ventes immobilier de luxe à Blois, France

À seulement quelques pas du centre-ville de Blois et de l'ensemble de ses commodités, cette charmante maison bourgeoise séduit par son authenticité, son excellent état d'entretien et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de son caractère d'origine. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d'un sous-sol complet, cette demeure familiale offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, un hall traversant apporte une agréable sensation d'espace et mène à une ravissante cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose d'un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les repas du quotidien. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace indépendant de type studio comprenant une chambre et un coin kitchenette, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le terrain clos et la cour arrière offrent des espaces intimistes et agréablement aménagés. Une cave et un double garage viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère, rare en coeur de ville.

EXCLUSIVITÉ. BLOIS - LES GROUËTS Entre Loire et forêt, découvrez une propriété familiale offrant de généreux volumes de réception, une piscine intérieure chauffée et un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre de Blois. Visite virtuelle 360° disponible sur demande À seulement quelques minutes du centre-ville de Blois, dans le très recherché quartier des Grouëts, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement rare. Nature, calme et qualité de vie se rencontrent. Dominant les paysages ligériens, elle s'intègre harmonieusement dans un parc arboré offrant intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception développent près de 100 m², réunissant salle à manger et double salon dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin et offrent une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée, installée dans le prolongement du salon sous une élégante structure en charpente, invite à profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, dans un espace dédié à la détente. La cuisine indépendante, spacieuse, complète ce niveau, tout comme une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, tandis qu'un double garage indépendant vient compléter les prestations de cette propriété aux volumes généreux. Un lieu de vie rare où l'espace, le confort et la nature s'accordent parfaitement à deux pas de la forêt. Dossier complet sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (445 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Ville - Située dans le quartier du Foix, au calme et à proximité des Bords de Loire, cette maison bourgeoise de 1870 dispose d'un couloir d'entrée desservant un salon avec cheminée, un entre-deux vers la salle à manger, un wc et une cuisine récente et lumineuse ouvrant sur le jardin. L'escalier en chêne vous mènera au 1er palier avec les 2 premières chambres, l'une de 21 m2 avec sa salle de bains privative et sa vue sur Loire et l'autre de 15m2 avec son dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Au 2ème étage, 2 autres chambres de 14 et 16m2, l'une bénéficiant d'une pièce avec un évier facilitant la création d'une salle d'eau. A ces 160m2 habitables, viennent s'ajouter 60m2 de surface utile et pratique en rez-de-jardin avec une chaufferie-buanderie, une salle de jeux, un atelier et une cave. Un garage attenant et un agréable extérieur arboré viennent compléter l'ensemble et en font une maison de famille complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

iad France - Mélodie Cottencin vous propose: Sublime Domaine avec Parc Arboré et Piscine à Mont-près-Chambord, un véritable havre de paix et de nature. C'est dans un écrin de verdure de 7327m² que se trouve ce magnifique domaine offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Mont-près-Chambord. Datant de 1900, cette propriété chargée d'histoire saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le domaine s'étend sur une surface bâtie de 344m² répartie sur 2 étages, offrant de vastes volumes et un agencement unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de confortables pièces de réception lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux. La cuisine, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine. À l'étage, un potentiel d'aménagement vous permet d'organiser jusqu'à 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La luminosité y est omniprésente, offrant un cadre de vie apaisant et chaleureux. À l'extérieur, le domaine propose des prestations de standing avec sa piscine chauffée, son parc paysager soigné, son potager, et son atmosphère sereine où se mêlent des essences variées. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en toute quiétude. Sans aucun travaux à prévoir, cette propriété en bon état vous assure un confort de vie optimal. De plus, elle dispose d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. L'emplacement de ce domaine est un réel atout, offrant une proximité avec les commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible et préservé. Une opportunité rare sur le marché, ce domaine d'exception saura combler les plus exigeants en quête d'un lieu de vie harmonieux et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Mont-près-Chambord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pousser les portes de cette remarquable propriété, c'est entreprendre un véritable voyage à travers le temps. Plus qu'une simple demeure, elle incarne un art de vivre où authenticité, élégance et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Édifiée à la fin du XIX? siècle par l'architecte Jules de la Morandière, dans le respect de la tradition blésoise, cette demeure de caractère séduit par ses façades mêlant harmonieusement briques et pierres, signature d'une architecture raffinée et intemporelle. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m2, en plein coeur de la ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement l'ensemble des commerces, écoles et services du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les prestations d'origine soigneusement préservées confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon de réception, baigné de lumière, invite à la convivialité et se prolonge par une élégante salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour répondre aux exigences de la vie familiale contemporaine. Le premier niveau accueille un espace nuit composé de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre, complète cet étage, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, quatre chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, salle de jeux, espace de télétravail ou bibliothèque, selon les envies et les besoins de chacun. Le sous-sol, occupant l'intégralité de la maison, comprend une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. À l'extérieur, une charmante dépendance permet d'abriter plusieurs véhicules tout en disposant d'un espace dédié au matériel de jardin. Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, cette demeure de caractère séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un bien rare. Une propriété d'exception où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace invite à écrire la vôtre.

Au coeur d'un environnement résidentiel de qualité, cette maison des années 1970, construite avec des matériaux de belle facture, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Développée pour répondre aux exigences d'une vie de famille, elle propose 6 chambres spacieuses dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en 7e chambre selon vos besoins. La réception, baignée de lumière, s'organise autour de trois espaces harmonieusement définis : un salon principal agrémenté d'une cheminée insert, un salon d'accueil et une salle à manger, idéale pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse, ouverte sur une piscine à débordement ainsi qu'un bel espace de jardin, prolonge naturellement les espaces de vie. Soigneusement entretenue, cette maison de famille présente un bon état général toutefois un rafraîchissement permettra de la personnaliser et de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison de famille.

BLOIS - Demeure de caractère avec vue panoramique sur la Loire. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, cette élégante maison du début XXème siècle offre une exposition idéale Sud/Est et surplombe la Loire, offrant ainsi une perspective unique. L'entrée principale dessert la pièce de séjour dont les larges ouvertures et le bow-window permettent d'admirer le fleuve. Vous trouverez également une cuisine semi-aménagée, une chambre, un bureau et une salle de bains. Trois autres chambres, un dressing, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de bains et douche/hammam se trouvent au rez-de-chaussée, complétés par une buanderie et une cuisine d'été en rez-de-jardin. Avec une belle lumière dans les pièces de vie et des prestations de qualité, telles que parquet chêne et plafonds moulurés, cette maison à vendre à Blois (41) séduira les acheteurs en quête d'une propriété avec une forte identité architecturale dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette élégante maison de ville de 179 m2 répartie sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique préservé. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvre sur une cuisine indépendante fonctionnelle. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage : trois belles chambres aux beaux volumes, dont deux dotées d'un dressing, s'organisent autour d'une salle de bains spacieuse et d'un WC séparé. Au dernier niveau : un espace entièrement modulable saura s'adapter à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou suite parentale... les possibilités sont multiples. Côté extérieur : profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant d'environ 16 m2 complète harmonieusement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

À Blois, sur les hauteurs de la ville royale avec une vue étendue, une maison bourgeoise du 18e s. et ses dépendances aménageables. Accessible par une impasse peu fréquentée, l'entrée de la propriété est délimitée par un muret en pierre surmonté d'une palissade blanche à claire-voie. Datée du 18e s., flanquée de deux ailes de dépendance aménageables, la maison est élevée de deux niveaux, dont un sous comble. La façade, enduite, est percée de portes, de baies et de lucarnes encadrées de pierre de tuffeau, tandis que la toiture, refaite il y a 10 ans, est en ardoise. L'intérieur a conservé ses éléments anciens, notamment des tomettes et des cheminées en pierre. Les dépendances représentent 85 m² de surface environ et comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont recouvertes de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays. Il est possible de percer des portes de communication avec la maison principale. Deux autres bâtiments prennent place à l'arrière, dont un garage placé en vis-à-vis du portail pour faciliter l'accès des voitures. Un jardin de fleurs occupe la partie avant du terrain, ombragé d'un vénérable tilleul. Un vaste verger précède un pré qui descend en pente douce jusqu'à un ruisseau saisonnier et un chemin vicinal.

Située à Blois, dans un environnement résidentiel prisé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante maison des années 1930 développe ses volumes sur plusieurs niveaux et séduit par le charme préservé de son architecture d'origine. Derrière sa façade de caractère mêlant pierre et brique, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des espaces de vie pensés pour le quotidien familial. Dès l'entrée, les volumes généreux s'ouvrent sur une agréable pièce de réception baignée de lumière. Déployant plus de 30 m², le salon-séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et d'une cheminée qui renforcent le cachet des lieux. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Indépendante, la cuisine aménagée accueille un espace repas convivial et se prolonge par une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Un bureau complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon les besoins. Le premier étage dessert deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un vaste dressing avec rangements intégrés optimise parfaitement cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également agrémentées de leurs salles d'eau respectives, garantissant à chaque occupant confort et indépendance. A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement des espaces de vie, facile à entretenir et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette maison de caractère. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance charme de l'ancien, fonctionnalité et douceur de vivre au coeur de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Dans la vallée de la Loire, entre Amboise et Blois, sur 6 ha de prés et de bois, un ancien corps de ferme du 16e s. ouvert sur la vallée royale. Depuis une voie communale, un chemin de terre serpente sur quelques centaines de mètres entre les champs jusqu'à la propriété. L'ensemble bâti est situé sur un espace enherbé de près de 2 ha, principalement orienté au sud, face à la vallée. Il est constitué de trois corps de bâtiment juxtaposés qui s'étendent du levant vers le couchant : une grange, un ancien logis du 16e s. et une extension plus récente. À une vingtaine de mètres vers l'ouest, une ancienne bergerie est adossée à un hangar et, encore plus à l'ouest, s'étend presque 1 ha de terre agricole. Au sud, la partie boisée, d'un peu plus de 1,5 ha, se déploie sur le versant jusqu'à la chaussée en contrebas. Le terrain compte également un puits ainsi qu'un petit plan d'eau ceint de bosquets à la limite des bois voisins. Le logis est composé principalement de l'ancien corps du 16e s., reconnaissable à sa baie à meneaux. Ont ensuite été ajoutées deux extensions, l'une au nord au cours du 19e s. et l'autre à l'ouest au cours du siècle dernier. Les murs sont recouverts d'enduits divers, les encadrements des baies et chaînages sont en pierre calcaire, les portes et fenêtres de couleur rouge Renaissance. Les toitures sont en petite tuile, excepté le versant nord de la partie 20e s., qui est en ardoise synthétique.

Idéalement pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, cette belle demeure de caractère, bénéficiant d'une vue sur la Loire, séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Deux bureaux offrent un véritable confort pour le télétravail ou une activité indépendante. WC, dressing et rangements complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements, pour un quotidien fluide et organisé. Le sous-sol vient renforcer le potentiel du bien avec des espaces rares : chambre, bureau, salle de réunion, pièce détente, espace polyvalent, cuisine technique, archives, douche et WC. Un véritable niveau additionnel, idéal pour travailler, recevoir ou aménager selon vos besoins. Enfin, une dépendance vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Une maison aux multiples possibilités, où chaque espace a été pensé pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, dans un cadre à la fois fonctionnel, évolutif et résolument confortable.

Maison d'architecte d'exception Art Déco, vue Loire imprenable. Entrée monumentale, pièce de vie d'environ 50 m2 traversante avec cheminée, cuisine indépendante avec accès terrasse, 3 grandes chambres au niveau de vie, salle d'eau. A l'étage 2 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette, et accès aux toits terrasses. Rez de jardin total avec cave, atelier. Maison implantée sur une parcelle d'environ 1700 m2 avec piscine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

BLOIS SUD - Élégante propriété de caractère aux origines XVIIIe siècle - Habitation principale et espace de vie indépendant - Parc clos d'environ 1 hectare Visite virtuelle immersive commentée disponible sur rendez-vous. À seulement quelques minutes au sud de Blois, sur la commune de Cormeray, découvrez une propriété dont le charme traverse les siècles. Cette élégante demeure de caractère, dont les origines sont attestées dès le XVIIIe siècle, développe près de 300 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré, paysagé et entièrement clos d'environ un hectare. Certaines demeures possèdent ce supplément d'âme que le temps ne parvient jamais à effacer. Ici, l'authenticité du bâti s'exprime avec élégance, sublimée par une rénovation de grande qualité qui conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierre apparente, poutres anciennes, ferronneries, tomettes, matériaux nobles et prestations contemporaines composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et particulièrement accueillante. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie. Élégamment pensée, elle bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs afin de profiter pleinement des beaux jours. Une superbe cave à vin aménagée, intégrée à cet espace, vient souligner le caractère convivial de la propriété. Les pièces de réception séduisent par leurs volumes, leur luminosité et leur authenticité. Le vaste séjour met en valeur une cheminée double foyer Polyflam, de remarquables éléments architecturaux préservés ainsi que de majestueux escaliers en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure. Les espaces nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence familiale. Dans le prolongement naturel de la maison, un espace de vie indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par un élégant escalier extérieur réalisé par un ébéniste, il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, de développer une activité d'hébergement touristique ou encore de répondre aux besoins d'une activité professionnelle à domicile. L'ensemble totalise aujourd'hui six chambres. À l'extérieur, tout invite à la détente. Les espaces paysagers soigneusement aménagés accueillent un salon extérieur, un barbecue, un spa ainsi qu'un remarquable parc arboré entièrement clos, agrémenté d'un puits. Les dimensions de la propriété permettent d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Des dépendances comprenant notamment un atelier et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets de chacun. Alliance rare entre patrimoine, élégance et qualité de vie, cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques recherchant un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Blois, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de ses principaux axes de communication. Compte tenu de la singularité de cette propriété, un premier échange téléphonique est privilégié. Une visite virtuelle immersive commentée vous sera proposée afin de découvrir l'ensemble des lieux avant toute visite sur site. Cette approche permet d'appréhender pleinement les volumes, l'organisation et le caractère unique de cette demeure. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLOIS VIENNE : maison des années 30 entièrement restaurée avec gout et soin. Elle vous offre une entrée, un atelier chauffé (ou garage) ideal pour une activité pro ou une salle de jeux de 26m2, une petite pièce de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. Au niveau de vie, un sejour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger agréable pouvant se transformer en chambre grace à la salle d'eau et le wc indépendant sur ce niveau. A l'étage, 2 autres chambres avec des vues dégagées et une salle de bains avec wc. Sa terrasse, son jardin soigné et sa dépendance/remise de 17m2 vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Pour résumer, cette maison vous séduira grâce au charme des matériaux d'origine, son potentiel, sa proximité du centre ville à pied et son ambiance sereine. A VOIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

En Sologne superbe longère + de 357m²,1 étangs,parc ,3 hectares,Chambord & zoo de Beauval LEGGETT 41000 Blois. - Au cœur de la Sologne, dans un charmant village avec commerces, à proximité du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, LEGGETT Prestige vous propose cette superbe propriété de près de 350 m² répartie sur deux bâtiments avec dépendances. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre exceptionnel avec son étang privé, son îlot, son pont et son magnifique jardin japonais planté d’essences rares. Un véritable lieu de vie unique, idéal pour une activité de gîte ou chambres d’hôtes grâce à son fort potentiel touristique. Proche Selles-sur-Cher, Contres, Romorantin, avec accès rapide. À proximité de Chambord, du Zoo de Beauval et avec un accès rapide à l’A85, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un jardin paysager avec plan d’eau. Un véritable havre de paix alliant authenticité, nature et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Demander nos vidéos 360° Bruno Debain agent Leggett 41000

Située à proximité de la rue du Bourg Neuf, cette agréable maison de ville d'environ 136 m² se trouve dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Elle est idéalement placée, alliant tranquillité et accès facile aux écoles et aux commerces du centre-ville. Élevée sur trois niveaux, la maison comprend une vaste pièce de séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et une buanderie. À l'étage, un escalier mène à un palier qui dessert trois chambres équipées de placards, ainsi qu'un WC séparé. Le grenier est aménagé en grande salle de jeux et comprend une chambre additionnelle. Un beau jardin agrémenté d'une terrasse, de deux garages et d'une dépendance de 22 m² pour le matériel de jardin vient compléter cette offre. De plus, la maison dispose d'une cave et d'un atelier-chaufferie. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 730 m², offrant un dépaysement total. Cette maison à acheter à Blois (41) est empreinte de charme et a su préserver de nombreuses prestations d'antan. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur du centre historique de Blois, à deux pas des commerces, de la gare et des écoles, cette maison de ville du 19e siècle, développe une surface habitable de 178 m², répartie sur deux niveaux, avec un agréable jardin de 265 m² clos de murs, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, la demeure offre de belles pièces de vie, baignées de lumière, composées d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’un bureau. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres et deux salles d’eau. Les éléments d’origine ont été conservés : parquets anciens, poutres apparentes et cheminées, conférant à l’ensemble, une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison est en bon état général et habitable sans travaux. Une cave et deux garages fermés complètent ce bien. À seulement 2h de Paris, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant l’élégance de l’ancien, le confort urbain et la tranquillité d’un jardin privé. DPE :E/D Prix HAI : 385.000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : c.cocheton@barnes-international.com - +33(0)6.56.67.57.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

BLOIS - LES GROUËTS Exclusivité : L'Arche Une propriété d'exception suspendue au-dessus du Val de Loire Il est des demeures qui naissent d'un projet. D'autres naissent d'une vision. L'Arche appartient à cette seconde catégorie. Édifiée en 1976 sur les hauteurs du très recherché quartier des Grouëts à Blois, cette propriété n'a connu qu'une seule famille depuis son origine. Son nom n'a rien d'anodin. Inspirée par l'Arche de Noé, imaginée par son propriétaire fondateur comme un lieu de rassemblement et de transmission, cette maison a été pensée pour accueillir les générations, réunir les proches et profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur le Val de Loire. Cette histoire se retrouve jusque dans son architecture. Sa spectaculaire cheminée centrale rappelle la cheminée d'un navire. La vaste terrasse qui longe toute la façade s'apparente au pont de ce bâtiment imaginaire. Ici, le regard ne se perd pas vers l'océan... mais vers l'un des plus beaux paysages ligériens, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées en aluminium, offre une sensation permanente d'ouverture sur la nature. La cheminée devient naturellement le coeur de la maison, tandis que chaque pièce semble orientée vers la lumière et le paysage. La propriété développe près de 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 380 m² de surfaces complémentaires, au coeur d'un parc paysager d'environ 3 380 m², façonné avec passion au fil des décennies. Pensée comme une véritable demeure familiale, elle propose huit chambres, dont la plupart disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau privative, offrant à chacun intimité et confort. Une aile indépendante d'environ 66 m², aujourd'hui intégrée à l'habitation principale, peut retrouver sa vocation initiale de logement autonome grâce à son accès extérieur privatif. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis, profession libérale ou personnel. Mais la découverte ne s'arrête pas là. En rez-de-jardin, largement ouvert sur le parc et bénéficiant du même panorama exceptionnel que les pièces principales, un niveau entier est consacré aux loisirs et aux moments de partage. Une élégante salle de billard chauffée de 46 m², de vastes espaces de réception, plusieurs caves, ateliers et locaux techniques composent cet étage baigné de lumière, offrant un prolongement naturel de l'habitation vers le jardin. Un impressionnant volume, conçu dès l'origine pour accueillir une piscine intérieure, demeure aujourd'hui à l'état brut. Rare par ses dimensions et son implantation face à la vallée, il offre aux futurs propriétaires la possibilité de créer un remarquable espace bien-être avec piscine, spa, salle de sport ou espace de réception selon leurs envies. La qualité de construction mérite également d'être soulignée. À une époque où l'on bâtissait pour durer, cette propriété a bénéficié de choix techniques particulièrement ambitieux. Ses murs associent une double maçonnerie en pierre de Bourgogne à une isolation en Foamglass de 7 cm, offrant des performances remarquables encore aujourd'hui. Les larges baies vitrées en aluminium ont été sélectionnées auprès de l'un des fabricants premium de l'époque, garantissant une qualité de réalisation rarement rencontrée sur des constructions de cette génération. L'ensemble est coiffé d'une couverture en ardoises naturelles de Trélazé. Le chauffage est assuré par une installation entièrement électrique combinant plancher chauffant dans les principales pièces de vie et convecteurs dans les autres espaces. À quelques minutes seulement du centre-ville de Blois, des commerces, des établissements scolaires, de la gare reliant Paris en environ 1 h 30 et de l'autoroute A10, L'Arche conjugue une qualité de construction remarquable, des volumes rares, un environnement privilégié et une histoire singulière. Certaines propriétés impressionnent. D'autres racontent une histoire. L'Arche fait les deux. Elle attend désormais ceux qui écriront le prochain chapitre de son histoire. Compte tenu de la singularité de cette propriété et de la richesse de ses espaces, un premier échange téléphonique est privilégié. À cette occasion, un lien de découverte immersive sera mis à votre disposition afin de réaliser ensemble une prévisite commentée à distance. Une approche particulièrement appréciée permettant d'appréhender les lieux dans leurs moindres détails avant toute visite sur site. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (705 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Blois (41) : découvrez cette belle maison rénovée de 140 m² située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison surélevée saura vous séduire avec ses volumes spacieux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, ainsi que 2 salles d'eau modernes. Un second salon vous permettra de profiter d'un espace détente ou de télétravail. La terrasse sur pilotis offre une vue apaisante sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Tous les éléments de confort sont réunis avec des équipements récents, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Cette maison est prête à être habitée, aucun travaux à prévoir. Une visite vous permettra de vous projeter dans ce nouveau chez-vous.

À deux pas du château de Ménars et de ses commerces, à 8 minutes de Blois et de l'autoroute A10, découvrez cette belle bâtisse datant du XVIᵉ siècle, agrandie au fil du temps. La maison principale, d’une superficie de 300 m² au sol répartis sur deux niveaux, a su préserver tout le charme de l’ancien : fenêtres à meneaux, cheminée d’époque, poutres apparentes, encadrements de portes en pierre… autant d’éléments qui témoignent de son caractère historique. Elle comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que six chambres et quatre salles de bains. Parfaitement adaptée à un projet de résidence familiale ou à une activité professionnelle, touristique ou libérale, la propriété dispose également de deux autres petites maisons d'environ 75 m² au sol et 60 m² au sol. Le tout s’ouvre sur un terrain clos de murs, paisible et arboré, agrémenté d’une belle piscine et d’un potager-verger. Un lieu rare, empreint d’histoire, proche des bords de Loire, à découvrir absolument. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Proche de la gare, des commerces et du centre-ville, cette spacieuse villa au style anglo-normand, typique du début du 20 ème siècle, se distingue par sa surface habitable de 241 m² et son vaste terrain de 1050 m². Avec 5 chambres, 3 salles de bain et 9 pièces au total, cette propriété propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Deux dépendances, dont un garage pour quatre voitures, ajoutent une dimension pratique à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons, une entrée avec placard, un wc, et une seconde grande salle à manger pouvant se transformer en chambre. L'étage se compose de quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage abrite une chambre et deux greniers de 25 m² chacun. Le jardin avec un basin est vraiment agréable. Il est clos et joliment arboré. Cette villa possède un agencement confortable, spacieux et des espaces de vie lumineux, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

Idéalement située au cœur de Blois, à proximité immédiate des commerces et du centre ville, cette élégante maison de ville de 361 m², offre un cadre de vie privilégié et bénficie d'une vue panoramique sur la Loire. Entièrement rénovée en 2021, La demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose de belles pièces de réception avec cheminée, une cuisine équipée contemporaine aux lignes sobres et épurées, 7 chambres ainsi que des espaces complémentaires, aménagés en bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1573 m², sans vis-à-vis, la propriété offre une agréable terrasse exposée plein sud et un atelier indépendant. Un bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, au cœur de la Vallée de la Loire. DPE : C/A Prix HAI : 664.000 € (Prix net vendeur : 634.000 € - Honoraires agence de 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette élégante demeure familiale du début XXème siècle avec piscine, située dans un quartier recherché de BLOIS, à proximité immédiate des écoles et des commodités, séduira les personnes en recherche de charme et de confort. Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation, elle offre environ 200m2 habitables baignés de lumière et largement ouverts sur l'extérieur. La maison dispose de 6 chambres, de généreux espaces de vie propices à la vie de famille et à la réception, ainsi que d'un studio de musique parfaitement insonorisé pouvant faire office de salon TV ou home cinéma. A l'extérieur, le terrain clos et paysager accueille une piscine chauffée et sécurisée, une pergola avec jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été et pool house, créant un véritable espace de détente et de bien-être aux beaux jours. Un carport vient judicieusement compléter l'ensemble. Propriété de qualité idéale pour l'accueil d'une famille, alliant charme de l'ancien, prestations soignées et cadre de vie privilégié au coeur de BLOIS.

Au cœur du centre historique de Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, venez découvrir cet appartement de caractère de 150m2, entièrement rénové en 2025. Seul appartement de son étage, cet espace traversant et lumineux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et ses cheminées, offrant une élégance typique des grandes villes. Entièrement meublé et prêt à vivre, il dispose d'une distribution idéale avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une agréable verrière type jardin d'hiver ainsi qu'une entrée équipée de grands dressings. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Un stationnement privatif et un local vélo viennent compléter ce bien rare sur le secteur. C'est un appartement à acheter à Blois, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. Une visite s'impose.