vente immobilier de luxe à Montaillé, France

Découvrez cette superbe maison à vendre à Savigny-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Avec ses 290 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, proposant 10 chambres spacieuses pour accueillir confortablement vos proches et invités. Située dans un environnement verdoyant, elle dispose d'un vaste terrain arboré, parfait pour profiter du calme de la nature.Cette maison à acheter à Savigny-sur-Braye charme également par sa belle cheminée, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Le vaste salon constitue un espace idéal pour se détendre et partager des moments en famille. Les éléments architecturaux remarquables ajoutent à son caractère unique.À l'extérieur, une magnifique piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les journées estivales. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, exempt de nuisances sonores et visuelles. Une grange complète ce bien d'exception. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et charme à la perfection. Prix HAI : 398.000 € (Prix net vendeur : 375 500 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Nichée au cœur d'un village troglodyte renommé, cette propriété historique date des XIIe et XVe siècles. D'une surface d'environ 255m² répartie sur deux ailes exposées plein sud, elle est organisée autour d'un patio extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine troglodyte équipée de sa cheminée, ainsi qu'une ancienne chapelle aujourd'hui aménagée en atelier. Une cave de plain-pied complète le tout. Le premier étage abrite trois suites, tandis que le dernier niveau dispose d'une quatrième chambre avec salle de bains et d'un grenier à aménager. Les jardins en terrasses et un garage viennent enrichir ce bien unique, situé à seulement 20 minutes de la gare TGV qui relie Paris en 42 minutes. Une belle opportunité pour envisager un achat Maison Troo.

Au bout d'un chemin bordé de nature, dans la campagne du Grand-Lucé en Sarthe, cette propriété de charme déploie ses volumes au coeur d'un domaine de plus de 2,2 hectares. Nichée dans un environnement préservé, elle profite d'une vue imprenable sur la campagne alentour. Les horizons ouverts et les arbres centenaires composent un décor apaisant au fil des saisons. Préservée dans son authenticité, cette demeure de caractère séduit par ses matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Tomettes patinées, poutres apparentes, cheminée d'époque et volumes généreux témoignent de l'histoire des lieux soigneusement conservée. L'entrée distribue une vaste cuisine familiale pensée comme un véritable lieu de partage, un séjour chaleureux rythmé par une remarquable cheminée accueillant aujourd'hui un poêle, ainsi qu'un salon indépendant propice au moment de convivialité. Une chambre accessible par quelques marches, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Les étages accueillent 5 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant une capacité d'accueil idéale pour une maison familiale ou une élégante résidence secondaire. A l'extérieur, le paysage devient un élément à part entière de la propriété. Les 22755 m² de terrain offrent un sentiment d'espace rare, rythmé par les arbres centenaires, les prairies ouvertes et les perspectives sans vis-à-vis. A l'écart de l'habitation principale, une vaste dépendance d'environ 100 m² au sol avec grenier partiel enrichit le potentiel du domaine et ouvre la voie à de multiples projets : activités d'accueil, espace réceptif, atelier ou aménagement complémentaire. Cette propriété avec dépendance conjugue le charme d'une maison de campagne, la beauté d'un paysage préservé et le potentiel d'un lieu de vie singulier dans l'esprit d'un immobilier atypique recherché. Classe Énergie : E / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310 euros et 7250 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Propriété Renaissance exceptionnelle située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette magnifique gentilhommière offre une vue imprenable sur la vallée du Loir, dans l'un des villages les plus emblématiques classés Petite Cité de Caractère. La demeure se dévoile derrière un portail en bois, entourée d'une cour intérieure verdoyante, propice à la tranquillité. Un pavillon indépendant, aménagé en bureau, enrichit ce cadre, offrant diverses options d'utilisation. La maison présente un salon majestueux avec une cheminée gothique et une salle à manger accueillante, idéale pour les réceptions. Un escalier inspiré par Léonard de Vinci mène aux étages, où se trouvent une suite principale, deux autres chambres, et une salle de billard desservant trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une entrée de service indépendante pour les espaces techniques. Une dépendance abrite un appartement avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bain et terrasse. L'entretien minutieux de la propriété préserve son caractère historique tout en offrant un confort moderne. Deux pompes à chaleur assurent le chauffage de la maison et de la piscine. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus d'un hectare avec un parc arboré, une grande serre, et un garage pour deux véhicules. La piscine avec ses terrasses domine la vallée, offrant un cadre unique pour profiter de la beauté des paysages. Cette propriété rare combine patrimoine, élégance et art de vivre, tout en étant positionnée à 25 km de Vendôme et sa gare TGV, reliant Paris en 43 minutes.

Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée à Saint Vincent du Lorouer, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat Maison de luxe SAINT VINCENT DU LOROUER, bénéficie d'une surface habitable de plus de 300 m² (368 m² au sol) et combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'intérieur spacieux se compose d'une cuisine conviviale dotée d'un îlot central et d'équipements modernes, menant à deux grands séjours lumineux, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales, un bureau, une buanderie et des WC. À l'étage, retrouvez quatre chambres attrayantes, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les combles dégagent un charme unique, conviviaux pour créer un coin lecture ou un espace de jeu. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant sur un terrain de plus de 7 000 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine sécurisée et d'une cuisine d'été couverte, idéales pour des soirées estivales. Un studio indépendant de 23 m² et diverses dépendances complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin, cette Maison de luxe à acheter SAINT VINCENT DU LOROUER vous promet tranquillité et bien-être. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3230 euros et 4380 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Amélie LERAY au 06.43.33.53.97, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le Perche Sarthois, à 14 km de la Ferté-Bernard, cette propriété d'exception comprend deux corps de bâtiments en L, le moulin et une maison d'amis, le tout situé sur un parc de 8 hectares traversé par une rivière et offrant deux étangs, des bois ainsi que de nombreux espaces verts. Avec une superficie d'environ 800 m² (hors dépendances), cette Maison à acheter MONTMIRAIL dispose de 12 chambres, dont la plupart sont dotées de sanitaires privés, de deux cuisines, de deux salles à manger, de deux salons et d'une salle Home Cinéma neuve. Une grande salle sous les toits d'environ 120 m² complète le tout. Les dépendances et un parking sont également inclus. Le moulin a bénéficié d'une récente rénovation en profondeur, garantissant des prestations de qualité. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe MONTMIRAIL.

Maison individuelle située au calme dans une impasse à Loir en Vallée, département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse et conviviale dispose d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant une bonne redistribution de la chaleur dans la maison. Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, un dressing et une lingerie. Le sous-sol comprend une cave et de grands espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent, parfaits pour des moments de détente et des repas en extérieur. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour un achat à Loir en Vallée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située aux abords d'un charmant village dans le sud de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine de 450 m² se trouve dans un écrin paysager soigneusement aménagé. Profitez de cet environnement préservé avec de vastes terrasses, une piscine intérieure et une vue dégagée sur la nature et les vignobles. Dès l'entrée, un ponton en bois bordé d'oliviers souligne le caractère unique de la propriété. L'architecture alliant matériaux de qualité et lignes épurées crée une atmosphère élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend quatre suites parentales, dont trois avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, un espace dédié à la détente s'articule autour d'une piscine intérieure chauffée et lumineuse, incluant une douche à l'italienne et divers équipements techniques. Une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités, allant d'une salle de sport à un cinéma privé. À l'extérieur, les trois terrasses offrent des vues variées sur un jardin paysagé aux influences méditerranéennes. Avec ses cyprès, lavandes, pins et oliviers, cet ensemble évoque la douceur de vivre. Deux garages fermés, un carport, une cave et plusieurs espaces de rangement enrichissent cette propriété. Facile d'accès depuis Le Mans, Tours et Paris via l'A11, cette maison exceptionnelle conjugue confort moderne et cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur, cette villa se présente comme une belle opportunité d'achat de maison à vendre en Vallée du Loir, où l'élégance architecturale rencontre le paysage sarthois.

