ventes immobilier de luxe à Montargis, France

À CHALETTE SUR LOING, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Établie sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme à seulement 110 km de Paris. Cette propriété se distingue par sa belle luminosité, une véranda orientée vers le jardin et un agencement optimisé pour un cadre de vie confortable. L'intérieur offre une distribution fluide avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine intégrée. L'espace nuit possède une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu invite à la détente. Située à proximité des commerces, écoles et services tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A77, A6 et A19. Cette maison, avec d'excellentes performances énergétiques, garantit confort et maîtrise des consommations. Contactez Bérangère au 06 22 41 39 93 pour plus d'informations.

À 115 km de Paris centre, cet appartement contemporain à Amilly, Loiret, dans la région Centre, se distingue par une architecture affirmée et des volumes ouverts sur un jardin clos d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant. Depuis l'entrée, quelques marches mènent à un séjour lumineux, structuré autour d'une cheminée à insert, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte et équipée, organisée autour d'un bar, prolonge naturellement l'espace salon-salle à manger, favorisant la convivialité. Les larges baies vitrées renforcent la relation intérieur/extérieur et permettent un accès direct à la terrasse depuis le séjour et la cuisine. Une buanderie complète ce niveau, avec un accès pratique vers le jardin et le garage attenant.À l'étage, un palier baigné de lumière grâce à une large baie asymétrique distribue les espaces nuit. Une première chambre dispose de son dressing et de sa salle d'eau. Un couloir mène à une seconde chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à une troisième chambre, sans oublier une quatrième chambre avec salle d'eau à finaliser, laissant ainsi place à un aménagement personnalisé.La terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le jardin entièrement clôturé, propice à la détente. Des stationnements sont disponibles à l'avant de la maison.Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, assurant un quotidien pratique aux portes de Montargis. Par son écriture architecturale, ses jeux de niveaux et sa luminosité omniprésente, cet appartement à vendre à Amilly s'inscrit dans l'esprit des propriétés contemporaines recherchées pour leur caractère singulier. Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1h, accès autoroutes A77, A6, A19.CLASSE ÉNERGIE : ECLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2620 euros et 3620 euros.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 OrleansCopropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 571.5 euros.

Longère à vendre à Girolles, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans la paisible campagne du Gâtinais, cette belle maison de campagne s’ouvre sur un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée dotée d'un coin repas et d'une cheminée, avec de larges baies vitrées accédant à une terrasse ensoleillée. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Une salle de jeux et un salon télévision précèdent un grand salon convivial et chaleureux, également agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle de douche et une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche. Près de la maison, un garage et un bûcher complètent l'ensemble. Le terrain de pétanque et le jardin de 2845 m2, clos de haies, sont agrémentés de fruitiers et d'un petit bois, offrant une ambiance champêtre. La grande piscine chauffée et la terrasse invitent à de doux moments de partage.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence, joignable au 06.46.47.27.47 ou par email à mlrogey@noovimo.fr, vous présente cette maison à vendre au coeur du centre de Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une charmante rue pavée, cet ensemble immobilier représente une occasion unique d'allier qualité de vie et activité professionnelle. D'une surface d'environ 130 m², la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend une chambre transformée en buanderie/dressing ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 25 m² et une cuisine spacieuse de 23 m², idéale pour les familles, créant un espace convivial et chaleureux. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux belles chambres supplémentaires, alliant confort et luminosité. Une mezzanine aménagée accueille actuellement un bureau, offrant un espace de travail agréable. Un vaste espace sous combles, intelligemment optimisé, fait office de dressing et de zone de rangement, permettant un stockage organisé. À l'extérieur, la cour privative d'environ 500 m² constitue un véritable atout en centre-ville, offrant un espace paisible et préservé. La partie professionnelle inclut un magasin de boucherie d'environ 25 m² avec vitrine sur rue, complété par un atelier boucherie, un atelier traiteur et deux chambres froides, permettant une exploitation immédiate. De plus, vous disposerez de six caves, dont une utilisée comme chaufferie. Ce bien séduira particulièrement un professionnel désireux de développer son activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires de 4.7% TTC s'appliquent sur un prix de vente de 300 000 EUR (honoraires exclus), soit 314 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--00125820 mandat 21394. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.

Située à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison est un véritable bijou du 18e siècle, idéale pour un achat Maison de luxe Ferrières-en-Gâtinais. À seulement 100 km au sud de Paris, elle se trouve à proximité de la forêt de Montargis. Vous découvrirez un vaste parc clos de près de 7 300 m², agrémenté d'un jardin paysager, d'arbres soigneusement taillés et de massifs floraux. Le manoir, avec ses deux niveaux et près de 490 m² habitables, présente une façade soignée et un intérieur alliant charme et authenticité, où les éléments d'époque comme les tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre côtoient les aménagements modernes. La propriété est divisée en deux entités : un gîte de six chambres et un appartement indépendant de trois chambres, offrant un potentiel intéressant pour la location ou l'accueil d'amis. Bien que quelques travaux soient à envisager, dont des finitions à l'appartement et certaines menuiseries, la propriété est en bon état général. Des dépendances, y compris des écuries et un atelier, ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à acheter Ferrières-en-Gâtinais.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Maurice sur Fessard, dans le Loiret, région Centre. À seulement 120 km de Paris, cette propriété de caractère offre 259 m² de surface habitable au cœur d'un terrain paysager de plus de 5 000 m². Ses généreux volumes, sa piscine et son cadre verdoyant en font un lieu idéal pour une vie familiale ou comme résidence secondaire. L'entrée vous mène à un spacieux séjour de près de 60 m², éclairé par un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée à insert. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, chacune munie de sa propre salle d'eau et de rangements. Les prestations comprennent également un double garage, une buanderie-chaufferie et un vaste bureau à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré bien entretenu, avec divers espaces de détente, une terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour, et une piscine sécurisée s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Les anciennes étables offrent une solution de stockage supplémentaire. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services tout en conservant une ambiance paisible, à quelques minutes de Montargis. Ce bien rare allie volumes, fonctionnalité et caractère, dans une vision authentique d'une demeure familiale unique. À seulement 5 minutes en voiture des commerces de proximité, 20 minutes de la gare de Montargis avec des liaisons vers Paris, et tout près des accès autoroutiers A77/A6, cette maison est un choix judicieux.

À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrains situés à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. 1. Maison ancienne : - Type : Maison ancienne en pierre de taille - Surface habitable : Environ 200 m² - Pièces : 10 - État général : Bon état général avec des travaux de rénovation à prévoir. - Particularités : Espaces vastes et personnalisables, habitable en l’état. - Extérieurs : Garage et jardin. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement verdoyant, que ce soit en résidence principale ou secondaire.2. Maison rénovée : - Type : Maison moderne - Surface habitable : Environ 80 m² - Pièces : 3 - Travaux à prévoir : Léger rafraîchissement pour une modernisation rapide. - Particularités : Comprend un bâtiment annexe en pierre de taille à rénover, permettant un potentiel de développement supplémentaire, idéal pour créer des appartements. - Extérieurs : Terrain, jardin et garage. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif à Ferrières-en-Gâtinais.

Dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve cette demeure familiale exceptionnelle à FONTENAY SUR LOING. À seulement 100 km de Paris, cette propriété, offrant près de 240 m² habitables répartis sur deux bâtisses mitoyennes, se caractérise par son charme authentique et son histoire. L'ancienne caserne de gendarmerie du XVIIe siècle, avec un jardin agrémenté d'un vivier alimenté par une source naturelle, vous séduira par ses volumes généreux. La première maison de 140 m², accessible via une porte sculptée du XVe siècle, présente un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. La seconde bâtisse de 99 m² comprend un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente, avec une terrasse pour les repas en plein air. Les nombreux espaces pratiques tels qu'un garage et un atelier ajoutent à l'attrait de cette propriété. À proximité de toutes les commodités de Fontenay-sur-Loing et des accès ferroviaires vers Paris, cette maison familiale est un bien rare qui nécessite un projet de rénovation, représentant une belle opportunité d'achat de maison à FONTENAY SUR LOING.

À 10 minutes de Ferrières en Gâtinais, découvrez cette maison située dans un domaine boisé, au bout d'une impasse, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce bien vous accueille dans un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée qui mène à un couloir avec un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, d'un vaste salon-séjour d'environ 38m² avec accès à l'étage, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une avec un dressing et un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2779 m², arboré de chênes, avec une dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le chauffage est électrique, avec possibilité d'installer un insert à bois ou un poêle à granulés. Situé à 5 minutes de toutes commodités, à 10 minutes de la gare Ferrières/Fonteany (Pass Navigo) et à 15 minutes du noeud autoroutier A19/A6. Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3660 à 4610 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 223 850,00 euros dont 4,60% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 214 000,00 euros - Réf : 065/1194. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS.

À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, cette magnifique maison de 575 m² habitables vous charmera par ses généreux volumes et son cachet authentique. Les boiseries élégantes, la salle à manger et le salon chaleureux créent une atmosphère conviviale et raffinée. La maison principale dispose de 11 chambres et 6 salles d'eau, avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente eau/eau, très économique, et la toiture a été entièrement refaite. Le domaine inclut également une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou un gardien, ainsi qu'une seconde maison de 123 m² actuellement louée (580 euros/mois). Vous trouverez aussi de nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages). L'ensemble s'étend sur un écrin naturel exceptionnel de 27 hectares, dont environ 25 ha de forêt agrémentée d'allées pittoresques. C'est un cadre idéal pour les amoureux de la nature, des promenades, de la chasse ou simplement de la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison de luxe à acheter à Nogent-sur-Vernisson, parfaite pour une grande famille dans un cadre d'exception, dans le département du Loiret, région Centre.

À vendre à DORDIVES, dans le Loiret (45), cette maison contemporaine de 210 m² se trouve au coeur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. Son architecture mêlant brique et métal, ainsi que son vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, en font un lieu chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée par une véranda au sol en tomettes anciennes, qui donne accès à une généreuse pièce de vie organisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas. Ces espaces, grâce à leurs larges ouvertures, permettent de fusionner l'intérieur et l'extérieur durant l'été. La suite parentale inclut un dressing sur mesure et une salle d'eau, tandis que la cuisine équipée dispose d'un espace repas et d'un accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, un palier dessert un salon/dressing, une grande chambre avec espace bureau ainsi qu'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet étage accessible par les combles. Les extérieurs se distinguent par une terrasse conviviale et un magnifique jardin planté de fruitiers, le tout dans un cadre naturel et préservé. Située en fond d'impasse, la maison garantit une tranquillité absolue. Les performances énergétiques et les équipements renforcent l'attractivité de cette propriété. De plus, la localisation permet d'accéder rapidement aux commodités, écoles et services de Dordives, tout en demeurant proche des axes routiers menant à Paris et Orléans. Cette maison séduira les amateurs d'architecture et de grands volumes à la recherche d'un bien rare et confortable, en pleine nature. Gare de Dordives à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon à 1H25) et accès rapide aux autoroutes A77, A6, A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies sur 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 1840 euros et 2570 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À 95 km du centre de Paris et à seulement 20 minutes de Montargis, cette maison de luxe à vendre à Dordives, dans le département du Loiret et la région Centre, offre un cadre familial idéal. Entièrement rénovée, cette propriété de 200m2 est accompagnée d'une dépendance récente de 98 m2 habitables, qui peut servir soit de second espace d'habitation, soit d'espace pour une activité professionnelle.La maison, avec sa façade typique du Gâtinais, s'ouvre sur une entrée traversante. À gauche, on trouve une cuisine aménagée et équipée au style campagne chic, reliée à la salle à manger. À droite, un double salon lumineux avec cheminée mène à une pièce aménagée en Pub Irlandais, idéale pour des soirées entre amis, qui peut aussi être convertie en chambre. Ce niveau comprend enfin une salle de bain confortable.Un escalier en bois dans l'entrée mène à l'espace nuit, où se trouvent trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison bénéficie également d'une buanderie lumineuse grâce à une ancienne verrière et d'une cave en sous-sol.La dépendance récente, offre dès son entrée une belle pièce de vie lumineuse, pouvant accueillir une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. Un second espace permet d'imaginer une suite parentale. Actuellement aménagée en boutique et atelier, elle est parfaite pour une activité professionnelle.Les extérieurs présentent un agréable jardin avec terrasse sous pergola, piscine hors sol et deux cabanes en bois. Une petite dépendance aménagée en bureau avec poêle à bois, un double garage et un espace de stationnement complètent l'ensemble.Proximité des transports : Gare de Ferrières - Fontenay à 10min, Gare de Montargis à 20min. Accès rapide aux autoroutes A6 et A77. Tous commerces à 5 minutes en voiture.CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix des énergies pour 2021-2023 (abonnements compris) : entre 3020 euros et 4140 euros par an.Contact : Bérangère au 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Villa de caractère avec dépendance située à Souppes-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette magnifique maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et se trouve dans un domaine clos et verdoyant, préservé des regards. Elle offre 191 m2 habitables aux volumes harmonieux, avec une longère au fort potentiel locatif. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie de 50 m2 incluant une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée, et une suite parentale de 17 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une grande salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente de 30 m2 idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'ateliers. Les prestations incluent une rénovation haut de gamme, un chauffage gaz à condensation, tout-à-l'égout et des matériaux de qualité, provenant d'un propriétaire professionnel du bâtiment. La longère indépendante, également entièrement rénovée, offre un rendement locatif potentiel jusqu'à 14 couchages (environ 1500 EUR/mois) et peut être utilisée comme gîte, location saisonnière ou résidence familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ombragée, d'un ancien bassin, d'arbres fruitiers, d'un puits, ainsi que de deux maisonnettes et d'un parking pour plusieurs véhicules. Emplacement de choix, à seulement 600m du centre-ville et de la gare Transilien (ligne R reliant Paris Gare de Lyon en 1h10), à proximité des axes A6/A77, des commerces, des écoles et d'une base de loisirs avec plage. Souppes-sur-Loing, commune dynamique labellisée Petites Villes de Demain, offre un cadre de vie recherché. Cette maison d'exception est à l'achat, une véritable opportunité dans le secteur.

TERRAIN EXCEPTIONNEL À VENDRE À SAINT-HILAIRE-LES-ANDRÉSIS, LOIRET (45), CENTRE. Découvrez ce domaine historique unique, offrant une surface totale de 8 hectares 17 ares 41 centiares (81 741 m²). Il comprend un plan d'eau de 62 470 m², des surfaces boisées, et des infrastructures en excellent état, après d'importants travaux de rénovation réalisés entre 2011 et 2025. Situé à seulement 1h15 de Paris avec un accès facile via l'autoroute A6, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché. Propriété riche en histoire, avec 683 ans d'héritage et bénéficiant de multiples atouts, tels qu'un étang en parfait état et un biotope préservé. Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'investissements intelligents, de revenus complémentaires et d'un cadre de vie alliant nature et sérénité. Laissez-vous séduire par cet actif tangible, porteur d'un fort potentiel d'appréciation. Valeur estimative du domaine : 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Langesse, charmant village du giennois situé dans le Loiret, région Centre, cette maison de 1850, offrant 161 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m², a été entièrement réaménagée par un architecte dans un style loft. Audacieuse et fonctionnelle, elle saura séduire ceux en quête d'un bien unique et tranquille. L'espace principal de la maison se trouve à l'étage, conçu comme un grand plateau ouvert. Des lignes épurées s'harmonisent avec un aménagement chaleureux permettant de délimiter visuellement chaque zone. Cet étage se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon accueillant et d'une chambre avec salle d'eau. La charpente apparente, le parquet et les murs en briques apportent un cachet singulier, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, deux espaces, chacun avec leur salle d'eau, peuvent servir de chambres d'amis, d'espaces de réception modulables ou même de gîte indépendant, l'un d'eux étant déjà équipé d'une cuisine. En complément, une dépendance est incluse : cuisine d'été, atelier, garage et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'accueillir une chambre supplémentaire. L'extérieur, non clos et joliment fleuri, s'ouvre sur la nature environnante, offrant une atmosphère paisible toute l'année. Une cave et un espace pour stationner les véhicules viennent parfaire cette propriété. Dans un cadre verdoyant et à proximité des grands axes, cette maison exceptionnelle attire ceux souhaitant un cadre de vie moderne et plein de caractère. Gare de Nogent sur Vernisson à 8 km (ligne Paris Gare de Lyon en 1h20), Gare de Gien à 15 km (ligne Paris Bercy en 1h30), Accès à l'A77 à 6 km, Commodités proches dans les villages voisins (6 km). CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 et 3310 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.