vente d’appartement / penthouse de luxe à Saint-Cyr-en-Val, France

Orléans – Coeur de villeSitué à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est le fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été intégralement repensé par un architecte avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Cet appartement, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence.L'esprit maison, le calme et la qualité des matériaux en font un lieu de vie unique.Idéalement situé :À 5 minutes à pied de la gare d'OrléansÀ 2 minutes des commerces et du centre-villeCopropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €.Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi.DPE : D (réalisé le 27/01/2026)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €.Réf. : 3356BLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

Situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre de 120 m2 carrez (200 m2 au sol) se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable sur la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et fonctionnel, comprenant des rangements sur mesure pour une atmosphère épurée. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec un vaste salon-salle à manger, agrémentée de poutres apparentes et d'un sol en tommettes, crée un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée complète cet espace ouvert orienté vers la Loire. L'appartement dispose également de trois chambres, dont deux comportent des mezzanines, ajoutant une touche originale, tandis que la troisième chambre est dotée d'une salle d'eau privative. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la Loire, qui s'impose comme le tableau vivant de ce lieu. Ce bien rare est également équipé d'un garage, d'un local à vélos et d'une cave, alliant style, praticité et confort de vie. La classe énergie est D et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2130 et 2950 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1300 euros.

Dans un quartier résidentiel de l'est d'Orléans, au sein d'une copropriété intimiste au style industriel, ce duplex de 122m2 propose un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin intime, prolongé par un abri de jardin pratique. Un cellier, situé à proximité de l'emplacement de la future cuisine, complète ce premier niveau. À l'étage, les volumes restent partiellement aménagés avec deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. L'électricité et les finitions sont à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Cette rénovation, conçue selon les normes actuelles, allie harmonieusement prestations modernes et caractère authentique, chaque détail promettant un lieu modulable et inspirant. Ce bien rare, où modernité et authenticité se rencontrent, dispose également d'un stationnement extérieur. Une option pour acquérir un box est disponible en supplément. Situé à proximité des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, ce bien est non soumis au DPE. Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 20 lots.

Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement de 111m2 très lumineux ,aux volumes remarquables, niché en fond de parcelle et en retrait de la rue vous offre un calme absolu. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, une entrée vous fait découvrir au loin une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale exposée plein sud apportant: lumière et caractère de cette pièce de réception. Des larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 80m2 , véritable extérieur idéal pour recevoir, se détendre aux beaux jours . Puis vous découvez une cuisine moderne , équipée et aménagée avec une buanderie attenante très fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains ,(douche,bain et wc) et un grand dressing génereux. Ce bien exceptionnel dispose également d'un bouble box fermé et d'une cave en sous-sol. La localisation, la qualité des prestations, le calme, la proximité des bords de Loire pour de longues promenades à pied ou en vélo ou le marché du samedi matin sont de nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT :B Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1660EUR et 2300EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter: Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Agent commercial, tél: 0687448184, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, au 5ᵉ étage sur 9 d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement traversant de 131,24 m² qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, de nombreux rangements intégrés et un WC indépendant avec lave-mains apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², bénéficie d’une double exposition est/ouest et accueille un vaste séjour, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², au calme, véritable prolongement de l’espace de réception. L’espace nuit se compose d’un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. Idéalement situé à proximité de la Patinoire, ce bien profite d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d’Orléans accessible en 10 minutes à pied. L’appartement offre des équipements de qualité : double vitrage, volets et stores électriques, climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort optimal en toute saison. En excellent état général, votre touche décorative permettra de créer un intérieur contemporain agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un box fermé motorisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Ce magnifique appartement est idéal pour un projet d'achat Appartement à acheter ORLEANS.

Au cœur du centre-ville d’Orléans, cet appartement traversant de 103 m², situé au premier étage d’une petite copropriété, est à vendre. En bon état, il charme par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,40 m, grandes fenêtres et belles perspectives. L’appartement comprend une entrée menant à un vaste séjour-salon d’environ 30 m² avec vue dégagée, une cuisine récente, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement sécurisée dans la cour intérieure complète ce bien. Idéalement situé, il offre un accès immédiat au tramway et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Un bien alliant confort et emplacement privilégié au cœur d’Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

Derrière une façade discrète se révèle un lieu singulier, chargé d'histoire et résolument tourné vers une nouvelle vie. Cet ancien bâtiment, rénové dans ses fondations essentielles, offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et liberté d'aménagement dialoguent harmonieusement. Développant 165m2 carrez ( 174 m2 au sol) sur deux niveaux, l'espace s' organise autour d'une pièce de vie de 55 m², véritable pièce maîtresse du lieu. Ici, la hauteur, la fluidité et la lumière naturelle invitent aux moments partagés, aux réceptions improvisées comme aux instants suspendus du quotidien. La distribution permet d'imaginer une vie familiale ou créative, avec quatre chambres dont une au RDC , trois points d'eau et deux WC, offrant confort et modularité. L'avancée des travaux laisse volontairement place à l'expression personnelle : matières, couleurs et usages restent à écrire, pour façonner un intérieur à votre image. A l'extérieur, un espace de 90 m² exposé plein sud prolonge naturellement les volumes intérieurs. Ce jardin urbain, à l'abri des regards, se prête à la création d'une terrasse en bois, d'un espace de détente ou d'un lieu de réception confidentiel. Les éléments structurels ont été entièrement repensés : toiture neuve, menuiseries double vitrage, assurant confort thermique et sérénité pour les années à venir. Implanté dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d'une vie de quartier dynamique et d'un accès immédiat aux transports, commerces, écoles, espaces verts et services de santé. Un lieu atypique, à la fois brut et élégant, destiné à ceux qui recherchent un bien de caractère, loin des standards, où l'architecture devient un art de vivre. Bien non soumis au DPE Contact: Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement est idéalement situé à proximité des bords de Loire, dans un environnement verdoyant. Il se trouve au dernier étage d’une résidence agréable avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. L'entrée spacieuse mène à un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur un balcon exposé plein sud, profitant ainsi d'une belle luminosité. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes séparées et un espace buanderie. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement lumineux combine calme, confort et cadre de vie agréable. N'hésitez pas à considérer cet appartement à acheter à Orléans.

Derrière une façade discrète se révèle un bien unique, alliant activité professionnelle et art de vivre. Cet appartement, réparti sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun, propose des volumes généreux et une configuration exceptionnelle, où le confort d'une habitation se marie parfaitement. Dès les premiers pas, les espaces séduisent par leur fluidité et leur modularité. Chaque niveau peut être aménagé selon vos besoins : espace de travail, showroom, atelier ou lieu de réception. L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse et soignée, s'éloignant des normes commerciales traditionnelles, pour offrir un cadre aussi pratique qu'inspirant. Les prestations et aménagements s'inscrivent dans une logique résidentielle : volumes agréables, circulation optimisée et potentiel d'appropriation immédiat. Un garage complète ce bien. En outre, un appartement à l'étage supérieur est également en vente. Chaque espace bénéficie de son entrée indépendante, assurant une parfaite autonomie entre le local commercial et l'habitation. Une configuration idéale pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Ce bien atypique, offrant de multiples possibilités, s'adresse aux esprits créatifs et aux projets audacieux. Situé à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement est une belle opportunité pour un achat. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180 euros et 5680 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94. Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 - Orléans.

