Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Olivet, France

A Orléans, sur les bords de Loire, je vous propose ce loft contemporain, offrant une vue dégagée et permanente sur la Loire. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, largement ouverte et baignée de lumière, se déploie dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La hauteur sous plafond, les lignes épurées et les larges ouvertures créent une sensation d’espace et de fluidité, idéale pour une vie citadine élégante et conviviale. 
La cuisine sur mesure, entièrement équipée et organisée autour d’un îlot central, s’intègre naturellement à cet espace pensé pour recevoir. Un escalier au design contemporain mène à l’étage, dédié à l’espace nuit. La suite principale, offre un confort remarquable avec son dressing et sa salle d’eau aux prestations actuelles. Une seconde chambre dotée de sa salle de bain privative, complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Place de stationnement privative. DPE: C/A Copropriété de 9 lots à usage d'habitation. Charges trimestrielles : 205 € Prix HAI: 350.000€ (Prix net vendeur : 336.600 € - honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur du centre-ville d’Orléans, cet appartement traversant de 103 m², situé au premier étage d’une petite copropriété, est à vendre. En bon état, il charme par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,40 m, grandes fenêtres et belles perspectives. L’appartement comprend une entrée menant à un vaste séjour-salon d’environ 30 m² avec vue dégagée, une cuisine récente, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement sécurisée dans la cour intérieure complète ce bien. Idéalement situé, il offre un accès immédiat au tramway et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Un bien alliant confort et emplacement privilégié au cœur d’Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

Orléans – Coeur de ville Situé à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, ce loft d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Ce loft, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare.Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence. L'esprit maison, le calme absolu, la qualité des matériaux et l'emplacement recherché font de ce bien un lieu de vie unique. Idéalement situé : À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans À 2 minutes des commerces et du centre-ville Copropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €. Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare Écoles, Collèges, Lycées, Taxi. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € (Certaines images ont été optimisées) Réf. : 3356B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Situé aux derniers étages d'une résidence de 2013 à grand standing avec ascenseur, cet appartement à vendre à Orléans vous est proposé en exclusivité par Sotheby's International Realty. Développant une surface habitable de 121 m² (124 m² au sol), cet appartement ORLEANS à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. À proximité immédiate des commerces, des transports (tram A et bus) et des établissements scolaires, cet espace rare sur le marché orléanais se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² ouvrant sur une immense terrasse exposée sud, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie. Le second niveau comprend un palier desservant deux chambres, dont une immense suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, le tout avec accès à une belle terrasse ou balcon. Les prestations incluent une place de stationnement en sous-sol, deux places en aérien, dont une pour personne à mobilité réduite, ainsi qu'une cave. Actuellement configuré en deux chambres, cet appartement peut aisément être retransformé en quatre chambres selon les plans initiaux. Avec ses espaces extérieurs exceptionnels de 65 m² et une vue dégagée, cet appartement familial de standing est idéal pour une clientèle en quête d'un bien rare à acheter à Orléans.

Derrière une façade discrète se révèle un bien unique, alliant activité professionnelle et art de vivre. Cet appartement, réparti sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun, propose des volumes généreux et une configuration exceptionnelle, où le confort d'une habitation se marie parfaitement. Dès les premiers pas, les espaces séduisent par leur fluidité et leur modularité. Chaque niveau peut être aménagé selon vos besoins : espace de travail, showroom, atelier ou lieu de réception. L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse et soignée, s'éloignant des normes commerciales traditionnelles, pour offrir un cadre aussi pratique qu'inspirant. Les prestations et aménagements s'inscrivent dans une logique résidentielle : volumes agréables, circulation optimisée et potentiel d'appropriation immédiat. Un garage complète ce bien. En outre, un appartement à l'étage supérieur est également en vente. Chaque espace bénéficie de son entrée indépendante, assurant une parfaite autonomie entre le local commercial et l'habitation. Une configuration idéale pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Ce bien atypique, offrant de multiples possibilités, s'adresse aux esprits créatifs et aux projets audacieux. Situé à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement est une belle opportunité pour un achat. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180 euros et 5680 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94. Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 - Orléans.

Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement de 111m2 très lumineux ,aux volumes remarquables, niché en fond de parcelle et en retrait de la rue vous offre un calme absolu. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, une entrée vous fait découvrir au loin une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale exposée plein sud apportant: lumière et caractère de cette pièce de réception. Des larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 80m2 , véritable extérieur idéal pour recevoir, se détendre aux beaux jours . Puis vous découvez une cuisine moderne , équipée et aménagée avec une buanderie attenante très fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains ,(douche,bain et wc) et un grand dressing génereux. Ce bien exceptionnel dispose également d'un bouble box fermé et d'une cave en sous-sol. La localisation, la qualité des prestations, le calme, la proximité des bords de Loire pour de longues promenades à pied ou en vélo ou le marché du samedi matin sont de nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT :B Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1660EUR et 2300EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter: Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Agent commercial, tél: 0687448184, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce bel appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 9 minutes de l’hypercentre et à proximité des bords de Loire, la résidence "154 Saint-Marc" offre un cadre de vie agréable et calme. Pratique, vous trouverez les magasins, écoles et transports, dont le tramway B à 250 mètres. Cette résidence, composée de 26 appartements dans deux bâtiments à faible hauteur, se distingue par son architecture élégante et moderne. L'appartement, situé à l’arrière et sans vis-à-vis, s'étend sur 90.49 m² et est exposé plein Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour lumineux développant 32.24 m² se prolonge par un grand balcon de 13.45 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz et deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux prestations soignées, idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Orléans. De plus, profitez de frais de notaire réduits pour cet appartement à acheter Orléans.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement est idéalement situé à proximité des bords de Loire, dans un environnement verdoyant. Il se trouve au dernier étage d’une résidence agréable avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. L'entrée spacieuse mène à un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur un balcon exposé plein sud, profitant ainsi d'une belle luminosité. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes séparées et un espace buanderie. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement lumineux combine calme, confort et cadre de vie agréable. N'hésitez pas à considérer cet appartement à acheter à Orléans.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, au 5ᵉ étage sur 9 d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement traversant de 131,24 m² qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, de nombreux rangements intégrés et un WC indépendant avec lave-mains apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², bénéficie d’une double exposition est/ouest et accueille un vaste séjour, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², au calme, véritable prolongement de l’espace de réception. L’espace nuit se compose d’un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. Idéalement situé à deux pas de la Patinoire, ce bien profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d’Orléans accessible en 10 minutes à pied. L’appartement offre des équipements de qualité : double vitrage, volets et stores électriques, climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort optimal en toute saison. En excellent état général, votre touche décorative permettra de créer un intérieur contemporain agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un box fermé motorisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce duplex développe une surface de 130 m² (115 m² Carrez). Il offre un cadre de vie unique et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur Orléans et sa célèbre cathédrale Sainte Croix. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et baignés de lumière. La cuisine sur-mesure, pensée dans un esprit design, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. A ce niveau, deux chambres calmes aux volumes confortables et une salle d'eau contemporaine. A l'étage, une troisième chambre et un bureau partageant une salle de bains moderne. Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien d'exception. L'appartement profite d'un emplacement central, entre le théâtre et le Campo Santo. A seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces, des transports et des lieux culturels. Paris à 1h15 Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1810 euros et 2500 euros Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190 Copropriété de 56 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.

A l'abri des regards, derrière une façade discrète, se dévoile un lieu de vie singulier où le passé industriel dialogue avec une rénovation contemporaine. Un bien rare, pensé comme une page blanche, laissant à ses futurs occupants le plaisir d'en écrire les derniers chapitres. Développant 165 m² Carrez (174 m² au sol), cette réhabilitation s'organise sur deux niveaux autour d'une grande pièce de vie de 55 m². Véritable coeur de la maison, cet espace séduit par ses volumes, sa luminosité et sa circulation fluide. Les perspectives ouvertes et la générosité des lieux offrent une sensation d'espace immédiate, propice aussi bien aux instants de partage qu'à une vie de famille ou à un projet créatif. L'agencement propose quatre chambres, dont une de plain-pied, trois salles d'eau et deux WC. Les finitions restent volontairement ouvertes afin de permettre une personnalisation complète des espaces. Chaque choix de matériau, chaque teinte et chaque détail viendront révéler l'identité de ce lieu déjà empreint de caractère. A l'extérieur, un jardin de près de 90 m², exposé plein sud, prolonge naturellement les espaces de vie. Il deviendra un véritable refuge en coeur de ville, invitant à imaginer une terrasse, un jardin paysager ou un salon d'été intimiste. La rénovation a porté sur les éléments essentiels du bâti : toiture entièrement refaite, menuiseries en double vitrage et reprise des principaux ouvrages structurels. Une base solide qui conjugue confort, pérennité et liberté de conception. Implantée dans un quartier vivant et recherché, la propriété profite d'un environnement où tout se fait à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, transports, espaces verts et services accompagnent le quotidien avec simplicité. Un lieu hors des standards, destiné aux amateurs d'architecture et de volumes, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un espace à façonner, à habiter et à faire vivre selon leurs envies. Bien non soumis au DPE Contact: Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Derrière sa façade récemment ravalée, cet appartement de caractère de 118 m2 Carrez (134 M2 au sol) dévoile un univers chaleureux où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété . Dès l'entrée, les volumes séduisent et laissent entrevoir une atmosphère authentique sublimée par les matériaux d'origine : parquet ancien, tomettes, poutres apparentes, autant d'éléments qui confèrent au lieu une véritable âme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie baignée de convivialité, intégrant une cuisine récente aménagée et équipée. Deux chambres aux belles dimensions (13 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied confortable. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau propice au télétravail ou à la création, un dressing, une salle de bain. Un lieu singulier, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de biens atypiques en quête d'un cadre de vie inspirant. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1590 et 2190 euros Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.96 euros.

A Orléans, au coeur du quartier Vauquois, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel mais à proximité immédiate des transports et des services du quotidien. Niché dans une petite copropriété bénévole de deux lots, il offre un cadre de vie intimiste et agréable. Un escalier et un palier privatifs mènent à l'appartement, garantissant calme et indépendance. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, les volumes et le charme des lieux se dévoilent. Sur la droite, une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, profite d'une agréable luminosité. Dans son prolongement, un salon coup de coeur séduit par son élégant bow-window à l'anglaise, élément rare et recherché, ainsi que par sa cheminée décorative qui lui confère une atmosphère chaleureuse et cosy. Sur la gauche, un second salon aménagé en bibliothèque offre de multiples possibilités d'usage : salle à manger, espace de réception ou encore chambre supplémentaire selon les besoins. Une alcôve attenante, aujourd'hui aménagée en bureau, complète harmonieusement cet espace. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit. Celui-ci comprend une salle de bains récemment rénovée, alliant confort et modernité, ainsi que deux chambres aux volumes agréables. L'une d'elles bénéficie de nombreux rangements intégrés, offrant un espace de vie à la fois pratique et fonctionnel. En sous-sol, deux caves/ateliers viennent compléter ce bien et offrent de précieux espaces de stockage ou de bricolage. La possibilité de louer un box à proximité constitue un atout supplémentaire. Lumineux, chaleureux et empreint de caractère, cet appartement séduira les amateurs de biens de charme à la recherche d'un cadre de vie paisible, au sein d'une copropriété à taille humaine et à faibles charges, à quelques pas du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2200 et 3030 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 -Orléans Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic).

Sur les bords de la Loire, à deux pas du centre-ville d'Orléans, cet appartement de près de 116 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et élégance. La vaste pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vue imprenable sur le fleuve. Un espace harmonieux où il fait bon cuisiner, recevoir et profiter des instants de convivialité. Rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, l'appartement propose deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'agencement a été pensé pour maximiser la lumière et la fluidité des espaces, offrant un lieu de vie à la fois moderne et convivial. Le bien dispose d'un stationnement extérieur au sein de la copropriété qui bénéficie de faibles charges. A pied ou à vélo, le centre-ville est facilement accessible tout en permettant des déplacements rapides vers les alentours. Parfait pour les habitants locaux ou les Parisiens en quête d'un pied-à-terre élégant, spacieux et lumineux, cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel sur les bords de Loire et son mélange harmonieux de modernité et de confort. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 820 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820.2 euros.

Dans un quartier résidentiel de l'est d'Orléans et au sein d'une copropriété intimiste à l'esprit industriel, où pierre et structure métallique dialoguent avec des communs soigneusement paysagers, ce duplex de 122m2 offre un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d'eau prend place, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin confidentiel, prolongé par un abri de jardin pratique. Un cellier, dans le prolongement de l'emplacement de la future cuisine, vient compléter ce premier niveau. A l'étage, les volumes restent partiellement aménagés avec deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. L'électricité et les finitions sont à compléter, laissant à chacun la liberté d'y projeter son univers. Cette rénovation, pensée selon les normes actuelles, marie avec justesse prestations neuves et caractère authentique. Ici, chaque détail porte la promesse d'un lieu singulier, modulable et inspirant. Un bien rare, où modernité et authenticité trouvent leur équilibre. Un stationnement en extérieur vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. A proximité des écoles. A quelques minutes du centre ville d'Orléans. Bien non soumis au DPE. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197 Copropriété de 20 lots (Copropriété en cours de constitution).

Bel appartement bourgeois, niché dans un immeuble cossu en pierre de taille, ravalé, situé rue d'Escures proche de la place du Martroi, à quelques minutes de la gare SNCF d’Orléans et du tramway, cet appartement de réception, parfaitement entretenu régulièrement, séduit par son cachet authentique et sa luminosité omniprésente, grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. Il offre une belle hauteur sous plafond, un superbe parquet en chêne et de charmantes cheminées en pierre. Son espace de vie de plus de 50 m² intègre harmonieusement un séjour traversant et une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une place de stationnement privative au pied de l’immeuble vient parfaire ce bien rare, alliant prestige, confort et emplacement d’exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Sotheby's International Realty vous dévoile sa dernière exclusivité en off market. Situé en hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, à quelques pas seulement de la place du Martroi, des Halles et à moins de 10 min à pied de la gare d'Orléans, venez découvrir ce remarquable appartement traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, d'une superficie de 143 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing très bien entretenue et sécurisée. Pensé pour une vie familiale élégante et confortable, ce bien aux prestations soignées propose une distribution harmonieuse de plain-pied : une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités avec lave-mains, un spacieux salon baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une magnifique cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier - buanderie indépendant. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, chauffages électriques, deux ballons d'eau chaude. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits d'Orléans et la tour Saint-Paul. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Un produit rare sur le marché pour les amoureux du centre ville, sans travaux, à visiter sans tarder.

Sotheby's International Realty vous présente, dans le département du Loiret, à ORLEANS, et au cœur de la région Centre, un bel appartement à vendre. Situé à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence "154 Saint-Marc" s'intègre dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le tramway B à 250 mètres, cette résidence est composée de 26 appartements élégamment agencés dans deux bâtiments de faible hauteur. Cet appartement ORLEANS à vendre, situé à l'arrière de la résidence, offre une surface habitable de 80,35 m², sans vis-à-vis et en toute tranquillité. Il bénéficie d'une exposition plein Sud, assurant une luminosité agréable et une vue dégagée sur les espaces verts. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² donne sur un jardin privatif spacieux de 254 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité, idéal pour un achat appartement ORLEANS dans un cadre paisible et accueillant, à quelques minutes du centre.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement de caractère est idéalement placé à seulement 10 minutes de la gare, du tramway et du centre-ville. Prendre l'option d'achat d'un appartement à Orléans, c'est choisir un bien au sein d'une charmante copropriété des années 1930. L'entrée mène à un espace de vie lumineux de 34 m², avec parquet ancien et fenêtres en bois double vitrage. L'appartement comprend deux belles chambres parquetées, dont une avec salle d'eau privative, et un bureau qui peut servir de troisième chambre. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien est complété par une cave de 16 m², un garage privatif, ainsi qu'un accès à un local à vélos et à deux caves communes. La cour de la copropriété permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires en plus du garage. L'appartement est fibré et en bon état général, situé dans une copropriété à syndic bénévole aux charges réduites. Un bien chaleureux et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Sotheby's International Realty vous présente cet appartement à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 9 minutes de l’hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » évolue dans un cadre résidentiel calme et arboré, à proximité directe des commerces, des écoles et des transports, notamment le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, cette propriété allie architecture sobre et élégante. Situé à l’arrière de la résidence, cet appartement prêt à habiter offre une superficie de 80,35 m² et bénéficie d'une exposition plein Sud-Est-Ouest, garantissant luminosité et vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13,45 m², créant un espace extérieur paisible. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement à acheter à Orléans dispose également d'une chaudière individuelle au gaz et de deux stationnements en sous-sol. Idéal pour une installation immédiate dans un environnement serein, à proximité du centre d’Orléans. Frais de notaire réduits.

Découvrez ce superbe appartement en dernier étage, doté d’une terrasse exceptionnelle de 156 m² offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville d’Orléans. Situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025, cet élégant appartement T5 propose des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux entièrement ouvert sur la vaste terrasse, d’une cuisine, ainsi qu’un couloir distribuant quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent l’ensemble. La terrasse périphérique, véritable atout de ce bien rare, permet de profiter d’une vue dégagée sur le fleuve et les toits d’Orléans, idéal pour recevoir ou apprécier des moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de parking. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des bords de Loire, des transports, et des commerces. Accès rapide à Orléans centre et aux sorties d’autoroute. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Dans le quartier prisé d'Orléans, au cœur du Loiret et de la région Centre, cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il propose une belle entrée avec placard qui s'ouvre sur un double séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et des toilettes. En complément, une chambre de 10 m² est disponible au 5e étage, accessible par un escalier extérieur, accompagnée d'une salle d'eau attenante avec des toilettes. Au sous-sol, une cave est également incluse. Un garage, essentiel et situé à seulement 3 minutes de l'appartement, est proposé à l'achat. Cette offre est parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Orléans.

Dans un quartier résidentiel de l'est d'Orléans et au sein d'une copropriété intimiste à l'esprit industriel, où pierre et structure métallique dialoguent avec des communs soigneusement paysagers, ce duplex, à finir d'aménager, de 100m2 offre un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d'eau prend place, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin confidentiel, prolongé par un abri de jardin pratique. A l'étage, les volumes restent partiellement aménagés avec deux chambres et une salle d'eau. L'électricité et les finitions sont à compléter, laissant à chacun la liberté d'y projeter son univers. Cette rénovation, pensée selon les normes actuelles, marie avec justesse prestations neuves et caractère authentique. Ici, chaque détail porte la promesse d'un lieu singulier, modulable et inspirant. Un bien rare, où modernité et authenticité trouvent leur équilibre. Un stationnement en extérieur vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. A proximité des écoles. A quelques minutes du centre ville d'Orléans. Bien non soumis au DPE. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197 Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

Au coeur du centre historique d'Orléans, dans un immeuble de caractère distingué par la Fondation du Patrimoine et sublimé par une rénovation complète en 2022, ce duplex singulier de 85 m² au sol (64 m² Carrez) déploie ses volumes au troisième étage, à l'abri des regards. Dès l'entrée, indépendante et pensée avec des rangements discrets, le ton est donné : authenticité et fonctionnalité dialoguent avec justesse. La pièce de vie, baignée de lumière, révèle de superbes poutres apparentes qui signent l'âme du lieu. L'espace s'organise harmonieusement autour d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, propice aux moments de partage. Une première chambre, attenante à la pièce principale, offre un cocon intime avec son placard intégré. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés complètent ce niveau avec élégance. A l'étage, une seconde chambre se niche sous les toits, accompagnée d'un espace de dégagement idéal pour un coin rangement ou un espace bureau discret dans lequel vous pourrez entrevoir une vue de la Loire . A l'extérieur, une place de stationnement sécurisée dans une cour intérieure, véritable privilège en hypercentre, vient parfaire l'ensemble. Une grande cave privative complète également ce bien. La copropriété, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. A quelques pas seulement des commerces, des transports et des quais de Loire, ce duplex singulier s'adresse aux amateurs de lieux de vie authentiques et inspirants. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7409 euros et 1060 euros Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197 Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Quartier Bourgogne / Châtelet, entre appartement et maison, ce bien de charme est situé en hyper centre, tout proche des halles Châtelet et développe environ 296 m2 avec une grande terrasse intime plein sud. Il est composé d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine contemporiane indépendante, un bureau et une superbe terrasse, au calme donnant sur un charmant duplex indépendant comprenant une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau au-dessus. Au deuxième étage, la maison comprend un palier qui dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau. Au troisième étage, le bien dispose d'un grand espace (jeux, bibliothèque...) et un grand grenier. Le bien comprend par ailleurs des dépendances dont un atelier, un garage à vélos et deux belles caves voûtées. Soumis au statut de la copropriété comprenant 2 lots principaux, aucune charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86