vente de propriété de luxe à Checy, France

Sologne - Située à 1h30 de Paris, ce domaine unique d'environ 953 hectares regroupe des forêts, des plaines agricoles et 17 étangs régularisés. Il comprend un manoir d'environ 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et plusieurs espaces de réception nécessitant des travaux de rafraîchissement. D'autres maisons et dépendances offrent une belle opportunité d'aménagement pour des gîtes ou des hébergements. Entièrement clôturé sur plusieurs centaines d’hectares, cet enclos cynégétique est l'un des plus vastes de Sologne, riche en gibier varié (sangliers, cervidés, gibier d’eau). Avec des revenus agricoles et une biodiversité préservée, son accessibilité est idéale grâce aux routes A77, A10, et à la gare d’Orléans. Une propriété d’exception, une opportunité rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande.

Réf. 4900 : Propriété à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante propriété du XVIIIe siècle est située à seulement 35 km d'Orléans, dans un cadre recherché, à environ 120 km de Paris. Accessible en une heure par le train, cette propriété offre un emplacement idéal tant pour une résidence familiale que pour des activités événementielles. Proche de la vallée de la Loire et de la Sologne, ainsi que des villes historiques telles qu'Orléans et Chartres, elle bénéficie également de la proximité de commerces et services à 11 km. La maison principale, orientée est-ouest et en plan en L, peut accueillir jusqu'à 15 personnes. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, de plusieurs chambres, de salles d'eau et de bains. L'étage propose un grenier aménageable, offrant un potentiel d'expansion. Parmi les dépendances, la salle de réception de 280 m² est insonorisée et peut recevoir jusqu'à 200 personnes, complétée par un espace traiteur et un grand parking. Une grange supplémentaire de 250 m², deux autres granges et un bar à cocktails viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Le terrain s'étend sur environ 6 800 m², agrémenté de jardins soigneusement entretenus et d'un jardin fruitier au nord. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Orléans, contactez le Cabinet LE NAIL.

Vente exclusive à Olivet, Loiret, dans la région Centre. Découvrez cette gentilhommière du 18ème siècle, située dans un cadre paisible et charmant, surplombant le Loiret, le tout dans un écrin de verdure de plus de 4,5 hectares comprenant un parc, des prairies et des vergers. Cette propriété d'histoire a accueilli une reine de France et son fils, futur roi, et elle se distingue par son authenticité. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafonds, ses grandes baies vitrées, ses boiseries élégantes, ainsi que ses dalles et parquets. Les dépendances sont vastes et comprennent de grands garages, des écuries et un appartement à restaurer, offrant ainsi de nombreuses possibilités. C'est une propriété rare avec une situation exceptionnelle. Dossier et visite disponibles sur demande.

Située à Neuvy-en-Sullias, à moins de 2h de Paris, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse accueille un espace détente avec un spa. Une seconde partie communicante avec la première mais disposant d'un accès indépendant comprend un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble dont une grange d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain, dans un environnement calme avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est également équipée d'une chaudière à granulés. Propriété alliant authenticité et confort, idéale en résidence principale comme maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Proche Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété d'exception sur environ 8 ha. Demeure principale pleine de charme entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité. Nombreux espaces de vie. Volumes généreux. Grande luminosité. Six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, salle billard/bar, simulateur de golf/cinéma, grand salon, salle à manger... Garage, atelier et de diverses dépendances complètent cet ensemble unique. Piscine avec pool house (liner déposé, devis réalisé pour installation du nouveau avec la couleur de votre choix). Aucune nuisance sonore ni visuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Saint-Ay, à quelques minutes d'Orléans, belle propriété familiale parfaitement entretenue édifiée sur un terrain d'environ 3 396 m² avec accès direct à la Loire. Elle offre un superbe salon cathédrale avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain pied (salle d'eau et dressing). À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. A l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter du jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme original à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir: pompe à chaleur récente, climatisation, menuiseries double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Domaine exceptionnel à La Ferté-Saint-Aubin (45), dans le département du Loiret, région Centre. Situé sur la commune de Ménestreau en Villette, à 7 km de La Ferté-Saint-Aubin (gare SNCF et autoroute A71-Olivet), ce château du XIXe siècle s'érige sur un domaine boisé d'environ 50 hectares, agrémenté d'un étang, avec possibilité d'acquérir une extension de 20 hectares. Deux pavillons de service identiques flanquent l'entrée, avec des écuries au rez-de-chaussée et des logements à l'étage. Les douves, alimentées par des sources, offrent un cadre protecteur remarquable. La partie habitable, d'environ 450 m2, s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2e étage est dédié au grenier, le tout reposant sur de belles caves. Ce bien est entièrement équipé de double vitrage récent, avec un système de chauffage utilisant des pompes à chaleur et des chauffe-eaux thermodynamiques. L'environnement est enrichi par des arbres séculaires et un territoire de chasse aménagé, favorisant un biotope varié propice à une forte densité de suidés. Des chasses au petit gibier peuvent facilement être organisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5277 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2015, abonnements inclus.

Nichée dans un cadre boisé, cette vaste propriété affiche environ 600 m² d'espace de vie, répartis entre de belles pièces de réception : un salon spacieux d'environ 80 m², une salle à manger de 42 m², une salle de billard, un bureau et divers espaces de vie. La partie nuit se compose de 8 chambres, dotées de plusieurs salles de bains. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, entièrement clôturé, et est agrémenté d'un étang de 7 800 m². Ce bien comprend aussi une grange de 100 m², une cave, un forage, l'adduction communale, des panneaux solaires, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4830 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Idéal pour un projet d'achat d'une propriété à acheter La Ferté-Saint-Aubin (45) dans le Loiret, en région Centre.

En exclusivité, à Ménestreau-en-Villette (45), découvrez cette propriété d'exception s'étendant sur environ 3,7 ha, agrémentée d'un étang. Cette offre comprend une demeure principale ainsi qu'un logement indépendant. Vous y trouverez six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, un bureau, un spacieux séjour avec cheminée et une salle à manger offrant une vue sur l'étang, ainsi que diverses pièces annexes. Une piscine, un pool house et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4240 € et 5780 € par an, prix moyens basés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est idéale pour un achat dans le Loiret, en région Centre.

Au cœur de la Sologne, une propriété de caractère entre élégance, nature et art de vivre. À La Ferté-Saint-Aubin, au cœur de la Sologne et à proximité immédiate du Golf des Aisses, cette remarquable propriété de caractère développe près de 600 m² habitables dans un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et élégante : une salle à manger de 41 m², un salon de 80 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une superbe salle de billard de 40 m² ouverte sur la nature environnante. L’espace nuit accueille sept chambres spacieuses et six salles de bains, pensées pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un appartement indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble. Il dispose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir des proches ou du personnel de maison. À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de deux hectares entièrement clos. L’étang, véritable écrin de sérénité, occupe une place centrale et confère à la propriété une atmosphère rare et apaisante, propice à l’observation de la faune solognote. Une grange de plus de 90 m² avec cave vient parfaire les prestations. La propriété bénéficie également d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage ainsi que de panneaux solaires installés sur la toiture de la dépendance. À seulement 130 km de Paris, cette propriété séduira les amateurs de nature et d’authenticité en quête d’une résidence familiale de caractère ou d’un projet d’accueil haut de gamme au cœur de la Sologne. DPE : A/A Prix HAI : 940 000 € (Prix net vendeur : 887 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Vouzon, cette maison familiale d'environ 216 m², accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², se trouve sur une parcelle de 1389 m². En grande partie rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de 4 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l'étage. Le potentiel d'agrandissement est assuré grâce à un grenier entièrement aménageable. Un poêle à bois et une cheminée viennent compléter ce bien. De plus, la terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Vouzon (41), cette maison représente une belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : 
au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative.
 Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Villemurlin, belle propriété sur environ 2 hectares offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, 3 chambres de plain pied, 2 chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose 3 chambres et un espace bureau. Dépendances, grand hangar et vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située en pleine Sologne, cette propriété à vendre à Viglain, dans le département du Loiret, offre un domaine rare de 11 hectares d'un seul tenant. Vous découvrirez une fermette ancienne entièrement rénovée de 148 m² (DPE C), une grange de 50 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Le grand séjour avec cheminée, la cuisine séparée, et le studio indépendant avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, sans oublier les 3 chambres et la salle de bains avec WC à l'étage, offrent un confort de vie indéniable. La terrasse avec jacuzzi vous permettra de profiter d'un cadre naturel préservé, calme et charmant, à proximité d'un petit village typiquement solognot avec tous les commerces nécessaires. Le domaine inclut également un étang privé déclaré en préfecture et des terres agricoles libres de bail, constituant ainsi un ensemble cohérent idéal pour un projet équestre, cynégétique ou d'agritourisme. À seulement 1h30 de Paris, cette propriété à acheter à Viglain ravira les amoureux des espaces ouverts et de la nature. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilie De Crépy vous propose: Propriété exceptionnelle de 60 Hectares au COEur de la Sologne, (41) à proximité de Lamotte Beuvron qui offre un environnement naturel rare et préservé. Un Domaine Forestier de Caractère (plan de gestion sur 50ha) Le territoire se compose de différentes essences d’arbres, offrant une belle diversité forestière et un biotope particulièrement favorable à la faune sauvage. Un étang d’environ 5 875 m² vient sublimer l’ensemble, apportant charme, biodiversité et qualité paysagère exceptionnelle. •Maison principale de 280 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur l’étang, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en pleine nature. Tennis •Maison de gardien ou rendez vous de chasse de 97 m² Idéale pour un gardien, un personnel d’entretien ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.4660 : Propriété à vendre avec un parc de 4 hectares aux portes de la forêt d’Orléans. Située à SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison charmante se distingue par son atmosphère paisible et intimiste. Environnement verdoyant garantissant un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain, tout en étant à proximité d'une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires telles que supermarché, boulangerie, école, etc. Paris est joignable en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km. Cette propriété confortable, pleine de charme, offre un bon espace pour une résidence secondaire, vacances à la campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. D’architecture traditionnelle de la Sologne, elle présente une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux, incluant un salon spacieux avec cheminée et un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Le bien comprend également un garage et deux pièces supplémentaires d’environ 25 m² chacune, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le terrain de 4 hectares préserve l’intimité de la propriété et offre des possibilités d’aménagement telles que jardin paysager ou espace pour chevaux. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loiret - Sologne.