vente immobilier de luxe à La Croix-en-Touraine, France

Propriété à vendre à BLERE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine de 15 hectares offre un fort potentiel, avec la possibilité de replanter 5 hectares supplémentaires. La propriété comprend 800 m² de bâti, incluant une grange rénovée spacieuse avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un bureau de grandes dimensions à l'étage avec salle de bain et une cuisine bien équipée. Deux chais récents et un bâtiment isolé climatisé sont également présents pour le stockage. Actuellement, l'exploitation emploie trois salariés, dont deux dans la vigne. Avec un chiffre d'affaires de 500 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à BLERE. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.925921

Maison charmante d'environ 290m2 à Bléré, Indre-et-Loire, région Centre, nichée dans un hameau paisible au bord du Cher. Cette maison est bâtie sur un terrain de 1535m2, entièrement clôturé et paysagé, avec piscine chauffée de 4x9m. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage et un garage spacieux de 90m2. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une suite avec salle d'eau privative et d'un salon donnant accès à une terrasse de 90m2. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre simple, deux chambres doubles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un atelier et une cave en rez-de-jardin complètent ce bien. Idéal pour un projet de maison de famille, d'activité touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Située à seulement 10 minutes d'Amboise, 20 minutes de Tours et 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Maison de luxe à acheter Bléré.

À la recherche d'un gîte à acheter à Bléré ? Découvrez cette propriété rare située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle comprend trois habitations mitoyennes, offrant un total de 234 m² habitables répartis sur 12 pièces et 6 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².Proche de Bléré et dans un cadre verdoyant, cet ensemble est actuellement exploité en gîtes tout au long de l'année, garantissant un excellent rendement. Ce bien unique se prête à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison de famille ou investissement patrimonial directement opérationnel.La maison principale, de type longère, propose de beaux espaces de réception, une cuisine équipée et trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une courette privative et d'une cave voûtée, tandis que la troisième maison, plus intime, bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant.Des travaux récents ont été réalisés (double vitrage et entretien des toitures) et les équipements techniques permettent une gestion efficace (chauffage central commun et compteurs séparés). Localisation : - Accès autoroutier à 7 minutes - Commerces de proximité à 4 km - Gare TGV de Tours à environ 30 minutesCet ensemble immobilier du XVIIIe siècle, harmonieux et clé en main, allie authenticité, rendement et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Terrain à vendre à Bléré, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien comprend une exploitation agricole de 54 hectares, dont 43 hectares à la vente et 10 hectares à la location. Le terrain est agrémenté d'un corps de ferme avec une maison à rénover et des bâtiments d'exploitation tels que des hangars. La maison d'environ 100 m² présente plusieurs pièces au rez-de-chaussée, y compris une cuisine/salle à manger, une chambre avec cheminée, et d'autres espaces avec des placards. De plus, vous trouverez des dépendances d'environ 400 m² comprenant une laverie, une cave et un hangar. Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet agricole ou un investissement. N'hésitez pas à consulter notre site pour plus d'informations.

Exclusivité !! Le cabinet Saulnier Immobilier vous présente cette magnifique maison à vendre à Athée-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Située à seulement 18 minutes de Chambray-lès-Tours, cette propriété construite en 2000 se distingue par son charme, ses volumes généreux et son confort moderne. D'une superficie proche de 300 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet touristique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m2, alliant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec une cheminée en pierre. Une pièce de plus de 30 m2 avec poêle à pellets offre de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux vous attendent. Le terrain paysagé est un véritable havre de paix, avec des arbres matures, un verger et un jardin potager, et comprend deux abris de jardin, une volière et un poulailler. La maison est dotée d'une isolation performante, d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage, offrant un excellent classement énergétique (DPE C, GES A). Son exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle est proche des écoles et commerces, à 15 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, assurant un accès rapide aux grandes villes. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 - Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91. Honoraires charge Vendeur. Les informations concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Tours. Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille dans son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale.

Cette magnifique maison à vendre est située à Athée-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au bord du Cher, cette longère rénovée de 202 m² s'étend sur une parcelle d'environ 2163 m² et comprend une piscine ainsi qu'un ancien chai. De plain-pied, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon avec cheminée, une cuisine américaine ouverte sur un séjour, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un bureau indépendant. Le jardin est équipé d'une piscine chauffée, traitée au sel, et d'un terrain de pétanque. En plus, un garage de 100 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et comprend trois caves, une pièce de stockage, un atelier de 50 m² et un grenier aménageable au-dessus. Cette propriété dispose de modernités telles qu'une pompe à chaleur et du double vitrage. Située près des commerces et des commodités, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bléré ou d'Athée-sur-Cher, et à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. C'est l'achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Athée-sur-Cher.

À vendre à Athée-sur-Cher, Indre-et-Loire, maison ancienne soigneusement restaurée dans un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un cellier/buanderie, des toilettes, une chaufferie et des caves creusées dans le roc. De l'autre côté, se trouve un salon avec cheminée, suivi d'un bureau et d'un second wc. Le premier étage comprend un dégagement menant à une première chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Au second étage, un grenier préaménagé avec deux pièces. Des dépendances incluent des ateliers et un garage, tandis qu'un garage indépendant et une ancienne habitation sont également disponibles. Profitez d'une piscine avec liner renforcé, le tout sur un terrain arboré et clos. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Athée-sur-Cher, dans la région Centre.

À vendre, une maison moderne à SAINT MARTIN LE BEAU, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Construite en 2004, cette propriété de 183 m² habitables dispose d'un garage double et d'un terrain clos et paysagé de 585 m², le tout dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards, une buanderie, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Au 1er étage, un lumineux séjour d'environ 43 m² avec cheminée et grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain complète cet étage. Le 2ème étage, éclairé par des fenêtres de toit, offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. La terrasse en bois exotique et le jardin paysagé apportent une touche de sérénité à ce bien. Cette maison à acheter à SAINT MARTIN LE BEAU est rare sur le marché. Prix : 474.000 € TTC, honoraires inclus (charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD de Sextant Immobilier Amboise au 07.87.94.19.28 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence bien 27810.

Au coeur des châteaux de la Loire, cette maison historique du XVème siècle est idéale pour une résidence familiale ou touristique. Avec environ 480 mètres carrés, le logis principal offre six chambres et de spacieuses salles de réception. Le terrain de plus de 9 hectares qui entoure le bâtiment bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, composé de bois et de prairies, en bordure du fleuve royal. Les dépendances, comprenant grange, maisons annexes, fuye et caves, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les écuries, avec 12 boxes, ainsi que les paddocks, en font également un lieu propice aux activités équestres. Accès facile à l'autoroute et à la gare TGV, rendant Paris accessible en une heure et demie. Château de luxe Amboise à vendre pour 1 890 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Nichée au cœur d'un beau village de Touraine, cette spacieuse maison de 400m² à vendre vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger généreuse, un bureau, une buanderie, un atelier ainsi qu'une grande cuisine familiale. Le premier étage offre quatre chambres lumineuses, complétées par deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau, partiellement à rénover, comprend deux chambres communicantes et des combles à aménager. Cette demeure dispose également d'une grange de 165m², idéale pour deux véhicules, et intégrant un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés ainsi qu'un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état, pouvant faire office de gîte, est dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux couchages et d'une salle d'eau. Enfin, une immense cave de 100 mètres de long est accessible depuis le jardin, et une piscine chauffée vient compléter ce bien familial situé au calme, à proximité des commerces et d'une gare ferroviaire. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Amboise, cette propriété constitue une opportunité idéale.

Situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce château à vendre à Amboise est un ensemble exceptionnel. Impressif dans la vallée des Châteaux de la Loire, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, il comprend le château majestueux, la bâtisse La Porterie entièrement réhabilitée, une tour historique restaurée et deux gîtes indépendants. Actuellement transformé en hôtel, cet ensemble offre 33 chambres en suites, réparties dans des bâtiments au charme authentique. Le domaine dispose également d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un héliport, le tout niché dans un parc paysagé de 24 hectares, idéal pour des projets professionnels, des réceptions ou des activités événementielles.

