vente immobilier de luxe à Reugny, France

À CHANCAY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison d'exception datant de 1610, offrant 719 m² habitables au cœur d'un parc bucolique de plus de 3 hectares, traversé par une rivière. Ancienne minoterie rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne. Cette maison comprend cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que des espaces de vie modulables. Un gîte indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Avec des granges en excellent état et un parc clos doté d'une piscine chauffée, cette maison de luxe à acheter à CHANCAY est un véritable havre de paix, située à proximité des châteaux de la Loire et des vignobles de Vouvray.

Moulin historique et raffiné à CHANCAY, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé entre Tours et Amboise, ce moulin d’exception, érigé en 1613, offre un cadre de vie unique au cœur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Enveloppé par un parc paysager de plus de 3 hectares traversé par la paisible Brème, ce domaine développe environ 720 m² habitables. L’accès est facilité par la proximité d’une gare TGV à seulement 20 minutes, tout en conservant une ambiance de tranquillité. La demeure principale, empreinte d’histoire, présente un bureau avec poêle à bois, un vaste double séjour lumineux, et une cuisine traversante équipée d’un piano professionnel. Une véranda lumineuse et une salle de réception offrant une vue sur la roue du moulin ajoutent une touche de charme à cette propriété. À l’étage, on trouve une salle d’eau, une bibliothèque, et un espace modulable idéal pour divers usages. L’espace nuit comporte deux chambres, une grande salle de bains, et un débarras aménageable. Cinq chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative, sont également présentes et permettent le développement d'une activité d’accueil. Un gîte indépendant de 85 m², avec trois chambres et deux salles d’eau, est parfait pour recevoir des invités. Les dépendances incluent un pool house au bord d’une piscine chauffée, de spacieuses anciennes granges, ainsi que divers locaux techniques. Le parc, harmonieux et inspirant, propose plusieurs ambiances naturelles grâce à la rivière qui le traverse. Ce moulin à vendre à CHANCAY n’est pas qu’une simple propriété, c’est un lieu de vie riche en histoires, intemporel et à réinventer selon vos projets.

iad France - Michel Degersent vous propose: À seulement 25 minutes de Tours, au cœur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, parfait pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 15 433 m², avec une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers enrichissent ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, vous laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cœur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à vendre à Vernou sur Brenne, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À moins de 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété d'exception s'étend sur 5 hectares et propose un logis de 340 m² en parfait état. Vous y trouverez également une maison de gardien, deux gîtes de 37 m² et 42 m², totalisant 8 chambres, idéales pour recevoir vos amis ou développer une activité d'hébergement touristique. Profitez d'une piscine, de 1,2 hectare de vigne en AOC, ainsi que de vastes herbages bordés par une rivière, parfaits pour les propriétaires de chevaux. De plus, un espace couvert de près de 160 m² est à disposition pour les collectionneurs de voitures. Rares sont les biens qui offrent autant de prestations réunies en un seul ensemble immobilier, répondant à de nombreux critères de recherche. Un achat maison Vernou sur Brenne à ne pas manquer.

À moins de 20 minutes de Tours, dans le bourg dynamique de Vernou sur Brenne, cette magnifique maison de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle : un petit salon intime et un bureau d’un côté, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger de l’autre. Au centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit, avec une arrière-cuisine et une buanderie à compléter le niveau. La cuisine s’étend vers d’anciennes granges transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m², dotée d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, offrant un espace lumineux et convivial. Ces dépendances comprennent également deux chambres et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau à l’étage. Le premier étage de la maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche, tandis qu’au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient compléter l’ensemble. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété propose plusieurs possibilités d’aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vernou sur Brenne allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, à 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5010 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Vernou sur Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette majestueuse maison historique du XIXe siècle s'étend sur 500 m2 au coeur d'un parc de 5 hectares, comprenant un vignoble, un plan d'eau et des prés pittoresques bordant la rivière. Cette maison, soigneusement rénovée au fil des années, offre un cadre de vie unique. Ancienne résidence d'Alfred Capus, célèbre journaliste, elle propose trois niveaux d'élégance avec des espaces de vie raffinés. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de réception ornée d'une cheminée, d'une cuisine moderne et d'un bureau. À l'étage, deux chambres avec salle de bains et au dernier étage, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de loisirs avec salle de billard et bibliothèque. En plus de la maison principale, le domaine inclut une maison de gardien, des dépendances et des aménagements pour une piscine chauffée. Idéalement située à quelques minutes des commerces et des écoles, avec un accès facile à Tours, cette maison de luxe à acheter à Vernou sur Brenne représente une opportunité rare sur le marché. Contactez Julie Rivière au 06 31 35 22 95 pour plus d'informations.

Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, propose une propriété remarquable sur un parc de 3 500 m², idéale pour un achat de propriété de luxe. Ce bien se situe dans un village dynamique, attrayant grâce à ses infrastructures sportives et ses écoles. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et comprend un hangar carrelé de 150 m², parfait pour les collectionneurs avec sa capacité d'accueil pour environ 12 véhicules. La propriété développe environ 360 m² de surface habitable, alliant élégance et modernité pour une distribution parfaitement adaptée à une famille. En entrant, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une réception de 45 m², offrant un accès direct à une terrasse de 150 m² orientée plein Ouest. La cuisine de 13 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres de 24 m² avec salles de bains privatives et un WC. À l'étage, un grand espace parental comprend un salon télévision de 35 m², une chambre de 30 m², une salle d'eau avec hammam et un WC, sans oublier de nombreux placards. En entre-sol, une chambre de 22 m² avec salle d'eau privée, un WC, une salle de sport de 45 m², ainsi qu'une salle de détente de 60 m² dotée d'un spa de nage chauffé. La propriété comprend aussi une lingerie, une cuisine d'été de 30 m², une chaufferie, un déshumidificateur et une cave. La salle de détente s'ouvre sur le parc grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. Je vous invite à venir découvrir cette propriété exceptionnelle.

Découvrez cette propriété à vendre à Vouvray, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement quinze minutes de Tours et d'Amboise, cette ancienne maison de vigneron se révèle dans un écrin de lumière douce et de lignes de côteaux. Avec une superficie d'environ 380 m², la maison principale propose des pièces de réception lumineuses où l'on peut circuler aisément. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, avec une sensation d'espace apaisante. Deux maisons indépendantes viennent compléter cette propriété : la première, troglodytique, d'environ 100 m², offre un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. La seconde, en tuffeau, d’environ 60 m², présente un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Plus de 400 m² de caves troglodytiques, dont un ancien chai et une cave à vin, ajoutent encore à la richesse de cette propriété. À l'extérieur, un paysage verdoyant et apaisant vous invite à la détente, avec un espace jacuzzi et sauna pour profiter des moments de calme. Une véritable opportunité pour un achat propriété à Vouvray, cette demeure s'impose comme un lieu de vie agréable et tranquille. DPE : C/A. Prix HAI : 884.000 € (prix net vendeur : 850.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Retrouvez les informations sur les risques sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Terrain à vendre à Monnaie, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce foncier est constitué de terres agricoles libres, conçu pour accompagner le développement local. Si vous envisagez un achat de terrain à Monnaie, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Veuillez noter que certains sites d'annonces peuvent ne pas afficher notre service de manière optimale. Pour une description complète, nous vous recommandons de visiter notre site ou de nous joindre directement.

Dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété se révèle être un bien d'exception, situé à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Le parc clos et sécurisé de 3600 m², agrémenté de cèdres et d'essences variées, offre un havre de tranquillité. Construite à la fin des années 1960, cette villa se distingue par son architecture intemporelle et ses volumétries généreuses réparties sur trois niveaux. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un salon d'environ 45 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse. La propriété comprend plusieurs suites, des zones dédiées au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d'été, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux. Ce bien rare allie discrétion et élégance, idéal pour une clientèle recherchant une villa de luxe à acheter à Vouvray. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C/C. Prix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 € - honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.Géorisques.gouv.fr.

Niché dans un parc de 21 hectares et surplombant un charmant village tourangeau, ce château du XVIIe siècle en partie restauré est à vendre. Composé de deux corps de bâtiments formant un L, le premier édifice, exposé sud, comprend de grands espaces de réception au rez-de-chaussée et cinq grandes suites complètes au premier étage. L'aile est offre un espace de vie indépendant avec des pièces de réception et trois suites complètes à l'étage supérieur. Le troisième étage des deux bâtiments reste à aménager. Actuellement, cette propriété accueille des chambres d'hôtes générant une forte rentabilité. Un pavillon et une maison de gardien, qui peuvent servir de gîte, complètent cette belle propriété à l'abri des regards, à proximité immédiate du village. Ce château est une occasion unique pour un achat Château de luxe Amboise, bénéficiant d'un emplacement privilégié en Indre-et-Loire, dans la région Centre, connue pour son riche patrimoine architectural.

Terrain à vendre à Vouvray, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce terrain comprend une exploitation viticole AOC Vouvray de 7 hectares avec des vignes productives. Une partie est cultivée en bio, et le matériel vinicole ainsi que les infrastructures sont inclus dans la vente. Vous avez l'opportunité d'acheter un terrain de qualité à Vouvray, idéal pour un projet viticole. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement.

Vignoble à vendre à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine viticole produit du pétillant, du vin liquoreux et du vin sec, tout en ayant remporté de nombreuses médailles d'or. La vente inclut un stock de 30 000 bouteilles, ainsi que les parts de la EARL. Le domaine comprend également une cave de 600 m² et une loge de 20 m² située au cœur des vignes. Le propriétaire prévoit de conserver 1 hectare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, au 06 20 45 61 61.

À Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre s'étend sur 145 m² au sol sur une parcelle de 110 m². Entièrement rénovée, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique. L'accès se fait par une terrasse en bois accueillante, menant à une cuisine contemporaine au design noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, avec son sol en travertin élégant, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, agrémenté d'un poêle à bois et d'un escalier mêlant métal, pierre et verre, qui constitue le point focal de cette maison. Une chambre et une salle de bains au même niveau offrent une facilité de vie appréciable. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative complète le tout, tandis qu'une troisième chambre avec charpente apparente au dernier étage crée une atmosphère chaleureuse. Cette maison dispose également d'un garage pratique pour le rangement. Située dans un chemin tranquille, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, elle représente un cadre de vie paisible et accessible au cœur du vignoble de Vouvray. Une parcelle adjacente à acquérir pour le stationnement et une grande cave troglodyte est également proposée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À VOUVRAY, INDRE-ET-LOIRE (37), CENTRE. Découvrez cette charmante demeure au cœur de Vouvray, offrant un parc de 1 051 m², une cave, un garage et un espace de stationnement. La maison développe environ 306 m² et se niche dans ce village prisé de la région du Val de Loire. Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un grand salon lumineux de 38 m² orienté plein Ouest avec cheminée, d'un espace parental avec une chambre de 25 m² et sa salle d’eau privative, ainsi qu'un bureau de 15 m². La cuisine aménagée et équipée, offrant une vue agréable sur le parc, est complétée par un office et un séjour de 25 m² qui illumine le lieu de lumière naturelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de 16 et 13 m², une salle d'eau et une salle de bains avec WC, sans oublier un coin lingerie pratique. Le sous-sol dispose d'une cave de 62 m², d'un garage de 25 m² et d'un espace parking pour trois véhicules, avec une borne électrique et un portail électrique. Cette propriété vous séduira par son charme et sa praticité, au cœur du village. N'attendez plus pour la découvrir.

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LA NATURE Pocé-sur-Cisse À seulement 10 minutes d'Amboise et de l'A10. 12 hectares de nature préservée : prairies, bois, étang, prés pour chevaux. Un véritable havre de paix où charme et authenticité se rencontrent. Vous serez séduit par cette superbe Maison de luxe à acheter à Pocé-sur-Cisse, composée de 2 maisons de caractère aux prestations rares : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et espaces dédiés à la détente. Maison principale : charme et volumes exceptionnels : - Une magnifique pièce de vie de 72 m² avec cheminée - Salon bibliothèque chaleureux de 31 m² - Grande cuisine aménagée et équipée de 26 m² - Au rez-de-chaussée : grande chambre avec salle d'eau et WC séparé À l'étage : - Une première chambre - Salle de bains et WC - Une superbe suite parentale de 32 m² Gîte / Maison d'amis (Capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes) : - Belle pièce à vivre de 48 m² - Cuisine aménagée et équipée - Chambre + coin bureau - Salle de bains et WC - 2 chambres à l'étage dont une dortoir 4 couchages + Un studio indépendant entièrement équipé complète l'ensemble. Espace détente exceptionnel à l'abri derrière la maison principale, place à la convivialité et au bien-être : - Pool house de 125 m² - Four à pizza - Bar - Sauna - Piscine chauffée 11 m x 4,50 m - Grande terrasse pour profiter pleinement du cadre verdoyant Dépendances et extérieurs : - Cave de 110 m² - Hangars et espaces de stockage - Garage - Boxes pour chevaux et poneys - Poulaillers Les amoureux de nature, d'animaux et de grands espaces seront conquis par ce lieu rare et inspirant. Maison vendue nue, avec possibilité d'acquérir le mobilier et le matériel d'entretien des extérieurs. Pour toute information ou visite sur place, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou pf@aim-transactions.com Agence AIM-TRANSACTIONS 7 Rue George Sand 37000 TOURS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

Située à Parçay-Meslay, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve au cœur d’un parc arboré de 6944 m². Pleine de caractère, elle propose un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale, d’environ 185 m², se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec cellier et d’une suite parentale avec salle d’eau. À l'étage, on découvre quatre chambres ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche. De plus, une élégante dépendance de 100 m² offre diverses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. La propriété inclut également une cave à vin, une cave de dégustation et un bûcher, témoignant d’un art de vivre authentique. C'est un lieu rare, intime et préservé, où chaque espace trouve naturellement sa place. DPE : C/A. Prix HAI : 582.400 € (Prix net vendeur : 560.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse : centre@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.16.50.74.58. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Dans la charmante ville d'Amboise, Indre-et-Loire, cette superbe maison à vendre se situe sur les hauteurs, offrant de belles prestations dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété comprend une habitation contemporaine d'environ 217 m² habitables, construite en 1995, ainsi qu'un sous-sol de 105 m². Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un pool house, de terrasses, d'un stationnement et d'un grand jardin paysagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale, d'un spacieux séjour de 49 m² et d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bain équipée et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez des chambres et un bureau. Le vaste sous-sol comprend un garage double, un espace atelier et une salle de jeu de 54 m². L'extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse, une piscine de 13 x 5 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque et un jardin entretenu, idéal pour la détente. Il s'agit d'une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Amboise, en excellent état. Prix : 706.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28.

Alice Couton Immobilier - Domaine de 1850, manoir 298 m², 6 appartements, 2 gîtes, restaurant, vue Château Royal d'Amboise, centre-villeSitué au coeur d'Amboise, ce domaine allie un manoir de caractère à un ensemble locatif opérationnel et un potentiel commercial établi, le tout dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur le Château Royal.Le manoir de 298 m² garde ses caractéristiques d'origine, avec boiseries anciennes, parquets et cheminées d'époque. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres d'hôtes soigneusement décorées, tandis qu'au second étage se situe un appartement privé de quatre chambres, parfait pour un espace de vie autonome ou une capacité d'accueil supplémentaire.Le domaine comprend également un bâtiment avec un salon d'accueil, une salle de restaurant et une cuisine professionnelle - anciennement en activité et prêt à être réinvesti - ainsi que six appartements et deux gîtes. Le premier, de 45 m², possède une terrasse végétalisée et un spa, tandis que le second, de 84 m², peut accueillir jusqu'à six personnes avec un spa, sauna et terrasse privée. Plusieurs dépendances techniques, un sous-sol complet et un grand parking privé complètent cette belle propriété.En option, quatre cabanes en bois de 23 m² sont proposées, chacune avec sa terrasse privée et son spa, ainsi qu'une piscine de 12 × 5 m récemment modernisée avec terrain attenant, offrant ainsi un potentiel d'expansion.Ce domaine de 1850 en centre-ville d'Amboise, avec manoir, appartements et gîtes, représente une opportunité idéale pour un projet d'exploitation hôtelière, de chambres d'hôtes, d'investissement locatif ou de résidence de qualité. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Amboise, à 2 km du centre-ville historique, découvrez cette belle propriété du 19ème siècle située dans un cadre exceptionnel et s'étendant sur plus d'un hectare de terrain arboré. Cet ensemble comprend deux bâtiments : une maison principale offrant 288 m² habitables et une magnifique dépendance entièrement rénovée qui inclut un gîte, une grange (aménageable) et un espace spa. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Le gîte propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'un grand garage de 70 m². Maison de luxe à acheter AMBOISE dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

À proximité d'Amboise, ce Château datant des 15e et 17e siècles s'étend sur environ 500 m² et dispose de nombreuses dépendances. Ce bien dispose d'une belle entrée avec un escalier à vis en pierre de taille et de spacieuses pièces de réception ornées de cheminées d'époque et de plafonds à caissons. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, complétée par un office, un bureau et des toilettes. À l'étage se trouve une suite parentale de 60 m² avec une cheminée monumentale, sa salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un bureau avec cheminée et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Au second étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une salle de bains et un grenier. En dépendance, une maison de gardien aménagée d'environ 80 m² est disponible, ainsi que des granges, des écuries, des box pour chevaux et des caves, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 9 hectares. C'est une opportunité pour un achat Château AMBOISE.

Découvrez cette magnifique demeure pleine de caractère, construite dans les années 1930, ayant été soigneusement rénovée. Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette maison est à vendre à quelques minutes à pied du centre-ville et de la rue piétonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes intéressants avec une vaste entrée menant à un séjour lumineux et traversant, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet massif et d'une cheminée. La cuisine est aménagée et équipée pour les repas en famille, complétée par une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC privés. La salle à manger offre un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que des WC invités. Le premier étage abrite quatre grandes chambres avec parquet massif et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Un vaste grenier au deuxième étage présente de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend un grand espace aménageable avec une cuisine existante, accès indépendant au jardin, une chaufferie et une cave. Le jardin, orienté plein ouest, est clos et arboré, avec plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison et un carport. Une dépendance de type remise ajoute à cette offre. Une opportunité exceptionnelle à Amboise : ne manquez pas cette maison de luxe à acheter. Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau au 07 67 67 26 38 ou par email à c.bideau@denoray-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, Maison de luxe à acheter AMBOISE, située aux portes de la forêt d'Amboise, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une villégiature ou une résidence principale, dans un environnement naturel préservé. Au cœur d'un domaine paysager de près d'un hectare, la maison principale développe 350 m² habitables, complétée par une vaste dépendance de 150 m². L'ensemble est riche de prestations haut de gamme : court de tennis, piscine avec pool house, practice de golf, cave à vin et chambre froide viennent enrichir le quotidien. Attenante, une parcelle close de 2 hectares complète la propriété, idéale pour accueillir des chevaux. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de près de 100 m² se dévoile, grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures. Une élégante extension en verrière abrite une seconde pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre. La grande suite parentale avec salle de bain complète est idéalement située en rez-de-chaussée, assurant confort et praticité. Plusieurs chambres indépendantes préservent l'intimité de leurs occupants. Les dépendances offrent de multiples possibilités : maison d'amis, atelier, espace bien-être ou salle de réception. Une maison secondaire indépendante, avec deux chambres et son propre accès, permet d’envisager une activité touristique ou de location saisonnière. Ce bien rare, emblématique de l'art de vivre à la française, se trouve à quelques minutes des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et au cœur des joyaux du Val de Loire. Il séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique de standing. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : Yann Gasnier - 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.