ventes de maisons et villas de luxe Seine-et-Marne, France (page 3)

Situé en plein coeur du centre ville de Morêt sur Loing, dans un cadre exceptionnel à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce Loft entièrement rénové édifié sur une parcelle de 1 793 m². Le loft se compose au rez de jardin d'une grande et lumineuse pièce de vie de 46 m² donnant sur plusieurs patios et sur une pergola, de trois chambres d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage nous retrouvons une chambre avec sa salle d'eau mais aussi l'accès à un toit terrasse de 20 m² donnant lui à un accès grenier pour du stockage. Possibilité de garer 2 véhicules. Surface totale habitable de près de 140 m², une partie du terrain pourrait être détachée comme terrain à bâtir attenant pour une surface de 1 437 m². Bien très rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Raphael Polomack vous propose: Demeure d'exception de 320m² sur un terrain de plus de 5000m² à Cannes-Écluse Cette magnifique demeure de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant de Cannes-Écluse, offre un espace de vie spacieux et raffiné. Construite en 1964 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de confort et d'élégance. La demeure s'étend sur 2 étages et propose 7 chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, un vaste espace salon/salle à manger lumineux et accueillant, ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et un lac. Le terrain de plus de 5000m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la présence d'un garage double vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations de qualité comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, ainsi qu'une alimentation en électricité. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour une famille recherchant le calme et la sérénité à proximité de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce joyau architectural lors d'une visite. Une occasion rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Fontainebleau ? Ne manquez pas cette magnifique maison de 163 m2 située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité des grands axes menant à Paris. Cette maison à vendre comprend 8 pièces spacieuses qui allient charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par la pièce de vie principale avec bar, ainsi que par une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche, baignoire et toilettes. Chaleureuse et authentique, cette maison dispose de deux cheminées et de beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres lumineuses et une salle de douche avec toilettes. Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation, et les moustiquaires ajoutent un véritable confort au quotidien.La cuisine conviviale s'ouvre sur le jardin, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les équipements modernes comprennent un accès internet de qualité et un éclairage extérieur pour prolonger vos soirées en toute sécurité. Une grande pièce à vivre, dominant le terrain et la piscine, inclut un salon télévision et un salon bibliothèque, créant l'ambiance idéale pour accueillir vos hôtes.À l’extérieur, vous découvrirez une dépendance qui peut servir d'atelier d'artiste, un grand préau et un jardin paysager entièrement clôturé, le tout autour d'une magnifique piscine. Cet espace détente, entouré de fleurs et de verdure, vous invite à la relaxation sous le soleil de la région. Cette propriété représente le cadre parfait pour une vie paisible, alliant confort, sécurité et convivialité.

Aux portes de Barbizon, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à acheter à Barbizon allie charme et modernité. Située sur un terrain de 1700 m2 clos et sans vis-à-vis, elle se caractérise par son élégance et son cadre de vie paisible et verdoyant. Offrant 4 chambres spacieuses et 9 pièces lumineuses, cette maison séduira les familles en quête d'espace et d'authenticité, idéale aussi pour une activité professionnelle grâce à ses deux dépendances entièrement restaurées, parfaites pour une location de type AIRBNB. Les nombreux matériaux de qualité, tels que les baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin, apportent confort et modernité à l'ensemble. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir, et plusieurs cheminées ajoutent une touche chaleureuse lors des soirées d’hiver. Le jardin arboré, bien entretenu, offre de beaux espaces de détente avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un bâtiment annexe complète cette propriété, offrant des possibilités d’aménagement multiples. Pour plus de sécurité, la maison est dotée d'un système d’alarme moderne et d’un interphone. Ce bien rare, proche de la forêt de Fontainebleau et des commodités du village, mérite une visite. Le système de chauffage est composé de gaz de ville et d'une pompe à chaleur Air/Air installée en 2025, avec un assainissement collectif.

