vente immobilier de luxe à Dhuizon, France

Immobilier Patrimone B&V vous propose ce domaine au cœur de la Sologne, avec une maison de maître et deux maisons indépendantes, sur un terrain de plus de 12 hectares avec garage et hangar. La maison principale, d'une superficie habitable de 400 m², séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'une salle de réception de 140 m2 et de 3 suites spacieuses, cuisine, annexes et sous-sol total. Deux habitations de 86 m² et 30 m² complètent ce bien, idéales pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de gîtes. Véritable havre de paix, la propriété se déploie sur une prairie ouverte, un espace boisé préservé et un étang, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la pêche ou de la chasse. Un ensemble rare et authentique, à découvrir sans tarder. Idéalement situé avec accès privilégié, à quelques minutes seulement de Chambord, à 1h d'Orléans et de Tours, et à 2h de Paris. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 9510€ ~ 12880€

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette élégante propriété de 370 m2 offre un cadre de vie privilégié où le raffinement se conjugue harmonieusement avec la nature. Édifiée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'essences remarquables, d'un étang plein de charme, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome, elle invite à profiter d'un quotidien empreint de sérénité. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. La spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m2, sublimée par une cheminée, accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'un espace détente avec spa. Dans son prolongement, une superbe véranda aux allures de jardin d'hiver offre une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le parc, permettant de profiter de chaque saison dans une atmosphère apaisante. La cuisine, d'environ 25 m2, entièrement équipée, séduira autant les amateurs de gastronomie que les grandes tablées familiales. Fonctionnelle et élégante, elle est complétée par un cellier et une buanderie. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale d'environ 30 m2, de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative ainsi que d'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, deux nouvelles suites complètent les espaces nuit. Une vaste bibliothèque ouverte sur une salle de jeux crée un lieu de partage chaleureux, tandis qu'un bureau indépendant et une salle de sport viennent enrichir les prestations de cette demeure d'exception. Dotée d'équipements contemporains de grande qualité, la propriété dispose également d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Rare par son environnement préservé, la générosité de ses volumes et le niveau de ses prestations, cette demeure séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et une qualité de vie incomparable.

Située au cœur de la Sologne, à proximité de Blois et à moins de deux heures de Paris, cette propriété offre un équilibre rare entre modernité et environnement. Dès l’arrivée, l’allée gravillonnée parfaitement dessinée guide le regard vers la maison, dont l’architecture sobre et maîtrisée s’intègre avec justesse dans son environnement, l’ensemble dégage une impression immédiate de cohérence et de qualité. La maison développe de généreux espaces de vie, pensés pour conjuguer confort et convivialité, avec une vaste pièce de réception de 115m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que plusieurs suites permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Mais l’âme du lieu réside incontestablement dans ses extérieurs. Le parc, d’un seul tenant, s’étend sur plus de trois hectares et révèle un travail paysager d’une grande finesse. Les essences ont été choisies avec discernement, Cèdre du Liban, Métaséquoia « Gold Rush », Pistachier de Chine ou bien encore Mélèze du Japon… Ici on dépasse largement le simple aménagement paysager. L’étang, véritable pièce maîtresse, confère à la propriété une dimension contemplative rare. Son îlot planté d’un saule pleureur crée une scène presque picturale, évoluant au fil des saisons et de la lumière, tandis que les reflets viennent prolonger la sensation d’espace et de sérénité. Excellente performance énergétique. DPE : A/A Prix HAI : 850000 € (prix net vendeur : 810.000 € - honoraires à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) - +33(0)6.75.11.93.77 - j.lenoir@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec territoire de chasse sur près de 19 hectares, répartie comme suit: Demeure édifiée en 2000, développant 420 m² habitables érigée sur 2 hectares. D'inspiration solognote, elle se distingue par la qualité de sa construction et l'authenticité de ses matériaux : tomettes, poutres apparentes, briques et finitions en chêne. Pensée pour recevoir et partager, la maison offre de superbes volumes avec un double salon d'environ 81 m² doté d'un insert double foyer, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine spacieuse prolongée par une verrière baignée de lumière. La suite parentale de plain-pied, ouverte sur la nature, permet une vie confortable et fluide au quotidien. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un vaste espace de 70 m², laissant libre cours à de nombreux projets. En complément, une piscine intérieure chauffée, avec charpente apparente et larges ouvertures vitrées. Un premier étang paysagé et un chenil aménagé. En vis-à-vis immédiat, un territoire d'environ 17 hectares complète l'ensemble, constituant un biotope équilibré de plaine, de bois et d'un étang d'agrément, poissonneux avec digue protégée. Le territoire présente une présence régulière de grand gibier, avec un tableau indicatif de 5 à 10 sangliers prélevés par saison, ainsi que du chevreuil (un bracelet annuel). Le cadre se prête naturellement à la pratique de la chasse au gibier d'eau, avec attribution possible de bracelets grand gibier selon les années. L'ensemble s'inscrit dans une approche de chasse de loisir, sans gestion cynégétique intensive, préservant le caractère naturel du territoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100 € et 8310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Sologne - Chambord - Exceptionnelle propriété de chasse de 654 hectares, d'un seul tenant. Descriptif détaillé de 30 pages sur demande. Territoire, non clos, à vocation cynégétique, situé dans un secteur particulièrement giboyeux. Domaine majoritairement constitué de bois. 7 étangs répartis sur l'ensemble de la propriété. Aucune servitude de passage. Au niveau du bâti, élégante maison de maître d'une superficie de 350 m2 environ, parfaitement entretenue. Rendez-vous de chasse, maison de gardien, loft. Superficie habitable totale : 850 m2 environ. Dépendances et autres annexes totalisant 850 m2 complémentaires. Aucuns travaux à envisager. Propriété libre de toute occupation.

iad France - Nathalie Degoulet vous propose: Propriété de charme en Sologne — La Ferté-Saint-Cyr Nichée au cOEur de la nature solognote, cette propriété de caractère associe authenticité, élégance et potentiel économique. Trois maisons entièrement rénovées, matériaux nobles et naturels : deux dédiées à l'accueil gîte, la troisième réservée à l'habitation principale. Surface habitable totale : 408,78 m² Maison de gardien — 54,97 m² — 2 ch., séjour/cuisine ouverte, 2 salles d'eau — DPE F, chauffage électrique Maison principale — 200,90 m² — 5 ch., séjour, salon, cuisine, 2 SDB — DPE E, chauffage fioul Dépendance — 143,81 m² — 4 ch., séjour, cuisine, 2 salles d'eau — DPE C, PAC air/eau (3 DPE réalisés en mai 2024, valables jusqu'en 2034) Le tout est assis sur un foncier d'environ 6 ha de terrain, agrémenté d'un étang et d'un court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel propice à la détente et aux activités de plein air. Idéalement positionnée pour un projet de tourisme rural haut de gamme ou une résidence familiale d'exception, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Sologne. À noter : l'assainissement individuel est à mettre aux normes selon l'usage futur du domaine , une partie de la toiture de la maison solognote nécessite une intervention — points connus, sans incidence sur la valeur du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Chambord, au sein d'un bourg dynamique bénéficiant de tous les commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie tranquille et verdoyant. Ce bien, plein de charme et d'originalité, comprend sept pièces. L'entrée mène à un salon d'une part, et de l'autre à une cuisine avec arrière-cuisine, ouverte sur le jardin. À l'étage, une belle suite parentale avec cheminée, boudoir, salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres. Le dernier niveau propose encore deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'une salle d’eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m². Les éléments anciens, tels que les tomettes, pierres apparentes et poutres, ont été soigneusement préservés, ajoutant authenticité et élégance à l'ensemble. L'accès se fait par un vaste porche ouvrant sur un jardin arboré et paysager. Un bâtiment indépendant abrite un studio de 37 m² avec chambre et salle d’eau, offrant une belle vue sur la nature environnante. Une grange aménagée de 85 m², idéale pour un salon d’été, complète ce bien, ainsi qu'un grand garage de 60 m². Ce bien rare se situe dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, et représente une belle opportunité pour un achat de maison à Chambord.

Ref.3894 : A 2 heures de Paris et 30 minutes de Blois, ce moulin bucolique est niché aux portes de la Sologne, dans la vallée de la Loire classée patrimoine mondial de l’UNESCO. A portée immédiate des châteaux et jardins de la Renaissance française mondialement connus, paradis des amateurs d’histoire et de randonnée (cheval, bicyclette, canoë, montgolfière…), il est retiré du village et se trouve à 6 km des principaux commerces et services. Chambord (qui compte 1.130.850 visiteurs pour le château et 2 millions de visiteurs sur le domaine) se trouve à 10 km de la propriété. Cette entreprise de rentabilité pérenne propose des hébergements variés pour contenter chacun : chambres d’hôtes, gite familial, chalets nature, salle de réception équipée selon les normes les plus récentes, soit un total de 1000 m² de surface développée. Sorti de l’oubli dans les années 70 par un artiste de music-hall célèbre, ce domaine de 14 ha n’a cessé depuis lors d’être complété et embelli. La propriété comprend : Le moulin (300m²): De construction traditionnelle rustique début XIXème, il est construit en moellons et couvert en tuiles, menuiseries double-vitrage, état général très correct. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger et un grand salon à feu, ainsi que deux chambres aménagées avec soin et possédant leur propre salle de douche et wc. Au 1er étage : 4 chambres parquetées et tissu mural, avec chacune leur salle de douche et wc individuels. Les combles sont aménagés en chaleureux dortoir familial de 5 couchages + 2 lits d’appoint, et une salle de douche commune. Système de chauffage à granulés de 2015 (français). Isolation thermique à compléter. Bâtiment chambres d’hôtes (420m²): de même construction avec aile en retour, état général très correct. Au rez-de-chaussée : Une salle d’accueil des hôtes et une grande pièce de vie avec cheminée, chauffage par le sol (2017) et mezzanine, une chambre aménagée avec soin et possédant sa propre salle de douche et wc, entrée des hôtes sur l’arrière, atelier et chaufferie bois de 2016 (Autrichien), cuisine professionnelle et arrière cuisine avec chambre froide. Une belle terrasse ouvrant sur une piscine de 15 x 6 m traitée au sel et chauffée par système thermodynamique (PAC) et un tennis. A l’étage : salon d’étage, 3 chambres parquetées et tissu mural, avec salle de douche et wc individuels, partie privative dans l’aile, accessible par escalier tournant intérieur : petit salon (rez-de-chaussée), 2 chambres avec dressing et une pièce à vivre (étage). Travaux de rénovation très récents. Bâtiment de séminaires (135m²) : Salle de 2010 pouvant accueillir 55 personnes en autonomie : séminaires, repas. Salle de jeux (billard) Salle de réunion plus petite Préau formant agréable et spacieuse cuisine d’été autonome Sanitaires PMR alimentés par une cuve de récupération d’eau de pluie de 5000L. Chauffage pompe à chaleur air-eau. Grenier. Chalets : 5 chalets autonomes, très prisés par les vacanciers urbains, sont répartis dans le sous-bois ( 3 chalets identiques d’une capacité de 6 personnes (3x50m²), 1 chalet d’une capacité de 4 personnes et 1 dernier d’une capacité de 2 personnes). Dépendances : Puits avec pompe Petit hangar à matériel Cave aménagée souterraine Préau avec remise à vélos Bucher, poulailler, potager…etc. Le terrain de 14 ha se répartit harmonieusement entre bois (10 ha) et prairies (4 ha), au milieu desquelles coule la rivière alimentant autrefois le moulin. Plusieurs passerelles en bois franchissent gracieusement le cours d’eau et son bief. Parents et enfants trouvent sur place jeux et activités sans rompre l’harmonie de ce havre de paix, compte tenu de l’espace disponible. Les bois de la propriété assurent l’autonomie de la chaudière principale et des différentes cheminées, alliant confort chaleureux et économie de chauffage. Une chaudière récente à granulés de bois assure le complément dans le second bâtiment. Afin de servir au mieux une clientèle d’habitués, les propriétaires sont aidés par un homme d’entretien, épaulé chaque belle saison par 2 saisonniers. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette propriété à vendre à Tour-en-Sologne (41), dans le Loir-et-Cher, se trouve dans un cadre paisible et a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et élégance. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée imposante, ainsi qu'une cuisine aménagée, épurée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, deux dressings et une pièce de chasse. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. En extérieur, profitez d'un bucher, d'un carport et d'une écurie, le tout dans un environnement propice à l'observation de la faune forestière. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1240 € et 1740 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété à Tour-en-Sologne (41). Les informations complémentaires sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Neung-sur-Beuvron, charmante maison familiale d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée: Vous profiterez d'un spacieux séjour avec poutres et cheminée, d'une cuisine équipée, de sa salle d'eau, d'un wc, d 'une buanderie ainsi que d'une grande chambre avec un accès à l'extérieur. À l étage : Outre les deux chambres vous trouverez un espace de jeux, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc . Son double garage d' environ 55 m², vous offre de nombreuses possibilité. Vous découvrirez également une salle de jeux indépendante d'environ 25 m². Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1563 m², avec diverses dépendances. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

Située sur la commune de Neung-sur-Beuvron, cette agréable maison familiale développe environ 160 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour chaleureux, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, offrant un cadre de vie convivial. La cuisine équipée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une spacieuse chambre bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’un espace de jeux/ bureau, d’une salle d’eau et d’un WC, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, un double garage d’environ 55 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Une salle de jeux indépendante d’environ 25 m² vient compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 500 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant un beau potentiel. A proximité du centre du village et de ses commerces.

À TOUR EN SOLOGNE, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Située dans un village doté de commerces, d'une micro-crèche, d'une école et de restaurants, elle dispose de 7 pièces pour une surface habitable de 356 m². Avec 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace pour travailler ou se détendre. La maison inclut également une salle de jeux, un atelier et un espace de stockage, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour le loisir et la créativité. La présence d'une piscine est un atout majeur pour profiter des chaudes journées d'été dans un cadre privé. Bien que le quartier soit calme et verdoyant, il est à proximité de plusieurs commodités, ce qui permet de vivre sereinement tout en ayant accès à l'essentiel. Habitable sans travaux, cette propriété représente une proposition séduisante pour ceux qui souhaitent effectuer l'achat d'une maison spacieuse à TOUR EN SOLOGNE.

EN EXCLUSIVITÉ Sologne Conseil Immobilier vous propose cette propriété proche de Neung-sur-Beuvron. Corps de ferme entièrement rénové, il offre un environnement naturel. Idéal pour projet d'accueil dans le cadre d'une activité touristique. Il est constitué d'une entrée avec four à pain, vaste cuisine aménagée et équipée avec vue sur le territoire, séjour/salon avec cheminée, plusieurs chambres, salle de bains, salle d'eau. Une seconde maison au charme authentique maison d'amis, complète cette propriété. Bucher, garage, dépendances ... complètent également ces lieux. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Muides-sur-Loire, cette charmante maison séduit par son authenticité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose poele à bois offrant une atmosphère cosy. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme, bénéficiant de rangements intégrés. À l'extérieur, la propriété profite de belles dépendances, véritables atouts pour les amateurs d'espace et de projets : une grange indépendante avec accès à un beau grenier ainsi qu'une authentique cave voutée. L'ensemble est implanté sur un terrain composé d'une cour d'accueil et d'un jardin derrière la grange donnant sur un ruisseau, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison disposant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial à proximité des bords de Loire.

Au cœur des châteaux de la Loire. à proximité du Château de Cheverny, cette élégante maison vigneronne du XVII siècle a fait l’objet d’une réinterprétation contemporaine particulièrement réussie. Elle développe environ 280 m² habitables au sein d’un parc de 6000 m², dans un environnement naturel préservé. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux où les éléments anciens ; pierres apparentes, poutres ont été préservés et sublimés. Sa distribution fluide permet une vie familiale agréable ainsi qu’un belle capacité de réception. L’espace de réception de plus de 60 m² se distingue par son volume, la cuisine ouverte de 25 m² s’inscrit dans une continuité fluide et élégante. Une verrière contemporaine structure les volumes et mène à une galerie centrale pensée comme un véritable espace de circulation. La propriété offre une alliance harmonieuse entre éléments patrimoniaux et lignes modernes, qui donnent naissance à un lieu lumineux, ouvert sur la nature par de larges ouvertures sur le jardin et parfaitement intégré à son environnement. La configuration des lieux permet d’envisager différents usages : résidence principale ou secondaire de standing ou encore projet d’hospitalité. Située dans un environnement calme et préservé. elle jouit d’un cadre verdoyant. propice à la détente. tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un bien de charme rare, offrant un équilibre recherché entre nature et caractère au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de la Vallée de la Loire. DPE : C/C Prix HAI : 795.000 € (prix net vendeur : 756.000 € - honoraires de 5,1 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) - +33(0)6.75.11.93.77 - j.lenoir@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez-vous dans cette maison baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour allier confort et élégance. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée et un salon attenant, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'étage, une suite parentale avec vue sur la Loire, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains offrent intimité et confort. Un bureau et une quatrième chambre au second étage complètent cet espace, parfait pour télétravailler ou accueillir vos invités. Le rez-de-jardin dévoile des chambres supplémentaires avec accès direct à l'extérieur, salles d'eau privatives et buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100 m2, d'une piscine neuve sur terrasse en bois exotique, ainsi que d'une dépendance avec douche et WC. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie unique, alliant charme, confort et vues imprenables sur la Loire. ***** AU REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée (env. 17.60m2) - Cuisine (env. 25m2) - Pièce à vivre (env. 20m2) - Salon/séjour (env. 16.5m2) -WC (env. 1.2m2) AU 1ER ETAGE - Palier (env. 15m2) - Couloir (env. 8m2) - Chambre (env. 20m2) - Couloir (env. 9m2) - Salle d'eau (env. 7m2) - Chambre (env. 9m2) - Chambre (env. 10.60m2) - Salle de bains (env. 5.10m2) - WC (env. 1.20m2) AU 2EME ETAGE - Chambre (env. 9m2) - Chambre (env. 17.30m2) AU REZ-DE-JARDIN - Buanderie (env. 16m2) - Chambre (env. 20m2) - Dégagement (env. 7.30m2) - Salle d'eau (env. 4.20m2) - Chaufferie (env. 2.8m2) - Chambre (env. 18m2) - Salle de bains (env. 10m2)

Entre authenticité et confort moderne, cette maison de village entièrement rénovée est un véritable cocon au coeur de Saint-Dyé-sur-Loire. Lumineuse et accueillante, elle offre des espaces de vie chaleureux où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis : cuisine ouverte, salon convivial, et un espace bien-être avec sauna pour se détendre en toute sérénité. Avec ses chambres spacieuses et séduisantes, certaines dotées de salles d'eau privatives, chacun y trouve son intimité. La cour intérieure ajoute un charme supplémentaire. Actuellement exploitée en gîte, cette maison séduit autant par son potentiel locatif que par la qualité de vie qu'elle propose. Un lieu où l'on a envie de poser ses valises et de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de Loire.

À MontPrèsChambord, découvrez cette magnifique maison de 262m² offrant cinq chambres et quatre salles de bains, idéale pour une vie familiale spacieuse. Le séjour de 36m² s'ouvre sur une salle à manger tout aussi généreuse, tandis que la cuisine de 15m² et les multiples espaces de rangement (grange de 50m², un jacuzzi et un sauna complète le bien, annexe de 60m²) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'à rafraîchir, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à seulement 13minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et à 5minutes du centre sportif de la Baignade Naturelle du Pays de Chambord, parfait pour les activités de plein air et le bienêtre. Bien proposé par Sébastien CHEVEREAU EI, agent commercial (RSAC 999814064)

Située en campagne, sur la commune Mont-Près-Chambord, cette jolie longère de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal, alliant espace, tranquillité et convivialité familiale. Le ton est donné dès l'entrée! Une pièce de vie apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine dinatoire dispose d’équipements haut de gamme avec son four à pain. Elle accède à une grande salle à manger avec cheminée, lieu de réception évident. Arrière cuisine, cellier ,atelier avec ses nombreux rangements. A l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, (idéale pour le télétravail ou comme espace de lecture), quatre chambres qui partagent une salle de bain et une salle d'eau pratique et élégante. La propriété comprend également un garage de 51 m² , plusieurs dépendances d'environ 130 m². Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments agréables de tranquillité, à l'abri des regards indiscrets sur plus de 5500 m² clos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située dans la campagne de Cour-Cheverny, cette élégante longère solognote séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 178 m² a fait l’objet d’une restauration, mettant en valeur des matériaux de qualité tout en conservant l’âme et le cachet de l’ancien. La maison offre de beaux espaces de réception, une suite parentale de plain-pied ainsi que plusieurs chambres à l'étage et une salle de bains. Des dépendances (garages, atelier, remise) viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager de 1437 m², constitue un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et à la contemplation. Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des belles demeures, à proximité immédiate des châteaux de la Loire. DPE: D/D Prix HAI : 330.750 € (Prix net vendeur : 315.000 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À ST LAURENT NOUAN, dans un cadre verdoyant, découvrez cette belle Maison à vendre d'environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour-salon avec cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une possibilité d'accès à une autre chambre et à un bureau avec sortie indépendante. Le tout se trouve sur un agréable parc clos de 11 835 m², avec un plan d'eau et de nombreuses dépendances, y compris un garage attenant à la maison et un garage avec atelier indépendant. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison à ST LAURENT NOUAN, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Au coeur d'un charmant village des bords de Loire disposant de commerces de proximité, cette agréable longère restaurée bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de communication. Idéalement située à quelques minutes de la ville de Mer, avec sa gare et son accès direct à l'autoroute A10, elle permet de rejoindre facilement les grandes villes telles qu'Orléans, Tours ou encore Paris. Le domaine de Chambord se trouve également à proximité immédiate. D'une surface habitable d'environ 200 m2, la maison propose de très belles pièces de vie aux volumes généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 600m2 agrémenté d'un jardin et de dépendances, ce bien de qualité situé à seulement quelques encablures de Paris, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant calme, authenticité et accessibilité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou bien encore pour un investissement locatif saisonnier.

À seulement 160 km de Paris, moins de 30 km d’Orléans et proches de villages solognots, découvrez cette ravissante propriété de 5ha nichée au cœur d’un cadre naturel préservé. La maison principale Au rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée avec une grande penderie. • Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse, donnant accès à une vaste arrière-cuisine. • Une buanderie / chaufferie séparée. • Un grand salon chaleureux avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte. • Deux chambres : La première, actuellement utilisée comme bureau, avec point d’eau et toilettes séparées, et une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre avec dressing. À l’étage : • Quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. • Les trois autres chambres se partagent une grande salle de bains. • Une grande salle de jeux de 75 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. • De nombreux rangements et placards complètent ce niveau. Les extérieurs • Un carport pouvant accueillir trois véhicules, attenant à un grand atelier idéal pour le bricolage. • Une forêt de 5 hectares. • Un court de tennis à restaurer Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51