vente immobilier de luxe à Saint-germain-des-pres, France

À 115 km de Paris centre, cet appartement contemporain à AMILLY, dans le département du Loiret et la région Centre, se distingue par son architecture affirmée et ses volumes spacieux donnant sur un jardin clos d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant. L'entrée offre accès à un séjour lumineux, structuré autour d'une cheminée à insert, point central de la pièce. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, se prolonge par un bar et facilite l'interaction avec l'espace salon-salle à manger. De grandes baies vitrées renforcent l'ouverture vers l'extérieur et permettent un accès direct à la terrasse depuis le séjour et la cuisine. Une buanderie complète cet étage avec un accès pratique au jardin et au garage attenant. À l'étage, un palier lumineux grâce à une large baie asymétrique distribue les espaces nuit. La première chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres incluent également un dressing et une salle d'eau respective, tandis qu'une quatrième chambre, avec salle d'eau à finaliser, permet d'envisager un aménagement personnalisé. La terrasse offre un prolongement idéal des pièces de vie et donne sur un jardin entièrement clôturé, propice à la détente. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, facilitant ainsi le quotidien à proximité de Montargis. Avec son style architectural, ses différents niveaux et sa luminosité omniprésente, cet appartement s'inscrit parmi les biens contemporains agencés pour leur caractère distinctif. Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1h, accès facile aux autoroutes A77, A6, A19. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2620 euros et 3620 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans Copropriété de 4 lots - dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 571,5 euros.

Découvrez cette maison à vendre à La Selle en Hermoy, au cœur du département du Loiret, en région Centre. Située dans un cadre préservé et intime, Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante propriété des années 70, entièrement rénovée avec des prestations raffinées et équipée d'une piscine. Sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison développe environ 157 m² habitables et bénéficie d'un accès privé, offrant un cadre de vie rare, parfait tant pour une résidence principale qu'une maison de villégiature proche de Paris. La propriété allie harmonieusement matériaux nobles et finitions soignées, avec un parquet en bois massif, une cheminée en pierre naturelle, et de larges ouvertures surexposées. La maison s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée avec un îlot central en granit, prolongée par une véranda de 16 m² avec vue sur la forêt. Le séjour traversant de plus de 50 m² constitue un espace de réception convivial. À l'étage, un palier dessert une grande chambre mansardée, avec des aménagements déjà prévus pour créer deux chambres supplémentaires. La propriété offre également un potentiel d'extension avec la possibilité d’un studio indépendant. Dotée d'équipements modernes tels qu'un portail motorisé et un système de vidéosurveillance, cette maison à acheter à La Selle en Hermoy combine confort et sécurité. Idéalement située, elle permet un accès rapide à l'autoroute A6 et se trouve à moins de 20 minutes de la gare de Montargis. Profitez d'une propriété rare et charmante, offrant un cadre de vie privilégié en parfaite harmonie avec la nature.

À 10 minutes de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette propriété à vendre se trouve au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards. Un endroit rare, où le temps semble suspendu. Dès les premiers pas, le charme opère : poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux... Chaque espace raconte une histoire. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie chaleureuses : une cuisine aménagée de qualité, conviviale et fonctionnelle, une salle à manger accueillante, et un salon baigné de lumière où trône une cheminée, promesse de moments doux en toute saison. Côté nuit, la maison offre de belles chambres confortables ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Le jardin, soigneusement aménagé, présente une véritable invitation à la détente : terrasses, coin salon, et surtout un espace de nage à contre-courant, rare et particulièrement agréable aux beaux jours. Un cadre intime et verdoyant où chaque moment devient un plaisir, avec plus de 7000 m² sans vis-à-vis et plein de verdure. Deux superbes granges viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est idéal en résidence principale comme en maison de campagne. Un lieu à vivre, à ressentir... et à découvrir sans tarder.

Située dans un quartier calme et recherché de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Avec un accès direct à la forêt de Montargis, cette maison, issue de la réunion de deux longères reliées par une élégante tour, développe plus de 230 m2 habitables. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon de près de 50 m2, offrant un espace de vie convivial. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. En face de la maison principale, un bâtiment indépendant entièrement rénové, actuellement aménagé en bureau, présente un fort potentiel et pourrait être facilement transformé en maison d'amis ou en espace professionnel. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : un garage de 23 m2, un appentis, une cave, un superbe terrain arboré de 4 600 m2, et une piscine avec local technique, idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété rare, alliant charme, espace et tranquillité, est parfaite pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare reliant Paris, cette maison de caractère des années 50 est située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Érigée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison de 373 m² au sol s'étend sur trois niveaux et offre un confort moderne ainsi que de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace spacieux de 90 m², idéal pour un studio d'enregistrement ou une salle de danse, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires. Un escalier vous mène vers un vaste séjour où vous pourrez admirer le jardin depuis le balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'une chambre et d'un bureau. Le niveau supérieur se compose de trois chambres et d'une salle de bain, accessibles par un magnifique escalier contemporain. Un garage est aussi disponible, pouvant accueillir deux voitures. Ce bien, au charme indéniable, peut répondre à des besoins familiaux ou à des utilisations mixtes telles que des professions libérales ou des activités artistiques. Pour l'achat d'une maison à Montargis, n'hésitez pas à contacter Marion au 06 31 34 53 34. Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À seulement une heure de Paris, cette maison d'architecte de 1929, inspirée des principes modernistes de Le Corbusier, est une réalisation rare sur le marché. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle offre près de 350 m² habitables au cœur d'un écrin paysager préservé de 1 200 m², bénéficiant d'un cadre de vie idéal où architecture, lumière et nature s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, la singularité du lieu se révèle. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un salon de détente ouvert sur le jardin. Un garage attenant complète ce niveau. Le premier étage présente des volumes spectaculaires, emblématiques de cette demeure d'exception. La pièce de vie principale, illuminée par une verrière culminant à plus de six mètres, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cheminée centrale structure l'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement la salle à manger dans une atmosphère conviviale. Les lignes architecturales marquées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les généreux volumes confèrent à l'ensemble une identité unique. Une coursive extérieure entoure cet étage et enrichit les perspectives sur le jardin, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au second étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Un escalier hélicoïdal mène au toit-terrasse de 80 m², un véritable espace de vie à ciel ouvert offrant des vues dégagées sur la ville et les paysages environnants. Le jardin paysager, conçu pour favoriser la biodiversité, offre une atmosphère intime rare en cœur de ville. Un garage indépendant vient compléter les prestations. Commodités, écoles, équipements culturels et gare SNCF sont accessibles à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement une heure. Cette maison de luxe à acheter à Montargis est une propriété singulière, idéale pour les amateurs d'architecture et de lieux de caractère, où la qualité des volumes et la tranquillité du jardin créent un ensemble exceptionnel aux portes de la capitale. Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h). Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10700 euros et 14530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5220 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93. Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

Au coeur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve cette élégante maison de ville de 220 m² entièrement rénovée. Située à 125 km de Paris et à proximité immédiate du canal du Loing, cette propriété se distingue par son architecture bourgeoise et son jardin intimiste. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux avec une décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse au parquet en chêne massif et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une pièce dédiée au dressing, une grande salle de bain contemporaine et un espace buanderie. Le second niveau se compose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un bureau. Le jardin, orienté côté canal, dispose d'une terrasse idéale pour des repas en plein air, dans un cadre fleuri et arboré, véritable oasis en plein centre-ville. Une cave compartimentée accessible depuis l'intérieur complète cette offre. L'environnement résidentiel privilégié propose toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité et une gare SNCF à quelques minutes. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ou une profession libérale. Gare à 4 minutes en voiture avec accès à Paris Gare de Bercy en 1h. Accès rapide aux autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée se trouvent sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix des énergies entre 3560 euros et 4860 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

Découvrez cette Maison à vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une surface totale de 350 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété s'implante sur un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée dessert trois chambres (quatre possibles), une salle d'eau, une salle de jeux et un spacieux espace salon détente. Au premier niveau, vous trouverez des espaces de vie lumineux avec un salon en double hauteur doté d'une cheminée, illuminé par une magnifique verrière de plus de 6 mètres de haut. La cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger complète ce niveau. À l'extérieur, une coursive entourant l'étage offre des terrasses ombragées et ensoleillées, ainsi qu'un accès au jardin par un escalier. Le troisième niveau comprend deux autres chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² avec une vue dégagée. Les extérieurs sont aménagés pour préserver la biodiversité, créant ainsi un cadre végétalisé et intimiste. Un garage pour deux à trois voitures et une buanderie viennent parfaire ce bien. Située à proximité du quartier prisé de la Petite Venise, cette Maison de luxe à acheter à MONTARGIS est à seulement 5 minutes à pied des commerces, du cinéma, des médiathèques et de la piscine, et à 15 minutes des écoles et de la gare, permettant un accès facile à Paris en 1h de TER.

Au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables est à vendre. Édifiée sur un terrain de 308 m², elle allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité effectuée en 2012. Elle dispose d'un agréable extérieur avec terrasse, offrant un cadre de vie confortable en centre-ville. La façade entièrement rénovée met en avant l'élégance de l'architecture, garantissant une présentation soignée dès l'arrivée. L'entrée, astucieusement aménagée en bureau, mène à un vaste séjour traversant d'environ 80 m², agrémenté d'un poêle à granulés et largement ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. Un cellier complète ce niveau. Véritable pièce maîtresse, l'escalier contemporain conduit au premier étage, où l'espace nuit dévoile quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Le second étage, entièrement aménagé en 2017, accueille deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux parfaite pour les moments de détente et une salle de bains avec douche, un niveau idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la cuisine et s'ouvre sur un jardin intime, facile d'entretien, pour profiter des belles journées. Une cave en deux parties offre un espace de stockage généreux. Un garage-atelier indépendant complète l'ensemble, apportant une solution pratique pour les bricolages. Idéalement située en centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Ce bien atypique, séduisant par son caractère et la qualité de sa rénovation, représente une belle opportunité d'achat à Montargis.

À 1h30 de Paris, au cœur de Montargis dans le département du Loiret en région Centre, cet élégant hôtel particulier incarne un art de vivre rare, alliant charme de l’ancien et volumes généreux. Cette propriété, à vendre, présente un hall d’entrée accueillant, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, complètent ce niveau. L’escalier en bois distribue harmonieusement les étages. Au premier niveau, un salon baigné de lumière offre un espace de réception chaleureux. Une suite parentale, avec chambre, salle de douche et dressing, compose un espace nuit confortable et intimiste. Toilettes indépendantes et buanderie viennent compléter cet étage. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative permet de recevoir en toute indépendance. Le sous-sol propose chaufferie, cellier, cave et local à vélos, avec un accès direct au canal de Briare, invitant à de paisibles promenades au fil de l’eau. À l’extérieur, une cour pavée, accessible par portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou maison de week-end, pour une clientèle en quête d'élégance, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. DPE : D / D Prix HAI: 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Pressigny-les-Pins dans le département du Loiret, région Centre, cette propriété à vendre se distingue par son environnement exceptionnellement calme et préservé, loin des nuisances. Le vaste domaine comprend plusieurs maisons d'habitation et de nombreux bâtiments ainsi que des dépendances, offrant diverses possibilités d'exploitation. Que ce soit pour loger plusieurs familles, développer un projet d'habitat partagé, créer une activité liée aux animaux ou simplement profiter de cet espace unique, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Les 10 hectares de terrain constituent un atout précieux, idéaux pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux d'élevage, tout en permettant des activités nécessitant de grands espaces extérieurs. Les prairies, les bois et les espaces naturels s'harmonisent pour offrir un cadre paisible. De plus, il est possible d'acquérir une propriété voisine avec plus de 100 hectares. Un bien rare, offrant tranquillité, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication.

