vente immobilier de luxe à Villandry, France

NOUVEAUTÉ À SAVONNIÈRES, MAISON DE CHARME DE 1981 entièrement rénovée aux prestations de grande qualité offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur le jardin, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un bureau, une vaste pièce avec espace buanderie, de nombreux rangements, espace chaufferie et tableau électrique neuf, espace atelier et douche pour la piscine, porte donnant accès à la piscine couverte par une véranda (bassin de 10X4,80 avec terrasse tout autour). - À l'étage parqueté, deux belles chambres avec salle d'eau-WC, une vaste suite parentale avec une chambre, une salle d'eau-WC et pièce dressing-bureau (très nombreux rangements). Les extérieurs sur une parcelle de 2500 m2 comptent : - Double garage d'environ 75m2 - Allée pavée et espace de stationnements pavé - Jardin clos, arboré et paysagé avec soin - Portail motorisé et portillon d'entrée. MAISON PRÊTE À VIVRE, SECTEUR CALME RÉSIDENTIEL, TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ. ********* LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422, RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE, DOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE ******** Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe est idéale pour un achat à Savonnières.

Maison à vendre à Savonnières, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette longère de caractère entièrement rénovée vous propose 209 m² habitables, avec une cuisine d'été et une salle de jeux de 53 m², le tout sur deux niveaux. Le jardin clos de 800 m² et le terrain attenant de 750 m² offrent un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale.Conçue pour le confort et la flexibilité, cette propriété comprend 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, avec un des WC conforme aux normes PMR. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et vous trouverez également une buanderie/local technique. L'espace de vie se distingue par la communication entre la longère et la grange aménagée, permettant une distribution intelligente des espaces.Vous avez également la possibilité d'exercer une activité libérale grâce à un accès indépendant et un parking privatif, ainsi que de faire du gîte de tourisme.À l'extérieur, profitez du jardin paysagé, de la terrasse et d'une dépendance récente. Il y a un potentiel pour aménager une piscine selon vos envies. Cette maison récemment rénovée dispose d'une toiture en ardoise et est éligible à la fibre. Proche des commodités, avec crèches, collège, épiceries et restaurants à proximité, elle constitue un havre de paix idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.N'hésitez pas à contacter Régis MARIE, votre conseiller, pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Savonnières.

Maison Albertine - Maison familiale à Savonnières, Indre-et-Loire, Région Centre. Aurélie Durier Immobilier vous propose cette spacieuse maison de 240 m2, idéalement située dans un cadre privilégié. À l'entrée, l'atmosphère chaleureuse vous séduira avec une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'une cheminée insert, alliant charme et authenticité. Ce salon communique parfaitement avec une cuisine dînatoire lumineuse. Le rez-de-chaussée, conçu pour le confort, accueille une chambre, un bureau et une salle de bain avec douche pour une vie de plain-pied agréable. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires et salles d'eau sont disponibles, offrant un total de sept chambres, parfait pour une grande famille ou des espaces de travail et de loisirs. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec une magnifique terrasse en pierre qui s'ouvre sur une piscine. Un espace boisé privatif en bordure de propriété renforce cette atmosphère de tranquillité. Deux garages fermés complètent ce bien. Cette propriété séduira ceux en quête de volumes et de sérénité, tout en étant proche de Tours. La commune offre des écoles, commerces et services médicaux variés. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE D-212 / CLASSE CLIMAT C-29. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 670 et 5 020 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 639 000 euros, honoraires inclus. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour une visite de cette Maison de luxe à acheter à Savonnières.

Propriété à vendre située à Savonnières, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette magnifique demeure offre une vue imprenable sur la vallée et le château de Luynes, sur une parcelle de 8 342 m², un véritable havre de paix à proximité du bourg. D'une superficie d'environ 237 m², elle comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une buanderie, un bureau et des espaces de détente. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets. Le sous-sol dispose d'une cave et d'une chaufferie. Les extérieurs soigneusement aménagés comprennent un parc paysagé, une grande terrasse ombragée, une piscine sécurisée et deux garages. Idéal pour une famille en quête d'espace, cette propriété est prête à être habitée. L'agence 3G IMMO, représentée par Marie Tessie, se tient à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires de 3,06 % TTC sont inclus dans le prix de vente.

Située à CINQ MARS LA PILE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété d'exception, un moulin du XVIIIe siècle, s'inscrit harmonieusement dans un cadre naturel remarquable, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire. Avec ses deux hectares de parc, bordés par un affluent de la Loire, cet espace paisible et préservé, dont une partie est classée Natura 2000, offre un véritable havre de tranquillité. La maison de luxe à acheter à CINQ MARS LA PILE dispose d'aménagements extérieurs pensés pour la convivialité, incluant une terrasse, une piscine avec pool house, ainsi qu'un potager. Avec environ 479 m² habitables répartis sur quatre niveaux et une architecture tourangelle, elle vous propose des volumes lumineux et généreux, avec de vastes espaces de réception et jusqu'à sept chambres, où vous pourrez envisager jusqu'à dix chambres. L'intérieur est magnifié par un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée. Au premier étage, une suite parentale promet confort et intimité, tandis que le deuxième étage dispose de trois chambres avec salles de douche. À l'extérieur, plusieurs espaces de rangement, incluant une cave aménagée, complètent cette offre rare, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de vie mêlant espace de vie et activité. CONTACT : Nicolas DELAIZIR, 06 74 47 13 68, Agent Commercial RSAC 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C

Maison à construire sur terrains viabilisés à Luynes (37230) Découvrez notre programme de terrains à bâtir viabilisés dans la charmante commune de Luynes, située en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ces terrains libres de constructeur offrent une belle occasion d'investir dans un cadre de vie privilégié, idéal pour votre projet de maison individuelle. Les atouts de ce programme incluent : - Terrains viabilisés - Superficies variées selon les disponibilités - Tarifs à partir de 83 000 € FAI - Environnement calme et résidentiel - Commune dynamique et prisée - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Accès rapide à Tours et à l'autoroute A85 - Cadre de vie alliant ville et nature Une maison à votre image pour moins de 250 000 € (selon le plan proposé) vous attend. Luynes séduit par son authenticité, sa qualité de vie et son emplacement stratégique en Indre-et-Loire. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ces terrains constituent une belle opportunité d'achat à Luynes. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les terrains disponibles et lancer votre projet. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours RCP Banque Populaire

À 20 minutes de Tours, au coeur d'un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété unique située à Luynes dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur environ 12 hectares de prairies et de nature. La maison principale d'environ 160 m² offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Vous trouverez également une maison d'amis d'environ 120 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte, ainsi qu'une maison indépendante d'environ 100 m² à rénover. De plus, plusieurs granges et un hangar sont disponibles pour le stockage, un atelier ou une activité agricole/équestre. Les prairies environnantes sont idéales pour accueillir des animaux, ce qui rend cette propriété rare et attrayante pour les amoureux de la campagne. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 %. Prix hors honoraires : 762 000 €.

Martine vous propose, au cœur d'un environnement naturel de 12 hectares, cette propriété de caractère alliant authenticité et liberté. Située à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, elle comprend 3 maisons : une maison principale de 160 m², une maison annexe de 120 m² et une maison d'amis, ainsi que quatre granges (un ancien pressoir avec deux grands bassins en pierre, une ancienne écurie), un hangar et un puits. Cette demeure des XVe et fin XVIe siècles offre un cadre de vie rare, alliant histoire, espace et nature. Vous profiterez de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un environnement sans vis-à-vis, d'un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant du charme authentique et du caractère de cette propriété. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale ou encore des gîtes, chambres d'hôtes. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

Propriété à vendre située à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette belle demeure d'exception de 375 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare, se trouve aux portes de Tours et à proximité des commodités du charmant bourg de Luynes. En rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, un salon avec cheminée, un couloir avec de nombreux rangements, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon de loisirs, deux chambres et deux salles d'eau, avec des toilettes séparées. Le sous-sol est complet avec un garage équipé d'une porte motorisée, une cave, un atelier, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une lingerie. À l'extérieur, le cadre verdoyant offre des terrasses, des espaces paysagers, un potager, une piscine chauffée couverte avec sa plage, un pool house et un bûcher. Cette propriété de luxe à acheter à Luynes se distingue par ses prestations de qualité et sa décoration raffinée, le tout dans un environnement très privilégié. Pour plus d'informations, contactez notre ligne privilège ouverte 7J/7 au 0662260404. Des photos supplémentaires et un dossier complet seront fournis après un entretien téléphonique.

Nichée au cœur de Langeais, face à son imposant château, cette maison d'exception est une opportunité rare qui combine vie personnelle et activité commerciale. La propriété comprend plusieurs espaces distincts, pouvant être réunis pour constituer une spacieuse maison familiale avec une dépendance habitable ou conservés séparément pour une activité d'accueil. Le local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone touristique, rendant ce lieu idéal pour une boutique ou un espace d'exposition. La maison principale de 336 m² est séduisante par son élégance classique et est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger chaleureuse, un bureau ou salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, plusieurs suites parentales et chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, offrant un style intemporel. Une maison indépendante de 84 m² complète le tout, offrant un cadre privé et confortable. La propriété est située sur un terrain clos avec un abri pour véhicules et une vaste terrasse. Avec deux accès différents, cette maison garantit tranquillité et vues sur le château. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe LANGEAIS ou une vente Maison de luxe LANGEAIS, destinée à une grande maison familiale ou à une activité touristique. Les frais sont à la charge du vendeur.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, un manoir à vendre se trouve à AZAY LE RIDEAU, en Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Niché dans un environnement privilégié, ce bien se positionne en surplomb d'un village viticole paisible et authentique, offrant ainsi un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Dans la vallée de l’Indre, ce manoir est à moins de 5 km d'un charmant bourg équipé de toutes les commodités d'une petite ville. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux grands axes (A10 et A85) et se situe à 25 minutes d'une gare TGV, facilitant l'accès à tous les principaux centres d’intérêt de la région. De plus, elle se trouve à proximité de certains des châteaux les plus emblématiques de la Loire, dans un territoire riche en patrimoine et en culture.À l'intérieur, le hall d’entrée traversant de 16 m², dont le sol est en damier noir et blanc, dessert les principales pièces de réception. À gauche, un élégant salon de 36 m², avec parquet, poutres apparentes et cheminée en pierre, est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et permet l'accès à un bureau ou chambre mezzanine (19 m²) disposant d'une salle d’eau et d'une vue dégagée. À droite du hall, un second salon de 25 m², orné d’une cheminée en pierre et de boiseries murales, communique avec le couloir arrière. La chambre principale de 20 m², possède une cheminée en marbre, un dressing et une salle de bains attenante. La cuisine de 31 m², avec son sol en tomettes, bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur une véranda de 30 m².Un second hall de 38 m², également en tomettes, donne accès à la piscine et comprend des espaces pratiques tels qu'un local technique et une buanderie. Le couloir arrière mène à trois chambres (9, 13 et 22 m²) ainsi qu'à deux salles de bains. Deux escaliers permettent d'accéder à différentes parties de la maison, dont un grenier aménageable et une pièce sous les combles de 39 m², lumineuse et avec charpente apparente.Cette propriété inclut également deux maisons d’amis indépendantes. La première comporte deux chambres, un salon avec cheminée en pierre et une entrée privée donnant sur un jardin intime. La seconde maison d'hôtes, bien que nécessitant quelques rénovations, offre trois chambres et deux salles d’eau. Une vaste grange de 90 m², ancien atelier de sculpture, bénéficie d'une belle luminosité avec de larges baies vitrées et d'une hauteur sous plafond impressionnante.Les jardins soigneusement paysagers, agrémentés d’une piscine de 11 x 5 m, d'une terrasse et d'un pool house de 35 m², créent un espace extérieur agréable. Le manoir se complète de dépendances, de caves troglodytes, d’un garage et de plusieurs champs exploités par un agriculteur local. Ce manoir de luxe AZAY LE RIDEAU est un bien d'exception, idéal pour un achat de prestige.

Réf. 4363 : Manoir historique des 15ème et 18ème siècles à vendre avec parc et dépendances, situé à Azay-le-Rideau, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Dans un cadre rural paisible, à proximité d'un village, cette maison historique se trouve à courte distance d'Azay-le-Rideau. Desservie par un accès facile à Tours et au reste de la vallée de la Loire, cette propriété présente de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou chambres d'hôtes. Ce manoir, datant du XVème siècle et ancien pavillon de chasse pour le château voisin, a été modifié au XVIIème siècle. Il a servi pour diverses activités, y compris comme hôpital pendant la Seconde Guerre mondiale, et plus récemment comme chambre d'hôtes. Ses poutres apparentes, demi-niveaux et cheminées lui confèrent un charme unique, faisant de ce Manoir de luxe AZAY LE RIDEAU à vendre une opportunité idéale pour une résidence privée ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, donne accès à un grand salon, une bibliothèque avec cheminée, la salle à manger, ainsi qu'une cuisine bien équipée. Deux chambres et un couloir menant au premier étage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre de maître avec salle de bains, plusieurs chambres, dont une chambre séparée, et une salle de fitness. La propriété dispose également de trois bâtiments séparés offrant un potentiel intéressant pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le parc mature, d'environ 1.90 ha, possède une piscine et divers aménagements extérieurs, apportant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur cet achat Manoir de luxe AZAY LE RIDEAU, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

En Touraine, proche d'Azay-le-Rideau, un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha. À la sortie du bourg, un chemin s'enfonce dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété. Un portail en fer forgé, soutenu par deux piles en tuffeau, ouvre sur une allée qui traverse le parc, au devant de la demeure et jusqu'aux dépendances. À l'origine simple pavillon de chasse, le logis fut probablement édifié au 17e s., puis agrandi au 18e s. et ultérieurement. Construit sur un plan asymétrique, il est orienté est-ouest. La façade principale, à l'ouest, est percée de baies encadrées de tuffeau avec corniches sous toiture et cordon sur une tour en pavillon. La porte d'entrée en bois sculpté, sur le corps central, est décentrée. À l'est, depuis une terrasse en herbe, des portes-fenêtres donnent accès à la maison. Les toitures en ardoise sont ornées d'épis de faîtages en zinc. Le double corps central, élevé d'un seul niveau sous combles est surmonté d'une petite tour carrée et flanqué au nord d'une tour rectangulaire en pavillon, élevée de deux niveaux également sous combles et d'un bâtiment à un seul niveau, au sud. Les façades enduites en maçonnerie de pierre, avec chaînages d'angle en tuffeau, sont percées de baies de tailles diverses, à petits ou grands carreaux et encadrées de tuffeau. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes à fronton triangulaire sur le corps central. Les espaces intérieurs présentent encore des éléments anciens : parquets à points-de-Hongrie et cheminées en tuffeau dans les pièces de réception. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux de la demeure. Un parc largement boisé, tout autour du manoir, s'étend sur près de 2 ha entre terrasses, jardins et sous-bois. Des caves dans le roc, une piscine à rénover et trois dépendances sont aussi aménagées sur le domaine.

Propriété rénovée à Azay-le-Rideau, Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement prisé, cette belle propriété de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant l'authenticité de l'ancien à des équipements modernes. L'ensemble comprend trois habitations distinctes, parfaites pour une résidence familiale, un projet touristique ou des gîtes. La maison principale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un dressing et d'une buanderie en sous-sol. La deuxième habitation offre un espace confortable avec une entrée, un grand séjour ou salle de jeux, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. La troisième habitation propose un séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et une mezzanine de 10 m². Cette longère comprend également deux terrasses privatives avec spa et une cour entièrement close équipée d'un portail motorisé. Avec son excellente performance énergétique (DPE : C) et des prestations de qualité, cette propriété représente un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une propriété de luxe à Azay-le-Rideau, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Maison de luxe à acheter à BALLAN MIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce manoir à rafraîchir en partie se trouve à 4 minutes du bourg et à 10 minutes de Tours, offrant ainsi une localisation idéale pour profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine dinatoire, un vaste séjour et un WC, avec accès à la cave, à la buanderie et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau (avec possibilité d'une troisième), et un WC. Le deuxième étage est dédié à deux chambres à aménager ainsi qu'à un grenier aménageable. Les dépendances incluent un garage pour 3 voitures, un atelier, un ancien chai, une grange fermée et un pigeonnier. Avec un terrain de 3 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, pouvant accueillir des animaux, agrémenté de beaux arbres, de prairies, d'un plan d'eau et de 2 puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850 000 €.

Située dans un quartier résidentiel calme de Ballan-Miré, cette maison de 150 m2 habitables sur un terrain de 703 m2 sans vis-à-vis allie style moderne et fonctionnalité pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux où salon et salle à manger s'organisent harmonieusement avec une cuisine ouverte sur mesure, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Un insert à granulés apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis qu'une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Une chambre spacieuse, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains offrent tout le confort nécessaire à ce niveau. À l'étage, un palier distribuant quatre chambres, dont une avec dressing aménagé, permet une organisation idéale pour une famille. Une salle de bains complète et un second WC indépendant complètent cet espace, tandis que les combles accessibles et isolés offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une température homogène et agréable, complété par une isolation performante. À l'extérieur, le jardin clos de 703 m2 offre un cadre verdoyant et paisible. Un garage indépendant abrite votre véhicule en toute sécurité, tandis que la terrasse permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construction récente, tous les permis sont en règle, et la maison est immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez rapidement Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ballan-Miré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre idyllique. À seulement 3 minutes du périphérique et 10 minutes de la place des Halles à Tours, cette maison developpe environ 290 m² habitables sur un terrain paysager, agrémenté d'un verger. Pensée comme un havre de paix, cette propriété est séduisante par ses lignes contemporaines, ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Elle représente parfaitement une maison d'exception à acheter à Ballan-Miré. L'entrée offre une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, créant une connexion fluide avec l'extérieur. La cheminée ouverte ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, accessible par un escalier en bambou, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une pièce sous combles, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau.Le jardin paysager crée une atmosphère bucolique avec ses arbres fruitiers et son potager. Deux puits sont présents pour alimenter la pompe à chaleur et pour l'arrosage automatique, favorisant une gestion durable. Les prestations incluent également un carport, un atelier et une cave à vin.Implantée dans un quartier paisible et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des accès et des commodités. Ce bien rare en immobilier atypique allie avec succès architecture contemporaine et confort familial. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 euros et 2 288 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située dans un havre de paix à Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur un terrain agrémenté d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un appartement indépendant. Un bien unique, idéal pour une vie familiale sereine tout en restant proche de la ville de Tours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à l'exposition sud et aux baies vitrées. L'espace se compose d'un insert à foyer fermé pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec parquet en chêne massif, salle de bains privative et dressing complète ce niveau. Le double garage, doté d'une prise de recharge pour voiture électrique, abrite également les équipements techniques. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et une pièce de rangement, offrant un espace adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la piscine est complétée par deux terrasses avec pergola. L'appartement rénové de deux pièces, avec accès indépendant, présente un potentiel locatif et une terrasse privative. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison allie modernité et confort. Une opportunité à considérer pour votre achat Maison de luxe Ballan Mire.

Découvrez cette Maison à vendre à LANGEAIS, Indre-et-Loire, en région Centre. Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison d’architecte s'érige au milieu d'un parc arboré de près de 3 hectares. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de larges ouvertures s'ouvrant sur la nature. Elle offre un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial. La partie nuit se compose de trois suites parentales, dont deux de plain-pied, complétées par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte pour un espace supplémentaire modulable. À l’extérieur, le parc paysager crée un cadre idyllique avec une piscine à l’abri des regards, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules et des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux. Idéalement située à quelques minutes du château et des commerces, cette propriété combine tranquillité, nature et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.30.39.83.37.

Découvrez cette propriété à vendre située à Langeais, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre de France. Ce manoir exceptionnel est niché au cœur d'un parc vallonné verdoyant, avec une piscine de 12 x 5 mètres et une terrasse de 150 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le manoir, avec ses 455 m² habitables, allie raffinement et élégance, tout en préservant l’harmonie des siècles passés. Vous y trouverez un hall d’entrée spacieux, une réception de 80 m² avec une cheminée majestueuse, une bibliothèque, et un bureau de 45 m². Le jardin d’hiver, orné d’une terrasse sous verrière, ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 75 m² avec home cinéma, salle de billard et salle de sport, font de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine familiale de 35 m², avec un vestiaire et des toilettes. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains. Le deuxième étage offre trois autres chambres, toutes avec salles d’eau privées. De plus, une maison de gardien de 92 m² est intégrée à la propriété, ainsi que deux appartements de 55 et 130 m². Ce domaine comprend aussi une grange de 85 m², plusieurs caves, une cave à vin de qualité et un espace pour le stationnement de six véhicules. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

À LANGEAIS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette magnifique propriété datant des XVIIème et XIXème siècles de 350 m², récemment rénovée, se distingue par ses prestations de très haute qualité et une vue imprenable sur la Loire. Composée de 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre, cette maison offre un espace de vie spacieux. Le couloir galérie central mène à un vaste salon, modulable grâce à une double porte à galandage, et une cuisine ouverte avec salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Les extérieurs comprennent près de 800 m² de dépendances, idéales pour une activité d'événementiel, ou pour exposer et entretenir des voitures anciennes dans l'ancien chai devenu garage. Avec trois prairies et une écurie, les propriétaires de chevaux seront également comblés. Pour les amateurs d'habitat traditionnel, la propriété comprend également un troglodyte à restaurer. Le parc de près de 6 hectares, en grande partie boisé, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'information ou de projet d'achat ou de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

Ref 4735 : Maison à vendre à LANGEAIS, Indre-et-Loire, Centre, avec parc, petit bois et prairie, située à 30 km de Tours. Cette belle maison, implantée dans un village paisible à proximité de l'église et de la mairie, dispose d'un vaste parc, d'un petit bois et d'une prairie. Son emplacement offre un accès facile au centre du village, avec ses restaurants, commerces et services, ainsi qu'une rapide connexion à Tours et Angers via l'autoroute. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable. Ancien café/restaurant/hôtel, elle a été transformée en grande maison familiale, alliant espace et confort tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² dessert différentes pièces. Le salon principal de 54 m² présente un carrelage en diagonale et dispose d'une double exposition, avec vue sur la cour et les jardins, agrémenté d'une cheminée « Polyflame » pour un chauffage économique. La cuisine fonctionnelle de 11 m² peut s'ouvrir sur la salle à manger de 19 m², créant ainsi un espace convivial. En complément, une grande chambre de 27 m² avec vue sur l'église est disponible, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale, une buanderie et des toilettes. À l'étage se trouvent plusieurs chambres et une suite parentale avec cheminée, offrant un cadre agréable et des possibilités d'aménagement. Parmi les dépendances, une grange avec cave, garage et ancien orangerie, ainsi qu'une serre et un ancien pool house pour entreposage. Le terrain bien entretenu offre une belle terrasse, une piscine à rénover, un petit bois et des jardins avec des plantes matures. Ce bien unique, à quelques pas de la Loire et en pleine nature, est une opportunité d'achat Maison de luxe LANGEAIS.

Dans le centre historique de Langeais, face au superbe château, cette propriété en pierre de tuffeau offre une opportunité unique alliant potentiel commercial et espaces de vie. L'ensemble, récemment rénové, s'étend sur environ 420 m² et donne sur une cour intérieure agrémentée de terrasses. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l'installation d'une boutique, d'un salon de thé ou d'un restaurant. Cette zone inclut également une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et une terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les étages comprennent cinq chambres, dont deux suites parentales dotées de salles d'eau, idéales pour une activité de chambres d'hôtes, et un salon/bibliothèque au premier niveau. L'authenticité de la façade et les finitions romantiques ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Langeais. Une seconde habitation indépendante propose des équipements contemporains, avec une pièce de vie spacieuse et une suite parentale. L'extérieur est clos, offrant un espace intime avec des terrasses dont la vue impressionne sur le château. Située près de commodités, écoles et transports, cette propriété combine un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une cité prisée. Ce bien, au potentiel commercial et résidentiel, est proposé avec mobilier inclus pour l'exploitation de chambres d'hôtes.