Découvrez cet appartement en vente à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au coeur du quartier Vauquois, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement d'environ 95 m² est idéal pour un achat. Niché dans une petite copropriété de deux lots, il offre un cadre de vie paisible et intimiste, à proximité des transports et des services quotidiens. L'accès se fait par un escalier et un palier privatifs, garantissant calme et indépendance. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux et lumineux. Sur la droite, une cuisine moderne et entièrement équipée baigne dans la lumière naturelle. Adjacent à la cuisine, un salon séduisant se distingue par son bow-window à l'anglaise et sa cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse. Sur la gauche, un second salon transformé en bibliothèque offre diverses possibilités : salle à manger, espace de réception ou chambre supplémentaire. Une alcôve attenante, actuellement utilisée comme bureau, complète cet espace avec harmonie. Un couloir mène à la zone nuit, qui comprend une salle de bains récemment rénovée, alliant confort et modernité, et deux chambres aux volumes généreux. L'une d'elles dispose d'un espace de rangement intégré, alliant praticité et fonctionnalité. En sous-sol, deux caves/ateliers ajoutent des espaces de stockage ou de bricolage, et il y a la possibilité de louer un box à proximité. Lumineux et chargé de caractère, cet appartement séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété conviviale à faibles charges.Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 et 3030 euros par an.Contact : Aurélie GARCIA 07.85.68.18.28. Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 800 223 190 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement spacieux de près de 116 m² est à vendre. Situé sur les bords de la Loire, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance. La vaste pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine américaine aménagée et équipée, tout en offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un espace convivial où il est agréable de cuisiner et recevoir. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement comprend deux chambres, chacune dotée de rangements et d’une salle d’eau privative, garantissant une intimité appréciable. L'agencement a été soigneusement pensé pour maximiser la lumière et favoriser la circulation des espaces, créant ainsi un lieu de vie moderne et accueillant. Le bien inclut également un stationnement extérieur au sein de la copropriété, qui bénéficie de faibles charges. En outre, le centre-ville est facilement accessible à pied ou à vélo, tout en offrant des déplacements rapides vers les environs. Idéal pour les résidents locaux ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre spacieux et lumineux, cet appartement impressionne par son emplacement exceptionnel au bord de la Loire, ainsi que son ambiance mêlant modernité et confort. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 820 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an.Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 820.2 euros.

Exclusivité ! Orléans, Loiret (45) — Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vaste pièce de vie traversante d’environ 43 m², s’ouvrant à l’ouest sur une terrasse et à l’est sur un balcon. Il comprend deux chambres, une salle de bains, un coin douche attenant à l'une des chambres, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d’une superbe vue panoramique sur la ville. Garage double en sous-sol. Idéal pour profiter d’un bel espace, de la lumière et du confort. Cet Appartement à vendre à Orléans représente une opportunité unique pour un achat dans le département du Loiret, en région Centre.

Situé à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement de caractère de 118 m2 Carrez (134 m2 au sol) possède un charme indéniable. Niché au premier étage d'une petite copropriété, cet espace chaleureux allie le cachet de l'ancien aux commodités modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance authentique, mise en valeur par des matériaux d'origine tels que le parquet ancien, les tomettes et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses (13 m² et 15 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un cellier, offrant ainsi un cadre de vie agréable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives, un dressing et une salle de bain. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un Appartement à acheter à ORLEANS, empreint de charme et d'authenticité, et désireux de bénéficier d'un cadre de vie inspirant. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 et 2190 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 100.96 euros.

Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 130 m² (115 m² Carrez). Il offre un cadre de vie unique et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur Orléans et sa célèbre cathédrale Sainte Croix.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et baignés de lumière. La cuisine sur-mesure, pensée dans un esprit design, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À ce niveau, deux chambres calmes aux volumes confortables et une salle d'eau contemporaine. À l'étage, une troisième chambre et un bureau partageant une salle de bains moderne.Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien. L'appartement profite d'un emplacement central dans le département du Loiret, en région Centre, entre le théâtre et le Campo Santo. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces, des transports et des lieux culturels. Paris est accessible en 1h15.Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1810 euros et 2500 eurosContact : Aurélie 07 85 68 18 28Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190Copropriété de 56 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 996 euros.

Au premier étage d'un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, à deux pas des bords de Loire, des Halles Châtelet et de la place du Martroi, cet exceptionnel appartement de réception de 175 m2 allie le raffinement de l'ancien au confort contemporain. La rénovation, menée avec soin et exigence, a préservé tous les éléments patrimoniaux qui font le caractère du lieu : boiseries Empire, moulures, cimaises, cheminées et parquets en point de Hongrie. Un cadre d'une rare élégance, sublimé par une décoration design qui lui confère une harmonie parfaite entre charme d'antan et modernité assumée. Les pièces s'articulent autour d'une belle galerie d'entrée, offrant de généreux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond. Le grand espace de vie de 70 m2 réunit un séjour-salon ouvrant sur un balcon filant par trois hautes portes-fenêtres avec vue latérale sur la Loire, une belle cuisine avec îlot déjeuner, et une salle à manger baignée d'une lumière est-ouest traversante. La partie nuit comprend une grande suite parentale avec deux portes-fenêtres sur le balcon filant et salle d'eau, une chambre donnant sur la cour intérieure avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès au balcon. Une buanderie complète la distribution à mi-niveau. Petite copropriété soignée : ravalement de façade et parties communes entièrement refaits à neuf. Place de stationnement partagée en cour intérieure incluse, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire dans un parking sécurisé dans la même rue. Local poussette / vélo privatif au rez-de-chaussée. Un bien d'exception, rare sur le marché. Soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots principaux. Charges annuelles 600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur demande en contactant Anne-Laure Layeillon au 0680998422.

Vente d'un immeuble à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bâtiment en rapport renferme 3 appartements et affiche un potentiel rare, grâce à son emplacement idéal et sa rentabilité immédiate. Situé dans un quartier en évolution, bénéficiez de la proximité d'un futur pôle universitaire. L'immeuble, discret depuis la rue, comporte quatre lots dont trois appartements récemment rénovés, offrant des espaces fluides et adaptés aux attentes d'une clientèle locative actuelle, particulièrement étudiante. Au rez-de-chaussée, un appartement de 27,68 m² comprend une chambre indépendante, un séjour avec coin cuisine et un local technique. Le premier étage propose un appartement de 32,37 m² disposant d'une cuisine séparée, d'un séjour distinct et d'une chambre indépendante, garantissant un confort au quotidien. Enfin, sous les toits, un studio de 18,61 m² habitables (31,18 m² au sol) offre un volume agréable et lumineux, intégrant un coin cuisine et une salle d'eau avec WC séparés. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée pour une mise en location rapide. Avec un ravalement récent et une toiture révisée, cet investissement représente une opportunité clés en main, dans un secteur en pleine mutation, garantissant une demande locative soutenue. Lot 1 Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B Lot 2 Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : C Lot 3 Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 - Orléans Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Au coeur du centre historique d'Orléans, dans un immeuble au caractère authentique distingué par la Fondation du Patrimoine et entièrement rénové en 2022, cet appartement de type duplex de 85 m² au sol (64 m² Carrez) se trouve au troisième étage, à l'abri des regards. Dès l'entrée, indépendante et dotée de rangements discrets, l'espace allie authenticité et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière, met en valeur de superbes poutres apparentes, insufflant une âme unique au lieu. L'agencement harmonieux comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. La première chambre, attenante à la pièce principale, offre un cocon intime avec placard intégré tandis qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés ajoutent une touche d'élégance. À l'étage, une seconde chambre se cache sous les toits, accompagnée d'un espace de dégagement idéal pour un coin rangement ou bureau, d'où vous pourrez apercevoir la Loire. À l'extérieur, une place de stationnement sécurisée dans une cour intérieure constitue un véritable atout en hypercentre, complétée par une grande cave privative. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible, chargé d'histoire. Situé à proximité des commerces, des transports et des quais de la Loire, cet appartement s'adresse aux amateurs d'espaces de vie authentiques et inspirants. CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, cet appartement T5 en dernier étage situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 156 m² offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville. Ce bien, situé dans une résidence neuve livrée en 2025, propose des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à quatre chambres dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC viennent compléter cet ensemble. La terrasse, véritable atout de ce bien, permet de profiter d’une vue dégagée sur le fleuve et les toits d’Orléans, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir. Deux places de parking sont également disponibles. Les frais de notaire sont réduits. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, des transports et des commerces, avec un accès rapide au centre d’Orléans et aux voies d'autoroute. Pour toute information, contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Dans le quartier prisé d'Orléans, au cœur du Loiret et de la région Centre, cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il propose une belle entrée avec placard qui s'ouvre sur un double séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et des toilettes. En complément, une chambre de 10 m² est disponible au 5e étage, accessible par un escalier extérieur, accompagnée d'une salle d'eau attenante avec des toilettes. Au sous-sol, une cave est également incluse. Un garage, essentiel et situé à seulement 3 minutes de l'appartement, est proposé à l'achat. Cette offre est parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Orléans.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement de caractère est idéalement placé à seulement 10 minutes de la gare, du tramway et du centre-ville. Prendre l'option d'achat d'un appartement à Orléans, c'est choisir un bien au sein d'une charmante copropriété des années 1930. L'entrée mène à un espace de vie lumineux de 34 m², avec parquet ancien et fenêtres en bois double vitrage. L'appartement comprend deux belles chambres parquetées, dont une avec salle d'eau privative, et un bureau qui peut servir de troisième chambre. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien est complété par une cave de 16 m², un garage privatif, ainsi qu'un accès à un local à vélos et à deux caves communes. La cour de la copropriété permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires en plus du garage. L'appartement est fibré et en bon état général, situé dans une copropriété à syndic bénévole aux charges réduites. Un bien chaleureux et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

