ventes immobilier de luxe à Change, France

iad France - Vincent Boinet vous propose: Découvrez cette très belle propriété implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, pensée aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d’accueil touristique. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et accès direct à la piscine couverte. Le bien développe de beaux volumes avec 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m² dont quatre avec salles de bain privative, elles bénéficient pour la plupart d’un accès direct à la terrasse. À l’étage: 2 espaces distincts: un appartement de 70m² avec salle de douches, Kitchenette, salon et plusieurs couchages. Ainsi que d'une salle de détente de 67 m² actuellement agencée en salle de jeux. La cerise sur le gâteau: superbe pièce piscine sur plancher chauffant d'environ 163 m² complète l’ensemble idéal pour les moments conviviaux toute l'année. Sous-sol complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et nombreux espaces de rangement. Appelez moi pour découvrir cette propriété rare par sa capacité d’accueil, ses espaces extérieurs et son potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A RUAUDIN, découvrez une véritable propriété familiale avec dépendances XXL : plus de 100 m² d'espaces annexes pour accueillir vos voitures, vos projets et vos passions, au cœur d'un cadre verdoyant et apaisant. Au sein de cette commune dynamique et prisée, cette splendide propriété se niche dans un écrin de verdure entièrement paysagé. Un véritable havre de paix où la grande demeure familiale s'accompagne de plus de 100 m² de dépendances, un atout rare sur le marché local. Dès l'entrée, la maison impressionne par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère lumineuse. Le vaste salon-séjour, orienté sud, bénéficie d'une hauteur cathédrale spectaculaire et d'une cheminée fonctionnelle qui complète idéalement le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. L'ensemble crée un espace chaleureux, élégant et confortablement performant. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, offre une convivialité naturelle et se prolonge par son ouverture directe vers la terrasse plein Sud. La suite parentale de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes. Deux bureaux complètent le niveau (polyvalents, ils peuvent aisément devenir une chambre supplémentaire ou un espace professionnel à domicile). Une grande pièce technique (arrière-cuisine, lingerie, buanderie) vient renforcer la fonctionnalité de ce rez-de-chaussée. À l'étage, le palier s'ouvre sur une mezzanine spectaculaire, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, mais dont la superficie permet aisément la création d'une cinquième chambre ou d'un second salon intimiste. Trois chambres confortables et une salle de douche avec toilettes complètent cet étage harmonieux. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille de grands arbres et un plan d'eau qui apporte une atmosphère apaisante et poétique. Un puits permet l'arrosage automatique des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : + de 100 m² répartis entre 2 garages simples et 1 double garage fermés, un carport pour 2 véhicules, 2 ateliers, un espace pour matériel agricole, un bûcher et un cabanon de jardin. Un ensemble rare, idéal pour un collectionneur de véhicules, un artisan, ou simplement pour profiter d'espaces supplémentaires ! Atouts essentiels : – Environ 260 m² habitables – Suite parentale de plain-pied – Mezzanine très spacieuse offrant la possibilité d'une 5ème chambre – + de 100 m² de dépendances – Chauffage performant par pompe à chaleur + cheminée fonctionnelle – Terrain piscinable À noter : - Taxe foncière : 2 387 €/an - État du bien : En bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 145 kWhEP/m².an (Classe C) - Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m².an (Classe C) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 515 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette maison contemporaine de 2013, située dans le quartier prisé de Prémartine / Isaac au Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Dans un environnement paisible, cette propriété idéale pour une vie familiale est proche des transports en commun, des parcs et des écoles.Fonctionnelle, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², comprenant un salon et une salle à manger, avec une cuisine semi-indépendante. Grâce à un accès direct à la terrasse, vous pourrez profiter de l'extérieur à chaque rayon de soleil.En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un garage.Le premier étage abrite trois chambres, un espace dressing et une salle de bains.Enfin, le second étage propose un véritable espace parental avec une belle chambre dotée d'une salle d'eau attenante.Cette maison récente combine confort moderne et convivialité, idéale pour accueillir famille, amis et animaux.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À proximité du Mans – Magnifique maison contemporaine aux volumes exceptionnelsSituée à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison séduira par son cadre paisible et recherché. Vous découvrirez des espaces de vie ouverts et spacieux, totalisant plus de 80 m², parfaits pour la convivialité : une grande cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge naturellement vers le séjour, tandis qu’un second salon de 25 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, le tout offrant une superbe vue sur la campagne.L'atmosphère y est apaisante et lumineuse, sans vis-à-vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² assure un confort optimal, tandis qu'à l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau.Pour vos moments de détente, un espace bien-être avec spa et jacuzzi vous invite à la relaxation, tandis que les extérieurs soigneusement entretenus offrent plusieurs zones de repos et de réception. Un garage, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, un portail électrique et une petite dépendance à aménager selon vos envies viennent compléter l'ensemble.Cette maison moderne, confortable et accueillante a été conçue pour une vie paisible, lumineuse et tournée vers l'extérieur. Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE AVEC JARDIN & SUITE DE PLAIN-PIED – CALME ABSOLU & PRATICITÉDécouvrez cette maison moderne, bâtie en 2013, idéalement située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce bien, qui allie confort et fonctionnalité, est parfait pour une vie de famille agréable au quotidien, tout en étant proche des commodités et des transports.L'entrée dévoile de spacieux espaces de vie : un séjour lumineux avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse conviviale et un jardin clos d'environ 500 m², sans vis-à-vis.La maison présente quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau et rangements. À l'étage, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, complètent l'espace nuit.Pratique et fonctionnelle, elle inclut également une buanderie, une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, et un double garage.Cette maison lumineuse, récente et soigneusement entretenue, se trouve dans un secteur calme et recherché, idéale pour les familles en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des services.Pour ceux intéressés par l'achat Maison de luxe Le Mans ou la vente Maison de luxe Le Mans, cette propriété est un choix incontournable. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Val Property vous présente en avant-première cette remarquable maison de maître, idéalement située au Mans, dans la Sarthe, à seulement quelques minutes à pied de l’hypercentre. Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique : à l’abri de toute nuisance liée aux axes automobiles et aux flux piétons, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun. Un véritable havre de paix en cœur de ville. Le majestueux hall et son bel escalier donnent le ton d’une demeure où l’authenticité a été soigneusement préservée. Le rez-de-chaussée accueille de superbes espaces de réception offrant des volumes permettant aussi bien des moments de convivialité que des espaces plus intimistes : deux élégants salons, une salle à manger raffinée, une cuisine avec espace dinatoire et arrière-cuisine. Les éléments anciens – parquets en point de Hongrie, moulures, sols en marbre à cabochons – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison propose neuf chambres spacieuses, réparties sur trois étages, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Chaque niveau dispose d’au moins une salle de bains ou salle d’eau, garantissant fonctionnalité et intimité. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure rare en centre-ville. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein même de la propriété, complétée par des places disponibles à proximité immédiate. Pour parfaire les prestations de cette demeure, une ancienne orangerie avec sa verrière d’origine ainsi qu’une pièce à rénover au plafond remarquable et avec cheminée, séduiront les amateurs d’authenticité et de belles matières. Plusieurs caves et un espace buanderie en sous-sol complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Ce lieu unique est prêt à accueillir un nouveau chapitre de vie, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché de Champagné, à proximité immédiate du Mans et du 2e RIMa, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa performance énergétique. Dès l'entrée la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec double salon, cheminée et bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec des équipements professionnels, un espace buanderie, un vestiaire et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de bain et son dressing. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, une salle de bain, un vaste espace complémentaire et deux balcons. Le sous-sol complet accueille un ateliers, deux garages avec borne de recharge électrique ainsi qu'une exceptionnelle salle cinéma et sport de 72 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, nombreux stationnements et espaces aménagés. Prestations premium : chauffage au sol, géothermie, ballon thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de revente, aspiration centralisée, vidéosurveillance et menuiseries aluminium double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, économies d'énergie et prestations premium. Situation idéale À environ 5 minutes du 2e Régiment d'Infanterie de Marine au Mans À environ 15 minutes du centre-ville du Mans Accès rapide aux axes routiers principaux Gare du Mans accessible rapidement (Paris en TGV) Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CHAMPAGNÉ A Champagné, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 5 000 m². La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille, avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une entrée accueillante et une buanderie fonctionnelle. Vous disposerez de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. A l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages, d'un atelier et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

