ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Loiret, France

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.

À 5 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de caractère des années 50 se trouve au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de la commune de Montargis, dans le Loiret, région Centre. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2 et soigneusement entretenue, cette maison de 373 m2 au sol, organisée sur trois niveaux, offre un confort moderne et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de 90 m2, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin. Une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires équipés de douche complètent ce niveau. Un escalier mène au vaste séjour qui permet, depuis le balcon, d'admirer le jardin et la rivière. Une cuisine indépendante et fonctionnelle se prolonge par une chambre, tandis qu'un bureau termine également ce niveau. Un escalier contemporain mène à l'espace nuit, distribuant depuis la mezzanine trois chambres et une salle de bain. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter ce bien. Cet ensemble, raffiné et plein de charme, peut être destiné à un usage familial ou à une utilisation mixte. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Montant moyenestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 910 euros par an. Proche de toutes commodités, gare avec accès à Paris Gare de Bercy en 1 h, accès aux autoroutes A77, A6, A19. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

iad France - Anna Barbosa vous propose : Une demeure qui raconte une histoire. Imaginez que votre future maison soit plus qu'un simple lieu de vie, mais un récit à construire. Située dans le charmant village de Mareau-aux-Bois, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle a été soigneusement restaurée en 2024. Chaque détail a été soigneusement repensé pour marier le charme historique et le confort moderne. La maison principale de 360 m² se compose d'une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant un coin chaleureux pour des moments en famille. À ce niveau, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie, un WC et un espace bien-être offrent un cadre de vie convivial. À l'étage, une mezzanine ensoleillée, trois chambres sous combles et un espace aménageable (salle de jeux, dortoir) procurent des recoins intimistes, idéaux pour la rêverie ou les projets familiaux. Des dépendances séduisantes de 512 m² exploitables, comprenant une grange, deux garages, un local de production et une cuisine d’été, s'offrent à vous. Ces espaces sont parfaits pour réaliser vos idées, qu'il s'agisse d'un atelier d’artiste, d'une salle de réception ou d'un appartement indépendant. Nichée sur un terrain clos de 3 225 m², cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique, en toute tranquillité. Un ancien puits, un projet de piscine et un environnement verdoyant ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible. La rénovation réalisée en 2024 a permis d'améliorer la performance énergétique de la maison, avec une toiture en ardoise, des façades restaurées et une isolation performante (DPE C). La demeure est entièrement sécurisée et bénéficie d'une localisation avantageuse : à 35 km d’Orléans et à 1h40 de Paris. Cette propriété, bien plus qu'une simple Longère à acheter à Mareau-aux-Bois, est une invitation à adopter un style de vie différent, alliant authenticité, élégance et confort. Chaque jour peut devenir une expérience unique. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception et laissez-vous envoûter par son histoire.

À moins de 90 km de Paris, au cœur du village pittoresque de Yèvre-la-Ville dans le département du Loiret et en région Centre, cette propriété allie charme ancien et rénovation soignée. La maison principale offre 238 m² habitables, complétés par une annexe de 32 m², un atelier lumineux, une grange/garage et une cave voûtée, le tout sur un terrain de plus de 1 300 m². Derrière un porche en bois, à l'abri des regards, se dévoile une demeure où l'authenticité de la pierre s'harmonise avec une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le vaste séjour avec cheminée en pierre et la salle à manger baignée de lumière créent un espace convivial. La cuisine, au style brut et fonctionnel, complète le rez-de-chaussée, qui dispose d'une chambre parentale avec dressing attenant et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Des espaces de détente peuvent être aménagés selon vos envies. À l'extérieur, un jardin fleuri à l'avant et un espace plus intime et arboré à l'arrière sont parfaits pour la détente. Un studio indépendant comprenant salon, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis. De plus, plusieurs dépendances telles qu'une grange, un atelier lumineux et une cave sont présentes. Cet environnement paisible et chargé de charme séduira les amoureux de la nature et du patrimoine, tout en étant proche des commerces et à 40 minutes des gares de Nemours, Souppes-sur-Loing et Montargis (accès à Paris par A6 ou N20).Pour la bâtisse principale : CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4320 euros et 5910 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Maison à vendre à Orleans, Loiret (45), dans la région Centre. Cette maison atypique de 195 m², construite en 2021, allie confort moderne et prestations de qualité. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une agréable terrasse au dernier étage, de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, une buanderie fonctionnelle et un grand garage. Les équipements incluent un ascenseur privatif desservant tous les niveaux, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et une climatisation au dernier étage. Ce bien rare est en excellent état et bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, du TRAM, des bus et des écoles. Il est aussi possible de diviser cette maison en deux appartements.

Découvrez cette maison pleine de charme, rare sur le marché orléanais, proposée par l'agence Côté Particuliers Orléans, à frais réduits (4%*). Ce bien unique allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort du moderne, idéal pour les familles en quête d'authenticité, de confort et d'espaces. Avec une surface habitable de 168,90 m² (hors dépendance), cette maison offre généreusement 6 pièces, dont 3 chambres et plusieurs espaces de bureaux. Le vaste séjour de 62,45 m², lumineux, crée une ambiance chaleureuse, intégrant parquet et touches contemporaines. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas d'été. Ce bien comprend également une salle de bain, deux salles d'eau, et une cave pour vos besoins de rangement, le tout chauffé par une pompe à chaleur air/eau. Édifiée sur un terrain de 397 m², la propriété inclut une dépendance de 35 m², idéale pour recevoir. Située dans le quartier calme et résidentiel Vauquois-Dunois, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. DPE : C. Réf. : 4352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans *Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison bourgeoise rénovée avec soin, alliant l'ancien et le contemporain. Baignée de lumière, elle offre de grands volumes et de superbes prestations : design épuré, confort moderne, hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets en chêne, et cheminées. Située dans l'une des plus belles rues d'Orléans, la Rue Chanzy, elle dispose d'un charmant jardin paysagé, à l'abri des regards et au calme. Cette maison familiale de 157 m² au sol et 140 m² habitables comprend une verrière de 17 m², idéale pour des repas printaniers en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon traversant avec cheminée et accès à la verrière, une salle à manger, et une cuisine avec vue sur le jardin. La belle cage d'escalier mène aux étages, où se trouve une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, deux autres chambres et une salle de bain attendent. Une belle cave à vin complète ce bien rare. L'environnement est privilégié, proche des commerces, écoles, gare, et de la place du Martroi, le tout à pied. Des options de stationnement sont disponibles dans la rue. C’est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.920217.

Cette maison de luxe à vendre à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, allie le charme de l'ancien à l'élégance d'une extension contemporaine. Idéale pour une vie de famille harmonieuse, elle dispose de volumes généreux et de pièces ouvertes sur une cour intérieure paisible. Le double salon de 46m2, avec poutres apparentes et cheminée, apporte une ambiance authentique, tandis qu'une suite parentale crée un espace privé apprécié par les parents. Un petit salon lumineux invite à la détente, soulignant le confort de la maison. La cuisine américaine est aménagée et équipée, complétée par un arrière-cuisine, et un second séjour de 20m2 avec plafond cathédrale apporte une touche moderne. Ces espaces communiquent directement avec la terrasse et la piscine, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine, utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec couchage d’appoint, ajoutent au potentiel de cette maison. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau garantiront confort et intimité à chaque membre de la famille. En complément, une cave et divers espaces de stockage enrichissent cette propriété unique. À seulement 15 minutes de la Gare d'Orléans et à 1h40 de Paris, cette maison de luxe à acheter à Olivet se positionne comme un véritable havre de paix au cœur d'un bourg prisé.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Jean Le Blanc, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison, issue du XIXe siècle, offre un cadre exceptionnel dans un écrin de verdure, à seulement 6 minutes du centre d'Orléans. Spacieuse et chaleureuse, elle s'étend sur trois niveaux. L'entrée, avec ses tomettes d'époque, vous plonge dans une ambiance raffinée. Le salon lumineux avec ses moulures et sa cheminée ancienne est parfait pour des moments intimes. La salle à manger, avec son parquet en point de Hongrie, vous mène à une cuisine alliant esthétisme et praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière et une salle de bain. Le dernier niveau, polyvalent, abrite trois autres chambres et une salle d'eau, s'adaptant aux besoins d'une grande famille. Un double espace est également présent grâce à une ancienne grange du XXIIème siècle, réhabilitée en un lieu contemporain avec cuisine, suite parentale et salon-séjour. Cette propriété est idéale pour accueillir des projets familiaux ou professionnels, comme une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à acheter à Saint Jean Le Blanc.

**EXCLUSIVITE LA FERTE ST AUBIN** MAISON SUR 4 HECTARES AVEC ETANG SANS TRAVAUX Dans un secteur agréable et boisé du département du Loiret, cette maison de 6 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer et apprécier des moments de tranquillité. Avec une surface habitable de 141 m², elle comprend trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative. La pièce de vie de 56 m², agrémentée d'un insert, est parfaite pour partager des instants en famille ou entre amis, tandis que la cuisine de 12 m² est équipée pour préparer des repas délicieux. Le cellier de 27 m² et la buanderie de 4 m² sont des atouts pratiques pour votre quotidien. Cette maison, récemment rénovée, vous permet de bénéficier d'un espace de vie contemporain et fonctionnel, sans nécessiter de travaux. Vous pourrez vous installer rapidement et commencer à vivre votre nouvelle vie. La région Centre est particulièrement appréciée pour son calme et son environnement naturel, offrant la possibilité de passer des moments de détente autour de l'étang. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent fuir l'agitation de la ville. Cette propriété se situe dans un cadre verdoyant, propice à la détente et au ressourcement. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)

À vendre : Maison de charme située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété spacieuse de 260 m² bénéficie d'un beau terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée dans un cadre verdoyant, elle saura séduire ceux qui recherchent un espace paisible et raffiné. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine contemporaine avec de larges baies vitrées. Deux bureaux indépendants offrent des espaces idéaux pour le télétravail. Une charmante véranda ouvre également sur le jardin. À l'étage, vous trouverez six chambres. À l'extérieur, le jardin soigné et la piscine ajoutent au charme de l'ensemble. Ce bien rare allie espace et tranquillité, à découvrir rapidement. Disponible à compter du 1er octobre 2025.