ventes immobilier de luxe à Neuvy-le-Roi, France

Découvrez cette magnifique propriété à Beaumont-Louestault, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette habitation en pierre apparente a été soigneusement restaurée et offre une belle pièce à vivre de 75 m2, une chambre au rez-de-chaussée, des équipements pratiques comme un chauffe-eau et un wc avec point d'eau. La grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, ajoutent au charme de ce bien. À l'étage, vous trouverez un grand palier qui peut servir de bureau, une salle de bains et deux très grandes chambres. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme de 2400 m2, ainsi qu'une grange spacieuse de plus de 200 m2 et deux garages. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Beaumont-Louestault.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Neuillé-Pont-Pierre, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, à vendre pour un montant de 1 494 000 euros. Cet achat d'une Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, qui s'étend sur plus de 14 000 m², propose près de 1 000 m² de surface habitable. Cette demeure est conçue pour allier art de vivre et projet d'accueil. La maison principale, avec ses 433 m², présente une architecture contemporaine, alliant espaces ouverts et matériaux modernes pour un cadre de vie familial. Une maison d'amis de 199 m² garantit indépendance et confort pour accueillir jusqu'à 12 invités. De plus, un gîte de 359 m² dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes, idéal pour développer une activité de location saisonnière. Le parc soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, plusieurs terrasses idéales pour se restaurer ou se détendre, et un grand parking privé. Entièrement rénovée en 2010, elle offre un confort moderne avec des équipements avancés tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Située au calme, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et autres grands axes de transport. Les commerces et services à proximité apportent un confort au quotidien ainsi que des opportunités pour une exploitation touristique. Ce bien rare représente une opportunité unique, mêlant cadre de vie d'exception et potentiel locatif attractif.

Château en vente à NEUILLE PONT PIERRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce Château du XIXème siècle, entièrement restauré, offre une superficie d'environ 420 m², le tout sur un parc d'un hectare. Accessible par la cour d'honneur, le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 45 m², une arrière-cuisine, un bureau, et un grand salon de 45 m². Au premier étage, vous trouverez 3 suites équipées de dressing et salle de bains, tandis qu'au deuxième étage, 2 suites sont également présentes avec salle de bains. En annexe, le bien dispose d'un garage pour 3 à 4 véhicules, de deux appartements de type 2 aménagés, parfaits pour une activité touristique, d'un bureau de plus de 30 m², d'un atelier de 140 m² et de caves. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et chaque pièce est dotée de climatisation réversible. Situé entre Tours et Le Mans, ce Château à acheter à NEUILLE PONT PIERRE se trouve à seulement 30 minutes en voiture au nord de Tours.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Offrez-vous un véritable changement de vie grâce à ce lieu d'exception, soutenu par une activité prospère et reconnue. Ce gîte de groupe allie rentabilité, sérénité et cadre remarquable. Propriété avec maison principale d'exception, 2 gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir.Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette magnifique maison d'architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts :- Une maison principale de 433 m², à l'architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale.- Un gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif.- Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.L'extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix :- Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024).- Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air.- Parking privé, facilitant l'accueil des résidents et visiteurs.Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant :- Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations de qualité.- Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts.- Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal.L'activité commerciale actuelle :CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 %.Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€/an.Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement.Situation idéale, entre calme et accessibilité :Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l'entrée de l'autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ MAISON DE CARACTÈRE 233 m² - SALON 54 m² - HANGAR - 5700 m² TERRAIN - UNE PARTIE DU TERRAIN PEUT ÊTRE DIVISÉE EN 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT 1413 m² DE TERRAIN AGRICOLE. À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette belle maison offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité. Rez-de-chaussée : volumes et cachet. Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon accentué par une cheminée remarquable. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : confort et espaces nuit. L'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : un cadre rare et évolutif. Vous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricoles attenantes peuvent être vendues en supplément : une de 458 m² et une seconde de 955 m². En complément : un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel. Des fenêtres en bois double vitrage, une fosse septique non conforme, des travaux à prévoir. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À 15 minutes de Tours, domaine exceptionnel avec château et 23 hectares de nature préservée. Situé à Rouziers-de-Touraine, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, ce magnifique domaine séduira par son authenticité et son environnement unique. Érigé au cœur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêts et clairières, le domaine s'articule autour d'un château offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient compléter ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : une élégante maison tourangelle de 250 m², une maison d'amis d'environ 150 m², une maison de gardien, plusieurs garages et bâtiments annexes, un potager traditionnel, ainsi que plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original. L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce, photos sur demande. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Saint-Antoine-du-Rocher, cette charmante maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie unique, enrichi par une extension contemporaine récente surplombant le golf de l'Ardrée. L'architecture de la maison s'harmonise avec le paysage environnant, laissant entrer la lumière à chaque saison. La pièce de vie principale, ouverte sur la cuisine, bénéficie de larges ouvertures, offrant des perspectives apaisantes sur la nature. Un bureau indépendant et un second salon plus intimiste, agrémenté d'une belle cheminée, créent des espaces cocooning en hiver et peuvent facilement être repensés en chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle de bain complète avec un espace buanderie, favorisant une vie de famille fluide. Édifiée sur sous-sol, la maison comprend également une pièce indépendante pouvant faire office de studio et une cave. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, constitue un écrin de verdure idéal pour recevoir, offrant une vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux parcours de la région. Ce bien est situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours et de sa gare TGV. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat de maison à Saint-Antoine-du-Rocher. Photos et dossier sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2206 euros (abonnements compris). Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

****EXCLUSIVITÉ**** Découvrez cette ravissante maison de caractère restaurée avec goût et matériaux de qualité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, agrémenté de magnifiques arbres. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces chaleureux et harmonieux : une entrée desservant un salon avec cheminée, un second salon agrémenté d'une bibliothèque en chêne massif et d'un poêle à bois, une salle de bains avec douche, un toilette indépendant, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une buanderie et un second WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et confortables, offrant de beaux volumes. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec de nombreuses dépendances : comprenant un studio indépendant avec salle d'eau et WC, trois espaces atelier ainsi qu'une cuisine d'été avec salle d'eau et toilette. Les dépendances offrent un fort potentiel et se prêtent à de nombreux projets selon vos envies : activité professionnelle, hébergement, atelier d'artiste ou espaces de loisirs. L'ensemble se situe au coeur d'un superbe parc arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la sérénité.

Maison à vendre à Semblançay, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 220 m², située au calme, sans voisins, au cœur d'un jardin arboré de 41 330 m². À seulement 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, cette propriété vous offre une spacieuse cuisine avec îlot central, un salon salle à manger de 50 m² et de nombreuses dépendances. Profitez également d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée avec une vue sur la campagne environnante. À voir absolument pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Semblançay.

À seulement 5 minutes de Château-du-Loir et à 35 minutes de Tours, cette magnifique propriété équestre est nichée au cœur d'un moulin restauré, en bordure du Loir. L'habitation principale allie charme d'époque et confort contemporain, offrant des pièces spacieuses avec des vues imprenables. Le gîte attenant permet de générer des revenus touristiques ou peut servir de logement de fonction. La vaste dépendance comprend un double garage, une cave, un poulailler, un bûcher et 2 boxes poulinières. Vous trouverez également deux écuries, une carrière en sable de Fontainebleau et un hangar, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Les prés et paddocks s'étendent sur 16 hectares. Commodités telles que gare, commerces et écoles à proximité, à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Dissay sous Courcillon, Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

À DISSAY SOUS COURCILLON, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison bourgeoise de 1902 offre un espace de vie de 187 m² sur une parcelle de 547 m². Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété intéressera ceux qui recherchent un habitat à la fois accueillant et singulier. Entièrement rénovée, elle combine des influences méditerranéennes, un esprit contemporain, et des éléments artisanaux uniques tels que les carreaux de Zelliges verts dans l'entrée. La maison dispose de cinq chambres avec salles d'eau attenantes, garantissant un confort optimal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Une sixième chambre peut être aménagée si nécessaire. La pièce de vie principale, lumineuse, comprend une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon chaleureux. Un second salon, cosy, offre un espace de détente supplémentaire. À l'extérieur, le jardin de 500 m², agrémenté d'une terrasse de 47 m², crée un cadre paisible propice à la détente. Bien aménagé, il prolonge harmonieusement les espaces de vie, parfait pour des repas en plein air ou des moments de repos. Une cave à vin voûtée complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité d'écoles, de commerces et de services essentiels, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. C'est un espace de vie agréable, en harmonie avec la nature et la convivialité. Malgré la rénovation de qualité, il reste possible d'apporter des touches personnelles à ce bien. Quelques travaux de finitions permettront aux futurs occupants d'apporter leur empreinte stylistique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4170 euros et 5710 euros.Contact : Sacha NOLAN, 06.34.60.46.98, Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Immo mais pas que vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette villa rare offre une harmonie parfaite entre prestige, volumes généreux, confort moderne et indépendance des espaces. Bâtie entre 1995 et 2000, elle s'inspire d'une longère et se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées, idéales pour une vie familiale ou un projet touristique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une pièce centrale lumineuse, véritable cœur de la maison, ouverte sur une piscine intérieure et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'aile droite offre un salon avec un pignon entièrement vitré et une chambre, tandis que la partie centrale dispose d'un autre salon avec poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous aurez également un accès direct à la salle de sport depuis cette partie.La propriété est dotée d'un garage traversant pouvant accueillir quatre véhicules, d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et des huisseries bois/alu en double vitrage.Un loft indépendant de 60 m² avec une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, et un séjour avec poêle à bois est également accessible depuis la maison, offrant une belle autonomie. Une maisonnette/gîte de 40 m² complète l'ensemble, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.À l'extérieur, la piscine intérieure est habillée de travertin et possédant un accès direct vers l'extérieur par de larges baies vitrées. La terrasse de 230 m², un SPA chauffé à débordement et un jardin paysager complètent ce cadre sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 5 130 m².La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant, réputé pour son patrimoine et son art de vivre, situé à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec accès à des commodités et écoles. C'est une opportunité d'achat d'une villa à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Honoraires inclus : 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien...

Situé dans la Vallée du Loir, ce manoir historique du 16e siècle, restauré et inscrit aux Monuments Historiques, s'étend sur plus de 7 hectares dans la région de la Sarthe, Pays de la Loire. Un accès tranquille par une petite route de campagne vous conduit au domaine, entouré de prairies et de cultures sur un plateau dominant. L'allée d'arrivée, ornée de chênes d'Amérique, vous mène à l'enceinte seigneuriale où un espace de stationnement est aménagé. La façade sud de la maison est mise en valeur par un pont surplombant une douve. Les bâtiments s'organisent autour d'une cour d'honneur. À l'est, un jardin arboré comprenant des arbres fruitiers se trouve derrière un haut mur en pierre, tandis qu'au nord-ouest, un passage permet une vue sur les prairies bien entretenues. Un petit bois plante également au nord-ouest de la propriété. Les parcelles de prairie entourent l'îlot principal sur une surface d'environ 6 hectares. L'histoire du domaine remonte au 14e siècle, lié à la seigneurie de La Mothe d’Olbeau, et a été agrandi et modifié au fil des siècles. Ce manoir de luxe à vendre à La Chartre-sur-le-Loir représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre d'exception.

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, se trouve cette maison de maître du début du XXe siècle, entourée d'un parc arboré de près de 2 000 m². Idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité, cette propriété est située à seulement 45 minutes du Mans et à 2h30 de Paris, offrant un cadre de vie paisible, alliant architecture de caractère et lien harmonieux avec la nature. L'entrée dévoile un charmant salon, cœur de la maison, suivi d'une pièce de vie lumineuse, qui fusionne avec le jardin et la rivière. Le premier étage est dédié au repos avec deux chambres et une salle de bains, tandis que le second étage dispose d'une chambre mansardée et d'un coin bibliothèque. Le sous-sol comprend un garage et un espace polyvalent à réinventer. Le vaste jardin, agrémenté d'un ponton privé sur le Loir, garantit sérénité et évasion. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour un achat de maison à La Chartre-sur-le-Loir.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez une exceptionnelle maison à vendre. Ce château néo-gothique classé MH s'étend sur près de 5 hectares de parc, prairies et bois. Situé à la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d'un charmant village avec commerces, le domaine se trouve en retrait, sans vis-à-vis, protégé par des vieux murs et des haies. Le château, érigé entre 1908 et 1913 et inscrit MH depuis 1984, est un exemple emblématique du style néo-gothique flamboyant. Bénéficiant d'une superficie d'environ 275 m², la demeure s'élève sur quatre niveaux, comprenant un rez-de-jardin et un sous-combles. Les toitures en ardoise sont agrémentées de nombreuses lucarnes, tandis que les éléments architecturaux en tuffeau ajoutent du caractère à l'édifice. La propriété, avec son architecture inspirée du répertoire médiéval, est idéale pour un achat de maison de luxe à acheter la Chartre-sur-le-Loir.

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Tours, cet ensemble immobilier de caractère est idéalement situé dans un cadre bucolique. Il se compose d'une maison d'habitation, d'une seconde maison à rénover, d'un gîte et d'une grange, le tout entouré d'environ vingt hectares, dont 14 hectares actuellement loués à un agriculteur. Le parc fleuri et bien entretenu comprend également une pièce d'eau. Cette propriété offre de multiples opportunités, que ce soit pour une famille, une activité touristique ou agricole. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Charentilly, Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 952000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Charentilly, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété spacieuse de 335 m² est implantée sur 3,4 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil met en valeur le style et le charme de la maison. Les grandes pièces de réception, dont un salon-séjour orienté vers l'extérieur avec cheminée, sont baignées de lumière et offrent une vue imprenable sur un plan d'eau, créant une ambiance sereine et unique. La cuisine conviviale donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les moments de partage. Au rez-de-chaussée, la suite parentale assure confort et espace privé, tandis qu'à l'étage, quatre chambres sont prêtes à accueillir famille et amis. Pour profiter pleinement de la détente, une piscine intérieure chauffée et lumineuse prolonge les plaisirs aquatiques toute l'année. La propriété inclut également un ancien relais de chasse à rénover, des bureaux et un atelier indépendant, offrant ainsi des opportunités diverses pour vos projets. Avec des chemins de randonnée dans les bois et un court de tennis, cette propriété à acheter à Charentilly conjugue parfaitement confort, potentiel et vie en harmonie avec la nature, tout en étant proche de Tours. Un bien d'exception, idéal pour un achat propriété Charentilly. DPE : C/CPrix HAI : 795.000 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Legaré vous propose : À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété à vendre à Nouzilly, Indre-et-Loire, est parfaite pour les passionnés de chevaux. Développée sur plus de 4 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié avec des installations équestres à domicile. Entièrement clôturée, la propriété comprend des prairies fonctionnelles et sécurisées, trois box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². C’est l’endroit idéal pour une écurie privée ou pour vivre au quotidien avec ses chevaux dans des conditions optimales. La maison principale, une authentique longère tourangelle de plus de 350 m² habitables, allie charme de l’ancien et volumes généreux, avec cinq chambres spacieuses, une grande salle de bain familiale, une seconde salle d’eau et un espace de vie confortable. Un grenier d’environ 175 m² reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Deux granges attenantes et une troisième grange réhabilitée de 200 m² permettent d’envisager de nombreux projets. L’espace extérieur soigné comprend également une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 50 m². Cette propriété rare s’adresse aux amoureux de nature et de chevaux en quête d’un lieu où passion et confort se rejoignent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison à ST ROCH, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette maison de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un beau jardin de 1132m2, soigneusement arboré. Accessible par un portail électrique, l'allée en enrobé vous permettra de garer jusqu'à quatre voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un wc séparé. Profitez également de deux terrasses orientées vers l'ouest et l'est, avec une vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, les parquet en érable du Canada apportent une touche d'élégance à deux belles chambres aux plafonds cathédrale et à une salle de bain avec wc. Le sous-sol est fonctionnel, comprenant pièce de rangement, bureau, lingerie, atelier, cave et local technique pour la piscine. La piscine de 7x4m, au sel et sécurisée, est accompagnée d’une plage de 50m2 idéale pour se détendre. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose de trois terrasses, toutes aménagées pour profiter des différentes expositions. Un puit avec forage permet un arrosage automatique. Les matériaux utilisés, tels que le carrelage Porcelanosa, les fenêtres en double vitrage, et les volets en composite, témoignent d'une qualité indéniable. Idéalement située à 15 minutes de la gare de Tours, cette maison promet d'autres surprises en matière de décoration. C'est une maison à acheter à ST ROCH qui ne manquera pas de vous séduire.

iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison familiale de 200 m² à La Membrolle-sur-Choisille, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. À la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour votre famille ? Cette maison, située dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie idéal avec commerces et transports Fil Bleu accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. Profitez également d'une salle de jeux et d'un grand bureau indépendant avec accès extérieur, pouvant être facilement réaménagé en chambres supplémentaires, offrant ainsi jusqu'à 7 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin agréable est idéal pour les enfants, et le double garage avec grenier ajoute à la praticité de cette maison. Avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B), cette maison est à la fois performante et économe en énergie, pensée pour accueillir une vie de famille dynamique, mêlant espace, praticité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier.