ventes immobilier de luxe à Tours, France

Située dans l'hyper centre de Tours, Indre-et-Loire (37), cette maison TOURS à vendre, conçue par un architecte et construite en 2021, offre une superficie de 252 m². Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la gare TGV, en fait un bien d'exception à acheter à Tours. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé et intimiste, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec terrasse, une magnifique salle de bains équipée d'un sauna et de deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires avec balcon. Une salle de douche, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, et deux toilettes séparés complètent ce niveau. Les performances énergétiques (DPE A), les matériaux haut de gamme et le garage privatif ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Tours, rare sur le marché.

Maison bourgeoise de 1880 de 186m² avec anciennes écuries, sur une parcelle de 500m² close de murs. Ce bien à restaurer est idéal pour un projet d’achat dans le secteur de l'immobilier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et une salle à manger, chacun doté d'une cheminée et d'un parquet élégant, donnant sur le jardin. La cuisine spacieuse s'ouvre sur sa terrasse et le jardin. Vous y trouverez également un bureau, un WC et un accès direct à la cave à vin. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose des combles aménagés avec trois chambres supplémentaires. Un jardin de 250 m² clos de murs accueille un magnifique cèdre centenaire. Ce bien représente une opportunité pour un achat de maison à Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.945718.

Maison contemporaine à vendre dans le quartier calme de Febvotte à Tours, Indre-et-Loire, Centre. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur environ 200 m² et offre une excellente performance énergétique (DPE C). L'entrée, spacieuse et bien agencée, mène à un salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aux matériaux soignés. Un patio intime de 40 m² invite à profiter des belles journées. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès extérieur et une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale originale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux grandes chambres et des espaces de rangement. Le dernier niveau propose une salle de télévision, deux bureaux et la possibilité d'aménager d'autres chambres. La maison est complétée par une cave, un garage et un espace de stationnement. Une opportunité rare pour un achat Maison à acheter à Tours.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, découvrez une maison à vendre alliant charme ancien et confort moderne. Située à quelques pas d'un monument historique au cœur de la ville, cette propriété de la fin du XIXe siècle a été restaurée avec un soin exceptionnel. D'une superficie d'environ 390 m² répartis sur quatre niveaux, elle dispose d'un jardin paysagé de 150 m², d'une dépendance pour stationnement et d'un sous-sol aménagé. L'entrée de cette maison à acheter à Tours est marquée par un sol en mosaïque ancienne et une lumière naturelle abondante. Le somptueux salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, et la salle à manger en lien direct avec la cuisine contemporaine, créent des espaces de vie raffinés. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'un dressing et un bureau pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Un sous-sol semi-enterré bien équipé ajoute au confort de cette demeure. Le jardin, clos et soigneusement entretenu, invite à la détente. À seulement cinq minutes à pied de la gare de Tours et proche des commerces, cette vente maison à Tours représente une opportunité unique. Ce n'est pas qu'une maison, c'est un véritable écrin de vie. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception.

Cette maison à vendre à TOURS, située dans le très prisé quartier Lamartine, a été bâtie à la fin du XIXᵉ siècle par l’architecte Paul Raffet, une figure emblématique de l’architecture tourangelle. Avec une superficie d’environ 263 m² habitables sur un terrain de 279 m², la propriété s'étend sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol, tout en offrant un jardin privatif d’environ 110 m², un véritable havre de paix en milieu urbain. Une belle véranda de 55 m², baignée de lumière et donnant sur le jardin, vous permettra d'imaginer divers aménagements : salon, salle à manger, ou espace de travail. L'entrée donne le ton avec un escalier ancien et une pièce d’accueil généreusement proportionnée, accompagnée d'un vaste salon avec cheminée en pierre de tuffeau. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains raffinée, un bureau-bibliothèque et une pièce actuellement utilisée comme atelier. Le second étage est réservé à un espace parental intime, avec salle de bains attenante et dressing. Le sous-sol, avec ses poutres en fonte d’origine, offre une pièce indépendante idéale pour un bureau, un atelier ou un studio, accompagnée d'une salle d’eau à finaliser. Récemment équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme, cette maison assure un confort thermique optimal. Rare sur le marché, cette vente maison TOURS conjugue patrimoine, volumes exceptionnels et possibilité d’utilisation variée, offrant une qualité de vie supérieure dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un domaine de près de 35 hectares de bois et de prairies. Accessible par un portail en fer, cette maison unique en son genre est protégée des regards extérieurs et bénéficie d'une vue dominante. Vous serez charmé par son logis, spacieux avec environ 330 m², qui a su conserver des éléments architecturaux anciens, tels qu'un escalier en pierre et des murs en pierre apparente. La vaste cour gravillonnée, agrémentée de massifs fleuris, dessert l'ensemble des bâtiments historiques classés, incluant une grange dîmière et un pigeonnier imposant. Ce bien rare est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Tours.

**** EXCLUSIVITE Marie TESSIE 3G IMMOBILIER ******. Situé au dernier étage d'une résidence bien habitée et bien située à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet APPARTEMENT DE LUXE à VENDRE vous propose une surface de 115,54 m2 carrez avec DEUX BELLES TERRASSES, l'une de 20m2 et l'autre de 42m2. Ce bien est vendu avec un BOX FERMÉ, DEUX PARKINGS privatifs et une CAVE. Vous trouverez une entrée ouverte sur la pièce à vivre qui donne accès à la terrasse, un dégagement avec placards et WC invités, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et une salle à manger attenante. Les trois chambres bénéficient également d'un accès à la terrasse. Ce bien RARE se distingue par ses belles terrasses, son confort et son état prêt à vivre. Il dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz individuel, de menuiseries alu récentes et de qualité, ainsi qu'une cuisine PORCELANOSA. Avec de beaux volumes et une belle situation géographique, cette offre est à considérer pour un achat APPARTEMENT de luxe à TOURS. LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 06 62 26 04 04, VISITE SUR RDV ******* Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en Centre, un appartement prestigieux de 170 m2 situé dans une résidence avec ascenseur. Ce bien comprend une grande entrée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Deux caves sont également incluses. Les caractéristiques anciennes telles que le parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, des moulures et une cheminée fonctionnelle ont été soigneusement préservées. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Tours. Les honoraires de 3,96 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots, dont 8 en habitation. Charges annuelles : 2884 euros.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

EXCLUSIVITÉ – Appartement exceptionnel quai Paul-Bert à Tours (37000 / 37100)Implanté sur le très prisé quai Paul-Bert à Tours, à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et à seulement une heure de Paris en TGV, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié le long de la Loire. Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement placée à proximité immédiate du pont de Fil, ce bien se distingue par son caractère exclusif, semblable à un véritable rooftop en cœur de ville.Son emplacement particulièrement recherché séduira aussi bien les familles que les actifs : une école maternelle à 100 mètres, une école primaire à 200 mètres, des collèges et lycées accessibles en moins de 600 mètres, ainsi que le centre-ville à seulement 15 minutes à pied.Avec une superficie totale de 135 m², l'appartement présente de très beaux volumes. Le vaste séjour, inondé de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel à apprécier en toute intimité.La zone de nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.Une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave ainsi qu'un grand atelier viennent compléter cet appartement unique sur le marché, alliant emplacement d'exception, volumes généreux, extérieur remarquable et vue imprenable.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600143)

Découvrez cette maison à acheter à Tours, située dans le quartier prisé des Prébendes, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette belle propriété d’environ 170 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée) à une esthétique contemporaine aux lignes épurées. Elle dispose d'une cuisine moderne équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une distribution parfaite avec deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. Chaque espace a été conçu pour harmoniser confort familial et art de recevoir. Le sous-sol complet inclut une cave à vin. À l’extérieur, une terrasse intime prolonge les espaces de vie, un atout rare en centre-ville, à seulement 10 minutes des halles et 5 minutes du parc des Prébendes. Une maison à vendre à Tours qui représente une adresse premium et un bien exceptionnel sur le marché. DPE : D/D. Prix HAI : 861.000 € (Prix net vendeur : 820.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Nichée dans le quartier Lamartine, au cœur de Tours, cette propriété unique fait partie de l'histoire industrielle et architecturale de la ville. Construite en 1880 par Paul Raffet, un acteur clé de l'architecture tourangelle, cette maison était à l'origine l'un des bâtiments emblématiques de la manufacture de cuirs Bassinet-Jacquelin, aujourd'hui disparue, et demeure un témoin précieux du patrimoine local. Cette maison développe 263 m2 habitables sur quatre niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 110 m2, une rareté en plein centre-ville. L'exposition est est-ouest et la surface totale de la parcelle est de 279 m2. Le stationnement est possible dans la cour, juste derrière le portail, et peut également être envisagé sous la véranda attenante, anciennement utilisée pour cela. Les intérieurs comprennent neuf pièces, dont six chambres principales, réparties sur les étages nobles. La maison dispose de deux salles de bains aux étages ainsi que de trois WC, un par niveau, offrant ainsi une organisation pratique pour la vie familiale. L'un des éléments marquants est son escalier, conçu par un collaborateur direct de Victor Laloux, l'architecte de la gare et de la mairie de Tours. Cet escalier ajoute une dimension patrimoniale authentique à l'ensemble. La propriété conserve de nombreux éléments anciens de qualité, tels que des parquets à chevrons, des moulures d'origine et une belle cheminée d'époque, qui soulignent le caractère et l'élégance du lieu. Le sous-sol abrite une grande pièce indépendante avec des poutres et piliers en fonte d'origine, ainsi qu'une salle d'eau à terminer. Cet espace distinct peut être idéal pour une profession libérale ou un studio indépendant. On y trouve également une pièce technique avec le système de chauffage, une lingerie et une cave où sont visibles les vestiges des constructions passées. Une véranda d'environ 55 m2, lumineuse et agréable, prolonge la maison. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme salon, salle à manger, espace professionnel ou atelier, tout en restant intimement lié au reste de la maison. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme récemment installée, offrant un système performant parfaitement adapté au bâti ancien. La diffusion de l'air chaud et de l'air conditionné se fait par des grilles d'aération, garantissant un confort thermique homogène avec des performances énergétiques efficaces. L'ensemble est en bon état intérieur et extérieur, conservant le caractère historique tout en répondant aux besoins contemporains. Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe C, avec une consommation de 175 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre en A, soit 5 kg CO?/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 100 EUR et 4 260 EUR, basé sur les tarifs de 2023. Un bien singulier, destiné à des acquéreurs attirés par l'architecture, l'histoire et la rareté d'une maison avec jardin et stationnement en plein cœur de Tours. Ce bien est également proposé dans le cadre d'une vente Maison de luxe Tours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec son emplacement privilégié, cette maison offre charme et qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m² avec une cheminée en tuffeau, des pierres de taille, une bibliothèque et des tomettes, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste salle à manger et la cuisine sont parfaites pour recevoir vos proches. Un accès au jardin est offert par une belle chambre et une salle de bain complète cet ensemble. À l'étage, trois chambres bien agencées, dont une avec salle de bain privative, apportent confort et intimité. Une mezzanine de 30 m² ainsi qu'une grande salle de bain viennent enrichir cet étage. Une chapelle de 36 m² confère à cette maison un caractère unique, tandis que 150 m² de dépendances offrent des espaces de rangement pratiques. Nichée sur un hectare de terrain, les espaces extérieurs sont de véritables havres de paix, idéaux pour profiter de la tranquillité. À 350 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville de Tours et à proximité de tous les commerces. DPE : Classe énergie F : 339, Classe climat F : 99. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6450 et 8790 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SASU immatriculée 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95.

Nous vous proposons un exceptionnel appartement à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce duplex de 212 m² Carrez (254 m² au sol), entièrement rénové en 2014, se trouve en plein centre-ville, dans un cadre paisible et privilégié. Situé au deuxième étage d'une élégante bâtisse du XVIIIe siècle, cet appartement à acheter à TOURS se compose d'une entrée menant à un vaste salon lumineux, d'une cuisine traversante avec espace dinatoire, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dotée d'une verrière spectaculaire propose un agréable espace de travail et de détente. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, toilettes et buanderie. Certains meubles sur mesure resteront en place, et les vues imprenables sur la cathédrale et le grand théâtre renforcent l'attrait de ce lieu. Les parquets sont remarquables, la décoration est soignée, et le DPE est particulièrement performant. Grâce à sa localisation en deuxième cour, l'immeuble assure une tranquillité absolue. Un garage dans un immeuble en face est inclus avec le bien, et il est possible de louer une place de parking à 250 mètres. Il n'y a pas d'ascenseur ni de cave. Copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Un bien rare à la vente, véritable coup de cœur de l'agence.

Dans l'hyper centre de Tours, Indre-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre offrant une vue imprenable sur la Loire. Ce bien d'exception est idéalement situé en plein cœur de Tours, dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité, conforme aux normes RT2012. Cet appartement de 2 pièces, de 40 m², se trouve au 2ème étage avec ascenseur et est proposé entièrement meublé avec des prestations de qualité. L'intérieur raffiné comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur-mesure, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme garantis 3 ans. La chambre élégante dispose d'un dressing sur mesure et de mobilier de qualité, tandis que la salle d'eau spacieuse offre des finitions soignées, incluant un lave-linge séchant. À l'extérieur, deux balcons intimistes vous offrent une vue dégagée sur la Loire, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Concernant le confort, vous bénéficierez de la possibilité de stationnement sécurisé dans un parking souterrain au pied de l'immeuble. La résidence est sécurisée, calme et parfaitement entretenue. La situation est exceptionnelle, avec des commerces de proximité, le tramway et les lignes de bus à votre porte, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 1,2 km. Cet environnement prisé allie vie urbaine et cadre naturel, faisant de cet appartement un bien rare, alliant un emplacement d'exception et des prestations soignées. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement d'exception à Tours.

Vente à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Très belle maison au calme, située dans un parc de 2000m², agrémenté de vieux et grands arbres. La propriété offre environ 260m² habitables, répartis sur 9 pièces, dont 5 chambres incluant 2 suites parentales. Vous trouverez également 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau et une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée. Un salon séparé contemporain avec cheminée complète cet ensemble. Avec un DPE de classe B, cette maison dispose d'un garage double, d'un stationnement, d'une dépendance et d'une cave. Tous les services de proximité sont accessibles à pied et le tramway se trouve à seulement 5 minutes. Dossier complet, photos et visites disponibles pour les acquéreurs sérieux disposant d'un budget approprié. Prise de contact par email uniquement.

Bel appartement d'environ 129 m² au sol (125,24 m² loi Carrez), lumineux, situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, une réception avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée équipée avec un espace repas et un balcon, trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et des toilettes. En complément, l'appartement dispose d'un garage, d'un emplacement de stationnement et d'une cave. Un bien exceptionnel, en très bon état. Commodités et commerces accessibles à pied. Exclusivité Cabinet HOLSTEIN.Prix de vente honoraires inclus : 572 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 550 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %).Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 2 900 euros (comprenant l'eau froide, l'assurance et l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqués. Procédures en cours : non communiquées.Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 800 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021.Taxe foncière : montant annuel : 2 034 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située sur la rive nord de la Loire, cette propriété se trouve dans un quartier paisible, à l'abri des regards, au fond d'une impasse. Environnement verdoyant avec jardin paysager et piscine. Composée de plusieurs bâtiments, la maison affiche des façades ornées de frises en carreaux de ciment et des encadrements en pierre de tuffeau.Elle s'étend sur trois niveaux, dont un sous combles, avec un rez-de-chaussée partiellement troglodytique. Une vaste véranda prolonge le salon, offrant une vue imprenable sur le jardin orné de différentes essences d'arbres et de massifs soigneusement entretenus. Un bassin ajoute à l'attrait de l'espace extérieur, tout en garantissant tranquillité et charme. Un auvent en ardoise assure l'accès aux caves et permet de stationner deux véhicules.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet élégant quadriplex situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la Cathédrale de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d'exception, implanté dans un ancien couvent rénové, allie confort moderne et charme historique. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la ville et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse. L'appartement bénéficie d'une triple exposition assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace séjour, situé au sous-sol, est accueillant et spacieux. Au premier étage, une chambre très lumineuse est accompagnée d'un vaste dressing et d'une belle hauteur sous plafond qui donne une impression de grandeur, complétée par une salle de bain et des wc. Au dernier étage, deux chambres mansardées, chacune équipée de placards intégrés, offrent un espace de vie cosy et intime. Idéal pour une famille, un jeune couple ou des investisseurs, ce bien vendu clé en main est parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité. Nombre de lots principaux : Charges de copropriété annuelles : 1 174,37 euros/an, fonds de travaux s'élevant à 266,69 euros/an. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E - 268 CLASSE CLIMAT B- 10 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 416 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 400 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

TOURS - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PRESTATIONS DE STANDING - SITUÉE DANS UNE RÉSIDENCE FERMÉE - CALME ABSOLU - 4 CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE - UNE EXTENSION DE 20 M² EST ENVISAGEABLE À TRÈS PEU DE FRAIS - JARDIN TERRASSE - CHAUFFAGE PAC AVEC RELEVÉ CHAUDIÈRE GAZ - CLIMATISATION - MAISON ÉQUIPÉE D'UNE RECHARGE POUR VOITURE ÉLECTRIQUE - CARPORT - CAVE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bel espace de vie avec un salon-séjour de plus de 50 m² orienté sud-ouest, donnant accès à une grande terrasse par une large baie vitrée, une chambre avec suite parentale comprenant douche et WC indépendant, ainsi qu'un dressing attenant, une autre chambre avec point d'eau et placards de rangement, une cuisine et arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de sports offrant un fort potentiel de rangement. Au premier étage, le logement propose : un palier, 2 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours, RCP 7.953.190/BD722.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles de Tours, au cœur des charmantes petites rues du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m².Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens harmonieusement mis en valeur.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre. Un vaste séjour s'ouvre sur de belles baies vitrées donnant sur un extérieur intime et convivial. La cuisine semi-ouverte est attentivement agencée, avec un cellier attenant pour plus de praticité.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune équipée de jolis volets intérieurs en chêne et de poutres apparentes. Une buanderie et une salle de douche viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine offre diverses possibilités d'utilisation, comme un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative. Les paliers, baignés de lumière douce, sont agrémentés de fines fenêtres et de belles poutraisons.Une cave voûtée et un car-port viennent terminer ce bien rare, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.À seulement 5 minutes à pied du cœur des Halles de Tours et 15 minutes en transport de la gare de Tours, cette maison de charme offre un cadre de vie tranquille tout en étant au centre de la ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez ce bel appartement familial de 166 m² situé à Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Exposé sud, cet appartement à vendre se trouve au 3ème étage d'une copropriété calme avec ascenseur et offre un garage fermé, une cave, deux balcons et un local vélo. Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un petit salon et un grand salon de plus de 60 m², donnant sur deux balcons plein sud de 21 m². Vous trouverez également une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un couloir menant à 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé. L'appartement est très lumineux, avec douze portes-fenêtres qui ouvrent sur les balcons. Des volets roulants manuels sont présents, et le chauffage ainsi que l'eau sont collectifs. L'immeuble, très bien entretenu et géré par un syndic professionnel, dispose également d'un espace vélo sécurisé. Cet appartement est idéalement situé près des écoles primaires Paul Bert, du collège et du lycée Saint Grégoire, à seulement 350 m du tramway et à 1 km du centre-ville de Tours. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité, à 5 minutes de la gare de Tours, avec des commodités telles qu'un arrêt de bus, des écoles et des commerces à proximité.

Maison à vendre à Tours, située dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de charme des années 1900 offre un cadre idéal avec 130 m² d'espace et un grand potentiel. Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable bijou. Vous bénéficierez d'un jardin magnifique de 400 m², un véritable atout en centre-ville. De plus, un studio indépendant est disponible, parfait pour un revenu locatif ou un espace privé. Ce bien rare inclut aussi un grand garage, un avantage inestimable dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à Tours. Ce bien est soumis à MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 2000.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À TOURS, INDRE-ET-LOIRE, CENTREDans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à quelques minutes de la gare TGV, cet hôtel particulier a été entièrement rénové et offre environ 260 m² habitables, un jardin paysager, une dépendance de 35 m² ainsi qu'une excellente qualité de confort contemporain. La rénovation de cet espace a été réalisée avec un haut niveau d'exigence, combinant des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées.Rez-de-Chaussée : À l'entrée, les volumes des pièces de réception et la fluidité du plan se révèlent très séduisants. Vous trouvez une entrée spacieuse qui mène aux différents espaces : un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante ouverte sur le jardin, et une cuisine familiale moderne et bien équipée, communicante avec la salle à manger. Les proportions des circulations sont équilibrées, offrant une ambiance propice à une vie familiale paisible.Un espace indépendant se trouve légèrement en retrait de la salle à manger, comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, idéal pour accueillir la famille ou les amis.1er Étage : Ce niveau comprend une suite parentale conçue comme un espace distinct, avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants, complètent cet étage.2ème Étage : Ce dernier niveau abrite deux chambres additionnelles, une salle de bain et un espace de vie commun, parfait pour accueillir les enfants ou les invités.Le jardin contemporain comporte un jacuzzi discret et la dépendance de 35 m². Une grande cave et un stationnement couvert viennent couronner ce bien d'exception au cœur de la ville.Notre opinion : Une maison unique, alliant architecture d'origine et prestations contemporaines de qualité. Un lieu pensé dans les moindres détails : lumineux, chaleureux et élégant, à proximité du centre historique, de la gare, des écoles et des commerces.Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv frContact : Lucie Meunier 0670476646

Au cœur de Tours, dans le département Indre-et-Loire, découvrez cette magnifique demeure du XVe siècle située dans le quartier Bretonneau. Cette propriété de caractère, qui se trouve à proximité des Halles de Tours et du Jardin botanique, propose 280 m² au sol et 254 m² en Carrez, intégrant des volumes généreux entièrement rénovés. L'intérieur présente des équipements modernes tels que le double vitrage et la climatisation réversible, assurant un confort optimal. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux ; le large double salon de 55 m² avec une cheminée ouverte offre un cadre élégant pour recevoir. La cuisine aménagée, de qualité exceptionnelle, s'étend sur 45 m² et inclut un grand espace repas. Un bureau de lingerie avec accès direct à la terrasse du préau ajoute à la praticité. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² offre un véritable havre de paix, agrémenté d'un préau et d'une terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking privées ainsi qu'une cave à vin complètent cette belle propriété. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Hôtel particulier de luxe à Tours.