vente immobilier de luxe à Lorcy, France

Située dans le Gâtinais, à Ladon dans le département du Loiret, cette propriété exceptionnelle de 2,4 hectares vous accueille dans un cadre naturel serein, à l’abri des regards. Avec ses deux étangs entourés de saules pleureurs, un bois privé et un parc paysager, cette propriété rare sur le marché offre un véritable havre de paix au cœur de la région Centre.La maison principale de 233 m² se distingue par ses volumes généreux : un rez-de-chaussée composé d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, une chaufferie et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un salon TV, un bureau et une suite parentale spacieuse avec baignoire et accès à un solarium.La maison d’amis, idéale pour recevoir, comprend une entrée avec espace bureau, un séjour, une chambre, deux salles d’eau avec toilettes, et deux chambres supplémentaires à l’étage avec leur propre salle d’eau et WC. La maison du jardinier, indépendante, dispose d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de toilettes.Des dépendances telles qu'un garage, un atelier et des espaces de rangement complètent ce domaine. La propriété convient parfaitement comme résidence secondaire familiale, domaine de villégiature ou projet de gîtes charmants. À seulement 15 minutes de l’autoroute A77, elle permet un accès rapide à Paris tout en offrant une qualité de vie au vert, bercée par les étangs et les forêts.Cette propriété à vendre à Ladon est au prix de 514 500 € (Prix net vendeur : 490.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par e-mail à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente une Propriété d'exception, située à proximité de Fontainebleau dans le département de Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Ce domaine, accessible par une élégante allée cavalière bordée de tilleuls, vous invite à découvrir une propriété du XVIIIe siècle de 535 m², comprenant une charretterie, une maison de gardien de 80 m², un pavillon de style Louis XIII de 86 m², ainsi que des granges de 1.000 m² et d'autres dépendances, le tout entouré d'un parc paysager de 3 hectares agrémenté d'une piscine de 8x4 chauffée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception s'ouvrent sur le parc, incluant un grand salon traversant de 63 m², une salle à manger de 23 m², une cuisine dinatoire de 40 m² dans un style campagne chic, ainsi qu'une salle de jeux. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de sport, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille encore plusieurs chambres et salles d'eau. Les dépendances et la grange offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes.

iad France - Severine Errable vous propose : EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 6 442 m² À Auxy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe Longère à vendre entièrement rénovée d'environ 386 m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type F5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares avec 15 pièces, 8 chambres, 2 salles de bains, 5 salles d'eau, 5 WC, 3 cuisines équipées et 3 espaces de réception. Un hammam complète ce bien. La rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié, avec un parc paysager accueilli de nombreuses prestations dédiées à la détente : piscine, 2 terrasses, cuisine d'été, étang privé, potager et verger, ainsi qu'une cave à vin. Cette propriété entièrement close ne présente aucun vis-à-vis et dispose d'un puits avec forage, d'une climatisation réversible, de chauffages au sol, de poêles à bois et de nombreux stationnements. Située à proximité des commerces, écoles et axes desservant Beaune-la-Rolande, Pithiviers et Montargis, cette Longère conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations.

Située à SCEAUX DU GATINAIS dans le département du Loiret, cette belle longère allie charmes d'antan et confort moderne. À seulement 100 km de Paris, elle offre 225 m² habitables sur un terrain verdoyant de 3 000 m². Cette maison se compose d'une maison principale de 165 m², d'une annexe pour accueillir vos proches, de plusieurs dépendances et d'un espace bien-être avec spa de nage. La maison principale révèle une atmosphère chaleureuse avec ses matériaux anciens, incluant une cuisine conviviale et un grand espace de vie agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier-bureau, une salle de bains et trois chambres, dont une spacieuse traversante. L'annexe de 65 m², indépendante, dispose d'une agréable pièce de vie et de deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est ponctué de massifs fleuris et d'une terrasse ombragée. Cette maison de luxe à acheter à SCEAUX DU GATINAIS séduira aquoelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais, offrant commerces et services, tout en étant bien desservie par les transports vers Paris. CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D | Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 (Agent Commercial)