À Chalette-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Située à 110 km de Paris, dans un cadre résidentiel apaisant, elle se trouve sur un terrain paysager d'environ 1 000 m². L'intérieur lumineux dispose d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, réunissant salon et salle à manger. La véranda prolonge cet espace et crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, parfait pour profiter des saisons. La zone nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre, offrant différentes options de configuration. Une buanderie et un garage complètent le tout. Le jardin, soigneusement arboré, est un véritable havre de paix, propice à la détente. Proche des commerces, écoles et services, ce bien assure un quotidien pratique, tout en préservant une qualité de vie agréable, à quelques minutes des principaux axes. Avec d'excellentes performances énergétiques, cette maison garantit confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien unique, par sa luminosité et la qualité de son agencement. Accès à Paris Gare de Bercy en 1 heure par le train, et facile d'accès aux autoroutes A77, A6 et A19. Contact : Bérangère au 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, ce splendide manoir de 575 m² habitables est une occasion idéale pour un achat Maison de luxe NOGENT SUR VERNISSON. Ses volumes généreux et son charme authentique vous séduiront. Avec de belles boiseries, une salle à manger et un salon chaleureux, cette demeure offre une atmosphère conviviale et raffinée. La maison principale dispose de 11 chambres et 6 salles d'eau, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un système de chauffage par pompe à chaleur économique a été récemment installé, et la toiture a été entièrement refaite. Le domaine inclut également : une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, parfaite pour accueillir amis ou famille ; une seconde maison de 123 m² actuellement louée pour 580 euros/mois ; ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages). L'ensemble est situé sur un terrain naturel exceptionnel de 27 hectares, dont environ 25 ha de forêt, traversés d'allées pittoresques. Ce cadre est idéal pour les amoureux de la nature, des promenades, de la chasse ou simplement de la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Il s'agit d'une propriété rare, parfaite pour une grande famille dans un cadre d'exception. Exclusivité ORDIM.

À seulement 10 minutes de Ferrières en Gâtinais, cette maison se situe dans un domaine boisé, en bout d'impasse, offrant une vue imprenable sur la campagne et sans vis-à-vis. Cet excellent bien vous propose un véritable havre de paix. Vous découvrirez une entrée menant à un couloir avec un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée donnant accès au garage, ainsi qu'un grand salon-séjour d'environ 38m² avec un accès à l'étage. Une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une avec dressing et un WC indépendant. L'ensemble repose sur un terrain agréable de 2779 m², arboré de chênes, comportant également une dépendance. Avec des menuiseries en double vitrage, un assainissement individuel et un chauffage électrique accompagné d'une possibilité d'installer un insert à bois ou un poêle à granulés, cette maison est idéale. À 5 minutes de toutes commodités, à 10 minutes de la gare Ferrières/Fonteany (Pass Navigo) et à 15 minutes de l'accès autoroutier A19/A6. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4610 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 500,00 euros, dont 5,00% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 190 000,00 euros - Réf : 065/1194. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS.

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARESSituée dans le département du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, cette propriété à vendre est une véritable opportunité. Avec une surface d'environ 400 m² construite sur 6,5 hectares et dotée d'infrastructures équestres, cette propriété saura satisfaire de nombreux projets, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, un développement touristique, ou une activité autour des chevaux.Ce bien se compose d'un château Renaissance datant de 1515, qui préserve les caractéristiques des plus belles bâtisses : grandes fenêtres à croisillons, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes et tommettes, tout en bénéficiant de rénovations contemporaines.La propriété se dispose ainsi : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique, ascenseur. - Premier étage : suite parentale avec salle de bains, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau, buanderie, wc, ascenseur. - Deuxième étage : grenier aménageable, caves, terrasse, piscine chauffée. Concernant les bâtiments annexes :- Premier bâtiment : logement indépendant avec cuisine ouverte, écurie de 10 boxes, stabulations, selleries, salles de soins, combles aménageables et hangar de stockage. - Deuxième bâtiment : écurie de 5 boxes, espace stockage, atelier et combles aménageables. - Troisième bâtiment : écurie de 20 boxes, salles de soins, espace accueil avec douches, mezzanine et manège de 50x30m en sable de Fontainebleau.À l'extérieur, vous découvrirez : - Carrière de 60x40m, 19 paddocks, forage pour alimenter en eau les installations, pigeonnier, cour, et puits.Pour plus d'informations, contactez-nous afin de recevoir plans, photos et vidéos complémentaires. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque. Martin Trou - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans.

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, un manoir du 18e s. avec gîte, dépendances et parc de près de 7300 m². Au détour d’une rue résidentielle de Paucourt, un portail introduit un terrain clos d’environ 7 300 m², composé d’un parc arboré, de haies taillées et de massifs plantés. L’ensemble des bâtiments s’organise en L autour d’une cour et d’un jardin, où un espace central dégagé structure la composition. Le logis principal, orienté est-ouest, est élevé de deux niveaux complétés par un étage sous charpente et développe près de 490 m² habitables. Les façades enduites sont ordonnancées en dix travées régulières. Les toitures alternent un comble à la Mansart couvert d’ardoise et des volumes à deux pans en tuiles plates ; l’ensemble rythmé par des lucarnes. À l’intérieur, les sols en tomettes, les poutres apparentes, les maçonneries de brique et les cheminées en pierre rappellent l’ancienneté de la construction. Ces éléments participent à la lecture architecturale du lieu et à la compréhension de ses différentes campagnes de travaux. La propriété est aujourd’hui répartie en deux entités : un gîte de six chambres et un second volume qui comprend une grande pièce de réception ainsi qu’un appartement indépendant de trois chambres avec un volume en double hauteur sous charpente. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir, dont quelques finitions dans l'appartement et certaines menuiseries à changer. Des écuries et une dépendance qui sert d’atelier et de chaufferie sont implantées en limite de parcelle selon un axe nord-sud. Les écuries conservent cinq boxes en bois distribués par une allée centrale. Ils sont surmontés en partie d’une mezzanine. Les annexes développent environ 360 m² supplémentaires aménageables, pour une surface totale au sol de l’ensemble à près de 860 m².

EXCEPTIONNEL DOMAINE HISTORIQUE : 8 hectares à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 1h15 de Paris. Ce domaine, avec une surface totale de 8 hectares 17 ares 41 centiares (81 741 m²), comprend un plan d'eau de 62 470 m² et des superficies boisées favorables au chêne. Les infrastructures sont excellentes, avec une digue en parfait état et un système de vidange récent. Cette propriété unique, chargée de 683 ans d’histoire, a accueilli de prestigieux propriétaires, offrant aujourd’hui une rareté sur le marché. Elle bénéficie d'un étang de 6,2 hectares, idéal pour la pêche, et d'un biotope préservé au cœur d’un massif forestier. Ce domaine constitue une opportunité d'investissement patrimonial exceptionnelle, offrant un cadre de vie alliant nature et sérénité tout en étant à proximité de Paris. Une valeur estimative de 400 000 € en fait un bien à acheter pour ceux qui recherchent une propriété historique d'exception. Cette offre s'adresse aux investisseurs désirant diversifier leur patrimoine avec des revenus complémentaires et bénéficier d'un actif tangible rare à fort potentiel d'appréciation. **Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie PERRISSIN FABERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 561 201 Fréjus, RCP 101PGMAN-AW20597 Apivia Courtage.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre. À environ quarante minutes de Fontainebleau et à proximité des grands axes ainsi que d'une ville dotée de tous commerces, cette propriété se situe dans un cadre paisible, sans vis-à-vis. Avec plus de 4,6 hectares, elle est idéale pour des projets équestres ou événementiels grâce à sa configuration et aux bâtiments existants. Cette maison contemporaine d'environ 270 m² comprend une piscine chauffée ainsi qu'un gîte de 100 m² générant des rendements intéressants. Divers espaces tels que deux hangars de 300 m² et un de 500 m², ainsi que de belles pâtures, offrent de nombreuses possibilités. La maison d'habitation, entièrement de plain-pied, est écologique avec une ossature en bois, équipée de panneaux solaires garantissant une quasi-autonomie électrique. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la terrasse, d'un bureau, de 4 chambres confortables, d'une suite parentale avec salle de bains, et d'un garage de 90 m². Le gîte indépendant propose également un confort moderne, avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres et une salle d'eau. En plus des bâtiments, vous bénéficierez d'un grand pré de 2,8 hectares et d'aménagements équestres. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

En région Centre-Val de Loire, au cœur d’un village, une authentique maison bourgeoise, son ancien presbytère et ses écuries. La propriété d’une superficie d’environ 5 320 m² se dresse au sein de la place du village, face à l’église du 12e s. L’entrée principale protégée par un portail en fer forgé donne accès à une cour pavée qui réunit toute la vie de la maisonnée. La demeure bourgeoise, communicante de l’intérieur avec un ancien presbytère ainsi qu'avec les écuries réhabilitées en habitation, totalise une surface de près de 320 m² hors combles. Le bâtiment en retour d’équerre renferme également un local technique, un atelier et un accès au grenier. Une grange élevée de deux niveaux, d’une superficie d’environ 117 m², abrite un garage. Elle compte aussi une partie ouverte qui donne sur une petite cour intérieure et sur l’accès à un parc clos de murs et arboré, agrémenté d’une piscine. Il s’y trouve enfin une autre dépendance d’une superficie de près de 37 m², un atelier et une cuisine d’été ainsi que des toilettes.

Dans le Loiret, un ancien relais de chasse du 17e s restauré et ses vastes dépendances, entre bois et jardin, sur plus de 3 ha. Au bord de la petite ville, dans un paysage de bocages, de prairies, de champs cultivés et de forêts, la propriété domine la vallée. L’accès se fait par un chemin privé. Le site, d’une superficie d’environ 3,5 ha, est pour partie clos de haies végétales. À l’abri du vent, les dépendances et l’ancien relais de chasse forment une vaste cour intérieure de plan rectangulaire et verdoyante. L’entrée de la maison est couverte de gravier. Une terrasse pavée et partiellement entourée de murs est dissimulée par une allée de conifères. Au cœur de l'espace se trouve une piscine qui mesure 5 x 11 m. La maison de chasse a été érigée au milieu de 17e s., puis remaniée aux 18e et 19e s., et les granges au 19e s. Le bois, d’une superficie approximative de 1,9 ha, le jardin, enherbé et arboré, ainsi que les haies qui le délimitent parachèvent l’ensemble. Une large ouverture et des portillons en fer forgé donnent accès à la cour et au jardin.

À 1h30 de Paris par l'A6, une propriété à vendre à FONTENAY SUR LOING, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison du XIXe siècle offre une superficie habitable de 240 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un grand salon avec boiseries, alcôve et cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte. Un deuxième salon/salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, et un office complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un escalier principal dans une tourelle, vous trouverez un spacieux palier, deux grandes chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Le dernier étage comprend deux grandes chambres mansardées, une salle de bain indépendante, des toilettes et deux greniers aménageables. À l'extérieur, une grande dépendance en L d'environ 360 m² habitable comprend un appartement au rez-de-chaussée, une cuisine traversante, une grande pièce accédant au jardin et au parc, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une grange à la magnifique charpente apparente. L'ensemble est situé sur un parc paysager avec un jardin en terrasse dominant, agrémenté de deux tourelles, de roseraies et de vergers.

Découvrez cette Maison à vendre à Langesse, charmant village du Loiret, situé en région Centre. Bâtie en 1850, cette propriété de 161m² habitables est érigée sur un terrain de plus de 700m² et a été rénovée dans un esprit loft par un architecte. L'ensemble audacieux et fonctionnel saura séduire ceux en quête de tranquillité dans un cadre verdoyant. À l'étage, l'espace principal est un vaste plateau ouvert qui inclut une cuisine avec salle à manger, un salon confortable et une chambre avec sa salle d'eau. Les matériaux tels que la charpente apparente, le parquet et les murs en briques contribuent à son cachet unique. Au rez-de-chaussée, deux espaces avec salle d'eau peuvent servir de chambres d'amis ou de gîte, l'un d'eux étant équipé d'une cuisine. La dépendance se compose d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un garage et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace détente avec une chambre supplémentaire. L'extérieur, non clos et fleuri, s'ouvre sur la nature et crée une atmosphère paisible. Cette maison est à proximité de la gare de Nogent sur Vernisson (8km) et de la gare de Gien (15km), offrant un accès facile aux grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison LANGESSE.

Découvrez une maison à vendre à Savigny-sur-Clairis, située dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Nichée au sein du prestigieux Domaine de Clairis, cette propriété de plain-pied offre 70 m² dans un cadre naturel exceptionnel.Profitez d'un environnement sécurisé, à seulement 1h15 de Paris, grâce à des accès rapides via l'A6/A19. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine adjacente idéale pour des moments conviviaux, ainsi que de trois chambres et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité.Le terrain de 2787 m², dont 950 m² constructibles, ainsi qu'un garage spacieux de 33 m², constituent des atouts majeurs pour ce bien. Les infrastructures de loisirs, telles qu'une piscine olympique, des courts de tennis et un parcours de golf, enrichissent la qualité de vie au sein du Domaine.Si vous envisagez un achat Maison de luxe Savigny-sur-Clairis ou une vente Maison de luxe Savigny-sur-Clairis, cette propriété pourrait être votre future adresse. C'est l'endroit idéal pour établir votre résidence principale ou une maison de vacances, alliant détente et activités.