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux. Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à MONTOIRE SUR LE LOIR, à vendre dans le département Loir-et-Cher. Située dans la vallée inspirée par l'écrivain Pierre Ronsard, cette région tranquille est proche des destinations touristiques et offre un riche héritage historique. Le manoir surplombe la vallée fluviale et bénéficie d'un accès facile aux commodités, les commerces étant à quelques minutes en voiture. À proximité des villes de Vendôme, Tours et Le Mans, le bien est également facilement accessible depuis Paris grâce au TGV.Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, la maison préserve de nombreux éléments d'origine tout en offrant un cadre moderne et harmonieux dans un environnement verdoyant. L'entrée se fait par le couloir de la tour, avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le salon principal de 32 m² est lumineux et doté d'une cheminée d'époque, de vitraux, et d'un charme ancien. La cuisine de 23 m² accessible depuis le salon mêle modernité et caractère.À l'étage, vous trouverez trois chambres de différentes tailles, et une salle de bains familiale modernisée. Une orangerie de 35 m², avec cuisine, salon, chambre et sanitaires, complète ce bien. La propriété possède également environ 14 caves à vin, initialement utilisées pour la construction, mais reconverties pour divers usages, y compris le stockage et la conservation du vin.Le parc et les jardins, d'une superficie de plus de 1,5 hectare, sont soigneusement aménagés, inspirés par les styles français, anglais et italien. Ce cadre idéal pour une propriété à acheter à MONTOIRE SUR LE LOIR offre une atmosphère unique et paisible. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Votre agence Immo mais pas que - Perche Sarthois vous propose à la vente cette belle maison des années 1975 située à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. D'une superficie de 231 m², cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un couloir avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et son office, une véranda, une salle de bain avec WC, et des WC séparés. À l'étage : 2 chambres avec placards et un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 chambre, une salle d'eau avec WC, 2 belles pièces à aménager, une buanderie, un atelier, un local technique et un grand garage de 55 m². Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 1546 m², avec un portail automatique et un système d'arrosage automatique. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3204.00 et 4336.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du Loir : Emilie Mousset, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 620 622.

Dans la vallée du Loir, au pays de Ronsard, un manoir du 15e s. rénové, avec dépendance et parc d'1,5 ha. Le domaine fut fondé à la Renaissance, dans ce qui constitue aujourd'hui une zone protégée. Ni inscrit, ni classé, il formait à l'origine un hameau avec les clos alentours. Depuis une petite route de campagne, un chemin mène à l’une des cinq entrées indépendantes. À la suite de l'entrée principale, un petit pavillon est aménagé en maison d’hôtes, puis vient le manoir. Daté à l'origine du 15e s., il est élevé de deux niveaux sur un plan rectangulaire. Le corps central est coiffé d’une toiture à deux pans en tuile de pays, percée de hautes lucarnes à meneaux. L'édifice est flanqué d'une tour d’escalier avec une frise à modillons est une toiture en ardoise. Adossé à l'autre pignon, un bâtiment plus modeste d’un seul niveau est couvert de tuile ancienne. Les murs sont enduits, avec sous la toiture une corniche en pierre de taille. Les encadrements des baies sont en tuffeau. Les huisseries à meneaux, simples ou doubles, ont été refaites à neuf. Les huisseries en bois sont doublées de volets intérieurs. À l'arrière, le coteau est creusé de 14 caves, dont d'anciennes champignonnières plus ou moins profondes. Selon une légende locale, elles communiqueraient avec le manoir de la Possonnière situé non loin, qui vit naître le poète Pierre de Ronsard. Le parc comprend un jardin à la française, un jardin d'inspiration italienne, un jardin à l'anglaise, un bois de pins, une rivière sèche, une prairie.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, idéalement située à seulement deux minutes du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien rare sur le marché se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle. Entièrement rénovée, elle est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable de 310 m2, cette maison comprend 11 pièces, dont 7 chambres et 4 salles de bain. Le terrain de 1910 m2 offre un espace extérieur agréable avec un jardin arboré, une terrasse en pierre et une cour pavée. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée avec un escalier en bois d'époque, un séjour spacieux de 60 m2 avec deux cheminées, et une salle à manger élégante. La cuisine moderne est équipée tout en préservant le charme ancien. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, ainsi que des chambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds. Bureau et bibliothèque avec boiseries d'époque complètent ce bien. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun. N'hésitez pas à demander le code pour une visite virtuelle 3D/360.

Réf.4638 : Maison familiale avec moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, dans la région Centre. Cette maison moderne, accompagnée d'un moulin à eau d'époque, est idéalement située en bordure de Montoire-sur-le-Loir, offrant un accès rapide aux commodités. À seulement 20 minutes de Vendôme, avec des connexions TGV vers Paris, la propriété se trouve dans un cadre paisible sans être isolée.Les propriétaires ont réalisé des améliorations sur la maison principale, comprenant une extension au rez-de-chaussée. Le grand hall d'entrée, doté de parquet et de trois puits de lumière, mène à un salon de 27m² avec poêle à bois et accès au jardin. La cuisine de 8m², également à double exposition, donne sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains familiale, un bureau, et une suite avec chambre de 13m² et salle d’eau, ouvrant sur la terrasse de la piscine.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu’un bureau. Le Moulin du XVIème siècle, construit au bord de la rivière, est en bon état avec des éléments d’époque. Le rez-de-chaussée de 64 m² possède une grande cheminée, des ouvertures et un plafond à poutres apparentes. L’étage comporte deux chambres de 12m² et 16m², dont l'une a une baie vitrée avec vue sur la rivière et la piscine.Cette charmante propriété, qui s'étend sur 1,2 hectare, comprend également un garage de 80m². Les ponts menant aux différentes îles ajoutent une touche d'originalité. Le cadre naturel, propice à la contemplation, abrite une faune sauvage diversifiée, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, offrant à la fois confort et un cadre de vie exceptionnel.

Réf.4818. Maison bourgeoise du XVIIIe siècle située en centre-ville de MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département Loir-et-Cher et la région Centre. Profitant d'un environnement résidentiel calme, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Vendôme, offrant un accès à pied à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. La gare TGV de Vendôme permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes. La maison bénéficie également de la proximité de La Chartre-sur-le-Loir, réputée pour ses antiquaires et brocantes, ainsi que du circuit des 24 Heures du Mans. Ce cadre de vie privilégie le charme d'une ville de marché animée et la tranquillité d'une adresse discrète. Cette maison de luxe à acheter MONTOIRE SUR LE LOIR développe plus de 300 m² habitables, offrant de beaux volumes de réception, adaptés tant à la vie de famille qu'à la réception d'invités. Elle présente une façade en tuffeau, avec un hall traversant, un vaste salon de 57 m² agrémenté de cheminées en pierre sculptée, une salle à manger de 22 m² avec cheminée en brique et pierre, et une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et cave. Le rez-de-chaussée inclut également une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque de 25 m². À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 34 m², ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Les combles aménagées offrent une salle de jeux et deux pièces supplémentaires. L'ancienne longère, perpendiculaire à la maison, propose plus de 100 m² de surface exploitable, avec un potentiel d'aménagement pour un logement d'amis ou bureaux. Le terrain de moins de 2.000 m² comprend un jardin, un bassin d'agrément et une cour propice au stationnement. Pour en savoir plus sur cette vente Maison de luxe MONTOIRE SUR LE LOIR, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Réf. 4458 : Maison de caractère à vendre dans le Loir-et-Cher Au cœur du village touristique de Trôo, sur les rives du Loir, cette maison offre un hébergement confortable pour une famille et des invités. Le village compte 3 restaurants, et un court trajet en voiture (ou à vélo) qui vous mènera au village de Montoire-sur-Loir. Celui-ci se trouve à 20 minutes en voiture de Vendôme ou à 40 minutes de Tours, toutes deux avec leurs liaisons TGV vers Paris et au-delà. Trôo est l’un des villages les plus surprenants et insolites de France, classé comme « Petite Cité de Caractère ». Son agencement atypique mêle terrasses en paliers, grottes, sentiers escarpés et escaliers, le tout formant un labyrinthe sans rues ni véritable centre. Ici, c’est la curiosité qui invite à explorer chaque recoin. Le nom « Trôo » viendrait du mot « trou », en référence aux cavernes qui parsèment la colline, avec une orthographe influencée par d’anciennes versions anglaises ou angevines. Les habitations troglodytiques offrent un aperçu de l’habitat ancestral, et le réseau de caves et galeries souterraines rappelle les époques mouvementées où les habitants s’y réfugiaient pour se protéger. Trôo a connu des hauts et des bas au cours de son histoire : son emplacement privilégié en a fait un lieu stratégique convoité par les royaumes de France et d’Angleterre. Avec jusqu’à 5000 habitants à son apogée, le village fut le théâtre d’enjeux religieux et politiques. De nos jours, Trôo s’épanouit dans la sérénité : le village attire les visiteurs, séduit les propriétaires de résidences secondaires et offre un cadre de vie paisible pour ses habitants. Tout est question de « style de vie » ; qu'il s'agisse de châteaux, de manoirs ou de maisons de vignerons, chaque propriété offre un certain style de vie à ceux qui ont la chance d'y résider. Cette propriété atypique, mi-troglodyte, mi-maison, offre la possibilité d'un mode de vie unique en harmonie avec le village qui l’entoure. À quelques pas de la mairie et d'un choix de restaurants, la propriété se compose de deux bâtiments principaux reliés par des logements troglodytes partiels avec une cour centrale. Depuis la cour, nous accédons au salon principal, une pièce de 56 m² à double exposition avec deux cheminées, un sol en carrelage de pierre, des poutres en chêne apparentes et des alcôves en pierre de tuffeau d'origine. À l'arrière de ce salon, se trouve le premier escalier, une spirale en bois d'origine autour d'une colonne centrale sculptée. Les toilettes sont judicieusement situés dans la section arrière. Ensuite, nous découvrons la « chapelle » du XIème siècle de 18 m², dont le plafond voûté est taillé dans la roche. Aujourd'hui utilisée comme atelier d'art par le propriétaire actuel, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à la grande porte en bois ouverte sur la cour. Pour compléter la partie troglodyte de cette propriété, nous avons la cuisine d'environ 16 m², également voûtée, avec un sol en carrelage de pierre, un poêle en pierre d'origine et une cave de rangement de 7 m de profondeur à l'arrière. La cuisine est bien équipée et s'ouvre sur le second salon/salle à manger, une pièce de 35 m² à double exposition avec un accès direct à la cour ainsi qu'à la ruelle en face. Cette pièce abrite également un deuxième escalier menant à la chambre principale à l'étage. Au premier étage, partie1 : Au-dessus du deuxième salon/salle à manger se trouve la chambre principale. 30m², double exposition avec balcon privé donnant sur la vallée. Une salle de bain attenante avec wc et accès à la terrasse supérieure et au jardin. Au premier étage, partie 2 : Le vieil escalier en bois en spirale relie le rez-de-chaussée aux deux étages supérieurs de cette section. Le premier étage a été divisé en une petite chambre (10 m²) et une grande chambre à double exposition (25 m²) avec balcon, une salle d'eau/WC entre les deux et un dressing communicant derrière. À l'origine, il s'agissait d'une seule grande chambre, et elle pourrait facilement être réaménagée selon les besoins. À l'étage supérieur, un couloir donne accès à une salle de bains, un WC et une grande quatrième chambre à double exposition (24 m²) avec un plafond en pente et une fenêtre « œil-de-bœuf ». Le couloir mène également à la terrasse supérieure et au jardin situés au-dessus. Dépendances : Dans le jardin inférieur se trouve un garage pour une voiture, offrant un espace de stockage ou un stationnement sécurisé selon les besoins. La propriété dispose de trois espaces extérieurs distincts. Le premier est une charmante cour avec accès au rez-de-chaussée de chaque partie de la maison, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Le second, au-dessus des bâtiments, se trouve un espace naturel d'environ 200 m² offrant une vue imprenable sur le village et la vallée du Loir en contrebas. Le troisième espace extérieur se situe en dessous des bâtiments, un jardin de plus de 300 m² avec un garage. Un escalier avec portail, en face de la maison, relie le niveau supérieur au jardin en contrebas. Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant village de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure du début du XXe siècle s'étend sur un parc arboré de près de 2 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature, à seulement 45 minutes du Mans et à 2h30 de Paris. Avec sa façade en pierre et son jardin qui s'étend jusqu'aux berges du Loir, cette maison de maître présente un extérieur prometteur de sérénité. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un salon chaleureux, suivi d'une pièce de vie lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez également trouver une cuisine au charme authentique et des toilettes. Au premier étage, deux chambres accueillantes, dont l'une avec un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains, vous attendent pour des moments de repos. Le second étage vous réserve une ambiance feutrée avec une chambre mansardée et un coin bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet propose de multiples espaces à réinterpréter, incluant un garage et des zones dédiées, pour le sport ou une buanderie, idéales après une journée de plein air. Le terrain de 1 980 m², agrémenté d'une cabane et d'une parcelle de 324 m² non constructible, assure une quiétude sans pareille. L'accès direct au Loir par un ponton privé fait de cette propriété un bien rare, parfait pour un achat maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Votre agence Immo mais pas que vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette villa rare offre une harmonie parfaite entre prestige, volumes généreux, confort moderne et indépendance des espaces. Bâtie entre 1995 et 2000, elle s'inspire d'une longère et se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées, idéales pour une vie familiale ou un projet touristique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une pièce centrale lumineuse, véritable cœur de la maison, ouverte sur une piscine intérieure et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'aile droite offre un salon avec un pignon entièrement vitré et une chambre, tandis que la partie centrale dispose d'un autre salon avec poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous aurez également un accès direct à la salle de sport depuis cette partie.La propriété est dotée d'un garage traversant pouvant accueillir quatre véhicules, d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et des huisseries bois/alu en double vitrage.Un loft indépendant de 60 m² avec une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, et un séjour avec poêle à bois est également accessible depuis la maison, offrant une belle autonomie. Une maisonnette/gîte de 40 m² complète l'ensemble, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.À l'extérieur, la piscine intérieure est habillée de travertin et possédant un accès direct vers l'extérieur par de larges baies vitrées. La terrasse de 230 m², un SPA chauffé à débordement et un jardin paysager complètent ce cadre sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 5 130 m².La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant, réputé pour son patrimoine et son art de vivre, situé à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec accès à des commodités et écoles. C'est une opportunité d'achat d'une villa à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Honoraires inclus : 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien...

Maison de Maître en Tuffeau – Élégance et Art de Vivre en Vallée du LoirSituée à seulement 3 minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de Sarthe, cette belle maison de maître en tuffeau a été entièrement restaurée avec exigence, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Établie sur un parc d’1,5 hectare, cette propriété attirera les personnes en quête d’authenticité, d’espace et de sérénité.Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe environ 360 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste salon, embellie par de somptueux carreaux de ciment anciens, communique avec une cuisine aménagée alliant tradition et modernité. Le style Art Déco se manifeste dans plusieurs pièces à travers de belles fenêtres cintrées et des volets en bois réalisés sur mesure, apportant une touche architecturale unique.La maison comprend six chambres confortables, et le dernier niveau – un plateau brut d'environ 80 m² – offre de nombreuses possibilités : home cinéma, espace bien-être, salle de jeux ou encore deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.Des dépendances pratiques complètent l’ensemble : une première grange abrite un atelier d’artiste, parfaitement adapté pour des activités créatives, ainsi qu'un vaste espace de stockage. La seconde grange, de vocation technique, contient une chaudière à granulés de bois, un silo de 5 tonnes, ainsi qu'un système de production solaire composé de 18 panneaux photovoltaïques, assurant confort et autonomie énergétique. La sécurité est également de mise avec des caméras couvrant toute la propriété.De plus, une élégante petite longère de 60 m², entièrement aménagée, propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir des proches ou pour la mise en place d’une activité de gîte de charme.Le parc, arboré et piscinable, incite à la détente et à la contemplation. Située dans une vallée pittoresque, cette propriété bénéficie d’un environnement bucolique, sans vis-à-vis, propice au ressourcement et à l’inspiration.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Dans la Vallée du Loir, sur plus de 7 ha, un manoir du 16e s. restauré et inscrit MH. Une petite route de campagne mène au milieu de prairies et de cultures sur un plateau en position dominante. L'allée d'arrivée, plantée de chênes d'Amérique, conduit à l'enceinte seigneuriale. Un espace de stationnement a été aménagé à proximité. La demeure se dévoile côté sud via un pont qui enjambe une douve en eau. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour d'honneur. À l'est, derrière un haut mur en pierre et posé au bord de la douve s'étend un jardin arboré, entre autres de fruitiers. Au nord-ouest, entre le colombier et le logis, un passage enjambe à nouveau la douve où la vue porte sur des prairies parsemées de hauts arbres. Un petit bois planté se trouve également au nord-ouest des limites de la propriété. Des prairies également réparties enserrent l'îlot principal sur une surface d'environ 6 ha. L'origine du domaine remonte au 14e s., quand les terres furent rattachées à la seigneurie proche de La Mothe d’Olbeau. Plusieurs familles vont se succéder au fil des siècles dans ce fief qui forme un ensemble autonome. Le logis a vraisemblablement été édifié au 15e s., puis agrandi et remanié entre la fin du 16e s. et le tout début du 17e s., notamment pour sa tour d'escalier et son pavillon central. C'est de cette période que datent toutes les cheminées, sans doute réalisées par un même tailleur de pierre. Au 18e s. le pavillon bas-arrière, à l’est, avec ses grandes baies, vient s'adjoindre au bâti et la façade avant, au sud-est, est transformée pour apporter de l'homogénéité à l'ensemble. Au 16e s. diverses fortifications sont mises en œuvre telles que l’enceinte, avec ses angles ressortis, ses douves et ponts, une tour bastionnée et plus d’une vingtaine de meurtrières. Composée de métairies, d'un moulin et de bordages, la seigneurie comptait, au début du 20e s. près de 150 ha.

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d’habitation de 320 m² environ. Les communs s’articulent autour d’une cour d’honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d’atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L’architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.

À vendre, charmante propriété située à Romilly, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Idéale pour une exploitation en gîtes, cette propriété allie le charme authentique de l'ancien à un environnement bucolique et apaisant, comprenant une pièce d'eau et un espace naturel préservé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation avec un grand séjour, cheminée, cuisine aménagée, bureau, trois chambres dont une en mezzanine, salle de bains et WC. Une seconde maison comprend une pièce à vivre, deux chambres, salle de bains et WC, ainsi qu'un double cabanon, un atelier et une cave. La grange dispose d'un double atelier, offrant la possibilité de créer d'autres gîtes, ainsi que des garages doubles et un préau. Ce bien de caractère comprend également un magnifique parc autour d'une piscine chauffée sous abri télescopique motorisé d'environ 140 m², un puits et un jardin arboré, le tout sur un terrain de 5195 m². Actuellement proposé et exploité en gîtes. Contactez ACBI au 06.60.54.94.95 pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr.