vente de maison et villas de luxe à Yvoy-le-Marron, France

Découvrez cette propriété à vendre à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Implantée sur un terrain de 60 hectares, majoritairement boisé et sans servitude, cette propriété comprend deux habitations. La maison principale d'environ 280 m² offre des pièces de vie lumineuses avec vue sur un magnifique étang de 5600 m² et dispose de 8 chambres. À proximité, vous trouverez une seconde maison de style traditionnel solognot faisant environ 100 m² et comportant 3 chambres, ainsi qu'un terrain de tennis. DPE : F/F (logement à consommation excessive). Prix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - frais d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.06.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.

Dans le magnifique département du Loir-et-Cher, en région Centre, découvrez cette maison de caractère située à CHAUMONT SUR THARONNE. Cette longère à la façade de briques rouges s'étend sur près de 335 m² habitables, entourée d'un jardin paisible et bucolique. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse d'une salle de réception ornée de boiseries. Le vaste séjour se compose de deux salons dont l'un est orné d'une belle cheminée en pierre, idéal pour des soirées conviviales, ainsi qu'une salle à manger où poutres apparentes et colombages s'harmonisent avec le cadre extérieur. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à ces espaces de vie, tandis que les tomettes anciennes apportent une touche d'authenticité. À l'étage, l'espace nuit assure calme et intimité. La propriété comprend également un second bâtiment avec quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, parfait pour un projet familial ou d'hébergement. Située à proximité des commodités et des célèbres domaines de la Sologne, cette maison de luxe à acheter à CHAUMONT SUR THARONNE se distingue par son emplacement privilégié, alliant sérénité et accessibilité, à moins de deux heures de Paris. Une opportunité rare qui plaira aux amateurs de charmantes demeures au sein d'un environnement naturel préservé.

Nichée au cœur d'un pittoresque village solognot à Chaumont-sur-Tharonne dans le département du Loir-et-Cher, cette maison charmante est à vendre. Implantée sur un terrain spacieux et arboré de 3 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison se déploie sur deux niveaux et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine moderne et de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Sont également présentes une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une annexe abrite un atelier chauffé et un garage fermé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse bien exposée au sein d'un environnement verdoyant. Située à proximité des commerces et des communes de La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron et Orléans, cette maison constitue une opportunité d'achat à Chaumont-sur-Tharonne. Paris se trouve à seulement 1h30. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

Propriété à vendre à CHAUMONT SUR THARONNE, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Ce domaine exceptionnel de 60 hectares en Sologne, proposé par Sylvain CAUQUIS, est idéal pour les passionnés de chasses et de nature. Située dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Majoritairement boisée, elle offre un cadre typiquement solognot, propice aux promenades en forêt et aux moments de détente. Un bel étang au cœur du domaine ajoute à l'attrait du lieu. La maison principale, vaste et lumineuse, dispose de huit chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Une maison de gardien, également adaptée pour des amis, complète ce bien. Ce projet unique sur le marché immobilier de Sologne est parfait pour une famille ou un investissement. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain CAUQUIS.

Située en Sologne, proche de Lamotte Beuvron et de la sortie A71, cette exceptionnelle propriété offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec des rénovations de haute qualité, cette habitation comprend une demeure principale, un logement annexe, une pièce de réception, des écuries, une piscine, un court de tennis et un spa. De plus, diverses dépendances entièrement aménagées complètent ce bien de grande envergure. Le terrain s'étend sur environ 16 hectares, agrémenté d'un étang d'environ 3 hectares. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Chaumont-sur-Tharonne, cette offre dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre constitue une occasion unique. Les informations relatives à cette propriété sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Chaumont-sur-Tharonne, située au cœur de la Sologne, dans le département Loir-et-Cher en région Centre. S'étendant sur 80 hectares, ce domaine cynégétique est majoritairement composé de bois, de plaines et de quatre étangs. Il présente un ensemble de bâtiments en cour carrée, typiques de la région et construits en briques. La maison principale comprend une entrée, un séjour/salon avec cheminée, et accède à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur un des étangs. Elle dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose aussi une autre cuisine, un atelier, une chaufferie, une salle de billard et une buanderie. Une seconde maison comporte une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres en enfilade et une salle de bains. Des annexes variées complètent cette propriété : un hangar pour le stockage des véhicules et matériel agricole, une ancienne bergerie, des chenils, un garage et un vaste abri en bois. Le territoire est idéal pour la chasse, offrant une belle diversité d'oiseaux. DPE: D/B Prix HAI : 1.596.000 € (Prix net vendeur : 1.520.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Ce bien est présenté par Martial RENAUD : m.renaud@barnes-international.com - +33(0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, opportunité d'achat d'une propriété. Cette magnifique maison entièrement neuve et restaurée, située à 5 km de la sortie de l'autoroute A71 et de la gare SNCF, se présente comme un véritable point d'attraction. Proche de Center Parc et du centre équestre fédéral de Lamotte-Beuvron, elle comprend un bar à vin et un espace de restauration au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle. À l'étage, vous trouverez 5 chambres équipées de salles d'eau ou salles de bains. L'extérieur dispose d'une cour intérieure avec un kiosque-bar indépendant, d'un bureau où travailler tranquillement et d'une cave voutée pour les amateurs de grands crus. De plus, une ancienne grange offre un potentiel d'extension. La réputation de cet établissement et la qualité de ses installations permettent une reprise rapide. La transformation en demeure familiale est également envisageable. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 3500 € par an. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, cette maison spacieuse de 270 m² avec piscine est offerte à la vente. Située à seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, elle se trouve sur un terrain paysagé d’environ 2000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et des toilettes. Une seconde section, accessible de manière indépendante, comprend une entrée, deux pièces, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre additionnelle, ainsi qu’un studio indépendant. À l’extérieur, une belle terrasse et une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec régulation automatique vous attendent. Les dépendances incluent un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques et un carport. Cette propriété est à acheter à Chaumont-sur-Tharonne et représente un cadre de vie agréable, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 € et 4060 €. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie De Crépy vous propose : Propriété unique de 60 hectares au cœur de la Sologne, située à proximité de Lamotte-Beuvron dans le département Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce domaine forestier se distingue par la richesse de sa biodiversité, avec un plan de gestion sur 50 hectares. Vous découvrirez une variété d’essences d’arbres offrant un biotope propice à la faune sauvage. Un étang d’environ 5 875 m² vient enrichir l'ensemble, ajoutant du charme et une qualité paysagère remarquable. La maison principale de 280 m², avec vue dégagée sur l’étang, dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable en pleine nature. Un terrain de tennis est également présent sur la propriété. En complément, une maison de gardien ou un lieu de rendez-vous de chasse de 97 m² est idéal pour accueillir un gardien ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Cette Propriété de luxe à vendre à Lamotte-Beuvron mérite une visite rapide.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 72. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie De Crépy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Propriété à vendre à La Marolle-en-Sologne, Loir-et-Cher (41), Centre, comprenant un territoire de chasse sur près de 19 hectares. Cette demeure inspirée de l'architecture solognote, construite en 2000, offre 420 m² habitables sur un terrain de 2 hectares. Sa qualité de construction et ses matériaux authentiques, tels que les tomettes, poutres apparentes et finitions en chêne, en font un espace de vie exceptionnel. La maison est conçue pour recevoir, avec de vastes volumes, incluant un double salon d'environ 81 m² avec un insert double foyer, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse dotée d'une verrière lumineuse. La suite parentale, de plain-pied et ouverte sur la nature, assure un confort optimal. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains et un grand espace de 70 m², propice à de nombreux projets. Cette propriété inclut également une piscine intérieure chauffée, un étang paysagé et un chenil. Le territoire d'environ 17 hectares abrite un biotope varié comprenant des prairies, des bois et un étang poissonneux. Le site est fréquenté par du grand gibier, et la chasse y est pratiquée de façon respectueuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6100 € et 8310 €. Pour plus d'informations, visitez https://www.georisques.gouv.fr.

À Ligny-le-Ribault dans le département du Loiret, en région Centre, cette propriété à vendre offre un cadre de vie d'exception à proximité immédiate du Château de Bon Hotel. Nichée sur un terrain de plus de 6200m2, elle se compose de trois maisons et d'une grange. La maison principale, d'environ 380m2, propose de généreux volumes avec une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie équipés d'une belle cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez sept chambres, trois salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une partie indépendante pour une activité de chambres d'hôtes. Les deux gîtes indépendants complètent le tout : l'un de 153m2 comprenant quatre chambres et plusieurs commodités, et le second, plus intimiste, de 100m2 avec un espace de vie accueillant. Un garage/atelier de 168m2 et une remise de 122m2 ajoutent au potentiel d'aménagement. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité touristique, cette propriété dans le Loiret s'adapte à toutes vos envies.

Au cœur de la Sologne, découvrez une propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette remarquable maison, offrant près de 600 m² habitables, est située à proximité du Golf des Aisses, dans un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, les grands volumes sont impressionnants. Les espaces de réception créent une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une salle à manger de 41 m², un salon de 80 m² orné d'une cheminée, ainsi qu'une belle salle de billard de 40 m² ouverte sur la nature environnante. L'espace nuit comprend sept chambres spacieuses et six salles de bains, garantissant un confort absolu pour la famille et les invités. Un appartement indépendant de 80 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir des proches ou du personnel de maison. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares entièrement clos. L'étang, véritable havre de paix, ajoute une dimension sereine à la propriété, propice à l'observation de la faune locale. Une grange de plus de 90 m² avec cave vient enrichir cette offre de choix. Cette propriété est équipée d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage et de panneaux solaires sur la toiture de la dépendance. À seulement 130 km de Paris, ce bien séduira ceux en quête d'un achat de propriété de luxe à La Ferté-Saint-Aubin, alliant nature et authenticité. DPE : A/A Prix HAI : 1 097 100 € (Prix net vendeur : 1 035 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce domaine de 6,2 hectares comprend trois habitations indépendantes, toutes rénovées, offrant une surface habitable totale d'environ 518 m². Idéale pour un projet d'accueil, cette propriété s'adapte parfaitement à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité des espaces privés. Les extérieurs comprennent une pièce d'eau de 600 m² refaite à neuf et une piscine chauffée. Les installations équestres sont déjà en place, ce qui en fait une option prisée pour les amateurs d'équitation. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété à Neung-sur-Beuvron, à explorer sans tarder.

Sur la commune de Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette charmante maison familiale d'environ 160 m² est mise en vente. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour avec poutres et cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie, ainsi que d'une grande chambre avec accès à l'extérieur. À l'étage, en plus de deux chambres, un espace de jeux, un bureau, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Son double garage d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilités et vous découvrirez également une salle de jeux indépendante d'environ 25 m². Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1563 m², avec diverses dépendances. DPE en cours. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette charmante maison de caractère aux beaux volumes et aux poutres apparentes. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec cheminée et coin bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing et de wc avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des wc. Vous profiterez également d'un garage d'environ 80 m² et d'un bûcher, sans oublier la piscine de 6x12 m avec douche et wc. Le tout est situé sur un parc clos et arboré de 3963 m², à proximité des commerces et dans un environnement paisible, idéal pour un achat d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin.

Découvrez cette maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, cette charmante propriété d'environ 350 m² séduit par son authenticité solognote et ses prestations contemporaines. Établie sur un terrain arboré de 1 800 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques heures de Paris et au sud d'Orléans.Un chemin privatif vous mène à cette maison avec une façade en brique rouge, typique de l’architecture locale. La maison, chaleureuse et lumineuse, se développe sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui donne sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une verrière avec vue sur le jardin. La cuisine, indépendante et équipée, se connecte à la fois à l'espace de vie et à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également cinq chambres confortables, deux salles d'eau, un bureau et un cellier.À l'étage, un élégant escalier en bois et fer forgé vous mène à une mezzanine ouverte, une grande chambre avec bureau et dressing, ainsi que deux suites récemment rénovées, offrant la possibilité de créer des espaces indépendants pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, comprend une piscine chauffée entourée de margelles en pierre et une cabane perchée dans les arbres. Un carport et une grande grange complètent cette propriété, offrant de nombreuses options de stationnement ou d’aménagement.Cette maison se démarque par son emplacement exceptionnel et son authenticité, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. La gare est accessible en 5 minutes, l'A71 à 20 minutes, et toutes les commodités nécessaires sont disponibles dans la commune.Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 520 euros et 4 840 euros (basé sur les années 2021 à 2023).Pour tout renseignement, contactez Lina au 06 67 50 49 54, Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS.

Cette propriété à vendre, située à La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret, région Centre, offre un cadre paisible et boisé. D'une surface habitable d'environ 600 m², elle se compose de vastes pièces de réception incluant un salon de 80 m², une salle à manger de 42 m², une salle de billard et un bureau. La partie nuit comprend 8 chambres, toutes dotées de plusieurs salles de bains. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, entièrement clôturé, avec un étang de 7 800 m². En complément, une grange de 100 m², une cave, un forage, l'adduction communale, des panneaux solaires, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur enrichissent ce bien. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3540 € et 4830 € par an, basées sur les moyennes des années récentes. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter les informations sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Domaine unique en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXème siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares, comprenant également un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De chaque côté de l’entrée, vous trouverez deux pavillons identiques de service, équipés d’écuries au rez-de-chaussée et de logements à l’étage. Les douves, alimentées par des sources, offrent une enceinte protectrice pour l'ensemble du domaine.Les deux premiers niveaux de la résidence sont actuellement aménagés en habitation, avec une surface utile d’environ 450 m², tandis que le deuxième étage est exploité en grenier. La propriété est également dotée de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée de double vitrage récent, avec un système de chauffage par pompes à chaleur et des chauffe-eaux thermodynamiques.L’harmonie de l’ensemble et la beauté de l'environnement, agrémenté d'arbres séculaires, sont frappantes.Le terrain de chasse, parfaitement aménagé, est riche d’un biotope varié propice à une forte densité de suidés, avec la possibilité d'organiser facilement des chasses au petit gibier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5277 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies de l’année 2015 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret.

Située dans le charmant village de Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette agréable maison familiale offre environ 160 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez charmé par un grand séjour chaleureux, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, créant un cadre convivial. La cuisine équipée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée inclut également une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une spacieuse chambre avec un accès direct à l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un espace de jeux/bureau, une salle d’eau et un WC, idéal pour le confort d'une famille. À l’extérieur, un double garage d’environ 55 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, tandis qu’une salle de jeux indépendante d’environ 25 m² enrichit l’ensemble. La propriété est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 500 m² et dispose de plusieurs dépendances, promettant un beau potentiel. Située à proximité du centre du village et de ses commerces, cette maison représente un véritable investissement. Découvrez cette maison à acheter à Neung sur Beuvron.

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret (45), en région Centre. S'étendant sur plus de 18 hectares, cette maison offre un environnement naturel exceptionnel avec prairies, bois et une pièce d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée et un étang. Les points forts de cette demeure incluent : - Un étang d’environ 7 200 m², véritable pièce maîtresse du parc - Une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des belles journées - Un cadre majoritairement boisé, typique de la Sologne, assurant discrétion et tranquillité - Diverses dépendances (garage, hangar) offrant de nombreuses options d'utilisation Concernant les habitations : - Maison principale d’environ 228 m² - Maison annexe d’environ 106 m² - Chambre indépendante (volume autonome) - Dépendance avec cuisine d’été et espaces de rangement - Hangar et garage pour le stockage ou les véhicules Ce bien rare allie confidentialité et fonctionnalité, idéal pour ceux et celles qui recherchent espace, nature et indépendance pour accueillir famille et amis. Cette maison de luxe à La Ferté-Saint-Aubin est à vendre, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 982024291.

iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété en Sologne — Villabry, La Ferté-Saint-Cyr. Située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette exceptionnelle propriété vous invite à découvrir une architecture unique et cohérente, alliant charme et potentiel économique. Composée de trois maisons entièrement rénovées avec soin, la propriété se caractérise par une configuration originale : deux habitations sont destinées à l'accueil d'une clientèle de gîte, tandis que la troisième, au caractère atypique, sert d'habitation principale. Les matériaux nobles utilisés confèrent chaleur et authenticité à chaque espace. L'ensemble offre une surface habitable de 408,78 m² comprenant : Maison de gardien — 54,97 m² — 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau ; Maison principale — 200,90 m² — 5 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles de bain ; Dépendance — 143,81 m² — 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau. Le tout est implanté sur environ 6 ha de terrain, incluant un étang et un court de tennis, créant un cadre de vie idéal pour la détente et les activités de plein air. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Cyr, qu'il s'agisse d'un projet de tourisme rural ou d'une résidence familiale.

Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation, réunissant avec harmonie charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences. Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière. L’édifice s’articule autour d’un corps central, flanqué à l’Est et à l’Ouest de deux extensions en rotonde, tandis que les façades Nord et Sud s’ornent de deux avancées quadriformes, conférant à l’ensemble une allure équilibrée. Au rez-de-chaussée, la façade nord s’ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées surmontées d’un dôme de verre, véritable puits de clarté. Elle distribue un bureau, un salon avec cheminée, ainsi que le départ de l’escalier principal. Un second salon, agrémenté d’un bar et d’une autre cheminée, prolonge l’espace vers un vaste salon panoramique de 65 m², tourné vers le Sud, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière et l’étang : un véritable tableau vivant. À l’Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire avec toilettes et un escalier menant à la chambre du personnel, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine familiale. En vis-à-vis, à l’Ouest, un boudoir intime et une salle de musique lumineuse, coiffée elle aussi d’un toit de verre, invitent à la détente ou à la création. À l’étage, un palier prolongé de couloirs distribue quatre superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec wc, dans un confort discret et raffiné. Un bureau et une pièce de rangement achève ce niveau. Accessible par l’escalier de service, une cinquième suite, autrefois dédiée au personnel, conserve tout son charme et sa fonctionnalité. Au second étage, se niche une vaste chambre lumineuse, agrémentée d’une salle de bains privative, d’un grand dressing et d’une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien d’exception, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont 3 suites, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc, drainé par la Grande Sauldre et son propre bief, s’orne d'un étang qui ravit le regard à chaque saison. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature.  De gracieuses passerelles enjambent les différents bras d’eau, invitant à la promenade, à l’évasion, à la rencontre silencieuse avec une faune et une flore préservées. Ici, chaque pas devient une échappée belle vers l’intime beauté du sauvage. Au-delà de ces jardins d’agrément, le territoire s’ouvre sur un domaine cynégétique parfaitement pensé et structuré. Un parc à daims, harmonieusement intégré au paysage, s’inscrit dans un ensemble naturellement favorable à la chasse. De belles populations de sangliers et de chevreuils y ont élu domicile, et l’on y observe régulièrement le passage discret de cervidés. Le territoire réunit avec justesse le triptyque fondamental pour l’épanouissement de la faune sauvage : bois, plaines et étangs. Ce subtil équilibre confère au lieu un potentiel exceptionnel pour l’observation comme pour les activités cynégétiques, dans le respect des équilibres naturels. Possibilité d’acquérir sous plusieurs options : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 € Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété à vendre à Lamotte Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances. La maison principale fait près de 500 m2 et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que d'une salle de billard et une salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bains et dressing, tandis que le deuxième étage dispose de six chambres, dont deux avec salle d'eau. Une cave sous toute la maison, une piscine et un terrain de tennis viennent compléter cet ensemble. En plus de cela, la propriété dispose d'une maison de gardien de 110 m2, d'un rendez-vous de chasse de 120 m2 qui peut être utilisé comme habitation, d'un grand hangar avec six cellules, d'une écurie avec six box chauffés et amovibles, de garages/ateliers, d'une chambre froide et d'un poulailler. Le terrain comprend également un étang de 1,1ha, des prairies et des bois, parfait pour les passionnés de chasse. Pour plus d'informations, contactez Martin Robledo au 06 24 89 40 51.

À seulement deux heures de Paris, dans le cadre enchanteur de la Sologne, cette grande longère de 310 m² habitables est située sur un terrain boisé de 8 600 m², avec une pièce d'eau. L'entrée centrale ouvre sur deux ailes distinctes et communicantes. Dans l'aile Est, un dégagement mène à un salon équipé d'une cheminée, une cuisine d'été qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'à une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'escalier de cette aile mène à un palier qui dessert deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau, et un WC. L'aile Ouest, quant à elle, abrite une belle pièce de vie partiellement cathédrale, animée par une cheminée avec insert. Ce même espace se prolonge par un salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur le sud, une cuisine aménagée et équipée menant à une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'un cellier, une buanderie, et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC, et une grande mezzanine surplombant le salon. Le bien comprend également des dépendances comme un grand garage, un bûcher, et un atelier. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature préservée. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.