ventes immobilier de luxe à Dordives, France

Villa de caractère avec dépendance située à Souppes-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette magnifique maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et se trouve dans un domaine clos et verdoyant, préservé des regards. Elle offre 191 m2 habitables aux volumes harmonieux, avec une longère au fort potentiel locatif. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie de 50 m2 incluant une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée, et une suite parentale de 17 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une grande salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente de 30 m2 idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'ateliers. Les prestations incluent une rénovation haut de gamme, un chauffage gaz à condensation, tout-à-l'égout et des matériaux de qualité, provenant d'un propriétaire professionnel du bâtiment. La longère indépendante, également entièrement rénovée, offre un rendement locatif potentiel jusqu'à 14 couchages (environ 1500 EUR/mois) et peut être utilisée comme gîte, location saisonnière ou résidence familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ombragée, d'un ancien bassin, d'arbres fruitiers, d'un puits, ainsi que de deux maisonnettes et d'un parking pour plusieurs véhicules. Emplacement de choix, à seulement 600m du centre-ville et de la gare Transilien (ligne R reliant Paris Gare de Lyon en 1h10), à proximité des axes A6/A77, des commerces, des écoles et d'une base de loisirs avec plage. Souppes-sur-Loing, commune dynamique labellisée Petites Villes de Demain, offre un cadre de vie recherché. Cette maison d'exception est à l'achat, une véritable opportunité dans le secteur.

Dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve cette demeure familiale exceptionnelle à FONTENAY SUR LOING. À seulement 100 km de Paris, cette propriété, offrant près de 240 m² habitables répartis sur deux bâtisses mitoyennes, se caractérise par son charme authentique et son histoire. L'ancienne caserne de gendarmerie du XVIIe siècle, avec un jardin agrémenté d'un vivier alimenté par une source naturelle, vous séduira par ses volumes généreux. La première maison de 140 m², accessible via une porte sculptée du XVe siècle, présente un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. La seconde bâtisse de 99 m² comprend un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente, avec une terrasse pour les repas en plein air. Les nombreux espaces pratiques tels qu'un garage et un atelier ajoutent à l'attrait de cette propriété. À proximité de toutes les commodités de Fontenay-sur-Loing et des accès ferroviaires vers Paris, cette maison familiale est un bien rare qui nécessite un projet de rénovation, représentant une belle opportunité d'achat de maison à FONTENAY SUR LOING.

À vendre à Fontenay-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale spacieuse et idéalement située dans un environnement calme. Cette propriété vous offre quatre chambres, trois salles d'eau, un hall d'entrée, une chambre, et un salon-séjour d'environ 45 m² agrémenté d'un insert à bois. La grande cuisine de près de 19 m² est séparée du séjour par une verrière décorative, et vous trouverez également un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert une salle de bains avec WC, deux chambres supplémentaires et une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol est un atout supplémentaire avec une pièce dédiée au dressing, aménagée en salle de sport, une grande pièce chauffée pour un home cinéma, une cave, et un garage avec espace technique (chaufferie et arrosage automatique). L'ensemble est érigé sur un terrain arboré et paysagé de 1306 m², accessible par un portail automatique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (gaz de ville), les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La proximité de l'école et des transports scolaires est un atout majeur, tandis que les commerces se trouvent à seulement 2 minutes, de même que la gare SNCF de Ferrières/Fontenay, et l'autoroute A direction Paris à 10 minutes. Cette maison à acheter à Fontenay-sur-Loing est à un prix de 279 900 euros, honoraires d'agence inclus (4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur). Référence : 065/1220. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50.

À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrains situés à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. 1. Maison ancienne : - Type : Maison ancienne en pierre de taille - Surface habitable : Environ 200 m² - Pièces : 10 - État général : Bon état général avec des travaux de rénovation à prévoir. - Particularités : Espaces vastes et personnalisables, habitable en l’état. - Extérieurs : Garage et jardin. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement verdoyant, que ce soit en résidence principale ou secondaire.2. Maison rénovée : - Type : Maison moderne - Surface habitable : Environ 80 m² - Pièces : 3 - Travaux à prévoir : Léger rafraîchissement pour une modernisation rapide. - Particularités : Comprend un bâtiment annexe en pierre de taille à rénover, permettant un potentiel de développement supplémentaire, idéal pour créer des appartements. - Extérieurs : Terrain, jardin et garage. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif à Ferrières-en-Gâtinais.

FERRIERES EN GATINAIS - Située dans un secteur très prisé, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces) ainsi qu'un parc arboré de 3301 m². Idéale pour ceux recherchant tranquillité et confort, elle se compose d'une entrée par une véranda chauffée, offrant une vue agréable sur le parc. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur la véranda, un couloir avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau récente, deux chambres, une chaufferie et un bureau avec accès à l'étage. À l'étage, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux chambres en enfilade dont une dotée d'un dressing. Les atouts de cette propriété incluent une cave sous la véranda et un garage d'environ 50 m². La construction en brique repose sur vide sanitaire, avec des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Le tableau électrique a été remis aux normes et l'assainissement est collectif, sans présence d’amiante. La terrasse est exposée plein sud. Cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais est à découvrir sans attendre ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3700 euros (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 475,00 euros dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 239 000,00 euros - Réf : 065/1212. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS.

À seulement une heure de Paris, au confluent de l'Île-de-France, de la Bourgogne et de la région Centre, cette magnifique maison ancienne située à Égreville, en Seine-et-Marne, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Idéale pour des projets comme des chambres d'hôtes, un gîte ou un restaurant, ou simplement pour y résider, cette propriété est incontournable. L'entrée se fait par un vaste porche s'ouvrant sur une grande cour intérieure lumineuse. Avec une superficie habitable d'environ 1100 m2, le premier bâtiment abrite une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 122 m2, ainsi qu'un salon-verrière de 55 m2 donnant sur le terrain. Vous trouverez également une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau et wc. À l'étage, une pièce palière et un dégagement mènent à 3 chambres et un immense bureau. Le second bâtiment comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour et, à l'étage, 5 grandes suites parentales équipées de salles de bains et wc. Profitez d'un espace détente avec piscine couverte et chauffée, spa, sauna, ainsi que deux ateliers et une cave voûtée. Ce bien d'exception est à découvrir avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité.

Située à Égreville, dans le département de la Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison est une véritable merveille. Accessible par un grand portail, vous découvrirez un parc calme et arboré de plus de 27 000 m², offrant tranquillité et espace. La maison principale, une longère pleine de charme, vous accueille avec ses tomettes au sol et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec trois chambres, une cuisine lumineuse ouverte sur le parc, et un vaste séjour convivial. À l'étage, des chambres mansardées et une pièce sous combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus, une habitation indépendante complète l'ensemble, idéale pour des invités ou un espace de bien-être. Cette maison à acheter à Égreville est l'occasion parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, à proximité des commerces et des écoles, avec Paris accessible en environ 1h15.

Découvrez cette maison à vendre à EGREVILLE, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété, située derrière un portail motorisé, s'ouvre sur une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et offre un garage d'environ 90 m² avec un atelier attenant de 25 m², parfait pour un artisan ou un indépendant. À l'arrière, un jardin généreux et structuré sert d'espace de vie, agrémenté d'une terrasse surplombant une piscine semi-enterrée chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon. Le rez-de-chaussée fonctionnel inclut une entrée avec rangements, une première chambre avec salle d'eau, un bureau pouvant devenir une chambre, un dressing, et une grande cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec rangements intégrés. La maison dispose également d'un sous-sol avec chaufferie et cave. Commerces et écoles à proximité, avec Paris accessible en environ 1h15. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Contactez Cédric DASSONVILLE au 06 71 38 50 22.

À vendre, une magnifique maison à Girolles, dans le département du Loiret (45), région Centre, située dans un hameau paisible du Gâtinais. Cette grande maison de campagne, tournée vers un jardin agrémenté d'une piscine, offre de nombreux espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une buanderie, une arrière-cuisine, une belle salle de jeux, un salon télévision et un grand salon chaleureux avec cheminée et accès à une jolie terrasse. À l'étage, le palier mène à un espace de loisir, quatre chambres et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec bain et douche privative. Un garage et un bûcher complètent ce bien. Le terrain de pétanque, le jardin clos de 2845 m2 composé d'arbres fruitiers et d'un petit bois, ainsi qu'une grande piscine chauffée rendent cet endroit idéal pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Girolles.

GIROLLES (45120) – Située à moins d’1h30 de PARIS, découvrez une charmante propriété au cœur de la nature. Dans un hameau préservé, cette maison en pierres apparentes, rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance élégante. D'une surface habitable d'environ 370 m², elle est idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle comprend six chambres, dont quatre avec salle d’eau privative, un salon de lecture, un atelier et une vaste salle à manger avec cheminée. L’extérieur offre un magnifique terrain arboré d’environ 4 000 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine chauffée. À seulement 6 minutes de Cepoy et de ses commodités, avec un accès facile à la gare SNCF et à l'école. Ce bien rare constitue une opportunité d’achat Maison de luxe GIROLLES.

Propriété à vendre à Chevry-sous-le-Bignon, dans le département du Loiret en région Centre, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien se compose d'une habitation principale, d'une dépendance partiellement rénovée pouvant servir de deuxième logement, d'une vaste dépendance avec un appartement F2, ainsi que d'une grange. Cette propriété peut convenir à divers projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial, de la création de gîtes ou d'activités artisanales. Si vous appréciez les matériaux de qualité tels que le bois et la pierre, cette propriété est faite pour vous. L'habitation principale inclut un spacieux salon-séjour d'environ 47 m², une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, un WC supplémentaire et deux chambres. La dépendance avec potentiel pour accueillir une seconde habitation dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce avec cheminée, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une véranda spacieuse, et d'un accès à l'étage. Au niveau supérieur, vous découvrirez une grande pièce palière, un grenier, deux pièces supplémentaires, et un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing. En outre, une autre dépendance comprend un appartement d'environ 30 m² avec cuisine, WC et une chambre à l'étage. La propriété est agrémentée d'une grange d'environ 51 m², d'un appentis pour véhicule, et de deux débarras. De plus, une autre grange d'environ 61 m² et un débarras complètent ce bien. Les atouts de cette propriété incluent trois portails d'entrée, des menuiseries en PVC et bois double vitrage, ainsi que des toitures en bon état. Située à 5 minutes d'Egreville et de Ferrières-en-Gâtinais, à 750 mètres des transports scolaires pour les écoles, collèges et lycées, et à 10 minutes de l'autoroute A6 à Souppes-sur-Loing. Classe énergie : G. Classe climat : G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5540 à 7540 euros (base 2023). Prix honoraires inclus : 342 750,00 euros, dont 3,86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000,00 euros. Référence : 065/1224 SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIÈRES EN GATINAIS.

IB IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Paley, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, une maison de campagne entièrement rénovée par un architecte. Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété offre un environnement paisible avec des chèvres, moutons et poules comme voisins. À seulement 20 minutes de l'A6 et moins d'1h30 de Paris, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. La maison principale s'étend sur 234 m² d'espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un vaste séjour de 58 m² avec cheminée en pierre, et une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central. Une cave, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et double dressing, d'une suite invités, de deux chambres d'enfants, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un espace sous combles de 30 m² idéal pour diverses utilisations. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc paysager de 2 517 m² avec une vue dégagée. Des dépendances viabilisées (environ 209 m² au total) sont également présentes, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour créer une piscine. Un projet d'architecte pour un espace piscine est disponible. La maison dispose également d'un carport pour stationner vos voitures. Rénovée en 2018, cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel conforme. Accessible facilement depuis Paris avec une navette gratuite vers la gare de Moret-sur-Loing. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06 79 94 74 61 ou par email à carole@ibimmobilier.fr. Vous avez l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Paley.

IB Immobilier vous propose une maison à acheter à Paley, en Seine-et-Marne, au coeur de l'Île-de-France. À seulement 45 minutes de Paris Gare de Lyon, ce hameau exceptionnel se compose de trois maisons, situé dans un cadre bucolique à proximité de la rivière du Lunain. Vous pourrez profiter d'un parc clos et paysagé de 9 389 m², comprenant des berges privatives, une barque, des canards, un bassin alimenté par des sources naturelles et un verger de pommiers. Ce lieu est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente inoubliables. Les possibilités offertes par ce domaine sont multiples : résidence principale avec revenus locatifs, projet touristique rentable (revenus nets déclarés entre 70 000 et 100 000 par an), achat groupé, ou maison de famille et de vacances. Le domaine dispose de deux accès indépendants, d'un terrain piscinable, d'un boulodrome à rénover et d'un terrain de tennis en parfait état, le tout sans voisinage immédiat. Le hameau comprend : - Maison 1 : 119 m² (107,52 m² Carrez) avec une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour de 43 m², 3 chambres et 2 salles de bains. - Maison 2 : 75 m² avec entrée, cuisine dinatoire, 2 chambres et 1 salle de bains. - Maison 3 : 202 m² (158,53 m² Carrez) comprenant un bureau, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et 1 salle de bains indépendante. Chaque maison est soigneusement préservée, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel exceptionnel. Ce bien rare convient parfaitement aux amoureux de la nature, aux investisseurs avertis ou à ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et partagé. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter carole@ibimmobilier.fr - 06.79.94.74.61.

Découvrez cette maison à La Selle-sur-le-Bied, située dans le département du Loiret en région Centre, qui saura vous séduire par son cadre paisible et son emplacement idéal. Nichée au bout d'une impasse dans un domaine boisé, cette propriété vous offre une vue dégagée sur la campagne, garantissant ainsi tranquillité et sérénité. La maison, parfaitement entretenue, comprend une entrée avec un couloir menant à un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 38m² offrant un accès à l'étage. Vous y trouverez également une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une disposant d'un dressing et d'un WC indépendant. Le terrain de 2779 m², agréable et arboré de chênes, abrite aussi une dépendance. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, l'assainissement est individuel, et le chauffage électrique peut être complété par un insert à bois ou un poêle à granulés. Située à 5 minutes des commodités, à 10 minutes de la gare Ferrières/Fonteany (Pass Navigo) et à 15 minutes des autoroutes A19/A6, c'est un bien à considérer pour un achat maison à La Selle-sur-le-Bied. Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4610 euros (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 223 850,00 euros dont 4,60% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 214 000,00 euros. Réf : 065/1194. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50, SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS.

Située au coeur de la forêt domaniale de Montargis, cette maison de caractère dans le département du Loiret offre une opportunité rare d'allier charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie généreuse de 485 m² et un terrain idéal, cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Dès l'entrée, la vaste pièce principale de plus de 80 m² se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, embellie par une imposante cheminée en pierre. La cuisine équipée, avec son espace repas, crée un cadre familial accueillant. Au même niveau se trouve une chambre dotée d'une salle d'eau privative, offrant un accès direct au jardin pour une vie de plain-pied. À l'étage, un salon de lecture au sol de tomettes conduit à deux espaces nuit distincts, chacun comprenant deux chambres et une salle de bains pour plus d'intimité. Le second étage abrite une chambre spacieuse avec salle d'eau privative sous une éblouissante charpente apparente. Un second ensemble, communicant, comprend une vaste pièce de vie de 50 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, cet espace offre un appartement complet avec un séjour de 55 m², une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs forment un véritable atout : le jardin à la française et les divers espaces boisés favorisent la détente, tout en offrant un cadre naturel parfait pour des activités en plein air. Les anciennes écuries de 170 m² avec plusieurs box et un étage en mezzanine proposent un potentiel d'aménagement infini selon vos desiderata. Une dépendance atelier/chaufferie et une cave complètent ce domaine, qui allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d'accueil. Une belle occasion de découvrir une maison de luxe à acheter à Paucourt, mariant cachet et modernité. Accès à la gare de Montargis en 10 minutes (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h) et à 1h30 du centre de Paris en voiture. Accès autoroute A77 en 17 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 10 900 euros et 14 790 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 6 000 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans

À 20 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours (ligne R – Paris Gare de Lyon), dans la dynamique commune de Nemours, en Seine-et-Marne, découvrez cette magnifique maison à vendre issue de la rénovation d’un ancien corps de ferme. Édifiée sur un terrain clos de 7 325 m², cette propriété se compose de deux longères indépendantes, alliant authenticité et confort moderne. Les extérieurs offrent de vastes espaces de détente et de loisirs : jardin paysager, aires de jeux, équipements sportifs, dépendances, terrain piscinable et un espace équestre de 2 000 m² avec boxes aménagés. L’accès se fait par un portail motorisé qui mène à une cour distribuant les deux habitations. La première longère comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un cellier/buanderie, un vaste séjour avec accès à une terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres et une salle d’eau avec toilettes. La seconde longère, indépendante et édifiée sur cave voûtée, dispose d’une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, vous trouverez une pièce palière et deux chambres. Les prestations allient charme de l’ancien et équipements modernes : belles hauteurs sous plafond, menuiseries avec volets roulants motorisés, carrelage grand format, plan de travail en granit, baignoire balnéo, toilettes suspendues, poêle à granulés avec répartiteur de chaleur et parquets chaleureux. Chaque maison, autonome, garantit un confort optimal. L'assainissement, entièrement refait en 2024, assure une sérénité totale. Cette propriété au charme intemporel est idéale pour de nombreux projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité libérale ou artistique, gîte, chambres d’hôtes ou projet équestre, dans un cadre paisible en Île-de-France.

À vendre, maison familiale située à NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, à seulement 11 km à l'est de la ville. Cette propriété se trouve au calme, en retrait de la rue, dans un cadre naturel enchanteur. L'allée privative mène à une maison lumineuse, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une disposition intérieure agréable et pratique, avec un toilette invité et un vestiaire. Un escalier discret vous donnera accès à un sous-sol total. Ce niveau comprend deux belles chambres avec leur propre espace dressing, l'une d'elles étant équipée d'une salle d'eau pour un confort optimal. Une salle de bain familiale complète ce coin nuit. La pièce de vie principale est le cœur de la maison, réunissant une cuisine ouverte, conviviale et bien équipée, une salle à manger et un séjour. Les baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière et offrent un accès vers deux terrasses. La première terrasse, à l'avant, offre une vue dégagée sur les bois, tandis que la seconde, à l'arrière, donne sur le jardin, créant ainsi un espace de vie extérieurs. Le séjour surplombé d'une mezzanine et doté de poutres apparentes, ainsi qu'une cheminée avec insert, procure une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'étage, la mezzanine propose un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres mansardées très lumineuses et une salle d'eau avec toilette. Le sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, est un atout considérable avec un double garage, une cave à vin, un atelier, et une buanderie spacieuse. Cette maison combine luminosité, volumes, confort moderne et harmonie avec la nature. Une belle opportunité d'achat pour une propriété spacieuse et conviviale à NEMOURS.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Pierre-les-Nemours, située dans un quartier prisé, à seulement 600 mètres de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h07 / Direct Paris Bercy en 47 minutes). Cette maison sur son terrain de plus de 1300 m² s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez 2 chambres, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin et des rangements. Le niveau intermédiaire offre une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas menant à une autre terrasse, une chambre, ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC et 3 placards de rangement. Ce bien est rare sur le secteur et ne nécessite aucun travaux. Prenez rendez-vous pour une visite rapidement. Une visite virtuelle est également disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un achat de Maison de luxe SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS. La maison principale comprend une spacieuse pièce de vie de 45 m², une cuisine dinatoire équipée de 30 m², ainsi qu'un second salon de 31 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue sur l'église du village, et deux caves sont également incluses. Une seconde maison de 30 m², actuellement louée, génère un revenu annuel attractif. Aucune rénovation n'est à prévoir, un charme indéniable. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À Nonville, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre de 172 m² Carrez, entourée d'un jardin de 3 000 m² et offrant de superbes vues sur les champs. Située dans une commune rurale paisible, elle se trouve à seulement 1h10 de Paris.Cette maison à acheter à Nonville présente de grands volumes bien proportionnés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter de vos petits-déjeuners au soleil, ainsi qu’un élégant séjour de 41 m² doté d'une cheminée à insert. Une chambre de plain-pied offre un confort optimal, accompagnée d’un bureau (ou chambre), d'une salle de douche moderne et d’un cabinet de toilettes.À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un cabinet de toilettes et un grenier. Le sous-sol de 140 m², sain et propre, est un véritable atout, contenant des ateliers, une cave à vin, et un garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct depuis l’extérieur.Le terrain de 3 000 m² est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres matures et d'un étang à poissons équipé d'une pompe. Un abri pour deux voitures et un portail électrique complètent cette charmante propriété, prête à être habitée sans travaux.Notre avis : Cette demeure se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Construite avec des matériaux de qualité et un souci du détail, elle allie confort moderne et charme traditionnel, illustré par des poutres en chêne massif, un enduit à la chaux, des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électriques. Avec un classement DPE favorable, cette maison à Nonville est une véritable opportunité pour ceux en quête d’une qualité de vie dans un environnement confortable et naturel.

À Sceaux-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison spacieuse d'environ 210 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée menant à un agréable séjour, une cuisine, une chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux salles d'eau et deux chambres. À l'extérieur, profitez de belles terrasses, d'une cour, d'une piscine et d'un grand terrain sans vis-à-vis. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Sceaux-du-Gâtinais ou pour une vente maison Sceaux-du-Gâtinais.

Située au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée par Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec un style contemporain, allie avec élégance architecture moderniste et confort moderne. D'une superficie de 350 m², implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville.Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un spacieux salon. Un garage attenant complète ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez de magnifiques espaces de vie : un salon en double hauteur inondé de lumière grâce à une verrière de plus de six mètres, une cheminée centrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui prolonge la salle à manger.Les lignes graphiques, les sols en cassons et les volumes généreux charment instantanément. Une coursive extérieure encercle l'étage et donne accès à plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, reliées au jardin.Le dernier niveau abrite deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu selon une démarche écologique, favorise la biodiversité et incite à la détente. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble.À quelques minutes à pied des commerces, écoles, cinéma et gare SNCF, cette propriété permet de rejoindre Paris en une heure.Une maison atypique et rare, fusion idéale entre héritage architectural et esprit contemporain.Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)Accès aux autoroutes A77, A6, A19.Tous commerces, écoles, collège et lycée dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an.Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien, actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

À 5 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de caractère des années 50 se trouve au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de la commune de Montargis, dans le Loiret, région Centre. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2 et soigneusement entretenue, cette maison de 373 m2 au sol, organisée sur trois niveaux, offre un confort moderne et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de 90 m2, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin. Une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires équipés de douche complètent ce niveau. Un escalier mène au vaste séjour qui permet, depuis le balcon, d'admirer le jardin et la rivière. Une cuisine indépendante et fonctionnelle se prolonge par une chambre, tandis qu'un bureau termine également ce niveau. Un escalier contemporain mène à l'espace nuit, distribuant depuis la mezzanine trois chambres et une salle de bain. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter ce bien. Cet ensemble, raffiné et plein de charme, peut être destiné à un usage familial ou à une utilisation mixte. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Montant moyenestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 910 euros par an. Proche de toutes commodités, gare avec accès à Paris Gare de Bercy en 1 h, accès aux autoroutes A77, A6, A19. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.