vente immobilier de luxe à Connerré, France

Ancien moulin et sa piscine dans un havre de verdure - Au bout d'un chemin, cette propriété de caractère vous accueille dans un vaste parc d'1 hectare, parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez trouver une piscine, une petite pièce d'eau et un verger... La maison compte une grande cuisine équipée, avec sa cheminée ouverte, débouchant sur un séjour, très lumineux, de 75m2, disposant d'un mini bar et d'un poêle à bois. Au passage, une première chambre au rez-de-chaussée avec un rangement. Un premier palier offre, au premier étage, une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, une seconde salle d'eau et deux petites chambres. Un second palier, dessert une chambre, un petit bureau et une dernière salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse avec sa tonnelle, son barbecue en pierre, et son olivier donnent un accent méridional à la propriété Une dépendance, à finir de restaurer, compte deux pièces et une salle d'eau. Un carport , et plusieurs remises viennent compléter ce bien. .

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'un écrin de verdure à Lavaré, cette grande maison familiale séduit par son cadre préservé, offrant une intimité totale sans voisinage. À seulement 2 heures de Paris et 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, avec une belle piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Derrière sa façade au charme discret, l'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée et de sols en tomette qui apportent du caractère. Une véranda, véritable jardin d'hiver, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. La salle à manger conviviale est idéale pour des moments de partage. Cinq chambres et deux salles de bain complètent ce niveau, tandis que l'étage propose trois autres chambres et une salle d'eau. Une partie reste à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale. À l'extérieur, la piscine entourée d'une charmante terrasse en bois invite à la détente. Le grand jardin, clairière au milieu des bois, offre une vue dégagée à perte de vue, changeant de tableau au fil des saisons. Les dépendances, comprenant un carport au style grange ouverte et un espace paysager soigneusement entretenu, complètent cet environnement unique. Ce bien atypique marie le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme absolu. Un lieu confidentiel et plein de caractère, à découvrir rapidement. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen annuel de consommation d'énergie : 2750 euros à 3770 euros. Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, Agent commercial au RSAC du Mans n° 939 119 145. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.

MAISON MODERNE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE SARTHOISE – VOLUMES, LUMIÈRE ET HORIZONS DÉGAGÉS À seulement 30 minutes du Mans, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d'une campagne vallonnée où la nature s'étend à perte de vue. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, entièrement préservé de tout vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, rythmé par les paysages verdoyants et le calme absolu. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, développant plus de 70 m², constitue le véritable cœur de la maison. La grande cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace. Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une vue permanente sur le jardin et la campagne environnante. La maison a été pensée pour offrir confort et flexibilité. Elle dispose de cinq chambres, dont deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, trois autres chambres dont un espace indépendant avec son propre accès offre également la possibilité de créer un studio autonome, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse profite d'une perspective remarquable sur les prairies et les espaces arborés qui entourent la propriété. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement selon les envies. Parfaitement entretenue, climatisée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété réunit les qualités devenues rares d'une maison familiale moderne : de grands volumes, une nature omniprésente et un confort immédiat dans un environnement préservé. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et recherché de Champagné, à proximité immédiate du Mans et du 2e RIMa, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa performance énergétique. Dès l'entrée la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec double salon, cheminée et bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec des équipements professionnels, un espace buanderie, un vestiaire et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de bain et son dressing. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, une salle de bain, un vaste espace complémentaire et deux balcons. Le sous-sol complet accueille un ateliers, deux garages avec borne de recharge électrique ainsi qu'une exceptionnelle salle cinéma et sport de 72 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, nombreux stationnements et espaces aménagés. Prestations premium : chauffage au sol, géothermie, ballon thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de revente, aspiration centralisée, vidéosurveillance et menuiseries aluminium double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, économies d'énergie et prestations premium. Situation idéale À environ 5 minutes du 2e Régiment d'Infanterie de Marine au Mans À environ 15 minutes du centre-ville du Mans Accès rapide aux axes routiers principaux Gare du Mans accessible rapidement (Paris en TGV) Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CHAMPAGNÉ A Champagné, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 5 000 m². La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille, avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une entrée accueillante et une buanderie fonctionnelle. Vous disposerez de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. A l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages, d'un atelier et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Entre Beaufay et Bonnetable, votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose cette maison a fort potentiel. Elle se compose d'un très beau salon séjour, une cuisine fermée, 3 chambres de plain pied, une salle de bain et douche, et wc. A l'étage 1 chambre et un grenier à aménager avec 2 chambres et une salle de bain si souhaitez ! Le sous sol permet de stocker et de stationner plusieurs voitures. Le terrain de 4ha est attenant à la maison. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 208 400 euros TTC ( est inclus 8400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 200 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BONNETABLE (72) Niché au cœur d'une vallée pittoresque et entouré d'un jardin arboré, ce logis du XVIIe siècle a été habité par trois mousquetaires sous Louis XIII, XIV et XV. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme d'antan tout en accueillant la lumière. Le logis comprend un vaste salon ensoleillé, un second salon pouvant servir de chambre, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec poêle, s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange partiellement aménagée ainsi que d'autres granges. Le terrain de 2,7 hectares comprend des prairies idéales pour des chevaux (abris inclus), des arbres matures, une mare, une source, un puits et un verger. Ce manoir est une opportunité unique pour un achat de Manoir à acheter à Bonnétable dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, offrant un cadre historique et enchanteur.

À proximité du Mans – Magnifique maison contemporaine aux volumes exceptionnelsSituée à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison séduira par son cadre paisible et recherché. Vous découvrirez des espaces de vie ouverts et spacieux, totalisant plus de 80 m², parfaits pour la convivialité : une grande cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge naturellement vers le séjour, tandis qu’un second salon de 25 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, le tout offrant une superbe vue sur la campagne.L'atmosphère y est apaisante et lumineuse, sans vis-à-vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² assure un confort optimal, tandis qu'à l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau.Pour vos moments de détente, un espace bien-être avec spa et jacuzzi vous invite à la relaxation, tandis que les extérieurs soigneusement entretenus offrent plusieurs zones de repos et de réception. Un garage, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, un portail électrique et une petite dépendance à aménager selon vos envies viennent compléter l'ensemble.Cette maison moderne, confortable et accueillante a été conçue pour une vie paisible, lumineuse et tournée vers l'extérieur. Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parigné L'évêque : En pleine nature tout en étant aux portes de Parigné L'évêque , venez découvrir cette magnifique propriété pleine de charme sur une très jolie parcelle arborée de près de 4000 m2 . Développant environ 200m2 habitables , cette maison propose au rez de chaussée un vaste salon/séjour de près de 65 m2 décoré avec goût et équipé d'un poêle a bois , une magnifique cuisine aménagée et équipée avec ses poutres apparentes , une suite parentale de plain pied , un cellier , une lingerie , et un espace jeux/loisirs de plus de 20 m2 En montant a l'étage vous découvrirez trois autres chambres , WC et salle de bains Afin de compléter cette adresse pleine de charme vous disposez d'un garage et de plusieurs dépendances a exploiter selon vos souhaits et vos envies Idéalement placée a proximité de cette commune dynamique , venez découvrir le charme de cette adresse au vous n'aurez plus qu'a vous installez

Au cœur de Courcemont, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique vous attend pour un achat immobilier d'exception. Nichée dans un environnement verdoyant de plus de 2,3 hectares, elle offre un cadre paisible où nature et tranquillité s'harmonisent parfaitement. L'élégante allée menant à la cour centrale dévoile tout le potentiel de cette magnifique maison à vendre. La maison principale, orientée vers la campagne, est conçue pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois supplémentaires à l’étage, elle offre un espace de vie confortable pour accueillir famille et amis. La terrasse vous permettra d'admirer les jardins et les espaces boisés, où la faune se montre parfois discrètement. Un bâtiment indépendant actuellement exploité en gîte complète cette offre. Il propose une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle, un dortoir et une chambre indépendante, le tout relié au parc. Cette configuration est idéale pour un projet d'accueil, des séminaires ou des événements privés. De plus, les dépendances généreuses offrent une multitude de possibilités : espaces de réception, ateliers, garages ou hébergements supplémentaires. Un ancien bâtiment de caractère peut également être réinventé selon vos envies. À l'extérieur, le domaine enchante par son étang, ses prairies et son parc soigneusement entretenu, créant une atmosphère apaisante. Cette maison de luxe à acheter à Courcemont représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'accueil, un domaine familial ou un espace événementiel. Un lieu qui propose bien plus qu'une simple maison, un véritable art de vivre.

À moins de 2 h de Paris, dans le Perche Sarthois, proche de La Ferté-Bernard, une propriété de 6 000 m² et sa longère d'environ 200 m² restaurée.. L'ancien clos est dissimulé dans la campagne, à l'extrémité d’un chemin sous une voûte végétale. L’entrée de la propriété se fait entre le logis et un bâtiment de dépendance. De forme rectangulaire, le logis est daté du 19e s. et s'étend sur une surface de 200 m² au sol. Construit en pierre de moellon et couvert d’un enduit ocre à la chaux, il a été récemment restauré. Les dépendances sont de même facture. Les entourages de baies et les chaînes d’angle sont en pierre de tuffeau. La toiture à deux pans est coiffée de tuiles anciennes avec trois chiens assis nouvellement créés, au sud. À la suite du logis, s'élèvent un bâtiment en bois et une autre dépendance. L’ensemble forme cour avec un grand arbre en son centre. Le domaine est clos de haies bocagères. La demeure présente sa façade principale côté sud. Seule une dépendance en bois ouverte sur les champs alentours fait face au logis.

Au cœur du Perche, à 1h30 de Paris, manoir du XVIe siècle entièrement restauré, ayant conservé des éléments authentiques (cheminée, fenêtres à meneaux, coussièges, plafond à la française…) offrant 850m2, belles réceptions, dont une dalle de 100m2, 3 cuisines, 12 chambres soignées chacune avec salle de bains, grande salle design, sur 2Ha au calme avec verger, couloir de nage, tennis et maison d’amis. 12km de Nogent le Rotrou et 18km de la Ferté Bernard « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Au cœur d’un parc paysager de 2 hectares agrémenté d’un verger de pommiers, cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, élégance intemporelle et prestations variées se conjuguent harmonieusement. Depuis la maison, les vues panoramiques sur la campagne et les bois environnants confèrent une atmosphère de quiétude rare. La maison principale • Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, l’escalier central donne le ton. Un salon lumineux orienté à l’ouest séduit par ses perspectives dégagées, tandis qu’un deuxième salon, plus intimiste, invite à la détente. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Un troisième salon, pouvant servir de bureau, dessert la cuisine, la buanderie, une chambre et sa salle de bains, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. • Premier étage : Une élégante suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une troisième chambre, accessible depuis le bureau, ouvre sur de vastes combles aménageables, parfaits pour imaginer un espace supplémentaire. Par l’accès indépendant du gîte, quatre chambres confortables, toutes dotées de leur salle de bains, viennent compléter l’étage. • Deuxième étage : Une grande chambre familiale légèrement mansardée, également pourvue de sa salle de bains. La longère : Un vaste espace de vie contemporain avec cuisine ouverte constitue le cœur de cette partie conviviale dans un style plus design avec larges baies vitrées , prolongée par une buanderie et des toilettes séparés. À l’étage intermédiaire, un palier avec rangements et toilettes, puis, à l’étage supérieur, quatre chambres, chacune avec salle de bains privative. Les dépendances et équipements • Maison d’amis dans le style cottage anglais de 110 m² avec deux chambres, salle de douche, salon et cuisine (toiture refaite en 2017) • Garage pouvant accueillir trois véhicules • Piscine hors sol • Court de tennis • Sauna et spa attenants à la partie gîte • Tourelle abritant un puits ⸻ Un lieu rare et privilégié, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet d’accueil touristique ou simplement pour savourer la douceur de vivre au cœur de la nature.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Changé, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce Manoir à vendre offre un cadre de vie unique, alliant authenticité historique et rénovation de qualité. S'étendant sur un domaine de 1,7 hectare, cette demeure de caractère se trouve à proximité des commodités et des écoles accessibles à pied. La maison principale se distingue par son cachet architectural avec ses boiseries anciennes et ses éléments décoratifs d'époque. Elle comprend 7 chambres, dont 5 suites avec salles de bain privatives, toutes bénéficiant d'une distribution fluide et d'une luminosité optimale.Entièrement meublée, cette propriété est immédiatement habitable et s'avère idéale en tant que résidence principale ou maison de famille. En matière de confort, elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation et d'un système de recyclage pour l'eau chaude.La piscine, située dans un bâtiment dédié, est conçue pour s'harmoniser avec l'architecture et dispose de finitions de qualité. À l'extérieur, le terrain garantit calme et intimité, avec la présence d'un puits et d'un système d'arrosage.Ce Manoir à acheter à Changé offre un fort potentiel, ayant déjà servi en location haut de gamme, tout en étant parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une maison de réception. Alliant caractère, qualité de rénovation et accessibilité, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur des bois entre Parigné-l'Évêque et Changé, cette remarquable maison d'architecte des années 70 déploie 286 m² habitables au sein d'un écrin naturel préservé. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 290 m², la propriété incarne une architecture audacieuse et intemporelle, caractéristique de son époque. Briques apparentes, béton structuré et larges surfaces vitrées s'y conjuguent avec élégance, offrant un jeu de matières noble et une relation permanente entre intérieur et extérieur. La maison propose de vastes espaces de vie ainsi que six chambres, dont quatre de plain-pied, permettant une grande fluidité d'usage et un confort de vie optimal, aussi bien au quotidien que pour recevoir. Son architecture singulière, marquée par une élégante tour intérieure, affirme une identité forte et un cachet rare. Véritable pièce de collection pour amateur d'architecture, ce bien séduira les esthètes en quête d'un lieu unique, à la fois chaleureux et résolument design. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la propriété se prête également à un projet de location saisonnière haut de gamme, dans un cadre particulièrement recherché. Un bien d'exception, alliant signature architecturale, nature et sérénité, à découvrir sans tarder. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 euros et 5 470 euros Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 400 euros.

Karacterre® Le Mans - Ancienne ferme développant 200 m² habitables, au coeur d'un environnement privilégié de 2,6ha de terrain. Un cadre naturel préservé, agrémenté d'une belle piscine chauffée, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et pleine de caractère. Le charme de l'ancien présent à travers des poutres apparentes, des tomettes au sol et des cheminées en pierre. Une maison fonctionnelle et bien pensée s'organise autour d'une cuisine conviviale avec plafond cathédrale 5,50 m de hauteur, équipée d'un poêle à bois, prolongée par une buanderie faisant également office de salle de bain en rez-de-chaussée. Ce premier niveau comprend également un toilette séparé, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert et fonctionnelle, une entrée principale avec grand dégagement, un salon bibliothèque avec cheminée à insert ainsi qu'un bureau distinct. L'étage, au cachet préservé offre quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m², comprend une grange, une sellerie et un garage. D'anciennes soues à cochons, aujourd'hui utilisées pour le stockage, viennent compléter le potentiel de la propriété. Un vaste terrain de plus de 2,5 hectares de jardin, prés et vergers offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Propose cette belle contemporaine de 175 m² de plain pied, et sa parcelle de près de 1000 m², sur la commune de Changé à 10 minutes du Mans. Cette propriété dispose de généreux volumes agrémentés d'une lumière traversante quasi permanente. L'entrée laisse rapidement place à une grande pièce de vie, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace salon - salle à manger la décoration soignée. Sur la droite, on découvre la suite parentale, son dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau privative. À gauche, une buanderie est idéalement intégrée pour un usage judicieux au quotidien Dans la continuité, trois autres chambres et une salle de bain complètent ce plain-pied. Le jardin qui entoure la maison accueille un bassin d'agrément de dimension 4 x 4 m, habillée d'une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d'un double garage. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en communs se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Maison contemporaine de 170m2 aux lignes modernes, située dans un environnement calme et recherché. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposée sud/est. La maison est dotée de volumes généreux ce qui lui confère une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte et s'intègre parfaitement dans l'espace de réception. Un cellier avec accès au garage complète ce volume. En rez-de-chaussée, une suite parentale orientée sur le jardin, avec dressing et salle d'eau apporte du confort et de la fonctionnalité au bien. A l'étage, un pallier dessert successivement quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec toilette est partagée à l'ensemble. Un grand garage avec porte sectionnelle, une large terrasse permet des déjeuners en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable ce qui est un atout supplémentaire. Cette maison allie confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104

Commune de Changé proche écoles. Dans un environnement agréable , découvrez ce pavillon contemporain de belle facture, construction briques, offrant environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m². Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : - vaste espace de vie lumineux avec salon et cheminée, - Grande salle à manger , - cuisine aménagée et entièrement équipée, - grande arrière-cuisine / buanderie, - chambre avec salle d'eau privative. - Toilettes d'invités avec lave-mains A l'étage : -4 belles chambres, -grande salle de bains avec douche. - Toilettes indépendants Prestations de qualité : chauffage par planchers chauffants, baie à galandage ouvrant largement sur la terrasse, grande terrasse extérieure, garage attenant, carport, préau bois, terrain entièrement clos. Une maison familiale soignée, confortable et parfaitement pensée. Prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nogent-le-Bernard, dans la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet hôtel particulier à vendre, ancien presbytère chargé d'histoire. Cette propriété unique a su conserver de nombreux éléments anciens et bénéficie d'un jardin paisible à l'abri des regards. Les vastes pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur un parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert deux pièces de vie avec cheminées, une cuisine de campagne ouverte sur le jardin et une buanderie. Le premier étage se compose de cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et un cabinet de toilette. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble. Des dépendances mitoyennes, incluant une jolie dépendance sur deux niveaux et une grange attenante, ainsi qu'un ancien pigeonnier, ajoutent au charme de cette propriété. Le jardin de 1.700 m2, agrémenté de beaux arbres et d'un ancien bassin, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier à Nogent-le-Bernard.

72000 Le Mans, domaine golfique Le golf bénéficie d'une exploitation positive et d'une gestion parfaitement maîtrisée, assurant une activité pérenne et sereine. - STRUCTURE avec un FORT POTENTIEL de DEVELOPPEMENT - Localisation proche d'une grande agglomération - Droits à construire pour des extensions et constructions en hébergement hôtelier - Qualité des lieux Environ 500 m² de bâtis composés de: club house, proshop, bar-restaurant, terrasse Surface foncier cédé environ 58 ha Nombreuses dépendances Parcours 18 trous, practice, putting green, avec restauration déjà en place. Environnement calme sans nuisance. Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 2 490 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

iad France - Vincent Boinet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, cette propriété est idéale tant pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d'accueil touristique.La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et un accès direct à la piscine couverte.Avec de beaux volumes, elle comprend 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m², dont quatre sont dotées de salles de bain privatives, offrant la plupart un accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez deux espaces distincts : un appartement de 70 m² avec salle de douches, kitchenette, salon et plusieurs couchages, ainsi qu'une salle de détente de 67 m² actuellement aménagée en salle de jeux. La pièce piscine, d'environ 163 m² avec plancher chauffant, ajoute une touche exceptionnelle à cette maison, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l'année.Le sous-sol est complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Yvré-l'Évêque avec un potentiel d'exploitation impressionnant, ainsi que d'agréables espaces extérieurs.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette maison contemporaine de 2013, située dans le quartier prisé de Prémartine / Isaac au Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Dans un environnement paisible, cette propriété idéale pour une vie familiale est proche des transports en commun, des parcs et des écoles.Fonctionnelle, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², comprenant un salon et une salle à manger, avec une cuisine semi-indépendante. Grâce à un accès direct à la terrasse, vous pourrez profiter de l'extérieur à chaque rayon de soleil.En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un garage.Le premier étage abrite trois chambres, un espace dressing et une salle de bains.Enfin, le second étage propose un véritable espace parental avec une belle chambre dotée d'une salle d'eau attenante.Cette maison récente combine confort moderne et convivialité, idéale pour accueillir famille, amis et animaux.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr