vente immobilier de luxe à Vennecy, France

25 mn ORLEANS, belle propriété de caractère, en bordure de la forêt d'Orléans, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur 5000 m² . Cette belle longère, spacieuse et authentique offre de belles pièces de vie ouvertes sur la jardin par de larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse, sud est. Trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bains indépendante et salle d'eau privative, une salle de jeux, et une lingerie complète ce niveau. A l'étage, une suite parentale avec chambre et salle de bains attenante. Une charmante maison d'amis propose au rez de chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand garage permettant d'abriter quatre voitures, et au-dessus, une vaste salle de billard, avec bar À l'extérieur, c'est un magnifique cadre de vie verdoyant, avec une piscine chauffée, Possibilité d'acquérir deux terrains de 5 000 m² constructibles pour bénéficier d'un bel ensemble de 2ha en bordure de forêt d'Orléans. En termes de commodités, la propriété bénéficie de la proximité d'établissements scolaires, de commerces Accès autoroutes à 15- 20 mn, Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une ambiance contemporaine. Située sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², elle offre 200 m² habitables baignés de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces spacieux adaptés à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur se distingue par son équilibre et sa fluidité. Dès l'entrée, un grand salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, invite à la convivialité. Une cuisine au design moderne prolonge cet espace. Le niveau de plain-pied comprend également deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l'étage, le palier ouvert sur la mezzanine donne accès à une suite parentale élégante, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing sur mesure et des rangements intégrés. Deux autres chambres et une salle d’eau sont également présentes. À l’extérieur, le jardin paysager offre de nombreux atouts : espaces de détente, stationnements, carport et dépendances. Cette maison de luxe à acheter à Chécy, réinventée avec goût, conjugue authenticité et modernité, créant un cadre de vie élégant et serein.

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m² À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique. L'architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central. La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'organisent autour d'une grande salle de bains avec baignoire. Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d'équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l'intimité depuis l'extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 400 m Transports en commun : 200 m Commerces et services : 500 m Bords de Loire : 500 m Collège / lycée : 1 km Centre-ville d'Orléans : 1,5 km Gare d'Orléans : 1,8 km Tangentielle : 3 km Construction récente, performance énergétique exceptionnelle, piscine, suite parentale, quatre chambres, garage spacieux, intimité totale et emplacement central : c'est l'équation que cherchent en vain ceux qui veulent allier le standing du contemporain et le pragmatisme d'un produit clés en main. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance des volumes et l'effet du jardin préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JARGEAU Centre, en EXCLUSIVITE, idéalement située au coeur des commodités tout en étant au calme et sans vis à vis, Magnifique Maison ancienne 280M2, comprenant au rdc entrée, séjour-salon avec cheminée 66M2, cuisine dinatoire équipée, bureau/chambre 33M2, buanderie, wc, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec bains et dressing, salle de bains, grenier aménageable. Jardin de charme clos de murs agrementé d'une pisine sécurisée, garage, atelier, divisible et constructible (déjà borné). Rare ! Unique ! A voir vite ! Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

JARGEUAU, en EXCLUSIVITÉ, idéalement située au calme et à proximité des commodités, cette maison charmante de plain pied vous offre une entrée par une petite véranda, un séjour-salon, une cuisine indépendante meublée avec accès à la véranda, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. En outre, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un abri de jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin clos de 546 m². C'est une offre rare sur le marché de Jargeau, à visiter rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vous pouvez considérer cette maison à acheter à Jargeau (45) dans le département du Loiret, région Centre.

Maison de charme entièrement rénovée avec piscine, dépendance et suite parentale de plain-pied ? un véritable cocon au coeur d'un environnement recherché. Dès les premiers instants, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et son alliance réussie entre ancien et confort moderne. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée, un espace détente avec billard, et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. Barbecue et four à pizza prolongent les moments de convivialité. Baigné de lumière, le salon vitré offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Atout rare, la suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine propose un espace de vie intime et privilégié, complété par un dôme pour profiter du ciel étoilé. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains permettent une organisation idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire. La dépendance aménagée (séjour, chambre, salle d'eau, espaces nuit) ouvre de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, télétravail, accueil d'invités ou projet professionnel (sous réserve des autorisations). A l'extérieur, le jardin clos et paysagé s'organise autour de la piscine, véritable coeur de vie, avec prestations recherchées : arrosage automatique, portail électrique, alarme, domotique. Maison rénovée avec prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminées, confort thermique et bonne performance énergétique. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus, idéal pour un projet clé en main ou une résidence secondaire prête à vivre. Maison avec piscine, dépendance et fort potentiel locatif, idéale pour une vie de famille, une maison de vacances ou un investissement de charme. Didier LE BAIL ? AGP Immobilier 06 32 05 11 17 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) et son jardin invitent à la détente. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la circulation fluide, révélant une maison pensée pour accueillir et partager. Au rez-de-jardin, la pièce de vie s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter d'une agréable terrasse prolongée par une pergola, idéale pour savourer chaque saison à l'abri des regards. Une cave se dissimule discrètement derrière une porte parfaitement intégrée au décor. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Un large palier, baigné de lumière, offre un potentiel supplémentaire qui pourra être transformé en bureau ou en espace de création selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur dressing respectif forment un espace nuit intime et chaleureux, complété par une salle de bain et un espace de rangement. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un logement à la fois fonctionnel et inspirant, idéal pour un achat Maison SAINT JEAN LE BLANC.

Située seulement à 10mn à pied des commodités et à 15mn de la gare d'Orléans, ce bien de 237m2 habitable (355m2 au sol) allie parfaitement le charme des années 1970 au confort contemporain sur un terrain arboré de 1050m2. La maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux qui séduisent dès le hall d'entrée attirant immédiatement le regard vers la grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une belle rénovation au gout du jour. La cuisine équipée et aménagée dans le prolongement d'un beau séjour avec son poêle à bois. Cet espace permet une vue apaisante et un accès à l'extérieur grâce à une porte fenêtre qui accède directement dans le jardin.`` Le rez-de-chaussée est complété par un second salon ou bureau pour s'adonner à la lecture ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, le couloir distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau (des rafraichissements à prévoir). Un sous-sol complet vous propose une chambre avce un point d'eau, une salle de jeux, un bureau, un débarras , une chaufferie avec sa chaudière à gaz à condensation Viesman récente, une buanderie et une cave et un garage de 34m2. Beaux espaces bien lumineux, arrêt de bus à proximité, (ligne 16), proche toutes commodités et île Charlemagne. CLASSE ENERGIE :C :99KWH/m2/an CLASSE CLIMAT: C: 15 :CO2/M2/an Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW;georisques.gouv.fr Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE tél 07 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No521 550 772 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Jean Le Blanc: Maison familiale de 231 m² Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-le-Blanc, cette spacieuse maison individuelle de 231 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m² Terrain : Jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison Séjour lumineux de 58 m² comprenant un vaste family room avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée indépendante 2 chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau Coin bureau idéal pour le télétravail À l'étage :2 chambres supplémentaires Une grande salle de jeux Une suite parentale avec salle d'eau/dressing Garage, cellier et nombreux rangements Chauffage économique par pompe à chaleur Cette maison combine parfaitement confort, espace et fonctionnalité. Elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Localisation : Saint-Jean-le-Blanc Ref:3334E DPE B Réalisé le 26/05/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1560 € et 2 170 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

À Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison traditionnelle de plain pied, construite en 1980, offre une entrée avec rangement, un séjour spacieux de 34m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes à part. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total comprenant une salle de jeux ou une chambre indépendante de 29m2, un double garage, une buanderie et une cave. Le terrain de 1000m2 avec terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter de l'extérieur. Cette maison à acheter à Sandillon (45) nécessite quelques rafraîchissements. Les honoraires de 5.29 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Sabrina BEQUARD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

Situé dans un secteur recherché d’Orléans, ce charmant appartement de 73,1 m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Il comprend un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres à double vitrage. L’appartement propose deux belles chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau, ainsi qu’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Parmi ses équipements, vous apprécierez l’accès à internet haut débit, un système d’alarme et un interphone, assurant sécurité et tranquillité. Le salon invite à la détente. Ce bien rare, alliant cachet, modernité et sécurité, est à découvrir sans tarder pour profiter d’une vie paisible au cœur d’Orléans. 2 caves vous apportent une possibilité de rangement complémentaire. Il est possible d’acquérir un second appartement de 41 m² situé sur le même palier. Ces deux appartements peuvent devenir facilement communicants. Un garage est également disponible à la vente. DPE E/E Prix HAI : 332.100 € (Prix net vendeur : 320.000 € - Honoraires de 12 100 € TTC à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6.13.09.08.45 - f.foucher@barnes-international.com. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1500 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine ; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette ; au 2e : une chambre ; grenier. En complément, grande maison d'environ 700 m² à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance/maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218

Orléans , cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages: cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d aménager un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.959978

Découvrez ce superbe appartement de 41 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, parfait pour un couple ou une personne seule. Ce bien offre un séjour lumineux aux volumes agréables, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet chaleureux. Le salon invite à la détente avec ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine indépendante, fonctionnelle et contemporaine, est équipée pour tous vos besoins quotidiens. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains élégante et d'un accès Internet haut débit. Vous apprécierez le charme de l'ancien, allié à des prestations modernes telles que le double vitrage et l'accès internet. Un lieu de vie convivial et prêt à accueillir vos projets, dans un cadre central, à quelques pas des commodités et transports. DPE F/F En complément, il est possible d’acquérir un second appartement de 73 m², situé sur le même palier. Ces deux appartements peuvent être réunis pour faire un vaste lieu de vie. Un garage est aussi disponible à la vente. Prix HAI : 221.100 € (Prix net vendeur : 213.000 € - Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Descriptif détaillé de 40 pages sur demande. Hôtel Particulier néo-classique édifié fin XIXe, parc arboré de 750 m², ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, l’ensemble à toute proximité du centre historique d’Orléans. Hôtel Particulier, édifié fin XIXe (vers 1890), en parfait état, sur 3 niveaux (hors caves), d’une superficie de 460 m² environ. 3 élégantes réception en rez-de-chaussée, totalisant 90 m² environ, dont deux salons et une salle à manger. En étage, 9 chambres, 3 salles de bains et toilettes. Eléments de décors intérieurs de grande qualité. Entrée traversante, ornée d’un sol en mosaïque terrazzo Vénitien. Salon orné de boiseries et sous bassements à décors plis de serviettes, dans le style néo gothique. Cheminées en pierre. Parquets de chêne. Plafonds à la française. Belle hauteur sous plafond en rez-de-chaussée et en étage. Indéniablement une demeure de caractère offrant de belles capacités d’hébergement et de réception. Elégant son jardin arboré, véritable écrin de verdure au calme absolu, à toute proximité du centre historique d’Orléans. Un lieu idéal pour une famille nombreuse et/ou une profession libérale.

Appartement Duplex à vendre à Orléans, Loiret (45) Au coeur du centre-ville ancien d'Orléans, dans un ensemble immobilier de prestige, au fond d'une cour close par un porche à ouverture automatique et sécurisée : Bel appartement duplex de type haussmannien, de 177,57 m2 habitables, grande hauteur sous plafond, comprenant entrée avec porte blindée, vestiaire et placard, WC avec lave-mains, cuisine aménagée donnant sur un joli jardin privatif paysager et sa terrasse pavée, avec cabanon et gloriette en bois, cave, grand séjour parqueté en point de Hongrie avec moulures, dorures, cheminée en marbre et plafond à caissons, grand placard bibliothèque, bureau ou chambre à la suite et salle d'eau. À l'étage avec parquet chêne en point de Hongrie, une grande chambre pouvant être divisée en deux chambres plus petites, un placard avec ballon ECS, WC, salle d'eau, dressing, une très grande chambre moulurée avec fresque murale et cheminée en marbre, salle de bains privative avec revêtement en marbre. Menuiseries en double vitrage en bois avec volets intérieurs. L'appartement dispose d'un emplacement privatif dans la cour permettant de garer 3 véhicules. Un bien exceptionnel au calme et à deux pas de tous les commerces, des transports en commun et de la gare SNCF, très pratique pour un accès rapide à Paris (environ 1h15). L'appartement est équipé de la fibre et peut permettre le télétravail. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre en valeur cette pépite orléanaise disposant de nombreux atouts: de beaux volumes et des matériaux prestigieux, des places de stationnement privatives en plein coeur d'Orléans (un vrai luxe), et un agréable jardin privatif d'environ 180 m2 quasiment sans vis à vis. Le prix est de 723 700 EUR HNI dont 33 700 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Contactez l'Office Notarial pour avoir plus de précisions ou programmer une visite. SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN 5 avenue des Citeaux - 45190 TAVERS

À 1 h de Paris, en plein cœur d’Orléans en hyper-centre, à deux pas des Halles Châtelet et de la Loire, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre 144 m² de confort contemporain dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur un placard de rangement ainsi qu’à une cave saine de plus de 20 m². Au premier étage, une magnifique pièce de vie traversante de 64 m² s’ouvre sur un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure complètent cet espace. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins. Pour vos soirées d’été, profitez d’une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de votre espace de vie. Une adresse rare où emplacement, rénovation de qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. 
DPE : C / A. 
Parking à une minute. Prix HAI: 575.000 € (Prix net vendeur : 550.000 € - honoraires de 4.55 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété des années 1950 en cours de rénovation offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un accès facilité par un portail automatisé, cette villa dispose d'une surface habitable d'environ 312 m², dont 180 m² au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un séjour spacieux de plus de 55 m², une cuisine de 15 m², ainsi qu'une véranda de 34 m². La villa comprend également une suite au rez-de-chaussée de 37 m², cinq chambres au total ainsi qu'un bureau de 32 m². Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable, face à un parc immense de près de 6000 m², partiellement clos de murs. Cette villa est une rare opportunité d'achat à Orléans, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un endroit prisé.

Au cœur du centre-ville d’Orléans, cet appartement traversant de 103 m², situé au premier étage d’une petite copropriété, est à vendre. En bon état, il charme par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,40 m, grandes fenêtres et belles perspectives. L’appartement comprend une entrée menant à un vaste séjour-salon d’environ 30 m² avec vue dégagée, une cuisine récente, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement sécurisée dans la cour intérieure complète ce bien. Idéalement situé, il offre un accès immédiat au tramway et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Un bien alliant confort et emplacement privilégié au cœur d’Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

Orléans – Coeur de ville Situé à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, ce loft d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Ce loft, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare.Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence. L'esprit maison, le calme absolu, la qualité des matériaux et l'emplacement recherché font de ce bien un lieu de vie unique. Idéalement situé : À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans À 2 minutes des commerces et du centre-ville Copropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €. Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare Écoles, Collèges, Lycées, Taxi. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € (Certaines images ont été optimisées) Réf. : 3356B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Réf.4786 : Imposant domaine de 350 hectares avec son château et des logements locatifs dans le Loiret, région Centre. Ce domaine, situé à proximité d’Orléans, à la lisière de la Sologne et de l’Orléanais, offre un cadre naturel préservé et authentique. Le village, avec ses 800 habitants, est typique de la région et permet de profiter des commodités des communes voisines tout en étant à quelques kilomètres de la dynamique ville d’Orléans, classée Ville d’Art et d’Histoire. Cette propriété constitue une opportunité rare avec son Château à vendre à Orléans. Le château, de style néo Louis XIII, construit en briques, se distingue par son architecture harmonieuse et son intérieur spacieux de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie généreux comprenant un grand salon, une salle à manger et une bibliothèque, tandis que l'étage comprend plusieurs chambres confortables et salles de bains. Les dépendances, aménagées en logements locatifs, sont bien entretenues et augmentent le potentiel de rapport du domaine. Le vaste parc paysager et la forêt de plus de 260 hectares ajoutent à la beauté et à la sérénité de l’emplacement. Le domaine se complète par 80 hectares de terres agricoles et un parc photovoltaïque de 20 hectares, offrant ainsi de nombreuses possibilité d’usage.Pour toute information complémentaires concernant l'achat d’un Château à acheter à Orléans, n’hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

Situé aux derniers étages d'une résidence de 2013 à grand standing avec ascenseur, cet appartement à vendre à Orléans vous est proposé en exclusivité par Sotheby's International Realty. Développant une surface habitable de 121 m² (124 m² au sol), cet appartement ORLEANS à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. À proximité immédiate des commerces, des transports (tram A et bus) et des établissements scolaires, cet espace rare sur le marché orléanais se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² ouvrant sur une immense terrasse exposée sud, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie. Le second niveau comprend un palier desservant deux chambres, dont une immense suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, le tout avec accès à une belle terrasse ou balcon. Les prestations incluent une place de stationnement en sous-sol, deux places en aérien, dont une pour personne à mobilité réduite, ainsi qu'une cave. Actuellement configuré en deux chambres, cet appartement peut aisément être retransformé en quatre chambres selon les plans initiaux. Avec ses espaces extérieurs exceptionnels de 65 m² et une vue dégagée, cet appartement familial de standing est idéal pour une clientèle en quête d'un bien rare à acheter à Orléans.