ventes immobilier de luxe à Saché, France

À 10 minutes d'Azay-le-Rideau, 20 minutes de Chinon et 35 minutes de Tours, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. Construite en 1850, elle allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Avec 11 pièces, dont 6 chambres, elle offre un bel espace de vie lumineux, idéal pour une grande famille. Ce bien comprend également une cave et un garage avec atelier, parfait pour les passionnés de bricolage. Une grange indépendante propose un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Son jardin joliment arboré et clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Villaines-les-Rochers, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à charge acquéreur : 5.45%. Prix hors honoraires : 550000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette longère soigneusement rénovée située dans le hameau d'Artannes-sur-Indre, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété allie charme rural et prestations recherchées. Sur un terrain arboré et clos, sans vis-à-vis, vous profiterez d'une piscine extérieure octogonale chauffée et abritée, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, idéal pour un achat de maison tranquille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine traversante aménagée et équipée, suivie d'une vaste pièce de vie ornée de travertin, équipée d'un plancher chauffant et d'une cheminée en pierre. Une buanderie-chaufferie et une cave accessible complètent le rez-de-chaussée. Une chambre de plain-pied dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et offre une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse à triple exposition avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau menant à une seconde chambre. Un ancien hangar réhabilité attenant à la maison crée de nombreux espaces modulables, avec une pièce chaleureuse organisée autour d'un ancien pressoir et d'un atelier. La grange à l'étage offre un plateau aménagé en bureau, offrant d'innombrables possibilités. Cette maison de luxe à acheter à Artannes-sur-Indre bénéficie d'un environnement paisible, de la proximité des commodités, et d'une exposition sud qui renforce la douceur du cadre de vie.

ARTANNES-SUR-INDRE - CONTEMPORAINE D'EXCEPTION PARC 3200 m² - PISCINE 9 x 3 M CHAUFFEE - TERRASSE Cette contemporaine de 2019, exposée sud-ouest a été réalisée dans des matériaux haut de gamme, offrant une installation de chauffage au sol par géothermie, qui vous assure une consommation d'énergie très satisfaisante avec pourtant une piscine chauffée dès le printemps. La piscine chauffée (pompe à chaleur) est un atout supplémentaire pour les soirées d'été sur une terrasse très élégante. Elle développe 247 m², sans compter une surface garage 50 m², le parc ainsi que la maison ont été édifiés dans un environnement au calme sans nuisance sonore et sans vis à vis, restant à 5 mn des grands axes autoroutiers, à 2 km du village d'Artannes, 5 km de Monts et 17 mn de Tours hyper centre. Cette contemporaine a été très bien pensée dans sa distribution apportant un espace de vie pour chacun de ses occupants. Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une réception de 85 m² comprenant un salon et séjour ainsi qu'une cuisine semi ouverte de belle facture plein Sud face à la piscine, l'été la demeure est entièrement ouverte par de grandes baies alu sur la partie détente de l'extérieur abritée par deux grands stores bans sans oublier un cellier conséquent très pratique au quotidien suivi par une lingerie chaufferie et une salle de sport, en rez de chaussée une chambre parentale de 32 m² offrant une grande chambre, un dressing et une élégante salle d'eau. Au premier niveau large palier desservant 3 chambres de 14 et 15 m² et un bureau ainsi qu'une grande salle de bains et douche. Cette demeure est très agréable à vivre au quotidien, je vous conseille vivement une visite.

Manoir historique des 15ème et 18ème siècles à vendre à Azay Le Rideau, Indre-et-Loire (37), Centre. Situé dans un cadre rural paisible à 20 minutes de Tours, ce manoir offre de nombreuses possibilités en tant que résidence principale, résidence de vacances ou chambres d'hôtes. Cette propriété chargée d'histoire a été utilisée pour diverses activités au fil des siècles, offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces lumineuses avec des éléments d'origine, tandis que le premier étage propose des chambres spacieuses et des espaces de vie. Trois bâtiments séparés offrent des opportunités supplémentaires, notamment un gîte ou une chambre d'hôtes. Le vaste parc de près de 1.90 ha comprend une grande terrasse orientée au sud, une piscine à rénover, des arbres matures et des espaces de détente. Une propriété unique remplie de charme et d'histoire, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à Azay Le Rideau.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

À vendre à Azay-le-Rideau, en Indre-et-Loire, un manoir datant des 17e et 18e siècles, accompagné de ses dépendances et d'un parc de près de 2 hectares. Situé à la sortie du bourg, un chemin plonge dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété, où un élégant portail en fer forgé ouvre sur une allée traversant le parc pour rejoindre la demeure et ses annexes. Ancien pavillon de chasse, le logis, construit sur un plan asymétrique, a été agrandi au fil des siècles. Sa façade principale, orientée à l'ouest, présente des baies en tuffeau accompagnées de corniches sous toiture. La porte d'entrée en bois sculpté est décentrée, tandis qu'à l'est, des portes-fenêtres mènent à une terrasse verdoyante. Les toitures en ardoise, ornées d'épis de faîtages en zinc, complètent le charme de l'ensemble. À l'intérieur, des éléments d'époque tels que des parquets à points-de-Hongrie et des cheminées en tuffeau apportent une touche d'authenticité. Les six chambres s'étendent sur trois niveaux, offrant un espace de vie appréciable. Le parc, largement boisé, invite à la détente entre terrasses, jardins et sous-bois. Ce manoir de luxe à acheter à Azay-le-Rideau bénéficie également de caves dans le roc, d'une piscine à rénover et de trois dépendances.

EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de 240 m2 à Monts, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, est un véritable havre de paix, offrant à ses résidents un confort et un espace généreux. Au sous-sol, vous découvrirez un garage spacieux pour abriter vos véhicules, une cave pour vos précieuses bouteilles, un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation neuve pour assurer votre confort thermique. De plus, une salle de jeux avec un bar intégré vous propose un espace de détente idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée partiellement climatisé s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée, trois chambres confortables, un bureau ou une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparés offrent un espace privatif parfait. Le tout est niché sur un terrain de 2000 m2, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité, agrémenté d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter de la nature et du plein air en toute quiétude. Proximité des écoles, du Super U, des commerces, des bus et de la piscine. Pour plus d'informations : Frédéric Filleux X6.09.37.06.36 / frederic.domainesetchateaux@gmail.com

À vendre, Maison de luxe à acheter à BALLAN MIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce manoir à rafraîchir en partie se trouve à 4 minutes du bourg et à 10 minutes de Tours, offrant ainsi une localisation idéale pour profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine dinatoire, un vaste séjour et un WC, avec accès à la cave, à la buanderie et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau (avec possibilité d'une troisième), et un WC. Le deuxième étage est dédié à deux chambres à aménager ainsi qu'à un grenier aménageable. Les dépendances incluent un garage pour 3 voitures, un atelier, un ancien chai, une grange fermée et un pigeonnier. Avec un terrain de 3 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, pouvant accueillir des animaux, agrémenté de beaux arbres, de prairies, d'un plan d'eau et de 2 puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850 000 €.

Située dans un hameau serein de Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur une parcelle incluant une piscine, des terrasses ensoleillées et un appartement indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Ballan Mire est idéale pour une vie familiale paisible, à proximité de Tours et en pleine nature. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud et ses baies vitrées à galandage. Un insert à foyer fermé traverse l'espace, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec parquet en chêne massif et salle de bains privative complète ce niveau. Une arrière-cuisine donne accès au double garage, intégrant des équipements techniques, notamment une pompe à chaleur air/eau. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire constituent un espace nuit adapté aux familles. À l'extérieur, la piscine et les deux terrasses avec pergola offrent un cadre agréable pour les activités en plein air. L'appartement deux pièces, totalement rénové, avec un accès indépendant et une terrasse privative, peut servir de location ou d'espace supplémentaire. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison conjugue fonctionnalité et confort moderne. Exclusivité Espaces Atypiques Tours. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 130 et 1 610 euros, pour les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Contact : Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 1 km du bourg de BALLAN MIRE, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette maison est à vendre. Idéalement située à seulement 10 minutes de TOURS, elle offre un cadre de vie agréable et raffiné, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant une vaste cuisine aménagée et équipée de qualité, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains et une immense mezzanine. Un grand garage pour un véhicule et du rangement complète cette offre, ainsi qu'un joli jardin arboré, une terrasse avec pergola et une piscine. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez y emménager immédiatement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 700 000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème d'honoraires.

Exclusivité Espaces Atypiques Tours. Sur la charmante commune de Saint-Épain, située dans le département d'Indre-et-Loire, à seulement 30 minutes de Tours centre, cette propriété d'environ 230 m² se déploie au cœur d'un hectare de nature préservée, entre coteau rocheux, verger généreux et étang bucolique. Ancienne grange subtilement transformée, elle révèle une pièce de vie monumentale de près de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse ombragée, véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. La maison allie charme authentique et confort contemporain. La hauteur sous plafond de plus de six mètres confère à la pièce principale une allure spectaculaire, parfaite pour des moments conviviaux ou de grandes réceptions. Cinq chambres accueillent famille et amis, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche attenante. Une mezzanine surplombe élégamment le séjour, tandis qu'une cuisine rénovée, aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, répond aux exigences du quotidien. Les extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux, tout en restant faciles d'entretien : une élégante piscine couverte, des parcelles bordées d'arbres matures et des caves saines offrant de précieux espaces de stockage ou de stationnement voiture. Le petit étang, tel un miroir naturel, complète ce décor rare, à quelques minutes des commerces et services du bourg. Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette maison de luxe à acheter à Saint Épain incarne à la fois la résidence familiale idéale et la maison de villégiature parfaite pour des weekends à seulement 2h30 de Paris : elle promet un cadre unique où chaque journée prend des airs de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Murielle vous propose, dans un cadre calme et renommé, cette longère de caractère alliant authenticité et confort moderne, située sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée et four à pain, une cuisine équipée, un salon indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, le palier lumineux donne accès à 4 chambres, dont une avec bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts incluent une véranda avec piscine et sauna, ainsi que plusieurs dépendances (garage, grange, grenier, abri bois). Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens anciens, à seulement 5 minutes du bourg de Savonnières et à 15 minutes des 2 Lions. Pour l'achat d'une maison à Savonnières, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Savonnières, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Située à quelques minutes du centre de Tours et accessible par bus, cette authentique propriété du XVIIe siècle s'étend sur un parc clos d'un hectare, offrant un cadre calme et arboré. La maison bien entretenue allie charme ancien et confort moderne, avec un aménagement fluide, des annexes fonctionnelles et une chapelle d'origine. D'une superficie d'environ 250 m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine conviviale, d'un salon de près de 40 m2 avec murs en pierre et cheminée, ainsi que d'une grande chambre avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, et un salon supplémentaire sont à disposition. Les dépendances comprennent une chapelle préservée de 36 m2 et plusieurs autres espaces utiles, dont un avec four à pain. Le parc englobe différents espaces extérieurs tels qu'un potager, un verger, et d'autres aménagements agréables. À proximité du village de Savonnières, les commodités sont facilement accessibles, et un arrêt de bus pour Tours se trouve à seulement 300 m. Avec son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement, cette propriété de luxe à acheter à Savonnières représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.

À seulement 20 minutes de Tours, charmante maison à vendre à Savonnières, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette élégante propriété de 251 m² est nichée dans un écrin de verdure, entourée d’arbres majestueux et baignée de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement préservé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un lumineux salon avec cheminée et triple exposition, une chambre avec salle de bain privative, un WC indépendant, une cuisine séparée avec cellier, un bureau, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, un large palier mène à trois chambres, dont une suite de 50 m² au sol, une salle de bains avec douche, un second WC et une pièce de rangement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 300 m², cette maison se distingue par la présence d’une parcelle constructible d’environ 1 400 m², offrant un potentiel supplémentaire rare. Accessible par deux élégants portails, cette maison conjugue charme, volumes et intimité — un bien rare à découvrir sans tarder.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVIIème siècle, offrant charme et prestations de qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m², agrémenté d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre avec accès au jardin complètent cet ensemble. Au premier et dernier étage, se trouvent trois chambres, dont l'une avec salle de bain privative et possibilité d'extension, garantissant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m², ainsi qu'une grande salle de bain, terminent cet étage. Une chapelle de 36 m² ajoute une touche unique et historique à cette maison, tandis que les 150 m² de dépendances offrent un espace de rangement pratique. Nichée sur un hectare de terrain, les espaces extérieurs invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme. À seulement 350 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville de Tours et proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 728 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 700 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Savonnières, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à SAVONNIERES ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle située à seulement 4 minutes du bourg et à 10 minutes de TOURS, en Indre-et-Loire, dans la belle région Centre. Installée au cœur d'un parc d'environ 3 hectares, cette maison lumineuse offre de multiples ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie spacieux et bien conçus sont parfaits pour accueillir famille et amis, avec 8 chambres et salles d'eau élégamment décorées. Pour vos moments de détente, profitez d'un jacuzzi et d'un sauna, assurant un mode de vie paisible à la campagne tout en étant aux portes de la ville. Cette Maison de luxe à vendre peut également convenir à une activité professionnelle. Honoraires à charge acquéreur : 4.94%. Prix hors honoraires : 952000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉSabrina Montigny vous propose en exclusivité cette maison contemporaine d'exception à vendre à Lignières-de-Touraine, dans le département Indre-et-Loire, région Centre.D'une superficie de 240 m², cette maison est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 536 m², comprenant une piscine.Nichée dans un village pittoresque à proximité de Tours et des accès autoroutiers, cette maison récente, construite en 2022, se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations techniques de pointe. Avec une classification A en performance énergétique, elle assure un confort de vie exceptionnel et des économies d'énergie notables.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 240 m² sur un terrain clos.- Pièce de vie spacieuse de 82 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse.- Suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain privative (baignoire, douche à l'italienne) et WC séparé.- Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau.- Grande buanderie avec arrière-cuisine.- Très grand garage fermé et cave.Extérieurs et confort :- Piscine et vaste terrasse, idéales pour la réception.- Cuisine d’été intégrée pour des moments conviviaux.- Jardin clos, sans vis-à-vis, préservé des regards.Prestations haut de gamme :- Classe énergétique A : pompe à chaleur, chauffage au sol.- Volets connectés de type stores vénitiens, orientables pour un confort lumineux optimal.- Éclairage connecté pour une gestion personnalisée.- Menuiseries en aluminium de dernière génération.- Portail électrique et système d'alarme.Localisation :Cette maison rare à Lignières-de-Touraine offre un cadre de vie privilégié et calme, tout en restant proche de Tours et des grands axes. Une occasion unique d'acheter une maison moderne et élégante, garantissant un confort absolu et des prestations d'exception.

EXCLUSIVITÉMAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - 166 m² - 6827 m² PARC ARBORÉ CLOS - CALME - MATÉRIAUX HAUT DE GAMME - DÉPENDANCEÀ 15 minutes de Langeais et de Bourgueil, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose cette maison de caractère idéalement située à Coteaux-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur des vignobles.Vous découvrirez une maison spacieuse avec une grande pièce à vivre de 54 m², incluant une cheminée majestueuse, un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La suite parentale comporte une salle d'eau et une terrasse privative, ainsi qu'un grand bureau offrant une vue splendide sur le jardin.À l'étage, trois chambres et une salle de bain vous attendent pour vous reposer.Pour vos moments de détente, une piscine chauffée et sécurisée, couverte et idéalement exposée plein sud (12x5 m, profondeur 140-170 cm), avec douche extérieure et terrasse en travertin, est à votre disposition. Vous profiterez également d'un grand parc arboré et clos.Une vaste dépendance, pouvant servir d'atelier et de garage, complète cet ensemble.En complément, un garage, un portail électrique, des fenêtres en double vitrage, une fosse toutes eaux conforme et un puits.Vente longue de 6 mois.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui représente un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frClaire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.