ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 20)

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: Dans un secteur recherché de Mennecy, apprécié pour son environnement résidentiel et calme, à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un parc paysager de près de 2000 m². L’ensemble se compose d’une maison principale aux volumes généreux et d’une dépendance, apportant un réel confort de vie et une grande souplesse d’organisation. La maison principale, développant 202 m², séduit par la distribution de ses volumes. Les espaces de réception, à la fois ouverts et chaleureux, comprennent un salon avec cheminée ainsi qu’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet ensemble, propice aussi bien aux moments partagés qu’aux instants plus feutrés. A l’étage, l’espace nuit s’organise en deux parties. La première est dédiée à une suite parentale traversante, offrant une belle intimité, avec une chambre de 24m², un dressing de 15 m² et une salle de bains (baignoire, douche, WC). La seconde partie de l’étage regroupe deux autres chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC. Le parc paysager, entièrement clos, constitue l’écrin de la propriété. Il accueille une dépendance aménagée offrant une parfaite autonomie, ainsi qu’une piscine discrètement intégrée et un chalet avec terrasse implanté en fond de parc et tournée vers le lac. Deux caves, un double garage et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'écart de l'agitation, dans le village d'Ormoy-la-Rivière, cette maison authentique s'inscrit dans un paysage ouvert, typique de la vallée de la Juine. Ici, les saisons se lisent dans le jardin et la lumière circule librement à travers les pièces. Le rez-de-chaussée s'organise avec simplicité autour des espaces de vie. L'entrée mène directement à la salle à manger et au salon, formant ainsi 42m2 de pièces traversées par la lumière et ponctuées de poutres apparentes, des murs en pierres, qui structurent l'espace sans l'alourdir. Depuis la salle à manger, la terrasse orientée plein sud prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et ouvre la perspective. La cuisine constitue l'un des atouts de la maison. Réalisée dans le cadre d'une extension récente, elle développe 27 m2 et prend la place d'une véritable pièce de vie. Semi-ouverte sur la salle à manger, elle offre un espace généreux pour cuisiner, recevoir ou simplement partager les repas du quotidien. Son volume et sa clarté apportent un suplément à l'ensemble du rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie, discrètement intégrés à l'organisation de la maison. À l'étage, quatre chambres pourvues de dressing et rangements composent l'espace nuit. Les volumes sont équilibrés et lumineux, laissant la liberté d'imaginer différentes configurations : chambres familiales, bureau ou espace d'atelier. Une salle de bain disposant de sanitaires complète cet étage. Le terrain : plat, arboré et entièrement clos, offre un espace extérieur spacieux, sécurisé, particulièrement adapté à une vie de famille. Une piscine hors sol chauffée trouve naturellement sa place dans le jardin, tandis qu'un garage, un espace de bricolage et une cave voûtée viennent enrichir les annexes. La maison propose une manière simple et agréable d'habiter la campagne : des volumes agréables, un jardin protégé et un environnement où l'espace et le silence ont encore leur place. La vie quotidienne s'organise facilement entre Ormoy-la-Rivière, Saclas et Étampes, où se trouvent commerces, collèges et lycées. L'école maternelle et primaire est présente dans le village. La gare d'Étampes, à environ 13 minutes, relie Paris en 35 minutes par le TER et en 50 minutes par le RER C, permettant de conjuguer vie rurale et mobilité vers la capitale. Classe énergie : E Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 EUR et 4 630 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À une heure de Paris, au coeur d'un quartier dynamique de la ville historique de Dourdan, cette maison entièrement rénovée avec soin offre environ 128 m2 habitables dans un environnement à la fois pratique, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, de la gare RER C et de l'accès à l'A10, elle conjugue qualité de vie et mobilité. Derrière une façade discrète, l'intérieur révèle des volumes lumineux et harmonieusement agencés. L'entrée dessert la partie ancienne de la maison, repensée pour optimiser la lumière naturelle et fluidifier les circulations. À gauche, une pièce modulable peut accueillir une chambre ou un bureau selon les besoins. Elle est suivie d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis. À droite, la cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert sur la terrasse grâce à de généreuses baies vitrées. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère et assure le chauffage de l'ensemble du rez-de-chaussée dès les premiers froids. Véritable coeur de la maison, cet espace de vie distribue également une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Un petit bureau ou dressing mène à un escalier en colimaçon conduisant aux combles aménagés. Pensés comme une salle de jeux avec coin nuit pour les enfants, ces volumes mansardés composent un cocon chaleureux, facilement adaptable à d'autres usages selon les projets. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie ouvre sur une cour intime et paisible, agrémentée d'une petite dépendance. Elle donne aussi accès au sous-sol comprenant un garage. À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à une spacieuse terrasse ainsi qu'à un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant dès l'arrivée une agréable parenthèse végétale. En très bon état général, cette maison séduit par son confort, la flexibilité de ses espaces et son emplacement stratégique. Classe énergie : D (240)Classe climat : D (39) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (référence des années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus) : entre 2 320 EUR et 3 190 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, dans un quartier calme et élégant du Parc Saint-Maur, découvrez cette splendide maison à vendre. Cette demeure prestigieuse du 19ème siècle, en pierre de taille au style Viollet-Le-Duc, a été entièrement rénovée et offre une vue dégagée sur un parc arboré et paysagé de plus de 3400m2 dominant la Marne. Dotée d'équipements de qualité et d'une décoration raffinée, cette maison allie charme et praticité. Chaque espace a été soigneusement pensé pour optimiser les volumes. Une dépendance de 125m2 sur deux niveaux, avec entrée indépendante, terrain et carport, complète cette propriété exceptionnelle. Le garage est équipé d'une borne électrique. Le terrain est piscinable, constructible et divisible. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés bénéficie de la proximité des écoles, commerces, et offre un accès facile à la vie culturelle et sportive, ainsi qu'aux transports vers Paris. Pour plus d'informations, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Léna Jabourian vous propose: En lisière immédiate du parc de Sceaux, découvrez une propriété absolument exceptionnelle, nichée dans un environnement privilégié où la nature devient votre voisin direct. Dans ce secteur rare et recherché, cette demeure de standing offre un cadre de vie unique, à la fois majestueux, lumineux et parfaitement préservé des regards. Édifiée sur une parcelle hors norme de 2 158 m², cette propriété développe une surface totale d’environ 1 079 m² et séduit dès l’arrivée par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, l’espace et la lumière s’imposent naturellement. Les perspectives sont saisissantes et les hauteurs sous plafond renforcent immédiatement la sensation de grandeur et d’élégance. Le rez-de-chaussée, d’environ 395 m², s’articule autour d’un somptueux espace de réception. Le séjour et le salon, totalisant près de 127 m², offrent un volume spectaculaire sublimé par une cheminée remarquable et de larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé plein sud. La salle à manger se déploie à proximité d’une première cuisine et s’ouvre sur un superbe espace vitré abritant une piscine intérieure, véritable lieu de détente et de convivialité qui invite à profiter des lieux en toute saison. Ce niveau accueille également deux bureaux indépendants, idéalement situés à l’écart des espaces de réception pour travailler en toute tranquillité, une seconde cuisine, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se déploie harmonieusement en deux ailes distinctes. L’aile dédiée aux enfants propose trois chambres de très belles dimensions, dont l’une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Dans l’autre aile, l’espace parental offre un véritable univers privé. Cette suite remarquable comprend une grande chambre, deux dressings indépendants, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, permettant à chacun de profiter d’un confort et d’une intimité absolus. Au-dessus, un niveau supplémentaire offre encore la possibilité d’aménager une pièce complémentaire selon les besoins. Le niveau inférieur révèle des prestations particulièrement rares. Pensé comme un véritable espace de loisirs et de bien-être, ce niveau propose une salle de danse, une salle de fitness, un hammam ainsi qu’une salle de cinéma privée. Plusieurs pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon les envies : atelier, salle de couture, espaces de rangement ou loisirs. Un garage sécurisé complète cet espace, il peut abriter jusqu’à six véhicules, en complément de nombreux stationnements possibles sur la propriété. La maison dispose également d’un studio indépendant avec accès autonome, idéal pour offrir un espace totalement indépendant, recevoir des invités, loger une jeune fille au pair… À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein sud prolonge les espaces de vie dans un calme absolu, à quelques pas seulement de l’un des plus beaux parcs d’Île-de-France. Une propriété rare par ses volumes, la qualité de ses prestations et la singularité de son emplacement, offrant un cadre de vie d’exception. Votre conseillère Léna Jabourian à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à Argenteuil centre, magnifique Mansart de 197  m2, 6 chambres, sur un terrain de 712 m2, et située à 18 min à pied de la gare d'Argenteuil, à 7 min du centre-ville, et 3 min de l'école des 4 vents. La Villa construite à la fin du 19 ème siècle comprend au rez de chaussée : entrée, WC, salon & salle à manger de plus de 43 m2 avec cheminées en marbre et parquets en chêne, 1 bureau ou chambre,1 cuisine séparée et équipée donnant sur une buanderie ou cellier. Au 1 er : 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC, palier. Au 2 ème : 2 autres chambres, palier. Au sous-sol : caves, cave à vins, chaufferie avec une chaudière frisquet à condensation de 2021.   Divers : terrain de 712 m2 avec un double garage abrité, la couverture en zinc et ardoise du Mansart à été refaite et isolée, l'électricité à fait l'objet d'une rénovation, des doubles vitrages équipent toute la maison. La qualité et noblesse des matériaux ainsi que l'architecture de ce beau Mansart du 19 ème siècle vous séduiront à coup sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Bien d’exception – Saint-Fargeau-Ponthierry- Hameau de Villers** « Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris » A seulement 40km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cOEur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d’architecte incarne un style de vie unique : allier la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cOEur de la maison, créant un lieu permanent avec la nature. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond jusqu’à 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler. A l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. *Confort et prestations d’exception* : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Climatisation Daikin dans toutes les chambres - Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique - Domotique Somfy et système de surveillance - Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr) - Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an) *Extérieurs et art de vivre* : - Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré - Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas - Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée - Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse *Annexes* : - Garage 50 m² - Sous-sol 50 m² - Cave à vins - Vide sanitaire éclairé et accessible Un lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale Cadre exceptionnel Excellent état À proximité des transports Paris 1 Hr. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mareil-Marly, cette spacieuse maison familiale de 2 niveaux (180 m² au sol sur un terrain arboré de 1346 m²) bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Tram 13, offrant un accès rapide à Saint-Germain-en-Laye, au RER A, à La Défense et le cœur de Paris. Bien entretenue, elle séduit par ses élégants sols en pierre de Bourgogne et bénéficie d'une toiture entièrement rénovée en 2007. Nichée en lisière de la forêt domaniale de Marly, elle offre un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'un agréable microclimat apportant une fraîcheur naturelle durant les mois d'été. À proximité des écoles internationales et bilingues réputées, des commerces, des infrastructures sportives et de toutes les commodités, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie d'exception. Un lieu de vie privilégié offrant un art de vivre recherché aux portes de Saint-Germain-en-Laye et de Paris. La maison a 2 niveaux. Rez-de-chaussée: Entrée - 7,3 m², Salon 37,2 m², Couloir8,1 m², Cuisine indépendante équipé - 7,8 m², Salle de bain 1 - 5,3 m², Chambre 1 - 9,9 m², Chambre 2 - 12,4 m², Chambre 3 - 12,9 m², Chambre 4 - 9,7 m², Dégagement - 9,1 m², SDE + WC - 1,8 m², Dégagement 0.8 m², Cave 14,2 m². 1er Étage : Pallier - 2,0 m², Chambre 5 - 14,0 m², SDE +WC - 3,0 m², Dressing - 1,8 m², Chambre 6 - 21,4 m², Dressing - 1,4 m². DIAGNOSTIQUE AMIANTE :- Aucune présence d'amiante détectée. DIAGNOSTIQUE GAZ :- Aucune anomalie constatée. DIAGNOSTIQUE ÉLECTRICITÉ :- Anomalies électriques : intervention recommandée. DIAGNOSTIQUE ERP :- L'Etat des Risques. Zone d'aléa moyen retrait-gonflement des argiles. Hors zone de Plan d'Exposition au Bruit (PEB). DPE : Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 et 3 200 par an (prix moyens de l’énergie indexés sur 2023). TRAVAUX ESSENTIELS Montant estimé : 26200 à 39000 Amélioration du DPE : E D Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des murs, idéalement lors d'un ravalement de façade. Autorisation d'urbanisme pouvant être requise. TAXE FONCIÈRE : 1864 MAREIL-MARLY (78750) : LES ATOUTS DE LA COMMUNE ET SON HISTOIRE Mareil-Marly est l'une des communes résidentielles les plus recherchées de l'ouest parisien, située dans le département des Yvelines

À Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, Eylau immobilier vous propose en exclusivité une maison IVRY SUR SEINE à vendre d'une surface de 83 m² avec un jardin. Cette maison de quatre pièces s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée de 39,2 m². À l'étage, deux chambres, un bureau/chambre enfant, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le jardin est bien entretenu. Un garage, une cave et un cabanon viennent s'ajouter à ce bien, offrant un calme absolu. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris le RER C Ivry-sur-Seine ainsi que les bus 180, 25, 125 et 325, c'est une maison à acheter IVRY SUR SEINE idéale pour une vie confortable.

Exclusivité - Propriété d'exception à vendre à Saint-Léger-en-Yvelines, au cœur du département des Yvelines en Île-de-France. Située à l'ouest de la forêt de Rambouillet, cette propriété rare se trouve au sein d'un domaine privé de 21 hectares, offrant un cadre naturel préservé dans un village recherché. À l'abri des regards, cet ensemble se compose d'une magnifique maison principale, d'une maison d'amis indépendante, d'une maison de gardien, ainsi que de plusieurs dépendances. La maison principale, d'environ 300 m², présente des volumes généreux et une atmosphère accueillante. Une vaste entrée s'ouvre sur un double salon-bibliothèque avec cheminée, une salle à manger offrant une vue imprenable sur le parc, et une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres avec salles de bains. À l'étage, accessible par deux escaliers, l'espace nuit comprend une suite parentale avec vue exceptionnelle sur le parc, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau. La maison d'amis, quant à elle, séduit par ses grands volumes, avec un vaste salon équipé d'une cheminée et une belle hauteur sous charpente, une cuisine ouverte sur une terrasse dominant le parc et la piscine, ainsi que quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Une des chambres est accessible de plain-pied avec sa propre salle de bains. Une maison de gardien indépendante, avec accès privatif, complète harmonieusement l'ensemble. Pour les passionnés d'équitation, cette propriété à acheter à Saint-Léger-en-Yvelines comprend des installations dédiées, incluant une ravissante écurie avec quatre boxes, une sellerie, deux boxes indépendants et un manège équestre. De nombreuses dépendances, telles que garages, atelier, remises et espaces de stockage, enrichissent encore l'offre. Le parc de 21 hectares, majoritairement boisé de chênes, constitue un écrin naturel d'une rare qualité, avec des prairies et des espaces paysagers offrant de magnifiques perspectives sur la campagne environnante et la vallée. Une piscine avec pool house complète ce cadre de vie d'exception. Cette propriété confidentielle allie le charme de l'ancien, l'authenticité des lieux et la beauté de la nature, offrant un cadre rare à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, à moins d'une heure de Paris.

Située dans une impasse calme et recherchée, à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-en-Laye, cette magnifique maison familiale de 202 m2 constitue un bien rare sur le secteur. Baignée de lumière, elle offre de beaux volumes et une vue dégagée particulièrement agréable. Vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un charmant jardin arboré, idéals pour vos moments de détente. Le niveau principal se compose d'une entrée, de deux grands séjours lumineux dont un avec cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour le reste de la famille . Au second niveau vous retrouverez des combles aménagés offrant un espace supplémentaire idéal pour la création d'une chambre. Le sous-sol offre un véritable espace à part entière avec un garage, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Un bien exceptionnel alliant calme, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés présente une proposition unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne. Située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cette propriété de caractère et lumineuse développe environ 390 m², s'accompagnant d'un grand rez-de-jardin aménagé, le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1062 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste salle de jeux, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave et un garage équipé d’une borne de recharge électrique. Au niveau principal, organisé autour d’un patio, se trouvent un bureau, une cuisine dinatoire avec vue sur la Marne, une salle à manger et un élégant salon avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière. L'étage nuit se compose de 4 chambres, dont deux avec balcons donnant sur la Marne, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, et une seconde salle d’eau. Le dernier niveau comprend un palier desservant deux grandes chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose plusieurs espaces agréables avec terrasses. Un grand local à vélos, anciennement utilisé comme garage à bateaux, ajoute à la praticité de cette belle maison. Offrant des volumes généreux, une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est une opportunité rare. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Olivier LHOSPIED au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes de 4,955 €/an.

Découvrez cette maison à vendre à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 227 m² sur 3 niveaux, édifiée en 1930 sur un terrain de 613 m², se trouve à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à un jardin avec piscine chauffée, à l'abri des regards. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un bureau, deux salles de bains et un wc indépendant. Le troisième niveau se compose d'une chambre parentale et d'une chambre d'ami/bureau. Cette maison à acheter à Bry-sur-Marne se distingue par son authenticité et ses volumes généreux, le tout dans un écrin de verdure. Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, deux pièces de stockage aménageables, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2530€ et 3440€, établi sur la base des prix de l'année 2021.

À Nogent-sur-Marne, dans le secteur Mairie, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 340m2, érigée sur un terrain de 550m2. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER E ainsi que du futur métro. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une master bedroom avec dressing, salle de bains et WC. L'étage comprend quatre chambres et deux salles de bains avec WC. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et offre un rez-de-jardin aménagé avec une chambre, une family room, un bureau et un garage fermé. Le tout est entouré d'un jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Nogent-sur-Marne dans le département Val-de-Marne, région Île-de-France. Contact : Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€.

Au cœur du village de Plaisir, belle demeure datant de 1740 développant 277 m², édifiée sur un terrain arboré de 1040 m², le tout clos de murs en meulière. Passée la cour pavée côté rue, on accède à la maison par une entrée qui distribue à la fois le salon avec cheminée et de belles poutres anciennes, la salle à manger très lumineuse avec cheminée, donnant sur la cour et le jardin, ainsi que la cuisine orientée côté jardin. L’aile de la maison comprend, au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle de douche avec toilettes, un atelier et un garage ; à l’étage, un palier et une salle de jeux et/ou un grand bureau. Aux étages de la bâtisse principale, un espace parental avec salle de douche, cinq belles chambres, deux salles de bain et un bureau. Les pièces des étages se caractérisent par la présence de belles poutres et structures de charpente apparentes. Le jardin, agrémenté d’une belle végétation, comprend une grande terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ainsi qu’une seconde terrasse côté cour accessible depuis le salon. L’accès à la cave voûtée en pierre apparente se fait par un escalier extérieur. Situation remarquable au centre du vieux village de Plaisir, à toute proximité de l’église et du château. Écoles et commerces à proximité immédiate, gare à 2 km (Paris Montparnasse en 27 min). St Quentin à 8 km, Versailles à 17 km, Paris à 30 km. Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l'immobilier de luxe et de caractère, propose des prestations de qualité dans le cadre de recherches ou de mise en vente de biens immobiliers tels que : appartements de standing, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, maisons de maître, villas d'architecte... Bertrand GUENIOT +33671071839

BARNES INTERNATIONAL vous présente une maison à vendre à Saint-Germain-en-Laye, située à Fourqueux, à seulement dix minutes à pied du Lycée International. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité, érigée sur un terrain de 1 017 m² et offrant une surface totale d'environ 178 m² répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol de 87,50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, moderne et équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 31 m², exposé est-ouest. Une cheminée en pierre ajoute une touche chaleureuse à cet espace, tandis que la double exposition garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce niveau comprend également deux chambres de plus de 10 m² et une salle d'eau, rendant ce configuration idéale pour une chambre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier mène à deux grandes chambres, une salle de bains et un bureau. Le sous-sol offre un garage, un atelier, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, un grand jardin entoure une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les réceptions. Située près de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Les Hauts Grillets et le Lycée Léonard de Vinci, cette maison familiale, rénovée avec soin, conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'une maison à acheter à Saint-Germain-en-Laye, dans un cadre résidentiel calme, proche des écoles, tout en étant bien desservie par les transports. Le secteur offre une atmosphère pavillonnaire paisible, à deux pas des commerces. Prix de vente : 1 365 000 € (honoraires charge acquéreur : 5 %). Contactez Sophie LOZANO au 06 50 87 44 71 ou à s.lozano@barnes-international.com pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du Lycée International, proche écoles et toutes commodités, agréable maison familiale de 146m2 sur un terrain de 675m2. En excellent état général, elle vous proposera : Au rez de chaussée : une entrée avec placards, un double séjour agrémenté d'une jolie cheminée et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante dinatoire, une chambre, une salle d'eau et des WC invités. A l'étage, vous trouverez un palier faisant office de coin lecture desservant quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol total de 90m2 composé d'un grand garage double, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une pièce TV complète cette maison idéale pour une famille en quête de son cocon au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Perreux-sur-Marne, dans le secteur prisé des Parclairs, cette maison du début du 20ème siècle est à vendre. Située sur une parcelle de 471 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et du RER E. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale donnant sur un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, une chambre et un wc indépendant. Le premier étage est dédié à deux chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale au second étage. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Les prestations soignées mettent en valeur le charme de l'ancien avec un parquet en chêne massif, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Une dépendance de 40 m² et trois emplacements de stationnements extérieurs complètent ce bien, idéal pour un achat maison Le Perreux-sur-Marne. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Perreux-sur-Marne, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2963€ et 4009€, basés sur les prix de l'énergie de 2021.

Lovée dans la verdure sur 272 m² de terrain et ses 25 m² de terrasse, cette charmante maison aux allures d'atelier est idéalement située en coeur de ville, à l'abri des regards. Cet ancien restaurant s'est installé dans l'un des quartiers le plus recherchés du Pecq, à deux pas des commerces et à seulement 5 min en voiture de Saint-Germain en Laye. Elle se compose de deux plateaux principaux, complétés par un sous-sol partiellement aménagé. Le rez de jardin ancienne salle de restaurant, offre un spectaculaire volume, lumineux, de 52 m², répartis sur deux niveaux. Cet espace est réhaussé par une mezzanine qui domine le salon, tandis que la salle à manger et la cuisine ont pris place en contrebas. En continuité, l'ancienne entrée s'est transformée en une agréable pièce de musique /bibliothèque. Attenante, une petite chambre avec sa salle d'eau privative complète le niveau. L'escalier situé dans la pièce de musique dessert l'espace nuit, composé de deux belles chambres de 11,75 et 12 m², qui se partagent une spacieuse salle de bains. Le sous-sol, en partie aménagé, propose une première pièce aveugle organisée en salon TV, avec un coin buanderie. Ensuite, une agréable pièce avec une fenêtre sur cour anglaise a été créée en salle de jeux ou pièce d'ado avec douche et lavabo. Un atelier complète ce niveau. Enfin, un stationnement aérien est possible dans le jardin. Cette jolie maison atypique avec son air d'atelier profite de beaux volumes, avec discrétion dans un jardin bucolique, tout en étant à seulement 3 min à pied du bus pour saint Germain en Laye, à 19 min à pied de l'école, collège, lycée Saint-Erembert et à 12 min à pied du RER A. Gare Vésinet-Le Pecq pour le RER A à 12 min à pied Ecoles avec sections britanniques : maternelle et élémentaire à 5 min à pied Collège à 13 min à pied. Lycée international de Saint Germain en Laye. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.590 et 2.200 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSCA Versailles : 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

FOURQUEUX L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison familiale d'une superficie de près de 185 m2 habitables et 240 m2 au sol disposant de cinq chambres. Située à deux pas du lycée international, au coeur d'un environnement calme et verdoyant vous profiterez d''un séjour climatisé avec cheminée de près de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de plus de 600 m2. La suite parentale climatisée vous offre une terrasse de plus de 30 m2 sans vis à vis qui domine un environnement verdoyant et boisé. Ses deux salles de bains et sa salle d'eau permettront à une grande famille de s'installer sans contrainte. Produit rare et d'exception. Belle opportunité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le cœur historique de Montfort-l'Amaury, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre est un hôtel particulier du XVIIIe siècle, réparti sur trois niveaux. Elle conserve tout le charme de son époque tout en offrant un confort moderne, notamment dans la cuisine et les salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, une grande cuisine dînatoire, un séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et un dégagement offrant une belle perspective, ainsi qu'un accès au jardin. Au premier étage, une vaste suite comprenant un bureau, une chambre aux grandes hauteurs sous plafond, une salle de bains avec douche, des toilettes, une chambre supplémentaire et une salle de douche. Le deuxième étage, sous les combles, comporte un palier qui dessert deux chambres, une buanderie et une salle de douche avec toilettes. De plus, deux magnifiques caves voûtées se trouvent sous la maison. La maison d'amis attenante, près du garage, inclut une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée ; à l'étage, une pièce palière mène à une chambre et à une salle de douche. Le deuxième étage offre une chambre ou un bureau. Le jardin clos de murs assure l'intimité et présente une belle cour pavée avec possibilité de stationner un véhicule, ainsi qu'un agréable jardin. Située en plein centre, cette maison à acheter à Montfort-l'Amaury bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et commodités. La taille modeste du jardin est compensée par la proximité de la forêt domaniale de Rambouillet, idéale pour des promenades. Le village dispose de diverses structures éducatives, d'une crèche à un collège et d'un établissement privé bilingue. La gare de Montfort, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 35 minutes, est à cinq minutes en voiture, et l'accès à la N12 permet d'atteindre Paris en moins de 45 minutes.

En exclusivité dans votre agence Barnes, découvrez cette maison à vendre à Nogent-sur-Marne, située dans le quartier le plus recherché. Cette propriété en pierres de taille de 300 m² est édifiée sur une parcelle généreuse de 1570 m², à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la ligne RER A. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert une vaste pièce de réception avec véranda attenante, offrant un espace de vie de 115 m² prolongé par une terrasse. Une cuisine équipée, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin paysagé, protégé des regards indiscrets, apporte à la maison une atmosphère intime et privilégiée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré inclut une salle de sport, une pièce adaptable en family room, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Deux dépendances et un garage fermé viennent parfaire ce bien d'exception situé dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7760€ et 10570€.

À Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, cette maison de 170m², édifiée à la fin du 19ème siècle sur une parcelle de 329m², est idéale pour un achat maison Nogent-sur-Marne. Située à proximité des écoles, des commerces et du RER E, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine équipée et un wc indépendant, le tout avec un accès à un jardin sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au second niveau se situe une suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles sont aménagés en salle de jeux. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison Nogent-sur-Marne à vendre possède un cachet unique. Le sous-sol semi-enterré abrite une chaufferie, une buanderie, un bureau et une cave. Un garage complète l'ensemble. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5580€ ~ 7590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IB IMMOBILIER vous propose à FONTAINEBLEAU cette ELEGANTE MAISON DE VILLE en COPROPRIETE de 207 m² habitables avec SA TERRASSE PRIVATIVE, bénéficiant d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN COEUR DE VILLE. Accessible par une BELLE COUR PAVEE ARBOREE , la propriété profite d’une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU DE FONTAINEBLEAU ainsi que d’une TERRASSE JARDIN privative offrant calme et intimité, à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose avec son escalier d’époque conservé, ses moulures et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée profitant d’une triple exposition, un salon lumineux de 30 m² ouvrant sur la TERRASSE- JARDIN intérieure ainsi qu’une élégante salle à manger de réception. Le premier étage propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde chambre bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le Château de Fontainebleau, ainsi qu’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Au deuxième étage, un vaste espace familial dessert deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une salle de jeux de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une grande lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin. Cette propriété bénéficie également d’un confort rare en centre-ville avec 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES en SOUS-SOL et 2 PLACES DEVANT LA MAISON. Notes techniques : DPE : C, chaudière gaz à condensation Viessmann, double vitrage, parquet en chêne, très bon état général. Envie de visiter, contactez Ludivine POURON : 06.31.89.65.10/01.60.74.56.40 -ludivine@ibimmobilier.fr

BARNES INTERNATIONAL vous présente cette maison à vendre à Triel-sur-Seine, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Nichée sur les hauteurs résidentielles, cette villa contemporaine offre 220 m² habitables (331 m² utiles) sur un terrain paysager de 980 m². Exposée plein sud-ouest et sans vis-à-vis, elle dispose d'un séjour traversant lumineux, prolongé par une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Conçue pour la vie de famille, cette maison Triel-sur-Seine propose sept chambres qui garantissent l'intimité de chacun, incluant une suite parentale avec salle de bains attenante. Le sous-sol total est aménagé avec une salle de jeux, un espace de travail, une buanderie et un garage intégré. Récemment construite et en parfait état, cette propriété offre de généreux volumes et une efficacité énergétique soignée (DPE C, 94 kWh/m²/an ; GES C, 18 kg CO₂/m²/an), et est immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à cinq minutes à pied, tandis que la gare et les transports en commun permettent un accès rapide vers l'ouest parisien. Un cadre de vie qui allie le calme des hauteurs et la praticité du quotidien, parfait pour une famille en quête d'espace. Prix de vente : 870 000 €Honoraires charge acquéreur : 5%Prix net vendeur : 828 571 €Pour plus d'informations, contactez BARNES : Sophie LOZANO au 06 50 87 44 71 ou par email s.lozano@barnes-international.com. Renseignez-vous également sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez aussi notre sélection de biens off market non visibles en ligne en contactant nos consultants de l'agence BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE.