ventes immobilier de luxe à Notre-Dame-d'Oé, France

Située à Parçay-Meslay, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve au cœur d’un parc arboré de 6944 m². Pleine de caractère, elle propose un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale, d’environ 185 m², se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec cellier et d’une suite parentale avec salle d’eau. À l'étage, on découvre quatre chambres ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche. De plus, une élégante dépendance de 100 m² offre diverses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. La propriété inclut également une cave à vin, une cave de dégustation et un bûcher, témoignant d’un art de vivre authentique. C'est un lieu rare, intime et préservé, où chaque espace trouve naturellement sa place. DPE : C/A. Prix HAI : 582.400 € (Prix net vendeur : 560.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse : centre@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.16.50.74.58. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette magnifique propriété de caractère construite au XVIIème siècle est à vendre. À seulement 10 minutes de Tours, elle offre un cadre boisé et une qualité de restauration exceptionnelle, idéale pour les grandes familles. La maison comprend un hall d'entrée, un petit salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée monumentale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites parentales et un bureau spacieux. À l'étage, quatre chambres et une salle de jeux de 100 m² vous attendent. Pour compléter ce bien, des dépendances et une piscine chauffée se trouvent sur environ 2 hectares de terrain, incluant prairie et bois. Cette maison de luxe à acheter à ROCHECORBON représente une belle opportunité dans la région.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose à la vente une maison familiale située à ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 10 minutes de Tours, cette maison se trouve au cœur des vignes de Rochecorbon. Elle dispose de 5 chambres et s'étend sur un terrain boisé de 3 410 m². Édifiée en 1972, cette spacieuse maison, d'environ 272 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le sous-sol complet offre un grand garage, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud donne sur un parc boisé, garantissant tranquillité et intimité. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour découvrir cette maison à acheter ROCHECORBON, contactez-nous pour fixer un rendez-vous.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. À seulement 15 minutes du centre de Tours, cette propriété est un véritable havre de paix, entourée d'un parc de 1 hectare entièrement clos. La maison, d'une superficie habitable d'environ 385 m2, vous offre des pièces baignées de lumière, avec des volumes généreux et une vue plaisante sur le parc. La maison principale de 245 m2 comprend un vaste séjour de 80 m2, une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La maison d'amis de 75 m2 offre deux chambres supplémentaires et un potentiel intéressant pour accueillir vos proches ou développer un projet. Un grenier aménageable et des espaces de stockage complètent les atouts de cette propriété. Entourée de vignes, la maison est agrémentée d'un verger où vous trouverez diverses variétés d'arbres fruitiers. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon est une opportunité rare, alliant authenticité et élégance dans un cadre paisible. - DPE nouvelle version : Maison principale « CLASSE ENERGIE: D -212 : CLASSE CLIMAT B - 7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 572 et 4 832 euros. - Dépendance : « CLASSE ENERGIE: D -243 : CLASSE CLIMAT B - 9 ». Montant estimé entre 1 777 et 2 404 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 884 000 euros frais d'agence inclus, soit 850 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison de luxe à vendre à Rochecorbon, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Propriété spacieuse à découvrir à ROCHECORBON, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à ROCHECORBON. Elle offre une entrée accueillante, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand salon également agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez un bureau, une salle d'eau, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un studio avec salle d'eau et accès indépendant complète le tout. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, et une grande salle de jeux. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une dépendance et une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de 2 hectares incluant prairie et bois. Une occasion parfaite pour une vente de maison de luxe à ROCHECORBON.

À ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. À proximité de Tours, avec un accès rapide à l'A10, l'aéroport et la gare TGV, cette demeure exceptionnelle de 1880 a été entièrement rénovée en 2023/2024, offrant des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing sur mesure, d'un WC invités avec lave-mains, d'une buanderie, et d'une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée d'époque, d'un espace séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez une confortable suite parentale avec accès à une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une magnifique cave troglodyte a été aménagée avec piscine et jacuzzi, entourée d'une terrasse et de vestiaires, offrant un espace de détente attenant à la maison. Ce bien comprend également diverses dépendances, des stationnements pour véhicules, ainsi qu'un jardin paysagé et engazonné côté sud avec un solarium. Une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers : prêt à habiter avec une excellente rentabilité locative (CA : 126 ke/an). Rénovée selon les normes actuelles, avec toiture en ardoise et assainissement au tout-à-l'égout. Un mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, cet emplacement unique face à la Loire est proche des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez notre ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22.

Découvrez cette magnifique propriété ancienne entièrement rénovée à ROCHECORBON, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison spacieuse offre de beaux espaces de vie, avec une entrée, un séjour, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine troglodyte, une buanderie, et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire est accompagnée d'une salle d'eau et d'un salon. La maison dispose également de dépendances et d'une cave, le tout sur un parc de 2400 m² exposé plein sud. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ROCHECORBON à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes de Tours, cette propriété unique située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, comprend trois maisons charmantes, un spacieux hangar en pierre, ainsi que 5 hectares de vignes cultivées en AOC Vouvray actuellement louées. Idéale pour un projet d'exploitation viticole, une résidence familiale ou un investissement, cette maison de luxe à vendre à Rochecorbon allie authenticité et potentiel de développement. Les maisons en pierre mettent en valeur un cachet traditionnel, tandis que le hangar et les caves offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La proximité des célèbres vignobles de Vouvray en fait un lieu privilégié pour les passionnés de vin et de nature. Honoraires à charge acquéreur : 4.98 %. Prix hors honoraires : 924000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette charmante maison individuelle de 201.41 m² à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Construite en 1979, elle présente un beau potentiel pour devenir votre havre de paix. Avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle convient parfaitement aux grandes familles ou aux amateurs de réceptions. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 54 m², inondé de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les trois niveaux de cette maison offrent des espaces de vie variés, présents dans un jardin propice à la détente. Le terrain de 2005 m² est également piscinable, idéal pour les journées estivales. Le toit en ardoise à l'élégance discrète et la vue verdoyante créent un cadre paisible. Avec un sous-sol, une cave et un grenier, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, tandis que les deux stationnements intérieurs et quatre extérieurs faciliteront l'accès. Cette maison à rénover vous propose une belle toile blanche pour accueillir vos idées et votre style. Dotée d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC à double vitrage, elle est prête à être transformée en un foyer moderne et économe en énergie. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Rochecorbon, et de compléter votre projet dans ce cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, comme des écoles et des commerces, accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 791 519 432 - Tours.

MAISON TROGLODYTIQUE À ROCHECORBON – 349 m², 4 CHAMBRES, VUE SUR LA LOIRE Découvrez cette maison unique à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d'exception de 349 m², situé en bord de Loire, offre un cadre de vie idéal alliant charme historique et opportunité économique. Avec ses deux espaces modulables, ce logement est parfait pour une utilisation en résidence principale ou pour un investissement locatif attractif. Des espaces adaptés à vos projets : Profitez d'un salon lumineux de 80 m², d'une cuisine moderne et conviviale, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale pour un confort optimal. De plus, un espace modulable de 120 m² vous permettra de l'aménager à votre goût : bureau, atelier, ou chambres d'hôtes, les possibilités sont nombreuses. Un très bel extérieur : Un jardin offrant une vue imprenable sur la Loire, propice à la détente et à la tranquillité. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Informations clés : Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 316 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4230.00 et 5780.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 904 134 087 - Tours.

Découvrez cette maison à vendre à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété unique est nichée sur les hauteurs de Rochecorbon, offrant une vue imprenable sur la vallée et un cadre naturel préservé. Édifiée sur un parc arboré de plus de 6 498 m², dont une partie boisée, cette demeure de caractère, d'une superficie totale d'environ 530 m², allie charme historique et modernité. Composée de deux corps de bâtiments, elle dispose de nombreux espaces de vie, de plusieurs chambres et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison se trouve à seulement 15 minutes du centre de Tours et constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Rochecorbon. Idéale pour ceux désireux d'investir dans un bien d'exception, cette maison est un lieu de vie où l'histoire et la nature s'entremêlent.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique maison située sur la commune prisée de Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour les familles, cette maison à vendre offre un cadre enchanteur avec sa piscine intérieure et un environnement boisé. La construction récente, signée Baracco, dispose de volumes généreux et d'une luminosité abondante grâce à son exposition sud-est et ouest. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour qui s'ouvre sur une belle véranda, parfaite pour profiter des mois d'hiver au coin du feu. La maison comprend également une cuisine bien aménagée, un espace salle à manger et une seconde cuisine pouvant servir de buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau permettent de répondre au confort de chaque membre de la famille. L'architecture raffinée de la maison s'harmonise avec la vue dégagée sur la terrasse arborée, créant ainsi un environnement paisible. L'espace piscine est un atout majeur, vous permettant de vous détendre pendant les beaux jours tout en profitant de la vue sur la nature environnante. À l'extérieur, un grand jardin de plus de 3 000 m2, une terrasse entourant la maison et un vaste sous-sol pour le stationnement et le stockage viennent compléter ce bien. Cette maison allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre agréable. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 euros par an. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 810 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 780 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Rochecorbon, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Vente Maison à Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison d'exception est située dans un parc de 2000m², offrant un cadre calme et verdoyant. Avec environ 260m² habitables, elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, dont 2 suites parentales. Vous y trouverez également une salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau, et une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée. Un salon contemporain séparé avec cheminée vient compléter ce bien. Le DPE est classé B. La propriété dispose d'un garage double, d'un stationnement, d'une dépendance ainsi que d'une cave. Tous les services de proximité sont accessibles à pied et le tramway se trouve à seulement 5 minutes. Dossier complet, photos et visites sont disponibles pour les acquéreurs sérieux disposant d'un budget adéquat. Contactez-nous uniquement par e-mail pour plus d'informations.

37540 – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1456 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette élégante maison contemporaine propose environ 160 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 456 m². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété disponible à la vente.Édifiée en 2005 et soigneusement entretenue, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et son cadre de vie tourné vers l'extérieur. À l'entrée, les espaces de réception révèlent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon-séjour-salle à manger, largement ouvert, bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, incluant une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie, une douche, et des toilettes indépendantes. L'étage se compose d'une mezzanine aménagée en bureau, desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.Les prestations et confort incluent :* Chauffage au sol* Climatisation* Cheminée* Double vitrage* Aspiration centralisée* Rideaux électriques* Alarme* Maison en excellent état généralChaque détail a été méticuleusement pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter cette maison, comprenant un garage, une buanderie, un atelier, un bureau et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités, un proche ou pour envisager une activité professionnelle.Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, sans aucun vis-à-vis, avec un jardin entretenu qui crée un cadre de vie privilégié :* Terrain piscinable avec puits* Terrasse de 55 m²* Pergola de 20 m²* Carport pour 2 véhicules* Espace de stockage pour le bois* Arrosage automatique* Deux portails pour véhicules + entrée indépendanteUn emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du centre de Tours offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité.Cette maison contemporaine s'adresse à une clientèle en quête d'une propriété alliant confort, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié. Dossier complet et visite disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrederic Dupoix - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison spacieuse de 315m² se compose de 3 chambres et plusieurs appartements, offrant un grand potentiel d'exploitation. Située à moins de 10 minutes de Tours et à 500m du bourg, ce bien propose un agencement unique, incluant une maison principale et 5 appartements. La maison principale dispose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et d'une pièce de vie de plus de 70m2, avec une hauteur sous plafond de 7m, offrant une vue imprenable sur les vignes. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain et une terrasse surplombant les paysages environnants, ainsi qu'une seconde chambre. Les 4 appartements d'environ 30m2 sont actuellement loués meublés, mais seront libérés pour la vente, trois nécessitant des travaux de rafraîchissement. La propriété, sise sur une parcelle d'environ 3000m2 piscinable, présente des atouts indéniables : de multiples possibilités d'aménagement, un rendement locatif attrayant, et la proximité avec le bourg, l'école et les transports en commun. Les vidéos sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.

À seulement 4 minutes du centre de Mettray, dans un cadre privilégié, cette maison spacieuse offre un espace de vie lumineux de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour avec baies vitrées et terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine et un arrière-cuisine entièrement équipées. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À l'étage, une mezzanine et trois chambres, dont une dotée d'une terrasse, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, viennent compléter ce bien. Le sous-sol comprend un double garage, une cave, une salle de loisirs et divers espaces de rangement. Les équipements incluent une aspiration centralisée, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage par une pompe à chaleur air-eau, un arrosage automatique, un adoucisseur, une VMC récente, ainsi que des portails et garages motorisés. Vous apprécierez également le beau jardin clos et arboré s'étendant sur une parcelle d'environ 1400 m2. Ce bien, à vendre dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Mettray. Honoraires inclus de 3,58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,00 € et 2280,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 845 155 167 - Tours, RCP 7.953.190/BD722.

Appartement spacieux d'une superficie de 126,23 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une bâtisse ancienne, au sein d'un agréable parc boisé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété comprend une entrée, un bureau-galerie, une réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. Le bien est en très bon état général et dispose également d'une cave ainsi que d'un double garage. L'environnement est calme et privilégié, avec des commerces et commodités (bus, tramway) à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Cyr-sur-Loire. Prix de vente honoraires inclus : 556 400 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 535 000 Euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). En copropriété, le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1 375 Euros (comprenant l'assurance des parties communes et les honoraires du syndic). Les informations énergétiques sont estimées entre 2 734 Euros et 3 698 Euros par an (prix moyens des énergies pour un usage standard, abonnements compris). Taxe foncière annuelle : 1 635 Euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison familiale de 200 m² à La Membrolle-sur-Choisille, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. À la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour votre famille ? Cette maison, située dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie idéal avec commerces et transports Fil Bleu accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. Profitez également d'une salle de jeux et d'un grand bureau indépendant avec accès extérieur, pouvant être facilement réaménagé en chambres supplémentaires, offrant ainsi jusqu'à 7 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin agréable est idéal pour les enfants, et le double garage avec grenier ajoute à la praticité de cette maison. Avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B), cette maison est à la fois performante et économe en énergie, pensée pour accueillir une vie de famille dynamique, mêlant espace, praticité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété contemporaine est à vendre et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu. La maison, s'étendant sur de beaux volumes, est organisée autour d'une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine modulable peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d'eau, avec la possibilité d'en envisager sept. À l'étage, la grande suite parentale comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux normes les plus élevées, avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique, tandis qu'un double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. C'est une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité.

HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À TOURS, INDRE-ET-LOIRE, CENTREDans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à quelques minutes de la gare TGV, cet hôtel particulier a été entièrement rénové et offre environ 260 m² habitables, un jardin paysager, une dépendance de 35 m² ainsi qu'une excellente qualité de confort contemporain. La rénovation de cet espace a été réalisée avec un haut niveau d'exigence, combinant des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées.Rez-de-Chaussée : À l'entrée, les volumes des pièces de réception et la fluidité du plan se révèlent très séduisants. Vous trouvez une entrée spacieuse qui mène aux différents espaces : un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante ouverte sur le jardin, et une cuisine familiale moderne et bien équipée, communicante avec la salle à manger. Les proportions des circulations sont équilibrées, offrant une ambiance propice à une vie familiale paisible.Un espace indépendant se trouve légèrement en retrait de la salle à manger, comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, idéal pour accueillir la famille ou les amis.1er Étage : Ce niveau comprend une suite parentale conçue comme un espace distinct, avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants, complètent cet étage.2ème Étage : Ce dernier niveau abrite deux chambres additionnelles, une salle de bain et un espace de vie commun, parfait pour accueillir les enfants ou les invités.Le jardin contemporain comporte un jacuzzi discret et la dépendance de 35 m². Une grande cave et un stationnement couvert viennent couronner ce bien d'exception au cœur de la ville.Notre opinion : Une maison unique, alliant architecture d'origine et prestations contemporaines de qualité. Un lieu pensé dans les moindres détails : lumineux, chaleureux et élégant, à proximité du centre historique, de la gare, des écoles et des commerces.Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv frContact : Lucie Meunier 0670476646

Situé dans un emplacement privilégié à Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cet hôtel particulier à vendre offre une superficie habitable d'environ 270 m², donnant sur un jardin préservé. Cette adresse bénéficie d'une excellente proximité avec les établissements scolaires, les transports et les commodités essentielles. La distribution intérieure, avec des volumes équilibrés et une belle lumière naturelle, laisse entrevoir le potentiel d'une demeure familiale élégante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère de ce bien. Ce bien rare, tant par sa nature que par sa situation, s'adresse à des acquéreurs appréciant le charme des propriétés de ville ayant un extérieur, souhaitant créer un cadre de vie durable au cœur de Tours. DPE : D/D. Prix HAI : 1.100.000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6.22.65.28.12 ou à l'adresse b.lhomme@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Cecile Bussonnais vous présente une propriété à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison de caractère de 7 chambres, dont un bureau pouvant servir de chambre, dispose d'un jardin paysager en partie constructible ainsi qu'un sous-sol complet avec espace boisé. Nichée dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec Tours, cette maison d'environ 285 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, la luminosité et les pièces traversantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et placards facilite la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 5 chambres supplémentaires, dont certaines comportent des rangements intégrés, accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. L'extérieur propose un terrain de plus de 7 000 m², clos et arboré, divisé entre espaces paysagers et zone boisée. Plusieurs coins de détente vous permettront de profiter de la sérénité environnante, tandis qu'une grande terrasse, accessible depuis la salle à manger, prolonge les moments de convivialité. Un sous-sol complet de plus de 150 m² et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou de projets personnels. Des photos et une vidéo de présentation sont disponibles avant toute visite pour découvrir en intégralité le volume et le cadre de vie de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique, la classe ENERGIE est classée E indice 270 et la classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cecile Bussonnais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.