ventes immobilier de luxe à Tours, France

Bel appartement familial de 166m2 exposé sud, situé dans une copropriété calme à TOURS, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien dispose d'un garage fermé, d'une cave, de deux balcons et d'un local vélo. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée qui dessert une salle à manger, ainsi qu'un petit salon ouvert sur un grand salon de plus de 60m2, donnant sur deux balcons de 21m2. L'entrée mène également à une cuisine équipée avec cellier et à un couloir qui dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé. Le couloir comprend de nombreux placards, et l'appartement est très lumineux avec douze portes-fenêtres. Les volets roulants manuels sont présents, et le chauffage ainsi que l'eau sont collectifs. L'immeuble, très bien entretenu et géré par un syndic professionnel, dispose également d'un espace vélo sécurisé. Une cave de 10m2 et un garage fermé complètent ce bien. La décoration est à reprendre selon vos goûts. L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles primaires Paul Bert, du collège et du lycée Saint Grégoire, à seulement 350m du tramway et à 1km du centre-ville de Tours. L'environnement est calme et verdoyant, offrant une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter TOURS.

Maison à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette chapelle d'architecture romane, achevée en 1882, s'étend sur 110 m2 avec une hauteur impressionnante de 8,81 m. Elle offre un sous-sol total avec une belle pièce équipée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine à moderniser et une cave. À l'extérieur, un préau de 28 m2 permet de garer deux voitures, et un bureau de 17 m2 se trouve à proximité de la chapelle. Bien qu'un droit de passage existe avec la copropriété voisine, ce bien n'est pas soumis à la copropriété pour les propriétaires de la chapelle, évitant ainsi toute charge liée au portail électrique. Ce lieu unique est illuminé par des vitraux représentant divers saints patrons, offrant une atmosphère magique. Actuellement utilisé comme local industriel, un changement d'affectation pour créer un loft privé, un cabinet d'architecte ou une galerie d'art est envisageable avec l'urbanisme de Tours. Un espace extérieur permet de profiter du soleil avec un café. Des travaux sont à prévoir pour l'électricité et certains chapiteaux, mais ceux-ci ne nécessitent que des réparations au stuc. Cette propriété est située à seulement 700 m des Halles et à 2 km de la gare de Tours, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à TOURS, situé dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Vivez l'Histoire au sein d'un Hôtel Particulier emblématique édifié au XVe siècle et élégamment remanié au XVIIIe. Ce superbe appartement de 150 m2, avec des plafonds de 3m85, se trouve au premier étage et incarne l'élégance et le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, un vestibule aux volumes généreux ouvre sur un magnifique salon de 47 m2. Le parquet en pointe de Hongrie, la cheminée en marbre d'époque et les délicates moulures créent un décor exceptionnel, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, pensée pour allier esthétisme et praticité, est accompagnée d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose d'une première pièce, actuellement salle à manger, qui peut facilement être réaménagée en chambre, et d'un bureau pouvant également servir de chambre. La suite parentale offre un havre de paix, avec un dressing sur mesure, une salle d'eau raffinée et une chambre alliant confort et charme intemporel. Un garage et une cave voûtée complètent ce bien exceptionnel. Un cadre rare où se conjuguent noblesse des matériaux, élégance architecturale et douceur de vivre. Au sein de ce lieu, vous ne vivez pas seulement dans un appartement, mais vous entrez en résonance avec un pan d'histoire.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Tours, Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec ses 522 m2, cette propriété historique, construite entre 1706 et 1714 et agrandie en 1834, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un parc de 4247 m2, cette ancienne closerie sur trois niveaux comprend un hall d'entrée majestueux, des salons lumineux et une bibliothèque menant à une ancienne chapelle, transformée en salle de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine dinatoire entièrement rénovée et plusieurs espaces de vie élégants. À l'étage, deux suites et trois chambres, toutes équipées de salle de douche, offrent un confort optimal. Le deuxième étage récemment rénové présente un espace salon et deux autres chambres avec salle de bain. La propriété bénéficie également de deux dépendances, d'une piscine et de plusieurs aménagements extérieurs. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et à proximité du tramway, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Tours est une invitation au bien-être.

Dominique BUSSEREAU, agent mandataire, vous propose cette belle maison de 246 m² habitables, nichée sur un jardin clos et paysager de 1257 m², à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de vastes espaces, dont un séjour lumineux de 55 m² avec un poêle SUPRA. Une baie vitrée vous mène à une terrasse d'environ 50 m², dont une partie est couverte. La cuisine de 16 m², entièrement aménagée et équipée, donne également sur la terrasse, et vous trouverez une arrière-cuisine de 22 m² avec un cellier et un garage. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et une chaufferie sont à votre disposition. À l'étage, quatre autres chambres ainsi qu'un bureau avec salle d'eau et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Une construction de qualité, entretenue avec soin, proche des transports en commun et des commerces, dans un cadre calme et agréable avec un voisinage respectueux. Ce bien est sous mandat, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3230.00 et 4440.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours.

Superbe maison à vendre à TOURS, située dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété, pleine de charme, a bénéficié d'une magnifique rénovation tout en préservant son authenticité grâce à ses tomettes, poutres colombages et cheminée. Avec une superficie d'environ 260 m², elle offre de très belles pièces de réception, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, une salle de jeux, un préau pour voitures, une cave voûtée et un jardin clos de murs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Nouveau DPE en cours. Idéale pour un achat Maison de luxe à TOURS, ne manquez pas cette occasion.

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce charmant particulier tourangeau situé au cœur du côté prisé des Prébendes à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. À proximité de la gare, du jardin des Prébendes, des commerces et des écoles, cette demeure lumineuse, caractéristique des maisons tourangelles, saura vous séduire par son caractère authentique et son confort moderne. Dès l’entrée, vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse de la maison, avec deux pièces de vie dotées d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet massif et de volumes bien agencés. Un poêle à bois dans le séjour renforce cette ambiance accueillante. Chaque détail contribue au charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée, pensée pour être fonctionnelle et conviviale, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un jardin intimiste. Un accès mène à une vaste cave aménagée en buanderie, idéale pour le rangement ou des usages variés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d’eau. Un placard intégré dans l'escalier témoigne d'une optimisation efficace de l'espace. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing, offrant un confort maximal pour une vie de famille ou une personnalisation selon vos envies. Cette maison, pleine de charme et idéalement située à quelques pas du Jardin des Prébendes, est une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible, élégant et proche du centre-ville, des commerces et des transports. À seulement cinq minutes des Halles et à proximité de la gare de Tours. Le DPE nouvelle version indique une classe énergie C - 242 et une classe climat D - 44. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 520 et 3 470 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 624 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 600 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite de cette belle propriété.

La Villa Oscar, située au cœur de Tours dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est à vendre. Cette propriété dispose d'un jardin et d'un garage, offrant un cadre de vie agréable et paisible, à proximité de la gare. Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine, fruit d'une rénovation soignée. À l'entrée, un vaste hall mène à une chambre idéale pour un bureau ou pour accueillir des invités, ainsi qu'à une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux avec un salon et une salle à manger inondés de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine, ouverte et conçue pour le partage, augmente l'attrait de cet espace. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing, et un sauna, ainsi que deux chambres élégantes avec balcons privatifs. Un espace de sport complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé avec sa terrasse est idéal pour profiter de moments de détente. Le garage double offre un lieu sûr pour vos véhicules et autres moyens de transport. Chaque détail de cette maison témoigne d'un soin particulier et de matériaux de qualité. Un bien rare et idéal pour une vie familiale épanouie en ville. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1 290 euros. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contacter Aurélie au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison de luxe à acheter à Tours.

