vente immobilier de luxe à Saint-Cyr-en-Val, France

Entre Sologne et val de Loire, magnifique château au XIXe siècle au cœur d’une propriété boisée de 12,88 hectares avec son étang. Situé à proximité de la ville d’Orléans, dans le département du Loiret, et à 2 heures de Paris, ce château offre un potentiel habitable d’environ 560m2. La surface habitable actuelle est de 324m2, avec un seul niveau habitable, le premier étage restant à aménager. Le rez-de-chaussée vous accueille par une grande entrée menant à un espace de vie de 163m2, comprenant un grand salon, un petit salon, une salle à manger, le tout orné de nombreuses moulures et corniches. Ces pièces bénéficient d'une généreuse luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain, une cuisine et un bureau. Au premier étage, un grand palier donne accès à un couloir desservant 6 chambres, salles de bain et toilettes. Le deuxième étage offre 6 chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Cet ensemble de 13 chambres conviendra à une famille, mais pourra également être envisagé pour une activité commerciale d’événementielle ou hôtelière. Prix HAI : 1.263.000 € - Prix net vendeur : 1.200.000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison de Maître se niche sur un terrain spacieux de 13 000 m², offrant un cadre préservé où l'ancien rencontre le confort moderne. Profitez d'une vue imprenable sur une piscine à débordement, un parc paysager majestueux et les rives tranquilles du Loiret. Avec une façade en pierre, des hauteurs sous plafond et des pièces baignées de lumière naturelle, cette demeure allie élégance et harmonie. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie traversant, comprenant une salle à manger, un salon de réception, un salon TV et un bureau, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand espace avec une chambre, un atelier d’artiste et une salle de bain. À l'extérieur, les terrasses vous permettent de profiter pleinement du parc arboré et de ses eaux paisibles, parfait pour des moments de détente. Cette propriété à acheter à Olivet est rare et séduira les amateurs d'endroits d'exception, tout en étant à 1h30 de Paris. Prix HAI : 1.950.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Dans un quartier prisé de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale de 167 m² habitables, située sur un terrain paysagé de 1 600 m². Un bien rare et parfaitement entretenu, offrant confort, espace et prestations de qualité dans le département du Loiret, en région Centre. Descriptif du bien :Surface habitable : environ 167 m²Terrain : 1 600 m² clos et arboréSous-sol complet : garage, buanderie, cave et rangementsPiscine chauffée avec terrasse en pierreDépendance aménagée de 20 m² avec couchage et salle d'eau (idéale pour invités, adolescents ou télétravail)Agencement :Au rez-de-chaussée :- Entrée - Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine - Cuisine équipée et fonctionnelle, indépendante de la salle à manger. - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing À l'étage :- 3 chambres avec rangements - 1 bureau (pouvant servir de 4e chambre) - 1 salle de bains avec baignoire, double vasque et sauna, wc. Prestations complémentaires :- Chauffage central gaz - Double vitrage et bonne isolation - Portail électrique - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir Localisation :Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la Loire à vélo. Le centre-ville d'Orléans est accessible en 10 minutes.Notre avis :Un bien d'exception sur le secteur, parfait pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour planifier une première visite.

Située à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette Maison de luxe à vendre est un véritable bijou. Proche d'Orléans, elle s'étend sur 33 hectares de terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le parc, un étang et la forêt. Équipée d'une piscine, d'un pool house et d'un terrain de tennis, cette propriété rare est propice à la détente et à l'évasion. La maison principale, une gentilhommière de 365 m², se distingue par son caractère authentique et ses grands espaces lumineux, comprenant une magnifique cuisine et un salon spacieux. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et un espace bibliothèque. Pour les invités, une charmante maison de gardien de 110 m² attend des aménagements. Ce domaine conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, à seulement 20 minutes du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

À Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 168 m² est à vendre sur un terrain paysagé de 1092 m², avec piscine et jacuzzi. Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux avec une entrée, un double séjour traversant, une cuisine équipée indépendante, une véranda, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau, des sanitaires indépendants, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Un double garage et un garage pour camping-car complètent cette maison idéale pour une vie de famille. DPE : C/C. Prix HAI: 544.440 € (prix net vendeur : 520.000 € - honoraires de 4,7 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Isil ALLARD (06 67 92 30 15) vous propose à la vente une Propriété de luxe à Sandillon, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce domaine équestre, aux portes de la Sologne, offre une habitation principale de six pièces, ainsi que deux logements de deux pièces indépendants et attenants. Vous trouverez également des garages, une grange et une dépendance non attenante avec un logement trois pièces. Pour la partie professionnelle, ce domaine dispose d'un Barns pouvant accueillir trente chevaux, d'un manège couvert, de soixante-douze box, de deux stabilisateurs, et d'un parking pour cent véhicules. Il inclut également une carrière d’honneur, une carrière de détente paddock, et une tente de restauration équipée d'une cuisine, de sanitaires et de six douches, pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Un hangar de 640 m2 et une carrière de travail avec tribune et piste de concours complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de trente hectares. Contactez-moi pour programmer une visite de cette Propriété de luxe Sandillon à vendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 348 et classe CLIMAT A indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD EI (ID 26309), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 833544059. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette belle maison familiale située à SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret (45), région Centre. À proximité des commerces, des transports et de la gare d'Orléans, cette maison de luxe à acheter à SAINT DENIS EN VAL s'étend sur environ 238 m² et se distingue par sa qualité architecturale, associant volumes généreux et équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie confortable et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur spacieux et lumineux, conçu pour le confort et la convivialité. Le séjour principal, aux volumes généreux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, avec un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Un bow-window élégant apporte du cachet et inonde l'espace de lumière naturelle. Un salon secondaire, parfait pour un espace de lecture, un coin détente ou un bureau, complète le rez-de-chaussée. Un atout indéniable : la suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, offrant confort et intimité. Une arrière-cuisine optimise le rangement et facilite l'organisation du quotidien, préservant ainsi l'espace de vie principal. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux bureaux, une salle de bains et une salle d'eau. Bien que cet espace soit parfaitement habitable, une mise au goût du jour est nécessaire pour révéler son plein potentiel. Une modernisation des sols et des murs, ainsi qu'une rénovation complète des pièces d'eau, sont à prévoir, pour un budget estimé à environ 40 000 euros, vous laissant la liberté de personnaliser cet étage selon vos envies. Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires très appréciables : une chambre avec point d'eau, une salle de jeux et un bureau. Un espace chaufferie, équipé d'une chaudière gaz à condensation Viessmann récente, assure un excellent rendement énergétique. Une buanderie, une cave et un garage de 34 m² complètent ce niveau, garantissant un espace de stockage et de stationnement optimal. Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports en commun. À seulement quelques minutes, l'Île Charlemagne vous offre un cadre idéal pour les activités de plein air. En termes techniques, la toiture est en parfait état, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une porte d'entrée isolante en aluminium qui assurent un excellent confort thermique et acoustique. Avec un DPE en C, cette maison permet de maîtriser ses consommations tout au long de l'année. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison unique. STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, Olympia Immobilier vous propose cette maison familiale et contemporaine de 182 m2 située dans un secteur résidentiel de Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret et la région Centre. Bordée par une zone verte, ce bien dispose d'un terrain de 2046 m2 entièrement clôturé et paysagé, incluant une piscine sans vis-à-vis. À seulement 8 minutes en voiture ou 14 minutes en vélo du pont Georges V, son emplacement est idéal pour rejoindre rapidement Orléans. L'intérieur se compose d'une grande entrée qui ouvre sur un séjour/salon spacieux attenant à une cuisine entièrement équipée, le tout totalisant plus de 60 m2. La suite parentale au rez-de-chaussée est généreuse, avec sa salle d'eau, ses deux dressings, et un toilette. À l'étage, le palier mène à trois chambres climatisées, accompagnées d'une salle de bain et d'un dressing. La praticité est renforcée par la présence de deux garages, d'un carport pour deux voitures et d'un local à vélo. Les prestations intérieures de qualité sont immédiatement apparentes, avec des menuiseries en aluminium neuves, ainsi qu'une chaudière et une cuisine équipée de plans en granit et en céramique. Aucun travail n'est à prévoir. La terrasse de 100 m2 offre un espace extérieur agréable pour profiter de la piscine au sel de 7 x 4 m, qui peut être couverte. Ce type de bien est rare sur le marché. Pour toute information et pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Denis-en-Val, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. contact@olympia-immobilier.com

Château prestigieux à vendre à Boigny-sur-Bionne, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété historique, nichée dans un parc de 8 hectares avec une diversité d'essences d'arbres, se trouve à seulement 1h15 de Paris. Ce château de caractère, offrant 405 m² habitables, allie charme ancien et raffinement moderne. En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 53 m², ornée de boiseries et d’un carrelage d’époque. Elle conduit à un grand salon lumineux, un petit salon équipé d'une cheminée, une salle de billard, un bureau, ainsi qu'une vaste salle à manger et une cuisine moderne, tous baignés de lumière naturelle. À l’étage, un palier spacieux dessert un salon, plusieurs chambres, des salles de bain, des dressings, ainsi qu'une lingerie, le tout sur 200 m². Le deuxième étage de 160 m² reste à aménager selon vos envies. Le sous-sol de 160 m², construit sur l'empreinte de l'ancien château fort, comprend une grande cuisine, un puits, une salle à manger et des locaux techniques.Ce bien se situe dans un secteur paisible et accessible, à seulement 15 minutes du centre d'Orléans, de l'A10 et d’un golf 27 trous. En prime, une ancienne habitation à rénover ainsi que des écuries. Un garage de 70 m² est également disponible pour accueillir deux véhicules.Cette propriété rare représente une occasion unique tant pour un achat château à Boigny-sur-Bionne que pour des ambitions de développement immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrez le charme inégalé de ce château à acheter à Boigny-sur-Bionne.

Maison de Maître du XIXe siècle située à OLIVET, dans le département du Loiret, région Centre, d'une surface utile de 360 m². Cette élégante demeure en pierre offre de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse, d'une salle de bains en marbre et d'un dressing, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier (possibilité d'une chambre) et 2 chambres, dont une avec salle de bains. Les extérieurs comprennent un parc paysager avec des arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, une piscine à débordement offrant une vue panoramique, des terrasses et un garage à bateau. En complément, une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin sont également présentes. Un bien unique qui allie cachet historique et confort moderne, idéal pour un achat de Maison à acheter OLIVET.

Cette maison de luxe à vendre à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, allie le charme de l'ancien à l'élégance d'une extension contemporaine. Idéale pour une vie de famille harmonieuse, elle dispose de volumes généreux et de pièces ouvertes sur une cour intérieure paisible. Le double salon de 46m2, avec poutres apparentes et cheminée, apporte une ambiance authentique, tandis qu'une suite parentale crée un espace privé apprécié par les parents. Un petit salon lumineux invite à la détente, soulignant le confort de la maison. La cuisine américaine est aménagée et équipée, complétée par un arrière-cuisine, et un second séjour de 20m2 avec plafond cathédrale apporte une touche moderne. Ces espaces communiquent directement avec la terrasse et la piscine, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine, utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec couchage d’appoint, ajoutent au potentiel de cette maison. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau garantiront confort et intimité à chaque membre de la famille. En complément, une cave et divers espaces de stockage enrichissent cette propriété unique. À seulement 15 minutes de la Gare d'Orléans et à 1h40 de Paris, cette maison de luxe à acheter à Olivet se positionne comme un véritable havre de paix au cœur d'un bourg prisé.

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle maison vigneronne se trouve à proximité du bourg et de l'autoroute. Elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle à manger conviviale dotée d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux également agrémenté d'une seconde cheminée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements. Les extérieurs incluent un garage double indépendant, un cellier extérieur, une cave et un terrain clos de 870 m², piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, qui allie authenticité et fonctionnalité, mérite une visite. Vous trouverez ici une maison à acheter à Olivet.

Située à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une élégante propriété de 223 m² sur un terrain de 1800 m². Idéale pour un achat Maison de luxe OLIVET, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des bords du Loiret. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à deux ailes distinctes pour les espaces de vie. À gauche, vous découvrirez un salon confortable avec cheminée, prolongé par une salle à manger qui communique avec la cuisine et son arrière-cuisine pratique. À droite, un bureau qui donne accès à une vaste suite parentale avec salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Le dernier étage propose deux pièces offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins, incluant une chambre et un grenier. À l'extérieur, le jardin arboré est complété par un carport permettant de stationner en toute sécurité. Cet emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre d'Orléans, associé à ses volumes généreux, fait de cette maison de luxe OLIVET à acheter un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour débuter un nouveau chapitre. CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4860 eurosContact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Olivet, dans le département du Loiret, à vendre une maison individuelle de 6 pièces, offrant 175 m² habitables. Idéalement située au cœur d'Olivet, cette maison familiale construite en 1965 vous charmera par son confort, ses volumes généreux et son jardin plein sud, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage se trouvent 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, dont une suite parentale, et 1 WC indépendant. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Olivet, vous apprécierez le jardin exposé plein sud, le double vitrage avec des huisseries en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les ouvrants, ainsi qu'un garage avec stationnement intérieur pour 1 véhicule. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie et un espace de rangement. L'environnement est pratique et agréable : à pied, vous aurez accès à des commerces, écoles, transports en commun, parcs, crèches et médecins en moins de 10 minutes. L'hôpital se trouve à seulement 10 minutes en voiture. DPE : D – Date de réalisation : 08/01/2025. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 730 € et 2 820 €. Réf : 3329G. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans. Téléphone : 02 38 83 12 69. Site : www.oneshotimmobilier.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence Côté Particuliers Orléans vous invite à découvrir une maison à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison d'architecte des années 60, d'une superficie de 175m² sur deux niveaux, est nichée dans un jardin arboré, tout près des bords du Loiret, et attend de retrouver son éclat. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 75m² qui offre un espace convivial avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger avec accès à une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'un espace bureau. La cuisine indépendante complète cet étage. À l'étage, un escalier sculptural mène à un spacieux palier qui dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. L'une des chambres donne accès à une loggia, facilement transformable en balcon ou terrasse côté jardin. Chacune des chambres est équipée d'un point d'eau, rappelant le confort de l'époque. Au sous-sol, divers espaces de stockage, une cave et un local technique sont disponibles. Un double garage et un abri de jardin se joignent à ce bien, le tout sur une parcelle de 975m². Grâce à ses éléments d'architecture intérieure choisis, à ses volumes généreux, à son emplacement privilégié et à ses belles possibilités d'aménagement, cette maison représente un potentiel fort pour une résidence familiale. Vous bénéficierez également de la proximité des transports, des commerces, des écoles et d'un marché. DPE : G Réf : 4332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement spacieux à vendre à Olivet, d'environ 131 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de standing avec ascenseur. À quelques pas du cœur d'Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Orléans, cet appartement à acheter à Olivet se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur deux balcons, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine haut de gamme, équipée et aménagée, complète parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit est bien distribué et comprend deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale également avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont orientées vers l'arrière, garantissant un calme absolu. Ce bien, proposé clés en main, inclut trois places de stationnement (dont deux boxées) en sous-sol, accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'une cave. La résidence, livrée courant septembre 2025, s'intègre dans un environnement verdoyant avec un accès direct aux berges du Loiret. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier, l'école maternelle Cerisaie, les établissements privés La Providence, le centre culturel d'Yvremont et la piscine du Poutyl. Ce bien associe confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à Olivet.

Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un charmant appartement à acheter à Olivet, Loiret, dans la région Centre. Ce bien, de style 'atelier', est situé au calme, à proximité immédiate du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. D'une superficie d'environ 70 m², cet appartement OLIVET à vendre se trouve en fond de cour, à l'arrière d'une résidence récente. Grâce à un aménagement soigné, il offre un séjour-cuisine lumineux de près de 30 m², agrémenté de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur une terrasse privative. L'espace intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, réparties sur chaque niveau. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Niché dans un environnement agréable, il permet un accès direct aux berges du Loiret et à de belles espaces extérieurs. Les commodités, telles que commerces, écoles et centre culturel, sont accessibles à pied. Ce bien sera disponible courant septembre/octobre 2025 et représente une opportunité parfaite pour une première acquisition. Les frais de notaires sont réduits grâce à la VEFA.

Maison à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété est implantée sur un terrain spacieux de plus de 800 m² et se distingue par son architecture contemporaine et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un hall accueillant qui donne accès à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine, moderne et aménagée, dispose d'un accès direct au jardin, idéal pour des repas en extérieur. Au même niveau, deux chambres sont disponibles, accompagnées de deux salles d'eau bien agencées, ainsi qu'un WC avec lave-mains, offrant praticité et confort. À l'étage, un dégagement spacieux dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le sous-sol constitue un atout considérable, permettant de stationner jusqu'à trois voitures, tout en offrant une chaufferie, une lingerie et une cave, pour des solutions de rangement idéales. Construite en 1991 et en bon état, cette maison bénéficie d'un cadre calme, de chambres au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, ainsi que d'un garage, combinant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité.

Découvrez une magnifique maison à vendre à Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret en région Centre. Située au cœur du Domaine de la Tuilerie, cet espace résidentiel paisible et arboré s'étend sur un terrain clos de 2 507 m², garantissant intimité et sérénité. La maison principale, d'environ 92 m² habitables, comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur le jardin grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain. Les trois chambres spacieuses complètent ce bien, avec des dimensions de 9,8 m², 10,5 m² et 12,2 m². Le sous-sol complet abrite un garage vaste, une pièce de rangement ou d’atelier, et un espace chaufferie équipé d'une chaudière au fioul, pouvant facilement être remplacée par une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Bien qu'immédiatement habitable, cette maison offre le potentiel de rénovations pour améliorer son charme et sa performance énergétique. Une annexe indépendante enrichit cette propriété, idéale pour accueillir des invités, loger un adolescent ou même envisager une activité professionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie accueillante avec cheminée, d'un dégagement, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, lavabo et douche intégrés. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proches des commodités du bourg de Marcilly-en-Villette, avec écoles, commerces et services à proximité. Orléans est accessible en seulement 20 minutes. Avec une belle configuration familiale et un potentiel d'amélioration substantiel, cette maison constitue une opportunité pour tous ceux en quête d'un havre de paix combinant confort et agriculture. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.