À vendre, un appartement de luxe à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. Ce loft exceptionnel de 289 m² au sol (269 m² carrez) se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans. Sa décoration audacieuse allie harmonieusement des volumes généreux et des espaces intimistes.Discret depuis la rue, cet appartement en copropriété au premier étage vous offre un cadre de vie unique, chaque pièce se transformant en un tableau vivant, protégé des regards et des bruits de la ville.L'entrée ouvre sur un espace de vie comprenant un salon-séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Un patio couvert, parfait pour un jardin d'hiver, mène à la seconde partie du loft où les hauts plafonds et les grands volumes créent une atmosphère spacieuse. Baigné de lumière naturelle grâce à la toiture transparente, le grand séjour et la seconde cuisine sont idéaux pour recevoir. Cet ensemble se complète par une salle de bain, une pièce cinéma, et un espace dédié aux activités sportives. L'étage accueille également une suite parentale avec une salle de bain de standing.L'agencement réfléchi optimise l'espace tout en préservant l'harmonie entre ouverture et intimité, rendant cet appartement de luxe à acheter à Orléans parfait pour les artistes ou les professions libérales cherchant un cadre de travail inspirant.Un coup de cœur pour ceux en quête d'un lieu au caractère distinct et atypique en centre-ville.Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours.CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5000 euros.Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans.Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1280 euros.

Superbe appartement de caractère, situé dans un immeuble ancien en pierre de taille, entièrement rénové, rue d'Escures, à proximité de la place du Martroi et à quelques minutes de la gare SNCF d'Orléans et du tramway. Cet appartement, soigneusement entretenu, se distingue par son cachet authentique et sa luminosité grâce à une triple exposition. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet en chêne ainsi que de charmantes cheminées en pierre. L'espace de vie de plus de 50 m² comprend un séjour traversant et une cuisine moderne entièrement équipée, parfait pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres tranquilles, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce bien. Une place de stationnement privative devant l'immeuble ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Orléans, associant confort et emplacement privilégié. Le bien se compose de 2 lots, situé dans une copropriété de 8 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1400 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 525 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 451 656 011.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement situé dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle offre un cadre de vie chaleureux, à proximité des bords de Loire, des commerces et des transports. Ce duplex dispose, au premier niveau, de volumes généreux avec un espace de réception comprenant une salle à manger conviviale, un salon lumineux orienté à l'ouest et orné d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage supérieur, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un bureau. Ce bien unique inclut également un parking privatif, un avantage rare en centre-ville, ainsi qu'une cave. Un appartement authentique à acheter à Orléans.

Sotheby's International Realty vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre se trouve à quelques pas de la place du Martroi et des Halles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Orléans. Ce remarquable appartement traversant (Est/Ouest) d'une superficie de 143 m² est situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et sécurisée. Conçu pour une vie familiale élégante, ce bien propose une belle distribution sur un même niveau : une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités, un spacieux salon lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier - buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'appartement offre des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et deux ballons d'eau chaude. Vous serez séduit par la vue dégagée sur les toits d'Orléans et la tour Saint-Paul. Ce bien comprend également une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Une occasion unique sur le marché pour les amateurs de la vie urbaine, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement.