vente immobilier de luxe à Veuves, France

Située à VEUZAIN SUR LOIRE dans le département du Loir-et-Cher (41), cette magnifique Maison à vendre, construite à la fin du XIXe siècle, s'étend sur 614 m² et offre une vue imprenable sur un parc de plus de 4 hectares avec des arbres centenaires. Ancienne résidence de Mme Donnadieu, mère de l'écrivaine Marguerite Duras, cette propriété a préservé le charme de la Belle Époque. À l'intérieur, un hall d'entrée s'ouvre sur de vastes pièces lumineuses avec des éléments architecturaux soigneusement conservés. Un majestueux escalier en bois mène aux étages, où l'on découvre 14 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, avec vues sur le parc. En complément, un espace privé inclut cuisine professionnelle, lingerie et caves. Le parc abrite également une maison de gardien de 187 m² et un appartement indépendant, parfaits pour une activité commerciale. Cette Maison de luxe à acheter à VEUZAIN SUR LOIRE bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité des châteaux de la Loire, et se trouve à seulement 15 minutes de Blois et Amboise. Proche des commodités et de la gare, ce bien rare invite à la créativité pour d'éventuels aménagements. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels entre 7 970 euros et 10 820 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Julie au 06 31 35 22 95, agent commercial RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison ancienne à vendre à Vallières-les-Grandes, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située dans un cadre très agréable et calme, elle offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, parfait pour des gîtes ou pour une famille nombreuse. La propriété comprend 6 chambres, un vaste séjour, deux cuisines, une salle de bains et 2 salles d’eau, ainsi que des dépendances. Le tout est situé sur un terrain de 1.6 hectares, dont une partie est constructible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité.

NOUVEAUTE !!!! Découvrez cet ensemble immobilier unique et plein de charme situé à Saint Ouen Les Vignes, à seulement 10 minutes d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien atypique se compose de deux maisons indépendantes, parfaitement entretenues et rénovées avec des matériaux de qualité, le tout sur un parc magnifique, entièrement clos et arboré de 4620 m². La première maison offre un bel espace de vie de plus de 40 m², incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et un WC indépendant. La seconde maison, d'une superficie de 128 m², dispose d'une belle pièce de vie de plus de 38 m², avec un accès à une piscine couverte chauffée inondée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le parc. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent une achat Maison de luxe à Saint Ouen Les Vignes. Posez vos valises et laissez-vous charmer par cet ensemble exceptionnel.

Découvrez ce Château de luxe à vendre à Amboise, situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce magnifique château du XVIIe siècle, en partie restauré, surplombe un charmant village tourangeau et est niché dans un parc de 21 hectares. Il se compose de deux corps de bâtiments formant un L. Le premier, orienté au sud, comprend de grands espaces de réception au rez-de-chaussée, ainsi que cinq grandes suites complètes à l'étage. L'aile est abrite un espace de vie indépendant, également agrémenté de pièces de réception et de trois suites. Le troisième étage des deux bâtiments reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire. Actuellement, la propriété génère des revenus grâce à des chambres d'hôtes très rentables. Un pavillon et une maison de gardien, pouvant servir de gîte, ajoutent à cet ensemble exceptionnel, tout en étant à l'abri des regards dans un environnement verdoyant, à proximité du village. Ce Château de luxe à acheter à Amboise constitue une opportunité unique, bénéficiant d'un emplacement privilégié en Touraine, connue pour son riche patrimoine architectural et sa proximité avec les célèbres châteaux de la Loire.

En exclusivité à Pocé-sur-Cisse, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison bourgeoise vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux qui met en valeur un magnifique escalier d'époque menant aux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC et une chaufferie. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC. Au second niveau, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain, selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un préau avec dépendance attenante et d'une seconde dépendance aménagée en chambre indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain clos de murs en pierre et arboré de 2765 m², offrant intimité et cadre de vie privilégié. Cette maison de prestige à vendre à Pocé-sur-Cisse est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux en quête d'espace et de caractère.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Maison bourgeoise située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien se compose de 5 grandes chambres et d'un gîte indépendant, avec un grenier aménageable permettant d'augmenter le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un toilette séparé. Le premier étage comprend un palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. Le deuxième étage abrite 2 grandes chambres avec une salle de bains. Le troisième étage offre un grenier à aménager selon vos projets. Le terrain de 605 m² est clos et dispose d'un portail manuel. Pour compléter le tout, cette maison comprend un garage, un atelier, un appentis et un gîte indépendant. Notez que le rez-de-chaussée a été rénové avec du double vitrage et des pompes à chaleur sur radiateurs fonte, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir aux étages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la classe énergétique et les risques associés, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette élégante Maison à vendre à Coulanges, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Avec une superficie d'environ 295 m², cette propriété du XIXème siècle est nichée dans un cadre verdoyant au sein d'un village calme et prisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand escalier qui reflète l'organisation raffinée de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un cadre agréable avec un vaste salon lumineux d'environ 50 m², une salle à manger indépendante pour vos réceptions, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur le jardin. Pour votre confort, vous trouverez également un bureau, une lingerie et un grand salon d'été avec accès direct à la piscine. L’étage est consacré à l'espace nuit, composé de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains/WC, d'un dressing et de 3 autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et boisé d'environ 1,7 hectare, garantissant tranquillité et intimité, idéal pour profiter de la piscine chauffée. Des nombreuses dépendances comme des garages, un carport et un atelier viennent compléter cette description. Cette Maison, avec son charme inégalé et son caractère distinct, attend un nouveau propriétaire pour lui redonner son éclat.

À vendre, Maison de luxe à acheter AMBOISE, située aux portes de la forêt d'Amboise, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une villégiature ou une résidence principale, dans un environnement naturel préservé. Au cœur d'un domaine paysager de près d'un hectare, la maison principale développe 350 m² habitables, complétée par une vaste dépendance de 150 m². L'ensemble est riche de prestations haut de gamme : court de tennis, piscine avec pool house, practice de golf, cave à vin et chambre froide viennent enrichir le quotidien. Attenante, une parcelle close de 2 hectares complète la propriété, idéale pour accueillir des chevaux. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de près de 100 m² se dévoile, grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures. Une élégante extension en verrière abrite une seconde pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre. La grande suite parentale avec salle de bain complète est idéalement située en rez-de-chaussée, assurant confort et praticité. Plusieurs chambres indépendantes préservent l'intimité de leurs occupants. Les dépendances offrent de multiples possibilités : maison d'amis, atelier, espace bien-être ou salle de réception. Une maison secondaire indépendante, avec deux chambres et son propre accès, permet d’envisager une activité touristique ou de location saisonnière. Ce bien rare, emblématique de l'art de vivre à la française, se trouve à quelques minutes des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et au cœur des joyaux du Val de Loire. Il séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique de standing. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : Yann Gasnier - 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Fanny Ballard-Guerard, vous propose en EXCLUSIVITE : sur la commune d'Amboise, à 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison ancienne rénovée et indépendante. Elle se compose au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour d'environ 60 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à définir. Un garage, un cabanon de jardin et un puits complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 893 m2. Chauffage au gaz de ville, ouvertures en double vitrage. Écoles, collèges, lycées et petits commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied. Contactez-moi pour une visite. Fanny Ballard-Guerard Noovimo 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr Honoraires : 4.9% de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 367 150 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no44012018000028735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre possède un charme indéniable. Cet élégant hôtel particulier, construit au XVIIIe siècle, incarne la tradition classique française. Sa façade sobre et bien proportionnée, marquée par de hautes fenêtres, révèle une architecture harmonieuse, typique de son époque. Organisé autour d’une cour d’honneur gravillonnée, le bien dispose également d’un jardin intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, d'une superficie de 1 402 m², est soigneusement paysagé et offre divers espaces de vie en extérieur, dont un chemin de ronde, une aire de stationnement et une terrasse. Des éléments architecturaux authentiques, tels que son toit en tuiles à forte pente et des volets battants, ajoutent au caractère de cette propriété à acheter à Amboise. Avec plusieurs niveaux d'habitation, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un cave, et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger spacieuse et trois chambres, dont deux dotées de salles d’eau privatives. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable et une chambre de bonne, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de réaménagement. Cette vente de propriété à Amboise vous propose un cadre de vie raffiné, alliant l'élégance de l'ancien à un environnement préservé.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété unique située en bord de Cher, dans un cadre naturel privilégié près de Bléré, où le calme et la douceur de vivre s'expriment pleinement. Édifiée sur un beau terrain de 2 412 m2, cette maison est séduisante par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À seulement 30 minutes de Tours, elle offre une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité.Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, aux proportions remarquables et à la belle hauteur sous plafond d'environ 5m, invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers une élégante terrasse en pierre, offrant une vue apaisante sur le jardin, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains attenante et deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et bien-être au quotidien.La maison comprend également une chambre indépendante, idéale pour recevoir, pour un espace de travail ou pour envisager une activité d'accueil en autonomie.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'une piscine agréable, véritable invitation à la détente, dans un cadre verdoyant et paisible en bord de rivière.Les dépendances et volumes annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à différents projets, dont la création d'un gîte tout en préservant le charme et l'intimité d'une résidence principale ou secondaire.Un bien rare dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, qui plaira aux amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 et 1 649 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur avec un forfait d'honoraires de 30 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 pour découvrir cette Maison de luxe à vendre.

Située idéalement à seulement cinq minutes de l'autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette magnifique maison datant de 1890 incarne à merveille l'élégance de son époque. Développant 371 m2 habitables, la propriété offre des volumes exceptionnels mis en valeur par de superbes hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, lumineux, témoignent du charme de l'ancien avec leurs moulures finement travaillées, leurs parquets d'époque et des matériaux raffinés. La maison dispose de 6 grandes chambres, dont une de plain-pied, un atout rare apportant confort et fonctionnalité. Conçue pour une vie familiale ainsi que pour la réception, elle comprend trois salles de bain et deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. Chaque détail souligne le cachet authentique de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle s'allie aux exigences de vie contemporaines. Ce bien d'exception, situé en Indre-et-Loire dans la région Centre, est idéal pour les amateurs de maisons uniques. Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36, frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com, Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182.

Découvrez cette magnifique demeure pleine de caractère, construite dans les années 1930, ayant été soigneusement rénovée. Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette maison est à vendre à quelques minutes à pied du centre-ville et de la rue piétonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes intéressants avec une vaste entrée menant à un séjour lumineux et traversant, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet massif et d'une cheminée. La cuisine est aménagée et équipée pour les repas en famille, complétée par une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC privés. La salle à manger offre un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que des WC invités. Le premier étage abrite quatre grandes chambres avec parquet massif et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Un vaste grenier au deuxième étage présente de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend un grand espace aménageable avec une cuisine existante, accès indépendant au jardin, une chaufferie et une cave. Le jardin, orienté plein ouest, est clos et arboré, avec plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison et un carport. Une dépendance de type remise ajoute à cette offre. Une opportunité exceptionnelle à Amboise : ne manquez pas cette maison de luxe à acheter. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau au 07 67 67 26 38 ou par email à c.bideau@denoray-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Amboise et Blois, cette superbe propriété du 17ème et 18ème siècles, entièrement restaurée, vous séduira dès votre arrivée. Elle se compose d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, restaurée avec soin, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres et trois salles de bains, tandis que le second étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains et une agréable pièce de 30m² mettant en valeur la charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La propriété inclut également une maison indépendante de 160m² habitables, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Nichée dans un charmant village de la région Centre, en Indre-et-Loire, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec commerces de proximité accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Opportunité rare d'achat d'une propriété à vendre à Amboise.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe AMBOISE, cette demeure unique se situe à la campagne, tout en étant proche des centres-villes d'Amboise et de Bléré. Adaptée à divers projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou de villégiature, elle comprend une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m², une cave à vin, un atelier, un garage et un chalet aménagé, parfait pour la location saisonnière. La maison principale offre un agencement judicieusement conçu autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour avec poêle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le rez-de-chaussée s'agrémente d'une véranda idéale pour vos réceptions. À l'étage, des chambres offrant de belles possibilités d'aménagement sont également présentes. Le parc paysagé et clos est un atout considérable, avec piscine, terrain de tennis et cuisine d'été, vous permettant de profiter au maximum des saisons. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter AMBOISE, alliant charme et art de vivre à la française.

Découvrez cet appartement à vendre à Amboise, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Amboise, cette propriété se trouve dans une ville prisée, reconnue pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Amboise, célèbre pour son château royal et la proximité des magnifiques châteaux de la Loire, attire chaque année de nombreux visiteurs, tant français qu'internationaux. Avec une dynamique économique portée par le tourisme haut de gamme, cet appartement représente une opportunité unique pour un investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Amboise.

Amboise, à 2 km du centre-ville historique, découvrez cette belle propriété du 19ème siècle située dans un cadre exceptionnel et s'étendant sur plus d'un hectare de terrain arboré. Cet ensemble comprend deux bâtiments : une maison principale offrant 288 m² habitables et une magnifique dépendance entièrement rénovée qui inclut un gîte, une grange (aménageable) et un espace spa. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Le gîte propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un grand garage de 70 m². Maison de luxe à acheter AMBOISE dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère du XIXe siècle, avec ses dépendances, offre un total de 650 m² à rénover entièrement. Son emplacement stratégique, à quelques pas du château royal, en fait un bien d'exception pour un projet de vente maison de luxe à Amboise, tel qu'un hôtel-restaurant ou des appartements destinés à la location touristique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Amboise, dossier disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.943191.

Dans un hameau recherché d'Amboise, cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est proposée à la vente. Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin paysager. La propriété dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une grande buanderie/cellier, et à l'étage, de deux chambres, dont une de 26 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profitez d'une cave, d'une ravissante pergola en bois pour les soirées d'été, d'un atelier de peinture ou maison d'amis, d'un carport, d'un espace de stationnement, et d'un jardin magnifiquement paysager et entièrement clos. Située dans le département Indre-et-Loire, région Centre, c'est une véritable opportunité pour un achat de maison à Amboise.

Charmante maison ancienne située au cœur de la ville historique d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger. Une chambre avec salle d'eau est également au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage offre un loft spacieux de 120 m², comprenant un atelier d'artiste, une salle d'eau et une terrasse. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin arboré, clos de murs, avec un bûcher et un abri de jardin. La maison dispose également d'un garage et de deux belles caves voûtées. Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison d'exception à AMBOISE.

Amboise - à proximité du centre-ville et du Clos Lucé, découvrez cette charmante propriété ancienne en parfait état, offrant 214 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 695 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec cheminée, un séjour de 41 m² s'ouvrant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'une deuxième cuisine qui peut être facilement convertie en une autre chambre. Deux WC et une arrière-cuisine complètent cet étage. À l'étage, la partie mansardée dispose d'une grande pièce palière potentiellement transformable en chambre, d'une chambre avec dressing, d'une troisième chambre climatisée, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC et un petit grenier. L'extérieur présente une belle terrasse, un jardin intimiste et clos, une petite dépendance dotée d'un ancien four à pain, un puits et un espace de stationnement. La configuration permet une séparation en deux logements, incluant la maison principale et un appartement d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine, salon, chambre, salle d’eau et WC. Cet emplacement, proche des sites touristiques, est idéal pour envisager une location saisonnière. Vous serez conquis par cette maison au charme authentique, avec de belles hauteurs sous plafond, des éléments en carreaux de ciment et des poutres apparentes, tout en profitant de confort modernes tels que la climatisation et une chaudière neuve. Belle opportunité, n'attendez plus ! Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.

À seulement 3 kilomètres du centre-ville d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette élégante maison de 206 m2 habitables, construite en 1995, séduira les acheteurs en quête de confort et de prestations de qualité. Nichée sur un magnifique parc paysager de 4400 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu, la propriété profite d'une orientation traversante Nord-Sud, offrant de superbes vues sur la campagne environnante. L'entrée se fait par un portail automatique sécurisé avec digicode, ce qui donne le ton dès le premier instant. Une vaste entrée avec placard dessert un séjour salon lumineux de près de 50 m2 ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plain-pied de 22 m2, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et divers espaces de rangement. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Les ouvertures en aluminium double vitrage offrent des perspectives magnifiques sur le parc et la nature environnante. Les extérieurs constituent un véritable espace de réception et de détente, avec une vaste terrasse exposée sur le parc, une cuisine d'été, un espace spa et de nombreux coins conviviaux. La piscine au sel haut de gamme, mesurant 15 mètres sur 5 mètres, représente un équipement rare dans la région. Conçue avec des matériaux de grande qualité, elle dispose d'une plage intégrée, de margelles en granit, et d'un local technique maçonné bien intégré. Le parc, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un jardin japonais, offre une intimité remarquable. Le sous-sol complet de 130 m2 comprend une salle de jeu, une cave et deux grands garages sécurisés avec portes motorisées. Une borne de recharge pour véhicule électrique y est également installée. Avec une toiture en ardoise naturelle et d'excellentes performances énergétiques (DPE C - GES B), cette propriété est particulièrement attractive. Elle se démarque sur le marché amboisien et est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié ou pour ceux désireux d'une maison de qualité au cœur de la vallée de la Loire. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison moderne familiale de 2019 offre une surface de 132 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec WC et un couloir avec dressing. Construite en pierre et terre avec des matériaux de qualité (pierre ponce), cette maison garantit une isolation performante (DPE A) et un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine couverte, d'un atelier indépendant, et d'un jardin clos, le tout accompagné de quatre caves dans la roche, dont une avec un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Amboise.

Dans la cité royale d'Amboise, une maison de ville, avec cour-jardin, terrasse et garage. Au calme d'une rue à sens unique, la maison est orientée nord-sud. D'une superficie de quelque 310 m², elle est élevée de deux niveaux sous combles. La façade principale, avec porte d'entrée décentrée, est en pierre de tuffeau pour le rez-de-chaussée et appareillage en brique et pierre de tuffeau en damier pour le premier étage. Les autres façades sont enduites. Les toitures en ardoise sont à deux pans et percées de fenêtres de toit, soulignées d'une corniche à denticules. La cour-jardin, au sud, est close de murs et jalonnée de massifs fleuris, d'arbustes et de rosiers grimpants. Le garage, en pignon, est accessible depuis une impasse le long de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert de part et d'autre, un salon et une chambre avec salle d'eau et toilettes puis se prolonge jusqu'à une salle de séjour avec baies vitrées tournée sur la cour-jardin et une cuisine. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, sous combles, un espace de 100 m² a été aménagé. Il est composé d'un atelier d'artiste, d'un salon, d'une bibliothèque et d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces sont largement éclairées par une verrière, des fenêtres de toit et une baie vitrée qui donne sur une terrasse. La maison compte également deux caves voûtées.