vente immobilier de luxe à Saint-Laurent-en-Gâtines, France

Domaine d'Exception en Val de Loire Un hameau privé où l'Art, la Musique et l'Histoire se rencontrent À seulement deux heures de Paris, ou 45 minutes de TGV puis 30 minutes de route, entre Tours et Vendôme, et à vingt minutes de l'aéroport international de Tours, se dévoile un domaine absolument unique, dissimulé au coeur d'un environnement naturel préservé. Rarement une propriété aura réuni avec autant d'harmonie l'élégance architecturale, la richesse culturelle et la beauté des paysages. Édifié entre le XVIIe et le XXe siècle, cet ensemble exceptionnel de plus de 14 hectares constitue un véritable hameau privé, hors du temps. Ancienne résidence d'un célèbre galeriste parisien, ce lieu d'inspiration a accueilli certaines des plus grandes figures artistiques du XXe siècle, parmi lesquelles Francis Bacon, Alberto Giacometti ou encore Sam Szafran. De prestigieux concerts y furent également organisés, recevant des musiciens de renommée internationale tels que Sviatoslav Richter et Jean Guillou. La demeure principale développe environ 450 m² habitables et révèle des espaces de réception raffinés, une spectaculaire serre tropicale ainsi qu'un authentique patio marocain apportant une atmosphère rare et dépaysante. Une élégante tour abrite un vaste salon de réception et une impressionnante bibliothèque répartie sur trois niveaux, véritable écrin dédié à la culture et à la contemplation. Deux maisons d'amis indépendantes, d'environ 300 m² et 60 m², permettent d'accueillir famille, amis ou invités dans un confort absolu grâce à leurs nombreuses chambres et salles de bains. L'une des pièces maîtresses du domaine demeure sans conteste une remarquable grange de près de 900 m², pensée pour les concerts et les grands rassemblements. Ce volume spectaculaire accueille notamment un orgue du XVIIIe siècle, témoignage rare du passé musical des lieux. Le domaine bénéficie également d'infrastructures particulièrement complètes : Piscine Étang et cours d'eau Jardins paysagers Forêt et prairies Potager Serres Dépendances Garage Boxes pour chevaux Hangar d'environ 150 m² Une maison de gardien indépendante de 140 m², comprenant trois chambres et une vaste terrasse de 140 m², complète l'ensemble, ainsi qu'un hectare supplémentaire de terrain. L'atmosphère qui règne ici est tout simplement incomparable. Chaque bâtiment, chaque perspective et chaque jardin racontent une histoire où l'art, la musique et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Propriété de famille exceptionnelle, résidence d'artistes, fondation culturelle, domaine événementiel haut de gamme, lieu de séminaires ou de mariages prestigieux : les possibilités offertes par ce domaine sont à la mesure de son caractère unique. Un bien d'une rareté absolue sur le marché . Dossier complet et visite privée uniquement sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 080 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 8039.00 et 10877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Cette magnifique habitation en pierre apparente, située à Beaumont-Louestault (37) dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, a bénéficié d'une restauration de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce à vivre de 75 m2, une chambre au rez-de-chaussée, un chauffe-eau, un WC avec point d'eau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. La salle à manger et l'étage se distinguent par un large palier pouvant servir de bureau, une salle de bains et deux très grandes chambres. Le tout est agrémenté d'un beau jardin calme de 2400 m2, d'une grange de plus de 200 m2 et de deux garages. Cette propriété à acheter à Beaumont-Louestault (37) saura vous séduire.

Foncier: Terres agricoles libres. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Aux portes de la Touraine et au coeur des châteaux de la Loire découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Idéalement situé entre Tours, Amboise, Vouvray, Blois, Vendôme à cheval entre deux axes routiers majeurs (D 910 Tours/Paris et route du Mans/Angers) Á proximité des commerces de la ville de Château-Renault, de son musée du cuir et anciennes tanneries et de son château et jardins. Cette ancienne maison de retraite, Hôtel Restaurant puis foyer d'hébergement offre une surface totale de 486 m², répartie sur 27 pièces, dont 1 chambre PMR 14 chambres sont prêtes entre 10 et 16m². Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et wc. 10 chambres supplémentaire en cours de travaux. 1 grande salle de réception de 67 m² idéale pour accueillir un restaurant, des événements ou des séminaires. Le tout est implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 047 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasses, jardin potager, ou espace bien-être. ** Côté technique ** Bâtiment rénové en 2025 : isolation, peintures et sols Sous sol isolé Fenêtres et portes PVC double vitrage Alarme incendie Groupe électrogène à démarrage automatisé Portail électrique avec digicode et interphone Chauffage Pompe à chaleur 2025 126 m² au deuxième étage en partie rénové et à terminer VASTE PARKING RECEMMENT BITUME ? Localisation stratégique : entre campagne et patrimoine, dans une région dynamique et touristique. Un bien rare, parfait pour un projet d'hôtel de charme, résidence seniors, gîte de groupe ou restauration événementielle. ? À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6861.00 € et 6861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Belle longère clos de mur du 1 hectare, comprenant au rdc: une entrée desservant une salle d'eau, une chambre , un wc, un grand séjour avec cheminée, tomettes et poutres apparentes , une cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine et son cellier), un grand bureau avec cheminée, un escalier menant au 1 er étage un dressing , chambre et sa salle d'eau. Une chaufferie en extérieur, un garage, 2 boxes à chevaux, piscine sécurisée 5.5/11 avec rideau sécurisé électrique, un potager, une mare, double garage et une petite maison à rénover.

À seulement 3 km de Château-Renault et à 40 minutes de Tours, découvrez cette magnifique propriété à Neuville-sur-Brenne (37), dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cet ancien moulin, niché dans un cadre bucolique, associe le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Avec près de 400 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux, un séjour chaleureux avec cheminée, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfait lien entre la maison et son jardin. Réparties sur trois niveaux, ses sept chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité d'accueil. Les espaces extérieurs incluent une vaste grange et d'autres dépendances, profitant d'un fort potentiel de stockage ou d'ateliers. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Neuville-sur-Brenne (37), un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Château d'exception aux portes de Tours – Un domaine d'exception au coeur de 23 hectares À seulement 15 minutes de Tours, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare où l'élégance du patrimoine français s'allie à la beauté d'une nature préservée. Le domaine s'articule autour d'un château d'environ 650 m², aux volumes généreux et au charme intemporel. Il est complété par une maison tourangelle d'environ 250 m², idéale en résidence secondaire ou pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une maison d'amis d'environ 150 m² et une maison de gardien. Plusieurs garages et dépendances viennent enrichir cet ensemble remarquable, offrant un potentiel considérable pour des projets résidentiels ou événementiels de prestige. S'étendant sur 23 hectares de parc privé, la propriété déploie un paysage d'une rare diversité, composé de bois, de forêts et de vastes clairières. En son coeur, un étang de 4 hectares apporte une dimension majestueuse à ce cadre enchanteur, tandis qu'une piscine, un potager et plusieurs caves troglodytiques aménageables confèrent au domaine un caractère unique et un potentiel exceptionnel. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés, comprenant notamment la réfection des toitures, l'amélioration de l'isolation, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un niveau de confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux. À l'abri des regards, ce domaine incarne une vision rare du luxe : l'espace, la discrétion et un patrimoine naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement de la ville. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés uniques et aux projets les plus ambitieux. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

En campagne, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et au cœur d'un magnifique parc paysager de près d'un hectare aux essences variées, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et élégance se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère. La demeure principale, développant environ 230 m² habitables, marie avec subtilité une bâtisse historique datant de 1650 à une extension contemporaine parfaitement intégrée. L'alliance réussie entre patrimoine et modernité. La partie ancienne a conservé tous les attributs qui font le charme des demeures de caractère : tomettes d'origine, poutres apparentes, cheminée en tuffeau à foyer ouvert... autant d'éléments qui témoignent de son histoire et de son authenticité. L'extension contemporaine apporte quant à elle lumière, volumes et confort. Son spectaculaire salon cathédrale, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse paysagée et le parc, constitue un espace de vie exceptionnel. La maison comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur la nature. À l'étage, une superbe suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, de son dressing et d'un balcon offrant une vue dominante sur le parc. Une seconde suite avec salle de bains complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante d'environ 80 m², discrètement implantée en retrait de la demeure principale et disposant de son propre portail. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité professionnelle ou de location saisonnière, elle comprend une cuisine avec bar, parfaite pour recevoir, un séjour lumineux, ainsi qu'à l'étage deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine chauffée invitant à la détente, une cave à vin, Une dépendance de stockage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le parc, véritable écrin de verdure, dévoile de multiples ambiances paysagères et abrite un étang qui confère au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, destinée aux amateurs d'authenticité et de nature recherchant un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Tours.

iad France - Michel Degersent vous propose: À seulement 25 minutes de Tours, au cOEur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, idéal pour un projet familiale, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implanté sur un magnifique terrain de 15 433 m², dont une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers (noyer, châtaignier, noisetier, pêcher et cognassier) viennent enrichir ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel (mazout et bois) peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Estimation de cette maison complètement rénovée environ 1 300 000€ à 1 500 000 €. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cOEur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence DE NORAY IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier constitué de deux maisons, et d'un espace équestre. Les 2 habitations constituées de 4 et 6 chambres sont entre autre également composées d'une grande pièce à vivre et de plusieurs salles d'eau / salles de bains. Très fonctionnelles de part leur configuration, et dans un état impecable, elles offrent des volumes généreux baignés de lumière où on se sent tout de suite très bien. Profitez de prestations haut de gamme pensées pour votre confort et votre bien-être : Chaque maison dispose d'un sauna et d'un spa privatif avec vue magnifique sur les champs. Une piscine accompagnée de son pool house idéal pour recevoir complète l'ensemble. Vous disposerez aussi d'un double garage pour y stationner vos véhicules en toute sécurité, et le top du top d'un manège à chevaux avec box et carrière. Un ravissant plan d'eau délicatement bordé d'arbres sublime le cadre et vous invite à la détente. Enfin, en contre bas du terrain vous bénéficierez d'une troisième maison offrant un beau potentiel, dont la rénovation reste à finaliser selon vos projets et envies. Implantées sur un terrain de plus de 3.5 hectares, dans la campagne au nord de Tours, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des lieux touristiques. Actuellement exploité en gîtes, vous aurez la possibilité de poursuivre l'activité si vous le souhaitez ou bien de faire de ce charmant lieu votre résidence exclusive. Cette propriété est proposée à la vente en 'VENTE INTERACTIVE'. Le prix de première offre possible est fixé à 720 000 EUR (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Seule condition : La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Amoureux de la nature, une vraie opportunté s'offre à vous, ne la ratez pas. Contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26 pour découvrir le fonctionnement de la vente interactive et programmer une visite Agences DE NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise et Beaumont-Louestault.

Située dans un bourg dynamique à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété offre 440m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2. Cette élégante demeure de 1850 incarne le cachet des maisons classiques du XIX siècle, avec ses façades en tuffeau, ses vastes espaces lumineux et son jardin clos de murs. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception, dont une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque. Dès l'entrée, un long couloir, lui aussi paré de tomettes, mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée avec belle hauteur sous plafond, située au-dessus de la dépendance. Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible. Une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau offre diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Le jardin arboré, avec jacuzzi, terrasses et massifs fleuris, offre un cadre paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, cette propriété allie charme et accessibilité au coeur d'une région riche en patrimoine et facilement accessible grâce à sa proximité aux gares et grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 818 euros et 13 282 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ENTRE AMBOISE ET TOURS - Dans un joli petit village avec commerces et école, Vous serez séduits par cette maison bourgeoise qui allie le charme et l'authenticité et par sa restauration de qualité . Vous découvrirez un hall d'entrée avec tomettes et bel hauteur sous plafond desservant un bureau et un salon avec parquets un très beau séjour avec également une cheminée une cuisine A/E avec coin repas Au 1er étage : 5 chambres avec salle de bains privative Au 2nd : une suite esprit loft d'env 100 m² avec sa salle d'eau, possibilité de diviser Studio indépendant entièrement refait donnant sur le jardin. une pièce lingerie - Caves voutées , garage, et enfin un ravissant jardin arrière clos de murs entièrement paysager. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le bourg de Neuvy le roi, à 20 minutes de Tours, vous retrouverez dans cette maison toutes les caractéristiques d'une habitation bourgeoise : belle hauteur sous plafond, vaste hall d'entrée, travertin, parquet ... sans oublié le parc typique avec 2 entrées possibles. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau/lingerie, d'un vestibule, et d'un salon ouvert sur la salle à manger, . Vous disposerez de 6 chambres avec salle d'eau pour certaines réparties sur 2 étages. Vous bénéficierez sur le terrain de 5415 m2 d'une dépendance à usge de garage ainsi qu'une grande grange. Cave sous la maison.

Dans un cadre préservé de 37 hectares, à Neuvy-le-Roi (37), en Indre-et-Loire, ce château est une propriété d'exception. Ce manoir caractérisé par ses neuf pièces spacieuses comprend un séjour lumineux de plus de 40 m2 et une salle à manger d'environ 30 m2, parfaits pour des réceptions empreintes de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une élégante suite parentale de plus de 30 m2. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres et une magnifique bibliothèque, invitant à la détente. À l'extérieur, un ensemble harmonieux de dépendances vient compléter la propriété : un pigeonnier au caractère ancien, un gîte indépendant de trois chambres, une maison de gardien, ainsi que de vastes espaces, avec notamment une grange de plus de 230 m2 et un pressoir au potentiel unique. Ce château de luxe à Neuvy-le-Roi (37) est un lieu où élégance et nature se rencontrent, offrant un style de vie exceptionnel.

Au cœur d’un parc arboré de 6944 m², cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale d'environ 185 m², se compose en rez-de-chaussée d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec cellier et d’une suite parentale avec salle d’eau. L'étage dessert quant à lui, quatre chambres, une vaste salle de bains avec douche. Une élégante dépendance de 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. La propriété comprend également une cave à vin, une cave de dégustation et un bûcher, véritables témoins d’un art de vivre authentique. Un lieu rare, intime et préservé, où chaque espace semble trouver naturellement sa place. DPE : C/A Prix HAI : 582.400 € (Prix net vendeur : 560.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques Tours Située sur la commune de Saint-Antoine-du-Rocher, cette charmante maison familiale développe 135 m² et offre un cadre de vie singulier, sublimé par une extension contemporaine récente surplombant le golf de l'Ardrée. Ici, l'architecture dialogue avec le paysage et la lumière devient un véritable fil conducteur du quotidien. La pièce de vie principale, ouverte sur la cuisine, profite de larges ouvertures et se vit au rythme des saisons, offrant des perspectives changeantes et apaisantes sur la nature environnante. En complément, un bureau indépendant, ainsi qu'un second salon plus intimiste, réchauffé par une belle cheminée, invite aux moments cocooning d'hiver et peut aisément être repensé en chambre de plain-pied selon les besoins. A l'étage, trois chambres confortables sous les toits se partagent une salle de bain complète intégrant un espace buanderie, pensée pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Édifiée sur sous-sol, la maison dispose également d'une pièce indépendante pouvant faire office de studio, ainsi que d'une cave. A l'extérieur, le jardin plein sud, à l'abri des regards, se révèle comme un véritable écrin de verdure, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle, rare sur l'un des plus beaux parcours de la région. Certains murmurent même qu'un accès privilégié depuis le jardin serait possible? de quoi perfectionner son swing dans un cadre unique, à seulement 20 minutes du centre ville de Tours, et de sa gare TGV. Photos et dossier sur demande CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2206 euros , indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Groussin vous propose: Aux portes de Tours, au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un magnifique parc arboré d'environ un hectare. Cette élégante propriété de 321 m² habitables, sans vis-à-vis, se compose d’une grande maison familiale de 243 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 78 m² habitables. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son spectaculaire séjour cathédrale de plus de 70 m², agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre et prolongé par une mezzanine de 35 m², constitue le véritable cOEur de la maison créant un grand espace de réception chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec plan de travail en granit ainsi qu'une vaste suite de 33 m² avec dressing et salle de bain avec douche, permettant une confortable vie de plain-pied. L’étage dispose d’une grande mezzanine surplombant le séjour et d’un espace nuit constitué de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. À quelques pas de la maison principale, la maison d'amis offre une véritable indépendance. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grenier partiellement aménagé de 53 m². Un garage et une grande cave complètent l'ensemble. Cette maison peut accueillir famille et amis ou se prêter à un projet de gîte, de location ou d'activité professionnelle. La maison principale ainsi que la maison d'amis sont chauffées par une pompe à chaleur air / eau. La propriété dispose d'une cave et d'une dépendance comprenant un garage pour deux véhicules et un atelier. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure entre arbres d'ornement, verger, massifs fleuris et allées dessinées. Chaque promenade permet d'apprécier le charme des lieux et l'atmosphère de calme et de sérénité qui s'en dégage. Un lieu rare où l'on profite pleinement de la nature tout en restant à seulement 10 km du centre de Tours et à 4 km de l'autoroute A10. Maison principale : DPE D (212) - GES B (7) Maison d’amis : DPE D (243) - GES B (9) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774750 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 24750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37210 - ROCHECORBON - EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIAL - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - PISCINE ENTERRÉE - TERRAIN BOISÉ D'ENVIRON 4000M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Charlotte Moulin Le Déaut vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison avec piscine, nichée dans un écrin de verdure à Rochecorbon. LES ATOUTS de cette propriété sont: - Sa piscine enterrée de 10x5m - Le vaste terrain boisé de 4000 m² entièrement clôturé offrant une vraie tranquillité - A moins de 15 minutes des gares de Tours et Saint Pierre des Corps D'une surface d'environ 180 m² elle se compose comme ceci: Au RDC: - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte - Une véranda donnant sur le jardin - Un grand espace bureau - Une salle de jeux - Une salle de douche - Un toilette séparé A l'étage, un palier dessert 4 chambres ( de 9 à 21m2 environ) et une salle de bain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété magnifique à Rochecorbon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison d'architecte vous séduira par ces volumes et espaces ! Très lumineuse, elle offre en rdc un espace de vie de plus de 90m², un espace détente de plus de 50m², deux chambres dont une avec sa douche et un dressing. L'étage propose deux autres chambres, un ciné home ( qui peut devenir une chambre avec ouverture d'un velux), un dressing, une salle de jeux de presque 60 m² avec la possibilité de créer dans cet espace deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3.5x10m, chauffée pour passer des moments agréables toute l'année ! Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs, du barbecue et du jardin. Un jardin arboré par un paysagiste avec une partie potager. Il y a une dépendance qui offre trois places de parking et la possibilité d'un petit logement indépendant en partie supérieur avec accès séparé si besoin (idéal si projet gite !). Cette maison est à l'intermédiaire entre la campagne et la ville ! Parfait état intérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783

Karaceterre® Tours - A seulement 15minutes de Tours centre cette élégante demeure bourgeoise propose 339 m² de charme et d'élégance déployés sur trois niveaux, sur un parc boisé de 11 000 m². Un bien sublimé par une rénovation de qualité, où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en apportant un confort moderne. Dès le seuil franchi de l'entrée, le charme opère : volumes généreux, cheminées, poutres sablées, hauteurs sous plafond et parquet d'époque créent une ambiance unique, à la fois raffinée et accueillante. Entièrement restaurée en 2022 elle a été repensé pour accueillir une activité d'hébergement de manière indépendante et une partie d'habitation privée, le tout pouvant être ré-ouvert en un seul et même ensemble aisément. En rez de chaussée pour la partie commerciale elle offre un salon indépendant pour les convives avec espace petit déjeuner et kitchenette. Au premier niveau une première chambre de 24m² avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre de 33m² avec salle de bains avec douche et WC indépendant. Au deuxième niveau une grande suite 50 m² avec chambre et salle d'eau, wc séparé et espace salon ou une chambre d'enfant, à noter que cet ensemble est climatisé. La partie privée invite à la convivialité et est tourné vers le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée made in Italy, pensée pour allier modernité et praticité, s'ouvre sur un espace repas idéal pour le quotidien. Un grand salon avec cheminée offre un espace chaleureux, sans oublier sa partie vestibule et WC lave mains ainsi qu'un espace chaufferie. Un superbe escalier d'origine dessert le premier étage qui s'ouvre sur un grand palier desservant, deux chambres de 15 m², une salle d'eau, un wc et une grande lingerie communiquant avec la partie professionnelle. Au deuxième niveau une suite parentale de 40 m² offrant une grande chambre avec coin bureau et rangements sur mesure, une salle de bains avec douche et WC indépendant. Cet espace est également climatisé. À l'extérieur un superbe espace détente de 150m² couvert avec chauffage au sol accueil une piscine chauffée de 8mX4m qui se projette sur le jardin grâce à des grandes baies vitrée à galandages Le parc arboré et en parti clos constitue un véritable havre de paix, où les chênes apportent charme et un ombrage naturelle. Le jardin, accessible en voiture, permet plusieurs stationnements, et la propriété dispose également d'un grand garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE et CENTRE. ANGERS CHOLET SAUMUR TOURS LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, biens de luxe, biens de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...

Situé au cœur de la vallée du Loir, ce remarquable ensemble de bâtiments monastiques (ISMH), s'étend sur un domaine harmonieusement réparti de 85 hectares. Idéalement localisée entre Tours et Le Mans, à proximité de Vendôme, cette Abbaye fondée au XIIème siècle témoigne de l'architecture religieuse Romane puis Gothique, dont les éléments remarquables ont été préservés : salle capitulaire et Abbatiale. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : deux gîtes, plusieurs salles de réception et une longère. Préservée de toute nuisance sonore et visuelle, la propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement protégé. DPE : Non soumis (classement ISMH) Ce bien vous est présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6.56.67.57.49 c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Tours, cette propriété de caractère entièrement réhabilitée développe plus de 330 m² habitables au cœur d’un environnement paisible et chargé d’histoire. Ancienne dépendance repensée avec élégance, cette demeure de charme conjugue authenticité, volumes exceptionnels et prestations contemporaines. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale lumineux, sublimé par de beaux volumes et un espace bibliothèque cosy, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes élégantes, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des espaces annexes complets : vestiaire, toilettes invités, buanderie et cellier. Véritable signature du lieu, une salle de réception de 65 m², aujourd’hui aménagée en espace de vie, séduit par son cachet unique. Prolongée par un jardin d’hiver intimiste, elle offre un cadre rare pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l’étage, une mezzanine ouverte (bureau, salon TV ou salle de jeux) dessert trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : Terrain clos et paysagé de 942 m² Piscine intégrée dans un environnement verdoyant Carport aménagé Garage avec double accès (maison et rue) L’ensemble offre un cadre de vie confidentiel, mêlant charme de l’ancien, prestations de qualité et esprit maison de famille. Une propriété idéale pour : Résidence principale de standing Maison secondaire de charme proche de Tours Projet de maison familiale ou de réception Contact : Mélanie Colson – O6 5O 8O 48 68 Coldwell Banker Turones Properties Agence immobilière de prestige à Tours, spécialisée dans les biens d’exception.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée s'ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, une cuisine aménagée et équipée dinatoire, un bureau ou chambre de 30 m2, ainsi qu'une véranda complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie et un local cuve. Les 2 étages offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements distribuant de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces salle de baisn et des wc. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires avec local piscine et abris. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples renseignements, notre équipe dédié aux biens de prestige et du patrimoine sont à votre écoute. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de c Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

À 20 minutes de Tours, au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère développe environ 330 m² habitables sur un terrain paysagé et arboré de 3 850 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, nature et sérénité. Dès l’entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Elle comprend un vaste espace de réception composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre de plain-pied selon les besoins. Un espace bien-être avec sauna vient compléter les prestations du rez-de-chaussée. L’étage accueille trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing et une buanderie apportant un confort de vie optimal au quotidien. La propriété dispose également de trois chambres d’hôtes indépendantes, toutes équipées de leur propre salle d’eau. Cette configuration permet de développer une activité touristique rentable, de recevoir famille et amis en toute indépendance ou encore d’envisager l’installation d’une activité professionnelle ou libérale. Particulièrement performante sur le plan énergétique, cette demeure bénéficie d’équipements modernes et économiques. Des panneaux photovoltaïques participent à une réelle autonomie énergétique et à la maîtrise des dépenses. Plusieurs systèmes de chauffage sont disponibles afin d’adapter la consommation aux saisons et aux besoins : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur performante et climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine, son potager, son bassin d’agrément et ses nombreux espaces paysagers, créant une atmosphère bucolique particulièrement agréable. Un garage, un carport ainsi qu’une cave complètent cet ensemble de qualité. En complément, il est possible d’acquérir deux logements indépendants actuellement loués à l’année, offrant une opportunité intéressante de revenus locatifs récurrents. Cette propriété rare aux portes de Tours conjugue élégance, prestations modernes, performance énergétique et potentiel de développement professionnel ou touristique. Un bien d’exception à découvrir sans tarder.