vente immobilier de luxe à Loir en Vallée, France

Maison de Maître en Tuffeau – Élégance et Art de Vivre en Vallée du LoirSituée à seulement 3 minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de Sarthe, cette belle maison de maître en tuffeau a été entièrement restaurée avec exigence, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Établie sur un parc d’1,5 hectare, cette propriété attirera les personnes en quête d’authenticité, d’espace et de sérénité.Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe environ 360 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste salon, embellie par de somptueux carreaux de ciment anciens, communique avec une cuisine aménagée alliant tradition et modernité. Le style Art Déco se manifeste dans plusieurs pièces à travers de belles fenêtres cintrées et des volets en bois réalisés sur mesure, apportant une touche architecturale unique.La maison comprend six chambres confortables, et le dernier niveau – un plateau brut d'environ 80 m² – offre de nombreuses possibilités : home cinéma, espace bien-être, salle de jeux ou encore deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.Des dépendances pratiques complètent l’ensemble : une première grange abrite un atelier d’artiste, parfaitement adapté pour des activités créatives, ainsi qu'un vaste espace de stockage. La seconde grange, de vocation technique, contient une chaudière à granulés de bois, un silo de 5 tonnes, ainsi qu'un système de production solaire composé de 18 panneaux photovoltaïques, assurant confort et autonomie énergétique. La sécurité est également de mise avec des caméras couvrant toute la propriété.De plus, une élégante petite longère de 60 m², entièrement aménagée, propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir des proches ou pour la mise en place d’une activité de gîte de charme.Le parc, arboré et piscinable, incite à la détente et à la contemplation. Située dans une vallée pittoresque, cette propriété bénéficie d’un environnement bucolique, sans vis-à-vis, propice au ressourcement et à l’inspiration.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant village de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure du début du XXe siècle s'étend sur un parc arboré de près de 2 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature, à seulement 45 minutes du Mans et à 2h30 de Paris. Avec sa façade en pierre et son jardin qui s'étend jusqu'aux berges du Loir, cette maison de maître présente un extérieur prometteur de sérénité. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un salon chaleureux, suivi d'une pièce de vie lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez également trouver une cuisine au charme authentique et des toilettes. Au premier étage, deux chambres accueillantes, dont l'une avec un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains, vous attendent pour des moments de repos. Le second étage vous réserve une ambiance feutrée avec une chambre mansardée et un coin bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet propose de multiples espaces à réinterpréter, incluant un garage et des zones dédiées, pour le sport ou une buanderie, idéales après une journée de plein air. Le terrain de 1 980 m², agrémenté d'une cabane et d'une parcelle de 324 m² non constructible, assure une quiétude sans pareille. L'accès direct au Loir par un ponton privé fait de cette propriété un bien rare, parfait pour un achat maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Dans la Vallée du Loir, sur plus de 7 ha, un manoir du 16e s. restauré et inscrit MH. Une petite route de campagne mène au milieu de prairies et de cultures sur un plateau en position dominante. L'allée d'arrivée, plantée de chênes d'Amérique, conduit à l'enceinte seigneuriale. Un espace de stationnement a été aménagé à proximité. La demeure se dévoile côté sud via un pont qui enjambe une douve en eau. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour d'honneur. À l'est, derrière un haut mur en pierre et posé au bord de la douve s'étend un jardin arboré, entre autres de fruitiers. Au nord-ouest, entre le colombier et le logis, un passage enjambe à nouveau la douve où la vue porte sur des prairies parsemées de hauts arbres. Un petit bois planté se trouve également au nord-ouest des limites de la propriété. Des prairies également réparties enserrent l'îlot principal sur une surface d'environ 6 ha. L'origine du domaine remonte au 14e s., quand les terres furent rattachées à la seigneurie proche de La Mothe d’Olbeau. Plusieurs familles vont se succéder au fil des siècles dans ce fief qui forme un ensemble autonome. Le logis a vraisemblablement été édifié au 15e s., puis agrandi et remanié entre la fin du 16e s. et le tout début du 17e s., notamment pour sa tour d'escalier et son pavillon central. C'est de cette période que datent toutes les cheminées, sans doute réalisées par un même tailleur de pierre. Au 18e s. le pavillon bas-arrière, à l’est, avec ses grandes baies, vient s'adjoindre au bâti et la façade avant, au sud-est, est transformée pour apporter de l'homogénéité à l'ensemble. Au 16e s. diverses fortifications sont mises en œuvre telles que l’enceinte, avec ses angles ressortis, ses douves et ponts, une tour bastionnée et plus d’une vingtaine de meurtrières. Composée de métairies, d'un moulin et de bordages, la seigneurie comptait, au début du 20e s. près de 150 ha.

Votre agence Immo mais pas que vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette villa rare offre une harmonie parfaite entre prestige, volumes généreux, confort moderne et indépendance des espaces. Bâtie entre 1995 et 2000, elle s'inspire d'une longère et se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées, idéales pour une vie familiale ou un projet touristique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une pièce centrale lumineuse, véritable cœur de la maison, ouverte sur une piscine intérieure et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'aile droite offre un salon avec un pignon entièrement vitré et une chambre, tandis que la partie centrale dispose d'un autre salon avec poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous aurez également un accès direct à la salle de sport depuis cette partie.La propriété est dotée d'un garage traversant pouvant accueillir quatre véhicules, d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et des huisseries bois/alu en double vitrage.Un loft indépendant de 60 m² avec une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, et un séjour avec poêle à bois est également accessible depuis la maison, offrant une belle autonomie. Une maisonnette/gîte de 40 m² complète l'ensemble, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.À l'extérieur, la piscine intérieure est habillée de travertin et possédant un accès direct vers l'extérieur par de larges baies vitrées. La terrasse de 230 m², un SPA chauffé à débordement et un jardin paysager complètent ce cadre sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 5 130 m².La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant, réputé pour son patrimoine et son art de vivre, situé à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec accès à des commodités et écoles. C'est une opportunité d'achat d'une villa à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Honoraires inclus : 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien...

Réf. 4597 : À vendre dans la Sarthe, un manoir ISMH à restaurer, situé sur un terrain de 72 hectares. Ce bien rare est niché près de La Chartre-sur-le-Loir, à quelques minutes en voiture de cette ville animée, et à une distance équitable de Vendôme, Tours et Le Mans. Il s'agit d'un excellent projet tant pour une résidence principale que secondaire, avec de nombreuses écoles, collèges, cafés, supermarchés et antiquaires à proximité. La vallée du Loir, véritable joyau du Pays de la Loire, offre une multitude d'activités, notamment des vignobles, des lacs et des marchés typiques. Ce manoir historique, construit au XVe siècle et modifié au XVIIe, présente une grande chapelle dans un des pavillons d'entrée, témoignant de son importance dans la région. Ce bien offre une possibilité d'acquisition d'un manoir à acheter LA CHARTRE SUR LE LOIR, avec une vaste étendue de terres. Le manoir arbore un toit à forte pente et une cheminée unique, avec un hall de 10 m² en terre cuite. La cuisine de 9,3 m² donne sur l’allée d’entrée. La pièce principale de 33 m², dotée d’une cheminée d’époque, est également agréablement lumineuse. Le premier étage comprend une grande chambre parentale de 31 m² et une seconde chambre de 19 m². Les combles offrent un potentiel d’aménagement considérable. Les dépendances, comprenant d’anciennes écuries et un pigeonnier, sont à rénover également. Le terrain de 72 hectares se compose de cultures, de bois naturel et d’une partie d’un parc paysager. Un accès principal par un portail agricole mène à un cadre pittoresque. Les propriétaires actuels gèrent les terres par un agriculteur externe. Le manoir est inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) avec les deux pavillons d'accompagnement. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L’architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d’habitation de 320 m² environ. Les communs s’articulent autour d’une cour d’honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d’atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

Située dans un écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m² s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Cette propriété, réinventée par un artiste, met en valeur ses origines grâce à une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning orné de belles boiseries bordeaux. La suite parentale, située en rez-de-chaussée dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal comprend également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, les poutres apparentes ornent deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète également ce niveau. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces extérieurs et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, agrémenté d'un carport, d'un bûcher, d'un atelier et d'une belle dépendance à finaliser. Cette demeure, située à BEAUMONT SUR DEME, constitue une occasion unique pour un achat Maison de luxe BEAUMONT SUR DEME. À seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, elle représente un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 180 euros et 4 320 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée entre Marçon et La Chartre-sur-le-Loir, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété charmante entièrement rénovée de 350 m² allie authenticité, élégance et confort moderne. Proposée au prix de 1 155 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Établie sur un terrain de 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, la maison principale attire par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité remarquable de ses matériaux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, dispose d'un plafond cathédral avec lanterneau et d'une verrière ouvrant sur la nature environnante. Le sol en pierre bleue belge, le granit noir, la cuisinière Lacornue et le poêle Sergio Leoni créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace de réception de 69 m² met en avant un parquet en chêne massif, des tomettes anciennes, et une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec mezzanine. Les dépendances sont idéales pour un projet équestre ou de loisirs : deux box pour chevaux, stabulation, carrière de 40 x 20 m, salle de sport, atelier et un garage pour trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 m, les prairies équipées, les abris pour animaux et l'accès automatisé offrent un cadre de vie rare, alliant nature, calme et intimité. Un grand hangar agricole complète ce bien. La possibilité d'achat meublé et de matériel agricole est également envisageable. Rendement annuel estimé à environ 3 240 euros et 4 440 euros. DPE : C. 146 kWhEP/m²/an. GES : C. 23 kgCO²/m²/an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel agréé FNAIM vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

iad France - Philippe Chereau vous propose : Située à Ternay, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, cette propriété du XVIIIe siècle au calme s'étend sur 11 hectares et comprend plusieurs dépendances. À 40 minutes de Tours et à 30 minutes du TGV de Vendôme, cette demeure est entourée d'un parc arboré et d'un coteau renfermant des caves troglodytes. Elle offre 7 chambres, un salon de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un salon de lecture, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires sous les combles. La maison de gardien comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre et un grand grenier avec atelier. La Cendrine, une rivière de première catégorie appréciée de Ronsard, traverse tout le domaine. De plus, on y trouve une grange, des écuries, des garages, des remises, un bûcher et une bergerie. Située à 10 minutes d'une ville avec tous commerces, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Des petits travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959.

Découvrez cette maison à vendre située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Nichée au cœur d'un village troglodyte renommé, cette propriété historique date des XIIe et XVe siècles. D'une surface d'environ 255m² répartie sur deux ailes exposées plein sud, elle est organisée autour d'un patio extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine troglodyte équipée de sa cheminée, ainsi qu'une ancienne chapelle aujourd'hui aménagée en atelier. Une cave de plain-pied complète le tout. Le premier étage abrite trois suites, tandis que le dernier niveau dispose d'une quatrième chambre avec salle de bains et d'un grenier à aménager. Les jardins en terrasses et un garage viennent enrichir ce bien unique, situé à seulement 20 minutes de la gare TGV qui relie Paris en 42 minutes. Une belle opportunité pour envisager un achat Maison Troo.

À Bonneveau, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, ce château historique est à vendre. Situé dans le Perche Vendômois, à proximité d'un village tranquille, il bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Implanté sur environ 2 hectares, ce bien d'environ 400 m² est composé de plusieurs bâtiments dont une tour médiévale datant du XIIIe siècle et une partie du XVe siècle, ainsi qu'une dépendance appelée la Chapelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de réception, une petite pièce idéale pour une chambre ou un bureau, ainsi qu'une entrée, une grande cuisine dînatoire, deux salles de bains, dont l'une est équipée d'un hammam et d'un sauna, et une lingerie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains complète et deux autres chambres, dont une se situe dans la tour, ainsi que trois autres chambres, un bureau et une pièce à vivre. Un grand grenier d'environ 60 m² complète cet étage. La dépendance, la Chapelle, sur environ 300 m² et répartie sur trois niveaux, offre de multiples options d'aménagement. Dans la cour, des habitations troglodytes abritent des caves voûtées et un four à pain. Le terrain comprend un verger, deux mottes féodales, des bois et une piscine, ajoutant au charme de cet ensemble unique, entièrement rénové avec soin, alliant confort moderne et caractère historique. Une opportunité rare !

Propriété Renaissance exceptionnelle située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette magnifique gentilhommière offre une vue imprenable sur la vallée du Loir, dans l'un des villages les plus emblématiques classés Petite Cité de Caractère. La demeure se dévoile derrière un portail en bois, entourée d'une cour intérieure verdoyante, propice à la tranquillité. Un pavillon indépendant, aménagé en bureau, enrichit ce cadre, offrant diverses options d'utilisation. La maison présente un salon majestueux avec une cheminée gothique et une salle à manger accueillante, idéale pour les réceptions. Un escalier inspiré par Léonard de Vinci mène aux étages, où se trouvent une suite principale, deux autres chambres, et une salle de billard desservant trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une entrée de service indépendante pour les espaces techniques. Une dépendance abrite un appartement avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bain et terrasse. L'entretien minutieux de la propriété préserve son caractère historique tout en offrant un confort moderne. Deux pompes à chaleur assurent le chauffage de la maison et de la piscine. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus d'un hectare avec un parc arboré, une grande serre, et un garage pour deux véhicules. La piscine avec ses terrasses domine la vallée, offrant un cadre unique pour profiter de la beauté des paysages. Cette propriété rare combine patrimoine, élégance et art de vivre, tout en étant positionnée à 25 km de Vendôme et sa gare TGV, reliant Paris en 43 minutes.

Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée à Saint Vincent du Lorouer, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat Maison de luxe SAINT VINCENT DU LOROUER, bénéficie d'une surface habitable de plus de 300 m² (368 m² au sol) et combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'intérieur spacieux se compose d'une cuisine conviviale dotée d'un îlot central et d'équipements modernes, menant à deux grands séjours lumineux, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales, un bureau, une buanderie et des WC. À l'étage, retrouvez quatre chambres attrayantes, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les combles dégagent un charme unique, conviviaux pour créer un coin lecture ou un espace de jeu. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant sur un terrain de plus de 7 000 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine sécurisée et d'une cuisine d'été couverte, idéales pour des soirées estivales. Un studio indépendant de 23 m² et diverses dépendances complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin, cette Maison de luxe à acheter SAINT VINCENT DU LOROUER vous promet tranquillité et bien-être. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3230 euros et 4380 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Amélie LERAY au 06.43.33.53.97, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Château-du-Loir et à 35 minutes de Tours, cette magnifique propriété équestre est nichée au cœur d'un moulin restauré, en bordure du Loir. L'habitation principale allie charme d'époque et confort contemporain, offrant des pièces spacieuses avec des vues imprenables. Le gîte attenant permet de générer des revenus touristiques ou peut servir de logement de fonction. La vaste dépendance comprend un double garage, une cave, un poulailler, un bûcher et 2 boxes poulinières. Vous trouverez également deux écuries, une carrière en sable de Fontainebleau et un hangar, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Les prés et paddocks s'étendent sur 16 hectares. Commodités telles que gare, commerces et écoles à proximité, à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Dissay sous Courcillon, Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

Propriété à vendre située à Louestault, dans le département d'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette belle longère close de mur sur un hectare comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une salle d'eau, une chambre, un WC, un vaste séjour avec cheminée, tomettes et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier. Un grand bureau avec cheminée et un escalier menant à l'étage où se trouvent un dressing, une chambre et sa salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une chaufferie, un garage, 2 boxes pour chevaux, une piscine sécurisée de 5,5 x 11 mètres avec rideau électrique, un potager, une mare, un double garage et une petite maison à rénover. C'est l'opportunité idéale pour l'achat d'une Propriété à acheter à Louestault.

CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE – DÉPENDANCES – HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28, découvrez cette propriété pleine de potentiel située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. La longère principale d'environ 151 m² comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un WC, ainsi qu'un grand bureau lumineux avec baie vitrée donnant un accès direct aux dépendances. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une grande cour et un jardin spacieux offrent un cadre agréable et verdoyant. Concernant les équipements : fenêtres en double vitrage, chauffage central au bois, chauffe-eau neuf de 300 litres et combles aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Les amateurs de pierre apprécieront la belle dépendance, parfaite pour la création d'un gîte, d'un atelier ou tout autre projet. Les dépendances incluent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m², et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m². Les terres sont entièrement irrigables grâce aux compteurs d'eau de ville présents sur la propriété. Les parcelles actuellement exploitées bénéficient d'un système d'irrigation. Possibilité de reprendre les serres en place.Un bien rare offrant de multiples possibilités : activité agricole ou maraîchère, élevage, projet équestre, activité artisanale, stockage ou encore projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez ce magnifique Château à vendre à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette exceptionnelle abbaye fondée au XIIème siècle, classée ISMH, s'étend sur un domaine de 85 hectares au cœur de la vallée du Loir. Idéalement située entre Tours et Le Mans, cette propriété présente des éléments architecturaux remarquables, notamment la salle capitulaire et l'abbatiale, qui témoignent de l'architecture religieuse romane et gothique. En outre, le domaine comprend plusieurs dépendances, incluant deux gîtes et plusieurs salles de réception, ainsi qu'une longère. Préservée des nuisances sonores et visuelles, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnellement protégé. DPE : Non soumis (classement ISMH). Ce bien vous est présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6.56.67.57.49 c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété bourgeoise se trouve à seulement 20 minutes de Tours. Vous serez séduit par ses caractéristiques exceptionnelles telles qu'une belle hauteur sous plafond, un vaste hall d'entrée, du travertin et du parquet. Le parc typique, accessible par deux entrées distinctes, ajoute au charme de cet endroit. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un bureau, une cuisine, une salle d'eau/lingerie, un vestibule et un salon ouvert sur la salle à manger. Vous profiterez de six chambres, certaines avec salle d'eau, réparties sur deux étages. Sur un terrain de 5415 m², cette propriété dispose également d'une dépendance à usage de garage et d'une grande grange. Cette propriété de luxe à vendre à Neuvy-le-Roi est une opportunité à ne pas manquer.

Karacterre® - Située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison exceptionnelle est à vendre. Cet ensemble immobilier de charme dispose d'une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois bâtiments distincts, le tout sur un parc paysager clos de près de 17 000 m². La rénovation de qualité et l'atmosphère reposante en font un bien unique. Premier bâtiment – Résidence principale : une maison en pierre avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.Deuxième bâtiment – Longère : idéale pour des amis ou comme logement indépendant, elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, et d'une belle chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bains, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Un espace piscine couverte complète cet ensemble, permettant une baignade agréable toute l'année.Troisième bâtiment – Espace d'accueil complémentaire : cet annexe inclut deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie entièrement aménagée, parfaite pour l'hébergement touristique ou pour recevoir des invités.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant une alternance d'espaces verts, de haies, et d'espaces de détente, le tout sécurisé par une clôture. Ce bien rare, authentique et polyvalent, est idéal pour une utilisation familiale ou une activité d'accueil, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, avec une large portée dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Neuvy-le-Roi.

Niché au coeur d'un environnement préservé de 37 hectares, entre bois, prairies et vignes, ce Château à vendre à Neuvy-le-Roi propose un manoir de caractère avec neuf pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2 et une salle à manger d'environ 30 m2, parfaits pour des réceptions alliant charme et authenticité, ainsi qu'une élégante suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30 m2. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres et une superbe bibliothèque, invitant à la quiétude et à la réflexion. À l'extérieur, un ensemble harmonieux de dépendances enrichit la propriété : un pigeonnier plein de caractère, un gîte indépendant de trois chambres, une maison de gardien, ainsi que de vastes espaces incluant une grange de plus de 230 m2 et un magnifique pressoir, offrant un potentiel rare pour divers projets. Ce Château de luxe Neuvy-le-Roi est un véritable art de vivre, alliant élégance intemporelle et nature exceptionnelle, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.

Votre agence Immo mais pas que - Perche Sarthois vous propose à la vente cette belle maison des années 1975 située à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. D'une superficie de 231 m², cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un couloir avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et son office, une véranda, une salle de bain avec WC, et des WC séparés. À l'étage : 2 chambres avec placards et un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 chambre, une salle d'eau avec WC, 2 belles pièces à aménager, une buanderie, un atelier, un local technique et un grand garage de 55 m². Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 1546 m², avec un portail automatique et un système d'arrosage automatique. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3204.00 et 4336.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du Loir : Emilie Mousset, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 620 622.

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à la française à vendre dans le Loir-et-Cher. La « Vallée-de-Ronsard », où le Loir coule parallèlement au nord de la Loire, se situe dans une région tranquille, proche des attractions touristiques réputées, riche en histoire. Cette propriété dominante surplombe la vallée fluviale et le village voisin, offrant un accès facile aux commodités. Les villages et commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété est idéalement située entre Vendôme, Tours et Le Mans, toutes reliées à Paris par le TGV, et à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et Montoire-sur-Loir, qui offrent une variété de restaurants et de services. Cette maison a fait l'objet d'une restauration soignée pendant plus de 30 ans par ses propriétaires actuels, mettant en valeur les éléments d'origine et créant une maison familiale confortable, entourée d'un parc et de jardins aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le couloir de la tour où un escalier en colimaçon mène au premier étage. Le salon principal de 32 m², avec son atmosphère d'époque, ses vitraux et sa cheminée, s'ouvre sur un bureau et un petit salon. La cuisine de 23 m² intègre des éléments modernes tout en préservant des caractéristiques d'origine. Un couloir supplémentaire mène à une salle d'eau et aux jardins. Au premier étage, on retrouve 3 chambres, dont l'une avec parquet, et une salle de bains familiale modernisée. Une charmante orangerie de 35 m² avec cuisine, salon et chambre, ainsi que plusieurs caves à vin complètent la propriété, offrant des opportunités variées. Le terrain de plus de 1,5 hectare comprend des jardins inspirés des styles français, anglais et italiens, avec une cour fermée. N'attendez plus pour envisager un achat Manoir de luxe MONTOIRE SUR LE LOIR, un bien unique dans le département du Loir-et-Cher en région Centre.

Dans la vallée du Loir, au pays de Ronsard, un manoir du 15e s. rénové, avec dépendance et parc d'1,5 ha. Le domaine fut fondé à la Renaissance, dans ce qui constitue aujourd'hui une zone protégée. Ni inscrit, ni classé, il formait à l'origine un hameau avec les clos alentours. Depuis une petite route de campagne, un chemin mène à l’une des cinq entrées indépendantes. À la suite de l'entrée principale, un petit pavillon est aménagé en maison d’hôtes, puis vient le manoir. Daté à l'origine du 15e s., il est élevé de deux niveaux sur un plan rectangulaire. Le corps central est coiffé d’une toiture à deux pans en tuile de pays, percée de hautes lucarnes à meneaux. L'édifice est flanqué d'une tour d’escalier avec une frise à modillons est une toiture en ardoise. Adossé à l'autre pignon, un bâtiment plus modeste d’un seul niveau est couvert de tuile ancienne. Les murs sont enduits, avec sous la toiture une corniche en pierre de taille. Les encadrements des baies sont en tuffeau. Les huisseries à meneaux, simples ou doubles, ont été refaites à neuf. Les huisseries en bois sont doublées de volets intérieurs. À l'arrière, le coteau est creusé de 14 caves, dont d'anciennes champignonnières plus ou moins profondes. Selon une légende locale, elles communiqueraient avec le manoir de la Possonnière situé non loin, qui vit naître le poète Pierre de Ronsard. Le parc comprend un jardin à la française, un jardin d'inspiration italienne, un jardin à l'anglaise, un bois de pins, une rivière sèche, une prairie.