vente immobilier de luxe à Méry-ès-Bois, France

Ce Château fut la résidence des archevêques de bourges au XVème. Il est devenu une grande demeure pleine de charme et de ressources qui s'organise autour d'un jardin sur 3 niveaux. La partie habitable aujourd'hui d'environ 300m² compte déjà 5 chambres, un salon, une salle à manger/cuisine. On peut facilement avec quelques travaux l'augmenter en aménageant des pièces en rez-de-jardin, un bel atelier d'artistes et les magnifiques combles. Demeure de week-end, habitation principale, gîte touristique, habitation et lieu de création et d'exposition, toutes les options sont possibles dans ce lieu unique situé à seulement 20mn de Bourges ou de la Sologne. DPE : F/C (logement à consommation excessive)  Prix HAI : 450.000 € (prix net vendeur : 425.000 € - honoraires de 5,8 % à la charge de l'acquéreur) Contact : Pierre-Antoine GUINOT (EI) : +33 (0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À proximité de Bourges et du vignoble de Menetou-Salon, un château du 18e s. et ses dépendances, sur 15 ha. Le domaine s’étend sur environ 15 ha, dont 10 ha de parc boisé parcouru d’allées. Le château, qui se distingue par son architecture classique caractéristique des demeures françaises de la seconde moitié du 18e s., se présente en un plan symétrique composé d’un corps central flanqué de deux pavillons d’angle qui structurent la façade principale orientée au sud. Il compte trois niveaux avec un rez-de-chaussée surélevé, un étage noble et des combles aménagés sous une remarquable toiture à la Mansart couverte d’ardoise. Cette dernière est rythmée par des lucarnes à fronton triangulaire, des œils-de-bœuf et d’imposantes souches de cheminées qui contribuent à donner de l’allure à la silhouette générale. La façade, sobre et raffinée, est éclairée par de hautes fenêtres à la française qui apportent une abondante luminosité aux espaces intérieurs. Les encadrements en pierre de taille, les bandeaux horizontaux et les chaînes d’angle soulignent la qualité de l’ordonnancement et la noblesse de la construction. Un vaste perron central met en scène l’entrée principale et affirme la symétrie de l’édifice. Les tourelles élancées qui couronnent les arêtes apportent une dimension pittoresque et renforcent le caractère majestueux de l’ensemble. Elles témoignent d’embellissements probablement réalisés au 19e s. dans le respect du bâtiment d’origine. Le château s’ouvre sur un jardin d’inspiration classique composé de parterres géométriques, d’allées structurées et de perspectives soigneusement dessinées. La relation privilégiée entre l’architecture et le paysage s’inscrit dans la tradition des grandes demeures de campagne françaises, conçues pour conjuguer représentation, confort et harmonie avec l’environnement naturel. L’ensemble forme aujourd’hui une propriété de caractère au cachet intemporel, qui illustre l’art de vivre et le patrimoine résidentiel français des 18e et 19e s.

À proximité de Salbris et Bourges, au cœur de la Sologne, élégante propriété de 17 ha composée d’un château XIXᵉ de 700 m² et de nombreux bâtiments d’hébergement et dépendances. Le château, construit dans le style normand, conserve de beaux éléments anciens (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond) mais a été réaménagé en bureaux. Le domaine propose également plusieurs pavillons, maisons indépendantes, et dépendances (un gymnase, salles de classes, espaces d’activités et de stockage...). Idéal pour un projet de résidence familiale, activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En bordure d'un charmant village, proche de Bourges (15kms) cette propriété comprends un ensemble de bâtiments, (anciennes dépendances d'un château), composé de la façon suivante: - une maison d'habitation de 270m2 rénovée avec entrée, séjour avec cheminée et cuisine ouverte, bureau, deux chambres, salle de bains, dressing, buanderie, toilettes, local technique (chaufferie PAC) et au 1er étage palier, couloir, deux chambres, salle d'eau/wc, chambre avec salle d'eau, une pièce aveugle (stockage), grenier aménageable. - une vaste grange de 130m2 avec 3 pièces (écuries et garage). - un ancien porche en pierre daté de 1715 Le jardin de 5000m2 en lisière de sous-bois est magnifiquement arboré avec notamment divers arbres fruitiers. DPE: C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Prix: 455 800€ frais d'agence compris 6% à la charge de l'acquéreur, soit 430 000€ net vendeur. Contact: E de BEAUREPAIRE 06 07 71 57 74 e.debeaurepaire@barnes-international.com

Un domaine rare, entre élégance et nature. À seulement quelques pas de la forêt, au coeur d'un écrin de verdure de 51 hectares, se cache une propriété haut de gamme. Ici, la nature est reine : cerfs, biches, chevreuils et sangliers se cotoient sur un territoire de chasse privé sans chemins communaux. La bâtisse principale, d'environ 410 m2, allie charme, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, on découvre un vaste vestibule, une cuisine ouverte avec un espace repas et chambre froide attenante, un séjour / salon lumineux avec cheminée, un salon de lecture plus intime, et trois belles suites parentales dont une avec cheminée, bureau, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une pièce télé chaleureuse sur le palier, une suite parentale supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang. Deux appartements confortables de 32 et 37m2 sont à dispostion et viennent compléter la demeure. Pour recevoir en toute indépendance: une maison d'amis de 250 m2 comprenant une cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, deux suites parentales et à l'étage une suite parentale et deux grandes chambres de 25 et 48 m2. Le domaine comprend aussi une maison de gardien avec grande pièce de vie et cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Un rendez vous de chasse d'environ 70m2 équipé d'une cuisine et de sanitaires complète les infrastructures. Côté extérieurs, tout est pensé pour en profiter : un parc clos de 7 hectares boisé avec un étang de plus 3.5ha , il est aussi agrémenté d'une piscine chauffée, un pool house avec jacuzzi et hammam, un terrain de tennis, un auvent avec cheminée pour les barbecues. De nombreuses dépendances sont également présentes : hangars agricoles, ateliers, garages, boxes à chevaux... Un lieu rare, où confort et nature vivent en parfaite harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georiques.gouv.fr. APPELEZ T.TALLON 06.78.05.64.84

Située à proximité immédiate de Menetou-Salon et Saint Martin d'Auxigny, à 15 kms de Bourges, magnifique longère rénovée située dans un environnement calme et arboré avec vue dégagée sur la campagne. Cette jolie maison de campagne offre de beaux volumes sur env 270 m² habitables : entrée, chaufferie, bureau, chambre, lingerie (possibilité salle d'eau), vaste pièce de vie avec cheminée en pierre bleue de Belgique et cuisine ouverte le tout sur env 88 m², chambre parentale avec dressing et salle de bains privative baignoire + douche, wc. A l'étage : trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative et grands placards, salle d'eau, wc, pièce isolée (possibilité chambre), vaste grenier aménageable avec la présence d'un chien-assis. Bâtiment indépendant à usage de grange avec ateliers sur 130 m² au sol. Belle rénovation avec matériaux de qualité ! Système de chauffage par pompe à chaleur récent (5 ans). Cette longère est entourée d'un joli parc sur 5000m² en lisière de sous-bois, environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de vie animalière !

Entre Sologne et Sancerrois à 20mns de Bourges. Secteur Menetou Salon, à la campagne. Magnifique maison de famille XVIIIème de 270m² rénovée comprenant : Entrée, bureau, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, buanderie (possibilité salle d'eau), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche + dressing, deux toilettes, chaufferie (Gaz + PAC), à l'étage : chambre avec salle d'eau, couloir, salle d'eau avec toilettes, deux chambres, toilettes, autre pièce et grenier aménageable. Dépendances : Grange de 130m² environ. Beau parc arboré (dont fruitiers) de 5092m² avec belle vue sur la campagne. DPE :C+A PRIX: 449 500 euros dont 4.3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Propriété de charme développant une surface habitable d'environ 390 m² sur 39 ha de bois et plaines dont un étang. Cette maison de maitre restaurée avec goût et authenticité se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Les 1er et second étage desservent 10 chambres confortables avec salles d'eau ou salles de bains. Demeure tout confort. Diverses dépendances et une maison de gardien complètent cet ensemble. Secteur giboyeux. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Jay vous propose: Signature Architecturale & Parc Privé : L'Exception aux Portes de Bourges dept 18 À l’abri des regards, dans un écrin paysager confidentiel à quelques minutes du centre historique de Bourges, cette propriété de caractère s’impose comme une OEuvre architecturale rare. Conçue pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, elle offre un art de vivre où l'élégance formelle rencontre le confort absolu. Une Arrivée Théâtrale Dès l'entrée, le domaine impose son prestige. Le portail s’ouvre sur une perspective magistrale : une allée structurée par deux élégantes dépendances symétriques, créant une mise en scène digne des plus grands domaines. Cette symétrie parfaite confère au lieu une prestance immédiate, affirmant le caractère unique de cette propriété édifiée en 1995. La Scénographie Intérieure : Lumière et Noblesse Au cOEur d'un parc de plus de 4000 m², la demeure principale de 222 m² déploie des volumes spectaculaires. La Pièce Maîtresse : Dès le hall, l'espace s’organise autour d’un escalier monumental en marbre. Sa rampe en ferronnerie d’art, d'une finesse rare, s'élève vers des plafonds cathédrale où la lumière circule sans obstacle. Réception & Gastronomie : Les salons, baignés de lumière et largement ouverts sur la nature, offrent un cadre grandiose pour vos réceptions. La cuisine dînatoire, réalisée sur mesure par un maître artisan, allie matériaux nobles et équipements de pointe. Confort de Plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une suite privée avec salle d'eau, un bureau feutré propice à la sérénité, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés. L'Espace Nuit : Sérénité et Élévation À l’étage, une mezzanine en balcon sur le salon distribue l’espace avec fluidité. Elle dessert quatre chambres lumineuses, offrant à chaque hôte un refuge apaisant avec une vue imprenable sur la canopée du parc. Salons Suspendus et Nature Préservée L'exclusivité de la propriété se prolonge à l'extérieur : Toits-Terrasses : Deux vastes terrasses sommitales, exposées Est et Ouest, permettent de suivre la course du soleil. Véritables salons à ciel ouvert, elles invitent à la contemplation ou à des cocktails dînatoires sous les étoiles. Le Parc : Un jardin paysager d'exception, véritable cocon de verdure garantissant une intimité totale. Des Prestations de Haute Facture Confort : Chauffage au sol intégral, cheminée sculpturale, isolation haute performance. Connectivité : Fibre optique, idéal pour le télétravail de prestige. Une Situation Stratégique Une adresse rare qui conjugue discrétion absolue et hyper-connectivité : accès immédiat au centre de Bourges, à la gare SNCF et aux axes autoroutiers vers Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Plus qu'une maison, c'est une signature. Une propriété pensée comme un domaine privé où chaque détail, de l'alignement des dépendances à la finesse du marbre, raconte une histoire d'excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 15 km de Bourges, en bordure d'un petit village, ce joli manoir offre un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré d'1,6 hectares. Le manoir offre en rez de chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard (ou chambre) et une salle d'eau. L'étage est desservi par deux beaux escaliers en bois et en pierre dans la tour. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et deux salles de douche. Deux granges communiquent avec la maison et offrent une buanderie, une chaufferie(chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin est magnifiquement planté et arboré et propose une piscine chauffée et un terrain de tennis en bon état. DPE : E/F Prix HAI: 525.000€ (Prix net vendeur: 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité - Jolie maison lumineuse, de construction traditionnelle, offrant 150 m² habitables avec piscine et bâtiment garages et atelier. Située sur la commune de VASSELAY, à proximité immédiate de Saint Doulchard, cette agréable maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose d'une belle entrée avec rangements, pièce de vie orientée sur la terrasse et le jardin sur 40 m², cuisine semi-ouverte aménagée et équipée sur la terrasse, une agréable chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé. A l'étage : palier avec placards desservant trois chambres et une grande salle de bains avec wc. Bâtiment indépendant à usage de garage double (avec doubles portes motorisées sur 43 m², pièce loisirs au-dessus de 35 m² au sol, et partie atelier de 43 m² avec porte sectionnelle. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Maison très agréable et lumineuse, orientée sur son jardin plein Sud. Aucun travaux à prévoir.

Dans le Pays Fort, proche d'Aubigny-sur-Nère, découvrez cette propriété au fort potentiel, idéale pour les amateurs de nature et de chasse. Elle se compose d'anciens bâtiments de ferme nécessitant une rénovation importante et un hangar métallique. L'ensemble, majoritairement boisé, d'une superficie de 54 ha environ, constitue un territoire propice à la chasse, au coeur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Entre Salbris et Aubigny-sur-Nère, au cœur d'un vaste massif forestier, ce remarquable château bénéficie d'un environnement paisible, préservé des regards extérieurs et des nuisances. Édifié à la fin du XIXe siècle, il présente un style architectural pittoresque, avec une attention particulière portée à l'asymétrie et au raffinement des volumes. Les actuels propriétaires ont réalisé une rénovation complète et soignée, respectant l'authenticité de la demeure. Les éléments d'origine tels que les parquets anciens, cheminées, moulures, carreaux de ciment et boiseries témoignent du caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée, entièrement consacré à la réception, dispose de généreux espaces de vie : un vaste salon, une salle de billard, un salon de lecture, un bureau, une salle à manger et une cuisine dînatoire élégante. Le premier étage abrite une suite parentale et cinq autres chambres, tandis que le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste atelier adaptable selon vos besoins. Implantée sur près de deux hectares de parc paysager, la propriété comprend également une maison d'amis avec quatre chambres, un double garage et une piscine. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère.

Ref 4901 : Vente d'une propriété exceptionnelle à AUBIGNY SUR NERE, dans le département du Cher (18), région Centre. Ce domaine s'étend sur 237 hectares et se situe à 20 km de Vierzon, aux confins de la Sologne et du Pays Fort, dans un environnement préservé. La propriété, stratégique grâce à sa proximité avec plusieurs villages et petites villes, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les villes de Bourges et Vierzon, accessibles en une vingtaine de minutes, facilitent les déplacements avec un accès rapide aux réseaux autoroutiers et ferroviaires.Accessible depuis Paris, située à environ 200 kilomètres, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel sans renoncer à la proximité urbaine et des infrastructures. L'ensemble s'organise autour d'un ancien corps de ferme. Il comprend : 1. Une maison principale à restaurer, d'environ 180 m², avec plusieurs pièces, sanitaires et un grenier à l'étage. 2. Un relais de chasse d'environ 140 m², incluant une salle de chasse, une cuisine et un débotté. 3. Une ancienne stabulation de 160 m², idéale pour le stockage ou le matériel agricole.Cette propriété à acheter à AUBIGNY SUR NERE offre une opportunité rare grâce à ses bâtiments et à son environnement naturel. Après des travaux, elle pourra convenir pour une exploitation agricole, une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour des activités de chasse et de pêche. La propriété est complétée par un atelier indépendant de 50 m², parfait pour diverses activités. Le domaine est accessible par un chemin communal, préservé par des massifs forestiers, garantissant ainsi son intimité. Avec ses 237 hectares, il présente un biotope riche, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : agricoles, cynégétiques et sylvicoles.Les terres agricoles s'étendent sur environ 132 hectares, avec 80 % de cultures et des prairies. Les productions agricoles, bénéficiant d'un réseau de drainage performant, sont prometteuses, tout en générant des aides de la Politique Agricole Commune.Le domaine comprend également 85 hectares de massifs forestiers, gérés durablement, ainsi que douze étangs totalisant 18 hectares, offrant des possibilités de loisirs, chasse et pêche. La propriété est aisément desservie par un réseau de chemins privés récemment remis à neuf, garantissant une circulation fluide sur l'ensemble du domaine. Pour plus d'informations sur cette propriété AUBIGNY SUR NERE à vendre, contactez le Cabinet LE NAIL.

Réf.4341: Belle propriété à vendre dans le Cher. Aux confins de la Sologne et du Pays-Fort Sancerrois, dans le département du Cher, se dresse la silhouette de ce beau chef d’œuvre du XIXe siècle. Stratégiquement implanté dans le centre de la France, il bénéficie d’une localisation intéressante pour rejoindre la Capitale (185 km), les premières stations de ski (Clermont-Ferrand à 230 km), ou encore la Suisse (Genève à 410 km). Plus localement, des villes comme Aubigny sur Nère, disposent de tous les commerces et services de nécessité. Un dépôt de pain est assuré sur la commune. L’agréable ville d’Aubigny sur Nère est forte d’un riche passé historique comme l’atteste son château qui lui vaut le nom de cité des Stuarts. C’est en 1421, à la suite d’une victoire Franco-Ecossaise lors de la bataille de Baugé, que le dauphin, futur roi Charles VII, fait don de la seigneurie d’Aubigny au seigneur John Stuart de Darnley pour le remercier de lui avoir prêté main forte. Plus tard, son descendant Robert Stuart fait construire le château qui porte son nom, édifice qui aujourd’hui, abrite le Centre d’Interprétation de l’Auld Alliance. Ce beau château à l’imposante posture, dévoile des espaces de vie à taille humaine et facilement exploitables. Orienté Nord-Sud, il se compose d’un corps central édifié en briques et chainage en pierres de taille coiffé d’une toiture en ardoise à quatre pans, flanqué de part et d’autre de deux pavillons symétriques de même facture. D’une surface habitable de près de 900 m² le château est composé de deux niveaux sur sous-sol, surélevé d’un grenier aménageable comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall de plus de 60 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3.8 m dessert, à l’Est, une salle à manger avec cheminée puis une belle et lumineuse cuisine. Au Nord un bureau et à l’Ouest, une salle de billard et un salon. Un dressing, des wc et deux départs d’escalier (principal et secondaire) complètent ce premier niveau. Au premier étage un long couloir dessert 7 chambres, et 5 salle de bains ou de douches dont certaines avec wc. Grenier au-dessus. Sous-sol complet avec salle de jeux, salle de fitness, salle de cinéma, chaufferie, buanderie, local piscine, bûcher et rangements. Les dépendances: Au Sud-Est du château, avec un accès privatif, une maison d’environ 300 m² offre une intéressante capacité d’utilisation. Aujourd’hui divisée en 3 logements en cours de réhabilitation, elle se compose: D’un premier appartement au rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre, buanderie et sanitaire. D’un second appartement sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, buanderie et wc, à l’étage 4 chambres, une salle de bains et des wc. D’un troisième et dernier appartement à l’étage avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau avec wc.   Au Nord, se trouve un grand hangar d’environ 300 m² à usage de garage, qui pourrait tout à fait faire l’objet d’autres projets. Enfin à l’Est, une piscine au chlore de 11x5 m chauffée avec son agréable pool house équipé d’une kitchenette/bar, de sanitaire et d’une terrasse promet de très agréables moments de détente. Dans un environnement calme et discret, au cœur de 13 hectares de terrain, le château jouit d’une position dominante lui offrant une vue dégagée sur la campagne. Un très beau parc à l’anglaise, parfaitement entretenu, planté de nombreux arbres séculaires, d’essences différentes s’étend au Sud du château. Au Nord, une forêt aménagée en circuit automobile et une jeune plantation de 1000 ceps de vigne complète cet ensemble homogène. Le tout forme une ceinture naturelle autour du château, formant une séparation avec les cultures céréalières et prairies voisines et offrant ainsi au lieu toute l’intimité attendue pour une telle demeure. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

C'est une grande Villa entièrement reconfigurée située à seulement 10 mn de Bourges idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres dont une immense suite parentale avec : bureau, dressing, chambre et salle d'eau. De très beaux espaces de vie s'ouvrent sur le jardin paysagé et sa piscine. Le sous-sol et le garage avec son étage qui reste à finir d'aménager seront très utiles aux personnes qui ont besoin de places pour bricoler, stocker du matériel ou garer des véhicules. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

Située à Aubigny-sur-Nère, cette charmante villa des années 20, d'environ 420 m², à su conserver son charme et son authenticité d'Antan. Entièrement rénovée, elle offre à ses futurs acquéreurs, une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Les étages desservent 7 chambres et salles de bains. La propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré de 3500 m² et d'une dépendance aménagée en salle de séminaire, avec une cuisine et un appartement au premier étage offrant une chambre. La demeure est aujourd'hui utilisée en chambres d'hôtes. DPE:D/D Prix HAI: 556.500 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Salbris, au cœur de la Sologne dans le département du Loir-et-Cher, découvrez cette magnifique propriété à vendre sur un territoire d'environ 70 hectares. Le charme authentique de cette demeure de Maître est rehaussé par la qualité de la rénovation effectuée. Les volumes spacieux, la luminosité et la vue sur le parc et la nature confèrent à cet endroit un caractère unique. Un bâtiment de gardien, un hangar, une salle de chasse et une piscine complètent l'ensemble. Le terrain, traversé par un ruisseau, est particulièrement giboyeux et propice à tout type de chasse. Il comprend en partie une jeune plantation de résineux en devenir, des futaies de résineux et feuillus, ainsi qu'un point d'eau.

EXCLUSIVITÉ - Magnifique château à vendre à Bourges, situé à 12 km au nord de la ville, à la lisière d'un village, sur un domaine de 4,16 hectares. La façade principale est entourée de deux ailes qui forment une cour d’accueil attrayante. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces de réception, tandis que le premier étage comprend 8 chambres. Le deuxième niveau dispose de 3 chambres de service et d'un grenier. Une maison mitoyenne de 60 m² est parfaite pour servir de maison de gardien, d’hébergement pour les amis ou pour d'autres activités. Les dépendances incluent une grange, des écuries et un garage, formant ainsi une cour close. Un budget pour la rénovation des bâtiments est à prévoir. À l'arrière du château, le terrain propose un parc entièrement clos, une prairie et un petit bois. DPE : G/C. Prix HAI : 455.800 € (prix net vendeur : 430.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) - +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Situé à 15 km de Bourges, dans le centre historique d'un village bénéficiant de tous les commerces de proximité, ce bel hôtel particulier du XVème siècle à su conserver ses éléments d’origine : parquets anciens, poutres et cheminées. Bénéficiant d’une confortable surface habitable d’environ 400 m², la demeure offre deux entrées, une cuisine aménagée et équipée moderne, une buanderie, d’agréables pièces de réception, 7 chambres, un bureau, une salle de jeux. Le jardin de 1400 m², situé en bordure de rivière, offre un agréable espace de détente agrémenté d’une piscine, d’une grange et de caves. Chauffage central au gaz de ville. DPE : D/D Prix HAI : 535.500 € (prix net vendeur : 510.000 € - honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE : +33 (0)6.07.71.57.74 – e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier ? 103 hectares ? Sologne Est A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume. Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne. Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé : 31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts, 65 ha de bois, friches et landes, 5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide. Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors. Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtes Les bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi. Vous disposez de : - Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres. - Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres. - Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Les dépendances complètent l'ensemble : grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?). Un territoire vivant, riche en gibier La densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles : faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines? Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau. Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils par an. Un domaine prêt à vivre ou à exploiter Les propriétaires ont développé une activité de chasse commerciale très prisée, ainsi qu'une activité d'hébergement que vous pourrez poursuivre si vous le souhaitez. Ici, vous trouverez tout ce que la Sologne offre de plus précieux : grand et petit gibier, nature préservée, calme absolu et art de vivre. DPE C GES C Je vous propose cette propriété au prix de 2 014 000.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000.00 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 4348113PADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.3920 : Beau château à vendre proche Vierzon. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : D’une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc. A l’étage une chambre avec douche et wc. Celle-ci est judicieusement ouverte sur l’orangerie qui fait office de salon. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage. D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus un grenier aménageable sur l’ensemble. Accolé à ce dernier, un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur. Deux hangars, l’un abritant garage et atelier, l’autre à usage de stockage. Le château est édifié dans un magnifique parc où la nature et savamment domptée. On y retrouve à la fois la symétrie et les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage et moins rigoureux du parc à l’anglaise. Cette combinaison de paysage qui s’étend sur plus de 8 hectares, crée un théâtre de verdure composé de buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voute, rivière à l’anglaise, roseraie, formant un véritable arborétum. Quelques prairies pour y laisser paître des animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

Ref 4912 : Magnifique château à vendre dans le Cher, aux portes de Vierzon, avec maisons d'amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares. Située à proximité de la Sologne et de la Champagne berrichonne, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle. À seulement 12 kilomètres de Vierzon, un carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet d'accéder facilement à Paris ainsi qu'aux principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, réputée capitale de la Sologne, est à moins de 20 kilomètres, et les commerces se trouvent à quelques minutes. Entourée de paysages naturels splendides, la propriété est appréciée pour son cadre idéal entre forêts, étangs de Sologne, vignobles et le canal de Berry, proposant ainsi de nombreuses activités de plein air et tours touristiques à proximité, incluant les châteaux de la Loire et le ZooParc de Beauval. Cette demeure, avec ses nombreux atouts, peut servir de résidence familiale confortable ou pour un projet d'accueil haut de gamme, d'événementiel ou d'hébergement touristique. Érigé à l'entrée d'un charmant village, le château développe une surface habitable d'environ 650 m², comprenant un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, et quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Le troisième étage, aménagé pour le bien-être, inclut une salle de sport et un salon avec bar. En plus des magnifiques dépendances qui peuvent accueillir amis ou famille, le terrain verdoyant présente diverses installations de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie atypique et de sérieuses perspectives pour une activité d'hébergement de qualité. Ce château à acheter à Vierzon réunit les caractéristiques d'un bien exceptionnel par son état et ses prestations, et mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

A seulement deux heures de Paris, ce château à vendre d'origine médiévale, remanié à la Renaissance et daté du XVIe siècle, puis revisité au XVIIIe siècle, incarne toute l'élégance et le raffinement d'une demeure historique. Idéalement situé à proximité de Vierzon, il surplombe avec majesté la vallée du Cher et s'inscrit au coeur d'un domaine boisé de plus de 11 hectares. D'une surface habitable d'environ 366 m², ce château à taille humaine séduit par l'harmonie de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le parc. Cheminées d'époque, boiseries, poutres apparentes, parquets en chêne et tomettes anciennes confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Les deux étages supérieurs, à repenser selon vos envies, accueillent actuellement huit chambres et quatre salles de bains, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour sublimer les lieux. Si la toiture est en bon état, des travaux de rénovation seront à envisager afin de révéler pleinement tout le prestige de cette propriété. A proximité immédiate, un ancien commun réhabilité en maison d'amis d'environ 230 m² permet de recevoir en toute indépendance. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte. L'étage distribue un second salon, cinq chambres et deux salles de bains, idéal pour accueillir famille et invités. A l'entrée de la propriété, avant la cour d'honneur arborée, une maison de gardien ainsi que deux dépendances viennent compléter cet ensemble. Une piscine et un ancien court de tennis, discrètement niché dans la verdure, ajoutent encore à l'agrément des lieux. Le parc, majoritairement boisé, se déploie sur plus de 11 hectares et invite à la promenade grâce à ses allées sinueuses menant jusqu'à la rivière en contrebas. Un bien rare, conjuguant histoire, volumes et cadre naturel d'exception, parfaitement adapté à une résidence familiale de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme.