vente immobilier de luxe à Monnaie, France

À vendre : un magnifique château à NOUZILLY, en Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de 15 hectares comprend un château spacieux de 750 m² ainsi que divers communs tels que deux appartements, des bureaux et des garages, incluant un atelier de mécanique. Une pièce de réception au-dessus d'un garage, agrémentée de salons, d'une cuisine et d'un espace convivial pour les amateurs de voitures anciennes, vient compléter l'ensemble. Vous trouverez également des box à rénover, un préau pour les équipements de jardinage, une serre ancienne et de charmants jardins avec des fontaines. Une piscine et un ancien terrain de tennis nécessitent une rénovation. Le rez-de-chaussée du château dispose de quatre salons, d'une salle à manger avec accès à une belle terrasse, de deux cuisines équipées pour accueillir vos amis, et d'une chaleureuse pièce bar. Pour le premier étage, vous aurez le choix entre deux escaliers ou un ascenseur. Cet étage se compose d'un bureau, de deux chambres dont une très spacieuse, de deux dressings, de deux salles de bain et d'une bibliothèque. Au deuxième étage, retrouvez trois salons, trois chambres, ainsi que trois salles de bain ou de douche, et un dressing. Une cave à vin remarquable est disponible au sous-sol du château, ajoutant à cet espace convivial. Le parc, quant à lui, est agrémenté de prairies, d'arbres remarquables, d'une ancienne serre avec un jardin potager, ainsi que d'un jardin à l'anglaise et de plusieurs terrasses isolées pour profiter de la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour restaurer cet écrin de beauté, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un achat château à NOUZILLY. Située à seulement 20 km au nord de Tours et à 75 km du Mans, c'est une maison que vous devez découvrir.

Nichée au nord de Tours, dans un cadre verdoyant de plus d'un hectare, cette maison de maître allie charme intemporel et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall permettant d'accéder aux espaces de réception : un salon-séjour lumineux avec une cheminée intégrant un poêle haut de gamme, une chambre actuellement utilisée comme salon atypique, et une cuisine ouverte sur une véranda spectaculaire, véritable pièce de vie baignée de lumière et dotée d'un barbecue intégré. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une chaufferie, une buanderie et un studio indépendant, alliant discrétion et praticité. À l'étage, la maison offre cinq chambres élégantes, dont une suite avec dressing, trois salles de bain, deux WC et une bibliothèque inspirante, le tout desservi par de vastes dégagements. Le parc enrichit cette magnifique propriété avec des caractéristiques remarquables : une piscine de nage couverte par son tunnel, un spa sous verrière, un grand garage avec atelier et, à l'étage, deux chambres supplémentaires. Une cave voûtée authentique complète cet ensemble. Cet habitat s'adresse à ceux en quête de sérénité et de prestige. Pour un achat de maison à Nouzilly, contactez votre conseiller immobilier Sébastien Ponroy pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison d'architecte située à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, vous séduira par ses volumes et ses espaces. Très lumineuse, elle offre en rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 90 m², un espace détente de plus de 50 m², et deux chambres, dont l'une est dotée d'une douche et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un cinéma home (transformable en chambre avec l'installation d'un velux), un dressing ainsi qu'une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3,5 x 10 m, chauffée, vous permettra de profiter de moments agréables tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous invitent à apprécier les extérieurs, avec un espace pour le barbecue et un jardin. Une dépendance offre trois places de parking et la possibilité de créer un logement indépendant. Pour ceux qui souhaitent envisager un achat de maison de luxe à NOTRE-DAME-D'OE, cette propriété représente une opportunité intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison contemporaine clé en main, idéale pour un confort de vie optimal. Située dans un environnement agréable à Notre-Dame-d'Oé, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison allie des prestations de qualité et des volumes généreux pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un coin lecture accueillant, menant à un vaste espace de vie de plus de 75 m2. Cet espace ouvert et lumineux comprend un salon chaleureux avec insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. De superbes baies vitrées offrent un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec salle d'eau et d'une lingerie. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe les pièces de vie et peut être facilement transformée en chambre ou bureau. Trois autres chambres, dont une avec un espace attenant pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin offre de nombreux atouts : une piscine, une terrasse, un espace jacuzzi et un bassin zen pour un cadre de vie agréable et relaxant. Un cabanon, deux places de parking extérieur et un garage pour une voiture viennent parfaire cet ensemble. Cette maison contemporaine combine modernité, confort et qualité de vie, tout en profitant d'un extérieur soigné. Les amateurs de domotique apprécieront le fait que la maison soit entièrement connectée, avec un chauffage au sol dernier cri. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 109, CLASSE CLIMAT A - 3 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 et 1 800 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente s'élève à 603 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 580 000 euros et 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, photos ou vidéo, n'hésitez pas à contacter Aurélie.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située à REUGNY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette propriété d'une superficie de 210 m² dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. En très bon état, elle a été construite en 1998, avec une extension réalisée en 2005.La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et un système de chauffage par pompe à chaleur. Vous serez charmé par la luminosité de l'espace de vie exposé Est-Ouest, avec un spacieux séjour de 75 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 11 330 m², agrémenté d'un magnifique plan d'eau bordant un ruisseau, d'une piscine avec dôme, et d'un SPA sous une tonnelle, parfait pour des moments de détente. La propriété inclut également un garage fermé, un parking pour 3 véhicules, et une terrasse de 200 m² avec un store banne motorisé pour vos repas en plein air.Située à proximité des commodités, avec une épicerie et une pharmacie à seulement 3 km, l'école élémentaire accessible en 5 minutes, et la gare à 15 minutes. Les transports en commun sont également à proximité.Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort, et de tranquillité. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Amboise pour plus d'informations concernant cet achat Maison de luxe REUGNY.

Magnifique maison à vendre à Villedômer, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété exceptionnelle, chargée d'histoire et de charme, est idéalement située à deux heures de Paris (45 minutes de TGV et 30 minutes en voiture), entre Vendôme et Tours. Ancienne demeure d'un célèbre galeriste parisien, cet ensemble comprend une maison principale de 450 m2 avec une serre tropicale et un patio marocain, une tour avec un grand salon et une bibliothèque sur 3 niveaux, deux maisons d'amis, une grange pour les concerts et un orgue du XVIIIe siècle. Le tout est implanté sur un terrain de 14 hectares comprenant une piscine, un cours d'eau, un étang, des jardins, une forêt et des champs. En option, une maison de gardien, des boxes pour chevaux et un hectare supplémentaire sont disponibles. Cette propriété unique conviendrait parfaitement pour une maison de famille, un projet de fondation, une résidence d'artistes ou pour l'organisation d'événements. Une opportunité rare à saisir dans la charmante ville de Villedômer.

À CHANCAY, Indre-et-Loire (37), une opportunité rare se présente pour l' achat de cette maison d'exception, un moulin historique datant de 1610. S'étendant sur 719 m² habitables au sein d'un parc verdoyant de plus de 3 hectares, cet ensemble est traversé par une rivière. Rénové avec soin, il allie authenticité et confort moderne. Le moulin principal propose cinq chambres d'hôtes raffinées, chacune avec salle de bain privative. Le dernier étage offre une vue imprenable sur le parc, tandis que le premier étage dispose d'une bibliothèque et d'un espace modulable en bureau ou salle de massages. La partie privée compte trois chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall, d'un bureau avec poêle à bois et d'une cuisine s'ouvrant sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour avec salle à manger. La roue du moulin, ancienne de deux siècles, ajoute une touche médiévale. Un gîte indépendant accueille jusqu'à six personnes et est parfait pour recevoir. Les granges, en excellent état, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le parc, avec sa piscine chauffée et sa rivière, constitue un havre de paix. Idéalement situé, proche des châteaux de la Loire, cet ensemble est à 5 minutes des commerces et 20 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4898 euros et 6626 euros. Contact : Julie Rivière, Agent commercial au RSAC de Tours n°2021AC00065, 06 31 35 22 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À CHANCAY, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cet exceptionnel moulin à vendre. Niché dans un écrin de verdure entre Tours et Amboise, ce moulin historique, érigé en 1613, vous propose un art de vivre alliant patrimoine, élégance et sérénité. Le domaine, situé au cœur de la Vallée de la Loire classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, s'étend sur plus de 3 hectares et offre environ 720 m² habitables. À seulement 20 minutes de la gare TGV et 5 minutes des commodités, cet emplacement allie accessibilité et déconnexion. La maison principale, chargée d'histoire, comprend un bureau avec poêle à bois, un double séjour lumineux, une cuisine équipée d'un piano professionnel, et une véranda baignée de lumière. À l'étage, vous trouverez des espaces modulables tels qu'une bibliothèque, une salle de réunion, ainsi que deux chambres confortables. Les combles abritent cinq chambres d’hôtes inspirées des vignobles de Touraine, chacune avec salle d’eau privative. Un gîte indépendant de 85 m² et des dépendances entretenues, incluant un pool house, enrichissent ce cadre enchanteur. Le parc, harmonieux et inspirant, propose diverses ambiances, avec prairies, jardins et terrasses bordées par la rivière. Ce moulin à acheter à CHANCAY est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie unique à réinventer selon vos rêves. Ne manquez pas cette occasion rare.

iad France - Lucie Legaré vous propose : À moins de 30 minutes de Tours – Propriété à vendre sur plus de 4 hectares. Dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de pierre et d'authenticité. Érigée au cœur d’un parc de plus de 4 hectares, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², comprend cinq chambres spacieuses, une grande salle de bain familiale, une seconde salle d’eau, et un espace de vie généreux. Vous y découvrirez une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un second salon à aménager selon vos envies. Un grenier de 175 m² est également aménageable pour vos projets. Deux granges attenantes complètent l'ensemble, et une grange réhabilitée d’environ 200 m² permet d’envisager diverses activités : garage pour véhicules de collection, salle de réception ou espace ludique. Les passionnés de chevaux apprécieront un hangar de 250 m² avec boxes et installations dédiées. Un espace piscine aménagé avec soin offre une grande piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’une maison d’amis indépendante de près de 50 m². Ce bien, par son authenticité et ses équipements, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet d’accueil : gîtes, séjours touristiques ou événements privés. Il séduira autant une clientèle locale que parisienne ou internationale en quête de nature et de patrimoine dans l'Indre-et-Loire, région Centre.

À VOUVRAY, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une charmante longère rénovée à vendre, située à seulement 10 minutes du bourg et à 20 minutes de Tours. Cette maison s'étend sur environ un hectare de terrain, offrant un cadre paisible et enchanteur idéal pour profiter de la nature. Actuellement divisée en plusieurs logements, elle représente une belle opportunité pour créer de précieux souvenirs en famille ou pour développer une activité de gîtes. Avec un environnement calme et verdoyant, cette maison est entièrement clôturée et dispose de 2 boxes pour chevaux, ainsi qu'une grange et une dépendance. Le jardin est piscinable et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et confort. Honoraires à charge acquéreur : 5.49%. Prix hors honoraires : 710000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

EXCLUSIVITE - Cette maison ancienne pleine de charme à proximité du bourg est idéalement située dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, une véranda, un séjour, un bureau, une entrée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un dégagement et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres communicantes avec salle d'eau et WC. Un grenier d'environ 35 m² est partiellement isolé. La propriété dispose également de 2 caves et d'un hangar d'environ 30 m². Le tout est établi sur un terrain de 750 m² avec puits. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur, mais des travaux sont à prévoir. Cette maison est une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe VOUVRAY.

À vendre à VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété unique ancien moulin à vent datant de la fin du XVIIIe siècle. D'une surface habitable d'environ 550 m², elle se trouve au cœur d'un parc clos de murs de 2 hectares, incluant 1 hectare de vignes cultivées en bio. Édifiée entre 1780 et 1876, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Les boiseries, moulures et tomettes d'origine ont été préservées, tandis que des équipements haut de gamme, tels que des appareils Godin et des papiers peints Zuber, viennent enrichir l'ensemble. La maison principale se déploie sur trois niveaux avec une organisation à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger accueillante, un salon convivial et une cuisine spacieuse prolongée par un cellier. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux dressings. Une pièce pallière au charme singulier, évoquant le pont d’un navire, mène à une bibliothèque et à une vaste rotonde de 60 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, dont une maison de gardien et un atelier avec chambre indépendante accessible par un escalier extérieur. Une dépendance attenante au garage, ouverte sur une terrasse pavée, comprend un espace convivial aménagé en café, avec comptoir en zinc et cuisine. Le parc paysager comprend des cyprès, tilleuls et cèdres centenaires, offrant une atmosphère sereine. Le vignoble, exploité par un vigneron bio, permet de produire environ 700 litres de vin chaque année, sans pesticides. Sa situation idéale, proche des commerces, écoles et transports, en fait un cadre de vie exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour une maison de caractère en seconde résidence. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7280 euros et 9900 euros. Contact (EI) : Julie Rivière 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vouvray, dans le département d'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant 160 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 622 m². Cette propriété bénéficie de prestations techniques de premier choix, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, un poêle à granulés, des huisseries performantes, ainsi qu'un garage isolé de 33 m² avec grenier. La vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, se compose d'une cuisine ouverte et d'un séjour avec salle à manger, tous deux donnant sur deux terrasses, l'une côté jardin et l'autre côté piscine. Un cellier-buanderie attenant permet un accès vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative est également présente. À l'étage, une mezzanine de 23 m² dessert trois chambres et une salle d'eau. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une terrasse de 65 m² longeant une piscine chauffée. Le jardin, agrémenté d'un olivier, dispose d'un arrosage automatique alimenté par deux citernes de récupération d'eau de 10 m³ et d'une tondeuse robotisée. La maison bénéficie de l'accessibilité PMR, et se situe à proximité des commerces, des commodités, avec une ligne de bus devant la maison, ainsi qu'un accès rapide à l'A10 et à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (15 minutes). CLASSE ÉNERGIE : A, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 630 euros et 920 euros. Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Vignoble en vente à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine viticole AOC de 30 hectares, avec ses caves troglodytiques, maison de maître, hangars et équipements récents, offre une production annuelle de 240.000 bouteilles. Le savoir-faire de ce vignoble est reconnu grâce à de nombreuses distinctions. Il propose une gamme variée de vins, allant des méthodes traditionnelles aux vins naturels BIO. Les vignes, en excellent état, sont majoritairement en chenin, avec des parcelles en agriculture biologique. Cette vente de vignoble à Vouvray s'effectue en raison d'un départ à la retraite.

À ROCHECORBON, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une maison à vendre offrant une vue imprenable sur les hauteurs. Située à 500 mètres du bourg et à 7 kilomètres de TOURS, cette villa est actuellement configurée pour générer des revenus locatifs avec ses 5 logements. Elle peut facilement retrouver sa configuration initiale pour accueillir une famille, chacun profitant d'un bel espace de vie. Le jardin arboré de 3000 m² est piscinable. De plus, un bus situé à 300 mètres vous permet d'accéder au bourg et à TOURS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 761 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété de caractère construite en 1880 offre près de 280 m² habitables, le tout s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 2 500 m², enrichi d'un coteau privatif de 1 500 m² surplombant la vallée de la Loire. Restée fidèle à son authenticité, cette maison conjugue parfaitement confort et charme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie incluent un salon lumineux orienté sud-ouest, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée pensée pour le partage. Avec 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, cette maison de luxe à vendre permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Le jardin paisible est agrémenté d'une piscine troglodyte et d'un jacuzzi, ajoutant une dimension bien-être à ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Tours centre, cette maison représente l'achat idéal pour allier calme et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 euros et 1430 euros par an. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, nous vous proposons cette maison d'exception, entièrement rénovée en 2023/2024. Avec environ 277 m² habitables, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing sur mesure, de WC invités, d'une buanderie, ainsi que d'une vaste pièce de réception dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cheminée d'époque, d'un espace séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse orientée plein sud. Aux étages, vous découvrirez 5 suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Une terrasse spacieuse offre une vue dominante sur la façade sud. La propriété inclut également une cave troglodyte, transformée en espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que plusieurs dépendances et des espaces de stationnement. Profitez d'un jardin paysagé et engazonné avec un solarium. Rareté sur le marché pour un achat Maison de luxe ROCHECORBON, idéal pour investisseurs ou particuliers, offrant une rentabilité locative intéressante. Ce bien, rénové avec des matériaux de qualité et respectant les normes actuelles, allie harmonieusement l'ancien et le contemporain, se trouvant face à la Loire, à proximité de Tours et des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre ligne Privilège 7/7 au 06.62.26.04.04.

À seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes de Tours, cette propriété unique située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, comprend trois maisons charmantes, un spacieux hangar en pierre, ainsi que 5 hectares de vignes cultivées en AOC Vouvray actuellement louées. Idéale pour un projet d'exploitation viticole, une résidence familiale ou un investissement, cette maison de luxe à vendre à Rochecorbon allie authenticité et potentiel de développement. Les maisons en pierre mettent en valeur un cachet traditionnel, tandis que le hangar et les caves offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La proximité des célèbres vignobles de Vouvray en fait un lieu privilégié pour les passionnés de vin et de nature. Honoraires à charge acquéreur : 4.98 %. Prix hors honoraires : 924000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un cadre bucolique et lumineux, Aurélie Durier Immobilier vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Entièrement rénové en 2021, il offre un cadre de vie agréable et atypique, avec un entretien soigné : façades repeintes en 2024 et sanitaires rénovés, assurant un environnement sain grâce à une VMC simple flux. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses sols en tomette, sa cheminée avec four à pain imposant et son poêle fonctionnel. On y découvre une cuisine équipée, un salon, un bureau, une salle à manger spacieuse, une grande salle d'eau, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec dressing attenant. Un vaste espace de stockage aménageable en chambre supplémentaire se trouve à l'étage. Attenant à la maison principale, une autre maison entièrement rénovée en 2025 dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour/chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une mezzanine et d'une chambre supplémentaire. Les extérieurs, quant à eux, sont enchanteurs, avec plusieurs terrasses décorées de façon bohème, un potager, un jardin et un spa, créant ainsi un cadre idyllique idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. Les deux habitations peuvent communiquer. Un garage permet de stationner un véhicule, et le tout-à-l'égout est conforme. Cet ensemble est parfait pour une résidence principale avec activité d'hébergement ou pour profiter d'un environnement calme et verdoyant plein de caractère. Un nouveau DPE est en cours, l'ancienne version indiquait « CLASSE ENERGIE : E-278 ; CLASSE CLIMAT B-9 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ____ et ____ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 493 500 euros, honoraires d'agence inclus, soit 470 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette propriété unique.