ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 30)

A 35 mn de Paris. Voici une grande villa entièrement climatisée ! Profitez des immenses terrasses tout autour de la maison tout en bénéficiant du flux d'air naturel pulsé par la vallée de la Seine. En quelques chiffres : une superficie de 500 M2 environ (600 m² de surface utile) ; un hall de 38 m² ; un double salon/séjour 'vitré' de 127 m² ; une suite parentale de 52 m² (chambre, dressing, salle de bain) + 5 grandes chambres (dont une de 25 m² en rez-de-jardin) ; 2 grands bureaux entierement équipés (ou 2 chambres supplémentaires) en rez-de-jardin, etc.... On apprécie grandement les volumes et la lumière de cette villa : chaque pièce est équipée de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, la villa est entourée de grandes terrasses. Le tout sur un agréable jardin de 5600 M2 environ, entièrement clos, perché sur les hauteurs d'un quartier verdoyant très recherché, avec une vue dominante sur la vallée. Sous sol : Buanderie, grande cave à vin, garage de 130 m²), atelier, 3 locaux de rangement et ... une pièce Sauna ! Technique : Double pompes à chaleur + climatisation reversible dans chaque pièce + chauffage au sol si vous le préférez à la climatisation + isolation thermique doublée + double vitrage etc... ; fibre, prises RJ45, portail automatique, visiophone sur les trois niveaux. Pratique : A seulement 45 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare (Direct Paris Gare de Lyon 25 minutes), proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en bière, des écoles maternelle et élémentaire, à proximité des bus à destination du Collège de Perthes et des Lycées de Fontainebleau, à quelques minutes à pied d'un cabinet médical et d'une pharmacie. A 15 mn de l'école internationale, de l'INSEAD et des grandes écoles de Fontainebleau. A 15 minutes de trois golfs ! (Coudray-Montceaux, Cély, et Fontainebleau). UN BIEN D'EXCEPTION ! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26937

À proximité immédiate des commerces et des écoles, et à 20 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy, nous vous proposons cette maison familiale à Croissy-sur-Seine (78). Édifiée sur une parcelle arborée de 890 m² comprenant des arbres fruitiers et un potager, cette maison offre une surface habitable de 199,61 m² (223,18 m² surface au sol hors sous-sol). L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux de 82,68 m², incluant un séjour de 34,30 m² avec véranda de 17,91 m², ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine américaine de 30,47 m², le tout exposé SUD-EST. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, et une salle de bains. Le sous-sol de 109 m² comprend deux ateliers, un garage de 21 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. Il est également possible de stationner des véhicules dans la parcelle. Pour une maison de luxe à acheter à Croissy-sur-Seine (78) dans le département des Yvelines en région Île-de-France, ne manquez pas cette opportunité.

Nanterre, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France – Limite Suresnes / Rueil-Malmaison – Mont Valérien.Découvrez cette maison à vendre à Nanterre, idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité du parc départemental du Mont Valérien et de la promenade Jacques Baumel (poney club, tennis). À moins de 10 minutes à pied des commerces et bien desservie par les transports (bus vers La Défense, tramway T2, ligne L et future ligne 15), cette superbe maison familiale d’environ 210 m² utiles est édifiée sur un terrain arboré de 800 m².Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie traversante de 51 m² avec salon comprenant une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Son exceptionnelle hauteur sous plafond et poutres apparentes apportent du cachet à cet espace lumineux, qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin ensoleillé. Une chambre et un wc invité complètent ce niveau.À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. De nombreux rangements sont à disposition.En rez-de-jardin, plusieurs espaces fonctionnels s'offrent à vous : un bar billard avec accès à une grande terrasse de 40 m², une buanderie, un atelier, une cave et un garage. Il existe des possibilités d’aménagements supplémentaires selon les besoins (chambre avec accès indépendant).Le stationnement est prévu pour 2 à 3 véhicules au sein de la propriété.Cette maison à acheter à Nanterre offre un ensoleillement optimal, un cadre de vie privilégié et de belles prestations, le tout à proximité des écoles et des commodités.Pour tous vos projets immobiliers, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Versailles, dans le quartier prisé de Porchefontaine, cette maison de 8 pièces d'une surface de 188 m² au sol est idéale pour les familles. Proche de la place du marché, des écoles, et des transports, cette maison séduira par son charme ancien entièrement rénové. Elle dispose d'un jardin clos orienté plein sud et d'un garage. Vous y trouverez une véranda d'environ 20 m², une pièce de réception salon/salle à manger de 45 m², une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, un bureau, 3 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. En sous-sol, une 5ème chambre et sa salle de douche, sans oublier une cave à vin et un grand garage de 48 m². Ce bien rare est à acheter à Versailles, dans le département des Yvelines, région Île-de-France.

Architecture du début du XXème siècle, au coeur d'une ancienne distillerie se dévoile un joli loft de 120 m2 habitables aux beaux volumes dans une allée végétalisée et agréable à proximité de l'écoquartier de Pantin. Préservé dans son identité industrielle, cet ensemble abrite un loft au charme authentique. Derrière sa façade en briques ponctuée de poutres en bois bleues, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, organisé autour d'une charmante cour arborée et familiale où un espace partagé invite à profiter des beaux jours. À proximité immédiate des transports en commun, d'une piste cyclable, de l'Écoquartier et d'un vaste parc, ce bien réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie recherché. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2022 mêlant authenticité et confort contemporain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : parquet en bois massif, tommettes anciennes chinées dans la cuisine, carreaux de ciment et zelliges dans les salles d'eau, cuisine aux lignes épurées. Les poutres de la charpente en bois, soigneusement sablées, dialoguent avec les verrières et les généreuses ouvertures qui baignent les espaces de lumière. Pensé comme une véritable maison, le bien se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage dessert une chambre indépendante confortable avec sa salle d'eau privative. Au dernier niveau, la grande pièce de vie révèle tout le caractère du lieu : près de 4,50 mètres de hauteur sous faîtage, une charpente apparente remarquable, une cuisine ouverte conviviale et une luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud. Deux chambres indépendantes aménagées en mezzanine viennent compléter cet espace, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la cour commune constitue un véritable prolongement du logement. Végétalisée et conviviale, elle offre un espace où partager un repas, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme pour une moment de lecture. La cour permet d'y stationner facilement les vélos. Un loft chaleureux à l'esprit industriel, où les volumes, la lumière et les matériaux nobles composent un lieu de vie aussi singulier que convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE LA COUR AU JARDIN vous ouvre les portes d'une maison de maître exceptionnelle, alliant le charme de l'authenticité à des volumes impressionnants. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 1664 m², cette demeure d'une rare élégance vous séduira par son caractère unique, sa façade majestueuse, ses hauteurs sous plafond et ses parquets en chêne qui témoignent du charme des maisons anciennes. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 3 minutes d’un centre commercial et de l’échangeur de l’A4, vous serez également bien desservi par les lignes de bus pour la Gare de Meaux (ligne P) ou la Gare RER de Chessy Marne-la-Vallée. La gare de Couilly-Saint-Germain est accessible à 300 mètres à pied, tandis que la gare de Montry, reliant Paris (ligne P) est à proximité immédiate. L’idéal pour une vie de famille épanouie, proche de toutes les commodités tout en étant dans un cadre paisible. Côté scolarité, vos enfants pourront profiter d'un établissement privé, de la maternelle au collège, situé à deux pas de la maison. D’une superficie généreuse de plus de 237 m² habitables, cette maison offre des volumes spectaculaires, avec une distribution parfaite. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger où des cheminées anciennes ajoutent une touche de charme intemporel. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, vous permettra de profiter d’une terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Un WC invités complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements astucieux, offrant confort et praticité. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un joli balcon offrant une vue sur le village, une salle d’eau moderne et des toilettes séparés, parfaites pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace privé. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une chaufferie ainsi que des espaces de stockage, apportant ainsi un grand confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin vous enveloppe de sérénité avec ses massifs de fleurs et ses arbres, créant une atmosphère bucolique et apaisante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage fermé permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement seraient à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison d’exception. Cette demeure, alliant l'authenticité du passé au confort moderne, saura combler une famille en quête de bien-être ou se prêter parfaitement à une profession libérale, grâce à ses grands espaces et son cadre idyllique. CLASSE ENERGIE : 316 E – CLASSE GES : 69 E

À proximité de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces, superbe maison en pleine propriété entièrement rénovée en 2021, lumineuse, calme et bénéficiant de jolis espaces extérieurs. Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, séjour, cuisine ouverte sur terrasse (17 m²), espace bureau, seconde terrasse (12 m²), suite parentale, dressing, salle d'eau, toilettes. 1er étage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau, toilettes séparées. 2ème étage : 2 chambres, rangements, salle de bains, toilettes. Sous-sol : cave à vin, buanderie, nombreux rangements.

Maison contemporaine exceptionnelle à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Située dans une impasse privée et sécurisée, cette maison fait partie d'un ensemble exclusif de 4 maisons neuves. D'une superficie d'environ 105 m², elle est conçue pour offrir un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Paris. Atouts de cette maison à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine : - Jamais habitée, elle présente des matériaux premium et une isolation de dernière génération. - Faibles consommations énergétiques, 5 pièces parfaitement agencées dont 4 chambres spacieuses. - Cuisine moderne, salle de bains contemporaine, WC séparés. - Profitez d'une belle luminosité naturelle, d'une terrasse privative pour les beaux jours et d'un petit jardin intime. - Comprend également une place de stationnement. - Situe dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien rare à la vente séduira autant les familles en quête de confort que les investisseurs à la recherche d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine aux prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié.

Superbe maison d'architecte lumineuse, nichée dans la verdure au coeur d'une rue résidentielle calme. Elle saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Proche de toutes commodités et commerces, à 600 m de la gare et idéale pour une famille, cette maison de 228 m² est érigée sur un jardin paysagé de 1000 m². Dotée d'un vaste salon cathédrale sous verrière de toit, d'une cuisine dînatoire équipée, de cinq chambres spacieuses, dont une aménagée en atelier d'artiste, d'une mezzanine, de deux salles de bains, de nombreux placards et dressings, elle offre un espace de vie exceptionnel. Un sous-sol de 100 m², une chaudière Viessmann neuve alimentant un chauffage par le sol, un aspirateur centralisé Cyclovac, deux pièces de rangement dont une avec accès à l'extérieur, une buanderie et un grand garage pour deux voitures agrémentent ce bien unique. Profitez d'une spacieuse terrasse et d'un jardin orienté sud-est, planté de nombreuses essences japonaises, pour passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Les volumes et espaces lumineux vous permettront de donner libre cours à votre imagination en matière de décoration et d'aménagement. Située entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, toutes deux à une quinzaine de minutes en voiture, Bougival est une commune recherchée et privilégiée où de nombreuses célébrités du monde des arts, des médias et des sports ont trouvé refuge. Des crèches, des écoles maternelles, primaires, ainsi que des collèges et lycées prestigieux se trouvent à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 228 m² - Surface du terrain : 1000 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C / GES : C - Taxe foncière : 3495 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison rénovée offrant deux espaces de vie indépendants • Jardin arboré • 4 chambres dont Studio indépendant • Garage • Quartier Liberté Découvrez cette maison de ville, familiale, de 7 pièces et 164 m² (140 carrez) située dans le quartier de la Liberté à Suresnes. Baignée de lumière et rénovée en 2024, elle marie les matériaux d'origine à un style contemporain, offrant une atmosphère chaleureuse et actuelle. Installée sur une parcelle de 244 m², elle dispose d'un splendide jardin fleuri et arboré, avec un magnifique magnolia et un barbecue en brique. La maison s'articule sur trois niveaux, idéalement conçus pour la vie familiale comme pour des espaces indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine orientée vers le jardin, une suite parentale avec dressing et une salle de bain complète, ainsi que des toilettes séparées. Les volumes sont harmonieux et fluides. Au premier étage, deux grandes chambres offrent un cadre confortable pour enfants ou invités, avec une salle d'eau équipée de toilettes intégrés et un dressing facilitant le rangement. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante, se présente comme un espace polyvalent parfait pour une indépendance totale ou un studio annexe avec une chambre, une kitchenette, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une grande pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, une longue allée permet de stationner deux voitures. Un garage complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement en atelier ou studio grâce aux installations déjà prévues. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez écoles, crèches et transports accessibles à pied, ainsi que des espaces verts comme le square des Bels-Ébats à moins de 100 m, et le parc du Mont Valérien à 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2041 € par an - DPE : E - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : ballon électrique - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur du quartier Saint - Lambert et proche de nombreuses écoles et commerces du 15e arrondissement, Engel & Völkers vous présente cette maison individuelle de 187 m². Répartie sur plusieurs niveaux, ce bien à rénover offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à différents projets, qu’il s’agisse d’une grande résidence familiale. Dès l’entrée, un escalier dessert les différents niveaux de la maison, une cave de 50 m². Le rez-de-chaussée de 52m² comprend un double séjour pouvant être conservé comme un espace de réception ou réaménagé en deux chambres, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, de nombreux rangement et accès direct à une véranda ouverte sur un jardin de 50m² et son abri associé, un véritable atout en plein Paris. Le premier étage propose une configuration similaire de 65m2 en trois pièces complétement modulables selon votre besoin, ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage 70m2, une vaste pièce de vie baignée de lumière construite ainsi : cuisine ouverte, nombreux rangements, salle de bains et toilettes séparées. Le dernier niveau de 34m², aménagé sous combles, propose deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, accessibles par un escalier intérieur. Cette maison est une réelle opportunité pour un investissement à long terme : Maison étudiant, division en trois appartement possible. Le potentiel est élevé. Charges annuelles moyennes : environ 3 600 € Taxe foncière : environ 1800 € DPE : E (291 kWh/m²/an) - GES : E ( 57 kgCO2/m²/an) Estimation des cou?ts annuels d’e?nergie du logement: 4590€ et 6250€ par an Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 817 307,69€ Proposition d'aménagement virtuel non contractuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un Parc résidentiel très recherché à La Norville, à seulement 300 m du centre-ville d'Arpajon, découvrez cette maison familiale de 181 m² + 1 pièce de 90 m² isolée avec pompe à chaleur réversible prête à être aménagée selon vos envies. Soit une surface au sol totale de 271m². Un double garage complète ce bien. Le tout implantée sur un terrain arboré de 2 754 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et l'atmosphère conviviale de la maison. - Pièce de vie de 60 m², baignée de lumière - Cheminée centrale fonctionnelle, véritable cœur de la maison - Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille - Buanderie attenante à la cuisine, très pratique - Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau A l'étage , sur un élégant parquet en chêne massif, l'étage offre : - Une mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux - Deux chambres lumineuses - Grande suite parentale de 30 m² avec un dressing - indépendant et sa salle de bain - Salle d'eau - WC indépendant Des surfaces supplémentaires offrent un véritable potentiel : - Double garage, porte motorisée, avec rangements - Pièce de 90 m², isolée et équipée d'une pompe à chaleur ➤ Parfaite pour un garage complémentaire, atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un studio musical… ➤ Ou même pour créer un appartement indépendant pour recevoir Le jardin est un véritable refuge : - Grande terrasse exposée plein sud avec pergola Unopiù - Terrain sans vis-à-vis, arboré, avec arbres fruitiers et ses écureuils - Espace pelouse, zones ombragées, idéal pour les enfants - Deux chalets de rangement - Stationnement extérieur jusqu'à 10 véhicules Les plus qui font la différence - Possibilité de créer une 5e chambre - Terrain piscinable - Aspiration centralisée Tous les services et commodités sont accessibles en quelques minutes : - Centre-ville d'Arpajon : 300 m - Écoles maternelle & primaire : 250 m - Lycée : 500 m - Tennis & stade : 400 m - Collège : 950 m - Hôpital et clinique : 500m Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 12 - Consommation énergétique : C - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations relatives aux risques et au contexte réglementaire sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne constituent pas une offre contractuelle. Ils doivent être confirmés par des vérifications, diagnostics et documents officiels avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Casavo vous propose à la vente un immeuble de standing , terrain 429 m2 et élevé sur 2 étages. Idéal pour Investisseur. Cet immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec balcon et cuisine équipée. 1er étage : 2 appartements de 2 pièces avec loggia et balcon. Rez de chaussée : 1 Studio avec jardin. La surface habitable est de 180 m². Prestations annexes particulièrement appréciées : - 3 box fermés. - 2 places de stationnement extérieures. - 5 caves de 3,60 m2. - 1 local de rangement. - 1 débarras. - Bâtiment haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). - Sécurisé par un interphone et par un digicode. DPE D. Taxe foncière : 7020€ par an. Charges de copropriété : 3000€/an Copropriété : 18 lots . Pas de procédure en cours. Les 5 appartements sont actuellement loués (2 nus et 3 meublés), assurant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs annuel actuel 56 200€. Les 5 loyers doivent être mis à jour . Revenus locatifs annuel futur 62 000 €. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez Casavo sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Cette grande maison individuelle de 9 pièces développe environ 196 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 352 m2, le tout en plein cœur d'Aubervilliers. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de travailler depuis chez soi ou encore de combiner résidence principale et revenus locatifs grâce à la présence de deux petits studios indépendants. L'ensemble est en bon état, dans une maison des années 1930 qui a bénéficié de nombreux travaux récents et soignés. Dès l'entrée, on perçoit le confort d'une maison lumineuse, bénéficiant d'une double exposition au sud et au nord. Les pièces de vie profitent pleinement de cette clarté, et la surface généreuse permet d'imaginer des espaces de réception, un coin bureau, des chambres spacieuses ou des salles de jeux selon les besoins de chacun. Les quatre salles de bains existantes participent au confort au quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille ou d'une occupation partagée. Le vaste jardin arboré est un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre au calme. Le garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement appréciable dans le secteur. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, avec factures à l'appui : fenêtres, toiture, isolation de la toiture, VMC et chaudière neuve, autant d'éléments qui renforcent l'attrait du bien et le confort d'usage au quotidien. La maison se situe à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et le reste de la métropole. Le quartier est décrit comme particulièrement calme, offrant ainsi un agréable compromis entre vie urbaine et sérénité. La combinaison de la grande surface habitable, du jardin, du garage et du potentiel de revenu locatif avec les studios indépendants en fait un bien complet, adapté à de nombreux projets de vie. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. Le Parvis de la ZAC Port Chemin Vert – Aubervilliers se trouve à environ 200 m, le Square Émilienne Moreau à environ 400 m et le parc Eli Lotar à environ 500 m, offrant autant de lieux pour se promener ou sortir avec les enfants. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Marc-Bloch est à environ 300 m, les écoles élémentaires Edgard Quinet, Albert Mathiez, Joliot Curie et l'école élémentaire publique Albert Mathiez se situent entre 400 et 500 m, tandis que la structure de petite enfance Graines De Malice est à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers, à environ 600 m, complète cette desserte en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2869 euro - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PRELES - GARE, ECOLES ET COMMERCES SUR PLACE PAVILLON INDEPENDANT SUR ENVIRON 1700M2 DE TERRAIN CLOS Comprenant de très beaux volumes, haul d'entrée cathédrale, séjour double de 37m2 avec cheminée insert donnant sur terrasse Cuisine équipée, 5 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau, salle de bain, 2 WC... Appartement en duplex avec kitchenettte, chambre, salle d'eau wc Cave totale carrelée avec hauteur sous plafond et lucarnes IMPECCABLE - AU CALME IDEAL GRANDE FAMILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Nanteau sur Lunain en lisière de forêt venez découvrir ce maison / chalet édifiée en 2017. Il s'agit d'un type de chalet très rare dans nos terres principalement édifié dans les pays scandinaves. Il se compose d'une pièce de vie orientée sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage nous retrouvons un palier qui dessert deux chambres, deux dressings, un bureau et une salle de bains avec WC. Bien très rare en France. Système de chauffage par chaudière à granulés complété par une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code situé en bas du plan sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE BOULOGNE NORD - MAISON RENOVEE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS. Beaucoup de cachet et de charme pour cette maison particulièrement bien placée et entièrement rénovée avec des prestations de très belle qualité. Elle se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin, de 3 à 6 chambres ou bureaux dont un magnifique étage parental avec une chambre ouvrant sur sa terrasse dans les arbres, un vaste dressing et une salle de bains/douche. Prestations neuves haut de gamme, bien semi meublée, dressing et verrières ouvrant sur la verdure. Calme et luminosité. Un emplacement de voiture et une cour arborée complètent ce bien à l'ambiance résolument sereine. Proposé par BARNES BOULOGNE

À vendre, maison Paris 16ème au cœur d'un quartier prisé situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Cette villa de caractère, construite dans les années 1910, s'étend sur environ 500 m² répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un double séjour de 45 m² s'ouvre sur un jardin de 90 m² orienté plein Sud. La cuisine est accompagnée d'un office, et l'entrée dispose d'un escalier ainsi que d'un ascenseur menant aux étages supérieurs. Le premier étage abrite une suite avec dressing, un bureau et une salle de bains donnant sur une terrasse d'environ 40 m². Trois chambres, une salle de bains et une salle de douches se trouvent au deuxième étage. Au troisième étage, un magnifique loft sous charpente apparente baigné de lumière offre un espace chaleureux. Le grand sous-sol comprend une piscine à courant inversé, une buanderie, une salle de sport, un hammam et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est entouré de verdure et bénéficie d'un accès rapide à l'Étoile, La Défense, A14 et au bois de Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010€ et 5510€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chatou Secteur Gambetta A seulement 15 minutes à pied du RER, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 48,51 m² habitables (surface au sol totale de 70,36 m²), implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 282 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, de WC séparés, ainsi que de combles aménageables d'environ 28 m² et d'un sous-sol partiel. Un garage de 17m² indépendant de la maison complète ce bien. Le bien est situé en zone UV. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de transformation.

Au coeur du village de Jumeauville, dans le secteur de Maule, à seulement quelques minutes des accès vers Paris, cette superbe bâtisse en pierre de près de 300 m² habitables séduit dès l'entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. Le charme opère instantanément : une belle cour gravillonnée encadrée de façades en pierre, un pigeonnier d'époque, et un vaste préau abritant un élégant salon d'été en pierre naturelle, parfait pour les longues soirées entre amis et une piscine chauffée dans le jardin arboré de deux magnifiques cèdres du Liban. A l'intérieur, les volumes sont très généreux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger au style affirmé, mêlant les tomettes anciennes, les poutres blanchies et une décoration soignée qui met en valeur les courbes et les matières d'origine. En se dirigeant vers le salon, la magnifique pièce voûtée servant aujourd'hui de salle de billard joue les contraste avec le salon cathédrale d'une hauteur de 4,80 m baigné de lumière où une imposante cheminée et une mezzanine atelier ou bureau donnent le ton : celui d'une maison vivante, inspirée et chaleureuse. A l'étage, une suite parentale de 31m² avec dressing sur mesure et salle d'eau ouverte prolonge cette atmosphère élégante et intimiste, ainsi qu'une 2ème chambre et sa salle d'eau, avec Wc indépendant. Depuis la coursive où se situe le bureau un escalier de meunier mène au dernier niveau où se loge deux espaces chambres mansardées permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec encore du potentiel d'aménagement sur une dernière partie non encore exploitées des combles. A l'extérieur, le jardin paysager devient une véritable invitation au farniente : grande terrasse en bois, piscine chauffée en retrait et transats à l'ombre des arbres. Un bassin de sérénité, protégé des regards, où tout a été pensé pour vivre dehors et allonger les saisons. Des espaces de rangements astucieux, dont un dressing à chaussures, une buanderie et des possibilités d'aménagement supplémentaires viennent parfaire cet ensemble rare. Le jardin est équipé d'un robot tondeuse, d'une borne de recharge pour véhicule, un portail électrique et une alarme complètent les prestations de ce bien. Une chaudière bio-fioul a été installée en 2024 - ses résultats ne sont pas encore reflétés dans le DPE établi. A 10 min de la gare de Maule, 45 min de Paris en voiture. Commerces de proximité, écoles et nature environnante offrent un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ecole maternelle à 5min à pieds Acces autoroute A13 à 7km Gare Epônes-Mezieres pour Paris-St Lazare à 7km (RER EOLE en 2024) Gare Maule pour Paris-Montparnasse à 5km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 5 270 euros et 7 180 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 RSAC Versailles 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Dans un quartier recherché, rare et confidentiel, remarquable hôtel particulier des années 1930 d’environ 350 m², avec jardin exposé sud-ouest, terrasses et garage. Il comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, une vaste pièce de réception ouvrant de plain-pied sur le jardin et la terrasse orientés sud-ouest, une salle de bains avec toilettes, une buanderie accessible aussi par une seconde entrée sur la rue (ancien service). Au 1er étage, une double réception, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse surplombant le jardin au sud-ouest, et une salle de bains avec toilettes. Aux 2ème et 3ème étages, 6 chambres et 3 salles de bains, chacune avec toilettes. Beaucoup de cachet pour cet hôtel particulier aux élégants volumes baignés de lumière. Agréable jardin ensoleillé et 2 terrasses préservées des regards. 1 garage pour 1 véhicule accessible par la rue et par la maison.