À seulement 55 minutes de Paris Gare de Lyon, cette maison familiale à vendre à Montigny-sur-Loing, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, est un véritable coup de cœur. Ce village prisé par ses commerces, écoles, gare et un environnement naturel exceptionnel, aux portes de la forêt de Fontainebleau, offre un cadre de vie privilégié. Installée dans un quartier calme et central, cette maison lumineuse se distingue par ses volumes généreux et sa qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda spacieuse qui comprend une cuisine ouverte et un espace salle à manger baignant de lumière. Ce lieu de vie se prolonge vers une splendide terrasse de 170 m², en partie couverte, idéale pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : une salle de jeux, une grande buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente, avec une belle piscine chauffée de 7,50 × 4 m par pompe à chaleur. Une dépendance d'environ 21 m² vient de plus s'ajouter harmonieusement à l'ensemble. Cette propriété est l'endroit rêvé pour profiter de chaque saison, avec le confort d'un cadre de vie de vacances toute l'année. Enfin, un atout particulier : la maison est située dans le secteur du Collège International et du Lycée François Ier, un point fortement recherché. Une maison à acheter à Montigny-sur-Loing idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel.

À proximité de Barbizon, à seulement 5 minutes, superbe maison de Maître à vendre dans un cadre enchanteur avec terrain clos de murs et piscine. Cette maison à acheter à Barbizon se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste réception avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'une mezzanine spacieuse idéale pour un bureau. Vous trouverez également une belle cave. Au premier étage se trouvent un palier, une suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et des toilettes. Le sous-sol propose une grande pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie et une cave. Une annexe indépendante dispose de deux pièces, d'une douche et de toilettes. Le bien dispose également d'un garage, d'une piscine avec pompe à chaleur, de trois puits et d'une terrasse illuminée. L'assainissement est collectif. Le tout est situé sur un terrain arboré de 2098 m2, clos de murs. Commodités à quelques pas, A6 à seulement deux minutes. Offrant de beaux volumes, cette maison est une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Barbizon. Lors de votre demande, nous vous fournirons des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corine Stoubenfol, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose cette authentique longère briarde située dans un hameau paisible, à 50 minutes de Paris et à 10 km de Coulommiers (gare ligne P, écoles et commodités). Édifiée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager et arboré avec vue dégagée, offrant un cadre verdoyant et très agréable. La maison développe environ 250 m² habitables. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée ouvert sur le jardin, cuisine équipée avec salle à manger, chambre ou bureau, salle d’eau, WC indépendant, cellier et atelier de 59 m². À l’étage : vaste pièce palière desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et deux grands ateliers (45 m² et 56 m²) pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, atelier d’artiste ou gîte. Les combles aménagés offrent une chambre d’environ 35 m² avec une pièce pouvant devenir une salle d’eau. À l’extérieur : chalet indépendant, deux remises, garage de 60 m² avec accès rue et jardin, et puits pour l’arrosage. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et sans travaux, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature à proximité de Paris. Corine Stoubenfol – 06 07 69 94 33 cstoubenfol@delacouraujardin.com Consultante Seine-et-Marne et l’Oise DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

MAISON DE CARACTÈRE - 140 m² - TERRAIN DE 821 m² - PROCHE DU CHÂTELET-EN-BRIE Coup de cœur assuré pour cette belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse et cocooning. D'une superficie d'environ 142 m² habitable la maison est édifiée sur un magnifique terrain de 821 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements vous accueille et dessert une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, récente et neuve. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Vous découvrirez également un chaleureux salon avec insert à foyer fermé, ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : Un palier dessert quatre belles chambres, dont plusieurs disposent de rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, tandis qu'une grande cour à l'avant offre un espace de stationnement et de nombreuses possibilités d'aménagement. une annexe située à l'avant de la maison ; une cave. un abri de jardin ; un très grand garage ; deux accès indépendants à la propriété. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin. Les factures sont disponibles, offrant une réelle transparence sur les travaux effectués. Située dans un village agréable, vous trouverez sur place une boulangerie et une épicerie. Les commerces et services complémentaires, dont un centre commercial E.Leclerc et une pharmacie, sont accessibles à environ 8 minutes. La maison bénéficie également d'une bonne desserte grâce à la ligne 46 Express, permettant de rejoindre notamment la gare de Melun et la gare de Montereau. Une maison pleine de charme, de caractère et d'authenticité, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez l'agence du CHÂTELET-EN-BRIE PRESTIGE CONSEIL IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.

À seulement 3,5 km du centre commercial Carrefour Villiers-en-Bière, sur la commune de Saint-Sauveur-sur-Ecole, à 20 minutes de Fontainebleau, 9 minutes du Golf de Cély-en-Bière et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, cette élégante propriété de caractère conjugue avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain paysager et entièrement clos de 1157 m², cette demeure traditionnelle en pierre, couverte de petites tuiles et agrandie par une extension contemporaine, a fait l'objet d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un entretien irréprochable. Nichée au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français, elle offre un cadre de vie privilégié. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie cathédrale culminant à 5,40 mètres de hauteur, sublimée par une cheminée ouverte. La cuisine aménagée et équipée profite d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable suite parentale d'environ 45 m², tournée vers la piscine, comprenant un dressing et une élégante salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un dressing ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une cave voûtée traditionnelle, un puits, ainsi qu'une dépendance comprenant deux chambres et un espace lingerie/buanderie viennent enrichir les possibilités d'accueil et la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, la piscine 4 x 8 mètres, réalisée en 2021, est chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique. Elle s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Un garage de 41 m², de nombreuses possibilités de stationnement et un portail coulissant motorisé facilitent le quotidien et les manœuvres. Côté prestations, chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un niveau de confort et de qualité: travertin poli, parquet massif, climatisation, baie vitrée coulissante de trois mètres, volets roulants et stores bannes motorisés, toilettes suspendues, éclairages encastrés, pavage traditionnel, murs d'enceinte en pierre, système d'alarme et vidéosurveillance… Chaque détail participe à un niveau de confort et de qualité particulièrement soigné. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un environnement privilégié, où authenticité, prestations haut de gamme et qualité de vie s'unissent dans un cadre naturel d'exception.

Description Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Meaux 77100. La maison est composée à l'étage d'un salon, 3 chambres lumineuses, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. Au RDC, une buanderie, une cave, un local pour chaudière et une pièce supplémentaire complètent l'ensemble. La maison se situe à proximité des collèges et lycées. Plusieurs arrêts de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Meaux ou la gare SNCF desservant Paris-Est en 25 minutes. Vous trouverez également commerces de proximité, supermarchés, salles de sport à moins de 10 minutes à pied. Les bords de Marne, la base de loisirs de Meaux et le parc du Pâtis offrent des espaces verts accessibles à moins de 2 km. Les + du bien : -Jardin privatif de 560 m² -Un parking privé. À noter : - Année de construction : 1964. - Taxe foncière : 1571€/ an - Chauffage au fioul - État du bien : à rafraîchir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 396 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 124 (G). Coût annuel de l'énergie (Chauffage, Electricité, Eau) min / max : 4130 €/ 5640 €. Année de référence des prix : 2023. - Travaux de rénovation énergétique en cours, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, qui feront passer le DPE en C. -Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 400 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien PIOT, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

iad France - Boris Boulat vous propose: Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée. Cette maison d'architecte d'exception de 320 m², offrant un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce joyau architectural, dont la construction a été achevée récemment en 2023, incarne le mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété offrent des espaces lumineux et aérés, conçus pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Cette maison, en parfait état ne nécessitant aucun travaux, propose une répartition des pièces sur mesure en fonction de vos besoins. Avec ses finitions haut de gamme, elle représente l'excellence en matière de design et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres sur mesure offrent des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. En tant que maison d'architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie d'exception. L'isolation phonique et thermique de haute qualité garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Equipée de la fibre optique, cette maison vous permettra de rester connecté en permanence. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure de cette maison d'architecte pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous avez un accès directe à la forêt pour vos ballades et une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180m2 est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte récente sous garantie décennale, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale à La Rochette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Boulat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Brie, en Seine-et-Marne, se dresse un domaine d'exception, témoin vivant d'une histoire séculaire. Érigée sur des fondations datant du XIVᵉ siècle, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Situé à seulement 55 minutes de Paris-Bercy par la route et 40 minutes de la Gare de l'Est en train, le domaine offre une alliance parfaite entre quiétude champêtre et accessibilité urbaine. Entouré de douves en eau et posé sur un parc paysager de 14 700 m² soigneusement entretenu, il propose un cadre de vie unique, parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet d'événementiel. Le domaine s'étend sur 707 m² et se compose de trois bâtiments conjuguant harmonieusement vie de famille, réception et activité lucrative grâce à deux gîtes indépendants. L'habitation principale s'étale sur 300 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une majestueuse salle de réception de 74 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger conviviale et une grande cuisine également pourvue d'une cheminée. À l'étage, se trouvent cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Un grenier de 150 m² entièrement aménageable promet un potentiel d'agrandissement considérable. Le premier gîte de 167 m² propose un espace de vie généreux de 64 m², une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, desservies par deux salles d'eau. Le second gîte de 240 m² dispose d'une impressionnante salle de réception de 83 m² avec poêle à bois, sept chambres dont quatre avec mezzanine, et trois salles d'eau. Ce lieu historique est rehaussé par un superbe pigeonnier doté de 850 boulins, témoignage unique de son héritage seigneurial. En complément, la propriété offre des équipements modernes, incluant une piscine chauffée de 50 m², un pool house, des espaces de stationnement généreux et des dépendances. Le domaine est doté de conforts modernes avec une chaudière à granulés de bois couvrant 85 % de ses besoins énergétiques et une micro-station d'épuration conforme aux normes en vigueur, ce qui le rend aussi fonctionnel pour une vie résidentielle que professionnelle. Caractéristiques techniques : - 707 m² habitables - 16 chambres - 6 salles d'eau - 2 salles de bains - 7 WC - 3 cuisines - Piscine chauffée - Garage double - Parc de 14 700 m² avec douves - DPE : D (194 kWh/m2/an) - Taxe foncière : 7236 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À seulement 3,5 km du centre commercial Carrefour Villiers-en-Bière, à 20 minutes de Fontainebleau, 9 minutes du Golf de Cély-en-Bière et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, cette élégante propriété de caractère conjugue avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain paysager et entièrement clos de 1157 m², cette demeure traditionnelle en pierre, couverte de petites tuiles et agrandie par une extension contemporaine, a fait l'objet d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un entretien irréprochable. Nichée au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français, elle offre un cadre de vie privilégié. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie cathédrale culminant à 5,40 mètres de hauteur, sublimée par une cheminée ouverte. La cuisine aménagée et équipée profite d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable suite parentale d'environ 45 m², tournée vers la piscine, comprenant un dressing et une élégante salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un dressing ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une cave voûtée traditionnelle, un puits, ainsi qu'une dépendance comprenant deux chambres et un espace lingerie/buanderie viennent enrichir les possibilités d'accueil et la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, la piscine 4 x 8 mètres, réalisée en 2021, est chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique. Elle s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Un garage de 41 m², de nombreuses possibilités de stationnement et un portail coulissant motorisé facilitent le quotidien et les manœuvres. Côté prestations, chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un niveau de confort et de qualité: travertin poli, parquet massif, climatisation, baie vitrée coulissante de trois mètres, volets roulants et stores bannes motorisés, toilettes suspendues, éclairages encastrés, pavage traditionnel, murs d'enceinte en pierre, système d'alarme et vidéosurveillance… Chaque détail participe à un niveau de confort et de qualité particulièrement soigné. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un environnement privilégié, où authenticité, prestations haut de gamme et qualité de vie s'unissent dans un cadre naturel d'exception.

À seulement 3 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, sur la commune de Moisenay, avec un accès rapide à la gare de Melun grâce aux rotations de bus régulières (Paris Gare de Lyon en 27 minutes), et à proximité immédiate des axes N104, A5, A4, N6 et N7, cette propriété contemporaine séduit par la qualité de son architecture, ses volumes et ses prestations soignées. Dès l’entrée, une vaste réception avec porte vitrée et rangements intégrés dévoile une lumineuse pièce de vie traversante, sublimée par de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée et aménagée avec îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’un bureau, les deux bénéficiant d’un accès direct au jardin. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, un élégant escalier dessert quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d’eau, douches à l'italienne, meubles vasque et toilettes. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’espace nuit. Le sous-sol total, accessible en véhicules et équipé de points d’eau, offre de multiples possibilités avec cave, buanderie, évier, salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé met en valeur de beaux massifs fleuris. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : construction en béton cellulaire à haute performance thermique, planchers chauffants hydrauliques au rez-de-chaussée et à l’étage alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire, larges baies vitrées coulissantes, volets roulants motorisés, récupérateur d’eau de pluie de 3 m³ avec pompe immergée… Une propriété familiale alliant modernité, élégance et efficacité énergétique dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des grands axes et de Paris.

À seulement 3 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, avec un accès rapide à la gare de Melun grâce aux rotations de bus régulières (Paris Gare de Lyon en 27 minutes), et à proximité immédiate des axes N104, A5, A4, N6 et N7, cette propriété contemporaine séduit par la qualité de son architecture, ses volumes et ses prestations soignées. Dès l’entrée, une vaste réception avec porte vitrée et rangements intégrés dévoile une lumineuse pièce de vie traversante, sublimée par de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée et aménagée avec îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’un bureau, les deux bénéficiant d’un accès direct au jardin. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, un élégant escalier dessert quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d’eau, douches à l'italienne, meubles vasque et toilettes. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’espace nuit. Le sous-sol total, accessible en véhicules et équipé de points d’eau, offre de multiples possibilités avec cave, buanderie, évier, salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé met en valeur de beaux massifs fleuris. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : construction en béton cellulaire à haute performance thermique, planchers chauffants hydrauliques au rez-de-chaussée et à l’étage alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire, larges baies vitrées coulissantes, volets roulants motorisés, récupérateur d’eau de pluie de 3 m³ avec pompe immergée… Une propriété familiale alliant modernité, élégance et efficacité énergétique dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des grands axes et de Paris.

À seulement 4 minutes de Barbizon, au cœur d’une commune dynamique disposant de commerces, école, collège, ramassage scolaire, professionnels de santé, et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A6 ainsi qu’aux grands axes et centres commerciaux, découvrez cette élégante propriété au charme intemporel, typique du Gâtinais. Édifiée sur un terrain clos de murs d’environ 2 000 m², dont 700 m² détachables et constructibles, elle se compose d’une longère principale issue d’un ancien corps de ferme d'environ 385m², élevée sur deux niveaux avec cave voûtée traditionnelle de 35 m², d’une grange aménageable offrant 180 m² exploitables, ainsi que d’abris de jardin. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine de 30 m², une arrière-cuisine / cellier / atelier distribuant une salle de jeux de 40 m² à l’étage, un espace douche / sauna, une bibliothèque, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre disposant d’un accès extérieur indépendant, permettant aisément la création d’un logement autonome. Cette propriété à rénover s’adresse à des acquéreurs en capacité de se projeter et d’exploiter son formidable potentiel d’évolution : projet familial, multigénérationnel, chambres d’hôtes, gîtes ou activité professionnelle / libérale. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou d’activité d’exception, dans un environnement recherché et stratégique.

Proche Milly-la-Forêt, Barbizon, et Fontainebleau. Voici une propriété de caractère composée d'une belle demeure en pierre, de deux charmantes annexes, d'une grande cour et d'un grand jardin plat et clos de murs (4863m² environ). La bâtisse principale : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux, un salon raffiné, une cuisine au volume intéressant, prolongée par une arrière-cuisine. Un espace proposant un hammam agrémente cette partie de la demeure. À l'étage : un espace nuit bien distribué : un palier, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Une salle d'eau, une lingerie. +++ Une cave et une buanderie Les annexes sont composées de 5 suites entièrement meublées et équipées, avec salles de bains privatives. La grande Annexe communique avec la bâtisse principale. À l'extérieur, on profite d'un parc paysagé, très calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine (13x5) et d'un terrain de basket. Un bien d'exception, proposant plusieurs projets de vies : - un lieu paisible, dans une demeure de charme, pour une vie de famille, au calme et à proximité de tout. - une résidence secondaire permettant de recevoir la famille et les amis, tout en conservant son intimité… avec un parc idéal pour les jeux de loisirs familiaux... - une activité de gite à reprendre : fichier clients inclus dans la vente ; une clientèle fidélisée ; meublant ; équipements. Note : le foncier offre une opportunité de division parcellaire. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27121

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une spacieuse entrée accueillante -Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse -Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse -Un bureau pouvant faire office de chambre -Une chambre -Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : -Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse -Une salle de jeux -Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : -Une grande terrasse -Un abri à bois -Un puits -Un garage, deux caves saines -Un garage indépendant de 20 m² Les atouts -Environnement calme et recherché -Maison sans vis-à-vis -Menuiseries en double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Deux garages, dont un indépendant -Deux caves, abri à bois et puits -Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

Découvrez cette propriété à vendre à Montceaux-lès-Meaux, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce manoir de caractère, construit en 1905 et entièrement rénové, se trouve sur un terrain paysagé de 6 556 m². Situé à seulement 40 minutes de Paris, 15 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par BMYGUEST Immobilier.Actuellement exploité pour des événements privés haut de gamme et de la location saisonnière de prestige, ce manoir offre une opportunité rare pour un achat propriété Montceaux-lès-Meaux. Le manoir principal se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales, 4 salles de bains, un vaste salon de réception, une cuisine entièrement aménagée et un espace bien-être avec spa, jacuzzi et piscine chauffée. Les terrasses en travertin prolongent les espaces de vie, parfaits pour recevoir vos invités.Une maison indépendante d'environ 80 m², également entièrement rénovée, accompagne le manoir et comprend un séjour avec cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, une terrasse privative et un parking intérieur. Ce domaine est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Ce bien rare sur le marché dispose de nombreux atouts : un domaine entièrement rénové, une superbe architecture, un emplacement stratégique proche de Paris et une activité événementielle déjà bien établie, offrant un fort potentiel de développement.Que vous souhaitiez acquérir une demeure de charme ou investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété Montceaux-lès-Meaux est faite pour vous. Pour plus d'information, dossier complet, bilans d'exploitation et visites privées sur rendez-vous sont disponibles.

A seulement quarante cinq minutes de Paris, cette propriété au potentiel exceptionnel, permettant de combiner harmonieusement un espace de vie raffiné dans une maison de maître. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1217 m², cette propriété jouit d'un potentiel remarquable avec ses 250 m² habitable et sa grange d'environ 250 m². La maison principale d'environ 250 m² s'étend sur trois niveaux. Avec sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux, un salon en double exposition avec son sol en pierre naturelle, des carreaux de ciment anciens magnifiquement préservés, des portes en chêne massif d’origine et les parquets d’époque, contribuent à préserver le charme et l’âme authentique des la maison. La grange offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Elle se prête parfaitement à la création d'un atelier d'artisan, de bureaux, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Ses superbes charpentes apparentes lui confèrent un charme authentique et un cachet remarquable. Pour les amateurs d'art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d'artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité. Pour passionnés de voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées. Plusieurs emplacements de parking. La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d'une heure. Disneyland Paris est accessible en 30 minutes, tout comme les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte ainsi que la cité médiévale de Provins. Classe énergie : F Classe climat : F La possibilité d'acquérir en supplément une petite maison d'environ 80m² à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817 m² avec son accès individuelle sur rue, son jardin et sa remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail. Pour la maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce Manoir du XVIIIe siècle situé dans un paisible hameau de la Seine-et-Marne, à proximité de la Ferté Gaucher et à environ une heure de Paris et de Reims. A une heure de l'aéroport Charles de Gaulle. Proche de Provins, destination touristique prisée, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et la culture médiévale. Son style architectural est influencé par les tendances de l'époque ainsi que par les caractéristiques régionales. Il évoque le charme intemporel et l'élégance discrète de son époque, intègre harmonieusement à son environnement rural. La façade du manoir, délicate et équilibrée, présente une symétrie classique avec des fenêtres régulièrement espacées. Les toits à pente douce sont typiques de la région, recouverts de tuiles en terre cuite, ajoutant une touche de rusticité élégante à l'ensemble. Les poutres et les volets intérieurs dans certaines pièces, ainsi que les grandes cheminées, certaines dotés de trumeaux, se dressent fièrement dans chaque pièce, évoquent une ambiance chaleureuse et accueillante témoignent du savoir-faire artisanal de l'époque. Les espaces intérieurs sur trois niveaux, sont généreux et lumineux, avec des sols couverts de tommettes au rez-de-chaussée. Le premier étage compte cinq chambres et sanitaires. Le deuxième niveau est composé de cinq chambres mansardées, à rénover. Une cour pelouse relie les différents bâtiments et son parc côté jardin, entièrement clos, créant ainsi un havre de paix où le temps semble s'arrêter. En somme, ce manoir incarne l'harmonie entre l'architecture classique et le charme rural, offrant un refuge élégant et paisible dans un cadre pittoresque à seulement une heure de Paris. Les dépendances, sa orangerie, ses magnifiques poutres en chêne, offrent une multitude de possibilités d'aménagement et transformation pour une activité professionnelle de séminaires, en appartements, chambres d'hôtes ou ateliers d'artiste. Pour les passionnés d'automobile, un circuit automobile réputé se trouve à une dizaine de kilomètres. Toutes commerces et infrastructures se trouvent à environ 8 km sur la commune de la Ferté Gaucher. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 850 euros et 14 740 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente, UN IMMEUBLE de 321 m² Ensemble immobilier tout le Rez-de-chaussée à fort potentiel! Situé à proximité immédiate de la gare de Thorigny, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en un seul lot. Il comprend un ancien local de 132m², une salle attenante de 66 m², un appartement F3 en duplex 100m², un studio de 24 m² ainsi qu'une cour d'environ 300 m². Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale, réhabilitation ou développement d'un nouveau projet immobilier. Le terrain présente également un potentiel d'extension pouvant permettre la réalisation d'un projet sur deux ou trois niveaux, sous réserve des autorisations administratives et de l'obtention d'un permis de construire. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de valorisation. Taxe foncière : 4384€ par an Ce bien est commercialisé par CASAVO. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

A 35 mn de Paris. Voici une grande villa entièrement climatisée ! Profitez des immenses terrasses tout autour de la maison tout en bénéficiant du flux d'air naturel pulsé par la vallée de la Seine. En quelques chiffres : une superficie de 500 M2 environ (600 m² de surface utile) ; un hall de 38 m² ; un double salon/séjour 'vitré' de 127 m² ; une suite parentale de 52 m² (chambre, dressing, salle de bain) + 5 grandes chambres (dont une de 25 m² en rez-de-jardin) ; 2 grands bureaux entierement équipés (ou 2 chambres supplémentaires) en rez-de-jardin, etc.... On apprécie grandement les volumes et la lumière de cette villa : chaque pièce est équipée de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, la villa est entourée de grandes terrasses. Le tout sur un agréable jardin de 5600 M2 environ, entièrement clos, perché sur les hauteurs d'un quartier verdoyant très recherché, avec une vue dominante sur la vallée. Sous sol : Buanderie, grande cave à vin, garage de 130 m²), atelier, 3 locaux de rangement et ... une pièce Sauna ! Technique : Double pompes à chaleur + climatisation reversible dans chaque pièce + chauffage au sol si vous le préférez à la climatisation + isolation thermique doublée + double vitrage etc... ; fibre, prises RJ45, portail automatique, visiophone sur les trois niveaux. Pratique : A seulement 45 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare (Direct Paris Gare de Lyon 25 minutes), proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en bière, des écoles maternelle et élémentaire, à proximité des bus à destination du Collège de Perthes et des Lycées de Fontainebleau, à quelques minutes à pied d'un cabinet médical et d'une pharmacie. A 15 mn de l'école internationale, de l'INSEAD et des grandes écoles de Fontainebleau. A 15 minutes de trois golfs ! (Coudray-Montceaux, Cély, et Fontainebleau). UN BIEN D'EXCEPTION ! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26937

DE LA COUR AU JARDIN vous ouvre les portes d'une maison de maître exceptionnelle, alliant le charme de l'authenticité à des volumes impressionnants. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 1664 m², cette demeure d'une rare élégance vous séduira par son caractère unique, sa façade majestueuse, ses hauteurs sous plafond et ses parquets en chêne qui témoignent du charme des maisons anciennes. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 3 minutes d’un centre commercial et de l’échangeur de l’A4, vous serez également bien desservi par les lignes de bus pour la Gare de Meaux (ligne P) ou la Gare RER de Chessy Marne-la-Vallée. La gare de Couilly-Saint-Germain est accessible à 300 mètres à pied, tandis que la gare de Montry, reliant Paris (ligne P) est à proximité immédiate. L’idéal pour une vie de famille épanouie, proche de toutes les commodités tout en étant dans un cadre paisible. Côté scolarité, vos enfants pourront profiter d'un établissement privé, de la maternelle au collège, situé à deux pas de la maison. D’une superficie généreuse de plus de 237 m² habitables, cette maison offre des volumes spectaculaires, avec une distribution parfaite. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger où des cheminées anciennes ajoutent une touche de charme intemporel. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, vous permettra de profiter d’une terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Un WC invités complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements astucieux, offrant confort et praticité. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un joli balcon offrant une vue sur le village, une salle d’eau moderne et des toilettes séparés, parfaites pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace privé. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une chaufferie ainsi que des espaces de stockage, apportant ainsi un grand confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin vous enveloppe de sérénité avec ses massifs de fleurs et ses arbres, créant une atmosphère bucolique et apaisante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage fermé permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement seraient à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison d’exception. Cette demeure, alliant l'authenticité du passé au confort moderne, saura combler une famille en quête de bien-être ou se prêter parfaitement à une profession libérale, grâce à ses grands espaces et son cadre idyllique. CLASSE ENERGIE : 316 E – CLASSE GES : 69 E

Située à Nanteau sur Lunain en lisière de forêt venez découvrir ce maison / chalet édifiée en 2017. Il s'agit d'un type de chalet très rare dans nos terres principalement édifié dans les pays scandinaves. Il se compose d'une pièce de vie orientée sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage nous retrouvons un palier qui dessert deux chambres, deux dressings, un bureau et une salle de bains avec WC. Bien très rare en France. Système de chauffage par chaudière à granulés complété par une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code situé en bas du plan sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr