vente d’appartement de luxe contemporains Loiret, France

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée dans les frais réduits, vous invite à découvrir un appartement à réinventer, situé dans un immeuble ancien du centre historique d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Avec une superficie de 164m², cet appartement a un fort potentiel de transformation. À seulement 5 minutes du tramway et à 10 minutes de la gare SNCF d'Orléans, ce bien allie cachet historique et volume généreux. Composé de trois grandes pièces, dont deux en enfilade, il dispose de parquet, d'élégantes boiseries, d'une cheminée, de vitraux et de belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre exceptionnel à restaurer selon vos envies. Une extension contemporaine sur deux niveaux ajoute un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que deux chambres et une salle de bains se trouvent à l'étage. La propriété nécessite une rénovation complète, permettant de redéfinir l'espace et de potentiellement ajouter une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien, orienté plein sud, constitue un cadre inspirant pour une résidence principale, un atelier d'artiste, des bureaux professionnels ou un projet mixte. Le tout est complété par un garage fermé et une cave. DPE : G. Réf. : 4348. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans, avec un barème de 3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 43 lots, dont 11 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1000 euros.