vente immobilier de luxe à Souesmes, France

Exceptionnel domaine en Sologne, situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, s'étendant sur environ 39 hectares clos. Cette maison arbore une élégance architecturale alliant esthétique et potentiel d'exploitation notable. La propriété principale, orientée Nord-Sud, se présente sous un style en briques et pierre de taille avec une toiture en ardoise, offrant 530 m2 de surface habitable. Ses lignes harmonieuses et ses espaces généreux séduisent par leur charme.Organisée autour d'un corps central cubique, la maison est complétée par des extensions en rotonde sur les flancs Est et Ouest, ainsi que des avancées quadriformes sur les façades Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, dotée de larges baies vitrées surmontées d'un dôme en verre, inonde l'espace de lumière, menant à un bureau, un salon avec cheminée et l'escalier principal. Un second salon avec bar précède un spacieux salon de 65 m2, offrant une vue imprenable sur le parc et ses environs naturels. L'aile Est comprend une entrée secondaire, une salle à manger, une cuisine et un escalier menant à la chambre du personnel. L'aile Ouest abrite un boudoir et une salle de musique éclairée par un toit en verre. À l'étage, un palier dessert 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cinquième suite accessible par l'escalier de service. Le second étage offre une suite magistrale de plus de 100 m2. Les dépendances en architecture solognote présentent un vaste potentiel, comprenant une longère authentique de 450 m2 avec cheminées dans chaque pièce. Cette propriété se complète par un pavillon de bien-être incluant piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi.Les installations de loisirs incluent un court de tennis, une piscine extérieure avec poolhouse et une série de 14 garages. Le parc, traversé par la Grande Sauldre, invite à des promenades en pleine nature, avec une harde de daims évoluant en liberté. Ce domaine est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Salbris, conjuguant confort et harmonie avec la nature.

41300 Salbris, à proximité. Au coeur du Triangle d'Or de la Sologne, superbe propriété de 100 hectares offrant un territoire de chasse d'une qualité rare. Le domaine présente un biotope exceptionnel, structuré par de nombreuses allées, 19 ha de plaines à gibier, 70 ha de bois, friches, genêts, taillis et landes, ainsi que 2 étangs poissonneux (6 ha et 1 ha) et plusieurs mares. Un ensemble idéal pour la chasse grand et petit gibier : cervidés, chevreuils, sangliers, faisans, bécasses, canards, lièvres. Plan de chasse actuel : 6 chevreuils et 3 cervidés. Les étangs permettent également de belles parties de pêche (brochets, black-bass, carpes). La propriété comprend deux maisons et plusieurs dépendances : Maison principale de 205 m² entièrement rénovée, offrant de belles prestations : séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte sur véranda, petite salle de réception, grange attenante de 80 m², local de rangement. Deuxième maison, construction récente de style solognot, avec salle de réception, cuisine professionnelle et sanitaires. Pré?équipement pour créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Hangar pour matériel. L'ensemble est clôturé, sans chemin communal traversant, sans nuisance, avec accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF. Un territoire remarquable, parfaitement adapté aux passionnés de chasse et de pêche recherchant un domaine clé en main dans l'une des zones les plus prisées de Sologne. DPE E GES B Coûts annuels d'énergie estimés indexés au 01 01 2021 entre 3880 et 5300 euros Je vous présente cette propriété au prix de 2 047 500.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur soit 1 950 000.00 euros net vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : un magnifique château situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété exceptionnelle, entourée d'un parc boisé et d'un vaste massif forestier privé, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce château, construit à la fin du XIXe siècle pour le Marquis de Dreux-Brézé, se distingue par son architecture élégante, ses façades asymétriques et ses intérieurs lumineux, intégrant des éléments d'origine préservés avec soin. Avec près de 750 m² habitables répartis sur quatre niveaux, le château se compose de 25 pièces, incluant jusqu'à 14 chambres. Le parc paysager de 1,65 hectare, avec sa piscine couverte, complète cet espace de vie harmonieux. De plus, une maison de gardien de qualité et la possibilité de louer un territoire de chasse attenant de 208 hectares ajoutent une valeur considérable à cette propriété. Ce château à acheter à Salbris, accessible et proche des attractions régionales, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ce château à vendre se trouve à Salbris, Loir-et-Cher, en région Centre. Avec environ 10 hectares de terrain, cette propriété est le plus ancien domaine familial de Sologne. Reconstruit au XVIIe siècle sur les bases d'un ancien château féodal, il offre des pièces de réception lumineuses, une magnifique chapelle ornée de vitraux, 9 chambres, 7 salles de bains, et des dépendances rénovées. Une piscine à rénover et des boxes pour chevaux complètent cet ensemble. Prix de vente : 1.350.000 € (honoraires inclus). Contactez Martial RENAUD pour plus d'informations.

Ref.4478 : Château à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce magnifique château est situé en Sologne, au cœur d’un massif forestier privé de plus de 200 hectares, offrant un cadre idyllique marqué par le calme et la sérénité. Bien qu'éloigné des nuisances, il se trouve à seulement 20 kilomètres des gares de Salbris et de Vierzon, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Les commerces et services sont également à proximité dans une charmante ville solognote. Ce bien d’exception, qui mesure environ 700 m² sur trois niveaux, comprend de vastes pièces de vie, dont un splendide salon, une salle à manger lumineuse avec vue sur le parc, ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L'architecture du château est remarquable, avec ses éléments en briques rouges et ses lucarnes soignées. La propriété dispose également d'une maison de gardien et d'une belle piscine entourée d'un parc paysager de 1,65 hectares. Ce Château de luxe SALBRIS est une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat compatible avec un cadre de vie paisible et distingué.

Réf.4820 : Magnifique domaine de chasse de 60 hectares avec étangs situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien rare, à seulement 2h30 de Paris, se trouve au cœur de la Sologne, reconnue pour son attrait cynégétique et sa nature préservée. L'accès à la commune de Salbris est facilité par une gare SNCF, à environ 1h30 de la Capitale. Les commerces et services essentiels sont disponibles à seulement 7 kilomètres, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Romorantin-Lanthenay, à 20 minutes en voiture, offre un large éventail de services et d'activités. Ce domaine comprend un ancien corps de ferme organisé autour d'une cour quadrangulaire, avec un espace habitable de type longère en briques rouges, typique de la Sologne. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC assurent une fonctionnalité optimale. De plus, une autre unité d'habitation de plain-pied, séparée et accessible depuis l'extérieur, offre un salon, une cuisine et deux chambres avec salles d'eau et WC, idéales pour un logement de gardien ou un hébergement indépendant. Les dépendances, nombreuses et vastes, sont typiquement solognotes et conservent des vestiges de l'ancienne exploitation. Une grange de plus de 285 m² et un hangar de près de 450 m² viennent compléter cet ensemble. Les terrains, entièrement clos, s'étendent sur environ 60 hectares, avec trois étangs de belles dimensions, parfaits pour les activités cynégétiques. Ce domaine représente une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Salbris, alliant tranquillité et accessibilité.

Château à vendre à Salbris, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce domaine privé de 24,2 hectares, situé au cœur de la Sologne, se trouve à seulement 1h20 de Paris en TGV. Entièrement restauré, ce château allie élégance et modernité, offrant un confort exceptionnel avec des coûts de fonctionnement très réduits. Le domaine comprend un système de chauffage central utilisant des ressources renouvelables, une source autonome pour l'eau potable et une toiture récemment rénovée. Enveillant à l'autonomie, il possède également une rivière de 1ère catégorie et un lac renommé. Avec des volumes majestueux et une luminosité exceptionnelle, ce château représente un bien de prestige et une opportunité d'achat intéressante. Proche du centre-ville de Salbris et des transports, ce château est un investissement stratégique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce Château à Salbris.

Réf. 4854 : Territoire de chasse exceptionnel de 185 hectares en Sologne Situé dans le département du Loir-et-Cher, au coeur de la région Centre, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce territoire d’un seul tenant de 185 hectares vous accueille dans un cadre naturel préservé. Facilement accessible grâce aux gares SNCF des deux communes, il est proche de tous les commerces et services. Paris se trouve à environ 190 kilomètres, tandis qu’Orléans est à seulement 70 kilomètres, soit moins d'une heure de route. La maison principale, charmante et inspirée d'une petite maison de maître, se compose d'une tour en maçonnerie enduite, couverte d'ardoises, et élevée sur deux niveaux. Elle est reliée à un bâtiment régional typique en briques et pans de bois par un corps intermédiaire en maçonnerie. Orientée nord-ouest/sud-est, l'ensemble offre une surface habitable d'environ 160 m², répartie comme suit : - Au rez-de-chaussée : vaste salon de 36 m² avec cheminée, petit salon, chambre de 10 m², salle d’eau, WC, cuisine ouverte sur le séjour (36 m²) avec cheminée, et bureau. - À l’étage : deux chambres de 11 m² et 20 m², dont l’une dispose d’une salle de bains, dressing, salle de jeux en mezzanine et grenier. Dépendances : Les nombreuses dépendances, situées au nord de l'habitation principale, incluent un ancien corps de ferme en « L », avec granges et hangars. La partie en « L » abrite une maison de gardien avec un vaste séjour de 50 m², lingerie, deux chambres, salle de bains, WC et buanderie. Un autre bâtiment propose une salle de chasse avec cuisine, ainsi qu’un petit studio indépendant. Ces structures nécessitent des travaux de rénovation pour dévoiler leur potentiel. Le territoire de 185 hectares, libre de toute occupation, présente une diversité de milieux alternant plaines ouvertes et boisements, favorisant une richesse écologique unique, avec une observation régulière de faune sauvage. La forêt, gérée de manière rigoureuse, est principalement composée de feuillus, incluant des chênes. Un plan de chasse annuel assure un excellent potentiel cynégétique, avec des tir de chevreuils et de sangliers. Des aménagements judicieux pourraient encore renforcer les atouts de ce site. Pour l'achat de cette propriété au charme exceptionnel dans le secteur de SALBRIS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 ou à visiter notre site internet pour découvrir d'autres annonces.

Ref.4649 : Propriété à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située entre les communes de Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce domaine de chasse s'étend sur environ 150 hectares en un seul tenant, offrant un cadre naturel d'exception. Accessible facilement via les gares SNCF de chaque ville, il se trouve à proximité de commerces et services essentiels. Paris est à 190 km, soit environ 2h30 par autoroute, et Orléans est à seulement 70 km. Ce territoire, libre de toute occupation, se compose de 50 hectares de plaines ouvertes, parfaites pour les postes de tir, et de 100 hectares de boisements mixtes. Des pièces d'eau éparpillées ajoutent du charme à ce paysage. Au cœur de la propriété, un petit bâtiment de chasse d'environ 110 m² est à restaurer selon les préférences du futur acquéreur. La forêt, gérée de manière rigoureuse selon un Plan Simple de Gestion, est principalement peuplée de feuillus, incluant des parcelles de chênes. La qualité cynégétique du domaine est confirmée avec un plan de chasse annuel de 8 chevreuils, 3 cervidés (dont un jeune, une biche et un cerf), et un tir illimité de sangliers. Des aménagements complémentaires pourraient encore renforcer les atouts de ce site prometteur.

Ref.4588 : Charmante propriété à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située au cœur de la Sologne, cette belle demeure de caractère, ancien relais de chasse d'environ 1850, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Elle déploie une surface habitable d'environ 520 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée présente une entrée centrale, une salle à manger en rotonde, une cuisine fonctionnelle et plusieurs salons. L'étage compte 6 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, offrant un confort parfait. Au second étage, 6 autres chambres complètent l'ensemble, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Le sous-sol comprend plusieurs caves. Les dépendances incluent une longère d'environ 110 m², un garage et plusieurs autres espaces. La piscine de 10 x 5 m, construite en 2008, est un atout supplémentaire. Un vaste jardin de 6 hectares entoure la propriété, assurant tranquillité et intimité. Cette propriété à acheter à SALBRIS conjugue parfaitement histoire, calme et commodités. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Ref.4782 : Propriété à vendre en Sologne. Située au cœur du département du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette vaste propriété d'environ 45 hectares, proposant une belle entité bâtie et un biotope diversifié, est à découvrir. Accessible facilement grâce aux gares SNCF des deux villes, elle est proche de tous les commerces, services essentiels et infrastructures. Paris se trouve à 190 kilomètres, accessible en 2h30 par autoroute, et Orléans à seulement 70 kilomètres. Le terrain, sans occupation, combine bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et aux canards, avec une forêt gérée selon le Plan Simple de Gestion. L'accès se fait par une petite route jouxtant l'habitation et ses dépendances. La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues et couverte de tuiles plates, est orientée Est/Ouest, avec une surface habitable de 215 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ouverte sur un séjour (48,5 m²) et un salon avec insert (24,6 m²), en lien avec une chambre (24,6 m²). À gauche, l'entrée distribue une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier et trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Trois bâtiments annexes forment une cour en « U » avec la maison, tous équipés d'eau et d'électricité. Le premier bâtiment comprend un local chaufferie, atelier, et un petit studio. Une ancienne étable propose des boxes, une salle de sport et une salle de chasse de 56 m². Une grange spacieuse, à rénover partiellement, offre une hauteur sous ferme de 4,40 m, idéale pour le rangement. La propriété, avec un étang entretenu de plus d'un hectare, possède de belles potentialités pour la chasse, incluant bois, plaines et plan d'eau, favorables au gibier. Facile à entretenir et avec un potentiel important, elle permet de combiner la chasse et quelques pâtures. Cette Propriété à acheter SALBRIS représente une belle opportunité dans la région Centre.

Exclusivité : Niché au cœur de la Sologne, à 170 km de Paris, ce château est situé sur un superbe domaine de chasse d'environ 70 ha. À proximité de Salbris, cette demeure d'exception d'environ 500 m² combine le confort moderne et le charme d'antan. La qualité de la rénovation est remarquable, avec de vastes espaces de vie et une belle luminosité. Ce territoire unique d'environ 70 ha offre une diversité de belles essences de bois telles que le chêne, le châtaignier, le pin sylvestre, le pin maritime, le séquoia géant, le genêt et le bouleau. De nombreuses allées et des points de vue exceptionnels permettent d'apprécier ce cadre. De plus, le parc paysagé, l'allée d'entrée goudronnée, la maison de gardien entièrement rénovée, les deux grandes dépendances, les six chenils, la grande piscine chauffée et le court de tennis rendent cet endroit idéal pour divers loisirs comme la chasse, l'équitation, les promenades ou la détente. Une propriété d'exception à envisager pour un achat de château à Salbris. Photos d'intérieur et dossier complet disponibles sur demande... Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24510

Découvrez cette remarquable maison à vendre située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété s'étend sur plus de 96 hectares et propose une maison de maître spacieuse, parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de chasse. La maison principale comprend une véranda accueillante, une cuisine équipée, un vaste salon avec une cheminée, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Une charmante maison d’amis est également présente et attente d’un rafraîchissement, idéale pour la location saisonnière. Le domaine comprend diverses dépendances telles que granges et écuries, offrant de multiples possibilités pour des besoins agricoles ou de loisirs, ainsi que trois étangs pittoresques pour la pêche et la détente. Profitez de cet environnement unique, équilibrant vie à la campagne, chasse et agriculture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette propriété située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, s'étend sur un territoire de 173 hectares, principalement composé de bois et de plaines. Ce domaine dispose de deux étangs, dont l'un fait environ 3 hectares. Trois ensembles bâtis à rénover sont inclus. Le premier comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² avec 4 chambres et diverses dépendances. Un second ensemble bâti abrite un ancien corps de ferme, ainsi qu'un garage, une grange et une ancienne étable d'environ 240 m². À l'entrée du domaine, vous trouverez un rendez-vous de chasse agrémenté de deux garages annexes en bois. Ce territoire est idéal pour les passionnés de nature et de chasse, offrant une belle population de cervidés. Le DPE indique un classement de G/G, signalant un logement énergivore. Prix HAI : 2.100.000 € (prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour un achat de propriété à Salbris, contactez Martial RENAUD à l'adresse m.renaud@barnes-international.com ou au +33 (0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.

En exclusivité, magnifique propriété à vendre à Nançay, dans le département du Cher en région Centre. Cette vaste habitation offre une surface habitable d'environ 390 m² sur un terrain de 39 hectares composé de bois et de plaines, incluant un étang. La maison, restaurée avec soin, dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine entièrement aménagée. Les deux étages supérieurs abritent 10 chambres confortables, chacune équipée de salles d'eau ou de salles de bains. Cette demeure tout confort est agrémentée de diverses dépendances ainsi que d'une maison pour le gardien. Le secteur est également réputé pour sa faune riche. DPE en cours. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété exceptionnelle à vendre à Nançay, dans le département du Cher, en région Centre. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 51 hectares, cette propriété rare se distingue par son cadre naturel préservé, habité par la faune locale. La bâtisse principale, d'environ 410 m², combine charme et confort, offrant des volumes généreux. À l'entrée, un vaste vestibule dévoile une cuisine ouverte, un spacieux séjour lumineux avec cheminée, et plusieurs suites parentales. À l'étage, vous trouverez une pièce télé, une suite parentale supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang. Pour accueillir vos convives, une maison d'amis spacieuse de 250 m² est également présente, avec plusieurs suites. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien, de dépendances variées, ainsi que d'un parc boisé de 7 hectares avec étang, piscine chauffée, terrain de tennis et bien plus. Une occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Nançay.

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 90 hectares, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce domaine comprend un manoir élégant avec des pièces de réception lumineuses et six chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur les méandres de la rivière. Vous trouverez également une longère avec quatre chambres et de vastes espaces pour recevoir. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure et extérieure, d'un court de tennis, d'un ancien moulin et de divers bâtiments annexes, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés de nature et de chasse. Cette propriété de luxe à vendre à NOUAN LE FUZELIER est un véritable havre de paix.

À 5 minutes de Lamotte Beuvron et de la sortie d'autoroute, ce terrain à vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un environnement idéal pour les passionnés de chasse. S'étendant sur 47 hectares, ce territoire de chasse est entièrement clos et comprend un étang sauvage ainsi qu'un rendez-vous de chasse en bois, doté de l'eau et de l'électricité. Majoritairement boisé et soigneusement aménagé par le propriétaire, il abrite une population abondante de sangliers et propose un plan de chasse incluant 4 chevreuils. Un étang d'un hectare et demi, empoissonné, ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, qui attire également de nombreux oiseaux migrateurs en saison.

iad France - Philippe Jay vous propose : Propriété d’Exception à Sainte-Montaine, dans le département du Cher, région Centre. Ce manoir Solognot de 437 m², doté d’une conciergerie sur place, offre un cadre rare et prestigieux. Accessible par une majestueuse allée de plus de 600 mètres, cette demeure rénovée avec soin se situe sur un parc clos de 2,7 hectares, à proximité d’un domaine de chasse prestigieux. Vendez une Maison de luxe à Sainte-Montaine avec des prestations haut de gamme et une autonomie totale, comprenant une maison de gardien indépendante. La propriété dispose de huit chambres élégantes, de vastes espaces de réception lumineux, de deux cuisines, et d'une piscine chauffée. Idéal pour une résidence principale ou un projet d’accueil, cette maison à acheter à Sainte-Montaine est parfaitement située à deux heures de Paris et à proximité de grands axes routiers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et confidentielle.

À vendre, cette propriété spacieuse située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher et la région Centre. S'étendant sur environ 4,6 hectares, elle dispose d'un étang, d'une piscine semi-enterrée et de plusieurs dépendances. L'ensemble comprend deux demeures. La demeure principale offre un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible de l'extérieur. À l'étage, un grenier aménagé sert de vaste espace de vie avec charpente apparente, accompagné de deux chambres et de deux petites chambres complémentaires. La seconde demeure, de type longère, est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un WC, tandis que le second appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre parentale et d’une chambre plus petite. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Brinon-sur-Sauldre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4820 € et 6570 € par an, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, En Sologne, Rare à la vente - Propriété de chasse et de loisirs sur environ 43 hectares, située dans un cadre naturel préservé. Le domaine comprend un étang et trois pièces d'eau pour une contenance totale d'environ 2,3 hectares, offrant un environnement paisible et propice à la détente comme à la chasse. La propriété se compose d'une maison principale de caractère avec 8 pièces principales, dépendances, une piscine. Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Achetez cette Propriété à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre.