ventes de maisons et villas de luxe Seine-et-Marne, France (page 10)

À quelques minutes de Fontainebleau, au cœur de l’un des villages les plus pittoresques de la région, sis entre fleuve et forêt, cette demeure du XVIIIe siècle, développant environ 290 m² habitables, bénéficie d’un emplacement rare et privilégié en bord de Seine. Agrandie au XXe siècle, la propriété, désormais agencée en « L », se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée traversante, un vestibule, un double séjour avec cheminée, décoré par un artiste peintre ayant vécu dans la maison, un salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine dinatoire. Le premier étage est accessible par deux escaliers distincts : le premier dessert deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau ; le second mène à une chambre avec salle d’eau ainsi qu’à une vaste suite parentale avec salle de bains complète. Le second étage, mansardé, accueille une pièce palière, deux chambres en enfilade, une salle d’eau et un espace de rangement. Un bureau indépendant, une chaufferie, un garage, un buché et une cave voûtée complètent l’ensemble. La propriété offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes : À l’arrière de la maison, une terrasse pavée, intime et ensoleillée, s’ouvre sur une vaste pelouse arborée ceinte de murs en pierre sèche. Côté Seine, un jardin panoramique agrémenté d’un chalet en bois bénéficie d’un accès privatif au fleuve, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux, de la baignade et des activités nautiques. Cette demeure de caractère, en bon état général et dotée de tout le confort moderne, a su préserver ses éléments architecturaux d’origine : parquets massifs, tomettes, carreaux de ciment, cheminées en marbre et en pierre. Elle séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’une résidence principale ou secondaire, située à environ une heure de Paris, dans un environnement bucolique et dépaysant. Le bien est située en zone non inondable. Le village dispose d’une gare reliant Paris en 45 minutes (ligne R), ainsi que de commerces et d’établissements scolaires. Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer – Agent commercial EI – +33 (0)6 60 62 05 03. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité de diviser la propriété ensemble bâti/ forêt. dossier complet sur demande. À proximité de Fontainebleau, à l’abri des regards et au cœur d’un environnement naturel boisé et préservé, se déploie un domaine à l’équilibre entre forêt et bâtiments de caractère. L’ensemble de la propriété s’organise autour de 3 bâtiments formant un U autour d’un parc clos de murs. Le manoir principal d’environ 350 m², une petite maison à rénover environ 270 m², une orangerie et une maison de gardien d’environ 90 m2. Le parc, d’une dizaine d’hectares est parfaitement entretenu et orné d’arbres centenaires et de généreux massifs fleuris. Une piscine chauffée vient compléter ce bien. L’ensemble s’inscrit dans un parc paysager d’environ 11 hectares, prolongé naturellement par son massif forestier exploité d’environ 68 hectares. Ce continuum rare entre parc d’agrément et forêt confère à la propriété une dimension patrimoniale rare, à quelques minutes de Fontainebleau. Il peut s’agir d’un usage privé ou public avec une gestion sylvicole d’appoint, ou cynégétique récréative. Dossier complet sur demande.

Située à Montigny sur Loing, au calme dans un environnement privilégié et unique, nichée entre rivière et forêt, cette propriété de 144 m2 habitables édifiée sur un beau terrain arboré et fleuri de 5197 m2 avec berge sur le Loing et piscine a tout pour vous séduire ! Imaginez : barque, paddle, canoë, pêche, baignade, farniente au bord de l'eau accessibles depuis votre propre jardin grâce à sa berge privative! Elle propose une vie de plain-pied : hall d'entrée, vaste pièce de vie de 62 m2 avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la rivière, cuisine aménagée; l'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec vue sur Le Loing et accès à la terrasse, salle de bains et toilettes. Sous sol total. Grand garage indépendant de 49 m2. Piscine 11,5 x 4,5 mètres avec terrasse, pergola et douche extérieure. Les Plus : pompe à chaleur eau/eau par géothermie, plancher chauffant, toit terrasse refait à neuf en 2024, bonne isolation, DPE : C, environnement calme, verdoyant et rare. Montigny sur Loing, village de caractère où il fait bon vivre, dispose d'une gare ( Paris gare de Lyon en 55 mn), de commerces, d'écoles maternelle et primaire, d'un petit marché, d'une bibliothèque et de cars pour collège et lycée Fontainebleau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À proximité de Tournan-en-Brie (77220) - Région de la Brie boisée - vidéo et visite 360° sur demande. Située entre Paris et Coulommiers, cette somptueuse propriété du 19e siècle, magnifiquement restaurée et modernisée tout en préservant ses caractéristiques d'époque, comprend une maison d'amis (2 chambres), une maison de gardien, une salle de réception indépendante (70 m²), une serre, un étang agrémenté d'une grotte, une mare et une grande piscine chauffée et couverte. L'ensemble, en excellent état, permet une installation immédiate et se déploie sur 2 hectares de parc clos, arboré de majestueux spécimens centenaires.La maison principale, développée sur trois niveaux plus combles aménagés et sous-sol, fait environ 530 m² et comprend 9 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée, un salon spacieux de 70 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur le jardin d'hiver, et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, un couloir circulaire dessert les chambres avec de belles vues sur le parc, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, 4 à 5 chambres sont également accessibles par un couloir circulaire, avec salle de bains et salle d'eau. Au dernier niveau, un vaste espace d'environ 145 m² entièrement rénové offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est riche en espaces voûtés et comprend une buanderie, une salle de douche, un local technique, ainsi qu'une cave à vin.À côté de la maison principale se trouve une charmante maison d'amis, entièrement rénovée, avec un grand séjour et une cuisine. Une salle de réception éclairée de 70 m² et une serre de 11 m viennent compléter cet ensemble. Le parc, complètement clos, présente de magnifiques arbres centenaires, un étang avec une grotte naturelle et deux mares. L'accès à la propriété se fait par un portail métallique électrique avec entrée piétonne séparée. Actuellement utilisée en tant que résidence familiale, cette propriété peut également convenir à une profession libérale. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur place. À 50 minutes de Paris (47 km) via l'autoroute A4 ou 41 minutes en train de la Gare de l'Est grâce à la gare de Mortcerf à proximité. Tous commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate.

Située dans le charmant village de Blennes, au coeur de la vallée de l'Orvanne et à proximité de Voulx, cette authentique longère dispose d'une surface habitable d'environ 213 m2 sur un terrain de 2.768 m2 avec dépendances. Vous serez séduit par ses volumes, son authenticité et son potentiel, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité. Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, une pièce TV ainsi qu'une lingerie. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose une distribution fonctionnelle comprenant 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une seconde petite salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : ateliers, granges avec grenier et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cave voûtée. Assainissement individuel conforme. L'environnement calme et verdoyant, typique de la vallée de l'Orvanne, permet de profiter d'un cadre de vie recherché tout en restant à proximité des commerces et commodités de Voulx. Gare de Montereau-Fault-Yonne accessible pour rejoindre Paris. Une propriété de charme rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel. L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h de Paris – Maison exceptionnelle du XIXe siècle à GERMIGNY L EVEQUEDE LA COUR AU JARDIN est heureux de vous proposer cette magnifique Maison Mansart d'environ 260 m², située au cœur d'un parc paysager de plus de 8000 m², à seulement 8 km de Meaux et à 4 km d'une gare reliant Paris en 30 minutes.Cette propriété, discrètement positionnée et protégée par des murs d’enceinte avec un portail en fer forgé, reflète un raffinement remarquable. Son architecture séduisante, avec sa façade symétrique, sa toiture mansardée en ardoise et ses éléments en pierre et fer forgé, offre une noblesse indéniable.À l'intérieur, vous découvrirez des volumes spacieux et un charme ancien palpable : un double salon de réception avec cheminée en pierre, une cuisine équipée Lacanche, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, une buanderie, un grenier et une cave à vins.Le jardin, véritable écrin de verdure, profite d'une vue imprenable sur la Marne et dispose d'une serre, d'un potager, ainsi que d'un espace détente ombragé. Cette propriété inclut également des dépendances prestigieuses :• Un bâtiment moderne de 112 m² abritant un cabinet paramédical, une piscine intérieure, un sauna et une salle commune.• Un appartement indépendant de 70 m² avec terrasse privative.• Une maison de gardien rénovée de 51 m², accompagnée de son jardin.• Un pigeonnier servant d’espace de rangement.C'est une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà établis (maison de gardien louée 900 €/mois, appartement en Airbnb à 90 €/nuit).Cette Maison de luxe à acheter à GERMIGNY L EVEQUE incarne l'élégance intemporelle de l'architecture classique dans un décor naturel privilégié, tout près de Paris.CLASSE ÉNERGIE : 243 D – CLASSE GES : 38Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 030 € et 6 870 € (réf. 2021–2023)Votre contact :Corine Stoubenfol06 07 69 94 33cstoubenfol@delacouraujardin.comSIREN DLCAJ : 811 493 162Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Au cœur du célèbre village de Barbizon, cette remarquable demeure de caractère est nichée dans un écrin de verdure pensé avec beaucoup de gout. A l’abri des regards et parfaitement au calme, elle se dresse au milieu de son parc de 3400m2, arboré et composé de massifs luxuriants aux teintes blanches et vertes, méticuleusement entretenu. L’ensemble comprend une maison de Maître d’environ 408 m² offrant de belles pièces de réception et 4 chambres, dont deux de plain-pied. Une annexe indépendante aménagée en salle de sport, une piscine abritée par une verrière et 1 garage à l’entrée de la propriété pour 4 véhicules. Une des parties de la maison, actuellement utilisée comme garage, de plus de 30m2, être reconvertie en un autre espace de vie. Les commerces et le centre historique de Barbizon sont accessibles à pieds. Dossier complet et descriptif détaillé sur demande.

Située à Saint Pierre les Nemours, dans un quartier recherché, à 600 m seulement de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h07 / Direct Paris Bercy en 47 minutes) venez découvrir cette grande maison familiale sur son terrain de plus de 1300 m². Elle se compose de 3 niveaux, au niveau bas nous retrouvons 2 chambres, un espace chaufferie / buanderie, une cave à vin et des rangements. Au niveau intermédiaire, nous retrouvons une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une autre terrasse, une chambre, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage nous retrouvons un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC et 3 placards de rangements. Maison rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement, bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître avec dépendances sur 2 ha. Piscine, salle de réception indépendante, étang, 40 min de Paris. - A proximité de Tournan en Brie (77220) - Région de la Brie boisée - Vidéo et 360° sur demande - Entre Paris et Coulommiers, somptueuse propriété du 19e siècle magnifiquement restaurée, rénovée et modernisée tout en conservant ses caractéristiques d'époque , avec maison d’amis (2 chambres), maison de gardien, salle de réception indépendante, serre, étang agrémenté d'une grotte, mare et grande piscine chauffée couverte. Cet ensemble, présenté dans un état exceptionnel permettant de s'y installer immédiatement, se déploie sur 2 ha d'un parc clos, arboré de majestueux spécimens centenaires. Transilien ligne P ou RER E pour Paris et La Défense.

Vivez l'exception à 38 km de Paris au coeur d'une nature luxuriante en lisière de la Forêt Domaniale de Montgé-en-Goële. Vous rejoignez la gare en 9 minutes en voiture, l'aéroport CDG en 25 minutes, et Paris en moins d'une heure. La commune vous apporte différentes lignes de bus, des commodités commerciales, et un centre équestre. Vous profitez également de 6 écoles dans un rayon de 3km, de 6 collèges et lycées dans un rayon de 3 à 7km. Découvrez cette demeure familiale de prestige de 285m2 construite en 2012 et qui s'installe sur un terrain de plus de 2200m2, aux prestations somptueuses ne nécessitant ni travaux de rénovation, ni travaux énergétiques puisque le bien est classé A/A. Dès l'entrée, les volumes et les ouvertures généreuses jouent la carte de la séduction. En effet, le niveau bas se réserve à la réception avec 100m2 d'espaces à vivre agrémentés d'un fabuleux bow window avec vue panoramique sans vis-à-vis, et laissant apparaître la terrasse bioclimatique de 41m2 exposée sud vous invitant à venir profiter de la piscine à la couleur d'une mer des îles paradisiaques. Vous retrouvez aussi une grande pièce supplémentaire (bureau ou chambre de plain pied, vous choisirez), et salle de douche. L'étage quant à lui vous accueille avec une mezzanine qui dessert une Master Suite de 30m2 avec dressing, salle de bain double vasque, et balcon. Puis 4 autres grandes chambres de 17 à 21m2, chacune avec leur dressing et qui sont associées à une confortable salle de douche. Les amateurs d'extérieur seront conquis par le jardin paysagé et sa piscine entourée d'une seconde terrasse, gérée depuis un pool house composé d'une douche intérieure (+ extérieure) et d'un coin atelier. Vous compterez également un espace barbecue avec four à pizza sous un abri convivial. Prestations et informations non exhaustives : - Véranda en façade de 2024 (sous garantie) - Cuisine de 2024 (sous garantie) - Terrasse bioclimatique motorisée - Piscine en maçonnerie 4x9 de 2020 (sous garantie décennale) - Chauffage au sol par pompe à chaleur (remplacée en 2021) - VMC double flux (y compris dans les chambres) - Poële à bois - Ballon thermodynamique + ballon de secours si nécessaire - Adoucisseur d'eau - Garage double 41m2 - Cave - Assainissement conforme - Isolation intérieure + extérieure réalisées à la construction - Toiture isolée - DPE A - A - Taxe foncière 2025 : 1808 € etc... Un véritable coup de coeur à l'image de la propriété : unique et raffinée. Visites 7j/7 après un premier entretien téléphonique ayant validé la faisabilité de votre financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.922855

77440 - LE PLESSIS-PLACY - 10 PIECES - 8 CHAMBRES - 434 m² - CHATEAU HISTORIQUE - LIEU D'EXCEPTION, CALME ABSOLU, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL proche de LIZY SUR OURCQ et MEAUX sur presque 2 hectares de parc clos à 30 min de ROISSY CDG et du parc EURODISNEY EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent le château de SAINT-FARON datant des 16ᵉ et 17ᵉ siècles, une demeure rare de 434 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de près de 2 hectares, à seulement 30 minutes de Roissy CDG et Disneyland Paris, et à moins d'une heure de Paris. Idéalement située au Plessis-Placy, proche de Meaux et Lizy-sur-Ourcq, cette propriété conjugue prestige, authenticité et confort moderne. Une demeure patrimoniale rénovée Entièrement rénovée avec soin par les actuels propriétaires, la demeure conserve son charme historique tout en offrant un confort optimal : 10 pièces, 8 chambres, dont plusieurs suites parentales avec salle de bain et dressing. Un vaste séjour de 76 m² baigné de lumière avec cheminée monumentale. Une salle à manger sous une verrière en métal réalisée sur mesure ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une chapelle privée attenante, dotée de vitraux d'époque et statues en fonte, est accessible directement depuis la maison. Espaces de vie et potentiel Premier étage : 6 chambres, dont 3 suites parentales, dressing, salle d'eau et grande salle de jeu. Dernier niveau : 2 chambres supplémentaires et un espace lumineux de 180 m² à aménager selon vos projets (salle de réception, espace bien-être, home cinéma…). Sous-sol : caves, cellier, chaufferie moderne avec 2 chaudières à pellets assurant un coût énergétique maîtrisé (env. 500 €/mois)pour le chauffage et la production d'eau chaude Un parc clos avec piscine et dépendances La propriété s'étend sur 18 000 m² de terrain arboré et entièrement clos, avec : Une piscine chauffée et ses terrasses ensoleillées. Un garage chauffé de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Un atelier attenant de 20 m² et une dépendance de 25 m². Une accessibilité exceptionnelle Paris en 49 min depuis la gare de Lizy-sur-Ourcq (7 min en voiture). 25 min depuis la gare de Meaux (20 min en voiture). 30 min de Roissy CDG et Marne-la-Vallée Chessy TGV. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale de prestige, résidence secondaire familiale ou projet de maison d'hôtes / événementiel haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine de 59 hectares situé à 1h30 des portes de Paris, à 15 minutes de la ville de Provins tout en étant à proximité des principaux axes routiers ainsi que d'une gare reliant directement la capitale. Le parc, aux allures de forêt, dévoile reliefs, pâtures et animaux en liberté, offrant un tableau enchanteur, au calme le plus complet. Nichée au sein de cette nature préservée, une maison de campagne construite dans les années 70 propose environ 700 m² habitables. Avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, elle dispose de plusieurs salons et pièces de réception, dont un séjour cathédrale sublimé par une charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. La maison offre également 6 chambres confortables, toutes avec leur propre salle de bain privative, dont une suite en rez-de-chaussée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la beauté du parc. Le niveau inférieur, bien qu'aménagé comme un sous-sol, bénéficie en réalité d'un accès en rez-de-jardin, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, piscine intérieure, salle de cinéma...) On note également la présence d'un garage, d'un terrain de tennis et d'une maison de gardien. Une propriété rare à la vente.

Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités ainsi que des accès aux gares SNCF et aux autoroutes A5/A6/A77, venez découvrir cette longère du Gâtinais entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une partie habitable de 165 m², mais aussi de 202 m² de dépendances comprenant notamment trois garages, 70 m² de combles au-dessus de ces derniers, un abri de jardin et une cuisine d'été. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, un espace de vie de près de 65 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Bien très rare sur le secteur, à équidistance entre Moret-Loing-et-Orvanne, Nemours et Montereau. À visiter rapidement ! Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1830 offre une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité. Elle présente des volumes lisibles et un potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. A rez-de-chaussée: Vaste entrée desservant un séjour lumineux avec cheminées. Grande cuisine équipée avec cellier et accès direct au garage. WC indépendants. A l'étage: Trois chambres confortables. Une grande salle de bains comprenant douche et WC. Combles: L'escalier principal mène aux combles éclairés; électricité et eau déjà présentes — à aménager selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…). Extérieurs Petite cour privée, à l'abri des regards. Terrain très proche non attenant, idéal pour potager ou aire de jeux pour les enfants. Prestations et confort: Double vitrage - Volets en bois - Chauffage au gaz Matériaux de qualité Environnement : Veneux-les-Sablons, commune dotée de commerces, d'écoles, associations et équipements sportifs. Gare à 10 minutes à pied et lignes de bus facilitant le quotidien. Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre calme proche des services et pour les amateurs de vieilles pierres et de cachet authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 594431 )

EXCLUSIVITÉ ORPI ...!! A CHAMPS SUR MARNE, sur le secteur très prisé des bords de marne, venez découvrir ce magnifique Mansart de 1995. Il vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité, son agencement, et ses prestations de qualité. Il se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 70 m² avec accès à une grande terrasse exposée sud ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage un palier en mezzanine donne accès à 3 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les + : Possibilités de garer 7 véhicules sous sol total parcelle de 684 m² Référence agence : 4851

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE PROCHE DE MILLY LA FORÊT À 3 KM, à 15 mn de BARBIZON et 50mn de PARIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, UNE PROPRIÉTÉ DE 236 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SES DÉPENDANCES. CETTE PROPRIÉTÉ est située dans une RUE DE QUALITÉ ARCHITECTURALE, à deux pas de l'Eglise, du PARC DU CHÂTEAU, de biens belles balades à pied... Les commerces de bouches sont à proximité, tout comme les écoles, et vous aurez aucune difficulté à trouver des produits naturels. Une fois le porche franchi, vous découvrirez sa cour pavée arborée, et dès l'entrée, un SALON SÉJOUR DOUBLE CATHÉDRALE avec une majestueuse CHEMINÉE donnant sur une CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE et son ÎLOT CENTRAL, un couloir-galerie dessert la SUITE PARENTALE de plain pied avec DRESSING et SALLE DE DOUCHES, un toilette invités. À l’ÉTAGE, une MEZZANINE espace bureau, UNE CHAMBRE avec salle de douches et toilettes, une GRANDE CHAMBRE avec salle de bains, douche et toilettes. EN DÉPENDANCES, bel atout UN STUDIO avec sa salle d'eau et des toilettes - La lingerie-buanderie est aussi indépendante - Les amateurs de vins seront gâtés par cette cave exceptionnelle - et des REMISES bien pratiques pour les outils de jardinage ou créer un atelier. La JARDIN PAYSAGER de 2.692 m² avec cette PISCINE chauffée et ses terrasses, où il est bien agréable de se poser aux beaux jours. Une cuisine d'été accueillera vos déjeuners en famille et entre amis. Note technique: Le chauffage et eau chaude par chaudière à condensation Frisquet au gaz de ville, les huisseries en double vitrage aluminium, assainissement tout à l’égout. Piscine chauffée par PAC - Puits dans le jardin -. Rénovation de belle facture, matériaux nobles, pierre de Bourgogne, une magnifique cheminée, les poutres, les portes antiquaire, la cour intérieure ainsi que les terrasses en pavées Napoléon. UNE PROPRIÉTÉ qui saura vous séduire par son CARACTÈRE, ses ESPACES DE VIE, et au CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVE et CHAMPÊTRE. Votre contact Fernando SOARES - 01.60.74.56.40./ 06.80.87.69.61. fernando@ibimmobilier.fr

IB Immobilier vous présente, AU SUD DE FONTAINEBLEAU, cette AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DE CHARME d’environ 267 m², édifiée sur un magnifique jardin paysager de 1 395 m² ENTIEREMENT CLOS DE MURS. Située dans un petit village avec commerces, école maternelle et primaire, à seulement 5 minutes de l’accès A6 et AUX PORTES DE LA FORÊT DE FONTAINEBLEAU, cette demeure séduira les amoureux d’authenticité. Le rez-de-chaussée dévoile une BELLE ENTRÉE desservant une cave à vin, un premier SALON DOUBLE avec cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un SECOND SALON CATHÉDRALE avec cheminée bénéficiant d’une seconde entrée indépendante. Un bureau, deux toilettes avec lave-mains ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de douches avec toilettes, un bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes. Au-dessus du salon cathédrale, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie d’une salle de balnéothérapie. Côté dépendances, la propriété dispose d’un GARAGE DOUBLE avec espace atelier, d’une pièce annexe ainsi que d’un bûcher. Cette demeure de caractère a fait l’objet d’une RÉNOVATION COMPLÈTE réalisée avec des MATÉRIAUX NOBLES : pierre de Bourgogne, anciennes tomettes, portes d’antiquaire, cheminées anciennes, poutres apparentes et vitraux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une propriété UNIQUE et pleine d’âme, idéale pour les amoureux de BELLES DEMEURES AUTHENTIQUES. Votre contact Mr Fernando SOARES - Tel:01.60.74.56.40. Tel port: 06.80.87.69.61. mail: fernando@ibimmobilier.fr.

À seulement 50 km de Paris et à 10 minutes de Coulommiers, cette propriété exceptionnelle se situe au cœur d’un petit hameau, offrant calme et discrétion dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Guérard, un village de caractère prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. S’étendant sur près de 57 hectares, le domaine constitue un écrin paysager riche en espace entre perspectives dégagées, allées boisées, prairies et boisements. Il comprend également un étang de 3 000 m², agrémenté d'une cabane conviviale et d'un ponton en bois. Le château datant de 1750 se présente comme une grande demeure de plain-pied, tout en préservant ses attributs d'origine, ce qui lui confère un charme unique alliant confort moderne et héritage. Exposée est-ouest, la maison est inondée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se succèdent en double enfilade, ornées d’éléments décoratifs d’époque. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres disposant chacune d'une salle de bains privative. Devant la maison, une piscine discrète, pouvant être dissimulée par une terrasse coulissante en bois, représente un atout appréciable. Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère, dont un pigeonnier réhabilité en habitation avec hammam, un charmant petit pavillon, une serre et d'autres dépendances. Les communs, réaménagés en huit appartements avec jardins privés, sont loués et génèrent un revenu locatif immédiat. Idéalement située à moins d'une heure de Paris, cette propriété est propice à une résidence principale permettant une qualité de vie exceptionnelle. Le potentiel d'exploitation offre également des possibilités pour un projet hôtelier ou événementiel, apportant ainsi une opportunité d'achat de propriété de luxe à Coulommiers.

Préservée de toute nuisance ainsi que des regards indiscrets, la propriété se trouve au centre d’un village, en plein cœur de la Brie, à 1h 15 de Paris, dans un environnement très préservé, aux vastes paysages ouverts et peu urbanisés. A proximité de Provins et de Nangis, qui offrent toutes les commodités, l’emplacement concilie la qualité de vie d'une campagne authentique avec une accessibilité à Paris facilitée. Le château d’origine, construit en 1780, se présente aujourd’hui comme une grande demeure néoclassique avec un perron supportant un balcon central et un toit plat à balustres. Son parc d’1,4 hectare, clos et arboré, présente des espaces variés, agrémentés d’allées ombragées, de grandes pelouses, d’un bassin d’ornement. Il abrite également une grande piscine couverte et chauffée ainsi que des dépendances avec garages fermés, abris de voitures et espaces de stockage divers. La demeure est baignée de lumière du fait de sa double exposition est et ouest et des nombreuses grandes fenêtres dont chaque pièce bénéficie. Grâce à la récente restauration dont elle a fait l’objet, la maison offre aujourd’hui des prestations très qualitatives avec notamment ses quatre salles de bains luxueuses et sa cuisine équipée très haut de gamme. Ce confort et cette modernité ne nuisent cependant en rien à l’authenticité du lieu qui a conservé tous les éléments architecturaux et décoratifs qui lui confèrent son charme et sa valeur. Ainsi la maison présente elle encore des sols en dallage de pierre à cabochons, du parquet « Versailles », des moulures, plafond à caissons, ainsi que les menuiseries d'époque et de magnifiques cheminées. Le système de chauffage, alimenté depuis la cave, diffuse l’air chaud dans chaque pièce au travers de grilles de laiton d’époque très décoratives. L’état et la situation de cette propriété, ainsi que son potentiel, en font un bien rare qui peut aussi bien convenir pour une habitation principale que pour une résidence secondaire. En effet, la proximité et la facilité d’accès à Paris, tant en voiture qu’en train, permet d’envisager y travailler tout en vivant à la campagne. De même, l’environnement rural et préservé, le grand parc et la piscine, confèrent à la propriété les attraits d’une résidence de plaisance.

Habillée de vestiges du XII ème siècle, cette propriété s'étend sur un hectare et demi de parc arboré et paysagé. Surplombant, la maison compte 270 m² habitables édifiés sur trois niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée desservant un double séjour, une bibliothèque, une cuisine aménagée et une agréable pièce en bow-window. Le premier étage se compose de quatre chambres et deux salles de bains. Quelques rafraichissements sont à prévoir. En contre bas, le rez-de-jardin propose plusieurs espaces pouvant être amménagés en chambres, salle de jeux, ou bureaux selon les besoins. Promenades bucoliques, calme absolu, sans vis à vis, cette jolie propriété possède un charme indéniable; elle se situe dans un village médiéval a quelques kilomètres de Provins et à 90 kilomètres à l'est de Paris. Bien présenté en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Coeur de Marne la Vallée – Ancien Corps de Ferme de 1850, 414M² habitables, réhabilité en résidence principale et dépendances (studio et bureaux) sur un terrain clos de 2 400M2 Proche de Paris (à environ 45 minutes), authentique et ancien corps de ferme datant du début du milieu du 19ème siècle, d'une superficie habitable de 414 m² comprenant 12 pièces, 9 chambres possibles avec 3 salles d'eau, 2 salles de bains et 5 WC Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux, mariant avec élégance le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne. La maison principale, datant de 1850, dévoile son cachet d'époque, tandis que l'extension contemporaine des années 2010 apporte une touche de modernité à l'ensemble. Des dépendances ont été aménagées en appartements indépendants et bureaux, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Située dans un cadre paisible, cette demeure représente un véritable havre de paix, tout en étant idéalement proche des grandes infrastructures telles que les autoroutes A4 et N104, la gare TGV MLV Chessy, ainsi que des parcs de loisirs renommés tels qu'Eurodisney, Camp David Crockett, Village Nature et la base de loisirs de Jablines. Les amateurs de shopping seront comblés par la proximité des grands commerces, dont La Vallée Village et les centres commerciaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un garage double, une cave voûtée, une sellerie, une salle de sport ainsi qu'un espace détente équipé d'un SPA et d'une douche. Cette demeure polyvalente séduira une clientèle variée, incluant les investisseurs, les familles nombreuses, les projets de gîtes, les résidences hôtelières ou encore les professions indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel lucratif. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Située à Morêt Loing et Orvanne anciennement Veneux les Sablons, à quelques pas de la Gare SNCF et des commerces et écoles. Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un salon de plus de 30 m², d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec son poêle à bois et sa hauteur sous plafond de plus de 3,60m et d'une grande cuisine dinatoire de 25 m². À l'étage, vaste et lumineux palier dessert quatre chambres dont deux avec leur salle d'eau privative, une salle de bains, et un WC séparé. Au second et dernier étage, nous retrouvons un nouvel espace de près de 60 m² en deux volumes. Cette maison dispose également d'un vaste sous-sol de 110 m² et de deux garages de 18 et 23 m². Bien très rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier du Parc à Lésigny, cette maison modèle BARBIZON vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Elle offre une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine pouvant être ouverte, une grande véranda, ainsi qu'une buanderie. Vous disposerez de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage avec cave complète ce niveau. A l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 1150 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'intimité. Vous bénéficierez également d'un accès à une piscine commune dans le quartier, un véritable atout pour vos moments de détente.

Nouveauté JAULY immobilier - Situé à MEAUX (77) Quartier République - Un bien d'exception unique et contemporain à deux pas du centre-ville de Meaux, dans un quartier résidentiel prisé, comprenant la demeure principale et ses 3 chambres, sa piscine intérieure chauffée, des volumes incroyables, ainsi qu'un logement indépendant type F3 dédié à la location (15k€ de revenu/an) ou à une activité libérale. ** Ce qu'il faut savoir avant de visiter ce COUP de COEUR ** : - Surface habitable (carrez) 258 m² - Surface au sol 300 m² env. - Piscine d'intérieur chauffée 3,50 x 6 ml - Pièce de vie de 77 m² - Grande cuisine américaine équipée - Jardin d'intérieur avec sauna - 5 chambres au total dont 1 suite parentale indépendante - 4 salles d'eau - Terrasse extérieure couverte - Local / Atelier / Garage de 200 m² env. (idéal collectionneur auto/moto) - 2 logements pouvant communiquer entre eux - Chauffage pompe à chaleur / Climatisation chaud-froid - Poêle à bois - Excellent DPE en C - Rénovation de 2012 - Proximité écoles privées - Centre ville - Gare SNCF et bus Complément d'informations, photos, VIDÉO, sur demande au 01 60 44 74 33. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02