ventes de maisons et villas de luxe Seine-et-Marne, France (page 11)

A vendre en Exclusivité groupe évolution Orpi Demeure d'exception en bord de Seine – Saint-Fargeau, Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, cette propriété rare offre un art de vivre unique, directement face à la Seine. Développant près de 300 m² habitables répartis sur deux plateaux de 150 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spectaculaire, s'ouvre largement sur la nature et la Seine , offrant un panorama apaisant à toute heure de la journée. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos envies, ainsi que de 3 salles d'eau et 1 salle de bains. Deux cuisines permettent d'imaginer une organisation flexible, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance. Les prestations de loisirs sont à la hauteur du lieu : salle de billard, sauna, piscine extérieure chauffée, tout est réuni pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 600 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge cette sensation de liberté absolue. Les baies vitrées des chambres invitent la nature à l'intérieur et offrent une vue imprenable sur la Seine. Au bout du jardin, un atout rarissime : une berge privative, permettant d'amarrer votre bateau et de profiter pleinement des plaisirs nautiques — ski, balades, baignades — ou simplement savourer la quiétude des lieux au fil de l'eau. Une propriété unique, alliant élégance, nature et exclusivité. Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8701

À seulement 50 km de Paris et 10 minutes de Coulommiers, charmante ville offrant de nombreux commerces, écoles et commodités, ce domaine de prestige de 57 hectares s’étend au cœur d’un environnement champêtre, naturel et préservé. L’ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments de caractère : une demeure principale datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, un pigeonnier aménagé en logement atypique avec rooftop, une serre, une maison de gardien, un atelier/garage, un manoir à rénover, ainsi qu’un bâtiment locatif de 8 appartements actuellement loués, offrant un rendement immédiat. La demeure principale, élégante et lumineuse, séduit par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière grâce à une exposition traversante Est/Ouest. L’étage est dédié à l’espace nuit, composé de plusieurs chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Piscine, prairies, terres agricoles, étang de 3 000 m² et source naturelle viennent parfaire ce domaine rare sur le marché. Le foncier offre également un potentiel intéressant de division parcellaire. Un lieu à fort potentiel, idéal pour un projet hôtelier, événementiel, résidentiel, de restauration ou d’œnotourisme, dans un cadre naturel unique, à moins d’une heure de Paris.

À Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée est proposée à la vente. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, de toilettes, d'un séjour de 30 m² avec insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des éléments haut de gamme. En rez-de-jardin, une suite avec salle de bain et WC offre un espace nuit confortable et indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec dressing et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos de murs exposé sud, ainsi qu'un portail permettant le stationnement d'une voiture. Une remise bien aménagée complète ce bien lumineux qui ne nécessite aucun travaux. Écoles, commerces et forêt sont accessibles à pied, idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de luxe à vendre à Fontainebleau est une opportunité à ne pas manquer.

Proche du château de Vaux-le-Vicomte, une propriété rare, sur un parc arboré d'un hectare et demi, composée de deux manoirs et d'une ancienne chapelle. Le manoir principal compte 250 m² habitables. Au rez-de-chaussée la lumineuse galerie dessert un salon avec sa sculpturale cheminée en pierre de taille, une salle à manger aux boiseries en excellent état et une cuisine. Le premier étage dessert trois grandes chambres et deux salles de bains. Le second manoir, à réhabiliter, compte 400 m² de potentiel habitable. Il a conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine: pierre de taille, cheminée et boiseries. Une troisième bâtisse, ancienne chapelle, constitue aujourd'hui un espace de rangements et d'ateliers mais peut également être aménagée. Le caractère patrimonial de ce bien lui confère beaucoup charme et d'authenticité. A 40 minutes de Paris par autoroutes A4 ou A86, dans un environnement paisible sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Bien présenté par Anne Mortelette: +33 (0)6 33 58 56 09 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible en bordure du canal de l'Ourcq, cette maison contemporaine de 2008 déploie ses volumes généreux sur un terrain arboré incluant un verger privatif. Alliant élégance et fonctionnalité, cette propriété se distingue par sa luminosité omniprésente et sa structure, offrant un cadre de vie sain et tourné vers la nature, complété par une vaste terrasse filante dallée. L'entrée révèle une pièce de vie spacieuse où le regard circule librement grâce à une quadruple exposition. Ce vaste double séjour, véritable coeur battant de la maison, intègre une cuisine américaine avec îlot central, idéale pour la convivialité. Une cheminée à insert en pierre apporte un cachet authentique à cet espace résolument moderne. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative et un cellier fonctionnel communiquant avec le garage. A l'étage, un large palier optimisé en espace de jeux ou bureau distribue trois chambres, et un bureau ou dressing. Une salle de bain contemporaine, récemment rénovée avec douche, baignoire et espace buanderie, complète ce niveau dédié au repos. L'extérieur invite à la contemplation avec un jardin clos de murs, structuré par une élégante haie de bambous. Celle-ci sépare l'espace de détente d'un véritable verger composé de cerisiers, pruniers, noyers et pommiers. Un coin poulailler et de nombreuses essences végétales renforcent l'esprit « campagne chic » du lieu, tandis que la terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'environnement immédiat privilégie la douceur de vivre. Les berges du canal offrent un terrain de jeu idéal pour les sportifs et les promeneurs. Les commodités de proximité à Congis-sur-Thérouanne, et Lizy-sur-Ourcq, incluant commerces de bouche et infrastructures scolaires, assurent un quotidien facilité à seulement 10 minutes à pied de la gare. Cette réalisation contemporaine, classée C au DPE grâce à une isolation performante et des radiateurs à inertie récents, séduira une famille en quête d'un lieu de vie singulier, entre architecture moderne et sérénité bucolique. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2440 euros et 3370 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Située au cœur du pittoresque village de Samois-sur-Seine, cette belle maison de 175 m² vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre également une grange attenante, idéale pour un atelier, un garage ou un futur aménagement. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose de 7 pièces, dont : 5 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, 2 salles de bains et 1 salle de douche, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, une cuisine conviviale, plusieurs espaces de rangements et un grenier. La luminosité naturelle et les nombreuses ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À proximité immédiate : commerces de première nécessité, école maternelle et primaire, mairie, poste, ainsi qu’un village dynamique et convivial. Les gares SNCF voisines, situées à distance égale du village, permettent de rejoindre Paris Gare de Lyon rapidement, idéal pour les actifs recherchant un cadre de vie verdoyant tout en restant connectés à la capitale. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel. À découvrir sans tarder !Consommation énergétique : D Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Située en Seine-et-Marne, dans un village de charme très prisé, cette propriété se trouve à proximité du Golf de Cély, à seulement une heure de Paris et à 25 minutes en train direct de la Gare de Lyon. À quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison de 270 m² au sol et 210m2 habitables est nichée dans un domaine privé en bord de Seine, sur une parcelle arborée de 2 980 m². Cette élégante maison de style Mansart, lumineuse et traversante, se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Décorée avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle offre une vue imprenable et dégagée sur la Seine. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une galerie d'entrée, un salon exposé plein sud avec une cheminée suspendue, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain-pied, donnant sur le jardin avec vue sur la Seine, complète ce niveau. À l'étage : Vous trouverez trois suites, chacune avec dressing et salle de bains, offrant également une vue sur la Seine, ainsi qu'un bureau aménagé. Au sous-sol d'environ 100m2 hors surface habitable : La propriété dispose d'une salle de sport, d'une chaufferie, d'une pièce de rangement pour le matériel nautique, d'une pièce de rangement pour le jardinage, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé d'une borne électrique en triphasé. Un parking extérieur permet d'accueillir deux voitures supplémentaires. À l'extérieur : Profitez d'une magnifique terrasse en bois exposée au sud, donnant sur le jardin et la Seine, d'une piscine chauffée, d'un jardin paysagé, ainsi que d'un accès privé direct à la Seine avec un anneau privé pour bateau ou jet ski. Entièrement rénovée et isolée, cette maison est équipée de double vitrage en aluminium, d'un entourage de fenêtres en zinc à l'étage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de vidéosurveillance. C'est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre idyllique.

ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 310 M² À SEINE-PORT Au cœur du village prisé de Seine-Port, à 6 km du RER D (Cesson) reliant directement Paris Gare de Lyon, découvrez ce domaine de 310 m² utiles. Un équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité de la capitale. Un Écrin de Verdure Intime Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 336 m², cette propriété vous garantit une discrétion totale. Son vaste parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et recevoir à l'abri des regards. Demeure Principale (238 m²) Répartie sur 3 niveaux, cette bâtisse de caractère de 9 pièces allie charme, volumes et luminosité : Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, prolongé par une superbe cuisine conviviale et fonctionnelle. Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Totalement indépendant, cet espace offre une flexibilité rare. Il est idéal pour créer une maison d'amis, un gîte, un logement pour un jeune adulte, ou encore un vaste bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Prestations Extérieures Haut de Gamme Piscine au sel (10 x 5 m) délicatement intégrée au jardin. Stationnement : Un vaste garage double fermé, un grand carport (3 véhicules) et de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Privilégié Profitez d'un calme absolu tout en étant à deux pas de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès immédiat à la vie de village, à ses commerces et à son centre médical pluridisciplinaire. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par la magie des lieux.

Réf.4444-A : Charmante propriété au style « Mansart » datant du XIXème siècle, située à MEAUX, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette demeure est à vendre à moins d’une heure de Paris, dans un village résidentiel historique en bord de Marne, à proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Vous trouverez une école primaire dans le village ainsi que des services de ramassage scolaire et des autobus interurbains. La gare SNCF est à 4 km, permettant un accès rapide à Paris en 30 minutes.Construite en 1880, cette propriété se situe au cœur du village, sur une avenue bordée d'arbres, et est accessible par un portail en fer forgé. Avec une surface habitable d'environ 260 m², l’édifice dispose d’une toiture à la Mansart ornée de lucarnes et d’appareillage en pierres blanches avec des décorations en refend. Vous découvrirez également un escalier en pierre menant à un perron, ainsi qu'un grand espace de réception avec une baie vitrée donnant sur le jardin.Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant au jardin, un double salon spacieux de 60 m², une cuisine équipée et une salle de bains. Le premier étage offre quatre chambres, des salles d’eau et des toilettes, tandis que le second étage est un grenier. Un sous-sol total s’ajoute, éclairé par des soupiraux.Cette propriété s'étend sur 7.000 m² de pelouse et de prairie, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'un parc bien entretenu avec une variété d'arbres et de quelques fruitiers. Un puits fournit l’eau nécessaire à l’arrosage des espaces verts.Pour un achat de propriété de luxe à MEAUX, contactez le Cabinet LE NAIL – Île-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Ref.4444-B : Propriété en vente à MEAUX, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située sur la route de la Champagne, à moins d'une heure de Paris, dans un village résidentiel au bord de la Marne, cette belle propriété historique a été édifiée en 1880. Avec une surface habitable d'environ 260 m², elle se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Au rez-de-chaussée, un double salon lumineux, une chambre, une cuisine et des équipements de confort, tels qu'une cheminée en pierre et des salles de bains. À l'étage, quatre chambres et de nombreuses commodités. La propriété inclut également une maison de gardien rénovée, un bâtiment récent avec un cabinet paramédical et un appartement loué en Airbnb. Nichée sur un terrain de plus de 8 000 m², le parc est magnifiquement entretenu et clos de murs en pierre. Pour plus d'informations sur cette Propriété de luxe à acheter à MEAUX, contactez le Cabinet LE NAIL – Île-de-France – Mme Juliette PERRIN au 02.43.98.20.20.

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Situé à seulement 30km de Paris, ce domaine de chasse et forestier (forêt classée) d’une surface de 50 hectares est constitué d’une propriété de 590 m2 avec maison de gardien, d'une ferme avec sa grange d’environ 250 m², d’un étang et d'une maison pour chasseur. La propriété principale est répartie sur 2 niveaux et se compose pour le rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec dressing desservant une cuisine indépendante, un triple séjour habillé de marbre et de poutres apparentes en chêne avec cheminée et donnant également accès à deux terrasses. Dans sa continuité, une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend un espace salon avec un bar et une cheminée, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m ainsi que 4 chambres et une salle d'eau/toilettes. Un garage de plain-pied, une cave à vin et une réserve complètent la propriété. La maison de gardien se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain. Accès Autoroute A4 Gare de Tournan RER E Aéroport Roissy CDG /Orly à 35min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33650419774

Au cœur d’un environnement naturel préservé, une propriété d’exception qui déploie ses volumes sur un domaine d’environ 3 hectares, offrant un art de vivre rare où se conjuguent élégance architecturale, confort absolu et installations équestres de premier plan. Édifié en 1970, le manoir principal développe près de 902m² habitables répartis sur trois niveaux aux proportions généreuses et aux perspectives remarquables. Le sous sol, partiellement en cour anglaise, accueille les espaces techniques et de service comprenant zones de stockage, buanderie et chaufferie. Il abrite également un espace bien-être à réinventer, comprenant piscine intérieure et hammam, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d’un univers dédié à la détente. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière et comprenant un double salon et une élégante salle à manger. Une grande cuisine avec office complète cet ensemble raffiné. Trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, assurent confort et intimité. Le dernier niveau révèle un spectaculaire salon cathédrale sublimé par une charpente apparente, offrant un volume rare et une atmosphère singulière. La suite parentale climatisée bénéficie de prestations complètes avec salle de bains, salle d’eau, deux dressings et deux toilettes. Trois autres chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bains privatives, complètent ce niveau dédié au confort et à la sérénité. Une maison de gardien indépendante d’environ 80m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour et deux chambres, chacune avec salle de bains privative, permettant une totale autonomie pour le personnel ou les invités. Les installations équestres, conçues pour répondre aux exigences des amateurs éclairés comme des professionnels, offrent un ensemble particulièrement complet : 11 boxes, un manège fibré, une carrière, ainsi que 13 paddocks répartis entre prairies et espaces sablés ou en terre. Sellerie, espaces de préparation et zones de stockage viennent parfaire cet équipement de grande qualité. Le parc paysager d’environ 3 hectares constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité absolue, calme et harmonie avec la nature environnante. Enfin, un chalet en bois, discret et chaleureux, complète harmonieusement la propriété, idéal pour des moments de détente ou l’accueil d’invités en toute indépendance. Honoraires de trasaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

À seulement 40 minutes de Paris via la gare de Meaux (ligne P), cette remarquable Maison Mansard édifiée en 1882 offre un art de vivre rare, conjuguant charme historique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Développant 244 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 7 046 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant intimité, calme absolu et vues dégagées sur la nature environnante, en bordure de la Marne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de réception, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, une cheminée, un poêle et une large baie vitrée ouverte sur le parc. La triple exposition confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et des extérieurs. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un piano de cuisson Lacanche, et s'accompagne d'un dégagement ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant une organisation fluide et adaptée à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'extension, laissant envisager la création de suites supplémentaires, d'un espace de télétravail, d'une salle de loisirs ou d'un atelier, selon les envies et les projets. Un sous-sol complet et bétonné abrite un atelier, un local technique, une cave et de vastes espaces de rangement, apportant un confort fonctionnel supplémentaire. Le parc, rare par sa superficie et sa qualité, constitue un atout majeur de cette propriété : espace de détente, de réception, de jeux ou d'aménagement paysager, il offre un cadre naturel privilégié, propice à la contemplation et à la sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. Une demeure de caractère, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéale pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Paris.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA FÔRET, DES ÉCOLES ET DU CENTRE-VILLE. ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1920-1930 OFFRANT 257M2 DE SURFACE HABITABLE ET 293M2 DE SURFACE UTILE. LE TOUT ÉDIFIÉ SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1248M2 ARBORÉ ET VÉGÉTALISÉ AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée préservé avec ses carreaux de ciment d'époque, desservant un dégagement avec toilettes invités et lave-mains, ainsi qu'un espace dressing fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas et un vaste salon d'environ 30 m2, agrémenté d'une cheminée. Dans la continuité, une salle à manger conviviale, un bureau avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, le tout donnant accès à un grand balcon. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse bien exposée. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilettes, un grand dressing indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire avec un dégagement distribuant deux chambres, un salon-séjour, une salle d'eau ainsi qu'un toilette avec lave-mains. Une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 248 m2, idéalement exposé plein sud, agrémenté d'une piscine chauffée et couverte, offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. POSSIBILITÉ DE STATIONNER UN VÉHICULE. STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE. EXPOSITION PLEIN SUD. IDÉAL FAMILLE.

A Fontainebleau, propriété de 368 m² avec dépendance de 103 m² et maison de gardien de 58 m² édifiées en 1928 par l’architecte Michel Roux-Spitz, cette Folie Art Déco se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIᵉ siècle. Cachée derrière de hauts murs d’enceinte, elle se dévoile comme une véritable découverte lorsque le porche s’ouvre sur une élégante cour pavée, prolongée par de charmantes terrasses et un jardin arboré, offrant une première impression pleine de caractère et de raffinement sur sa façade élégante et singulière. IB IMMOBILIER, vous présente en retrait de la rue, au cœur d’un petit parc, cette propriété offrant une atmosphère rare et préservée. Dès la superbe entrée, vous découvrez une propriété lumineuse, aux volumes généreux et au charme préservé... Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables dont trois disposent de salles de bains et de rangements .L’ensemble, parfaitement distribué, permet d’accueillir aisément une grande famille. Une terrasse vient agrémenter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille notamment des caves, une buanderie, des espaces de travail, ainsi qu’un sauna, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Le jardin commence par une cour pavée, laissant accès au différents bâtiments et l'arrière arboré ou vous pourrez profitez de moment de détente. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité. Un lieu d’exception où l’architecture et l’histoire dialoguent avec élégance. Votre contact : Marielle Delloye Balouzat 06 08 47 82 46 - 01 60 74 56 40 marielle@ibimmobilier.fr

Plongez dans le luxe et le confort de cette villa exceptionnelle de 212 m², idéalement située sur le Golf de Bailly-Romainvilliers. Nichée sur un vaste terrain de 1 301 m², cette demeure offre une vue imprenable, alliant ainsi tranquillité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux salon-salle à manger de 51 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée moderne Chazelles ajoute une touche de chaleur et de raffinement à cet espace convivial. La cuisine indépendante, signée Bontempi, se distingue par ses finitions de haute qualité et son équipement haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un sanitaire indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités avec confort. À l'étage, un escalier orné d'une élégante rampe en fer forgé vous mène à une suite parentale somptueuse de plus de 25m2, dotée d'un balcon privé et d'une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé, complètent cet espace nuit, assurant confort et intimité à toute la famille. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège rare et recherché. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres, équipée d'une pointe de diamant et d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente inégalés. Derrière un portail motorisé, vous trouverez deux stationnements et un double garage fermé, garantissant sécurité et confort. Cette villa, alliant élégance et prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus et accès rapide à l'A4. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que le parc Center Parcs et Disneyland Paris se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 250 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par le vendeur ou ses mandataires. Ils ne remplacent pas les vérifications administratives ni les documents officiels et doivent être confirmés par des professionnels qualifiés (diagnostiqueur, notaire, géomètre) avant toute décision. Les photos, plans et mentions descriptives sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques territoriaux et naturels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un véritable écrin de verdure entre les paisibles bords de Seine et la majestueuse forêt, cette vaste demeure familiale de 180 m² vous offre un cadre de vie absolument privilégié au sein du très prisé village de Samois-sur-Seine. À seulement quelques pas des écoles et de l'animation du centre-village, elle profite d’un magnifique jardin paysager de 600 m², entièrement clos. Ce véritable havre de paix extérieur est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud idéale. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les généreux volumes et la belle luminosité du double séjour. Ses larges baies vitrées effacent subtilement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvrant sur une grande terrasse qui invite à la détente et à la convivialité estivale. Une cuisine indépendante équipée et une chaleureuse salle à manger complètent ce niveau de réception. Côté nuit, l’espace est roi pour s'adapter à votre famille : vous découvrirez 5 belles chambres réparties sur les étages, complétées par une grande mezzanine, un espace inspirant tout à fait idéal pour aménager un bureau de télétravail. Avec ses 2 salles de bains et sa salle d'eau, l'intimité et le confort matinal de chacun sont parfaitement préservés. Le plus : Un sous-sol de caractère dévoilant une superbe cave voûtée (parfaite pour les amateurs de vin et l'espace chaufferie), un grand garage doté d'une zone de stockage en mezzanine, et un atout écologique indéniable : un puits équipé d'une pompe pour l'entretien facile de votre jardin. Note : Si la construction offre des bases et des prestations solides, un rafraîchissement global de la décoration permettra de révéler l'immense potentiel de cette demeure et de la mettre à votre goût. Laissez parler votre imagination ! Chauffage : GAZ. DPE : E. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Belle maison familiale de 157 m² sur vaste terrain arboré – Proche Paris et bords de Seine Située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle (1983). Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie idyllique sans aucun vis-à-vis pour les amoureux d'espace et de tranquillité. D'une superficie habitable de 157 m², cette maison se distingue par sa luminosité traversante et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Une grande entrée dessert un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Vous profiterez d'une cuisine indépendante équipée et d'un véritable espace nuit séparé, comprenant 3 belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage : Un grand palier polyvalent, parfait pour y aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin TV, distribue une quatrième chambre intime, une seconde salle de bain très pratique au quotidien, ainsi qu'une charmante petite mezzanine. Un sous-sol complet : Fonctionnel, il se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'un atelier pour les bricoleurs et d'une grande pièce de débarras pour optimiser le rangement. Un environnement privilégié : Le cadre est exceptionnel : la propriété jouxte un petit bois communal et s'ouvre sur la Seine, garantissant de superbes balades, le tout sans aucun risque d'inondation pour la maison. Les transports sont un atout majeur : la gare est à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 30 minutes. Chauffage : chaudière gaz. DPE : D. Une maison coup de cœur aux portes de la capitale. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Votre agence Orpi du Val d'Europe vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte ! Achevée en 2014, cette splendide villa édifiée sur une parcelle de 720m2 vous séduira par ses prestations, ses volumes et son agencement ! L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 90m2 incluant un espace détente avec une hauteur sous-plafond de plus de 5m, une cheminée moderne, une cuisine entièrement équipée, le tout exposé, comme le jardin, plein Sud, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un garage double. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc ainsi qu'une suite parentale de 40m2 avec son dressing, sa salle d'eau avec wc et un balcon surplombant le jardin. Les plus de ce bien d'exception : - Villa aux normes BBC, - De magnifiques volumes, - Un terrain piscinable exposé plein Sud, - Au coeur d'un quartier familial très recherché, - Commodités, transports et établissements scolaires à proximité,.. Vous l'aurez compris, ne tardez pas à nous contacter ! Référence agence : 1387

Au cœur du GATINAIS, à 20 mn de l’obélisque de FONTAINEBLEAU et à 10 mn de NEMOURS, cet ancien manoir dont les bases datent vraisemblablement du XVème comme en attestent les croisées d’ogive des anciennes caves, est devenu une ferme fortifiée au fil des siècles et des aléas de l’histoire. Endormi depuis près de cinquante ans, il attend désormais les passionnés d’architecture et de restauration, prêts à relever le défi : lui redonner vie et son lustre d’antan. Situé aux abords d’un joli village typique et caché à l’abris des regards indiscrets par son grand porche d’entrée et ses murs d’enceinte, ce logis datant du début du XVIIème et ses communs ferment une grande cour pavée. Le manoir élevé sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, 4 pièces de réception carrelées de tomettes, une grande cuisine avec une belle poutraison rustique et une arrière cuisine. A l’étage, auquel on accède par un escalier de pierre rustique, se trouvent 4 grandes pièces en enfilade qui furent les chambres des notables qui le possédaient alors. Elles ont conservé leurs éléments d’origine (sol en tomettes, galandages à pans de bois et les réserves en torchis enduit, beaux plafonds à la française dont certains ont gardé la trace de décors peints et deux cheminées d’époque Régence en mauvais état). Attenant au manoir, une étable et une grange ont été construites en appentis sur le pignon Est. Face à la façade sur cour, des communs agricoles le protègent des vents du Nord. Une grande et belle grange dîmière (160 m² au sol environ) atteste de l’importance et de la fonction civile du seigneur de l’époque. Un ancien hangar à matériel, une laiterie, des poulaillers et des clapiers servent de dépendances. L’ensemble est à restaurer entièrement. Un pré de 3,5 ha environ et la configuration des communs peuvent permettre d’avoir ses chevaux chez soi. Le luxe à 1 h 15 mn de PARIS et à 25 mn de FONTAINEBLEAU, la capitale du cheval ! Prix : 254 400 * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré d'environ 3 ha. Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

Propriété à vendre à Barbizon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située dans le village mythique de Barbizon, à seulement 150 m des commerces et à proximité de la forêt de Fontainebleau, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique. Avec près de 640 m² habitables pour la maison principale et plus de 1 000 m² de surfaces utiles incluant des dépendances, l'ensemble repose sur un splendide terrain paysager de 4 461 m².L'entrée impressionnante s'ouvre sur un hall cathédrale, mettant en avant une architecture distinctive. Les espaces de réception, ornés de parquet en point de Hongrie et de cheminées, sont baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, ravira les passionnés de gastronomie avec ses deux pianos La Cornue et dispose d'une vue agréable sur le jardin, ajoutant une touche conviviale à l'élégance de l'espace.La maison principale se compose de 9 chambres, dont plusieurs suites, dont une magnifique suite parentale de plain-pied donnant accès au jardin. Certaines chambres disposent de volumes cathédrale avec charpente apparente.En complément, la propriété inclut une maison d’amis de 100 m² avec un séjour cathédrale et cheminée, ainsi qu'une maison de gardien de 36 m² avec mezzanine.Le sous-sol propose un espace bien-être à finaliser, avec la possibilité d'ajouter une piscine intérieure, un hammam et un sauna, offrant ainsi un potentiel incroyable.Le jardin paysager est équipé d'un sauna et d'un bain nordique, renforçant la sensation de calme et d'intimité. Les équipements comprennent un chauffage par plancher chauffant, une climatisation partielle et une cave à vin.C'est une propriété rare et inspirante, située à seulement une heure de Paris.

IB IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE une ÉLÉGANTE DEMEURE ART DÉCO, située dans l’un des secteurs LES PLUS RECHERCHÉS DE BARBIZON, en lot arrière, offrant un CALME ABSOLU et un parc clos de plus de 3 500 M², entièrement préservé des regards. Cette maison des années 50 propose un CADRE DE VIE D’EXCEPTION, associant lumière traversante, volumes généreux et matériaux nobles : marbre, ferronneries d’art, parquets et les emblématiques émaux de Briard. Développant 304 M² HABITABLES (480 M² AU SOL) sur trois niveaux et un sous-sol complet, elle séduit par son caractère authentique et ses volumes remarquables. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une ENTRÉE EN MARBRE menant à une PIÈCE DE VIE DE 82 M², mise en valeur par une rotonde lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’un bureau, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, le palier dessert TROIS GRANDES CHAMBRES avec accès à la TERRASSE CIRCULAIRE, dont une suite. Deux salles d’eau en émaux de Briard et une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un VASTE ESPACE JEUX / CHAMBRE, deux chambres lambrissées et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet réunit plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un GARAGE D’ENVIRON 50 M². Le JARDIN CLOS DE 3 500 M² entoure harmonieusement la maison implantée en position centrale. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir : HUISseries à remplacer, RÉVISION TOITURE, CHAUFFAGE FIOUL ANCIEN et quelques rafraîchissements. Une base saine et un potentiel rare qui permettront de révéler tout le charme de cette demeure. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DE SUBLIMER UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DU BARBIZON HISTORIQUE. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contacter Carole 06 79 94 74 61 - carole@ibimmobilier.fr