Située en hyper centre de Tours, dans le département Indre-et-Loire, cette maison d'architecte de 252 m², construite en 2021, est parfaite pour un achat de Maison à acheter TOURS. À seulement une heure de Paris et à proximité des commerces ainsi que de la gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La vaste pièce de réception, agrandie par de nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé et intimiste, offrant une transition idéale entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec terrasse, une salle de bains exceptionnelle équipée d'un sauna, deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de douches et une salle de sport pouvant être convertie en chambre. Ce niveau comprend également deux WC séparés. Les performances énergétiques remarquables (DPE A), les matériaux de qualité supérieure et le garage privatif ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à vendre à Tours. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Vente Maison à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison d'exception est située dans un parc de 2000m², offrant un cadre calme et verdoyant. Avec environ 260m² habitables, elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, dont 2 suites parentales. Vous y trouverez également une salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau, et une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée. Un salon contemporain séparé avec cheminée vient compléter ce bien. Le DPE est classé B. La propriété dispose d'un garage double, d'un stationnement, d'une dépendance ainsi que d'une cave. Tous les services de proximité sont accessibles à pied et le tramway se trouve à seulement 5 minutes. Dossier complet, photos et visites sont disponibles pour les acquéreurs sérieux disposant d'un budget adéquat. Contactez-nous uniquement par e-mail pour plus d'informations.

Propriété pleine de charme à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, au sein de la région Centre. Cette Maison à vendre offre un cadre idéal pour un projet alliant habitation de caractère et activité d'accueil touristique. Elle est vendue avec ses meubles, facilitant ainsi l'emménagement. Facile d'accès, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’une commune dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, collège), et est située à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours. La demeure principale, d'environ 290 m², propose des espaces de vie spacieux et chaleureux, comprenant trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, un bureau et un appartement de type loft sous les toits. En complément, trois gîtes sont présents : • Un appartement de 79 m² en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, disposant de deux chambres en suite et d'une cuisine-salle à manger. • Un loft de 88 m², aménagé sous les toits et avec entrée indépendante. • Un studio de 26 m² avec entrée indépendante. Concernant les extérieurs et les dépendances : • Bâtiments agricoles comprenant une étable et des hangars de 200 m². • Terrain clos de plus de 5 hectares incluant jardin, ancien verger, pâturages et taillis. • Carrière équestre, adaptée pour une activité avec 2 à 3 chevaux. • Plan d’eau de 6.5 ares. Ce domaine présente un cadre parfait pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, se prêtant idéalement à l'activité touristique, à une exploitation équestre, ainsi qu'à l'exploitation agricole. Propriété vendue avec les meubles. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Marion Menard-Lamy, agent basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26848

À vendre, une belle Maison située à TOURS, dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre. Cette élégante demeure du milieu du XIXème siècle, en parfait état, offre un cadre unique avec un parc arboré de plus de 1300 m². La maison principale développe plus de 450 m² sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception comprenant un salon, un vestibule, une salle à manger, un vestiaire, et une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée. Les niveaux supérieurs se composent d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que de 5 chambres, chacune avec salle d’eau et wc, complétés par un grand bureau. De plus, un pavillon indépendant de près de 190 m² dispose d'un appartement de plain-pied de 70 m² et de garages pouvant accueillir 4 voitures. Située à seulement 7 minutes à pied de la gare TGV, à 3 minutes du tramway, et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. Le quartier historique de Tours, avec ses charmantes maisons à colombages et ses nombreux restaurants, est également à proximité. Pour toute information sur cette Maison de luxe à acheter à TOURS, veuillez nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose : Maison à vendre à TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU NORD - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN. Située au cœur du quartier Velpeau, à quelques pas de la place, de la gare de Tours et de l'hyper-centre, cette belle maison ancienne bénéficie d'un emplacement de choix, associant une vie de quartier dynamique, des commodités à portée de main et un cadre résidentiel tranquille. Cette maison du XIXe siècle, implantée dans une rue paisible, offre environ 153 m² habitables et charme par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations anciennes soigneusement préservées. En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux menant à un salon-séjour accueillant, mis en valeur par des éléments d'époque comme le parquet massif, les carreaux de ciment et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin orienté au sud, un véritable atout en plein centre-ville. L'espace nuit est parfaitement agencé, avec trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant au premier étage, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet, quant à lui, offre cave, buanderie, atelier et espaces de rangement. Le jardin, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, rare dans ce secteur. Caractéristiques techniques : Maison de caractère construite vers 1850 ; Surface habitable : 153,58 m² ; Parcelle : 120 m² ; 5 chambres ; 3 WC / 2 salles d'eau ; Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2025) ; Radiateurs en fonte ; 3 cheminées fonctionnelles ; Huisseries en simple vitrage ; Toiture en ardoise naturelle ; Fibre optique ; DPE : D ; Taxe foncière : 2 044 €. Les atouts incluent un emplacement premium : Velpeau, gare, écoles et centre accessibles à pied, une rue calme et prisée, le charme de l'ancien parfaitement conservé et un jardin exposé sud, rare en hyper-centre. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13. Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028.

À vendre, une propriété située à SAINT AVERTIN, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce bien se trouve dans un parc arboré, offrant un cadre exceptionnel avec des arbres remarquables. Il présente un potentiel intéressants pour divers projets tels qu'une résidence pour seniors, étudiante, co-living, restaurant ou hôtel. La propriété se compose de deux bâtiments : un prieuré spacieux de 710 m² et une annexe de 100 m² à rénover, avec un permis de construire validé pour l'ajout de 250 m² supplémentaires. Le bâtiment principal, en forme de L, s'étend sur quatre étages et dispose d'un ascenseur, offrant des possibilités d'aménagement pour créer de nombreux appartements. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Les plans d'un projet antérieur sont à disposition. Le terrain s'étend sur 8500 m². Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY, Entrepreneur Individuel, 06 20 45 61 61 - Réf.895245.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère unique à Fondettes (37230) À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et 8 km de Tours, découvrez cette magnifique longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, située au cœur d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente remises à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration.Le cadre de vie est exceptionnel : verger, potager, tranquillité absolue à l'abri des regards et des vents. Parfaite pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être envisagée en division pour plusieurs habitations. Les dépendances incluent : • Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • Un abri de jardin isolé de 19 m² • Un ancien four à pain de 15 m² Un bien rare, chargé d'histoire, à visiter sans attendre. Mieux que des mots : une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 585614 ). Profitez de cet achat Longère à Tours.

Situé sur une place emblématique du centre historique de Tours, cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée avec cour privative allie authenticité et confort moderne. Les prestations contemporaines viennent sublimer le caractère ancien, offrant ainsi une harmonie parfaite entre charme et commodité. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le vaste salon, élégant et raffiné, contient des éléments de caractère tels que le sol de qualité, la cheminée et la charpente apparente. La cuisine, parfaitement équipée, offre de nombreux rangements intégrés. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'une salle d'eau attenante et s'ouvre sur une cour privative orientée plein ouest, un espace rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Tours, idéal pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Estimation du coût annuel de l'énergie selon un usage standard entre 950 et 1320 euros. Soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Contact : Julien Lanneau au 0631502986, Agent commercial RSAC 2020AC 00171 à Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous invitons à nous contacter au 06.60.17.2554 pour découvrir nos différentes propriétés à vendre. Notre agence propose des domaines, hôtels particuliers et châteaux situés à proximité de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Parmi nos offres, un magnifique domaine de 850 m² se trouve au pied de Tours, entouré de plusieurs hectares. Cette demeure en parfait état comprend un appartement indépendant, une orangerie, une piscine et de multiples dépendances. Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 06 60 17 25 54.

À la fin du XIXe siècle, cette maison de caractère est située dans le quartier prisé de Lamartine à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Construite en 1880 par l'architecte Paul Raffet, un acteur clé de l'architecture tourangelle, elle possède une riche histoire, ayant été liée à la manufacture de cuirs Bassinet-Jacquelin. S'étendant sur environ 263 m² habitables sur une parcelle de 279 m², cette maison TOURS à vendre se déploie sur trois niveaux et comprend un sous-sol. Elle dispose d'un jardin privatif d'environ 110 m², offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. La maison est prolongée par une splendide véranda d'environ 55 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, idéale comme pièce de réception polyvalente. L'entrée révèle un espace d'accueil aux proportions harmonieuses, avec un escalier ancien et un vaste salon en double niveau, mettant en avant de beaux volumes et une cheminée en pierre de tuffeau. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains élégante, un bureau-bibliothèque et une grande pièce actuellement utilisée comme atelier. Le second étage est dédié à un espace parental, comprenant un lounge, une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing. Le sous-sol propose une pièce indépendante avec poutres en fonte, évoquant son passé industriel, ainsi qu'une salle d'eau à terminer, idéale pour un espace de travail ou un studio indépendant. Équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme, cette maison à acheter TOURS garantit un confort thermique optimal. Rare sur le marché, cette propriété allie histoire, volumes exceptionnels et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie raffiné en plein cœur de la ville.

À TOURS, dans le département Indre-et-Loire, nous vous proposons à la vente un hôtel particulier d'exception, parfaitement entretenu, totalisant 303 m2 habitables avec un DPE excellent. Cette propriété comprend une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse orientée au sud sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine moderne et pratique, accompagnée de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, un vaste bureau (pouvant servir de chambre), un dressing et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une avec salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Au dernier étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble. Le sous-sol abrite une pièce technique avec chaudière à gaz, une lingerie, une cave et un espace de rangement. Dans la cour, un studio de travail de 38 m2, avec sa propre salle de douche et WC, est accessible et peut être loué, offrant une belle opportunité de revenus supplémentaires. Ce bien se distingue par ses moulures, ses parquets à chevrons, ses cheminées et un plafond à caissons dans le dressing. Son emplacement est également idéal : à 5 minutes de la gare, du centre-ville, des halles en 10 minutes et à 3 minutes du tramway. Cet hôtel particulier à acheter à TOURS est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie urbain sans besoin de voiture.

Nichée dans le quartier Lamartine, au cœur de Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison rare témoigne de l'histoire industrielle et architecturale de la ville. Construite en 1880 par Paul Raffet, une figure emblématique de l'architecture tourangelle, elle a été l'un des bâtiments clés de la manufacture de cuirs Bassinet-Jacquelin, aujourd'hui disparue. Cette propriété, qui évolue sur 263 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, donne accès à un jardin privatif d'environ 110 m2, une caractéristique rare en centre-ville. L'exposition est est-ouest et la parcelle totale fait 279 m2. Un stationnement est possible dans la cour, directement derrière le portail, avec une option pour un stationnement sous la véranda attenante. La maison compte neuf pièces, dont six chambres situées aux niveaux supérieurs, ainsi que deux salles de bains et trois WC pour un confort optimal familial. Un escalier conçu par un collaborateur de Victor Laloux, connu pour ses œuvres à Tours, ajoute une valeur patrimoniale à cet ensemble. Le bien conserve de nombreux éléments anciens tels que des parquets en chevron, des moulures d'origine et une cheminée d'époque, renforçant l'élégance de l'ensemble. Le sous-sol comprend une grande pièce indépendante avec des poutres en fonte, idéale pour un bureau ou un studio, ainsi que des espaces techniques. Une véranda d'environ 55 m2, lumineuse et accueillante, prolonge la maison et peut servir à diverses fonctions. Pour le confort, une pompe à chaleur haut de gamme a été récemment installée, garantissant une efficacité énergétique optimale. En bon état, la maison combine charme historique et confort moderne avec une performance énergétique classée en C. Un bien unique qui plaira aux acheteurs intéressés par l'acquisition d'une Maison de luxe à acheter à Tours, avec jardin et stationnement au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial RSAC Tours. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay. Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison située à Semblançay, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. À l'entrée, vous serez séduit par le sol en pierres naturelles, les poutres apparentes et les mosaïques. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux salon et salle à manger grâce à une grande baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec poêle intégré. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre avec salle d'eau en travertin, un accès direct à la terrasse, ainsi que des rangements et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue sur le parc, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus d'un hectare, plusieurs terrasses, dont une avec bar et une couverte, ainsi qu'une vue dégagée sur les champs. Une autorisation a été accordée pour l'installation d'un garage. Cette maison est unique en son genre, offrant une vie en harmonie avec la nature, à seulement 25 minutes de Tours. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE: D-233, CLASSE CLIMAT: B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 et 3 160 euros. 520 000 euros Honoraires d'agence inclus, soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS A VIS DE 30 M² LES HALLESSitué dans l'hyper centre de Tours, secteur Les Halles, cet appartement en duplex développe 83 m² Carrez et 110 m² au sol. Vous bénéficierez d'une vaste entrée totalement privative et indépendante à la copropriété au rez-de-chaussée, idéale et sécurisée pour vos vélos. Ce bien, situé au premier niveau, offre une pièce de vie de 40 m² qui séduit par son volume et son cachet architectural, sublimée par un superbe dôme laissant entrer la lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un bar, a été pensée pour la convivialité, créant un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine.La distribution des espaces nuit est intelligente et bien séparée : une première chambre confortable de 10 m², accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un espace lingerie bien dissimulé dans un placard, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert une chambre en mezzanine de 15 m² optimisée avec de nombreux rangements, ouverte sur une magnifique terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.L'état général de cet appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir, et une cave saine complète ce bien. DPE classé D. Emplacement privilégié avec commerces, marché des Halles et transports accessibles à pied en quelques instants. De plus, possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking sécurisée à proximité immédiate (80 /mois). Ce bien peut également être vendu meublé.

À Tours, dans le quartier Blanqui-Mirabeau, cette maison avec jardin et garages est proposée à la vente. Située dans une rue calme, elle est partiellement dissimulée par un magnolia. L'accès à la cour est sécurisé par une grille sur un muret en pierre et se fait par un portillon en fer soutenu par des piliers en briques. Élevée sur deux niveaux, dont un sous combles, la façade enduite est ornée de baies rectangulaires et un perron de quelques marches mène à la porte d'entrée. À l'arrière, le jardin s'étend jusqu'à une impasse menant à deux dépendances utilisées comme garages. Actuellement, la maison abrite un appartement au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, dont une avec salle de bains et toilettes, et deux studios au deuxième étage. Une cave prolongée s'étend sous la maison. L'ensemble peut être réaménagé pour redevenir une habitation familiale. Des travaux sont à prévoir selon les projets envisagés. C'est une belle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre.

À proximité du centre-ville de Tours, maison contemporaine à vendre, offrant des volumes spacieux et des prestations de qualité. L'entrée donne sur des placards intégrés et un cellier, suivie d'une chambre avec dressing et salle d'eau, le tout ayant un accès direct à un jardin intime avec terrasse et pergola bioclimatique. Au premier étage, découvrez une belle pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec une cuisine au design dinatoire. Au deuxième étage, cette maison comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le garage complète ce bien rare. Située à 15 minutes à pied des Halles et de la Place Jean Jaurès, cette maison de luxe à acheter à Tours se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

À 20 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette longère du 18e siècle, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur près de 5 hectares de terrain. Un chemin serpente à travers prairies et bois, offrant un accès tranquille à la propriété, tout en restant proche de deux villes animées. Une allée bordée d’arbres conduit à la grange, dévoilant la longère au sein d'une vaste cour végétalisée. Cette construction typique de la région possède une façade en moellon, avec un toit en tuiles agrémenté de lucarnes et s’élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses pièces de réception dotées de caractéristiques anciennes, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'amis offre également deux pièces et une salle d'eau. Pour ceux intéressés, cette propriété est une belle opportunité dans le cadre d'un achat de propriété à Tours.