À vendre, maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement cinq minutes de la gare, cette maison rénovée allie confort et praticité, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour agrémenté de belles pierres apparentes et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, créant un cadre de vie agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre selon vos besoins. Un jardin et un toit-terrasse complètent cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est en excellent état et se situe à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans, à deux pas du Jardin des Plantes, cette maison familiale de 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Édifiée sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix en ville. La distribution intérieure est idéale pour une vie de famille confortable : - Une cuisine dinatoire parfaite pour les moments de partage - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - De beaux espaces de vie fonctionnels et harmonieux Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu’un garage et une place de stationnement extérieure. Le + : Un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces, et du centre-ville accessible à pied. Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement . Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce château Néo-Gothique exceptionnel, construit en 1844, à seulement 15 minutes du Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, a été magnifiquement restaurée, préservant son élégance historique tout en intégrant un confort moderne. Niché au sein d'un parc classé Monument Historique, conçu par le célèbre paysagiste Edouard André, ce château Le Mans à vendre offre une vue imprenable sur la campagne sarthoise.Son architecture se caractérise par des façades ornées de décors en pierre délicats, des intérieurs raffinés alliant le style XVIIIème et des mosaïques Art déco signées Odorico, ainsi qu'une orangerie transformée en maison d'amis. Chaque élément de cette demeure respire le prestige et l'art de vivre à la française.Le domaine comprend plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, une maison d'amis et une ancienne écurie, permettant le stationnement de 8 voitures, ainsi qu'un court de tennis et une piscine. Avec une accessibilité à seulement 55 minutes de Paris en TGV, cette propriété d'exception se trouve dans un endroit privilégié, à proximité d'une petite ville disposant de toutes les commodités.Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat château Le Mans, alliant histoire, confort moderne et facilité d'accès. Ce château peut être vendu entièrement meublé.

L'agence Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette belle maison située dans un quartier très prisé du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située entre les quartiers de la Croix de Pierre et du Jardin des Plantes, cette maison dispose d'une rue calme, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles.Cette maison d'angle se distingue par ses volumes et son charme ancien, avec des éléments tels que moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre préservées et carreaux de ciment. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une vie de famille épanouie, avec trois beaux espaces de réception au rez-de-chaussée et une cuisine dînatoire indépendante. Ce niveau offre plusieurs accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de douche.Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains.Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.Ce bien exceptionnel vous permettra de passer de très bons moments en famille ou entre amis, grâce à son jardin sans vis-à-vis et sa grande terrasse.Une cave et un double garage complètent ce bien, qui se fait très rare sur le marché et dans le quartier. Vous apprécierez la vie citadine tout en étant à l'abri du tumulte, dans une maison proche de tout, très facile à vivre et que vous pourrez aménager à votre goût.Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose à la vente cette charmante maison familiale, nichée dans le quartier très prisé du triangle d'or. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette propriété, située à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une adresse de choix au cœur de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire !Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, avec ses nombreuses chambres et espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un étage parental comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de plus de 70 m², incluant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Un bureau et des toilettes indépendants complètent cet étage.Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le dernier étage se compose de deux autres grandes chambres et d'une chambre plus petite, accompagnée d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, est équipé d'une buanderie, d'une cave pour le stockage et d'un garage.Le jardin, actuellement aménagé avec du bois, peut être reconfiguré selon vos goûts.Une propriété de qualité à découvrir sans tarder. Pour plus de photos et d'informations, visitez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, proche du Mans (Sarthe). Voilà une vraie propriété pour qui voudra marier activité professionnelle, vie familiale de campagne et belle architecture, à deux pas de la ville ! Situé à 15 kilomètres du centre-ville du Mans et de toute l’activité économique, sociale, sportive et culturelle qui y est offerte, ce château est pour autant implanté à la campagne dans un bel endroit au bout d’une longue avenue rectiligne. Le village offre tous les commerces, écoles, services et activités sportives suffisamment dynamique pour pouvoir déjà profiter d’une vie locale. Les excellents accès en tous genres renforcent l’attractivité de ce bel endroit, propice à une bonne activité professionnelle à propulser. Le grand château fut édifié vers 1896, son style architectural en témoigne, en appareil de pierre apparente, coiffé d’une toiture la plus haute possible pour lui donner ce style élancé. Un sous-sol sous la totalité permet de le rehausser encore un peu la construction. Et l’endroit choisi pour le construire participe encore à cet effet, puisqu’il domine un vallon à l’arrière dans le parc. Son sous-sol sous la totalité est constitué de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel. LE CHÂTEAU : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule avec le départ d’escalier en chêne à balustre, sol en mosaïque, et distribue 3 salles de réception, la plupart dans leur décor d’origine (parquet, cheminée, moulure, voire papier peint). Elles tiennent 95 personnes assises. Ces espaces de réception sont agrandis d’une salle de réception de 90 m². S’en suivent l’office, la cuisine, les réserves et deux pièces (bureaux) et wc. A l’étage : 6 chambres, 6 salles de bains et wc. Au deuxième étage : le niveau est aménagé pour être une habitation familiale autonome : entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains wc. Un monte-charge joint le rez-de-chaussée au 2ème étage et la desserte s’effectue aussi par l’escalier de service qui est assez large pour un usage quotidien. Au-dessus vaste grenier sous charpente. La surface est d’environ 250 m² par niveau. L’organisation est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. Les dépendances sont constituées de plusieurs bâtiments : 1) Dans le bâtiment de dépendances en forme de V évasé, 5 chambres avec salle de bains, dont 2 à l’étage aménagées en 2006. La suite de ce bâtiment consiste en des garages, ancienne sellerie, remises et atelier. Panneaux photovoltaïque sur une partie de toiture. 2) Dans le pavillon à gauche de la grille d’entrée, une salle à feu pour le repos du personnel, et 4 chambres avec salle de bains, aménagées en 2007. 3) Dans le pavillon à droite de la grille la salle de chasse et une pièce d‘étage. Ces pavillons sont antérieurs en construction à celle du château. 4) Pavillon d’angle du jardin potager, servant de remisage de matériel, constitué d’un niveau de caves (25 mètres de long, creusé dans la tuffe) et de 3 niveaux au-dessus. Terrains en nature de cour, chemin, parc, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 19 ha 58a 46ca libre de tout bail. Le jardin potager clos de mur comprend une piscine de 6 x 16m chauffée par une pompe à chaleur. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : LOT 2 : - Une maison locative restaurée vers 2006-2007. Chauffage central au gaz en citerne ; Pièce de séjour avec cuisine et cheminée avec insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et mezzanine. Et sa dépendance. Surface de 135 m². Louée. - La maison locative restaurée de façon moderne ; une grande salle de vie déplafonnée en partie avec coin cuisine, une chambre et à l’étage 1 chambre, une salle de douche et une mezzanine. Importants volumes. Baies vitrées. Chauffage pompe à chaleur, Travaux de restauration effectués vers 2008 (environ). Surface de 140 m². Préaux, buanderie et jardin. Diagnostic DPE du 14/11/2023 classé en C.177 Début du bail 3 février 2024. - Un hangar agricole, de 2002, couvert en fibro-ciment, couvrant une surface de 850 m², entouré d’aires bétonnées. - Diverses autres remises qui permettaient, aux 19 et 20ème siècle, de loger cochons, volailles et vaches. + des terrains en nature de cour, chemin, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 31 ha 66a 88ca. LOT 3 : Terrains en nature de terres, bois et étang, l’ensemble pour une surface totale de 4 ha 17 a 74 ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Idéalement situé à l'abri des regards, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une restructuration complète pour donner naissance à une copropriété intimiste de seulement trois lofts. C'est ici, accessible par une coursive extérieure au premier étage, que se cache ce loft en duplex flambant neuf développant une surface généreuse de 184 m2. Véritable trait d'union entre le passé industriel des lieux et un confort ultra-contemporain, ce bien d'exception séduira les amateurs de lignes épurées et d'espaces au caractère affirmé. Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie au sol habillé d'élégantes dalles claires grand format. Elle intègre une cuisine ouverte aux lignes modernes et graphiques, qui marie avec subtilité des façades noir mat et blanches à de chaleureuses touches boisées. Un vaste îlot central avec un plan de travail effet pierre foncée invite à la convivialité. Baigné de lumière, ce vaste séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes en aluminium. Celles-ci dévoilent l'atout majeur de ce bien : une incroyable terrasse entièrement parée de bois, offrant un espace de réception hors du temps. Ce patio suspendu est sublimé par un long mur de briques brutes authentiques et se voit couronné par une spectaculaire charpente métallique rouillée, conservée comme un puissant témoignage du passé industriel du lieu. Ce premier niveau est complété par une belle chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'accès au niveau supérieur distribue un espace nuit mansardé, illuminé par des fenêtres de toit, où l'intimité de chacun est préservée. Réchauffées par un parquet aux tons chêne clair, les chambres sont traversées par d'impressionnantes poutres métalliques noires asymétriques. Ces véritables sculptures graphiques signent l'identité du loft et sont mises en valeur par des murs d'accent aux teintes profondes, comme un vert céladon et un bleu canard audacieux. Ce second niveau est entièrement dédié au repos et dévoile deux magnifiques suites parentales aux volumes similaires. Conçues comme de véritables cocons, chacune d'entre elles intègre harmonieusement un bel espace nuit doté de son propre coin dressing ouvert, ainsi qu'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme : douche à l'italienne avec paroi vitrée, élégantes faïences murales effet marbre clair et meuble double vasque en bois. Un second WC indépendant, situé sur le palier, vient parfaire le confort de cet étage. Doté de finitions extrêmement soignées et de volumes rares, ce bien offre un cadre de vie clé en main à l'esthétique irréprochable. Pour parfaire ce mode de vie urbain absolu, il est également possible d'acquérir deux garages fermés en supplément. A noter : Si ce grand loft de 184 m2 s'impose comme la pièce maîtresse de cette réhabilitation, c'est notamment grâce aux dimensions spectaculaires de sa terrasse. Deux autres lofts, aux surfaces intérieures légèrement plus mesurées et dotés d'espaces extérieurs plus intimistes, sont également disponibles à la vente au sein de la copropriété. Ils bénéficient bien entendu de la même exigence architecturale et des mêmes prestations haut de gamme. Une opportunité rare de choisir le lieu qui correspondra parfaitement à votre projet de vie. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact (EI) : Amélie LERAY au 06.43.33.53.97 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots - dont 3 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

L'architecture comme signature. La lumière comme fil conducteur dans une végétation luxuriante ! À seulement 5MN du Mans, cette remarquable propriété de style contemporain s'inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié. Édifiée au cœur d'une adresse confidentielle, elle offre un environnement rare où le calme, la discrétion et la nature rythment le quotidien. Derrière son architecture aux lignes affirmées, la maison dévoile près de 221m² habitables entièrement tournés vers le jardin, exposé au Sud. Dès l'entrée, la hauteur cathédrale et les généreuses ouvertures vitrées donnent le ton. Les volumes respirent, la lumière circule librement et le regard est naturellement attiré vers le jardin, omniprésent. La spectaculaire pièce de réception, sublimée par sa hauteur sous plafond, constitue le véritable cœur de la maison. Les volumes s'enchaînent avec fluidité entre salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace de vie lumineux, élégant et résolument convivial. L'espace nuit a été conçu avec la même exigence. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace nuit composé de 2 chambres reliées par une salle de bains commune, offrant une configuration aussi rare que pratique. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont 2 avec leur terrasse et permettent à chacun de préserver son indépendance. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Une élégante mezzanine vient parfaire cet espace. Suspendue au-dessus des pièces de réception, elle embrasse toute la hauteur cathédrale et révèle la force architecturale de la demeure. Véritable lieu de contemplation autant que d'inspiration, elle pourra accueillir un bureau. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un décor propice à la détente. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé, créant une véritable atmosphère de résidence de vacances à seulement quelques minutes du centre du Mans. Un double garage ainsi que plusieurs espaces annexes viennent parfaire les prestations de cette propriété où chaque détail semble avoir été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Unique par son architecture, privilégiée par son emplacement et séduisante par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité, cette demeure s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, où chaque espace invite à profiter pleinement de l'instant. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.963672

Karacterre® Le Mans - Appartement haut standing de 156 m², 3 chambres entièrement repensé et rénové en 2022 par un architecte, offrant un niveau de finition remarquable et des prestations contemporaines de grande qualité. Emplacement privilégié au coeur du quartier prisé Bollée–Mariette, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel. Situation exceptionnelle au cinquième et dernier étage, garantissant luminosité, tranquillité et vues dégagées. Entrée élégante desservant une vaste pièce de réception de près de 50 m², composée d'un salon avec cheminée à l'éthanol et d'un séjour baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Prolongement naturel de l'espace de vie par une agréable terrasse de 15 m², idéalement exposée sud et équipée d'un store banne, propice aux moments de détente en extérieur. Cuisine indépendante aux lignes contemporaines, mise en valeur par une verrière d'atelier apportant caractère et luminosité, complétée par une buanderie / cellier offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à l'aménagement d'un espace lecture. Suite parentale raffinée comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire selon les besoins en remplacement du dressing. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et indépendance. De retrour sur l'entrée, un toilette indépendant avec lave-mains et toilettes suspendues. Climatisation réversible installée dans l'ensemble de l'appartement, assurant un confort optimal en toutes saisons. Grand garage privatif et belle cave équipée de l'électricité, offrant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Copropriété composée de 22 lots d'habitation, parfaitement entretenue et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 300 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, la maintenance du portail électrique, des garages, de la VMC collective et de l'ascenseur. Volumes généreux, rénovation de qualité, matériaux haut de gamme et élégance des finitions confèrent à cet appartement un caractère rare, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et raffinement. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce b...

Loft neuf d'exception - 221 m² - Centre-ville - Terrasse - 3 suites - Garages en option Découvrez ce superbe loft neuf de 221 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéalement situé en plein centre-ville. Rare sur le marché, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un second WC indépendant complète ce niveau. A l'extérieur, une belle terrasse de 140m2 prolonge agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout. Le loft se situe à seulement 2 minutes à pied des lignes de bus, 5 minutes du tramway et 15 minutes de la gare SNCF, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages attenants au loft, en supplément du prix. Un bien rare à la vente, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un emplacement recherché. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros.

A VENDRE LE MANS Imaginez-vous vivre dans l'une des plus belles propriétés d'un quartier recherché, où l'élégance et le confort se rencontrent à chaque recoin. Cette somptueuse demeure de 257 m², implantée sur un parc paysager de 3178 m², vous offre un cadre de vie hors du commun, entre raffinement et tranquillité. Une belle entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux. La salle à manger, au charme intemporel, vous invite à des repas conviviaux tandis que le double salon de réception, baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et chaleureuse. Un bureau, à l'ambiance feutrée, vous offre un cadre idéal pour vos activités professionnelles ou créatives. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable lieu de vie, propice à la création de moments inoubliables en famille ou entre amis. A l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis 2 chambres, l'une avec sa salle de bains privative et l'autre avec sa salle d'eau privative. Le confort de ces suites est incomparable, avec des matériaux de qualité supérieure et une vue imprenable sur la propriété. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse actuellement utilisée comme salle de loisirs, vous accueillent dans un espace intime et confortable, complété par une salle d'eau. Le sous-sol offre plusieurs espaces possibles : salle de sport, espace détente, une cuisine d'été, une grande cave à vins. A l'extérieur, l'ambiance se transforme en un véritable oasis de luxe : une piscine extérieure sécurisée, vous offrant des moments de relaxation en toute intimité, un pool house élégant pour vos réceptions, et un garage spacieux pour 4 véhicules avec un appartement indépendant au-dessus, idéal pour accueillir vos invités dans le plus grand confort. Cette propriété d'exception allie harmonieusement espaces généreux, prestations haut de gamme et cadre naturel préservé. Un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur. Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.