ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 40)

Au sommet de la Butte Montmartre, là où l’histoire se mêle à la légende, le Château des Brouillards est une ode à l’art de vivre, où l’élégance d’un hôtel particulier rencontre avec grâce l’âme d’une maison de campagne. Montmartre fut le refuge des impressionnistes ; aujourd’hui, cette demeure d’exception perpétue leur héritage en offrant un décor où la poésie semble habiter chaque pierre. Chargée du charme bohème et champêtre qui a fait la renommée du quartier, cette maison du XVIIIᵉ siècle conserve intacte l’émotion d’un passé bucolique, comme suspendu dans le temps. Sous sa majestueuse toiture d’ardoise, elle veille avec noblesse sur un jardin arboré privatif de plus de 350 m2, ainsi qu’un deuxième jardin de 400 m2, totalisant 750 m2 de véritables écrins de verdure où chaque saison compose un nouveau tableau. Les acacias, les vernis du Japon et les marronniers entrelacent leurs ramures jusqu’à envelopper la propriété d’un voile de sérénité, la laissant apparaître puis disparaître au gré de la lumière, dans une atmosphère presque irréelle. Derrière cette discrétion se dévoilent près de 390 m2 d’une rénovation d’exception, où chaque détail a été pensé avec une exigence digne de la haute orfèvrerie : cinq chambres, une piscine intérieure, un hammam, deux places de stationnement et, en toile de fond, la silhouette iconique du Sacré-Cœur. Rarissime sur le marché, cette propriété est bien plus qu’une adresse prestigieuse. C’est un refuge hors du temps, un lieu de mémoire et d’inspiration, où l’on vient vivre, recevoir et contempler. Une demeure qui ne se visite pas seulement : elle se ressent, s’habite et laisse, longtemps après l’avoir quittée, l’impression d’un rêve dont on peine à s’éveiller.

La Muette. Cette maison de 312,88m² dispose d'une terrasse de 11,20m² de plain-pied et d'un espace extérieur de 75m² exposé sud. La maison, familiale par excellence, peut accueillir jusqu'à 5 ou 6 chambres. Son plan comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon bibliothèque, une salle à manger, une cuisine et un séjour donnant sur la terrasse. En contrebas, le jardin, son marronnier et la glycine. Le premier étage est dédié à l'espace parental avec une vaste suite côté jardin, une salle de bains, toilettes séparés, dressing et un bureau ou seconde chambre. Au deuxième et troisième étage, quatre autres chambres, deux salles de bain-douche et deux toilettes. Enfin, le rez-de-jardin accueille un studio avec possibilité d'accès indépendant, une salle de bain et des toilettes. Un idéal familial en plein cœur de Passy, proche des transports, des commerces et des écoles.

À vendre : maison familiale à Fontainebleau, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, à seulement 1 heure de Paris et 20 minutes de Fontainebleau, au cœur d’un environnement naturel préservé. Dans un village paisible du sud de la Seine-et-Marne, cette remarquable longère en pierre datant de 1880, entièrement rénovée par deux architectes minimalistes, offre un espace de vie parfait pour la famille où le confort moderne se marie avec le charme de l'ancien. Idéale pour un achat maison Fontainebleau comme résidence principale ou comme maison de week-end pour accueillir des convives, elle se trouve à 15 minutes de la gare TER et proche des écoles internationales, dont l’INSEAD.Derrière une façade discrète, se cache une demeure lumineuse orientée plein sud, isolée des regards avec une ambiance apaisante. La longère conserve son authenticité grâce à des murs épais en moellons, des sols en pierre naturelle, des poutres apparentes et d’autres éléments vintage. Tous les travaux ont été effectués avec des matériaux de qualité, garantissant un confort de vie optimal, incluant une isolation performante et des installations récentes.La maison dispose de plus de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec six chambres, cinq salles de bains, une vaste pièce de vie de 80 m², une salle de billard de 39 m², ainsi qu'un espace « dortoir-chalet » pour les enfants. Le terrain de 4 420 m² abrite une variété d'arbres mûrs et offre un cadre idyllique avec une terrasse exposée au sud, tout en permettant la création d'une piscine, pour laquelle un permis a déjà été accepté.Une grange en pierre de 180 m², dotée d'une toiture en excellent état et raccordée aux réseaux, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, permettant de développer des projets comme une maison d’amis ou un atelier. Ce bien rare allie confort moderne et cadre naturel, véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité.

Aux abords de la charmante ville de Maule, ce moulin du 17ème siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Installé dans un jardin bucolique de 5.170 m² , cette superbe bâtisse s'étend sur une superficie d'environ 525 m² au sol (427 m² carrez), sur trois niveaux. Cet ancien moulin a bénéficié d'une rénovation intégrant harmonieusement ses mécanismes, à la pierre apparente, ainsi qu'à des matériaux contemporains de grande qualité. De très beaux volumes et de larges ouvertures sur la rivière font de cet endroit riche d'une très belle histoire, un lieu de vie idéal pour une famille. L'entrée dessert un agréable salon avec cheminée ainsi qu'un vaste espace de réception avec mezzanine, ouvert sur une spacieuse cuisine dînatoire et une belle terrasse surplombant la rivière agrémentée d'une jolie passerelle qui permet l'accès à la piscine à débordement. Depuis l'entrée, l'escalier de la tourelle conduit à une chambre parentale de 84 m², une salle de bains, une salle d'eau, un petite bureau, quatre chambres, dont l'une d'amis avec sa salle de douche indépendante, et une salle de jeux. Le deuxième niveau accueille, quant à lui, une sixième chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un bel espace à aménager au gré des envies. Un jardin d'hiver, une buanderie, deux belles caves, un garage et une serre complètent les prestations de cette demeure d'exception. A 40 km de la Porte Maillot A 5 min en voiture de la gare de Maule reliant Montparnasse en 45 min Gare de Epone-Mezieres pour Paris-St Lazare à 8 km (Arrivée du RER en 2024) A 8 km de l'autoroute A13 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1391 euros Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