Découvrez cette propriété à acheter à Beaune-la-Rolande, située dans le département du Loiret dans la région Centre. Érigée sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial conserve ses douves en eau, offrant un cadre unique et historique. Accessible par un chemin privé, ce domaine se dévoile dans un cadre paisible, avec une façade de 47 mètres de pierres calcaires blondes et de briques rouges, témoignant de la noblesse des origines du lieu. À une heure et demie de Paris, cette propriété se transforme en un véritable art de vivre, propice à des moments conviviaux entre amis, des week-ends prolongés et des activités en pleine nature. La maison principale développe environ 420 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 80 m², une cuisine en granit, une buanderie et une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche balnéo et dressing. Un logement indépendant attenant à la maison principale offre une autonomie totale, parfait pour héberger la famille ou générer des revenus locatifs. Le bâtiment annexe à l'ouest, avec son garage pour cinq véhicules et une piscine intérieure, complète l'ensemble. Les extérieurs s'étendent sur 4 hectares, avec des douves qui entourent la propriété, un verger diversifié et un massif boisé. Cette vente de propriété à Beaune-la-Rolande est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, se trouve cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette propriété est complétée par deux dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2800 m² dans un environnement rural paisible. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une disposition ouverte, orientée vers le jardin et baignée de lumière naturelle. L'authenticité est mise en valeur par les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un meuble de métier détourné en vaisselier, soulignant l'esprit rustique de l'endroit. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète cet espace de vie. Un escalier au design graphique et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage, où un palier lumineux abrite un bureau. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi qu'une dernière chambre avec salle d'eau accessible depuis l'une des dépendances, offrant une parfaite indépendance pour un espace nuit de réception. Deux grands volumes sous charpente au niveau du grenier de la maison et au-dessus de l'une des granges offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les granges sont également un atout : l'une d'elles conserve ses anciennes portes en bois et dispose de belles portes atelier, idéale pour un artiste, tandis que la seconde présente de beaux volumes exploitables comme garage ou espace de rangement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'envisager divers aménagements tels qu'un espace détente, un potager ou des massifs fleuris, offrant un large éventail de possibilités. Ce bien, idéal pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme, charme rustique et potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à Bellegarde, à 6 km, et l'accès à l'A19 (puis A77 et A6) est à 12 km pour rejoindre Paris. CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À seulement 100 km de Paris, à la frontière de la Seine-et-Marne, dans un pittoresque village du Loiret, découvrez cette propriété d'époque Directoire s'étendant sur plus de 3 hectares. Avec ses 465 m² de surface habitable (520 m² au sol) et une maison de gardien de 70 m², cette maison est à vendre. Accessible par une longue allée de tilleuls, admirez la façade historique ornée d'une grille Louis XIII et la cour d'honneur qui révèle les différents bâtiments de cette incroyable demeure. Vous serez charmé par le séjour qui se prolonge avec le jardin au style anglais, offrant une élégance incomparable. La cuisine spacieuse et lumineuse, équipée d'appareils haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie. Le premier étage et le deuxième étage sont consacrés à l'espace nuit, avec des chambres généreuses et confortables pour accueillir vos invités. La cave voûtée en pierre est parfaite pour stocker vos grands crus. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un pool house, et divers jardins aux inspirations variées. Cette propriété combine authenticité, charme d'antan et restauration de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à AUXY dans le département du Loiret, région Centre. Accès rapide à l'A19 et gares à moins de 30 minutes.

PROPRIÉTÉ DE DEUX LONGÈRES À VENDRE À BEAUMONT-DU-GATINAISAdeline Jousselin vous présente un véritable havre de paix, situé dans un environnement privilégié, exposé plein sud, où authenticité, volumes et élégance se rencontrent parfaitement. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, soigneusement entretenues, offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités.La première longère de 295 m² environ au sol (270 m² habitable de référence) séduit dès l’entrée par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez une magnifique entrée ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire conviviale, un double salon baigné de lumière, une buanderie ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain, sans oublier un WC séparé. À l’étage, un élégant couloir dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing assorti, reliant harmonieusement l’étage à la suite parentale.La seconde habitation de 150 m² environ au sol (113 m² habitable de référence) propose une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.À l’extérieur, les 7000 m² de terrain offrent un cadre exceptionnel : exposition plein sud, dalle béton prévue pour piscine ou espace de loisirs type basket, véritable terrain de pétanque, et un environnement calme et verdoyant. Une cave vient compléter ce bien rare.Prestations : double vitrage sur l’ensemble des habitations, chauffage électrique, assainissement autonome conforme pour chaque maison, bâtiment en excellent état d’entretien.Un lieu unique et inspirant, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Maison de luxe à acheter à Beaumont-Du-Gatinais.Prix : 695 000 € **Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À moins d'1h30 de Paris, cette maison située à Nancray sur Rimarde, dans le département du Loiret et la région Centre, vous séduira par son architecture unique. Avec une surface habitable de 202m² (218m² au sol) sur une parcelle de près de 550 m², cet ensemble offre un cadre privilégié à proximité de la forêt domaniale d'Orléans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour agrémentée d'un olivier et de lavandes. Le rez-de-chaussée, structuré avec des demi-niveaux, comprend une grande cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse entourée d'une végétation luxuriante. Le salon, avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée, invite à la détente. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Un espace polyvalent de près de 35m², avec charpente apparente, peut être transformé selon vos envies, en suite parentale ou en salle de jeux. Les combles sous charpente savent également offrir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, à l'arrière de la maison, évoque un jardin de curé, clos de murs, offrant ainsi un espace paisible. Une chaufferie, une cave et un garage complètent cet ensemble. Cette maison, idéale pour un achat à Nancray sur Rimarde, peut servir tant de résidence principale que secondaire. La campagne environnante et la tranquillité de la forêt d'Orléans ajoute à son attrait, tout en restant proche des commodités. Accès à l'A19 à seulement 15 km. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2930 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARESSituée dans le département du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, cette propriété à vendre est une véritable opportunité. Avec une surface d'environ 400 m² construite sur 6,5 hectares et dotée d'infrastructures équestres, cette propriété saura satisfaire de nombreux projets, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, un développement touristique, ou une activité autour des chevaux.Ce bien se compose d'un château Renaissance datant de 1515, qui préserve les caractéristiques des plus belles bâtisses : grandes fenêtres à croisillons, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes et tommettes, tout en bénéficiant de rénovations contemporaines.La propriété se dispose ainsi : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique, ascenseur. - Premier étage : suite parentale avec salle de bains, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau, buanderie, wc, ascenseur. - Deuxième étage : grenier aménageable, caves, terrasse, piscine chauffée. Concernant les bâtiments annexes :- Premier bâtiment : logement indépendant avec cuisine ouverte, écurie de 10 boxes, stabulations, selleries, salles de soins, combles aménageables et hangar de stockage. - Deuxième bâtiment : écurie de 5 boxes, espace stockage, atelier et combles aménageables. - Troisième bâtiment : écurie de 20 boxes, salles de soins, espace accueil avec douches, mezzanine et manège de 50x30m en sable de Fontainebleau.À l'extérieur, vous découvrirez : - Carrière de 60x40m, 19 paddocks, forage pour alimenter en eau les installations, pigeonnier, cour, et puits.Pour plus d'informations, contactez-nous afin de recevoir plans, photos et vidéos complémentaires. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque. Martin Trou - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans.

À Chalette-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Située à 110 km de Paris, dans un cadre résidentiel apaisant, elle se trouve sur un terrain paysager d'environ 1 000 m². L'intérieur lumineux dispose d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, réunissant salon et salle à manger. La véranda prolonge cet espace et crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, parfait pour profiter des saisons. La zone nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre, offrant différentes options de configuration. Une buanderie et un garage complètent le tout. Le jardin, soigneusement arboré, est un véritable havre de paix, propice à la détente. Proche des commerces, écoles et services, ce bien assure un quotidien pratique, tout en préservant une qualité de vie agréable, à quelques minutes des principaux axes. Avec d'excellentes performances énergétiques, cette maison garantit confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien unique, par sa luminosité et la qualité de son agencement. Accès à Paris Gare de Bercy en 1 heure par le train, et facile d'accès aux autoroutes A77, A6 et A19. Contact : Bérangère au 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À 1h30 de Paris, au cœur de Montargis dans le département du Loiret en région Centre, cet élégant hôtel particulier incarne un art de vivre rare, alliant charme de l’ancien et volumes généreux. Cette propriété, à vendre, présente un hall d’entrée accueillant, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, complètent ce niveau. L’escalier en bois distribue harmonieusement les étages. Au premier niveau, un salon baigné de lumière offre un espace de réception chaleureux. Une suite parentale, avec chambre, salle de douche et dressing, compose un espace nuit confortable et intimiste. Toilettes indépendantes et buanderie viennent compléter cet étage. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative permet de recevoir en toute indépendance. Le sous-sol propose chaufferie, cellier, cave et local à vélos, avec un accès direct au canal de Briare, invitant à de paisibles promenades au fil de l’eau. À l’extérieur, une cour pavée, accessible par portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou maison de week-end, pour une clientèle en quête d'élégance, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. DPE : D / D Prix HAI: 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à 15 minutes de La Chapelle La Reine, au sein du charmant village de Puiseaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec écoles et commerces à proximité. Composée d'un Hôtel particulier avec jardin, d'une dépendance et d'une seconde maison pour les invités, cette maison est un véritable atout. L'habitation principale, d'une superficie de 337 m², se compose d'un vaste hall d'entrée avec mosaïques au sol, d'un séjour traversant, d'une salle à manger traversante, toutes deux agrémentées de cheminées en marbre, d'une cuisine et de sanitaires. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec wc, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras donnant accès au grenier. La dépendance offre un garage en rez-de-chaussée et une grande salle à l'étage, suivie d'une chambre et d'un petit grenier. La maison d'amis, d'environ 70 m², comprend un séjour, une cuisine avec cave, un garage, deux chambres et d'autres commodités à l'étage. Des travaux sont à envisager pour redonner de l'éclat à cette bâtisse tout en préservant ses éléments d'époque. Le jardin clos de murs garantit intimité et tranquillité. Les équipements comprennent des points d'eau à tous les niveaux, une possibilité de chauffage central au gaz ou par pompe à chaleur, et une toiture récemment refaite. Une opportunité d'achat dans le Loiret, au cœur de la région Centre ! Pour visiter ce bien, contactez l'Agence du Héron.

À 10 minutes de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette propriété à vendre se trouve au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards. Un endroit rare, où le temps semble suspendu. Dès les premiers pas, le charme opère : poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux... Chaque espace raconte une histoire. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie chaleureuses : une cuisine aménagée de qualité, conviviale et fonctionnelle, une salle à manger accueillante, et un salon baigné de lumière où trône une cheminée, promesse de moments doux en toute saison. Côté nuit, la maison offre de belles chambres confortables ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Le jardin, soigneusement aménagé, présente une véritable invitation à la détente : terrasses, coin salon, et surtout un espace de nage à contre-courant, rare et particulièrement agréable aux beaux jours. Un cadre intime et verdoyant où chaque moment devient un plaisir, avec plus de 7000 m² sans vis-à-vis et plein de verdure. Deux superbes granges viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est idéal en résidence principale comme en maison de campagne. Un lieu à vivre, à ressentir... et à découvrir sans tarder.

Située dans un quartier calme et recherché de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Avec un accès direct à la forêt de Montargis, cette maison, issue de la réunion de deux longères reliées par une élégante tour, développe plus de 230 m2 habitables. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon de près de 50 m2, offrant un espace de vie convivial. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. En face de la maison principale, un bâtiment indépendant entièrement rénové, actuellement aménagé en bureau, présente un fort potentiel et pourrait être facilement transformé en maison d'amis ou en espace professionnel. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : un garage de 23 m2, un appentis, une cave, un superbe terrain arboré de 4 600 m2, et une piscine avec local technique, idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété rare, alliant charme, espace et tranquillité, est parfaite pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare reliant Paris, cette maison de caractère des années 50 est située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Érigée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison de 373 m² au sol s'étend sur trois niveaux et offre un confort moderne ainsi que de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace spacieux de 90 m², idéal pour un studio d'enregistrement ou une salle de danse, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires. Un escalier vous mène vers un vaste séjour où vous pourrez admirer le jardin depuis le balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'une chambre et d'un bureau. Le niveau supérieur se compose de trois chambres et d'une salle de bain, accessibles par un magnifique escalier contemporain. Un garage est aussi disponible, pouvant accueillir deux voitures. Ce bien, au charme indéniable, peut répondre à des besoins familiaux ou à des utilisations mixtes telles que des professions libérales ou des activités artistiques. Pour l'achat d'une maison à Montargis, n'hésitez pas à contacter Marion au 06 31 34 53 34. Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À seulement une heure de Paris, cette maison d'architecte de 1929, inspirée des principes modernistes de Le Corbusier, est une réalisation rare sur le marché. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle offre près de 350 m² habitables au cœur d'un écrin paysager préservé de 1 200 m², bénéficiant d'un cadre de vie idéal où architecture, lumière et nature s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, la singularité du lieu se révèle. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un salon de détente ouvert sur le jardin. Un garage attenant complète ce niveau. Le premier étage présente des volumes spectaculaires, emblématiques de cette demeure d'exception. La pièce de vie principale, illuminée par une verrière culminant à plus de six mètres, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cheminée centrale structure l'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement la salle à manger dans une atmosphère conviviale. Les lignes architecturales marquées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les généreux volumes confèrent à l'ensemble une identité unique. Une coursive extérieure entoure cet étage et enrichit les perspectives sur le jardin, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au second étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Un escalier hélicoïdal mène au toit-terrasse de 80 m², un véritable espace de vie à ciel ouvert offrant des vues dégagées sur la ville et les paysages environnants. Le jardin paysager, conçu pour favoriser la biodiversité, offre une atmosphère intime rare en cœur de ville. Un garage indépendant vient compléter les prestations. Commodités, écoles, équipements culturels et gare SNCF sont accessibles à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement une heure. Cette maison de luxe à acheter à Montargis est une propriété singulière, idéale pour les amateurs d'architecture et de lieux de caractère, où la qualité des volumes et la tranquillité du jardin créent un ensemble exceptionnel aux portes de la capitale. Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h). Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10700 euros et 14530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5220 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93. Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Découvrez cette Maison à vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une surface totale de 350 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété s'implante sur un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée dessert trois chambres (quatre possibles), une salle d'eau, une salle de jeux et un spacieux espace salon détente. Au premier niveau, vous trouverez des espaces de vie lumineux avec un salon en double hauteur doté d'une cheminée, illuminé par une magnifique verrière de plus de 6 mètres de haut. La cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger complète ce niveau. À l'extérieur, une coursive entourant l'étage offre des terrasses ombragées et ensoleillées, ainsi qu'un accès au jardin par un escalier. Le troisième niveau comprend deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² avec une vue dégagée. Les extérieurs sont aménagés pour préserver la biodiversité, créant ainsi un cadre végétalisé et intimiste. Un garage pour deux à trois voitures et une buanderie viennent parfaire ce bien. Située à proximité du quartier prisé de la Petite Venise, cette Maison de luxe à acheter à MONTARGIS est à seulement 5 minutes à pied des commerces, du cinéma, des médiathèques et de la piscine, et à 15 minutes des écoles et de la gare, permettant un accès facile à Paris en 1h de TER.

Au coeur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve cette élégante maison de ville de 220 m² entièrement rénovée. Située à 125 km de Paris et à proximité immédiate du canal du Loing, cette propriété se distingue par son architecture bourgeoise et son jardin intimiste. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux avec une décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse au parquet en chêne massif et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une pièce dédiée au dressing, une grande salle de bain contemporaine et un espace buanderie. Le second niveau se compose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un bureau. Le jardin, orienté côté canal, dispose d'une terrasse idéale pour des repas en plein air, dans un cadre fleuri et arboré, véritable oasis en plein centre-ville. Une cave compartimentée accessible depuis l'intérieur complète cette offre. L'environnement résidentiel privilégié propose toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité et une gare SNCF à quelques minutes. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ou une profession libérale. Gare à 4 minutes en voiture avec accès à Paris Gare de Bercy en 1h. Accès rapide aux autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée se trouvent sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix des énergies entre 3560 euros et 4860 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

Au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables est à vendre. Édifiée sur un terrain de 308 m², elle allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité effectuée en 2012. Elle dispose d'un agréable extérieur avec terrasse, offrant un cadre de vie confortable en centre-ville. La façade entièrement rénovée met en avant l'élégance de l'architecture, garantissant une présentation soignée dès l'arrivée. L'entrée, astucieusement aménagée en bureau, mène à un vaste séjour traversant d'environ 80 m², agrémenté d'un poêle à granulés et largement ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. Un cellier complète ce niveau. Véritable pièce maîtresse, l'escalier contemporain conduit au premier étage, où l'espace nuit dévoile quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Le second étage, entièrement aménagé en 2017, accueille deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux parfaite pour les moments de détente et une salle de bains avec douche, un niveau idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la cuisine et s'ouvre sur un jardin intime, facile d'entretien, pour profiter des belles journées. Une cave en deux parties offre un espace de stockage généreux. Un garage-atelier indépendant complète l'ensemble, apportant une solution pratique pour les bricolages. Idéalement située en centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Ce bien atypique, séduisant par son caractère et la qualité de sa rénovation, représente une belle opportunité d'achat à Montargis.

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

Immobilier.notaires® et l’office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - YEVRE LA VILLE (45300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette maison ancienne de caractère, nichée au cœur d'un jardin de 5195m² Une maison de caractère, où chaque pierre raconte une histoire... Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette demeure ancienne avec son jardin clos de murs sans vis-à-vis. Cette maison de 205m², avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, respire l'authenticité et le charme d'antan. Son étage et son rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Des que vous franchissez le portail en fer forgé, vous êtes transporté dans un havre de paix où la nature et l'architecture se marient à la perfection. Le jardin de 5195m², véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à la contemplation. Imaginez les longues soirées d'été sous les arbres centenaires, les barbecues en famille dans l'herbe moelleuse, ou simplement le plaisir de cultiver vos propres légumes dans ce paradis végétal. À l'intérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 2 salles d'eau et la salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Une localisation idéale Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles. Que vous soyez amateur de randonnées, passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un cadre de vie serein, ce bien saura vous séduire. ✨ Atouts supplémentaires. -Deux granges - Possibilité d'améliorer le DPE en D grace à une pompe à chaleur (étude réalisée) Proximité des commodités Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère dans un cadre enchanteur ! Contactez dès aujourd'hui TERRA NOTAIRES pour une visite 'Une maison ancienne est une invitation à écrire une nouvelle histoire... La vôtre !' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 7940.00 et 10790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.02.00.81.90- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 1h30 de Paris par l'A6, une propriété à vendre à FONTENAY SUR LOING, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison du XIXe siècle offre une superficie habitable de 240 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un grand salon avec boiseries, alcôve et cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Un deuxième salon/salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et un office complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un escalier principal dans une tourelle, vous trouverez un spacieux palier, deux grandes chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Le dernier étage comprend deux grandes chambres mansardées, une salle de bain indépendante, des toilettes et deux greniers aménageables. À l'extérieur, une grande dépendance en L d'environ 360 m² habitable comprend un appartement au rez-de-chaussée, une cuisine traversante, une grande pièce accédant au jardin et au parc, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une grange à la magnifique charpente apparente. L'ensemble est situé sur un parc paysager avec un jardin en terrasse dominant, agrémenté de deux tourelles, de roseraies et de vergers.

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, un manoir du 18e s. avec gîte, dépendances et parc de près de 7300 m². Au détour d’une rue résidentielle de Paucourt, un portail introduit un terrain clos d’environ 7 300 m², composé d’un parc arboré, de haies taillées et de massifs plantés. L’ensemble des bâtiments s’organise en L autour d’une cour et d’un jardin, où un espace central dégagé structure la composition. Le logis principal, orienté est-ouest, est élevé de deux niveaux complétés par un étage sous charpente et développe près de 490 m² habitables. Les façades enduites sont ordonnancées en dix travées régulières. Les toitures alternent un comble à la Mansart couvert d’ardoise et des volumes à deux pans en tuiles plates ; l’ensemble rythmé par des lucarnes. À l’intérieur, les sols en tomettes, les poutres apparentes, les maçonneries de brique et les cheminées en pierre rappellent l’ancienneté de la construction. Ces éléments participent à la lecture architecturale du lieu et à la compréhension de ses différentes campagnes de travaux. La propriété est aujourd’hui répartie en deux entités : un gîte de six chambres et un second volume qui comprend une grande pièce de réception ainsi qu’un appartement indépendant de trois chambres avec un volume en double hauteur sous charpente. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir, dont quelques finitions dans l'appartement et certaines menuiseries à changer. Des écuries et une dépendance qui sert d’atelier et de chaufferie sont implantées en limite de parcelle selon un axe nord-sud. Les écuries conservent cinq boxes en bois distribués par une allée centrale. Ils sont surmontés en partie d’une mezzanine. Les annexes développent environ 360 m² supplémentaires aménageables, pour une surface totale au sol de l’ensemble à près de 860 m².