vente de maison et villas de luxe à Souppes-sur-Loing, France

À 1h15 de Paris, sur l'axe Fontainebleau - Montargis, ce Moulin du XIXe siècle est bâti au coeur d'une propriété de 2 hectares et vous séduira par son environnement naturel et paisible. L'ensemble est composé d'une habitation principale avec 8 chambres et des possibilités d'aménagements supplémentaires, une grange et un petit bâtiment de jardin. La commune de Château-Landon est un village médiéval fortifié, entouré de forêts et de rivières (le Fusain qui traverse la propriété, le Loing et son canal à proximité), offrant un cadre propice à la chasse, la pêche et la randonnée sur le GR13. Le bourg dispose de plusieurs commerces, école maternelle, primaire et collègue, la ligne de bus 34 jusqu'à Melun, et à 7km de la Gare de Souppes-sur-Loing. L'habitation principale est composée en rdc d'un séjour, cuisine, buanderie, chaufferie et wc, piscine, et 3 autres pièces aménageables selon vos besoins. L'étage se compose d'une grande pièce palière utilisée en second séjour, 8 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, wc, et un débarras. Un grenier sous comble propose de la surface supplémentaire à aménager à souhait. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57287_33315460)

À vendre, cette maison à DORDIVES, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve à seulement 98 km de Paris. D'une superficie de 210 m², elle est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. L'architecture de la maison allie brique et métal, créant un espace convivial avec un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda au sol en tomettes anciennes, conduisant à une pièce de vie généreuse divisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas, qui, grâce à leurs larges ouvertures, fusionnent l'intérieur et l'extérieur pendant la belle saison.La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure et d'une salle d'eau. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un coin repas ainsi que d'un accès direct à la buanderie et au garage.À l'étage, un palier mène à un salon/dressing qui relie une grande chambre avec un espace bureau et une salle de bains. Deux autres chambres et un bureau complètent cet étage, accessible par les combles.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un jardin agrémenté de fruitiers, le tout dans un environnement naturel préservé. Située en fond d'impasse, cette maison garantit un calme absolu.Les performances et équipements de cette propriété renforcent son attractivité. La localisation permet d'accéder rapidement aux commodités, écoles et services de Dordives, tout en étant à quelques minutes des axes facilitant les déplacements vers Paris et Orléans.Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'une maison de qualité dans un cadre agréable. La gare de Dordives est à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon en 1H25), avec accès aux autoroutes A77, A6, A19.CLASSE ÉNERGIE : BCLASSE CLIMAT : APrix des énergies, en conformité avec la réglementation, entre 1 840 euros et 2 570 euros pour les années 2021, 2022, 2023.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À 1h30 de Paris par l'A6, une propriété à vendre à FONTENAY SUR LOING, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison du XIXe siècle offre une superficie habitable de 240 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un grand salon avec boiseries, alcôve et cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Un deuxième salon/salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et un office complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un escalier principal dans une tourelle, vous trouverez un spacieux palier, deux grandes chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Le dernier étage comprend deux grandes chambres mansardées, une salle de bain indépendante, des toilettes et deux greniers aménageables. À l'extérieur, une grande dépendance en L d'environ 360 m² habitable comprend un appartement au rez-de-chaussée, une cuisine traversante, une grande pièce accédant au jardin et au parc, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une grange à la magnifique charpente apparente. L'ensemble est situé sur un parc paysager avec un jardin en terrasse dominant, agrémenté de deux tourelles, de roseraies et de vergers.

À 15 km de Nemours, dans la campagne du Gâtinais, un ancien corps de ferme réhabilité en lieu de réception, sa maison et ses dépendances . Daté de 1870, le corps de ferme a été complètement restauré et transformé en lieu d'accueil et d'événementiel il y a une vingtaine d'années. Il développe plus de 800 m² de bâti sur quelque 5700 m² de terrain. Il comprend une maison principale, quatre gîtes d'accueil et deux salles de réception. Un long chemin d'asphalte à travers champs conduit à un grand portail en fer forgé qui fait face à un champ de coquelicots. Les grilles ouvrent sur une cour gravillonnée, fermée par de hauts murs en moellon de pierre qui laissent deviner l'imposante façade de la bâtisse construite sur deux étages, flanquée de deux tours et soulignée d’un fronton. Deux hauts magnolias encadrent l’arrivée des visiteurs devant le perron. Un large préau permet de stationner plusieurs véhicules. Plus loin, deux jardins séparés par une haie, dont l'un avec piscine, patio et maison d'invités, prennent place à l’arrière de la propriété. Ils sont ponctués d'un imposant noyer et d'un parterre de lavande.

Au cœur du GATINAIS, à 20 mn de l’obélisque de FONTAINEBLEAU et à 10 mn de NEMOURS, cet ancien manoir dont les bases datent vraisemblablement du XVème comme en attestent les croisées d’ogive des anciennes caves, est devenu une ferme fortifiée au fil des siècles et des aléas de l’histoire. Endormi depuis près de cinquante ans, il attend désormais les passionnés d’architecture et de restauration, prêts à relever le défi : lui redonner vie et son lustre d’antan. Situé aux abords d’un joli village typique et caché à l’abris des regards indiscrets par son grand porche d’entrée et ses murs d’enceinte, ce logis datant du début du XVIIème et ses communs ferment une grande cour pavée. Le manoir élevé sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, 4 pièces de réception carrelées de tomettes, une grande cuisine avec une belle poutraison rustique et une arrière cuisine. A l’étage, auquel on accède par un escalier de pierre rustique, se trouvent 4 grandes pièces en enfilade qui furent les chambres des notables qui le possédaient alors. Elles ont conservé leurs éléments d’origine (sol en tomettes, galandages à pans de bois et les réserves en torchis enduit, beaux plafonds à la française dont certains ont gardé la trace de décors peints et deux cheminées d’époque Régence en mauvais état). Attenant au manoir, une étable et une grange ont été construites en appentis sur le pignon Est. Face à la façade sur cour, des communs agricoles le protègent des vents du Nord. Une grande et belle grange dîmière (160 m² au sol environ) atteste de l’importance et de la fonction civile du seigneur de l’époque. Un ancien hangar à matériel, une laiterie, des poulaillers et des clapiers servent de dépendances. L’ensemble est à restaurer entièrement. Un pré de 3,5 ha environ et la configuration des communs peuvent permettre d’avoir ses chevaux chez soi. Le luxe à 1 h 15 mn de PARIS et à 25 mn de FONTAINEBLEAU, la capitale du cheval ! Prix : 254 400 * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EN EXCLUSIVITÉ Derrière une façade discrète, cette maison dévoile un univers inattendu où les codes de l'habitat traditionnel s'effacent au profit d'une architecture intérieure inspirée des lofts contemporains. Véritable colonne vertébrale de la maison, la spectaculaire pièce de vie cathédrale structure les espaces et révèle un subtil dialogue entre acier, bois et lignes contemporaines. Les jeux de niveaux, les perspectives et la hauteur sous plafond composent un ensemble architectural singulier, où chaque espace dialogue naturellement avec le suivant dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale. Dès l'entrée, un espace vestiaire intégré accompagne une circulation fluide vers le coeur de la maison. La cuisine ouverte, organisée autour d'un généreux îlot central, dialogue naturellement avec l'espace repas et le salon. Une bibliothèque réalisée sur mesure accueille discrètement l'espace télévision, tandis que la structure métallique apparente, la passerelle qui surplombe le séjour et la cheminée au design industriel, pouvant se vivre foyer ouvert ou fermé, confèrent à l'ensemble une identité architecturale forte. Quelques marches prolongent la découverte vers un espace plus intime. Un dégagement équipé de nombreux rangements dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale. Véritable espace privé, celle-ci se compose d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au patio, d'un dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une buanderie complète ce niveau. Véritable prolongement des espaces de vie, le patio d'environ 40 m² constitue un écrin extérieur préservé des regards. Accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la suite parentale, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intimiste, au coeur de la maison. A l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe la pièce de vie et souligne l'esprit loft qui anime les lieux. Elle distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Attenant à la cuisine, le garage complète les prestations de la maison. Au-delà de sa vocation actuelle de stationnement et de stockage, il offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension naturelle des espaces de vie ou la création d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. Au sous-sol, environ 100 m² d'espaces annexes complètent les prestations de la maison. Répartis en plusieurs espaces de stockage, ils offrent un confort d'usage appréciable et de nombreuses possibilités d'organisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3170 euros et 4330 euros (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Située dans le charmant village d'Aufferville, à deux pas des fermes et de la boulangerie, à seulement 10 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A6 et de la gare SNCF de Nemours St Pierre (0h47 de Paris Bercy / 1h07 de Paris Gare de Lyon), venez découvrir cette double maison. La maison principale se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie 45 m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 30 m², d'un second salon pouvant faire office de chambre de 31 m², d'un coin buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage nous retrouvons trois chambres de 12, 22 et 30 m², une salle de bains et un grand palier en mezzanine au dessus de la pièce de vie. À l'extérieur nous retrouvons une jardin clos de mur avec une vue imprenable sur l'église du village, l'accès à deux caves voutée de 13 et 28 m², un sauna mais aussi l'accès à la seconde maison. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin buanderie avec WC. À l'étage un grand palier dessert une chambre et un bureau pouvant servir de petite chambre. Cette seconde maison est actuellement louée en location courte durée pour une valeur avoisinant les 24 k € annuel. Bien très rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir, un charme fou. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Egreville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d'exception située aux portes de la Seine et Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de caractère d'une surface habitable d'environ 1100 m2 sur plusieurs bâtiments, développe des volumes remarquables et offre des prestations rares, idéales pour un objectif familial, touristique ou professionnel tel que chambres d'hôtes, gîtes, restaurant de charme ou autres. Dès l'arrivée, un vaste porche vous accueille et s'ouvre sur une magnifique cour intérieure paysagée, véritable lieu de vie lumineux et élégant, qui donne immédiatement le ton de cet ensemble. L'habitation principale propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 122 m2 avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon verrière d'environ 55 m2 s'ouvrant sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et wc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, un immense bureau de 50 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Un second bâtiment propose une cuisine ouverte sur un grand séjour et un wc. A l'étage, 5 grandes suites parentales, toutes équipées de leur salle de bains, douche et wc, parfait pour une activité d'accueil ou d'hébergement. La propriété dispose également d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 mètres avec nage à contre-courant et fosse de plongée, un spa, un sauna, une salle de massage avec douche et wc. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, une superbe cave voûtée et encore environ 220 m2 aménageables complètent cet ensemble aux possibilités multiples. Puits, cheminées, pierres apparentes, dallages anciens et matériaux de qualité confèrent à cette propriété un cachet authentique et un caractère unique. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- SOUS OFFRE - Située à Saint-Pierre-lès-Nemours, cette élégante demeure bourgeoise datant de 1895 développe environ 190 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 142 m² avec piscine. Derrière sa façade sobre et raffinée, la maison dévoile un univers préservé où le charme de l'ancien s'exprime avec délicatesse à travers les carreaux ciment, les moulures, les rosaces et les parquets d'origine. Traversé par la lumière, le rez-de-chaussée révèle une circulation fluide et familiale. Le séjour, généreux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert qui souligne le caractère authentique des lieux. En perspective, la salle à manger entretient un dialogue naturel avec la cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur. Accessible depuis la cuisine, une vaste terrasse en surplomb prolonge les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, discrètement intégrée dans cet écrin végétal à l'abri des regards. Ce niveau accueille également un toilette avec lave-mains. Les deux étages supérieurs conservent la même élégance architecturale et proposent cinq chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : bureaux, espaces de télétravail, dressings, chambre d'amis ou encore salle de jeux. Le premier étage accueille notamment une spacieuse salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, tandis que le dernier niveau dispose d'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec différents espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. A l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère paisible et verdoyante renforcée par la présence, face à la propriété, d'un environnement naturel ponctué de rochers et de végétation. Un double abri pour véhicules vient compléter les prestations de cette demeure lumineuse et inspirante, pensée pour une vie familiale. A proximité des commerces, écoles, gare SNCF et accès A6. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4220 euros et 5780 euros (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Située à Saint Pierre les Nemours, dans un quartier recherché, à 600 m seulement de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h07 / Direct Paris Bercy en 47 minutes) venez découvrir cette grande maison familiale sur son terrain de plus de 1300 m². Elle se compose de 3 niveaux, au niveau bas nous retrouvons 2 chambres, un espace chaufferie / buanderie, une cave à vin et des rangements. Au niveau intermédiaire, nous retrouvons une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une autre terrasse, une chambre, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage nous retrouvons un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC et 3 placards de rangements. Maison rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement, bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à quelques minutes de Montargis, d'un golf, d'une gare et d'un accès autoroute MAIS au coeur d'un environnement préservé, sans aucun voisin proche, cet ancien moulin offre un cadre de vie d'une rare authenticité. Nichée au milieu de 11 hectares et traversée par la rivièrele Chécy, la propriété bénéficie d'une atmosphère absolument exceptionnelle, où le calme n'est troublé que par le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. Chargé d'histoire, cet ensemble développe plus de 700 m2 habitables et séduit par le charme incomparable de ses vieilles pierres, de ses volumes et de ses matériaux anciens. Chaque bâtiment raconte une histoire et invite à imaginer une multitude de projets. La configuration actuelle permet d'envisager très facilement : une vaste demeure principale, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien à l'entrée de la propriété, ainsi qu'une grande grange et d'autres dépendances offrant un potentiel considérable. Le domaine constitue un lieu idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet touristique atypique, dans un cadre naturel d'une beauté rare. Les toitures ont été entièrement refaites, constituant un investissement majeur déjà réalisé. Des travaux d'aménagement intérieur permettront toute fois d'apporter le confort et les prestations contemporaines attendus, tout en sublimant le caractère authentique de ce lieu hors du commun. Une propriété véritablement unique, où le temps semble suspendu, offrant intimité absolue, nature omniprésente et un potentiel exceptionnel.

Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais, située à 100 kms du centre de Paris, au cœur du département du Loiret, en région Centre. Cette charmante commune médiévale, labellisée 'petite cité de caractère', propose une maison en pierre du milieu du 19ème siècle offrant une surface habitable de 195 m², le tout sur une parcelle close de murs et arborée de plus de 1400 m², agrémentée d'une piscine 8x4 construite en 2023, chauffée et sécurisée. L'authenticité et le charme de la façade rénovée en 2022 séduiront les amateurs de pierre, ainsi que l'imposante porte d'entrée en bois donnant accès à une cour pavée abritée d'un porche. Ce dernier dessert la maison principale et un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou une profession libérale. Les dépendances comprennent un atelier, une buanderie, un bûcher et une cave voûtée, ainsi qu'une belle grange de 60 m² réaménagée en un espace convivial avec accès à la piscine et au jardin. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès au jardin, une cuisine conviviale aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger avec poêle. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau et une troisième chambre actuellement utilisée comme dressing, complètent l'espace nuit. Cette propriété exceptionnelle, idéale pour l'achat maison Ferrières en Gâtinais, préserve le caractère des lieux avec des éléments d'époque tels que les tomettes, poutres et cheminée, tout en offrant le confort moderne. Pour les passionnés de rénovation, quelques dépendances restent à aménager, révélant ainsi le potentiel de cette demeure idéalement située à proximité des commodités, des écoles et du collège, à quelques minutes à pied du centre-ville et à 11 minutes en voiture de la gare Ferrières Fontenay, avec accès facile aux autoroutes A6/A77/A19.

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, un manoir du 18e s. avec gîte, dépendances et parc de près de 7300 m². Au détour d’une rue résidentielle de Paucourt, un portail introduit un terrain clos d’environ 7 300 m², composé d’un parc arboré, de haies taillées et de massifs plantés. L’ensemble des bâtiments s’organise en L autour d’une cour et d’un jardin, où un espace central dégagé structure la composition. Le logis principal, orienté est-ouest, est élevé de deux niveaux complétés par un étage sous charpente et développe près de 490 m² habitables. Les façades enduites sont ordonnancées en dix travées régulières. Les toitures alternent un comble à la Mansart couvert d’ardoise et des volumes à deux pans en tuiles plates ; l’ensemble rythmé par des lucarnes. À l’intérieur, les sols en tomettes, les poutres apparentes, les maçonneries de brique et les cheminées en pierre rappellent l’ancienneté de la construction. Ces éléments participent à la lecture architecturale du lieu et à la compréhension de ses différentes campagnes de travaux. La propriété est aujourd’hui répartie en deux entités : un gîte de six chambres et un second volume qui comprend une grande pièce de réception ainsi qu’un appartement indépendant de trois chambres avec un volume en double hauteur sous charpente. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir, dont quelques finitions dans l'appartement et certaines menuiseries à changer. Des écuries et une dépendance qui sert d’atelier et de chaufferie sont implantées en limite de parcelle selon un axe nord-sud. Les écuries conservent cinq boxes en bois distribués par une allée centrale. Ils sont surmontés en partie d’une mezzanine. Les annexes développent environ 360 m² supplémentaires aménageables, pour une surface totale au sol de l’ensemble à près de 860 m².

A seulement 110 km de Paris, au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété de caractère développe 164 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Derrière son imposant portail, cette ancienne bâtisse de charme dévoile un univers authentique où matériaux anciens, volumes généreux et potentiel d'aménagement se conjuguent avec harmonie. Terrasse, jardin intimiste, dépendance et granges viennent enrichir cet ensemble singulier. Le coeur de la maison s'organise autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger également équipée d'un poêle. Ces espaces de vie profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, baignée de lumière, révèle tout le charme de l'ancien grâce à ses tomettes d'époque et à sa verrière de toit. L'entrée, pouvant également accueillir un bureau, dessert plusieurs espaces fonctionnels, dont une buanderie. A l'étage principal, un vaste palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Dans le prolongement de la cuisine, tout en bénéficiant d'un accès indépendant, une pièce aujourd'hui dédiée aux loisirs met en scène un remarquable escalier en chêne intégré à la pierre. Celui-ci conduit à un espace indépendant composé d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un volume atypique en surplomb. En rez-de-chaussée, un atelier agrémenté d'anciennes verrières complète cet ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : activité artistique, espace professionnel, maison d'amis ou atelier de création. A l'extérieur, une cour gravillonnée relie harmonieusement les différents espaces de la propriété. Deux granges viennent enrichir le potentiel de l'ensemble : la première développe environ 60 m² au sol et bénéficie d'un étage en mezzanine de 50 m², tandis que la seconde offre près de 50 m² supplémentaires. Une cave voûtée, un appentis fermé viennent compléter les prestations. A l'abri des regards, le jardin clos de murs accueille en son centre un magnifique cerisier, véritable point d'ancrage de ce cadre bucolique. Entre authenticité, volumes et possibilités d'évolution, cette propriété atypique séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'un lieu de vie inspirant. A quelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cité de caractère offrant commerces, écoles, restaurants et services, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement connectée à Paris grâce aux gares de Ferrières, Fontenay et Souppes (Accès Gare de Lyon en 1H30). Accès autoroutes A6, A77, A19. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2690 euros et 3690 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Située à SCEAUX DU GATINAIS dans le département du Loiret, cette belle longère allie charmes d'antan et confort moderne. À seulement 100 km de Paris, elle offre 225 m² habitables sur un terrain verdoyant de 3 000 m². Cette maison se compose d'une maison principale de 165 m², d'une annexe pour accueillir vos proches, de plusieurs dépendances et d'un espace bien-être avec spa de nage. La maison principale révèle une atmosphère chaleureuse avec ses matériaux anciens, incluant une cuisine conviviale et un grand espace de vie agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier-bureau, une salle de bains et trois chambres, dont une spacieuse traversante. L'annexe de 65 m², indépendante, dispose d'une agréable pièce de vie et de deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est ponctué de massifs fleuris et d'une terrasse ombragée. Cette maison de luxe à acheter à SCEAUX DU GATINAIS séduira aquoelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais, offrant commerces et services, tout en étant bien desservie par les transports vers Paris. CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D | Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 (Agent Commercial)

À LE BIGNON MIRABEAU, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente une magnifique maison au cachet exceptionnel. Située à seulement 107 km de Paris, cette propriété offre 250 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², alliant charme de l'ancien et modernité. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 110 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois contribue à créer une ambiance chaleureuse, avec un accès direct aux jardins. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce polyvalente. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin arbore plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse. Un garage attenant reste à terminer, tout comme certaines finitions de la maison. Ce bien unique, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offre un équilibre parfait entre volumes et confort contemporain.À 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1h20 pour la gare de Lyon) et à 10 minutes des commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Coût énergétique moyen (2021-2023) : entre 3130 euros et 4300 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Maison de charme en pierre – Grez-sur-Loing Au cœur du très recherché village de Grez-sur-Loing, reconnu pour son authenticité, son cadre naturel préservé et son riche héritage artistique, découvrez cette somptueuse maison en pierre de pays de 183 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Alliant élégance, confort moderne et sécurité, cette demeure de caractère offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la lisière de la nature. La maison s’ouvre sur une pièce de réception de 62 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale avec récupérateur de chaleur. Véritable cœur de la demeure, elle invite à la convivialité lors de soirées d’hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et répond aux attentes d’un art de vivre contemporain. L’espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses, dont deux agrémentées de cheminées, chacune offrant une ambiance intime et authentique. Un atelier indépendant, idéal pour les artistes peintres ou les passionnés de création, perpétue l’âme artistique de Grez-sur-Loing, village emblématique des peintres impressionnistes. Une superbe cave voûtée complète l'ensemble, parfaite pour partager des moments privilégiés lors de dégustations entre amis. Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie du double vitrage, d’une isolation thermique optimale, d’un système d’alarme moderne, de barreaux aux fenêtres et d’un coffre-fort, assurant une sérénité totale au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin privé, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au repos et à la détente. La forêt et les rives du Loing, accessibles à deux pas, offrent un cadre naturel privilégié, idéal pour les promenades, activités de plein air et moments de contemplation. Cette propriété rare séduit par son cachet ancien, ses finitions raffinées et son environnement d’exception, faisant d’elle un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et axes de communication.

À Larchant, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un achat maison Larchant avec cette élégante propriété de caractère, fruit de la rénovation d’un ancien corps de ferme. Erigée sur un terrain clos et arboré de 7 325 m², cette maison Larchant à vendre se compose de deux longères indépendantes, offrant authenticité et confort moderne. Les extérieurs proposent de vastes espaces de détente incluant un jardin paysager, des aires de jeux, des équipements sportifs, ainsi qu’un espace équestre aménagé. L’entrée se fait par un portail motorisé menant à une cour qui distribue les deux habitations.La première longère comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un cellier/buanderie, un vaste séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, un grand palier mène à quatre chambres et une salle d’eau avec toilettes.La seconde longère, entièrement indépendante, repose sur une cave voûtée et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau et de toilettes. À l'étage, une pièce palière et deux chambres complètent ce bien.Les prestations allient charme de l’ancien et équipements contemporains tels que belles hauteurs sous plafond, menuiseries avec volets roulants motorisés, carrelage en grand format, plan de travail en granit, baignoire balnéo, toilettes suspendues et poêle à granulés. Chaque maison bénéficie d'une autonomie totale. L'assainissement a été entièrement refait en 2024, garantissant une sérénité totale. Cette maison à acheter Larchant, avec son charme intemporel, est idéale pour une grande maison familiale, un habitat multigénérationnel, une activité libérale ou artistique, un gîte, des chambres d’hôtes ou un projet équestre, le tout dans un environnement paisible et fonctionnel.

Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités ainsi que des accès aux gares SNCF et aux autoroutes A5/A6/A77, venez découvrir cette longère du Gâtinais entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une partie habitable de 165 m², mais aussi de 202 m² de dépendances comprenant notamment trois garages, 70 m² de combles au-dessus de ces derniers, un abri de jardin et une cuisine d'été. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, un espace de vie de près de 65 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Bien très rare sur le secteur, à équidistance entre Moret-Loing-et-Orvanne, Nemours et Montereau. À visiter rapidement ! Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue. Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Au cœur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes. Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne. 15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité. Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison. Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine. Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel. Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale. LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine. Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel — source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs — ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires. Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 29 70 50, Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124086). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Une maison pleine de charme, donnant sur cour et jardin, avec de beaux volumes, une double exposition est-ouest, lumière traversante, confortable et très calme. Une maison où il fait bon vivre. On accède à cette propriété par un grand porche qui ouvre sur la cour. La maison fait face. On y pénètre au rez-de-chaussée par une entrée qui dessert des toilettes et un séjour de 36 m² baigné de lumière dont une baie vitrée ouvre sur le jardin arboré et fleuri. Dans le prolongement, un cellier, un petit bureau, l’escalier qui monte à l’étage et une cuisine / salle à manger de 18 m² donnant elle aussi sur la cour et le jardin. A l’étage, un couloir dessert deux très grandes chambres, l’une avec salle de douche WC, l’autre avec sa propre salle de bain wc. Pour les rangements, on dispose aussi d’un dressing indépendant et d’un placard. Pour ce qui est des annexes, faisant face au séjour côté cour, un joli petit bâtiment au-dessus du porche, abrite un studio de 13 m². Par ailleurs, face à la cuisine salle à manger, un bâtiment tout en longueur est composé d’un bureau et d’un atelier de jardinage et bricolage, de 6 m² chacun et de la chaufferie. Pour compléter la propriété, il existe une cave de 20 m² à laquelle on accède de la cour. Il règne dans cette propriété calme et confortable une atmosphère et une lumière qui appelle la sérénité et le bien-être.

Découvrez cette Maison à vendre à Montigny-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de 144 m² habitables est érigée sur un terrain arboré et fleuri de 5197 m², avec berge sur le Loing et piscine, parfaite pour les amateurs de plein air. Profitez des activités comme le canoë, la pêche et la baignade directement depuis votre jardin grâce à sa berge privative. La maison offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée et accès à une terrasse surplombant la rivière, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit comporte trois chambres, dont deux avec vue sur le Loing, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol total et un garage indépendant de 49 m² complètent cette propriété. La piscine de 11,5 x 4,5 mètres est entourée d'une terrasse, d'une pergola et d'une douche extérieure. Les atouts supplémentaires incluent une pompe à chaleur par géothermie, un plancher chauffant et une isolation de qualité. Montigny-sur-Loing, village agréable, propose des commodités et un accès facile à Paris en 55 minutes.

A 10 mns de Ferrières en Gâtinais - Situé dans un domaine boisé et au bout d'une impasse, sans vis à vis et avec une vue imprenable sur la campagne, venez visiter ce bien qui vous propose un véritable havre de paix. Ce bien parfaitement entretenu vous propose une entrée sur un couloir avec un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec un accès au garage, un grand salon-séjour d'environ 38m² avec un accès à l'étage, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres dont une avec un dressing et un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 2779 m², très agréable et arboré de chênes, où se situe également une dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le chauffage est électrique avec une possibilité d'installer un insert à bois ou poêle à granulés. A 5mns de toutes commodités, à 10 mnss de la gare Ferrières/Fonteany (Pass Navigo) et à 15 mns du noeud autoroutier A19/A6. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3660 à 4610 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 500,00 euros dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000,00 euros - Réf : 065/1194. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS

A 15 minutes de FONTAINEBLEAU, au cœur d'un village recherché, charmante maison ancienne située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare, accessibles à pieds. Elle offre au rez de chaussée, une entrée, des toilettes et un grand séjour avec cuisine ouverte et insert. A l'étage, vous découvrirez une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, des toilettes indépendants, une grande chambre de 20m², une pièce palière/bureau avec balcon, une salle de bain et un bureau/chambre d'amis. Sous sol partiel. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de murs d'environ 350m² agrémenté d'une terrasse, d'un auvent permettant de stationner une voiture et une petite piscine pour se rafraîchir aux beaux jours. Très lumineuse, idéalement située, calme assuré. Son emplacement privilégié permet de belles promenades en forêt domaniale et en bord de Loing.