Charmante maison du début du 20ème siècle, d'une surface de 100 m² environ, édifiée sur une parcelle de plus de 200 m². Le rez de chaussée propose une entrée avec toilettes-invités, d'une pièce de réception en double orientation traversante nord-sud et d'une cuisine. L'étage abrite deux chambres sur jardin, un dressing et une salle de bains. Le rez de jardin se compose de deux chambres (dont une aveugle) et d'une salle d'eau. Cette maison dispose d'une jolie courette, d'un jardin exposé au sud et d'un garage fermé. Contact Barnes: +33 (0)6 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1483€ ~ 2007€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ SIB - LONGPONT-SUR-ORGE - Coup de coeur assuré ! Véritable havre de paix, proche de toute commodités, venez découvrir cette superbe maison ancienne atypique entièrement rénovée avec studio indépendant, comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert deux chambres avec accès à l'extérieur, une salle de bains mixte avec douche et baignoire , une pièce buanderie/cellier. Une magnifique cave voutée vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un vaste espace salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, le tout avec accès à la terrasse EXPO SUD. Un WC indépendant complète ce niveau. Un studio indépendant entièrement aménagé et vendu loué en meublé vient compléter ce bien. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud et un jardin arboré et clos d'environ 566 m² offrent un cadre agréable. Une piscine semi-enterrée vient sublimer cet espace. Sur l'avant, une charmante cour pavée permet de stationner plusieurs VL. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE SIB : Léo FOURNIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de Senlisse, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 172 m², nichée sur une parcelle de 1230 m². Un bien rare qui allie de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme écoresponsables au coeur de la vallée de Chevreuse. Dès l'entrée, l'espace accueille un coin bureau idéal pour le télétravail. Vous accédez ensuite au coeur de la maison : une belle pièce sous plafond cathédrale, entièrement tournée vers la nature grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes. Ce salon d'un confort absolu est sublimé par un poêle à bois au design suspendu contemporain, parfait pour les soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une immense terrasse en L de 70 m² en bois, créant une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier, la cuisine est chef-d'oeuvre de fonctionnalité : Entièrement équipée avec de grands plans de travail épurés et de nombreux rangements intégrés. Un espace bar convivial en bois massif qui crée le lien parfait avec le salon pour vos moments de partage. Un accès direct à la terrasse pour faciliter les déjeuners en extérieur. Coté nuit : confort et intimité préservée : Une suite parentale privative avec sa salle de bains dédiée. Deux belles chambres, lumineuses et bien proportionnées se partageant une salle d'eau. Un cellier buanderie et un WC complète ce niveau. A l'étage mansardée un palier dessert un cabinet de toilette, un bureau et une pièce multi fonction ou chambre aux ouvertures zénithales. Le jardin crée par un paysagiste est très agréable et possède un grand potager sur le devant de la maison. Cette maison moderne a été pensée pour allier confort et économies d'énergie : Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques intégrés en toiture. Climatisation réversible (Air/Air) pour une température idéale en toute saison. Volets coulissants en bois qui soulignent l'architecture contemporaine de la façade. Cinq places de stationnement dont une devant le portail motorisée. Un cabanon de rangement et possibilité de créer un carport. Une opportunité rare sur le secteur pour ce bien sans aucun travaux. Ecole Maternelle à 2 km /Ecole Primaire centre Bourg (400m)/Collège à 5 km Gare RER B St Remy les Chevreuse 15 min direction Paris Gare Transilien 10 km/ Axes Routiers, forêts Commerces à deux pas à Dampierre en Yvelines et Cernay la Ville (supermarché, boulangerie, pâtisserie, bouchers, restaurants) Classe Energie B94 Classe Climat A3/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 1360 euros et 1860 euros. Contact Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Exclusivité Daniel FÉAU - Maison contemporaine climatisée de 191,23 m², construite en 2025, offrant des prestations haut de gamme et une domotique complète. Conçue par un architecte d’intérieur, cette maison à vendre à Suresnes (92) se compose d'une entrée avec ascenseur vitré, d'une cuisine dinatoire à aménager ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés est et sud, ainsi qu'un garage spacieux. Au premier étage, l'espace réception de 40 m² offre une vue imprenable sur Paris et la tour Eiffel. Trois chambres d’enfants, chacune avec sa salle de bains, se situent au deuxième étage, tandis que l'étage parental comprend une belle chambre avec vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel, une salle de douche, et un dressing pouvant faire office de bureau. En entresol, vous trouverez une chambre avec salle de douche et toilettes, un dressing et une buanderie. Équipée d’une climatisation et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une classe énergétique DPE B. Située dans le département des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des transports (gare de Suresnes Transilien ligne L) accessible en 5 minutes.

Située dans un quartier recherché et à proximité du centre-ville de Bièvres, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 310 m2 (405 m2 surface totale). Elle a été construite sur un terrain boisé, clos et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et sur la forêt de Verrières le buisson. Le rez-de-chaussée de la maison dessert une grande pièce de vie avec un séjour cathédrale donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée avec un espace repas, une arrière cuisine et une véranda exposée plein sud. Ce niveau est complété par deux chambres avec une salle d'eau communicante, une suite parentale avec double orientation, équipée de dressing et d'une salle de douche. Toutes ces pièces accèdent directement sur le jardin. Le second niveau comprend une mezzanine ouverte sur la pièce de vie en contrebas. Cet espace convient parfaitement pour une salle de jeux, un coin télévision ou un bureau. Une chambre et un dressing complètent cet étage. Le troisième niveau accessible par l'intérieur de la maison bénéficie d'une entrée indépendante. Il pourrait constituer un logement indépendant proposant un séjour avec balcon privatif exposé ouest, deux chambres dont l'une avec une salle de douche et une salle de bain. Le sous-sol de la maison dispose d'une « family room », d'un sauna avec douche, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage pour deux voitures. Cette maison d'architecte conviendrait parfaitement à une grande famille sensible aux charmes de la nature tout en étant proche du centre-ville et des commerces. Une activité libérale pourrait s'imaginer en exploitant une partie de la maison. A proximité des commerces, de la gare de Bièvres RER C. Accès rapide aux axes routiers (N118, N104, A86?). Paris-porte de Saint Cloud : 18 minutes (source Mappy). CLASSE ENERGIE E 226/ E 50 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 6 000 euros et 8 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

EN EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette propriété exceptionnelle à Rambouillet, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cet ensemble immobilier se compose de 19 pièces et de 12 chambres, offrant 590 m² habitables et 770 m² utiles, le tout sur un terrain clos et arboré de 4 732 m², à seulement 15 minutes de Rambouillet.Le bâtiment principal regroupe plusieurs corps de bâtiment, dont huit chambres, avec sept disposant de salles d’eau ou de bains privatives. Une vaste pièce de réception de plus de 100 m² est dédiée à l'activité de table d’hôtes et de grandes réceptions, accompagnée d'une cuisine et d'un office de 65 m². Une seconde pièce de vie, dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial supplémentaire. À l’étage de la grande salle de réception, vous trouverez un dortoir, une mezzanine et une coursive avec WC et salle de douche, offrant des options d’hébergement supplémentaires.Cette propriété à vendre comprend également une maison indépendante de 71 m², un chalet aménagé en deux suites, dont une est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). En outre, une annexe de type chalet de 65 m² peut être transformée en salle de sport ou espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi). Atelier, buanderie et abri à vélos complètent les dépendances. Un terrain de tennis nécessite des travaux, et un grand parking vient finaliser l'ensemble.Grâce à ses volumes généreux, son implantation et ses dépendances, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale ou secondaire pour une grande famille qu'à un projet d'activité d'hébergement : chambres d’hôtes, gîtes ou réceptions (activité de chambres d’hôtes déjà exploitée par le passé). Possibilité d’exploitation de 5 chambres d’hôtes et de 3 gîtes. L'ouverture du bâtiment sur le jardin par une verrière type atelier, la création d’une large terrasse et l’installation d’une piscine seraient des axes d’amélioration évidents pour renforcer l’attractivité et la rentabilité.Située à proximité de quatre domaines de réception (mariages, anniversaires, événementiel, etc.) et de plusieurs haras et centres équestres, cette propriété Rambouillet bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité d’hébergement.À découvrir sans tarder — une opportunité rare à saisir.

LE MESNIL-LE-ROI - À 17 minutes à pied du RER A de Maisons-Laffitte - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCECette maison Le Mesnil-le-Roi à vendre est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de Maisons-Laffitte. Entièrement rénovée en 2019, sa superficie d'environ 174 m² saura séduire par son charme et la qualité de ses prestations.Construite dans les années 1920 sur une parcelle de 486 m², elle est en seconde ligne, offrant ainsi un jardin paisible. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux de près de 58 m², combinant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec une baie vitrée donnant accès direct au jardin, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.Le premier étage se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains indépendantes.Au deuxième étage, une grande chambre sous les toits, baignée de lumière, offre de nombreux rangements.Le sous-sol dispose d'une family room, parfaite comme salle de jeux ou salon de télévision, ainsi que d'une cave et d'une buanderie.Une dépendance complète cette maison à acheter Le Mesnil-le-Roi, proposant une chambre et une salle d'eau, permettant d'envisager un bureau ou un usage professionnel indépendant.Rénovée avec soin, cette maison constitue un cadre de vie familial de choix, à proximité des commerces, des écoles et du RER A. Nous nous spécialisons dans l'accompagnement des familles, notamment celles dont les enfants sont scolarisés à l'Ermitage, et vous aiderons à vous acclimater facilement en vous partageant nos meilleures adresses.Le Mesnil-le-Roi, situé entre la Seine et la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, conserve une atmosphère de village préservé. Ses bords de Seine, ses allées forestières et sa proximité avec Maisons-Laffitte, son château du XVIIe siècle et son cadre résidentiel en font un endroit prisé des familles, à une vingtaine de kilomètres de Paris.Bien en copropriété. Surface Carrez : 138,78 m². Copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 530 €. DPE : D (233 kWh/m²/an). GES : D (37 kg CO₂/m²/an).Prix de vente : 1 060 000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 %, soit 40 769,23 €. Net vendeur : 1 019 230,77 €.Contact Barnes : Marie VITALI, (+33) 6 78 83 98 95, m.vitali@barnes-international.com 1,019,230.77 €. Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3200€ ~ 4340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VITALI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 105787865

Quartier Charentoneau - Maison familiale de charme – 7 pièces dont 5 chambres – jardin, terrasses et stationnement. Cette élégante maison traversante, lumineuse et en très bon état, offre 178,24 m² Loi Carrez (329,54 m² au sol) de confort et de beaux volumes, avec un fort potentiel d’aménagement. RdC: • Emplacement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas. Métro ligne 8 (Maisons-Alfort – Stade à 10 minutes à pied) pour rejoindre Paris facilement. • Pièce de vie coup de cœur : vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière de 46,65 m², parfait pour recevoir. • Cuisine indépendante aménagée de 15,90 m² : conviviale et fonctionnelle. • Une chambre de 13,20 m² au rez-de-chaussée, salle d’eau et WC. À l’étage : • Trois belles chambres (17,05 m²; 15,15 m²; 15,15 m²). • Un espace dressing/bureau/ salle de jeux de 8,15 m². • Une salle d’eau de 6,30 m² et WC séparés. • Deux terrasses (4,85 m² et 16,20 m²) pour profiter d’extérieurs calmes et ensoleillés. Sous-sol aménagé : • Une chambre de 18,40 m². • Salle d’eau avec WC et buanderie Extérieurs : • À l’avant : 26 m² avec local vélo et stationnement privatif. • À l’arrière : jardin de 86,30 m² Atouts et confort : • Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir. • Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. • Maison traversante, lumineuse toute la journée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126397). Honoraires : 2,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située sur une commune au coeur du Parc de la Vallée de Chevreuse et à seulement 35 kilomètres au Sud de Paris, cette magnifique propriété développe une surface totale de 450m2 disposant de deux dépendances et d'un grand parc paysagé agrémenté de bassins. Au sein de la maison principale, l'entrée dessert au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger, une cuisine de plus de 20m2, un vestibule, un bureau cosy, une bibliothèque, une grande chambre avec cheminée ainsi qu'une salle de douche, deux sanitaires, un dressing, une buanderie et une cave à vin voûtée viennent compléter ce niveau. Sur un demi-niveau qui permet d'accéder à l'étage supérieur, se situe une chambre. Le premier étage comprend d'une part, une chambre parentale de près de 27m2, une salle de bain, un dressing, une salle de douche et d'autre part, trois chambres dont une avec salle de douche. La première dépendance comprend au rez-de-chaussée, un vaste patio, six parkings dont 4 boxés, une chambre parentale indépendante avec sa salle de douche, une cave et à l'étage, un vaste salon de réception/billard de 65m2. La deuxième dépendance abrite une serre ancienne, un grand atelier avec sanitaires, une surface de stockage importante pouvant recevoir un véhicule ainsi qu'un grenier. Dans cet environnement verdoyant et calme, la propriété requiert tous les atouts nécessaires pour répondre aux attentes d'une famille en quête de singularité et de quiétude mettant à l'honneur le charme de l'ancien et des matériaux nobles. Secteur recherché pour sa qualité de vie et son poumon vert, il abrite non seulement l'emblématique Domaine de Courson, château du 17ème classé Monument Historique et ses 40 hectares labellisés « Jardin Remarquable », mais aussi le Golf du Stade Français, avec ses 36 trous et ses 8 étangs sur plus de 110 hectares. Commerces sur Briis-sous-Forges ou Breuillet à 5 minutes. Ecole élémentaire dans la commune à 1 minute à pied. Collège à Briis-sous-Forges (4km) ou Limours (8km). Lycées sur Limours (8km), Arpajon (10km) ou Dourdan (16km). Gare Autoroutière de Briis-sous-Forges à 3 minutes en voiture. Nombreux chemins de randonnée et Parcours de Golf sur le secteur. CLASSE ÉNERGIE : E 300 / CLASSE CLIMAT : F 70 Estimation du coût annuel moyen des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 9 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette magnifique maison située à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un charmant village à seulement 20 minutes de Meaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée. À proximité de Disneyland Paris et du Val d'Europe, à seulement 50 minutes de Paris, cette maison à acheter à Meaux représente un juste équilibre entre vie rurale et commodités urbaines. La propriété s'étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de maître de 515 m² a su préserver son charme d'antan tout en mettant en avant des finitions modernes. Dès l'entrée, vous pénétrez dans des espaces de réception lumineux, incluant un séjour spacieux avec accès à une terrasse plein sud, une salle à manger, un bureau et une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, abritant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier et une grande salle de jeux, le tout offrant de belles vues sur les paysages environnants. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Ce bien est idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de réception.

RARE / Dans une rue pavillonnaire très recherchée, à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété familiale d'inspiration Art Déco d’une surface habitable de 276m², s’élevant sur deux niveaux et un sous-sol total. Elle comprend : : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour très lumineux avec cheminée en parfait état de fonctionnement, bureau, toilettes séparées. Mitoyenne au salon, une grande cuisine de 28m² entièrement équipée. Depuis le séjour, vous profiterez de la terrasse aménagée et d'un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. - Au premier étage : suite parentale de 21m² avec rangements, dressing indépendant, une deuxième chambre de 16m², deux salles de bains, toilettes séparées. - Au deuxième étage : trois chambres, bureau, deux salles d’eau, toilettes séparées. - Sous-sol : une grande salle de réception, chaufferie, buanderie, débarras, toilettes séparées. Chauffage à basse température au niveau du plancher du rez-de-chaussée, toiture récente, portail en excellent état. Garage pour une voiture et possibilité de garer trois autres voitures. Commerces, établissements scolaires en proximité immédiate. Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement bucolique, à moins de 30 minutes de Paris ? (20 minutes de la Gare Saint Lazare) N’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 603 800 € Honoraires charge acquéreur : 46 200 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

À proximité immédiate du parc de Saint-Cloud et à seulement 7 minutes à pied de la gare (lignes L et U), cette superbe maison à vendre à Ville-d'Avray, située dans une rue calme au cœur de la commune, est une élégante demeure du XIXème siècle d’une superficie d’environ 260 m². La propriété a été récemment rénovée tout en préservant son charme d’antan, avec des éléments tels que moulures, cheminées en marbre et parquet en point de Hongrie. Le jardin, orienté plein sud et sans vis-à-vis, comprend une piscine ainsi que deux magnifiques terrasses en surplomb qui offrent de belles vues dégagées, créant une parfaite transition entre les espaces intérieurs et extérieurs, accompagnée d'une cuisine d'été. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier accède à un dressing, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing privatif, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et salle de bains privative, offrant un accès à un balcon. Le dernier étage est aménagé en salon TV, espace de travail et salle de jeux. Il dispose également d'une cuisine ouverte avec buanderie, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes. Le sous-sol, en rez-de-jardin, comprend une cave à vin et de nombreux espaces de rangement, et offre la possibilité d'aménagement supplémentaire. Enfin, à l’avant de la propriété, plusieurs stationnements sont disponibles, et un grand garage peut également être transformé en atelier. Cet achat maison Ville-d'Avray représente une opportunité à ne pas manquer. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4570€ ~ 6190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

Idéalement située dans le quartier Louise Michel, maison moderne de 164 m2 habitables sur 2 niveaux et un sous sol. Cette maison en second plan d'une résidence de grand standing se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon de 37 m², d'une cuisine séparée ouvrant sur un patio arboré. A l'étage, un palier dessert trois chambres de 16 m², 12 m² et 11 m² et deux salles de bains. Le sous-sol comprend un palier et une grande pièce de 28 m². Un garage double est directement accessible depuis la maison. Jolis volumes, très calme, lumineuse, exposée sud/ouest, beaucoup de rangements et à quelques pas du métro et des commerces. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - 06 19 02 17 54

À 1h15 de Paris, sur l'axe Fontainebleau - Montargis, ce Moulin du XIXe siècle est bâti au coeur d'une propriété de 2 hectares et vous séduira par son environnement naturel et paisible. L'ensemble est composé d'une habitation principale avec 8 chambres et des possibilités d'aménagements supplémentaires, une grange et un petit bâtiment de jardin. La commune de Château-Landon est un village médiéval fortifié, entouré de forêts et de rivières (le Fusain qui traverse la propriété, le Loing et son canal à proximité), offrant un cadre propice à la chasse, la pêche et la randonnée sur le GR13. Le bourg dispose de plusieurs commerces, école maternelle, primaire et collègue, la ligne de bus 34 jusqu'à Melun, et à 7km de la Gare de Souppes-sur-Loing. L'habitation principale est composée en rdc d'un séjour, cuisine, buanderie, chaufferie et wc, piscine, et 3 autres pièces aménageables selon vos besoins. L'étage se compose d'une grande pièce palière utilisée en second séjour, 8 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, wc, et un débarras. Un grenier sous comble propose de la surface supplémentaire à aménager à souhait. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57287_33315460)

Exclusivité - Barnes Versailles vous propose à la vente cette maison non mitoyenne située à Le Chesnay, Yvelines, au sein d'un quartier résidentiel familial (Bas de Plateau). Entièrement rénovée en 2018 et 2022, cette maison des années 1930 conserve ses soubassements en pierre de meulière et sa belle ferronnerie. D'une superficie de 125 m² habitables (133 m² au sol) sur un terrain de 470 m², elle bénéficie d'un jardin arrière sans vis-à-vis de 250 m², orienté Est. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec des carreaux de ciment d'origine, un double salon parqueté traversant Est/Ouest avec des cheminées d'origine offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine dinatoire entièrement équipée, créée en 2022, et un toilette séparé. - À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. - Grenier disponible pour rangement. - En rez-de-jardin : une chambre avec espace dressing donnant un accès direct à la terrasse pavée et au jardin, une cinquième chambre, une salle de bains avec toilette et une buanderie/chaufferie. Cette maison à acheter à Le Chesnay combine le charme de l'ancien à la modernité, sans compromis sur la qualité des matériaux. Elle est également préservée de toute nuisance grâce à ses rénovations méticuleuses, garantissant qu’aucun travail n’est à prévoir. La maison se trouve à proximité immédiate d'écoles réputées (Blanche de Castille, Saint Jean, Les Châtaigniers) et permet un accès facile aux lignes de bus desservant les gares de Versailles, la Celle Saint Cloud ou Vaucresson. En termes de confort énergétique, des installations récentes telles que le double vitrage (2020) et une chaudière à gaz à condensation (2022) apportent un excellent niveau de confort. DPE: E/E. Prix de présentation : 1.150.000 euros HAI (Honoraires : 3% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.116.505 euros). Pour plus d'informations, contactez Nathalie BOUE, consultante secteur exclusif : Le Chesnay-Rocquencourt, au 06.44.07.93.50 ou par email n.boue@barnes-international.com.

Daniel Féau vous propose en exclusivité, à seulement cinq minutes à pied de la Place du Marché, à proximité immédiate des écoles réputées et à dix minutes de la station RER A de Saint-Germain-en-Laye, une charmante maison de ville ancienne d’environ 140 m², édifiée sur une agréable parcelle close de murs et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour agrémenté d’une cheminée, offrant un accès de plain-pied au jardin. Un dégagement conduit à la salle à manger, prolongée par une cuisine contemporaine dotée d’un îlot central, deux portes-fenêtres permettent également de profiter de l’extérieur. Le premier étage distribue une spacieuse suite parentale traversante, équipée de nombreux rangements, ainsi qu’un dégagement avec penderies, une salle de douche et deux chambres en enfilade. Le dernier niveau, aménagé sous combles, abrite une grande chambre ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une remise et une cave complète ce bien.

À 20 km de Provins, un domaine familial à vocation équestre d'environ 21 ha pièce d'eau vive et nombreuses dépendances, dont 17 boxes à chevaux . Comprises entre le parc et les prés longés par la petite route qui dessert la parcelle, la maison et ses dépendances correspondent aux anciens communs du château ici bâti, autrefois centre équin, et constituent désormais une grande propriété familiale à « vocation équestre ». Si les prairies et l’essentiel des structures techniques subsistent au sein de ce havre de paix devenu pension pour chevaux, le manège situé à l'extrémité du domaine a quant à lui été cédé. Les bâtiments sont accessibles depuis la route par un portail à double vantail. Le parc paysagé est traversé d’un ruisseau alimentant une pièce d’eau vive qui se jette dans l’Auxence, petit affluent de l’Yonne. Diverses constructions aux usages variés prennent place. Se dresse tout d’abord la demeure, entre verger et cour, datant probablement du 18e s. et dont les fondations sont plus anciennes, comme l'atteste l’ancienne chapelle avec sa voûte sur croisée d’ogives du 16e s. Cette bâtisse, construite selon un plan en L, compte deux logis : le principal ainsi qu’un second en retour d’aile pour amis et famille. À la suite de ce dernier, se tient un bûcher. Face à la maison principale, se trouve une dépendance à usage de bureau, que complètent cinq petits boxes. Ces bâtiments s’articulent autour d’une cour ombragée dont le centre est enherbé et planté de cerisiers. La cour est bordée par un étang. Un hangar agricole à usage de bâtiment de stockage pour la nourriture des chevaux est flanqué de douze boxes et d’une sellerie. Deux ateliers s'inscrivent dans sa continuité. Un autre bâtiment avec cinq boxes à chevaux et une petite remise complète cet ensemble. La propriété possède aussi un rond de longe et une carrière à chevaux aménagés de l’autre côté de la petite route. 29 ha supplémentaires sont disponibles à l'achat.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine ? Découvrez cette maison neuve d'exception située dans une impasse privée et sécurisée au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Ce bien rare à la vente propose un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Paris. Chaque maison développe environ 105 m² habitables, avec des prestations de haut de gamme axées sur la performance énergétique. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Jamais habitée - Matériaux premium et isolation de dernière génération - Très faibles consommations énergétiques - 5 pièces bien agencées - 4 belles chambres - Cuisine moderne aménagée - Salle de bains contemporaine - WC séparés - Belle luminosité naturelle - Terrasse privative idéale pour les journées ensoleillées - Petit jardin intimiste - 1 place de stationnement incluse - Environnement calme et résidentiel Cette maison à Saint-Ouen-sur-Seine est parfaite aussi bien pour les familles en quête de confort que pour les investisseurs recherchant une maison de qualité sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie privilégié.

Engel & Völkers vous présente cette superbe propriété de 260 m2 située à proximité de Fontainebleau composée d'une maison principale (2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau) et d'une maison de gardien (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain). Sur les bords du Loing, près de Fontainebleau, la baignade au bout du parc de cette propriété de prestige vous procure un art de vivre unique. L’alliance avec la nature vous saisit instantanément en parcourant le parc du domaine parsemé d’arbres centenaires et de variétés de plantes multiples et délicates. L’empreinte architecturale de cette propriété construite dans les années 30 vient sublimer l’expérience grâce à l’élégance Art déco qui forge une identité visuelle immédiatement reconnaissable. La propriété principale s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse et d'un salon de réception. L'étage supérieur offre trois chambres et un bureau. La nature s’invite, sculpte les espaces et magnifie chaque moment de vie grâce au parc de 7,000 m2 qui laisse découvrir un sauna, un étang, un bassin et un ponton privé sur la rivière. Une propriété d'exception de 260m2 - 10 pièces - 4 sdb - parc de 7,000 m2 - Prix 2,100,000 € Bien non soumis au statut de la copropriété Maison principale DPE : F 296  GES: F 84 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 5 980 € et 8 120 € par an Maison de gardien DPE : E 282 GES:  C 11 Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 1190€ et 1650€ par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Juliette vous propose cette maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne sur les bords de Marne. Lumineuse et bien agencée, elle offre une belle vue, de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec placards, une grande buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la Marne et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit, au deuxième étage, se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec sa salle d'eau et des espaces de rangement. La maison se situe à 8 minutes à pied du RER A et à 250 mètres du centre-ville, des écoles et des commerces. Un bien rare dans un environnement recherché. Référence agence : 180

À vendre, cette maison familiale au cœur de La Varenne Saint Hilaire (94) dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située dans un secteur prisé, à seulement 750 mètres du RER, cette maison, non mitoyenne et édifiée sur un terrain de 339 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le spacieux séjour traversant de 48 m², bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, est complété par une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou coin lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine dinatoire de 16 m² et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une salle d'eau sur le palier. Un sous-sol aménagé offre 1 ou 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux et plusieurs espaces de rangement. Profitez également d'un jardin aménagé avec terrasse lors des journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir. DPE : D. Référence agence : 3551.