ventes de maisons et villas de luxe à Garches, France

À proximité immédiate de Saint-Cloud, du golf de Saint-Cloud, des écoles Daniélou et Passy Buzenval, superbe maison contemporaine de 250 m² habitables environ (270 m² surface utile DPE), nichée au cœur d'un jardin arboré de 800 m², conçue pour offrir lumière et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de 130 m² comprend : entrée, vaste pièce de réception de 62 m² composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin plein sud, cuisine semi-ouverte équipée avec arrière-cuisine buanderie, suite parentale avec salle de bains et douche donnant sur le jardin. À l'étage : cinq chambres, salle de bains avec douche et salle d'eau. Un sous-sol total aménagé : studio indépendant avec salle de sport, douche et kitchenette, garage double et nombreux espaces de rangement sur mesure. Terrain piscinable. Visites possibles tout au long du mois d'août. Contactez-moi directement : Nathalie Faës -- 06 22 85 50 46.

Idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, des écoles réputées et des commerces, et sans aucun vis à vis, maison d'architecte de 507 m² habitables s'élevant sur trois niveaux avec jardin paysagé de 1 100 m² et piscine. La maison comprend : - Au rez-de-terrasse : une entrée desservant une double réception avec cheminées et hauteur cathédrale, le tout offrant des vues totalement dégagées dans la verdure et vers le jardin ainsi que la piscine ; à la suite, un salon, une cuisine totalement équipée et aménagée donnant vers une terrasse de plain-pied, une chambre d'amis avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes invités ; - Au 1er niveau, accessible par un double escalier et par ascenseur privatif : un palier dessert la partie nuit composée de deux grandes suites bénéficiant chacune d'une terrasse privative, une suite parentale offrant de très beaux volumes avec dressing sur mesure, une salle de bains complète et un toilette indépendant ; - Au 2ème niveau : deux chambres complétées chacune par un accès à une mezzanine commune, une salle de bains, une salle de douche et un toilette indépendant ; - Au rez-de-jardin : une grande salle de cinéma équipée ouverte sur le jardin et la piscine, un espace détente avec sauna, une salle de sport, une cave à vins, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, plusieurs caves ainsi qu'un garage pouvant accueillir cinq à six véhicules et directement accessible par la rue. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 100 m² totalement arboré et végétalisé constitue un véritable écrin de verdure avec une grande piscine et de nombreuses terrasses, le tout à l'abri des regards. Un studio indépendant complète ce bien rare. Cette maison en parfait état offre des prestations haut de gamme, complété d'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance, volumes exceptionnels, grande luminosité et environnement privilégié. Contact ; Candice Nèble +33(0)6 37 94 00 78

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Garches, à deux pas du Golf de Saint-Cloud, cette villa contemporaine de 370 m² se déploie sur un terrain paysager de près de 1 000 m², avec piscine chauffée, à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central et bar professionnel habillé de marbre vert. L'ensemble s'ouvre sur une superbe véranda climatisée et une élégante pergola, véritables prolongements du salon vers le jardin. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Sous les combles, un vaste espace baigné de lumière, aux volumes atypiques et charpente apparente, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Ses ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la verdure environnante, Paris et l'hippodrome de Saint-Cloud. Le sous-sol entièrement aménagé renforce le confort de la propriété : salle de jeux thématique avec billard, salle de cinéma privée à l'ambiance ciel étoilé, buanderie, cave, chaufferie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour d'une piscine chauffée de 15 mètres, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et d'une cuisine d'été parfaitement équipée sous pergola. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Climatisation réversible, cheminée, parquet, double vitrage, portail motorisé, vidéophone, alarme et porte blindée complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes des écoles, commerces, infrastructures sportives et des principaux axes vers Paris, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien rare aux portes de la capitale.

Garches, Au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette superbe maison familiale d’environ 260 m² a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une importante extension réalisée en 2025 et 2026, offrant aujourd’hui des prestations contemporaines de grande qualité et un confort de vie remarquable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour des espaces de réception comprenant un élégant salon, une agréable family room ainsi qu’une extension avec verrière accueillant une vaste cuisine ouverte et une salle à manger. Entièrement tournée vers le jardin, cette pièce de vie baignée de lumière offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison bénéficie également au rez-de-chaussée d’une très belle suite parentale comprenant un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, offrant un confort rare et recherché. À l’étage, un large palier pouvant accueillir un espace jeux, lecture ou bureau dessert trois chambres. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau parfaitement conçu pour la vie familiale. En complément, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces annexes comprenant notamment, une cave à vin, une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces de rangement et de stockage. À l’extérieur, un studio indépendant constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir des invités, loger une jeune fille au pair, un membre de la famille ou aménager un espace professionnel indépendant. Cette propriété séduit sur un terrain de 1089 m2 séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement adapté aux attentes d’une famille moderne. À proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés de l’Ouest parisien, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Garches.

Une meulière d'exception au cœur d'un écrin de verdure Rare sur le marché, cette splendide meulière de 300 m² se niche dans un jardin arboré de 870 m², offrant un calme absolu et une intimité préservée — à quelques minutes à pied du parc de Saint-Cloud, des meilleures écoles et des commerces de proximité. Entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec raffinement le caractère authentique de l'ancien et l'exigence du contemporain : matériaux nobles, lignes épurées, volumes généreux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un art de vivre préservé aux familles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, prolongé par la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon télévision / bibliothèque séparé par une verrière, composent harmonieusement cet espace de réception. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et toilettes, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec toilettes offrent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Le dernier étage accueille une grande pièce baignée de lumière, idéale pour le télétravail ou une salle de jeux, une cinquième chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur, un espace autonome propose une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une jeune fille au pair ou des invités, ainsi qu'une cuisine, une buanderie et une cave à vin EuroCave climatisée pour les amateurs. Enfin, un stationnement exceptionnel complète ce bien : un garage double, deux places extérieures couvertes et trois emplacements supplémentaires dans l'allée privative — une rareté dans ce secteur prisé. Prestations techniques haut de gamme. Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4380€ ~ 5930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline MADELIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 990 455 958

GARCHES. MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSE.Située dans un écrin de verdure, à proximité du golf de Saint-Cloud et à moins de 10 minutes à pied de la place Saint-Louis de Garches, cette maison à acheter à Garches saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.Cette superbe maison familiale, traversante et lumineuse, a été entièrement rénovée et bénéficie d'un agréable jardin de 500 m².Les travaux récents comprennent l'isolation thermique de la façade par l'extérieur, le ravalement, la réfection de la toiture, ainsi que le remplacement complet des huisseries.D'une superficie de 225 m², la maison comprend :- Au rez-de-jardin, une entrée, une vaste pièce de réception de 60 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, possibilité d'ajouter une véranda supplémentaire pour atteindre 80 m² de surface de réception, ainsi qu'un espace pouvant servir de salon TV ou bureau. Une grande pièce de rangement avec espace buanderie est également présente.- Au premier niveau, trois chambres dont une suite parentale de 36,50 m² avec espace dressing et salle de bains, une seconde salle de bains et des toilettes séparées.- Au second niveau, deux chambres et une salle de bains (possibilité d'ajouter une quatrième salle de bains).Les travaux restants concernent la décoration intérieure, le chauffage, la cuisine et les salles de bains. Le gros œuvre est entièrement rénové, et un DPE en classe B est envisageable avec un système de chauffage par pompe à chaleur.Ce bien en vente à Garches est vendu avec un garage, avec des options de stationnement pour plusieurs véhicules.GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER OUEST PARISIEN.

A proximité du prestigieux golf de Saint-Cloud et des écoles internationales, Superbe maison moderne rénovée bâtie en 2013 de 571,38 m² sur 1.635 m² de terrain verdoyant sans vis-à-vis avec piscine intérieure chauffée de 10 M x 3.5 M : Au rez-de-chaussée, la totalité des pièces donnent sur terrasse et jardin par l'intermédiaire de grandes baies vitrées : Vaste entrée, triple réception avec espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée équipée dinatoire, une suite parentale avec salle de douches et wc, une seconde chambre ou salle de jeux avec home cinéma et wc séparés. L'espace loisir et aquatique, accessible de la réception, offre une piscine intérieure chauffée de 10 M x 3.5 M et une salle de sport donnant sur terrasse et jardin. A l'étage : une master bedroom avec deux dressings, une salle de douches avec wc, trois chambres traitées en suites avec salle d'eau avec wc, un vaste bureau donnant sur terrasse. Au sous sol : suite indépendante, un sauna 6 places, une salle de douches, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, wc séparés. Un garage de 156 m2 motorisé securisé de 4 grandes places complète ce bien d'exception. Quartier calme et privilégié, système d'alarme, caméras de surveillance, baies vitrés anti effraction, axes routiers facile d'accès, très belles prestations, beaux volumes de réception, climatisation dans l'intégralité de la propriété, proche des écoles internationales : American School, British School, EIB, Internationale Deutsche Schule et Lycée International. Propriété rare a la vente sur le secteur. Prix incluant 5 % d'honoraires charge acquéreur ( 4 600 000 Euros Honoraires Exclus ) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Daniel FÉAU - Idéalement située entre la gare et la place du marché de Garches, cette maison ancienne familiale d'environ 240 m² habitables (300 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 786 m². Elle dispose d'une belle entrée, d'un petit salon (ou bureau), ainsi qu'un vaste double séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, et disposant d'un accès de plain-pied au jardin. Une cuisine dinatoire, une belle salle à manger avec bow-window, et un vestiaire invités complètent ce niveau. Le premier étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage bénéficie d'une chambre, d'un dressing et d'un grenier. Un vaste sous-sol, ainsi qu'un abri à vélos dans le jardin complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol à 150 mètres est proposée avec la maison. Ce bien nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités d'aménagements alliant le charme de l'ancien et le côté fonctionnel du moderne. A proximité des écoles maternelle et primaire publiques et privées, de l'école américaine, et du parc de Saint-Cloud.

Engel & Völkers vous présente cette propriété d'environ 600 m² conçue par l'architecte Robert Mallet-Stevens, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Au sein d'un jardin exposé plein sud de plus de 2 300 m² avec piscine, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété aux prestations haut de gamme dispose de très belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes et d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses baies vitrées. Elle comprend : Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse desservant une triple réception avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et le jardin, un bureau, une spacieuse cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un vestiaire, des toilettes invités et de nombreux rangements. Au premier étage : une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, puis une autre chambre avec salle d'eau. À l'étage supérieur : trois chambres et une salle de bains. En sous-sol et espaces annexes : un appartement de service indépendant, un studio indépendant et deux garages. Une buanderie, une salle de sport avec grand sauna, jacuzzi et salle de bains, de nombreuses pièces de rangement ainsi qu'une cave à vins. La propriété dispose également d'une cage d'ascenseur desservant les différents niveaux. L'ascenseur n'est actuellement pas en fonctionnement mais pourrait être remis en service. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant assuré par trois pompes à chaleur et d'un système d'alarme. DPE : A (69) – GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : 3 020 € et 4 150 € par an Bien non soumis à la copropriété Taxe foncière : 8 007 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche du golf, de l'American School of Paris, de l'école allemande et d'autres établissements scolaires de qualité, des commerces et de la gare. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français des années 30. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété d'exception, conçue par un architecte issu de l'école de Robert Mallet-Stevens, incarne avec élégance l'esthétique des années 1930, sublimée par des prestations contemporaines de grande qualité. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², la maison, entièrement ouverte sur la nature et exposée plein sud, bénéficie de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une triple réception avec cheminée, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une spacieuse cuisine avec espace repas, prolongée par une terrasse ouverte sur le jardin. De nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un balcon offrant une vue plongeante sur le jardin. Une seconde chambre avec sa salle de douche complète cet étage. Le dernier niveau propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une élégante dépendance, véritable maison d'amis, accueille un studio indépendant composé d'une belle chambre avec salle de douche et toilettes. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Les espaces de loisirs comprennent une vaste salle de sport avec salle de douche, toilettes, sauna et jacuzzi. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un appartement de service indépendant. Un garage double complète l'ensemble. La propriété est également équipée d'une cage d'ascenseur desservant les différents niveaux. L'ascenseur, actuellement hors service, peut être remis en fonctionnement. Entièrement climatisée et sécurisée, cette demeure offre un cadre de vie d'une rare sérénité, à l'abri des regards. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine et offre un environnement intime et privilégié. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés, notamment l'American School of Paris et l'École Allemande, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi prestigieux que pratique. Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4130€ - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

Idéalement située entre la gare (ligne L vers la Défense et Saint-Lazare) et tous les commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 184m² très au calme, agrémentée d’un appartement indépendant de 40m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec toilettes invités dessert un double séjour traversant, ouvert de plain-pied sur un jardin paysagé avec terrasse ainsi qu'une jolie pergola idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La grande cuisine américaine, équipée d’un bar, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de douches rénovées, ainsi que des toilettes séparées. Les combles isolés offrent un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. Un appartement indépendant en entre-sol comprenant un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un toilette ainsi qu'une chambre, sera parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Un garage se trouve dans l'enceinte de la maison ainsi qu'un cabanon de jardin. Exclusivité Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 530 708 999 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5150€ - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999

JEAN-MICHEL LE GALLE VOUS PROPOSE: Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, à deux pas du très recherché Parc de Saint-Cloud, cette élégante propriété de caractère développe 242 m2 habitables (hors sous-sol) et s'inscrit sur un superbe terrain plat de 1 114 m2. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement : un vaste hall dessert un séjour de réception sublimé par une mezzanine et une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'ouvre de plain-pied sur une large terrasse idéale pour les réceptions, prolongée par une salle à manger chaleureuse également dotée d'une cheminée. À l'étage, accessible par un escalier ancien au charme préservé, se déploie une suite parentale raffinée comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche. Une seconde pièce, parfaite en chambre ou bureau, complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et indépendant. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec sa salle de bains attenante bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, idéale pour recevoir ou pour un usage autonome. Un parking couvert pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, alliant élégance, discrétion et qualité de vie privilégiée.

Au cœur de Garches, à quelques pas de la Place Saint-Louis et à dix minutes à pied de la gare, maison non mitoyenne de 165 m² Carrez, 210 m² habitables, édifiée sur un terrain de 380 m². Entièrement rénovée par architecte en 2012, elle se distingue par sa luminosité, ses vues dégagées, dans des espaces conçus avec soin. L’entrée mène à un double séjour exposé sud et ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine dînatoire avec verrière sur le séjour et un bureau. Un bel escalier en fer forgé dessert l'étage, composé de 3 chambres, d'une salle de bains et de douche ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau propose une belle pièce de 33 m², modulable selon les besoins. En rez-de-jardin, une chambre, un salon ouvrant directement sur le jardin, une salle de douche, des toilettes, une buanderie et la chaufferie. Parking extérieur. Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300€ ~ 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline MADELIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 990 455 958

A proximité du prestigieux golf de Saint-Cloud et des écoles internationales, Superbe maison moderne rénovée bâtie dans les années 2010 de 383 m² habitables et 597 m² au sol sur 2.197 m² de terrain verdoyant sans vis-à-vis avec piscine extérieure chauffée de 12 X 5 M : Au rez-de-chaussée, la totalité des pièces donnent sur terrasse et jardin par l'intermédiaire de grandes baies vitrées : Entrée avec dressing, magnifique réception avec cheminée, un espace salle à manger, une belle cuisine indépendante dinatoire haut de gamme avec coin salon, une master offrant une vaste chambre, une dressing, une salle de douches et salle de bains avec wc séparés, une arrière cuisine, une buanderie et wc invités. A l'étage : cinq chambres dont trois suites avec salle de douches et terrasse, un bureau, une salle de bains et wc séparés. Le rez de jardin avec porte blindée comprend : une salle de jeux/sport, une cave à vins, un dressing, une salle de douches, une pièce de stockage, une chaufferie et wc séparés. Un garage motorisé complète ce bien d'exception. Une dépendance avec séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle de douches avec wc. Quartier calme et privilégié, axes routiers facile d'accès, très belles prestations, beaux volumes de réception, Jardin clos a plat agrémenté d'une belle Piscine extérieure chauffée 12 X 5 M , climatisation dans l'intégralité des chambres, proche des écoles internationales : American School, British School, EIB, Internationale Deutsche Schule et Lycée International. Propriété rare a la vente sur le secteur. Prix incluant 4.1 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 792 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Garches / Golf de Saint Cloud, Maison d'architecte d'environ 800 m² édifiée sur un parc paysager de 3 782 m², exposé sud. La propriété déploie une grande partie de ses volumes de plain-pied dans un jeu harmonieux de lignes modernes et de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé pour sublimer la vie au quotidien et accueillir les plus belles oeuvres. Elle comprend un vaste séjour cathédrale, un espace salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée et un bureau (ou sixième chambre), l'ensemble ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin ; ainsi qu'une piscine intérieure avec salle de douche et jacuzzi. Le premier étage offre un salon ou family room, une suite parentale avec salle de bain, douche, double dressing, un bureau ou une chambre d'enfant, trois chambres en suite avec leurs salles de bains Le sous-sol comprend un home cinéma, une buanderie et un local technique. Un garage pour quatre voitures, ainsi que 3 emplacements extérieurs complètent ce bien d'exception. 15 minutes de l'Etoile, proche de l'American School of Paris, Paris country Club. La maison est équipée de 10 caméras de télésurveillance. Possibilité d’agrandissement ou construction jusqu'à 2000 m2.

À deux pas du marché et à 10 minutes de la gare (ligne L – Paris Saint-Lazare), cette élégante demeure traversante des années 50 conjugue l'âme d'une architecture à influence italienne et le raffinement d'une rénovation contemporaine soignée. Au calme sur un terrain arboré de 688 m², triple exposition sud-ouest-nord, la parcelle offre la possibilité d'aménager une piscine, faisabilité confirmée, un atout rare dans ce secteur. La maison déploie 233 m² habitables sur 314 m² au sol : au rez-de-jardin, réception traversante de 81 m² ouverte de plain-pied sur terrasse de 50 m² et jardin. Cuisine ouverte de 20 m² avec accès extérieur. Suite parentale traversante de 39 m² (baignoire, douche, dressing) avec terrasse privée, deux chambres et salle d'eau. En combles : bureau, chambre, salle de bains et terrasse de 9 m². Niveau inférieur généreux : double garage, préau, buanderie, cave à vins, chaufferie. Environnement d'exception : écoles internationales (American School, Deutsche Schule), haras de Jardy et golf de Saint-Cloud à proximité immédiate. Contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46. Exclusivité Breteuil. Vidéo sur demande.

Maison ancienne du début du siècle offrant un cadre de vie privilégié à Garches, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Avec une exposition sud et une surface au sol d'environ 375m², elle présente de très beaux volumes et un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec vestiaire, un double séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine spacieuse et dinatoire. Le premier étage est consacré aux enfants, avec quatre chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon. Au dernier étage, un espace parental se compose d'une vaste chambre avec terrasse, d'un bureau et d'une salle de bains. Un grand sous-sol, comprenant buanderie, chaufferie, plusieurs espaces de rangement et une cave à vin, complète cette maison à vendre à Garches, offrant ainsi une localisation exceptionnelle. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7300€ ~ 9880€.

En plein centre de Garches, à proximité immédiate des transports et des commerces, nous vous proposons une belle maison bourgeoise de 265 m² édifiée sur un terrain de 367 m². La maison se compose d’une belle entrée, d’un vaste double séjour avec cheminée, donnant un accès direct à une terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Vous découvrirez également une cuisine aménagée, accompagnée de deux espaces salon très lumineux dédiés au déjeuner et au dîner. Au premier étage, quatre chambres, dont deux avec accès extérieur, une salle de douche, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. Enfin, le deuxième étage accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilette indépendant. Elle bénéficie également d’un sous-sol aménageable d'environ d'environ 100 m² ainsi que de plusieurs terrasses et un jardin. Marie-Philomène MILLAT (EI) Agent commercial - N° RSAC : 751 309 949 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7300€ ~ 9880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Philomène MILLAT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 751 309 949

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette superbe propriété récente a été rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité. À proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris, elle se situe sur un parc spacieux de plus de 2 200m², agrémenté d'un jardin paysager ensoleillé, sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une annexe dédiée au gardien ou à des invités. Le hall d’entrée avec vestiaire conduit à une vaste double réception, incluant un séjour et une salle à manger, où de grandes baies vitrées unissent harmonieusement l’intérieur et l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine dînatoire, signée Eggersmann, s’ouvre sur un family-room accueillant. Ce niveau de plain-pied comprend également une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. À l’étage, accessible par un élégant escalier vitré, l’espace nuit comprend cinq chambres lumineuses, trois salles d’eau ou bains, ainsi qu’un bureau. Chaque pièce bénéficie de terrasses privatives et de vues dégagées sur le parc et l’espace baignade. Le sous-sol, avec accès indépendant, propose de nombreuses possibilités, incluant une grande salle de jeux, un espace pour une salle de sport, une salle d’eau, deux caves et une cave à vin. Ce bien rare sur le marché, avec garage fermé et stationnements extérieurs, jouit d’un excellent classement énergétique (DPE-B). Son emplacement stratégique favorise un accès facile au centre-ville, aux commerces, ainsi qu'aux transports vers Paris et La Défense. Les plus prestigieuses écoles internationales et privées du secteur sont à proximité (American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval, Daniélou). Vente Maison de luxe Garches.

Prestant présente à la vente une propriété remarquable située à Garches, à proximité immédiate du golf et d’un club de tennis, au cœur d’une rue calme et résidentielle. Discrète par son implantation, exceptionnelle par ses prestations, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et discrétion. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété développe environ 435 m² habitables et bénéficie d’un jardin plat et arboré, d’une piscine idéalement exposée et chauffée, ainsi que d’une maison d’amis indépendante. L’architecture résolument contemporaine met en valeur de vastes espaces de réception et de circulation, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le rez-de-jardin accueille un grand salon en double séjour avec salle à manger, suivi d'une cuisine ouverte, elle même atteante à un petit salon bibliothèque/tv. La suite parentale avec dressing et salle de bains + toilettes complète les espaces de plain-pied. À l’étage, cinq chambres supplémentaires se partagent trois salles de bains, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. L'étage accueille également un bureau et de nombreux espaces de rangements. La distribution des pièces se fait de façon très harmonieuse, grâce à des volumes très biens pensés et très lumineux. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, des espaces de stockage, un garage, une cave et un espace douches + toilettes accessible directement du jardin pour servir de vestiaire à la piscine. Le grand jardin offre un accueil merveilleux à la piscine et à la cuisine extérieure. En retrait, caché derrière la végétation, la maison d'amis, de gardien ou pour de personnel de maison, offre un nid d'intimité dans un peu plus de 45 M2. La propriété, entièrement sécurisée, est présentée dans un état irréprochable, prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, finitions soignées et volumes remarquables. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254161). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARCHES – À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette remarquable propriété familiale développe environ 340 m² pour plus de 550 m² de surface totale. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 350 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, à l'abri des regards et sans nuisance. Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation principalement sur deux niveaux en font une demeure particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités dessert les espaces de réception. Le double séjour avec cheminée et la salle à manger totalisent plus de 100 m² et s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses ainsi que sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une grande cuisine familiale indépendante complète cet espace de vie convivial. La partie nuit du rez-de-jardin accueille une élégante suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin. Elle comprend une chambre, un bureau ou salon privé, un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative permet de bénéficier d'une configuration de vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres aux volumes confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un espace supplémentaire peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon TV selon les besoins de la famille. Dans le prolongement de cet étage, un grenier de plus de 60 m² offre un remarquable potentiel d'aménagement et permettrait de porter la surface habitable à près de 400 m² après travaux. Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie. Le terrain, rare par sa superficie dans ce secteur recherché de Garches, offre de nombreuses perspectives d'évolution, notamment l'implantation d'une piscine ainsi qu'un potentiel de division, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme requises. Rare sur le marché, cette propriété conjugue qualité d'emplacement, volumes de réception, confort familial et potentiel d'évolution. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le caractère de cette demeure et d'en faire une résidence familiale d'exception dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'Ouest parisien.

Idéalement située au coeur d'une résidence de standing sécurisée, Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale de 165m² , avec gardien, piscine et court de tennis. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placards, une grande pièce de réception ouverte sur une agréable terrasse et un jardin arboré, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée , entièrement rénovée et des toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux prolongées par une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles sont aménagés et constituent un espace polyvalent, qui peut faire office d’atelier, de bureau ou de salle de jeux. Le rez-de-jardin, quant à lui dispose d’une cinquième chambre, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle de sport ainsi qu’un garage. Coup de cœur assuré ! Copropriété de 7 lots Charges annuelles moyennes : 5400€ Procédure en cours : Non DPE : F (373) - GES : E (68) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels énergétiques : 5080€ - 6930€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure à 5 minutes à pied de la gare (ligne L) et des commerces, cette maison d'architecte de 247 m², spacieuse et lumineuse, est édifiée sur un terrain arboré de 780 m² orienté sud-est, à l'abri des regards et au calme. Rez-de-chaussée : De plain-pied sur jardin, un salon-salle à manger de 60 m² avec cheminée et toit cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond. Cuisine familiale dinatoire ouverte sur le jardin. Toilettes invités, buanderie. 1er étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bains/douche, en mezzanine, une bibliothèque. 2ème étage : Suite parentale plafond cathédrale de 60 m², vues dégagées, salle de bains et bureau (ou chambre supplémentaire) avec rangements sur mesure. Studio indépendant (coin cuisine + salle de douche). Atouts majeurs : À 5 minutes à pied de la gare, proche écoles, American Business School, lycée international de Saint-Cloud, École Active Bilingue de La Jonchère, Blanche de Castille au Chesnay et plusieurs très bonnes écoles élémentaires publiques et privées. (Chaudière neuve au fioul). Carport pour 2 voitures, borne de recharge électrique. Visite sur rendez-vous. Contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46.