ventes d’appartements de luxe contemporains Loiret, France

Situé en hypercentre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement rare se dévoile en second rang d'un élégant immeuble du XIXe siècle, accessible par un porche discret. Une adresse confidentielle et au calme, qui abrite un véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet appartement singulier impressionne par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud. Les volumes, les matériaux et l'agencement audacieux créent un espace de vie résolument contemporain.Une chambre en estrade, partiellement ouverte sur l'espace de vie, offre une vue plongeante sur un atout surprenant : une superbe piscine intérieure de 1,20 m de profondeur, nichée au niveau inférieur, comme une oasis privée. Un dressing, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Cet espace hors du commun invite à la détente et au bien-être, en plein cœur de la ville. La chambre, pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, peut être aisément fermée par un système de portes à galandage, alliant modularité et intimité. Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien d'exception, rare en cœur de ville.Un bien confidentiel, élégant et résolument unique, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cocon singulier. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1500 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 590 euros et 3 540 euros par an.

EXCLUSIVITÉ ! ORLÉANS – Appartement spacieux de 132 m² avec vue panoramique sur la ville Situé au dernier étage d'une résidence confortable avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest offre une vue imprenable sur Orléans. Une entrée spacieuse mène à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse abritée, idéale pour un jardin d'hiver et pour profiter de la vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée complète ce lieu de vie harmonieux. Deux places de stationnement et une cave viennent ajouter une plus-value à ce bien rare. Emplacement privilégié : tram et bus au pied de la résidence, gare à 10 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate. Un bien d'exception sur le marché de l'immobilier, alliant confort, luminosité et cadre de vie unique. Appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée dans les frais réduits, vous invite à découvrir un appartement à réinventer, situé dans un immeuble ancien du centre historique d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Avec une superficie de 164m², cet appartement a un fort potentiel de transformation. À seulement 5 minutes du tramway et à 10 minutes de la gare SNCF d'Orléans, ce bien allie cachet historique et volume généreux. Composé de trois grandes pièces, dont deux en enfilade, il dispose de parquet, d'élégantes boiseries, d'une cheminée, de vitraux et de belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre exceptionnel à restaurer selon vos envies. Une extension contemporaine sur deux niveaux ajoute un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que deux chambres et une salle de bains se trouvent à l'étage. La propriété nécessite une rénovation complète, permettant de redéfinir l'espace et de potentiellement ajouter une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien, orienté plein sud, constitue un cadre inspirant pour une résidence principale, un atelier d'artiste, des bureaux professionnels ou un projet mixte. Le tout est complété par un garage fermé et une cave. DPE : G. Réf. : 4348. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans, avec un barème de 3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 43 lots, dont 11 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1000 euros.