Maison à vendre à FRANCUEIL, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, alliant authenticité et charme dans un cadre bucolique. La maison principale dispose de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de plain-pied. Le salon, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée d’époque, crée une ambiance chaleureuse. Le domaine comprend également plusieurs gîtes avec 5 chambres, parfaits pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel pour des journées de détente. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à quelques minutes d'un centre bourg, au cœur du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d'exception qui incarne l'élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Avec plus de 450 m2 habitables et plus de 2 hectares de parc, elle allie le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines. Ancienne résidence d'une illustre famille, cette bâtisse au riche passé est idéale pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Il s'agit d'un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Située en Indre-et-Loire dans la région Centre, cette Propriété de luxe à acheter à Francueil vous attend. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 EURuros - Honoraires 5 % soit 892 500 EURuros TTC. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Découvrez cette maison à vendre située à Francueil, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce gîte de charme est idéalement implanté au cœur de la Vallée de la Loire, célèbre pour ses paysages pittoresques et son patrimoine riche. Avec une surface généreuse, cette propriété comprend plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et une décoration chaleureuse alliant authenticité et modernité. Profitez d'un jardin arboré pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est parfait pour un projet de location touristique lucrative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété de caractère avec activité touristique en vente à Francueil, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Portes ouvertes le samedi 3 avril de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement. Découvrez La Rousselière, une superbe longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec soin, alliant charme ancien et confort moderne. Nichée au calme à Francueil, à deux pas du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, parfait pour vivre et accueillir. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière représente une activité clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Ce projet est idéal pour un changement de vie ou pour allier résidence principale et revenu locatif dans un environnement enchanteur. Composition de la propriété : - Maison principale lumineuse avec : - Grand séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées - Cuisine ouverte entièrement équipée - Suite parentale offrant une vue sur la piscine et le village - Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanine - Chambre d'hôte indépendante de plain-pied - 3 personnes - Gîte de plain-pied pour 6 personnes - 85 m² - Gîte pour 2-3 personnes avec jacuzzi privatif - Extérieurs soignés, piscine chauffée - Belle cave voutée / Grand grenier aménageable - Parc arboré entretenu avec soin Une adresse rare dans la région, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, de Loches, de Montrichard et du Zoo de Beauval. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

AMBOISE centre-ville : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 165 m² sur sous-sol, située sur un joli terrain clos de 2,200 m², avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle se compose d'une belle entrée traversante, d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un grand salon lumineux de 40 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, déjà isolés, offrent la possibilité de créer un vaste espace de vie supplémentaire. Équipée d'une chaudière au gaz de ville et/ou d'une pompe à chaleur, la maison dispose également de la climatisation. Toiture en ardoises, volets roulants, portail électrique et garage avec porte motorisée sont les atouts de ce bien. Une cave spacieuse, un vide sanitaire et un puits complètent l'ensemble. La grande terrasse, offrant une vue apaisante sur la nature environnante, invite à la détente, tandis que l'espace barbecue promet des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour plus d'informations, des photos, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 320,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 875 et 1,291 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

iad France - Ludovic Vanacker vous présente une maison bourgeoise à Amboise, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété comprend 5 grandes chambres et un gîte indépendant. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer un gîte supplémentaire ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un toilettes séparés. Le premier étage inclut un palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilettes. Au deuxième étage, un palier mène à 2 grandes chambres et une autre salle de bains avec douche et toilettes. Au troisième étage, un grenier à aménager vous attend. Le terrain de 605 m² est clos avec un portail manuel. En bonus, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'un appentis et d'une cave. À noter : le rez-de-chaussée a été rénové, avec du double vitrage et des pompes à chaleur sur radiateurs en fonte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir aux étages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Vanacker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS.

Découvrez cet appartement à vendre à Amboise, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Amboise, cette propriété se trouve dans une ville prisée, reconnue pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Amboise, célèbre pour son château royal et la proximité des magnifiques châteaux de la Loire, attire chaque année de nombreux visiteurs, tant français qu'internationaux. Avec une dynamique économique portée par le tourisme haut de gamme, cet appartement représente une opportunité unique pour un investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Amboise.

Située entre Amboise et Blois, cette superbe propriété du 17ème et 18ème siècles, entièrement restaurée, vous séduira dès votre arrivée. Elle se compose d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m². La maison principale, restaurée avec soin, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres et trois salles de bains, tandis que le second étage abrite une quatrième chambre avec salle de bains et une agréable pièce de 30m² mettant en valeur la charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La propriété inclut également une maison indépendante de 160m² habitables, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Nichée dans un charmant village de la région Centre, en Indre-et-Loire, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec commerces de proximité accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Opportunité rare d'achat d'une propriété à vendre à Amboise.

À vendre, Maison de luxe à acheter AMBOISE, située aux portes de la forêt d'Amboise, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une villégiature ou une résidence principale, dans un environnement naturel préservé. Au cœur d'un domaine paysager de près d'un hectare, la maison principale développe 350 m² habitables, complétée par une vaste dépendance de 150 m². L'ensemble est riche de prestations haut de gamme : court de tennis, piscine avec pool house, practice de golf, cave à vin et chambre froide viennent enrichir le quotidien. Attenante, une parcelle close de 2 hectares complète la propriété, idéale pour accueillir des chevaux. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de près de 100 m² se dévoile, grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures. Une élégante extension en verrière abrite une seconde pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre. La grande suite parentale avec salle de bain complète est idéalement située en rez-de-chaussée, assurant confort et praticité. Plusieurs chambres indépendantes préservent l'intimité de leurs occupants. Les dépendances offrent de multiples possibilités : maison d'amis, atelier, espace bien-être ou salle de réception. Une maison secondaire indépendante, avec deux chambres et son propre accès, permet d’envisager une activité touristique ou de location saisonnière. Ce bien rare, emblématique de l'art de vivre à la française, se trouve à quelques minutes des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et au cœur des joyaux du Val de Loire. Il séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique de standing. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : Yann Gasnier - 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dans la cité royale d'Amboise, une maison de ville, avec cour-jardin, terrasse et garage. Au calme d'une rue à sens unique, la maison est orientée nord-sud. D'une superficie de quelque 310 m², elle est élevée de deux niveaux sous combles. La façade principale, avec porte d'entrée décentrée, est en pierre de tuffeau pour le rez-de-chaussée et appareillage en brique et pierre de tuffeau en damier pour le premier étage. Les autres façades sont enduites. Les toitures en ardoise sont à deux pans et percées de fenêtres de toit, soulignées d'une corniche à denticules. La cour-jardin, au sud, est close de murs et jalonnée de massifs fleuris, d'arbustes et de rosiers grimpants. Le garage, en pignon, est accessible depuis une impasse le long de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert de part et d'autre, un salon et une chambre avec salle d'eau et toilettes puis se prolonge jusqu'à une salle de séjour avec baies vitrées tournée sur la cour-jardin et une cuisine. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, sous combles, un espace de 100 m² a été aménagé. Il est composé d'un atelier d'artiste, d'un salon, d'une bibliothèque et d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces sont largement éclairées par une verrière, des fenêtres de toit et une baie vitrée qui donne sur une terrasse. La maison compte également deux caves voûtées.

Alice Couton Immobilier - Domaine de 1850, manoir 298 m², 6 appartements, 2 gîtes, restaurant, vue Château Royal d'Amboise, centre-villeSitué au coeur d'Amboise, ce domaine allie un manoir de caractère à un ensemble locatif opérationnel et un potentiel commercial établi, le tout dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur le Château Royal.Le manoir de 298 m² garde ses caractéristiques d'origine, avec boiseries anciennes, parquets et cheminées d'époque. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres d'hôtes soigneusement décorées, tandis qu'au second étage se situe un appartement privé de quatre chambres, parfait pour un espace de vie autonome ou une capacité d'accueil supplémentaire.Le domaine comprend également un bâtiment avec un salon d'accueil, une salle de restaurant et une cuisine professionnelle - anciennement en activité et prêt à être réinvesti - ainsi que six appartements et deux gîtes. Le premier, de 45 m², possède une terrasse végétalisée et un spa, tandis que le second, de 84 m², peut accueillir jusqu'à six personnes avec un spa, sauna et terrasse privée. Plusieurs dépendances techniques, un sous-sol complet et un grand parking privé complètent cette belle propriété.En option, quatre cabanes en bois de 23 m² sont proposées, chacune avec sa terrasse privée et son spa, ainsi qu'une piscine de 12 × 5 m récemment modernisée avec terrain attenant, offrant ainsi un potentiel d'expansion.Ce domaine de 1850 en centre-ville d'Amboise, avec manoir, appartements et gîtes, représente une opportunité idéale pour un projet d'exploitation hôtelière, de chambres d'hôtes, d'investissement locatif ou de résidence de qualité. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Votre conseillère Noovimo, Fanny Ballard-Guerard, vous propose en EXCLUSIVITE : sur la commune d'Amboise, à 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison ancienne rénovée et indépendante. Elle se compose au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour d'environ 60 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à définir. Un garage, un cabanon de jardin et un puits complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 893 m2. Chauffage au gaz de ville, ouvertures en double vitrage. Écoles, collèges, lycées et petits commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied. Contactez-moi pour une visite. Fanny Ballard-Guerard Noovimo 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr Honoraires : 4.9% de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 367 150 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no44012018000028735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe AMBOISE, cette demeure unique se situe à la campagne, tout en étant proche des centres-villes d'Amboise et de Bléré. Adaptée à divers projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou de villégiature, elle comprend une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m², une cave à vin, un atelier, un garage et un chalet aménagé, parfait pour la location saisonnière. La maison principale offre un agencement judicieusement conçu autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour avec poêle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le rez-de-chaussée s'agrémente d'une véranda idéale pour vos réceptions. À l'étage, des chambres offrant de belles possibilités d'aménagement sont également présentes. Le parc paysagé et clos est un atout considérable, avec piscine, terrain de tennis et cuisine d'été, vous permettant de profiter au maximum des saisons. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter AMBOISE, alliant charme et art de vivre à la française.