À Orcemont, dans le département des Yvelines en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'acquérir cette agréable maison familiale d'environ 177 m², située sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Cette maison à vendre, au cœur d'un village prisé, se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. L'entrée ouvre sur un séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée et donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour les repas quotidiens comme pour les réceptions. La maison comprend six chambres, dont deux de plain-pied, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, chambres d'amis ou espace de télétravail. À l'étage, quatre chambres viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² est un véritable atout, avec ses arbres fruitiers, son bassin d'agrément, ses cabanons de jardin et ses différents espaces dédiés à la détente ou aux repas en plein air. Un double garage vient parachever les prestations de cette maison familiale, parfaite pour un achat maison Orcemont. Située au calme tout en restant proche de Rambouillet, de ses commerces, écoles et des accès vers Paris, cette maison est à acheter sans tarder.

En bas de la rue Duhesme, à 8 minutes à pied de Jules Joffrin et du marché de la rue du Poteau, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville sur 2 étages, de 5/6 pièces de 141 m2 avec une cour arborée, sécurisée par un haut portail opaque et offrant 4 niveaux (un sous- sol logistique, un RdC surrélevé pour les pièces de vie, un 1er étage enfants avec chambres et salle d'eau WC, un 2e étage master suite et bureau). Atouts: maison en pleine propriété, bon état et habitable sans gros travaux, confort thermique exceptionnel (DPE B), facture électricité annuelle de 1500€ environ, luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison, INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d’une impasse sécurisée, à l’abri des regards, une maison de grand charme de 189 m2 sur 3 niveaux, ouvrant sur 2 terrasses plantées (16 m2 et 17 m2) et un superbe jardin de 76 m2, comprenant : Rez-de-chaussée : Séjour Salon Salle à manger Salle d’eau Cuisine Buanderie 1er étage : 3 chambres Salle de bains Salle d’eau 2e étage : Suite avec salle d’eau et dressing Possibilité d’acquérir un parking en sus à proximité Parquet, cheminée, boiseries

Discover this stunning maison à vendre située en plein cœur de Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. À quelques pas de la mairie et de la place du marché, cette élégante maison de ville combine l'authenticité d'une demeure parisienne ancienne et le confort d'une rénovation soignée. Établie dans une bâtisse du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle dans tous les espaces tout en garantissant tranquillité dans les chambres—un cadre parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Clichy. D'une superficie de 179 m², accompagnée d'un jardin de plus de 70 m², l'agencement se décline comme suit : - Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger lumineux s'ouvrant directement sur le jardin paysagé. Une cuisine attenante, à aménager selon vos goûts, permet d'ajouter une touche personnelle à cet espace chaleureux. - Au premier étage, un bureau, deux chambres d'enfants avec un espace de jeu en mezzanine, une salle de bains, des toilettes et une salle de douche complètent l'étage. - En sous-sol, une agréable master bedroom avec dressing et salle de bains privative dispose d'une double douche, baignoire et toilettes indépendantes, créant un véritable espace d'intimité. Cette maison à acheter à Clichy a bénéficié d'une rénovation par un architecte, mettant en avant des matériaux de haute qualité : parquets massifs, menuiserie sur mesure, céramique et robinetterie haut de gamme. Les grandes ouvertures favorisent un environnement lumineux et accueillant. La maison est idéalement située avec un accès facile au transport en commun : la station de métro ligne 13 (Mairie de Clichy à 300 m) et la gare de Clichy Levallois (Ligne L-J) offrant une excellente connectivité vers Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 9 lots - Quote-part des charges courantes : 1,385 €/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2210€ et 3050€. Contactez Jennifer MOLINIER, Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711 pour plus d'informations.