vente de maison et villas de luxe à Sandillon, France

iad France - Victor De Macedo vous propose : Chécy, dans le département du Loiret, région Centre. Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison d’environ 190 m², à vendre avec un terrain de 2500 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda à 180° et un garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain, ainsi que deux WC. Le terrain clos et spacieux offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou encore installation d’une piscine. Située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue un excellent choix alliant tranquillité et accès aux services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre. Située en plein cœur de Saint-Cyr-en-Val, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et gare) et à seulement 15 minutes d'Orléans. La maison, en parfait état, se divise en deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une installation pour une activité libérale.L'appartement 1, au rez-de-chaussée, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement dispose également d'un jardin privatif et d'un emplacement de parking, permettant l'option d'une activité professionnelle.L'appartement 2, à l'étage (actuellement loué), offre un accès par une entrée indépendante avec un escalier. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un emplacement de parking. Les points forts de cette propriété incluent : une localisation recherchée au centre de Saint-Cyr-en-Val, la proximité des commerces, des transports, un appartement à l'étage déjà loué (générant un revenu locatif), un jardin privatif, deux emplacements de parking et un état général impeccable. C'est un bien idéal pour un investisseur ou un projet familial avec rendement locatif, ainsi qu'une possibilité d'exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Pour un dossier complet et un descriptif détaillé, n'hésitez pas à nous contacter.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une décoration contemporaine. Nichée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², cette propriété offre 200 m² habitables baignés de lumière, créant un cadre propice à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur est optimisé, avec un vaste salon-séjour de près de 50 m², animé par une cheminée authentique et une mezzanine. La cuisine moderne complète cet espace de vie convivial. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, deux salles d’eau et une buanderie pratique. À l'étage, un palier ouvert sur la mezzanine mène à une suite parentale somptueuse, avec chambre, salle d’eau élégante, dressing sur mesure et rangements intégrés. En outre, deux chambres sous les toits et une salle d’eau viennent enrichir cet espace. L'extérieur ne manque pas d'attraits, avec un jardin paysager, des espaces de détente, des parkings, un carport et des dépendances. Cette maison à acheter à Chécy a été soigneusement réinventée, alliant authenticité et modernité, pour offrir un cadre de vie unique, paisible et riche en caractère.

Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à CHECY, dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison vigneronne datant des XIVe et XVIIIe siècles, d'une superficie de 345m2 sur trois niveaux (317m2 habitables), comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux bureaux, six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un local technique. Vous trouverez également une jolie cave voûtée. Les dépendances incluent deux garages, des écuries, un atelier et un grenier. Le jardin de plus de 2000m2, arboré et clos de murs, dispose également d'une piscine, offrant un cadre calme et agréable. De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison en vente à CHECY se trouve à seulement 20 minutes d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Cette maison a su conserver son charme et son authenticité, à découvrir sans tarder ! Contact : Martin ROBLEDO 06.24.89.40.51

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

Découvrez cette villa Saint-Denis-en-Val à vendre, une propriété familiale élégante située dans la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 15 minutes du centre d’Orléans et à proximité de l’Île Charlemagne et des bords de Loire, cette villa développe environ 254 m² de surface habitable, entourée d'un environnement calme et verdoyant. D'une architecture séduisante, la maison s'étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité, soulignée par de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour avec cheminée, et une salle à manger illuminée par une verrière stylée. La cuisine dinatoire est entièrement aménagée et équipée, elle inclut également une buanderie pratique, une cave et un garage double. Une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une chambre complémentaire assurent un confort de plain-pied. À l’étage, une mezzanine spacieuse, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres et une salle d’eau. À l'extérieur, la villa alterne entre une parcelle arborée de 2 132 m², à l'abri des regards, favorisant détente et moments en famille, et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres pour profiter des journées ensoleillées. C'est un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille désireuse d'une villa à acheter à Saint-Denis-en-Val, tout en étant proche de la ville. DPE : D / B Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Combleux, dans le département du Loiret, région Centre, cette grande propriété de caractère s'étend sur un parc clos de murs d'environ 5000 m². Située dans un environnement préservé et chargé d'histoire, cette demeure des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles allie authenticité et potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement de charme. Composée de plusieurs espaces de vie distincts, la propriété présente un premier salon en rez-de-chaussée, ouvrant sur un autre salon en demi-étage, tous deux empreints d'un charme historique. En rez-de-jardin, une vaste pièce donne un accès direct au parc. Les éléments anciens tels que poutres, cheminées et tomettes ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. La maison comprend sept chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Les quatre autres chambres se trouvent sur les deux étages supérieurs. De plus, trois grands greniers attenants offrent la possibilité d'extensions ou d'aménagements supplémentaires. Une cave occupe une partie du sous-sol. L'aile de la maison possède un accès indépendant, parfait pour envisager un projet de gîte ou un logement séparé. Ce bien rare et plein de charme est une belle opportunité pour quiconque recherche une propriété à acheter à Combleux.

À vendre, magnifique maison à SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, datant de 1800 et réhabilitée en 2013, allie le charme de l'ancien à un design contemporain, signé par un architecte. Elle s'étend sur 218 m² et se compose de beaux volumes baignés de lumière, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une rénovation de grande qualité, avec un classement DPE en C, chauffage au gaz et panneaux solaires. Le jardin est spacieux, paysagé et arboré, comprenant une piscine au design actuel, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre d'Orléans. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à SAINT DENIS EN VAL.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à ST JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret (45), région Centre. Ce bien d’architecte de style Art Déco, construit en 1937, se situe à seulement dix minutes du centre d’Orléans. D’une superficie d’environ 278 m² habitables, la propriété est édifiée sur un terrain clos de 903 m², à la fois piscinable et constructible. Elle conserve de nombreux éléments d’origine, témoignant de son authenticité architecturale. Dès l’entrée, les mosaïques en émaux de Briare révèlent le caractère unique des lieux, se déployant dans la cuisine, la salle de bains et plusieurs espaces du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, offrent un cadre de réception raffiné. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, enrichit cet espace de vie. À ce niveau, un bureau avec accès dédié peut convenir à une activité libérale ou être transformé en chambre. Le premier étage dévoile une chambre parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, un cabinet de toilette et des sanitaires séparés. La hauteur sous plafond de trois mètres renforce la sensation d’espace et de clarté. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres additionnelles, dont une avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, des WC séparés ainsi que deux greniers offrant un potentiel d’aménagement. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente. Avec une façade révélant les codes géométriques de l’Art Déco, cette maison familiale de caractère conjugue volume rare et charme architectural dans un environnement proche d'Orléans.

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique demeure du XIXe siècle, parfaitement située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à vendre se trouve dans un cadre privilégié, offrant prestige, confort et modernité. Bordée par la Loire et donnant directement sur la promenade du Front de Loire, cette propriété dispose d'un terrain clos et paysager de 1 550 m², préservé des regards extérieurs. Dès l'entrée, la maison impressionne par son atmosphère lumineuse et harmonieuse, agrémentée de prestations de qualité et de finitions raffinées. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 323 m², s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 90 m², mettant en avant un parquet massif, une cheminée à éthanol et des poutres apparentes, cultivant ainsi un équilibre entre authenticité et modernité. La cuisine, d'un design élégant, signée Bulthaup et équipée d'appareils Gaggenau, allie esthétique et performance, accompagnée d'un espace détente qui peut servir de salle de jeux. À l'étage, quatre chambres spacieuses se déploient, dont une suite parentale de 51 m², élégante et lumineuse, assortie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre un appartement indépendant d'environ 67 m², incluant un salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau, avec une vue imprenable sur la Loire. Les annexes comprennent une cave, un atelier, ainsi qu'une dépendance de 32 m², idéale pour l'accueil ou pour envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, une piscine chauffée s'étend sur une terrasse ensoleillée de 140 m², parfaite pour la détente et les moments conviviaux. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété rare conjugue charme, élégance et un cadre naturel d'exception. Une maison de caractère où chaque détail incarne l'art de vivre à la française, au bord de la Loire.

À vendre dans le quartier recherché de Saint-Marc, à Saint Jean de Braye dans le département du Loiret, cette maison contemporaine de 2012 se déploie sur 345 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Située au calme en second rang, elle bénéficie d'un terrain clos de 873 m² agrémenté d'un jardin paysager orienté sud et de quatre terrasses, propices à profiter des saisons.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau et terrasse privative. La vaste pièce de vie, chaleureuse autour de son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et deux terrasses, offrant ainsi une atmosphère idéale.L'étage comporte une salle de jeux avec accès à une terrasse, une salle de bains familiale ainsi que trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Chacune de ces chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin.Les prestations incluent la domotique pour la gestion des volets, l'aspiration centralisée et le chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, un atelier, une chaufferie, un bureau indépendant avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, avec borne de recharge électrique.Cette maison se distingue par son architecture moderne, son confort et sa tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Écoles sur la commune, commodités accessibles en 5 minutes en voiture, gare d'Orléans à 10 minutes et arrêt de bus à deux minutes à pied.Contact : Margaux Clément 06 65 72 08 79, Agent Commercial (EI) RSAC N° 920 708 369 - Orléans.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2080 euros.

À quelques minutes du centre d'Orléans, dans le quartier prisé de Saint-Jean-de-Braye, cette charmante longère offre un cadre de vie idéal. Avec environ 200 m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 1 000 m², cette propriété saura séduire les amateurs de style ancien et de grands volumes. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert, d'une mezzanine accueillant un bureau, une chambre et une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle d’eau indépendante. Les atouts fonctionnels incluent une chaufferie/buanderie et un atelier. À l’extérieur, le jardin clos et soigné sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente tout au long de l'année. Un abri pour véhicule complète cette offre. Ce bien combine confort familial, caractère authentique et emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, des équipements sportifs et des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Prix des énergies pour 2021, 2022 et 2023 : entre 3480 euros et 4720 euros. Contact : Claire CHALINE 07 69 23 09 21.

À vendre à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), cette maison moderne et lumineuse de 150 m², construite en 2024, se situe face à un parc dans un cadre privilégié. Avec un terrain d'environ 450 m², cette maison semi plain-pied dispose d'une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, et d'une cuisine entièrement équipée de qualité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, avec placards sur mesure et chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, un toit-terrasse de plus de 100 m² offre une vue dégagée sur le parc, accompagné d'un stationnement comprenant un garage carrelé de 30 m². Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Pour plus d'informations sur cet achat de maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye, contactez Céline LEPIT EI au 06.23.22.61.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété de charme située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison spacieuse offre plus de 400 m2 habitables et se trouve en première couronne Est d'Orléans. Avec son architecture de maison bourgeoise, elle a été soigneusement rénovée pour allier élégance et confort moderne. Sur un vaste terrain clos de plus de 2 600 m2, vous y trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine entièrement aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine, ainsi qu'un superbe séjour de plus de 70 m2 qui donne sur une cour intérieure paysagée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger et un bureau. À l'étage, la propriété offre une grande mezzanine, une suite parentale avec salle de bains et douche, un dressing, une autre chambre, ainsi qu'une salle de sport ou de détente. Encore deux belles chambres et une salle d'eau sont disponibles au-dessus. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-de-Braye inclut également une dépendance aménagée en T2 avec accès indépendant, un grand garage de 60 m2, ainsi qu'une cave et de belles galeries aménagées. La cour d'honneur, pavée et joliment paysagée, peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un carport équipé d'une borne de recharge électrique. Alliant charme et prestations modernes (cheminée à double foyer, alarme, chauffage au sol dans certaines parties du rez-de-chaussée), cette demeure familiale est idéalement située proche des écoles, transports et des sentiers de la Loire, à seulement 100 mètres. Cette maison attractive vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts, y compris un superbe jardin avec piscine et terrasse aménagée, ainsi qu'un chalet servant de bar, comprenant une douche et local technique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles Dresch au 06.22.85.04.86 ou visitez notre site web cabinetderocquigny.com.

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Proche OrléansÀ quelques minutes d’Orléans, dans le département du Loiret, cette maison moderne d'environ 180 m², pouvant aller jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis.La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud.Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité.Cette Maison de luxe à acheter à Orléans est une véritable opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eric Garnier vous propose une rare opportunité d'acquérir une Maison à vendre Ardon, située au cœur du prestigieux quartier de l'Allée de Limère, près du Golf d'Orléans-Limère, dans un environnement naturel exceptionnel et protégé. À réinventer, cette demeure bien construite offre un confort idéal, un terrain arboré de plus de 2 500 m² et un potentiel illimité pour divers aménagements (décoration, redistribution intérieure, extensions, espaces extérieurs, piscine, bien-être et loisirs,…). Un cadre idéal pour un projet familial en Loiret, en région Centre. Quelques images d'ambiance illustrant le potentiel de cette propriété sont disponibles. À visiter — appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971.

EN EXCLUSIVITÉÀ Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret, nous vous proposons une propriété familiale implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Cette maison offre une belle surface habitable de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une vaste salle de jeux de 45 m². La maison comprend également un sous-sol complet avec une cave, une buanderie et un espace qui peut être réaménagé pour accueillir des amis ou de la famille, grâce à sa cuisine. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse avec un logement indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la solution idéale pour inviter vos proches ou envisager des revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 270 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information supplémentaire, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Terrier vous propose : Située dans le recherché quartier Saint-Marc à Orléans, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des bords de Loire, dans un cadre de vie calme et résidentiel. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle s'étend sur 144 m² habitables sur une parcelle de 666 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, un atout rare dans cette zone. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie comprend un salon de plus de 35 m² chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine de plus de 15 m², équipée d’électroménager de grandes marques. Un WC avec buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Des menuiseries en aluminium double vitrage, un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure, et un adoucisseur d’eau ajoutent au confort quotidien. L’espace nuit inclut trois chambres, avec une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne, une salle de bain et des sanitaires séparés, offrant un usage familial fluide et agréable. Un studio indépendant, terminé en 2023, avec cuisine et possibilités pour une salle de bain, propose un double accès – de la maison principale ou par une entrée totalement autonome. Ce studio est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Il comprend deux abris de jardin, un potager et un bassin paysagé avec carpes, créant une atmosphère apaisante. La terrasse en pavés de Chartres de plus de 40 m², équipée d’un jacuzzi, prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Les stationnements réalisés en pavés de Chartres apportent une touche harmonieuse à l'ensemble. Integrée dans une copropriété à taille humaine de deux lots, sans charges annuelles, cette maison combine des atouts rarement trouvés à Orléans : rénovation complète récente, studio indépendant et emplacement stratégique. Commodités dans le quartier Saint-Marc : Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins de 3 min à pied, commerces de proximité et centre de quartier à moins de 3 min à pied, bords de Loire et chemin de halage à 3 min à pied, transports en commun à proximité immédiate, centre-ville d’Orléans à 10 min, gare d’Orléans à 18 min à pied, et accès rapide aux autoroutes A10 / A71 en 15 min. Ce bien sera libre de toute occupation mi-septembre, offrant une belle opportunité d’achat de maison de luxe à Orléans, à visiter pour découvrir son plein potentiel.

À vendre à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison de ville de 1900 constitue une opportunité d'achat unique. Ce bien immobilier rare, préservé des regards, est organisé autour d'une charmante cour intérieure. La propriété comprend une maison principale bourgeoise, ainsi qu'un bâtiment annexe indépendant, le tout s'étendant sur 333 m² au sol (283 m² carrez). L'habitation allie avec élégance authenticité et esthétique contemporaine, tout en affichant des performances énergétiques de niveau C, sans anomalies ni amiante. La maison principale a été rénovée avec soin, offrant de spacieux volumes lumineux donnant sur la cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon et une salle à manger accueillants avec cheminée. La cuisine, ouverte sur la cour, favorise une circulation naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une agréable buanderie. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double, une troisième chambre et une salle de bain. Le deuxième étage abrite un palier-salon, deux grandes chambres et un grenier aménagé. Ce mélange de charme ancien et de design moderne est fort attrayant. Le bâtiment annexe, également rénové, sert actuellement de bureau : il offre une double pièce ouverte sur la terrasse, pré-équipée pour une cuisine, et à l'étage, un vaste espace de type loft, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou comme espace familial indépendant. La propriété bénéficie d'un garage pour deux véhicules, de trois stationnements extérieurs, ainsi que d'une cave voûtée. Vous profiterez également d'un jardin paysager à l'arrière, équipé d'un terrain de pétanque. Cette maison est un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, représentant une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier d'Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

Située à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, cette belle propriété du XIXe siècle est à vendre. Mélange harmonieux entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne, elle dispose d'une piscine et se trouve au sein d'un magnifique parc paysagé de 4605 m², offrant un cadre naturel et paisible. La maison de maître, dépassant 490 m² au sol et 423 m² habitables, présente des volumes généreux et traversants. À seulement quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire, ce bien séduira par son authenticité et son environnement verdoyant. La maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage héberge quatre chambres et une salle d'eau. La grange, rénovée par un architecte, offre également un espace de vie distinct avec un grand bureau et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon ouvert et deux chambres à l'étage. Ce bien offre une flexibilité pour de multiples projets, tels qu'une vaste maison familiale ou des espaces indépendants. Avec un garage-atelier, des dépendances et une cave, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison proche de toutes les commodités, à seulement six minutes en voiture du centre d'Orléans, tout en étant un havre de paix pour les amoureux de la nature. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941108.

Maison familiale d'environ 165 m2 avec un jardin de 700 m2, à SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété revisite les codes traditionnels avec une esthétique moderne et minimaliste. À l'entrée, les volumes s'ouvrent, permettant à la lumière de circuler librement. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie décloisonné où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent. Les matériaux sont soigneusement choisis, créant une ambiance sobre et raffinée. La cuisine, conçue comme un lieu de convivialité, se combine idéalement avec l'ensemble, complétée par un cellier et une buanderie. Une suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre spacieuse, un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, offrant un espace intime baigné de lumière. À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie dans un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage double d'environ 28 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire, s'intégrant parfaitement à l'architecture de la maison. Une maison aux prestations actuelles, idéale pour un achat de Maison à acheter SAINT JEAN LE BLANC. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1218 euros et 2200 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Jean Le Blanc, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison, issue du XIXe siècle, offre un cadre exceptionnel dans un écrin de verdure, à seulement 6 minutes du centre d'Orléans. Spacieuse et chaleureuse, elle s'étend sur trois niveaux. L'entrée, avec ses tomettes d'époque, vous plonge dans une ambiance raffinée. Le salon lumineux avec ses moulures et sa cheminée ancienne est parfait pour des moments intimes. La salle à manger, avec son parquet en point de Hongrie, vous mène à une cuisine alliant esthétisme et praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière et une salle de bain. Le dernier niveau, polyvalent, abrite trois autres chambres et une salle d'eau, s'adaptant aux besoins d'une grande famille. Un double espace est également présent grâce à une ancienne grange du XXIIème siècle, réhabilitée en un lieu contemporain avec cuisine, suite parentale et salon-séjour. Cette propriété est idéale pour accueillir des projets familiaux ou professionnels, comme une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à acheter à Saint Jean Le Blanc.

À vendre à Saint Jean Le Blanc, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison offre environ 190 m² habitables et incarne un style de vie où espaces, lumière et authenticité s'unissent. Dès l'entrée, vous découvrirez une architecture atypique, agrémentée d'une tour centrale, d'ouvertures cintrées et de matériaux témoignant d'une riche histoire. Les espaces de vie chaleureux sont baignés de lumière naturelle, en harmonie avec l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, conçue pour le partage, est parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante, apportant un confort précieux. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle de bain, créent un espace idéal pour accueillir familles et amis ou pour le télétravail, le tout dans une atmosphère paisible. Le sous-sol complet ajoute une fonctionnalité appréciable avec garage, espaces de rangement, atelier, salle de jeux et cave. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2 148 m², offrant un jardin structuré et intime qui comprend une serre pour les passionnés de jardinage et un cabanon pour un rangement discret. En période estivale, une piscine hors sol invite à la détente, accompagnée d'une pergola sur la terrasse, créant un cadre verdoyant et serein. Ce bien unique séduira ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et confortable, une véritable opportunité de maison de luxe à acheter à Saint Jean Le Blanc.