vente immobilier de luxe à Veuves, France

Située à Veuzain-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette magnifique maison construite à la fin du XIXe siècle s'étend sur une surface habitable de 614 m². Offrant une vue imprenable sur un parc de plus de 4 hectares agrémenté d'arbres centenaires, elle représente une opportunité unique pour un achat maison de luxe Veuzain-sur-Loire (41).Ancienne propriété transformée en hôtel en 1980, elle fut également la dernière résidence de Mme Donnadieu, mère de l'écrivaine Marguerite Duras. Ce château, témoin de la 'Belle époque', conserve la grâce et l'atmosphère envoûtante de cette période.À l'intérieur, un hall d'entrée majestueux donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, dotées de caractéristiques architecturales préservées, permettant d'admirer la nature environnante. Un escalier en bois massif mène à l'étage où se trouvent 14 grandes chambres, toutes équipées de salles de bains privatives, offrant une vue spectaculaire sur le parc. La propriété dispose également d'un espace privé comprenant une cuisine professionnelle, une lingerie, une chaufferie, des caves, un salon et des chambres.Dans le parc, une maison de gardien de 187 m² comprend trois chambres et une suite familiale, contribuant à l'activité commerciale. Un appartement privé avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre et grenier complète l'ensemble, créant un espace indépendant.Ce bien d'exception, idéal pour ceux en quête de paix et de sérénité, est situé dans un cadre naturel préservé, à proximité des célèbres châteaux de la Loire, à seulement 15 minutes de Blois et d'Amboise, tout en bénéficiant des commodités et des accès à la gare.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 7 970 euros et 10 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024.Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité des châteaux de la Loire, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, un projet touristique ou une résidence d'hébergement. Édifié sur un terrain entourant entièrement le bâtiment, l'ensemble se compose d'un ancien bâtiment industriel d'environ 1000m². Il comprend un vaste atelier, un magasin ainsi qu'un espace sanitaire. Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Des travaux d'aménagement ont permis la création de douze modules d'hébergement indépendants d'environ 20 m² chacun, comprenant une chambre avec salle d'eau privative. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets tels que l'hébergement touristique, la résidence de services ou l'accueil de groupes. À l'étage, une spacieuse salle de réception constitue un véritable espace de convivialité. Elle est complétée par une cuisine indépendante et par une agréable terrasse offrant un espace supplémentaire. Les anciens bureaux administratifs ont été réorganisés pour accueillir un hall d'accueil, une salle de réunion ainsi que trois locaux de stockage, apportant des surfaces complémentaires particulièrement adaptées à une activité professionnelle ou à la gestion du site. Grâce à ses volumes généreux, à ses nombreux espaces déjà aménagés et à son potentiel de développement, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien polyvalent dans un environnement accessible et dynamique. Prix HAI: 700.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33 (0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante propriété située à Vallières-les-Grandes (41), dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cet ensemble immobilier s'étend sur 9 hectares de terrain, comprenant des prairies parfaites pour accueillir des chevaux, une zone boisée et un étang. La maison principale se compose d'une vaste pièce de réception, d'une salle à manger indépendante, d'une grande cuisine, d'un bureau et de deux entrées. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une aménagée avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin paysager. La maison d'amis attenante offre un espace cuisine, un salon et deux chambres communicantes. À l'arrière, une cuisine secondaire, une buanderie et des locaux techniques, ainsi qu'un garage. La seconde aile comporte un espace sauna avec douche, ainsi qu'une grange et un grenier, tous deux aménageables. Avec quatre boxes pour chevaux et un environnement exceptionnel, cette propriété est idéale pour une maison familiale ou pour des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes. C'est une véritable opportunité pour un projet d'achat d'une propriété à acheter à Vallières-les-Grandes (41). (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un très bel environnement, au calme, charmante maison ancienne avec de beaux volumes et du potentiel, idéal pour gîtes ou famille nombreuses, 6 chambres, vaste séjour, deux cuisines, une salle de bains, 2 salles d'eau. Dépendances, le tout sur 1.6 hectares de terrain dont une partie constructible. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

VALLIERES LES GRANDES, Grande propriété - Beaucoup de charme pour cette magnifique propriété sur plus de 9 hectares (dont une partie boisée) d'un seul tenant avec étang comprenant : 1/Une maison principale composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un fabuleux salon lumineux de plus de 70m² avec poële à bois, d'un bureau-bibliothèque (pouvant devenir une chambre), d'une cuisine aménagée avec espace repas suivie d'une arrière cuisine. Dans la continuité un dégagement dessert une lingerie/buanderie, une cave/cellier, une chaufferie et un garage pour deux vehicules. Deux escaliers à chaque extrêmité de la maison principale permettent l'accès à l'étage desservant une chambre avec sa salle d'eau, une mezzanine/salon, une chambre avec sa salle de bains et son grand dressing et wc, un dernier dégagement desservant una autre chambre avec sa salle d'eau. 2/ Maison d'amis (communiquante à la maison principale mais avec également un accès indépendant) de plain pied comprenant cuisine, séjour , salle d'eau, wc, deux chambres 3/Dépendance (ancienne étable de + de 90m²) avec une pièce comprenant un sauna, douche et wc. Grenier sur l'ensemble (pouvant être aménagé) 4/ 4 box 5/Grand bâtiment permettant d'abriter de nombreux véhicules Cadre exceptionnel. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9390 à 12770 euros (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 852 800 euros dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :820 000 euros - Réf : 021/MA0777 SELARL OFFICE NOTARIAL DE LA CROIX EN TOURAINE 19 av. du Colonel Jacques Soufflet - 37150 LA CROIX EN TOURAINE

Surplombant avec élégance un charmant village tourangeau, magnifique château du XVIIe siècle en partie restauré niché dans un parc de 21ha. Il se compose de deux corps de bâtiments formant un L. Le premier édifice construit exposé sud offre au rez-de-chaussée de grands espaces de réception et au premier étage, cinq grandes suites complètes. L'aile est accueille de façon indépendante un autre espace de vie composé de pièces de réception situées au rez-de-chaussée et de trois suites complètes au premier étage. Le troisième étage des deux bâtiments reste à aménager. La propriété acueille aujourd'hui des chambres d'hôtes à forte rentabilité. Un pavillon et une maison de gardien pouvant faire office de gîte complètent cette propriété nichée dans la verdure à l'abri des regards située à deux pas du village. Cette propriété d'exception bénéficie de l'emplacement idéal en Touraine, région réputée pour la richesse de son patrimoine architectural et sa proximité avec les châteaux de la Loire.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéalement située à Pocé-sur-Cisse, cette propriété chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur ses matériaux nobles tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme (maison entièrement fibrée, double vitrage isolant, micro-station d'épurations). LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes volumes et une luminosité traversante : Une pièce de vie magistrale de plus de 100 m2 : Un salon cathédrale chaleureux doté d'une monumentale cheminée en pierre, de poutres d'époque et d'un magnifique sol en parquet. Une suite parentale en rez-de-chaussée munie de sa chambre et sa salle d'eau et WC. Une cuisine dînatoire haut de gamme : Entièrement aménagée avec un superbe îlot central en verre, elle dispose de doubles fours en colonne et s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse et la cour extérieure Espace Nuit & Créativité : Elle dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. À l'étage, un superbe atelier d'artiste mansardé sous charpente apparente offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses grands Velux. ESPACES INDÉPENDANTS : Gîte, Chambres d'hôtes La propriété offre une flexibilité rare grâce à ses deux logements indépendants attenants, parfaits pour une activité locative ou recevoir en toute intimité : La Partie Gîte : Disposant d'un accès indépendant, elle offre une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et son jardin. Le Studio mitoyen : Un véritable cocon comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une charmante chambre en mezzanine. UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE : Détente & Bien-être absolu Le terrain offre un cadre bucolique privilégié avec sa cour en gravier, ses parterres fleuris et ses multiples arbres fruitiers dominés par un cèdre majestueux. Les prestations extérieures sont tout simplement exceptionnelles : Un immense préau/terrasse couverte : Véritable pièce de vie estivale pavée en pierre naturelle comprenant une cuisine d'été tout équipée, un espace d'accueil pour de grandes tablées, un coin jeux (baby-foot) et un salon de jardin suspendu. Espace Détente Privé : Un jacuzzi et un véritable sauna scandinave en bois intégré sous le préau. Piscine : Un bassin de 11/4,5 bénéficiant d'un traitement sain et écologique à l'oxygène actif. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE & DÉPENDANCES La propriété comprend également 5 anciens hangars à poulets en parfait état de structure. Ces espaces offrent une immense surface de stockage, de débarras ou de magnifiques opportunités d'aménagements futurs (ateliers, garages de collection, boxes). EN RÉSUMÉ : Surface : +400 m2 habitables (11 pièces, 7 chambres, 1 salle de bains, 4 salles d'eau, 5 WC). Localisation : Pocé-sur-Cisse, 10 min du centre d'Amboise, 30 min de Tours. Technique : Double vitrage, Maison Fibrée, Micro-station d'épuration aux normes. Coup de coeur assuré pour cette propriété aux multiples atouts ! Vous cherchez une résidence secondaire pour accueillir toute votre famille ? Vous cherchez une demeure afin de développer une activité saisonnière ou installer vos chevaux ? DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-231 , CLASSE CLIMAT C-17 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 190 et 7 060 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 936 000 Honoraires d'agence inclus soit 900 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe propriété au plus vite.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison bourgeoise d’Amboise. 5 grandes chambres + Gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. ** AU RDC : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. ** AU 1er ETAGE : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. ** AU 2ème ETAGE : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. ** AU 3ème ETAGE : grenier à aménager. ** TERRAIN : 605 m² clos, portail manuel. ** BONUS : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. ** BON A SAVOIR : RdC rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – Travaux/Rafraichissements à prévoir aux étages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, sans aucune nuisance, ravissante propriété de caractère implantée sur un terrain de près de 3Ha, composé de jardin d'agrément et de prés, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 240m2, offre l'atmosphère chaleureuse des propriétés de campagne. Elle comprend une entrée, un très agréable séjour d'environ 35m2 ouvert sur le parc et agrémenté d'une cheminée, une cuisine dînatoire indépendante, un bureau pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied, une lingerie ainsi qu'une entrée secondaire très fonctionnelle donnant sur la cour arrière. Les étages accueillent de nombreuses possibilités d'hébergement avec 6 chambres réparties sur 2 niveaux, un bureau supplémentaire et deux salles de bains, permettant d'accueillir très confortablement famille et amis. Les dépendances, quant à elles, constituent un véritable atout : vaste grange attenante à la maison principale, atelier, bûcher et cave complètent harmonieusement l'ensemble. A l'extérieur, le terrain, partiellement ombragé, invite à la détente avec sa piscine chauffée très récente ; le tout dans un cadre naturel bucolique et intimiste. Une propriété de charme en très bon état, qui se distingue par son caractère authentique et sa rareté dans un cadre de vie privilégié à la campagne ; implantée à deux pas d'un ravissant village avec commerces.

L'art de vivre au coeur de la Vallée de la Cisse. Charme intemporel pour cette propriété de caractère du XIXème d'environ 295 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure au sein d'un village paisible et recherché du val de Cisse. Cette ravissante maison de famille se caractérise à la fois par de généreux volumes et une clarté omniprésente dans les pièces de vie. Dès l'entrée, une envolée d'escalier donne le ton sur l'organisation intérieure de la maison qui offre dès le rez-de-chaussée un cadre de vie agréable et fonctionnel : un vaste salon d'environ 50m2 avec cheminée baigné de lumière grâce à une triple exposition, une salle à manger indépendante pour organiser les repas de réception et une cuisine dînatoire équipée et aménagée ouvrant directement sur le jardin. Un bureau, une lingerie ainsi qu'un grand salon d'été (ou salle de loisirs) donnant sur la piscine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, dédié à l'accueil d'une famille, s'articule entre un palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains/WC et un dressing, tandis qu'un corridor permet l'accès à 3 autres chambres et une salle d'eau. Les extérieurs de cette demeure, entre forêt et détente, se composent d'un terrain arboré et boisé d'environ 1Ha qui offre un calme absolu et une totale intimité pour profiter agréablement aux beaux jours de la piscine chauffée, sans oublier les nombreuses dépendances bien opportunes telles que garages, carport, atelier... Cette propriété de charme au caractère affirmé, ancienne école du village, retrouvera rapidement sa superbe après quelques travaux de remise au goût du jour.

A quelques pas des rives de la Loire et à seulement quelques minutes du coeur historique d'Amboise, cette élégante demeure de caractère déploie plus de 300 m² habitables sur une parcelle de 605 m². Complétée par un gîte indépendant de 36 m² actuellement exploité en location saisonnière, elle offre un cadre de vie singulier où patrimoine, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Derrière sa remarquable façade en tuffeau, la maison dévoile des volumes généreux sublimés par une rénovation récente de ses espaces de réception. Le regard est attiré dès l'entrée par les parquets en point de Hongrie, les belles hauteurs sous plafond, la cheminée d'époque et l'escalier central qui structure élégamment les lieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, aux prestations haut de gamme, s'intègre avec sobriété et raffinement à l'ensemble. Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau et espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement au gré des projets. L'une des chambres se distingue par ses volumes exceptionnels et sa remarquable charpente apparente, qui lui confèrent une atmosphère unique. Véritable espace de caractère, elle se prête aussi bien à la création d'une suite parentale de prestige qu'à l'aménagement d'un hébergement indépendant. Sous les toits, un vaste grenier révèle toute l'authenticité de la bâtisse à travers sa charpente ancienne et ses généreux volumes. Cet espace inspirant ouvre la voie à de multiples usages : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception, bureau ou chambres supplémentaires selon les besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Garage, atelier et cave viennent parfaire les prestations de cette demeure familiale. Entièrement rénové et climatisé, le gîte indépendant constitue un véritable atout. Déjà exploité avec succès en hébergement touristique, il pourra également accueillir famille, amis ou activité professionnelle indépendante. Chargée d'histoire et tournée vers de nouveaux projets de vie, cette propriété séduit par la richesse de ses volumes, son caractère préservé et ses nombreuses perspectives d'aménagement. Une adresse confidentielle au coeur du Val de Loire, destinée aux amateurs de demeures de charme en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1790 euros et 2430 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Kinnie Gueguen - 06 12 85 41 58 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison ancienne rénovée avec soin et matériaux de qualité - Eléments anciens de caractère -Rdc : Entrée - grande pièce de réception - Cuisine aménagée et équipée - suite parentale avec dressing et 1er étage : Palier desservant 4 chambres avec parquet dont une avec salle de bains privative et 2 autres avec salle d'eau communicante Au 2ème grand grenier aménagé en salle de sport Sous sol complet , pièce aménagée en salon - cave à vin , chaufferie , buanderie . Jardin en partie clos de murs , terrasse et carport (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Construite en 2004, cette maison moderne d'inspiration Le Corbusier offre 183 m² habitables, un garage double et un terrain clos et paysagé de 585 m² dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes d'Amboise. En rez-de chaussée, la maison comprend une vaste entrée avec placards, une buanderie, un grand garage double avec porte motorisée et un cellier. Au 1er étage, et en rez-de-jardin, vous découvrirez un lumineux séjour d'environ 43 m² avec cheminée et grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin (exposition sud et ouest). Semie ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée offre un bel espace de travail et de rangement moderne et lumineux. Un couloir avec de nombreux rangements dessert les WC ainsi que la belle suite parentale : chambre de 15 m² avec parquet chêne et baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse, dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le 2ème étage est baigné de lumière grâce aux fenêtres de toit et à la porte vitrée ouvrant sur la terrasse ouest permettant de profiter des couchers de soleil. Un couloir dessert 3 chambres avec placards, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La terrasse en bois exotique a été habilement conçue pour prolonger les pièces de vie et offrir un bel espace supplémentaire pour des moments de détente en famille ou amis. Le jardin entièrement clos et paysagé est un véritable havre de paix et de verdure au calme et à l'abri des regards. Maison moderne, lumineuse, confortable et entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées. De belles prestations ! Rare sur le marché, ne tardez pas ! Prix : 474.000 € TTC, honoraires inclus (charge vendeur) Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 27810

Amboise, A 2 km du centre ville historique, découvrez cette belle propriété du 19ème siècle nichée dans un environnement exceptionnel et implantée sur plus d'un hectare de terrain arboré. Cet ensemble se compose de deux bâtiments : une maison principale offrant 288m² habitables et une magnifique dépendance entièrement rénovée comprenant un gîte, une grange (aménageable) et un espace spa. La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée et accès sur la terrasse et piscine, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, deux salle de bains et une salle d'eau. L'étage dispose de quatre chambres dont trois avec salle d'eau privatives. Le gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau. La propriété offre également un grand garage de 70m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété Francesca Vernou S/Brenne proche Amboise Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique propriété datant du XIXe siècle, nichée au sein de la paisible commune de Vernou sur Brenne. Elle déploie 500 m2 habitables au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Entre rivière accessible, parc arboré, étendue de prairie et plan d'eau, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité comme à l'inspiration. La maison principale, imprégnée d'histoire et soigneusement rénovée au fil des décennies, s'élève sur trois niveaux et propose environ 340 m2 de surface habitable. Ancien lieu de résidence d'un célèbre intellectuel de son époque, elle incarne l'élégance et le raffinement d'une demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille de superbes pièces de réception, sublimées par des matériaux nobles : sols en pierre naturelle, boiseries anciennes, cheminée monumentale et plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau lumineux et un vestibule avec accès à la cave viennent compléter cet espace convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, composent un espace nuit intime. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, parmi lesquelles une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau, une vaste pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, ainsi qu'une bibliothèque au cachet authentique, préservée avec soin. Le domaine se compose aussi d'une maison de gardien indépendante et de plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires. Ces bâtiments annexes peuvent être réhabilités en gîtes, logements secondaires ou espaces professionnels. Des caves troglodytiques, des abris véhicules et un grand auvent couvert pour piscine chauffée complètent cet ensemble rare. À seulement quelques minutes des commerces et des établissements scolaires, et à proximité immédiate de la nature, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 234 et CLASSE CLIMAT : E - 50 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 630 et 6 300 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E - 316 et CLASSE CLIMAT : 69 - E Dépenses annuelles estimées : entre 1 630 et 2 270 euros par an. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D - 213 et CLASSE CLIMAT : D - 38 Dépenses annuelles estimées : entre 710 et 1010 euros par an. Dépendance 2 :CLASSE ÉNERGIE : D - 220 et Classe CLIMAT : D - 40. Dépenses annuelles estimées : entre 790 et 1120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 455 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 400 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de venir découvrir cette superbe propriété.

Cette belle demeure de caractère pleine de charme, type 1930, a bénéficié d'une tres belle rénovation. Elle vous attend, à quelques minutes à pied du centre ville et de la rue piétonne.   AU RDC des volumes interressant !! une vaste entrée dessert un séjour lumineux et traversant ( belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée) une cuisine aménagée- équipé dinatoire, une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau, wc privés), une salle à manger avec accés à la terrasse et au jardin, et des WC invités.   Au 1er étage 4 grandes chambres ( parquet massif, vue jardin) une salle de bain, une salles d'eau et 2 wc . Un vaste grenier avec de belles possibilités d'aménagement au deuxième étage .   Le sous-sol propose un grand espace aménageable ( cuisine existante) avec accés indépendant au jardin , une chaufferie, une cave. Le jardin, plein ouest, est clos et arboré, plusieurs places de stationement devant la maison et un carport.Une dépendance type remise. Un produit rare et de qualité en centre ville : coup de coeur assuré !   Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre possède un charme indéniable. Cet élégant hôtel particulier, construit au XVIIIe siècle, incarne la tradition classique française. Sa façade sobre et bien proportionnée, marquée par de hautes fenêtres, révèle une architecture harmonieuse, typique de son époque. Organisé autour d’une cour d’honneur gravillonnée, le bien dispose également d’un jardin intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, d'une superficie de 1 402 m², est soigneusement paysagé et offre divers espaces de vie en extérieur, dont un chemin de ronde, une aire de stationnement et une terrasse. Des éléments architecturaux authentiques, tels que son toit en tuiles à forte pente et des volets battants, ajoutent au caractère de cette propriété à acheter à Amboise. Avec plusieurs niveaux d'habitation, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un cave, et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger spacieuse et trois chambres, dont deux dotées de salles d’eau privatives. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable et une chambre de bonne, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de réaménagement. Cette vente de propriété à Amboise vous propose un cadre de vie raffiné, alliant l'élégance de l'ancien à un environnement préservé.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété de caractère nichée au bord du Cher, dans un cadre naturel privilégié proche de Bléré où le calme et la douceur de vivre s'expriment pleinement. Édifiée sur une belle parcelle de 2 412 m2, cette maison offre et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À seulement 30 minutes de Tours elle bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, aux proportions remarquables et à la belle hauteur sous plafond d'environ 5m, invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers une élégante terrasse en pierre, offrant une vue apaisante sur les extérieurs et un cadre parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et bien-être au quotidien. La maison dispose également d'une chambre indépendante, idéale pour recevoir, pour un espace de travail ou pour envisager une activité d'accueil en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de rivière. Les dépendances et volumes annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à différents projets, notamment la création d'un gîte tout en conservant le charme et l'intimité d'une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, au cadre enchanteur, qui séduira les amateurs de nature, d'espace et de lieux de vie authentiques. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 219 et 1 649 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur avec un forfait d'honoraires de 30 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 afin de découvrir cette propriété.

Entre Amboise et Blois, Dès que vous passerez le portail vous serez séduits par le parc arboré de cette magnifique propriété des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée composée d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, intégralement restaurée dans les règles de l'art, offre au rez-de-chaussée : un magnifique hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Le premier étage entièrement parqueté dispose de trois belles chambres et de trois salle de bains. Le second étage offre une quatrième chambre avec salle de bains ainsi qu'une belle pièce de 30m² sublimant la charpente. Par un escalier secondaire vous bénéficierez d'une espace indépendant composé d'une mezzanine, une chambre et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une charmante maison indépendante (3 ou 4 chambres) vous offrant 160m² habitables, idéal pour un gîte ou maison d'amis. Cette propriété implantée dans un charmant village, profite également d'une situation géographique privilégiée vous offrant les commerces de proximité à pieds, 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise... (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété exceptionnelle située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère du XIXe siècle, avec ses dépendances, offre un total de 650 m² à rénover entièrement. Son emplacement stratégique, à quelques pas du château royal, en fait un bien d'exception pour un projet de vente maison de luxe à Amboise, tel qu'un hôtel-restaurant ou des appartements destinés à la location touristique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Amboise, dossier disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.943191.

Aux portes d'Amboise authentique Château du 15 et 17 ème siècles d'env 500 m² pourvus de nombreuses dépendances. Avec ses éléments remarquables, il vous accueille sur une vaste entrée et son escalier à vis en pierre de taille , de belles pièces de réceptions avec cheminées d'époques et plafond à caissons , une cuisine indépendante aménagée équipée , office , bureau , wc . A l'étage une Suite parentale de 60 m² avec cheminée monumentale et sa salle d'eau dressing , un bureau avec cheminée, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. au second : 4 chambres , une salle de bains , et grenier. En dépendance une maison de gardien aménagée d'env 80 m², granges , écuries , box à chevaux , caves. sur une parcelle de terrain d'env 9 hectares (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située aux portes de la forêt d'Amboise, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, propice aussi bien à la villégiature qu'à une résidence principale, dans un environnement naturel préservé. Au coeur d'un domaine paysager de près d'un hectare, la maison principale développe 350 m² habitables, complétée par une vaste dépendance de 150 m². L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : court de tennis, piscine avec pool house, practice de golf, cave à vin et chambre froide viennent enrichir le quotidien. Attenante, une parcelle close de 2 hectares complètes la propriété, idéale pour y accueillir des chevaux. Passé le portail principal, une allée arborée conduit à la demeure. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dialoguant harmonieusement avec le parc environnant. Une seconde pièce de vie prend place dans une élégante extension en verrière, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Une grande suite parentale avec salle de bain complète est idéalement située en rez-de-chaussée, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres indépendantes, toutes pensées pour préserver l'intimité de leurs occupants. Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier, espace bien-être ou salle de réception. Une maison secondaire discrète, composée de deux chambres et totalement indépendante avec son propre accès, permet d'envisager une activité touristique ou de location saisonnière. Ce lieu rare incarne l'art de vivre à la française, entre raffinement et nature, à quelques minutes des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et au coeur des joyaux du Val de Loire. Un bien confidentiel, qui séduira aussi bien une famille en quête de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique de standing. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : Yann Gasnier - 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dans la cité royale d'Amboise, une maison de ville, avec cour-jardin, terrasse et garage. Au calme d'une rue à sens unique, la maison est orientée nord-sud. D'une superficie de quelque 310 m², elle est élevée de deux niveaux sous combles. La façade principale, avec porte d'entrée décentrée, est en pierre de tuffeau pour le rez-de-chaussée et appareillage en brique et pierre de tuffeau en damier pour le premier étage. Les autres façades sont enduites. Les toitures en ardoise sont à deux pans et percées de fenêtres de toit, soulignées d'une corniche à denticules. La cour-jardin, au sud, est close de murs et jalonnée de massifs fleuris, d'arbustes et de rosiers grimpants. Le garage, en pignon, est accessible depuis une impasse le long de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert de part et d'autre, un salon et une chambre avec salle d'eau et toilettes puis se prolonge jusqu'à une salle de séjour avec baies vitrées tournée sur la cour-jardin et une cuisine. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, sous combles, un espace de 100 m² a été aménagé. Il est composé d'un atelier d'artiste, d'un salon, d'une bibliothèque et d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces sont largement éclairées par une verrière, des fenêtres de toit et une baie vitrée qui donne sur une terrasse. La maison compte également deux caves voûtées.

idéalement située à seulement cinq minutes de l'autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette remarquable demeure de caractère datant de 1890 incarne à la perfection l'élégance et le raffinement de son époque. Développant 371 m2 habitables (345 m2) la propriété offre des volumes exceptionnels sublimés par de superbes hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l'ancien avec leurs moulures finement travaillées, leurs parquets d'époque et leurs matériaux nobles. La demeure propose 6 grandes chambres, dont une de plain-pied, un atout rare apportant confort et fonctionnalité. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle dispose de trois salles de bain et de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque détail témoigne du cachet authentique de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle se marie harmonieusement avec les exigences de vie actuelles. Un bien d'exception, à la fois accessible et chargé d'histoire, destiné aux amateurs de lieux uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire