ventes d’appartements de luxe Loiret, France

Orléans – Appartement en duplex de 185 m² en cœur de ville. Situé idéalement dans le quartier Saint-Euverte, cet appartement de 185 m², au 1er étage d'un immeuble de caractère, charme par son cachet et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien : - Belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en chêne massif dans toutes les pièces. - Entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire. - Salon-séjour lumineux, bureau et quatre chambres dont une suite parentale. - Une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés. - Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle. - Copropriété bénévole avec faibles charges. - Possibilité d'un garage en sus. DPE : D (réalisé le 21/02/2022) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 810 € et 3 860 €. Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien. Réf. : 3148BO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com

Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement de 111m2 très lumineux ,aux volumes remarquables, niché en fond de parcelle et en retrait de la rue vous offre un calme absolu. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, une entrée vous fait découvrir au loin une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale exposée plein sud apportant: lumière et caractère de cette pièce de réception. Des larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 80m2 , véritable extérieur idéal pour recevoir, se détendre aux beaux jours . Puis vous découvez une cuisine moderne , équipée et aménagée avec une buanderie attenante très fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains ,(douche,bain et wc) et un grand dressing génereux. Ce bien exceptionnel dispose également d'un bouble box fermé et d'une cave en sous-sol. La localisation, la qualité des prestations, le calme, la proximité des bords de Loire pour de longues promenades à pied ou en vélo ou le marché du samedi matin sont de nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT :B Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1660EUR et 2300EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter: Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Agent commercial, tél: 0687448184, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Orléans, situé dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien charmant en triplex se trouve dans une copropriété bien entretenue, édifiée en 1986, au cœur du quartier prisé de Châteaudun - Dunois. D'une superficie de 84,24 m², il s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m² avec un accès à un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, parfait pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Les étages, dédiés au coin nuit, abritent deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une fenêtre, ainsi qu'un second WC indépendant au premier étage. Au second étage, vous trouverez une chambre dotée d'un espace dressing aménageable et une buanderie, qui peut être convertie en salle d'eau. Un box fermé en sous-sol, un atout précieux dans le secteur, accompagne ce bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Orléans.

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un visiophone, ainsi que d'un ascenseur et d'un gardien, offrant confort et tranquillité. Le plan idéal se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau ou d'une chambre, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m². Cette pièce lumineuse, à double exposition (est/ouest), comprend une salle à manger et un double séjour donnant sur une terrasse calme de 20 m², propice aux moments conviviaux. La partie nuit offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d'Orléans, accessible en 13 minutes à pied. Il dispose d'équipements de qualité, tels que des fenêtres à double vitrage, des volets et stores électriques, ainsi qu'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cette offre d'achat appartement à Orléans.

À ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet Appartement bien situé à vendre, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Niché au dernier étage d'une copropriété intime de trois lots, cet espace de vie de 61 m² loi Carrez (73 m² au sol) offre une jolie terrasse d'environ 10 m², à l'abri des regards. À l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante alliant salon, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un cadre lumineux et convivial. Côté nuit, une première chambre confortable se trouve sur le niveau principal, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un escalier mène à une mezzanine pleine de caractère, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, menant à une seconde chambre mansardée au charme indéniable. Le véritable point fort de cet Appartement est sa superbe terrasse suspendue, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et intime, idéal pour des moments de détente. Cet Appartement est unique et ravira ceux à la recherche d'un cadre de vie qui sort de l'ordinaire.Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 890 et 1240 euros.Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 - Orléans.Copropriété de 3 lots au total, dont 3 sont des habitations. Charges annuelles : 600 euros.

ORLÉANS Centre, séduisant T4 de 92 m2 - Situé entre les Bords de Loire et la ville. Cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation complète. Niché au premier étage d'une copropriété confidentielle où chaque niveau comprend un seul appartement, ce T4 traversant se révèle spacieux et lumineux, offrant une atmosphère contemporaine sur 92 m2. À l'entrée, vous découvrirez un hall vaste et fonctionnel avec trois penderies. La pièce de vie, accueillante, s'articule autour d'une cheminée décorative et bénéficie d'une exposition sud idéale, ouverte sur une cour dégagée sans vis-à-vis. L'espace se prolonge vers une cuisine élégante, entièrement équipée, et une salle d'eau moderne, témoignant d'une rénovation minutieuse. Parmi les atouts de cet appartement, on note les huisseries en bois double vitrage récentes, l'électricité remise à neuf, et des équipements de chauffage performants. Côté nuit, trois belles chambres (ou deux chambres et un bureau) aux proportions équilibrées incluent une chambre avec cheminée décorative, cultivant un sentiment d'espace et de sérénité. Le caractère de cet appartement se manifeste à travers son parquet en chêne vitrifié, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Une grande cave saine ainsi qu'une autorisation de stationnement dans la cour viennent compléter l'ensemble, et les parties communes, en excellent état, rappelent l'ambiance d'une maison. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de lumière et de discrétion dans de belles adresses. À quelques minutes à pied des bords de Loire, des commerces et des lieux de vie, cet appartement permet de profiter de la commodité de tout faire à pied tout en préservant le calme. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Orléans.

Sotheby’s Realty propose à la vente cet appartement lumineux et paisible, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, avec une vue exceptionnelle sur le Parc Pasteur, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement de 85 m² se compose d'une entrée menant à un séjour et une salle à manger, donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte, trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et la grande luminosité de cet appartement à acheter à Orléans. En annexes, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, d'un jardin clos partagé au rez-de-chaussée, ainsi que d'un stationnement gratuit et facile dans la rue. Sa localisation idéale permet d'accéder facilement à toutes les commodités, notamment les écoles, les commerces et les transports. Cet appartement à vendre à Orléans est fonctionnel, lumineux et agréable.

Au cœur du centre historique d'Orléans, dans un immeuble de caractère reconnu par la Fondation du Patrimoine et entièrement rénové en 2022, cet appartement de 85 m² au sol (64 m² Carrez) se trouve au troisième étage, en toute intimité. L'entrée indépendante, avec des rangements discrets, établit le ton : authenticité et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. La pièce de vie lumineuse met en avant de magnifiques poutres apparentes, donnant du cachet à l'endroit. Cet espace se compose d'un salon-séjour agréable et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une première chambre, attenante à la pièce principale, constitue un cocon intime avec son placard intégré. Une salle d'eau moderne accompagnée de WC séparés complète ce niveau avec raffinement. À l'étage, une seconde chambre se niche sous les toits, avec un espace de dégagement parfait pour un coin rangement ou un bureau discret offrant une vue sur la Loire. À l'extérieur, une place de stationnement sécurisée dans une cour intérieure représente un véritable atout en hypercentre. Une grande cave privative achève ce bien. La copropriété, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. Proche des commerces, des transports et des quais de Loire, cet appartement à vendre s'adresse aux amateurs de lieux de vie authentiques. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 euros. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans un secteur prisé d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une superficie de 73,1 m², cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend un séjour spacieux avec de grandes fenêtres à double vitrage, deux chambres parfaites pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous bénéficierez d'un accès à internet haut débit, d'un système d'alarme et d'un interphone pour assurer votre sécurité. \Le salon est un espace propice à la détente, et ce bien rare combine charme, modernité et sécurité. Un stockage complémentaire est prévu avec deux caves. Il est également possible d'acquérir un second appartement de 41 m² situé sur le même palier, offrant la possibilité de créer un espace communicant. Un garage est en option. DPE E/E\Prix HAI : 332.100 € (Prix net vendeur : 320.000 € - Honoraires de 12 100 € TTC à la charge de l’acquéreur).\Pour plus d'informations, contactez Fabien FOUCHER au +33 (0)6.13.09.08.45 ou par email à f.foucher@barnes-international.com.\Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de 41 m² situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, est parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement Orléans à vendre se distingue par son séjour lumineux aux volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux, invitant à la détente grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains élégante, ainsi qu'un accès Internet haut débit. Alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes comme le double vitrage, ce lieu de vie convivial est idéal pour vos projets, à quelques pas des commodités et des transports. Une opportunité intéressante pour un achat appartement Orléans. DPE F/F. De plus, un second appartement de 73 m², situé sur le même palier, est également disponible à l'achat. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un vaste lieu de vie. Un garage est également proposé à la vente. Prix HAI : 221.100 € (Prix net vendeur : 213.000 € - Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Derrière une façade discrète se cache un bien unique, conçu pour allier activité professionnelle et art de vivre. Cet appartement, réparti sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun, offre des volumes spacieux et une disposition rare, où le confort d'une habitation se manifeste naturellement. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fluidité et leur modularité. Chaque niveau peut être aménagé en fonction de vos besoins : bureau, showroom, atelier ou espace de réception. L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse et soignée, loin des schémas traditionnels commerciaux, pour offrir un cadre à la fois fonctionnel et inspirant. Les finitions et les aménagements respectent les standards résidentiels : volumes agréables, circulation optimisée et potentiel d'appropriation immédiat. Un garage complète également ce bien. De plus, un appartement à l'étage supérieur est également proposé à la vente. Chaque espace a sa propre entrée, garantissant une autonomie parfaite entre le local commercial et l'habitation. Une configuration idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle. Ce bien atypique, situé dans le département du Loiret, en région Centre, présente de multiples possibilités, s'adressant aux esprits créatifs et aux projets ambitieux. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180 euros et 5680 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 - Orléans.

Superbe appartement situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare, face à la place du Martroi et à proximité de la gare SNCF ainsi que du tramway, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien élégant se distingue par son cachet authentique et sa belle luminosité, grâce à sa triple exposition et ses nombreuses fenêtres. Avec une hauteur sous plafond appréciable, le parquet en chêne et les cheminées en pierre ajoutent une touche de charme. L'espace de vie, généreux de plus de 50 m², comprend un séjour traversant et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ajoute au confort de ce bien d'exception. Ce bien fait partie de 2 lots d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1400 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD au 0637111143 ou par email à gregory.bouchard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 451 656 011.

Découvrez cet appartement lumineux de 84,4 m² situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une superbe vue dégagée sur le Parc Pasteur, cet espace accueillant comprend quatre pièces dont trois chambres. La grande pièce principale est parfaite pour recevoir vos invités ou pour passer des moments de détente en famille. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité au quotidien.Résidant dans une petite copropriété bien entretenue, vous aurez accès à un jardin commun. L'accès sécurisé, assuré par un interphone, garantit votre tranquillité d'esprit.Atouts pratiques : cave, jardin clos partagé, et stationnement gratuit dans la rue.Cet appartement fonctionnel et agréable à vivre est idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Orléans.DPE D/DPrix HAI : 259.000 € (Honoraires charge vendeur)Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Situé dans le quartier Bourgogne / Châtelet, ce bien allie le charme d'un appartement et le confort d'une maison. Avec une superficie d'environ 296 m2, il dispose d'une grande terrasse intime orientée plein sud. L'agencement comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine contemporaine indépendante, un bureau et une superbe terrasse au calme. Le duplex indépendant au-dessus offre une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un grand bureau, ainsi qu'un espace polyvalent au troisième étage. Ce bien comprend également des dépendances, dont un atelier, un garage à vélos et deux caves voûtées. Soumis au statut de la copropriété avec deux lots principaux, sans charges. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat Appartement de luxe à Orléans, contactez le Cabinet de Rocquigny au 06.22.85.04.86 - Gilles Dresch.

Au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, venez découvrir cet appartement exceptionnel en duplex à vendre. Situé au sein d'un hôtel particulier remarquable avec ascenseur, ce bien allie élégance et raffinement. Avec une superficie de 177,57 m², il offre un espace de réception lumineux, une cuisine spacieuse donnant sur un beau jardin privatif, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin, véritable rareté en centre-ville, propose un cadre intimiste et verdoyant. Ce bien dispose également d'une cave et de stationnements sécurisés. Cet hôtel particulier en pierre de taille vous plonge dans une atmosphère unique, alliant authenticité et cachet historique, idéal pour un achat appartement à acheter à Orléans. Dossier et informations disponibles sur demande. EXCLUSIVITÉ, nombre de lots dans la copropriété : 25, charges annuelles : 8500€, soit 708€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948104.

À vendre, un appartement à Saint-Cyr-en-Val, Loiret, dans la région Centre. Situé en centre-bourg, cet appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété est entièrement rénové et offre un jardin ainsi qu'un parking. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une spacieuse de 17 m², d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien dispose également d'un espace extérieur agréable et d'une place de stationnement. Idéalement situé, il est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers la gare. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Cyr-en-Val.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cet appartement en duplex de 120 m² Carrez (200 m² au sol) offre une vue imprenable sur la Loire. Au dernier étage, il bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière et authenticité. À l'entrée, une spacieuse hall d'accueil avec des rangements sur mesure ouvre sur un escalier conduisant à un vaste salon-salle à manger aux volumes généreux, agrémenté de poutres apparentes et de tommettes au sol, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, complète cet espace fluide tourné vers la Loire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec mezzanine, apportant un charme unique, et la troisième dotée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la Loire, apportant une touche vivante à cet appartement. Ce bien se distingue également par un garage, un local à vélos et une cave, symboles d'une vie pratique et agréable. Cet appartement à acheter sur Orléans représente une opportunité rare dans un cadre prisé.

Orléans - Exceptionnel appartement 4 pièces de 121 m² au dernier étage avec ascenseur. Situé à seulement deux minutes du tramway et à proximité de la gare, ce superbe appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble sécurisé. Récemment rénové avec des prestations de qualité, il se distingue par le charme de son style ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures raffinées et parquet en chêne massif. Le plan est à la fois spacieux et fonctionnel, comprenant un double séjour lumineux, un grand couloir menant à trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Une résidence sécurisée offrant un cadre de vie confortable, alliant cachet et emplacement privilégié. DPE : D (réalisé le 25/01/2023). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €. REF : 3360A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Sotheby's International Realty vous propose à 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, un appartement à vendre. Située à proximité immédiate des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » offre un environnement résidentiel calme et arboré, avec accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports, y compris le tramway B à seulement 250 mètres. Ce bien, qui s'étend sur une surface de 80.35 m², est situé à l'arrière de la résidence, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Orienté plein Sud-Est-Ouest, cet appartement lumineux offre une belle vue sur les espaces verts environnants. Le séjour avec cuisine ouverte de 28.51 m² donne sur un grand balcon de 13.45 m², propice à un cadre de vie agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. En outre, ce bien dispose d'une chaudière individuelle au gaz et de deux places de stationnement en sous-sol. Idéal pour un emménagement immédiat, à quelques minutes du centre d’Orléans, avec frais de notaire réduits.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement à Orléans, dans le Loiret, région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement s'insère dans la résidence « 154 Saint-Marc », un environnement résidentiel paisible et arboré. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le tramway B à 250 mètres. Cet appartement de 80,35 m², situé au calme à l’arrière de la résidence et sans vis-à-vis, est prêt à être habité. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur agréable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un stationnement en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz sont également inclus. Ce bien, aux prestations soignées, est idéal pour une installation immédiate dans un cadre serein, à quelques minutes du centre d'Orléans. Les frais de notaire sont réduits.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement en vente à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement fait partie de la résidence '154 Saint-Marc', s'implantant dans un environnement résidentiel calme et arboré. À proximité des commerces, écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres, cette résidence se compose de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur avec une architecture sobre et élégante. Cet appartement, prêt à habiter, offre une surface de 90,49 m². Exposé plein Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32,24 m² s'étend sur un grand balcon de 13,45 m², garantissant un espace extérieur paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Deux stationnements en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz viennent compléter ce bien aux prestations soignées, idéal pour un achat immédiat. Frais de notaire réduits.

Découvrez cet appartement unique à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans un ancien bâtiment au charme incontournable, cet espace de 165 m² (174 m² au sol) s'étend sur deux niveaux. La pièce de vie de 55 m², lumineuse et spacieuse, constitue le cœur de cet appartement. Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, trois points d'eau et deux WC, cet agencement permet de créer un environnement idéal pour une vie familiale ou créative. La structure a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes : toiture neuve et menuiseries à double vitrage garantissent un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 90 m² orienté plein sud offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports, commerces, écoles et services de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement unique à ORLEANS.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

Sur les bords de la Loire, à proximité du centre-ville d'Orléans, cet appartement de près de 116 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour ceux en quête d'espace, de confort et d'élégance. La vaste pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière naturelle, inclut une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un espace agréable pour cuisiner, recevoir et profiter de moments conviviaux. Rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, l'appartement dispose de deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'agencement réfléchit une maximisation de la lumière et la fluidité des espaces, créant un lieu de vie moderne et accueillant. Le bien possède un stationnement extérieur au sein de la copropriété, qui bénéfice de faibles charges. Accessible à pied ou à vélo, le centre-ville est facilement atteignable, facilitant également les déplacements vers les environs. Cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel sur les bords de Loire et son mélange d'esthétique moderne et de confort, parfait pour les habitants locaux ou les Parisiens recherchant un pied-à-terre spacieux et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 820 euros. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190, Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 820,2 euros.

Dans un quartier résidentiel à l'est d'Orléans, au sein d'une copropriété intimiste à l'esprit industriel, ce duplex de 122 m2 offre un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d'eau se trouve, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin privé, prolongé par un abri de jardin pratique. Un cellier, situé à proximité de l'emplacement de la future cuisine, complète ce premier niveau. À l'étage, les volumes sont partiellement aménagés avec deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. L'électricité et les finitions sont à finaliser, laissant à chacun la liberté d'y projeter son univers. Cette rénovation, pensée selon les normes actuelles, allie prestations modernes et caractère authentique, faisant de ce bien un espace modulable et inspirant. Un stationnement extérieur vient compléter les atouts de ce bien. Une possibilité d'acquérir un box en supplément est également présente. À proximité des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Orléans dans le département du Loiret, région Centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.