vente immobilier de luxe à Jouy-le-Potier, France

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret (45), en région Centre. S'étendant sur plus de 18 hectares, cette maison offre un environnement naturel exceptionnel avec prairies, bois et une pièce d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée et un étang. Les points forts de cette demeure incluent : - Un étang d’environ 7 200 m², véritable pièce maîtresse du parc - Une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des belles journées - Un cadre majoritairement boisé, typique de la Sologne, assurant discrétion et tranquillité - Diverses dépendances (garage, hangar) offrant de nombreuses options d'utilisation Concernant les habitations : - Maison principale d’environ 228 m² - Maison annexe d’environ 106 m² - Chambre indépendante (volume autonome) - Dépendance avec cuisine d’été et espaces de rangement - Hangar et garage pour le stockage ou les véhicules Ce bien rare allie confidentialité et fonctionnalité, idéal pour ceux et celles qui recherchent espace, nature et indépendance pour accueillir famille et amis. Cette maison de luxe à La Ferté-Saint-Aubin est à vendre, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 982024291.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 250 m² avec Domaine Équestre à vendre à Ardon (45), dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 20 minutes d’Orléans, cette demeure allie charme et volumes généreux. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement naturel et sans vis-à-vis. La maison comprend : 5 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un double séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC indépendants. Entièrement en bon état avec pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Le domaine équestre professionnel, s'étendant sur 9 hectares, est entièrement aménagé. Ce dernier comprend un manège couvert de 28 x 48 m, une carrière de 75 x 75 m, des écuries et paddocks, ainsi qu’un accès direct à la forêt. Avec un cavalier professionnel déjà en place, c'est une opportunité parfaite pour un projet équestre de qualité.

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty vous propose une maison à vendre à ARDON, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété au fort potentiel est idéalement située au cœur du golf de Limère. La maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau/bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine intérieure, un sauna et le jardin/golf, ainsi qu’une suite parentale avec studio indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave. Les extérieurs sont dotés de deux garages, l’un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l’autre de 28 m², ainsi qu'une grande terrasse en bois offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison lumineuse est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Cette propriété à vendre, située à La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret, région Centre, offre un cadre paisible et boisé. D'une surface habitable d'environ 600 m², elle se compose de vastes pièces de réception incluant un salon de 80 m², une salle à manger de 42 m², une salle de billard et un bureau. La partie nuit comprend 8 chambres, toutes dotées de plusieurs salles de bains. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, entièrement clôturé, avec un étang de 7 800 m². En complément, une grange de 100 m², une cave, un forage, l'adduction communale, des panneaux solaires, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur enrichissent ce bien. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3540 € et 4830 € par an, basées sur les moyennes des années récentes. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter les informations sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Domaine unique en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXème siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares, comprenant également un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De chaque côté de l’entrée, vous trouverez deux pavillons identiques de service, équipés d’écuries au rez-de-chaussée et de logements à l’étage. Les douves, alimentées par des sources, offrent une enceinte protectrice pour l'ensemble du domaine.Les deux premiers niveaux de la résidence sont actuellement aménagés en habitation, avec une surface utile d’environ 450 m², tandis que le deuxième étage est exploité en grenier. La propriété est également dotée de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée de double vitrage récent, avec un système de chauffage par pompes à chaleur et des chauffe-eaux thermodynamiques.L’harmonie de l’ensemble et la beauté de l'environnement, agrémenté d'arbres séculaires, sont frappantes.Le terrain de chasse, parfaitement aménagé, est riche d’un biotope varié propice à une forte densité de suidés, avec la possibilité d'organiser facilement des chasses au petit gibier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5277 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies de l’année 2015 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret.

À Ligny-le-Ribault dans le département du Loiret, en région Centre, cette propriété à vendre offre un cadre de vie d'exception à proximité immédiate du Château de Bon Hotel. Nichée sur un terrain de plus de 6200m2, elle se compose de trois maisons et d'une grange. La maison principale, d'environ 380m2, propose de généreux volumes avec une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie équipés d'une belle cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez sept chambres, trois salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une partie indépendante pour une activité de chambres d'hôtes. Les deux gîtes indépendants complètent le tout : l'un de 153m2 comprenant quatre chambres et plusieurs commodités, et le second, plus intimiste, de 100m2 avec un espace de vie accueillant. Un garage/atelier de 168m2 et une remise de 122m2 ajoutent au potentiel d'aménagement. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité touristique, cette propriété dans le Loiret s'adapte à toutes vos envies.

À seulement 5 minutes de La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette charmante maison de caractère aux beaux volumes et aux poutres apparentes. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec cheminée et coin bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing et de wc avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des wc. Vous profiterez également d'un garage d'environ 80 m² et d'un bûcher, sans oublier la piscine de 6x12 m avec douche et wc. Le tout est situé sur un parc clos et arboré de 3963 m², à proximité des commerces et dans un environnement paisible, idéal pour un achat d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin.

Découvrez cette maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, cette charmante propriété d'environ 350 m² séduit par son authenticité solognote et ses prestations contemporaines. Établie sur un terrain arboré de 1 800 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques heures de Paris et au sud d'Orléans.Un chemin privatif vous mène à cette maison avec une façade en brique rouge, typique de l’architecture locale. La maison, chaleureuse et lumineuse, se développe sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui donne sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une verrière avec vue sur le jardin. La cuisine, indépendante et équipée, se connecte à la fois à l'espace de vie et à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également cinq chambres confortables, deux salles d'eau, un bureau et un cellier.À l'étage, un élégant escalier en bois et fer forgé vous mène à une mezzanine ouverte, une grande chambre avec bureau et dressing, ainsi que deux suites récemment rénovées, offrant la possibilité de créer des espaces indépendants pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, comprend une piscine chauffée entourée de margelles en pierre et une cabane perchée dans les arbres. Un carport et une grande grange complètent cette propriété, offrant de nombreuses options de stationnement ou d’aménagement.Cette maison se démarque par son emplacement exceptionnel et son authenticité, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. La gare est accessible en 5 minutes, l'A71 à 20 minutes, et toutes les commodités nécessaires sont disponibles dans la commune.Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 520 euros et 4 840 euros (basé sur les années 2021 à 2023).Pour tout renseignement, contactez Lina au 06 67 50 49 54, Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS.

iad France - Eric Garnier vous propose une opportunité rare d'acquérir une propriété située au cœur du prestigieux quartier de l’Allée de Limère à Ardon, dans le département du Loiret, région Centre, à proximité du Golf d'Orléans-Limère. Cette maison, à réinventer, est bien construite et confortable, avec un terrain arboré de plus de 2 500 m² offrant un potentiel illimité, idéal pour une vente de Maison de luxe à Ardon. Vous pourrez y envisager des projets de décoration, de redistribution intérieure, ainsi que des extensions et des aménagements extérieurs comme une piscine. Ce cadre privilégié constitue une base parfaite pour un projet familial ambitieux. Quelques images d'ambiance illustrent le potentiel de cette propriété. A visiter — contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971.

Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de caractère, située au cœur du Val de Loire, à proximité de Beaugency. Avec 230 m² habitables, répartis sur deux bâtiments, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'usage, tant privé que professionnel, le tout sur un joli terrain arboré de 1 080 m². La maison principale, d'environ 192 m², vous invite avec son majestueux séjour cathédrale agrémenté d'une grande cheminée en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé, ainsi qu'une salle d’eau avec douche. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC. La maison d'amis, d'environ 38 m², en face de la maison principale, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, d'une salle d’eau avec WC, et à l'étage, d'une grande chambre sous combles avec accès direct à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent ce bien.Située dans le village de Lailly-en-Val, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes de Beaugency, une ville touristique prisée de la Vallée de la Loire, à proximité des commerces, loisirs, gare et de la piste cyclable « La Loire à Vélo ». À seulement 2 heures de Paris, l'accès est rapide via l'autoroute A10.Cette maison à acheter à Lailly en Val, avec sa dépendance et son terrain arboré, offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d'hôtes, gîte ou encore exercice d'une profession libérale. L'ensemble des meubles et objets de décoration sont proposés à la vente (en supplément du prix de vente).

Situé à Meung sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, ce château du début du XVIIIᵉ siècle est à vendre. Il offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel préservé entre les bords de Loire et les terres agricoles. Édifié sur un domaine d'environ 10 hectares, cette propriété rare est entourée de douves et comprend un ensemble immobilier complet : un château principal, deux gîtes, une maison de gardien, une vaste salle de réception, ainsi que plusieurs dépendances. C'est l'occasion rêvée pour un achat de château à Meung sur Loire. Dossier complet sur demande. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Au cœur du village historique de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette spacieuse maison à vendre offre 222 m² habitables, comprenant 6 chambres, sur un vaste jardin de plus de 1800 m². Avec 700 m² de terrain situé face à la rue, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied : commerces, écoles et gare. La sérénité d'un emplacement en bord des Mauves est un atout supplémentaire. Vous découvrirez dans le jardin une passerelle privée qui surplombe le cours d'eau, menant à un espace intime en presqu'île, idéal pour se détendre ou installer un coin détente. Les volumes généreux de la maison, ainsi que son potentiel, nécessitent quelques travaux de remise au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de réagencer les pièces selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou le télétravail. Vous pourrez choisir des matériaux et une décoration qui vous ressemblent, tout en mettant en valeur le cachet de cette belle demeure. Pour toute information concernant l'achat maison Meung sur Loire ou un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 06 42 65 87 79 ou 01 84 19 04 19, joignables 7j/7 et 24h/24.

Découvrez cette maison bourgeoise à rénover, située à Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 307 m² sur une parcelle de 470 m², elle combine charme de l'ancien et accessibilité aux commodités et transports. L'entrée, avec sa marquise, mène à un couloir en pierre, flanqué de deux salons spacieux dotés de caractéristiques d'époque telles que cheminée, parquet et moulures. Une grande pièce pourrait être transformée en cuisine. À l'étage, un atelier et trois chambres décorées avec soin vous attendent, tandis que le dernier niveau, lumineux, offre des espaces propices à de futurs aménagements. En dépendance, un atelier et un espace de stockage complètent ce bien. Le jardin soigné et l'orangerie ajoutent une touche agréable à cet ensemble. Située près du centre historique de Meung-sur-Loire, cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports, avec une gare permettant d'accéder facilement à Orléans et Paris. Une belle opportunité d'achat Maison à acheter MEUNG SUR LOIRE, à transformer selon vos envies.

Située à MEUNG SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison MEUNG SUR LOIRE. À quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette propriété élégante a été entièrement rénovée en 2017 et saura séduire les amateurs de confort et d'espace. Développant environ 170 m² habitables (252 m² au sol) sur une parcelle paysagée et close de 1 200 m², la maison offre une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse surplombant le jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le rez-de-jardin, avec de multiples possibilités, dispose d'un second salon ouvert sur une terrasse, idéal pour des réceptions, jeux ou activités professionnelles. Deux autres chambres, une buanderie, un cellier, un atelier et un garage complètent ce niveau. L'extérieur offre un cadre verdoyant, des espaces de rangement, un bûcher, un forage et un arrosage automatique. La rénovation a été soignée avec des matériaux de qualité : isolation thermique par l'extérieur, volets roulants électriques, chaudière à condensation, adoucisseur d'eau et baignoire balnéo. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un emplacement de choix, avec un accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 1h30. À découvrir rapidement.

Au cœur de la Sologne, découvrez une propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette remarquable maison, offrant près de 600 m² habitables, est située à proximité du Golf des Aisses, dans un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, les grands volumes sont impressionnants. Les espaces de réception créent une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une salle à manger de 41 m², un salon de 80 m² orné d'une cheminée, ainsi qu'une belle salle de billard de 40 m² ouverte sur la nature environnante. L'espace nuit comprend sept chambres spacieuses et six salles de bains, garantissant un confort absolu pour la famille et les invités. Un appartement indépendant de 80 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir des proches ou du personnel de maison. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares entièrement clos. L'étang, véritable havre de paix, ajoute une dimension sereine à la propriété, propice à l'observation de la faune locale. Une grange de plus de 90 m² avec cave vient enrichir cette offre de choix. Cette propriété est équipée d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage et de panneaux solaires sur la toiture de la dépendance. À seulement 130 km de Paris, ce bien séduira ceux en quête d'un achat de propriété de luxe à La Ferté-Saint-Aubin, alliant nature et authenticité. DPE : A/A Prix HAI : 1 097 100 € (Prix net vendeur : 1 035 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Saint-Ay, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien familial, parfaitement entretenu, s'étend sur un terrain de près de 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Vous apprécierez le salon cathédrale avec cheminée ouverte, la cuisine équipée et la suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain viennent compléter l’espace. À l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d’un jardin arboré aux ambiances variées. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme indéniable à cette demeure. Vous bénéficierez également d’un double garage avec sous-sol et portes électriques. Cet ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une pompe à chaleur récente, climatisation et menuiseries double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de charme à Saint-Ay.

iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété en Sologne — Villabry, La Ferté-Saint-Cyr. Située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette exceptionnelle propriété vous invite à découvrir une architecture unique et cohérente, alliant charme et potentiel économique. Composée de trois maisons entièrement rénovées avec soin, la propriété se caractérise par une configuration originale : deux habitations sont destinées à l'accueil d'une clientèle de gîte, tandis que la troisième, au caractère atypique, sert d'habitation principale. Les matériaux nobles utilisés confèrent chaleur et authenticité à chaque espace. L'ensemble offre une surface habitable de 408,78 m² comprenant : Maison de gardien — 54,97 m² — 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau ; Maison principale — 200,90 m² — 5 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles de bain ; Dépendance — 143,81 m² — 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau. Le tout est implanté sur environ 6 ha de terrain, incluant un étang et un court de tennis, créant un cadre de vie idéal pour la détente et les activités de plein air. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Cyr, qu'il s'agisse d'un projet de tourisme rural ou d'une résidence familiale.

À seulement 160 km de Paris et moins de 30 km d’Orléans, cette maison à acheter à YVOY LE MARRON, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, vous séduira par son cadre naturel préservé. Cette ravissante propriété de 5 hectares comprend : Maison principale : - Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec grande penderie, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès à une vaste arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie, un grand salon chaleureux avec cheminée et terrasse couverte. Vous trouverez également deux chambres dont un bureau avec point d’eau et toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale avec entrée, toilettes séparées, salle d’eau et chambre avec dressing. - À l’étage : Quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, et trois autres se partageant une grande salle de bains. Une salle de jeux de 75 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieurs : - Un carport pour trois véhicules attenant à un grand atelier, une forêt de 5 hectares et un court de tennis à restaurer. Pour toute information sur la vente maison YVOY LE MARRON, contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, France. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique est entourée d'un parc de 5 058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Avec un accès direct au Loiret, cette maison vous permettra de profiter de moments de pêche et de balades en canot. D'une superficie habitable de 261 m², cette maison se distingue par son charisme d'antan, inspiré des guinguettes. Le grand salon/salle à manger, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le parc. Les espaces généreux comprennent : • Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses, • Trois salles de bains/eau et trois WC, pour un maximum de confort, • Un dernier étage avec une vaste salle de 55 m², parfaite pour une salle de jeux ou un atelier, • Cave en sous-sol et grand garage. Ce bien rare dispose également de deux dépendances à rénover et d'un ponton privé, parfait pour les amateurs de baignade, de promenades en bateau et de contemplation. Un véritable havre de paix qui mérite votre visite pour apprécier toute la beauté de cet environnement. DPE : D/D Prix HAI : 660 000 € (Prix net vendeur : 633 600 € – Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 – f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe maison de Maître de 1870 d'une superficie de 418 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 4337 m² bordé par le Loiret. Ce bien rare offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de volumes exceptionnels. Cette propriété conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des boiseries, des cimaises, des moulures et des parquets, conférant à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine, ainsi que d'un vaste espace de réception de 115 m² incluant la salle à manger et deux salons. À l'étage, vous trouverez 7 grandes chambres, 4 salles de bains, un grenier aménageable et une cave. À l'extérieur, le parc invite à la tranquillité et à la discrétion, offrant un véritable havre de paix. Un coup de cœur pour les passionnés de propriétés de caractère. Informations et dossier disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949915. Profitez de cette vente Maison de luxe OLIVET.

Olivet Bourg, magnifique maison de ville construite en 1900, rare sur le marché, organisée autour d'une charmante cour intérieure. Cette propriété comprend une maison principale bourgeoise et un bâtiment annexe indépendant, le tout agrémenté d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Avec 333 m² au sol (283 m² carrez), elle allie avec harmonie authenticité et esthétique contemporaine. Les performances énergétiques sont de classe C, sans anomalies ni présence d'amiante.La maison principale a été rénovée avec soin et offre de grands espaces baignés de lumière, ouverts sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand salon et une salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est également ouverte sur la cour, favorisant une fluidité naturelle. Un espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double et une troisième chambre avec salle de bain. Au deuxième étage, un palier-salon, 2 grandes chambres et un grenier aménagé. L'authenticité du lieu est préservée, tout en intégrant un design moderne. Le système de chauffage est au gaz.Le bâtiment annexe, rénové, actuellement utilisé comme bureau, dispose au rez-de-chaussée d'une double pièce ouverte sur la terrasse, avec un pré-équipement pour une cuisine. À l'étage, un vaste espace au style atelier loft avec point d'eau, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace familial indépendant. Le chauffage est climatisé.Un garage pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures complètent cette offre, ainsi qu'une superbe cave voûtée. À l'arrière, un jardin paysager avec un terrain de pétanque.Cette propriété familiale et polyvalente, qui réussit à allier charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à vendre est construite sur pilotis et s'étend sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare. Avec une surface habitable d'environ 181 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant un accès direct à l'extérieur pour une circulation fluide entre les espaces. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et rangements intégrés. Une troisième chambre est une suite avec salle de bain, toilettes et dressing, tandis que la quatrième peut servir de bureau ou de chambre. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur double flux et d’un poêle à bois. À l’extérieur, une piscine se fond discrètement dans le parc, entretenu par un système d’arrosage automatique et entièrement clôturé avec un portail motorisé. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, car elle peut accueillir 2 à 3 chevaux. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1420 € par an, basées sur les prix de 2021, 2022 et 2023.

À vendre Appartement à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé au cœur du bourg, cet appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Il dispose de deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Orienté Est/Ouest, il jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien inclut également un agréable espace extérieur et une place de stationnement. Proche de toutes commodités, commerces et écoles, c'est une opportunité d'achat Appartement à Saint-Cyr-en-Val.