ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 37)

ANDRÉSY – RARE ET PRESTIGIEUX – MAISON MANSART D'EXCEPTION L'art de vivre entre Bord de Seine et Centre-Ville Découvrez une propriété unique au cœur des Yvelines. Située dans le secteur le plus prisé d'Andrésy, cette majestueuse Demeure de type Mansart d'environ 200 m² est un véritable havre de paix niché sur un parc arboré de 2 000 m². Un écrin de verdure insoupçonné en plein centre-ville. Un emplacement stratégique et privilégié Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied pour une qualité de vie optimale : Transports : À quelques minutes de la Gare (Ligne J vers Paris Saint-Lazare et RER A via Conflans). Commerces : Boulangeries, marché local et boutiques du centre à deux pas. Écoles : Proximité immédiate des établissements scolaires de renom. Loisirs : Promenades bucoliques sur les Bords de Seine immédiatement accessibles. Volumes, Lumière et Prestations Haut de Gamme Dès le portail électrique franchi, le mur d'enceinte vous isole du monde. Ici, le calme est absolu. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant mène à une triple réception de plus de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres, ce séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est le cœur battant de la maison. Une chambre (ou bureau pour le télétravail) complète ce niveau. Espace Nuit : À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une vaste suite parentale avec sa salle d'eau privative. Espace Bien-Être Privatif : Le sous-sol total réserve une surprise de taille. Offrez-vous un moment hors du temps dans votre espace Spa comprenant Jacuzzi, Sauna et salle de sport équipée. Les 'Plus' qui font la différence Sous-sol total : Buanderie, cave à vin pour les amateurs, et nombreux rangements. Stationnement : Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules + stationnement extérieur sécurisé. Potentiel : Un terrain de 2 000 m² en plein centre-ville est une opportunité foncière rarissime sur le secteur. L'avis de l'expert : 'Un produit rare sur le marché d'Andrésy.' Cette maison de luxe à acheter à Andrésy est une occasion à ne pas manquer.

À Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison pleine de caractère, parfaite pour un achat maison Ivry-sur-Seine. Ce pavillon est idéal tant pour une grand famille que pour un espace professionnel ou un projet d'investissement. Situé à quelques minutes de Paris, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison à vendre en brique-meulière datant de 1920 vous offre un espace généreux de 251,52 m² habitable. Proche des transports en commun, notamment de la station 'Mairie d’Ivry' (métro ligne 7) et du RER C, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, marché, théâtres, cinéma et piscine. Rénovée avec soin par un architecte, cette maison fusionne le charme de l'ancien avec des éléments modernes, tels que l’isolation, le double vitrage et une chaudière gaz récente. Répartie sur trois niveaux, elle inclut également un sous-sol total, plusieurs espaces extérieurs et un garage potentiel. Caractéristiques clés : - Parcelle de 305 m², jardin de 49,99 m², cour de 95,66 m² et terrasse de 10,71 m² - Étage R+2 avec un sous-sol total - Fort potentiel d’aménagement et de reconfiguration - Emplacement idéal à proximité de Paris avec un fort potentiel de valorisation Ce bien rare, aux nombreuses possibilités d’aménagement, est parfait pour les familles en quête d'espace, les artistes souhaitant un cadre de vie et de travail, ainsi que pour les investisseurs dans le cadre d'un projet de coliving. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Une propriété exceptionnelle à FontainebleauÀ seulement vingt minutes de Fontainebleau, dans un village tranquille où le temps semble suspendu, se dresse une propriété au charme authentique. Avec un magnifique jardin de 1 338 m², cette demeure a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, alliant le cachet de l’ancien à un confort moderne.Dès l'entrée, une cour pavée vous accueille, s'ouvrant sur un jardin d'hiver intime. La vaste entrée, baignée de lumière naturelle, distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. À gauche, un séjour chaleureux promet des soirées d'hiver agréables. À droite, une grande cuisine ouverte et sa salle à manger, véritables cœurs de la maison, favorisent le partage et la convivialité.À l'étage, un espace de lecture mène à une salle de bain spacieuse, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un bureau en mezzanine et une belle chambre parentale complètent cet étage, alors que deux autres chambres accueillent enfants ou invités.Un escalier mène aux combles aménageables, offrant un potentiel remarquable pour créer d'autres chambres ou une suite parentale.À l'extérieur, un beau jardin avec des arbres fruitiers, un potager soigné et une lumineuse serre complète ce bien rare sur le marché. Le salon, agrémenté de grandes baies vitrées, invite à apprécier le paysage environnant. Ce bien, lumineux et pratique, se trouve dans un village recherché disposant de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à acheter Fontainebleau.

À Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre. Située au cœur du quartier calme et pavillonnaire de Gabriel Péri, cette ancienne imprimerie transformée en loft de 178 m² allie charme des colombages et vastes volumes. Orientée Sud-Ouest, elle s'ouvre sur un jardin de 108 m² agrémenté d'une belle terrasse de 11 m², garantissant un cadre de vie paisible. La pièce de vie de 85 m² est extrêmement lumineuse grâce à un puits de lumière et de multiples baies vitrées, accompagnée d'un agencement fluide. L'espace salon, surélevé, donne accès à une terrasse isolée par la végétation d'une pergola, tandis qu'une cuisine ouverte s'étend vers l'espace réception et une véranda qui prolonge la vue sur le jardin. Au niveau du rez-de-chaussée, une cave idéale pour la conservation du vin est accessible via une trappe à l'entrée, ainsi qu'un espace de rangement de 20 m² astucieusement dissimulé sous le salon, et des toilettes pour les invités. À l'étage, un escalier métallique mène à un grand dégagement au plancher de verre, distribuant une chambre parentale spacieuse de 20 m² et trois autres chambres de 12, 11 et 9 m² dont une dispose d'un balcon privatif sur le jardin. La salle de bain moderne de 13 m² propose baignoire, douche à l'italienne et toilettes, avec la possibilité de réorganisation pour créer des espaces indépendants. Une garage de 15 m² attenant à la maison offre un espace supplémentaire pour stationnement ou atelier. Le bien se trouve dans une allée privative sécurisée par un portail électrique et comprend une place de parking supplémentaire. Son isolation efficace (DPE C), sa luminosité transversale et son jardin verdoyant font de cette maison un bien rare idéal pour ceux recherchant espace et modernité. Les commodités à proximité incluent la gare de La Garenne-Colombes accessible en 12 minutes à pied, le tramway ligne 2 à 600 mètres, ainsi que des établissements scolaires à proximité, tels que l'Institution Jeanne d'Arc. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies pour les années 2021 à 2023 : entre 2 340 euros et 3 210 euros. Pour plus d'informations, contactez Audrey au 07 61 08 21 49.

À Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de La Défense et de ses transports en commun (à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 1 et moins de 10 minutes du RER A et du Tram T2). Dans un cadre calme et privilégié, cette maison de ville contemporaine offre des prestations de qualité et développe environ 242 m² habitables (211 m² Carrez). Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 67 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine haut de gamme ouverte. Un patio végétalisé prolonge cet espace, ajoutant charme et intimité. Ce niveau comprend également une buanderie avec cellier/chaufferie, des toilettes séparées et un garage fermé. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle de bains et une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres. Trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit. Au dernier étage, une verrière de 30 m² offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. Cette maison à acheter à Puteaux est entièrement équipée (climatisation réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, câblage informatique) et offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de surélévation d'environ 160 m² ou la création d'un rooftop. Aucun droit de passage.

Découvrez cette maison de 228 m² située à CHATOU, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Construite en 2015, elle offre un design moderne alliant confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie traversant avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, donnant sur deux terrasses et un jardin orienté sud-ouest. Le premier étage accueille une chambre parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et balcon, ainsi qu'une seconde chambre et des toilettes. Le dernier étage comprend deux autres chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'un second salon de 54 m² en rez-de-jardin, agrémenté de larges baies vitrées. Ce niveau dispose aussi d'un grand espace polyvalent pour une salle de sport ou de jeux, d'une buanderie et d'un studio avec kitchenette, toilettes et cour privative. Équipée de technologies de dernière génération comme une ventilation double flux et un plancher chauffant, cette maison promet une expérience de vie agréable. Un jardin sans vis-à-vis et plusieurs places de parking complètent ce bien rare sur le marché. Cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison de luxe à CHATOU.

Découvrez cette maison à vendre à Paris, située dans le 12e arrondissement de la capitale, offrant une rare opportunité d'achat maison à Paris. Totalement rénovée en 2024, cette élégante maison en meulière s'étend sur 133 m² habitables (135 m² au sol) et harmonise avec finesse le charme de l'ancien et une rénovation moderne de qualité. Un cadre de vie préservé et authentique se révèle à travers une terrasse intime, offrant un havre de paix loin de l'effervescence parisienne.L'entrée vitrée, équipée de rangements, conduit à une cuisine contemporaine soigneusement pensée, illuminée par un sol en terrazzo qui en fait un véritable espace de vie. Quelques marches mènent à une pièce principale conviviale, combinant salon et salle à manger sur 25.83 m², enrichie par des parquets en bois et des éléments de caractère. La pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur grâce à sa terrasse, tandis qu'une verrière apporte un lien architectural avec le niveau inférieur.Le sous-sol semi-enterré offre un bureau polyvalent, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, parfait pour une activité professionnelle ou une chambre d'amis. Un niveau intermédiaire abrite un bureau adaptable selon vos besoins.À l'étage, une charmante chambre sur cour se distingue par ses moulures d’origine et son ambiance paisible, complétée par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est entièrement consacré à une suite parentale, luxueuse et intime, avec salle d'eau privative et généreux rangements.À quelques pas des stations de métro, tels que Cour Saint-Émilion et Bercy, ainsi que de la gare de Lyon, de nombreux commerces et établissements scolaires, cette maison représente l'opportunité rare d'acquérir un bien de caractère en plein cœur de Paris, dans un cadre de vie très recherché. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2540 euros et 3470 euros.Pour plus d'informations, contactez Lohengrin au 07 67 84 20 57, agent commercial, RSAC : 912 668 753 Créteil.

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur du centre historique d'Étiolles, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette ancienne grange du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée au fil du temps, allie le cachet de l'ancien à des touches contemporaines. Avec une surface de 92 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et chaleureux, comprenant un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes et une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un second salon intimiste, prolongé par une mezzanine. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains. À l'extérieur, la cour verdoyante est idéale pour profiter des journées ensoleillées, agrémentée d'un coin repas et d'un atelier en pierre. Ce bien est situé dans un village prisé offrant écoles, commerces de proximité et un accès rapide à Paris. Profitez de l'opportunité d'un achat de maison à Étiolles.

À vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France, un immeuble au style unique de 350 m² pondérés (471 m² au sol) proposant des extérieurs de 83 m². Situé entre les métros Vaugirard et Convention, cet ensemble des années 2000 se compose de 4 unités de vie distinctes. Idéal pour un projet de vie pluriel ou un investissement locatif. 1. Un appartement en duplex de 246 m² (97,62 m² Carrez) avec deux terrasses de 79 m², incluant un séjour de 50 m² avec cheminée contemporaine, cuisine ouverte, et suite parentale avec salle de bains. Accès à un sous-sol modulable. Vendu libre. DPE : D / GES : B. 2. Un studio de 21 m² (20,62 m² Carrez) au 1er étage, avec un coin cuisine et salle d'eau, vendu loué avec un loyer de 781,76 euros par mois. DPE : E / GES : B. 3. Un appartement 3 pièces de 82,03 m² Carrez au 1er étage, avec séjour lumineux, suite parentale, et seconde chambre, vendu loué avec un loyer de 2350 euros par mois. DPE : D / GES : B. 4. Un triplex de 122 m² (93,86 m² Carrez) au 2ème étage, profitant d'une architecture astucieuse, séjour lumineux, chambre avec salle d'eau, vendu loué avec un loyer de 3004 euros par mois. DPE : D / GES : B. Une cave et un débarras complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 3393 euros. Pour tout renseignement sur cette propriété de luxe à acheter à Paris, contactez Florent BRUNCO au 06 58 86 41 87. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À IGNY, dans le département de l'Essonne, découvrez cette villa à vendre d'une surface habitable de 193 m², située sur une parcelle rare de 1 625 m². Cette maison, alliant volumes spacieux et confort, est parfaitement adaptée aux acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à acheter à IGNY. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée originale avec une fontaine intérieure. Le séjour cathédrale bénéficie d'une lumière naturelle abondante, complété par une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, refaite à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité (marque LEICHT), apporte modernité et praticité. La suite parentale comprend un dressing attenant et une salle de bain rénovée en 2024, disposant d'une douche et d'une baignoire. L'espace extérieur est également exceptionnel avec une piscine à débordement chauffée de 20 mètres, un pool house avec douche et WC, ainsi qu'un jardin spacieux agrémenté d'un abri de jardin et d'un potager. Les plus incluent des systèmes de climatisation récents, des prestations de qualité et un DPE B, garantissant une isolation efficace. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite.

Découvrez cette maison située à Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines (78), dans la région Île-de-France, offrant une superficie de 245 m² dont 197 m² habitables. Cette propriété des années 1930, sise sur un terrain de 600 m², a été soigneusement rénovée par un architecte, alliant le charme d'une construction d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante menant à un grand séjour traversant de 60 m², lumineux grâce à ses larges fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine attenante est entièrement équipée et dispose d'un espace dinatoire. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une suite parentale avec grand dressing et salle de bains. En rez-de-jardin, une salle de jeux de 27 m² peut être transformée en cinquième chambre. À l’extérieur, le jardin à l'exposition Ouest/Sud-Ouest est agrémenté d'une terrasse et de cabanons de rangement, ainsi qu'une allée pour deux véhicules. À proximité des écoles et des transports, cet ensemble est idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Le Chesnay-Rocquencourt.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris, vous propose de découvrir cette péniche navigante située au coeur de Paris dans le quartier latin et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Il s'agit de la seule péniche Freycinet en vente offrant 180 m2 de surface habitable dans cet arrondissement. Elle est seule à quai, offrant un habitat complètement indépendant. Elle se compose d'un vaste séjour aux volumes exceptionnels intégrant une cuisine américaine, un espace repas, un salon avec sa cheminée centrale, de trois chambres, d'un bureau et de 3 salles d'eau. Un logement indépendant permet d'envisager une location ou un usage habitation activité (sous réserve du respect de la réglementation). A l'extérieur, une terrasse aménagée offre une vue dégagée sur la Seine et l'île Saint-Louis. Le caractère exceptionnel de cette péniche réside dans sa motorisation, dans ses volumes, dans le choix des matériaux. Elle dispose d'expertises très récentes réalisées fin 2025. Tous les commerces, transports, écoles sont situés à quelques minutes à pied. Elle conviendra autant à un usage familial, mixte habitation / activité / location (en respectant la réglementation) ou comme comme pied à terre sur l'eau avec la possibilité de naviguer. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche luxueuse et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Au coeur du 8e arrondissement de Paris, cette péniche non navigante offre un cadre de vie rare, à la fois confidentiel, sécurisé et prestigieux. Depuis le salon cathédral comme depuis la terrasse, la vue sur la Seine et la Tour Eiffel compose un décor spectaculaire. Entièrement rénovée, cette péniche propose environ 100 m2 habitables, pensés pour une vie agréable toute l'année. Le vaste salon cathédral, sublimé par sa grande verrière et sa hauteur sous plafond, offre un volume impressionnant baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. La partie nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une seconde chambre indépendante. Les finitions sont de haute qualité : bois massif, double vitrage, climatisation réversible, cheminée, isolation performante et mobilier sur mesure. La péniche est vendue meublée et prête à vivre, sans travaux à prévoir. L'extérieur prolonge parfaitement les volumes intérieurs avec une terrasse aménagée de 40 m2 orientée plein sud, dans un cadre intimiste. C'est un véritable lieu de détente, idéal pour déjeuner au soleil ou admirer la Tour Eiffel. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien, un atout rare dans le centre de Paris. La sécurité est un point fort de cette propriété : vitres blindées, alarme, vidéosurveillance et coffre-fort pour une tranquillité totale. Cette péniche incarne une façon de vivre différente avec tout le confot moderne : indépendante, paisible et ancrée dans la beauté du fleuve. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou bien d'exception pour un projet de vie sur l'eau. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

Située sur une parcelle de 363 m², cette propriété offre 116 m² habitables, avec une surface totale de 138 m². Son architecture pleine de caractère, associée à des espaces fonctionnels, en fait un bien rare et recherché. Dès l’entrée, quelques marches mènent à un perron accueillant. La pièce à vivre, d’une superficie proche de 40 m², bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses ouvertures sur la terrasse côté jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, donne accès à un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. Un escalier mène au jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, vous découvrirez un espace dédié au travail avec un bureau, une chambre parentale confortable, ainsi qu’une grande chambre avec un escalier menant aux combles aménagés, offrant une pièce mansardée supplémentaire, idéale pour un espace de loisirs. La salle de bains complète cet étage. Le sous-sol propose une chambre avec salle d’eau attenante, une buanderie pratique, ainsi qu’un grand garage, offrant de nombreux espaces de rangement ou de vie supplémentaires. Cette maison allie authenticité, volumes et potentiel d’aménagement pour répondre à toutes vos envies. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

Située dans un environnement résidentiel recherché du Vésinet, à proximité du RER A, du centre, des écoles et du lycée, cette belle maison de maître pleine de charme est édifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 4 200 m², sans vis-à-vis. La propriété développe environ 440 m² de surfaces au total, comprenant une maison principale d’environ 363 m², une maison de gardien d’environ 35 m² et une dépendance d’environ 42 m² située dans le jardin. Très bien entretenue au fil des années, la maison principale offre de beaux volumes, une distribution familiale et une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un double salon ouvrant sur une terrasse, d’une salle à manger, ainsi que de deux charmants jardins d’hiver, parfaits pour recevoir ou dîner face au jardin. Une cuisine, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, une grande suite parentale bénéficie d’une agréable vue sur le parc. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains. Ce niveau dispose également d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains, ainsi que d’une troisième chambre aujourd’hui utilisée en bureau. Au deuxième étage, deux chambres avec rangements disposent chacune de leur salle de bains. Un grenier aménagé complète ce niveau et peut être utilisé en bibliothèque, salle de jeux ou salle de billard. Le sous-sol comprend une cave à vin, une ancienne chambre de chauffeur, ainsi qu’un espace discothèque. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir cinq voitures et de plusieurs stationnements extérieurs. Dans le jardin, la dépendance d’environ 42 m² offre une grande pièce avec salle de bains. Un abri de jardinier complète l’ensemble. La maison de gardien d’environ 35 m² bénéficie d’un espace extérieur privatif. Un bien familial rare au Vésinet, réunissant charme, volumes, grand parc arboré, belle exposition et réelle intimité.

Lieu de Vie, votre agence immobilière, est ravie de vous proposer une magnifique meulière de 1938 située dans la charmante ville de Cachan, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette propriété spacieuse et pleine de caractère est idéale pour les passionnés de maisons traditionnelles. Ce bien authentique offre un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 7 pièces, son hammam, sa buanderie, sa cuisine séparée, son vaste séjour et salle à manger ouvrant sur une terrasse, ainsi que ses nombreuses chambres, dont un T2 indépendant, elle offre un espace généreux pour aménager un lieu de vie conforme à vos attentes. L'extérieur de la propriété se distingue par ses atouts, notamment une piscine et un jacuzzi. Imaginez profiter des journées ensoleillées en vous relaxant au bord de la piscine, entouré d’un jardin paisible propice à la détente. Des travaux récents ont été réalisés pour offrir un confort optimal, incluant : - Rafraîchissement des murs et plafonds - Ponçage des parquets et de l'escalier - Rénovation des menuiseries - Mise à jour de la terrasse pour garantir l'étanchéité - Rénovation complète du studio - Entretien et rafraîchissement des extérieurs. Vous profiterez de la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et de nombreux espaces verts. Cachan est une ville dynamique qui propose un cadre de vie agréable, tout en étant bien connectée au reste de la région parisienne, y compris à Paris. Maison de luxe Cachan à vendre, vente interactive via ENCHÈRES IMMO : - Début des enchères : 30 juin 2026 à 20h - Fin : 30 juin 2026 à 20h30 - Prix de départ (non de vente) : 650 000 € HAI - Palier d’enchère : 8 000 € La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable. Ce bien sera vendu aux enchères, toutes les offres seront présentées au vendeur, qui se réserve le droit de choisir l'offre qu'il souhaite retenir. Visite uniquement sur rendez-vous. Vous avez la possibilité de faire une offre sur place avant le jour de la vente interactive. Assurez-vous d’avoir un projet de financement solide. Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long de votre achat et vous aider à acquérir ce bien d'exception. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - DPE : G - 453 kwh/m2.an - GES : D - 44 CO2/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 290 € et 7 210 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À 50 minutes de Paris Ouest, découvrez cette maison familiale à Blaru, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. S'étendant sur un terrain de 3000 m², cette propriété comprend 211 m² habitables sur 2 étages, avec 5 chambres et construite en 1864. Elle s'ouvre sur une vaste pelouse agrémentée de granges et de plusieurs dépendances. Au cœur de cette pelouse se dresse une magnifique gloriette qui ajoute un charme indéniable à l'ensemble. De plus, une parcelle de 5000 m² constructible est incluse dans le prix de vente. Profitez de cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Blaru.

MAISONS-LAFFITTE, située à un emplacement exceptionnel face au château, cette remarquable maison de 320 m² avec jardin de 1.600 m² et bâtiment annexe a été bâtie en 1905 par l'architecte André Granet dans le style florentin. Elle comprend un rez-de-chaussée surélevé, 2 étages et un grand sous-sol en cour anglaise. Au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine, office et toilette. Au 1er étage, 3 chambres, une grande salle de bains (divisible) et une pièce d'eau. Au 2ème étage (belvédère), chambre avec salle de bains ouvrant sur grande terrasse panoramique. Au sous-sol, buanderie, cave à vins, locaux techniques, espace pour créer un appartement de service, une salle de gym ou de projection. L'ensemble a gardé tous ses décors d'origine, entouré de son grand jardin arboré avec bâtiment de garage d'environ 60 m² au sol + étage en mezzanine Bien entretenue, la maison aura besoin d'une remise aux goût du jour. Environnement très verdoyant, avec vue magnifique sur le château. Prix hors frais d'agence 1.903.000 € - Honoraires 3,5%TTC à charge de l'acquéreur. DPE : G/F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.830 euros et 9.260 euros par an. Prix indexés sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE - A la lisière du 5ème arrondissement, à deux pas des Gobelins, à l'abri des regards, maison de 6 pièces de 119m2 Carrez (145 au sol au total) qui se compose au premier niveau, d'une salle à manger/cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin et d'un salon. Au second niveau, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au troisième niveau, de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Au fond du jardin, une annexe sur deux niveaux avec deux pièces, à l'étage, salle d'eau avec WC. Poutres, cheminée fonctionnelle, pierres apparentes et tomettes. Terrasse et jardin. Aucun travaux à prévoir, refait récemment. Une cave. Un emplacement de stationnement dans l'immeuble d'en face.

Nichée dans un environnement serein de plus de 1 500 m² à SOISY SOUS MONTMORENCY, Val-d'Oise, cette villa d'architecte, construite en 2006, se distingue par son architecture unique. L'alliance harmonieuse du bois et de la brique crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Implantée sur un terrain dominant, la propriété offre une vue panoramique sur la nature environnante, garantissant un cadre de vie exceptionnel, lumineux et en phase avec l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement séduisent. La pièce de vie de 56 m² comprend un salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et créent une synergie avec les terrasses qui entourent la maison, véritable extension des espaces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec accès direct à une terrasse privative et une salle d'eau qui évoque le confort d'un cocon. Une salle de bains indépendante complète cet espace. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'architecture cohérente apportent à cette maison une identité forte et intemporelle. Au rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, bureau, ou espace de réception. Avec ses 165 m² habitables, son architecture distincte et ses vues sur la végétation, cette maison séduira les amateurs de lieux inspirants alliant nature et confort. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, écoles et commerces, avec le lycée d'excellence Notre Dame de Bury à 7 minutes et Enghien les Bains à 10 minutes, cette propriété est idéale pour les familles. L'aéroport de Paris Charles de Gaulle est accessible en 35 minutes, tandis que les gares Enghien les Bains et Champs de courses sont à 10 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, une copie de la pièce d’identité sera demandée, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier. Dominique Janin - Tel : 0765213660 - RSAC 850 481 201 Pontoise.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité :À seulement 50 minutes de Paris, porte d’Auteuil, cette propriété située à HOUDAN, dans le département des Yvelines, est composée de 312 m² habitables, répartis entre une maison principale de 221 m² et une dépendance de 91 m². Édifiée sur un terrain de près de 4000 m², au calme et à l’abri des regards, elle mêle harmonieusement le charme d’une construction ancienne à une architecture moderne. Avec sa construction en pierre, en brique et son élégant bardage en bois, cette maison attire par ses volumes généreux et sa luminosité, mettant en valeur un cadre de vie atypique.Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées indépendantes, dont l’une accueille un ancien four à pain et des espaces de rangement. Vous y trouverez un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger sous véranda ouvrant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire, un salon TV/vidéo pouvant faire office de chambre d'amis, une salle d’eau, ainsi qu'un espace buanderie constitué d'un cellier, d'un local technique et d'une cave voûtée.L’escalier d’entrée, véritable œuvre architecturale, allie avec finesse la transparence du verre et la chaleur du bois, créant un contraste saisissant entre tradition et modernité. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d’un palier aménagé, de deux chambres spacieuses (dont une avec loggia), d'une suite parentale avec terrasse privative, de deux salles d’eau, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements.La dépendance présente également deux grandes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis, en plus d'une salle d’eau, d’une cuisine d’été, d'un local technique et d'un atelier.À l’extérieur, le terrain paysagé et arboré est un véritable havre de paix, comprenant un verger, un potager, un poulailler, un bassin, un puits, ainsi que des abris de jardin et de nombreuses places de stationnement. Les enfants apprécieront la grande balançoire, tandis que les familles seront séduites par la proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que du ramassage scolaire.Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’un achat Maison de luxe HOUDAN, alliant espace, confort moderne et authenticité.Les atouts incluent : chauffage performant, climatisation, VMC, isolation renforcée, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, visiophone, alarme, fibre optique, assainissement individuel aux normes européennes.Accès pratique : à 5 minutes de la gare SNCF de Houdan (ligne N pour Paris-Montparnasse) et 2 minutes de la N12.Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN, réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser votre visite.

GROUPE DOLY a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 de surface pondérée, située au cœur du 12ème arrondissement, dans le très recherché quartier de Bel-Air, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Cette ancienne maison de maître offre un beau potentiel et nécessite une rénovation. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son charme ancien, ainsi qu'une cour et un jardin de 290 m2, propices à la tranquillité, pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier niveau, deux chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Au second niveau, trois chambres et une salle de bain avec WC. De plus, l'entresol est lumineux et aménageable grâce à ses quatre fenêtres. La maison dispose d'une SHOB de 120 m2 répartie sur les quatre niveaux, et la parcelle totale s'étend sur 410 m2. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de la station de métro Michel Bizot, et à 9 minutes de la station Bel-Air. Cette maison de luxe à acheter dans le 12ème arrondissement est une opportunité à ne pas manquer.

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :Proposée uniquement par MRS IMMO 95 – Demeure de charmeDans le département du Val-d'Oise, au cœur d'Écouen et à proximité du célèbre château, découvrez cette superbe longère du XVIᵉ siècle d'une superficie de 220 m², située sur un terrain de 643 m². Ce bien rare, à l'atmosphère authentique, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété à acheter à Écouen, à seulement 20 minutes de Paris et proche des principaux aéroports.Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure historique offre un art de vivre hors du temps, mêlant patrimoine, volumes et lumière. Les plafonds de 3,20 m, les poutres apparentes, les tomettes anciennes, la cheminée d'époque et les larges baies vitrées confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour les séjours en famille ou entre amis.Les espaces de réception, composés d'un vaste salon et d'une salle à manger conviviale, sont complétés par un salon TV / lecture plus intimiste, propice au repos et à la détente. La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une occupation ponctuelle ou prolongée.Une dépendance aménagée en studio vient enrichir l'ensemble, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un usage locatif saisonnier discret.Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de caractère, facile d'accès depuis Paris, offrant un cadre de vie unique entre histoire, élégance et sérénité.Contactez-moi pour découvrir cette propriété à vendre et organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75013 PARIS - Passage National - Au cœur du 13ème Arrondissement, nous vous proposons cette maisonnette de 34,50 m² située dans une copropriété intimiste de 3 lots. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec kitchenette attenante, tandis qu'au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, offrant un agencement atypique et un charme indéniable. Une salle de douche avec WC et placard complète cet ensemble, qui nécessite un rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser votre aménagement et décoration. L'emplacement est très recherché, à proximité des commerces, des transports et de l'animation du quartier. Les stations de métro Olympiades (Ligne 14) et Porte d'Ivry (Ligne 7) sont facilement accessibles. Ce bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 319 500 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Un bien atypique qui ravira les amateurs. DPE G indice 546 et GES G indice 120. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 436373 - Charges annuelles : 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 185 m² bien implantée sur un jardin de 938 m² exposé au sud, offrant une vue dégagée sur la verdure, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien se distingue par sa sérénité et ses volumes spacieux et lumineux, distribués de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée avec placard mène à un double séjour de 51 m², agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une grande terrasse dinatoire. La cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, et un bureau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres accédant à un balcon, ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin, un dressing, 2 salles d'eau et une salle de bains. Le sous-sol total comprend un garage de 31 m² et 2 places de parking, ainsi qu'un chalet de jardin. Ce bien vous offre également un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de construire une petite maison sur le terrain. Située à proximité de l'école des Châtaigniers, du lycée Saint-Jean Hulst et du lycée Blanche de Castille, elle bénéficie d'un accès facile à l'A13 et aux promenades en forêt. Cette Maison de luxe à vendre à Versailles, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, est proposée à 1 440 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 57 600 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur.