ventes immobilier de luxe à Ballan-Miré, France

iad France - Christophe Farman vous propose : À seulement 12 km du centre de Tours, découvrez cette demeure des XVIe et XVIIe siècles, partiellement inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Nichée au cœur d'un parc aux arbres centenaires, cette propriété est idéale pour la vie familiale et les week-ends entre amis. La grande piscine chauffée, accompagnée d'un pool house et d'un terrain de pétanque, promet des moments de détente mémorables. Cette maison confortable offre 500 m² habitables sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux salons agréables, un bureau bibliothèque, une salle à manger avec tomettes anciennes et cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine dinatoire, trois chambres avec salles de bains attenantes et une buanderie. Un studio indépendant complète ce niveau. Le deuxième niveau, accessible par deux escaliers distincts, vous séduira avec ses poutres apparentes et la qualité des matériaux dans les quatre chambres spacieuses et confortables, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau éclairé par un œil-de-bœuf. La propriété comprend également des caves, un garage et des dépendances. Située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, elle bénéficie d'une gare TGV (1 heure de Paris) à 13 km. Écoles, collèges, lycées, tous commerces, accès A10, tramway à moins de 4 km, tennis, golf et hôpital à 6 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Farman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Tours, cette propriété à acheter à Joué-lès-Tours vous offre une vue exceptionnelle sur un lac. Elle se compose d’une longère charme du 17e siècle d’environ 235 m² ainsi que de plusieurs dépendances à réinventer. Parmi elles, une grange de 100 m² avec une belle hauteur sous charpente, une maison d’invités d’environ 90 m² avec combles aménageables, et une maisonnette de deux pièces à réhabiliter, adossée à un grand garage. Le tout peut être réuni en une seule unité. Edifiée sur un domaine agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, cette propriété à vendre à Joué-lès-Tours comprend également une piscine. C'est un lieu unique au charme authentique, idéal pour un projet familial ou pour un développement d’activité réceptive, à proximité de Tours. DPE : G/F. Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Avec une surface de 185 m², cette maison traditionnelle offre un espace de vie agréable avec cheminée, 2 chambres de plain-pied et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres accompagnées d'une salle d'eau ou d'une salle de bain, ainsi qu'un sous-sol complet. La propriété inclut aussi une ancien bergerie réhabilitée en gîte, idéale pour accueillir vos proches ou pour une activité professionnelle. Située à proximité de toutes les commodités : hôpitaux et transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter Joué-lès-Tours.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À JOUE-LES-TOURS - JARDIN, PISCINE ET JACUZZI Découvrez une propriété contemporaine soigneusement conçue, où les volumes et la luminosité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un parc arboré de diverses essences, cette maison vous propose des espaces généreux sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de loisirs, incluant une vaste terrasse d'environ 200 m² et une superbe piscine de 12 x 8 m, idéale pour toute la famille, ainsi qu'un jacuzzi trois places et des espaces lounges intégrés au jardin. Dès l'arrivée, les magnifiques espaces de stationnement reflètent le standing de cette propriété, qui comprend également un garage double et un grand hangar d'environ 100 m², parfait pour le stockage ou un atelier. L'architecture contemporaine de la maison, sa conception intelligente, et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition Est-Ouest, en font un bien d'exception. Entièrement climatisée et équipée d’un adoucisseur d’eau, elle assure confort et qualité de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant une atmosphère élégante pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche balnéo et d'un dressing indépendant. Au-dessus du garage, un studio indépendant avec salle d'eau offre des options variées : hébergement familial ou activité professionnelle. Les prestations supplémentaires comprennent une lingerie, un grenier et une cuisine d'été conviviale. Cette propriété unique associe élégance contemporaine et espace dans un cadre privilégié à Joue-les-Tours, Indre-et-Loire, en région Centre.

Découvrez cette maison familiale de 186 m² à Joué-lès-Tours, située à proximité du centre-ville dans une impasse calme et résidentielle. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité à toutes les commodités. Dotée d'une vie de plain-pied, elle comprend deux chambres en rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau et de nombreux rangements pour un quotidien fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'environ 40 m², est équipée d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu'une suite, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son espace personnel. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos d'environ 500 m² sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Un sous-sol complet avec garage pour quatre véhicules, buanderie et cave à vin vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison se situe en Indre-et-Loire, dans la région Centre, et représente une belle opportunité d'achat d'une maison à Joué-lès-Tours, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.

À proximité de Ballan-Miré, à seulement 7 minutes de Joué-lès-Tours et à 10 minutes de Tours, découvrez cette maison contemporaine soigneusement conçue, alliant design moderne et confort. Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un accès direct à une charmante terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste séjour lumineux de 50 m² est prolongé par une loggia et une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien répond parfaitement aux attentes d'un foyer en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour un achat ou une vente de maison à Joué-lès-Tours, c'est une opportunité à considérer dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre à Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison spacieuse de 192 m² offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse. Construite dans les années 80, elle est soigneusement entretenue et dotée d'une excellente isolation. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de près de 40 m², accompagné d'une cuisine indépendante contemporaine. Un second salon intimiste et un grand bureau vitré ajoutent à l'attrait de cet espace. À l'étage, retrouvez trois belles chambres, dont l'une possède sa salle de bains privative, et un bureau. À l'extérieur, un jardin paysagé, un abri de jardin et une jolie terrasse complètent cette propriété. Proche des commerces, écoles et des accès routiers, cette maison est idéale pour un achat à Joué-les-Tours.

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin et Piscine à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire. Découvrez cette magnifique maison avec une surface habitable de plus de 230 m² et un terrain de plus de 2000 m² agrémenté d'une piscine. Cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale idéale. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante aménagée pour vos créations culinaires, ainsi que de pièces annexes. Les étages supérieurs disposent de 6 chambres pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de charme avec un jardin spacieux et une piscine. À proximité, toutes les commodités nécessaires comme des écoles, des supermarchés et des transports en commun facilitent votre quotidien. Ce bien est sous mandat, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5420.00 et 7380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

Située dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, cette maison familiale d'environ 145 m², construite dans les années 80, offre un fort potentiel pour les futurs acquéreurs. Érigée sur une parcelle d'environ 735 m² avec un sous-sol complet, elle propose une organisation pratique, incluant des chambres au rez-de-chaussée et des espaces de vie lumineux. La cuisine avec cellier et les multiples pièces à l'étage ouvrent la voie à divers aménagements possibles.Ce bien dispose déjà d'équipements performants, tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux aérovoltaïques, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Néanmoins, des travaux importants de remise à jour, de modernisation et de finitions intérieures sont nécessaires, offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs de redéfinir les espaces selon leurs besoins.Grâce à son emplacement attrayant, ses performances énergétiques et son potentiel après rénovation, elle représente une belle opportunité pour les projets familiaux ou patrimoniaux. Pour discuter du prix, du potentiel réel du bien et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 444,00 et 1 954,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours, RCP Banque Populaire.

JOUÉ-LÈS-TOURS LIMITROPHE BALLAN MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 210 m² HABITABLE - PISCINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Idéalement située, à seulement 800 m du centre ville de Ballan et à 180 m de l'arrêt de bus desservant Tours centre, cette maison contemporaine de 2014, sans aucun travaux à prévoir, séduira les amateurs de confort et de modernité. D'une surface habitable de 210 m² (développant 240 m² de surface plancher), elle est implantée sur un terrain de 772 m² parfaitement aménagée avec piscine et espaces extérieurs soignés. Dès l'entrée vous serez conquis par une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse avec sa grande cheminée en pierre. Véritable coeur de la maison, cet espace se déploie harmonieusement en 3 zones distinctes : Une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée contemporaine , une salle à manger et le salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'ensemble vers la terrasse et sa pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing salle de douche privative avec WC et un toilette indépendant avec lave main. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, une vaste mezzanine d'environ 30 m² distribue 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Vous trouverez également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un double garage (50 m²), 2 stationnements extérieur, un abri de jardin et une cave complète ce bien. Côté prestations : - Huisserie PVC double vitrage - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisé - Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR/EAU) avec régulation par pièce - - Climatisation douce par plancher rafraichissant - Excellente isolation (mur, plancher, toiture et portes fenêtres) garantissant une faible consommation énergétique - Aspiration centralisé - Portail motorisé - Porte de garage motorisée Un bien rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

MAISON DE MAÎTRE 245m² - DÉPENDANCE - 9360 m² JARDIN - TOMETTES - POUTRES APPARENTESÀ seulement 15 minutes de Tours et 10 minutes de La Riche, cette superbe propriété située à Berthenay vous est présentée par Claire Hindié de l'agence Efficity. Découvrez cette exceptionnelle maison de maître de 245 m², nichée au cœur d'un parc privé de 9 360 m² orné d'essences variées.Dès l'entrée, le perron en pierre ouvre sur un intérieur lumineux aux volumes généreux. Le séjour spacieux de 62 m², agrémenté d'une cheminée majestueuse, crée une ambiance chaleureuse et élégante, tout en s'harmonisant parfaitement avec la cuisine équipée attenante.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, complétée par une arrière-cuisine et une chambre avec un accès direct au jardin. À l'étage, un salon privé mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi que deux suites raffinées, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le parc arboré, le verger et la prairie offrent un cadre naturel d'exception, propice à la détente et à la sérénité.Les prestations de cette maison incluent une grange, une cave, un puits, une chaudière à granulés et un poêle à bois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À la vente, maison contemporaine à MONTS, Indre-et-Loire, idéale pour un achat de maison de luxe. Située à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes de Tours et 25 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété élégante offre tout le confort moderne. La maison dispose d'une agréable vie de plain-pied, incluant de spacieux espaces de vie et une grande suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne, parfaits pour accueillir vos invités ou enfants. Le jardin paysagé dispose d'un jacuzzi et d'une piscine en bois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.49%. Prix hors honoraires : 663500 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à vendre à Savonnières, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette longère de caractère entièrement rénovée vous propose 209 m² habitables, avec une cuisine d'été et une salle de jeux de 53 m², le tout sur deux niveaux. Le jardin clos de 800 m² et le terrain attenant de 750 m² offrent un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale.Conçue pour le confort et la flexibilité, cette propriété comprend 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, avec un des WC conforme aux normes PMR. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et vous trouverez également une buanderie/local technique. L'espace de vie se distingue par la communication entre la longère et la grange aménagée, permettant une distribution intelligente des espaces.Vous avez également la possibilité d'exercer une activité libérale grâce à un accès indépendant et un parking privatif, ainsi que de faire du gîte de tourisme.À l'extérieur, profitez du jardin paysagé, de la terrasse et d'une dépendance récente. Il y a un potentiel pour aménager une piscine selon vos envies. Cette maison récemment rénovée dispose d'une toiture en ardoise et est éligible à la fibre. Proche des commodités, avec crèches, collège, épiceries et restaurants à proximité, elle constitue un havre de paix idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.N'hésitez pas à contacter Régis MARIE, votre conseiller, pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Savonnières.

NOUVEAUTÉ À SAVONNIÈRES, MAISON DE CHARME DE 1981 entièrement rénovée aux prestations de grande qualité offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur le jardin, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un bureau, une vaste pièce avec espace buanderie, de nombreux rangements, espace chaufferie et tableau électrique neuf, espace atelier et douche pour la piscine, porte donnant accès à la piscine couverte par une véranda (bassin de 10X4,80 avec terrasse tout autour). - À l'étage parqueté, deux belles chambres avec salle d'eau-WC, une vaste suite parentale avec une chambre, une salle d'eau-WC et pièce dressing-bureau (très nombreux rangements). Les extérieurs sur une parcelle de 2500 m2 comptent : - Double garage d'environ 75m2 - Allée pavée et espace de stationnements pavé - Jardin clos, arboré et paysagé avec soin - Portail motorisé et portillon d'entrée. MAISON PRÊTE À VIVRE, SECTEUR CALME RÉSIDENTIEL, TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ. ********* LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422, RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE, DOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE ******** Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe est idéale pour un achat à Savonnières.

**** CADRE DE VIE VERDOYANT ET PAISIBLE ****** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À LA VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE ET SUR LE CHATEAU DE LUYNES, UN VERITABLE HAVRE DE PAIX SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 AVEC BEAUCOUP DE CHARME, DE CALME ... UN DÉPAYSEMENT PARFAIT, PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES. Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert, triple exposition et très belles vues, une buanderie, WC avec lave mains, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire), une chambre, une vaste pièce de détente (salle de jeux, de musique, peinture, salon tv ...ou grande chambre). A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers, 5 chambres confortables, salle de bains (douche et baignoire), cabinet de toilettes et de douche, placards et dressing, WC. AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie, local technique piscine, adoucisseur d'eau, diverses pièces, cave avec point d'eau. Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé, pelouse et fruitiers, un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2, un puits, une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée. Deux GARAGES fermés et un parking. **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME, CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE, DOUBLE VITRAGE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, PRÊT À VIVRE, IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurants et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété de luxe à vendre à Savonnières, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, est un bien unique à découvrir.

Maison à vendre à Artannes-sur-Indre, Indre-et-Loire, région Centre. Cette contemporaine de 2019, exposée sud-ouest, est construite avec des matériaux haut de gamme. Elle offre un espace de vie de 247 m², avec un garage de 50 m², et est située sur un parc de 3200 m². Cette villa dispose d'une piscine chauffée de 9 x 3 m, parfaite pour profiter des chaudes soirées d'été sur une terrasse élégante. Le niveau énergétique est optimisé grâce à un système de chauffage au sol géothermique. Dans un environnement calme, sans nuisances sonores et à proximité des grands axes, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Artannes-sur-Indre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une réception de 85 m² avec un salon, séjour et une cuisine semi-ouverte. La chambre parentale de 32 m² inclut un dressing et une salle d'eau raffinée. À l'étage, un large palier dessert trois chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie quotidienne et mérite une visite.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette élégante demeure du milieu du XIXème siècle, en parfait état, se situe derrière de hautes grilles, révélant un véritable esprit de propriété. Elle dispose d'un parc arboré de plus de 1300 m² ainsi que d'une maison principale aux volumes remarquables, d'un pavillon indépendant comprenant un appartement et plusieurs garages. Cet ensemble rare est calme et paisible, tout en étant situé en plein cœur de la ville.La maison principale propose plus de 450 m² répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, on y trouve des pièces de réception incluant une galerie d'entrée, un salon, un vestibule, une salle à manger, un vestiaire, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire équipée de marques prestigieuses. Les étages supérieurs accueillent une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant, ainsi que 5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, complétées par un grand bureau.Le pavillon, construit à la même époque et véritable maison à part entière, offre près de 190 m² avec, au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 70 m² et un garage pouvant accueillir 4 voitures, doté de portes automatisées. L'étage compte également 125 m². L'isolation étant déjà réalisée, il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur à votre goût.Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes à pied de la gare centrale TGV, à 1 heure de Paris, à 3 minutes du tramway et à proximité immédiate des bus. Les halles, regroupant tous les commerces et restaurants, sont à 5 minutes de marche, et le marché se trouve à deux pas. Le quartier historique du vieux Tours, avec ses belles maisons à colombages, est accessible en 12 minutes à pied, tout comme le Centre de Création Contemporaine Olivier Debré et les salles de cinéma. En résumé, un cadre de vie privilégié, préservé et proche de toutes commodités.Pour toute demande d'information, d'estimation ou projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

MANOIR ENTIEREMENT RESTAURE de 15 pièces à vendre à TOURS, Indre-et-Loire, dans la région Centre, à seulement 10 minutes du centre. Situé au cœur d'un parc magnifique avec des arbres remarquables, ce bien confidentiel est classé ISMH. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.47%. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Appartement duplex de 73 m² avec terrasse, situé en étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Une cave est également incluse. Excellent état. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 380 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 1 015 Euros (comprenant l'eau froide, l'assurance et le ménage des parties communes, ainsi que les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 390 Euros et 580 Euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 754 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay. Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison située à Semblançay, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. À l'entrée, vous serez séduit par le sol en pierres naturelles, les poutres apparentes et les mosaïques. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux salon et salle à manger grâce à une grande baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec poêle intégré. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre avec salle d'eau en travertin, un accès direct à la terrasse, ainsi que des rangements et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue sur le parc, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus d'un hectare, plusieurs terrasses, dont une avec bar et une couverte, ainsi qu'une vue dégagée sur les champs. Une autorisation a été accordée pour l'installation d'un garage. Cette maison est unique en son genre, offrant une vie en harmonie avec la nature, à seulement 25 minutes de Tours. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE: D-233, CLASSE CLIMAT: B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 et 3 160 euros. 520 000 euros Honoraires d'agence inclus, soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.