vente immobilier de luxe à Roézé-sur-Sarthe, France

A l'ouest du Mans, à 225Km de Paris, en village, un ancien et authentique presbytère du 18ème de 281m2, dans un parc arboré de moins de 5000m2 clos de haies avec kiosque, dépendances pour atelier d'artiste ou autre activité (entrée indépendante).

À seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe dans le département de la Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe. Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes enrichissent cette propriété atypique, pensée comme un véritable lieu de vie aux multiples perspectives.L'entrée dévoile des espaces à l'atmosphère affirmée. Le salon indépendant offre une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers une véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin. Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que les volumes en enfilade renforcent le sentiment d'une maison pensée au fil du temps. Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte de ce lieu.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable. Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio avec accès distinct et terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.Le jardin présente plusieurs ambiances avec terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique révèle un potentiel peu commun au coeur d'un environnement privilégié.Classe Énergie : D / Classe Climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4680 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Honoraires à la charge du vendeurContact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Karacterre® Le Mans - Exceptionnelle maison de maître de 195m2 située sur un parc arboré de 3 hectares à Guécélard, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le parc, le style de la maison et sa dépendance. La façade authentique met en valeur le caractère de cette bâtisse ancienne de 1900. La maison s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue un salon accueillant d'une part et d'autre, une salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine moderne bien équipée et lumineuse. Un bureau et une véranda viennent compléter cet espace de vie idéal pour la famille. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le second niveau comprend une cinquième chambre ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel aménagement. La propriété inclut également une annexe de 82 m², dotée d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau et, à l'étage, de deux chambres avec salle d'eau privative. Un garage fermé vient terminer ce bien d'exception. À l'extérieur, le parc paysagé et arboré offre un cadre de vie paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison se trouve à seulement une minute des commerces du bourg et à 200 mètres des transports en commun. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne (Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo). Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts, et autres propriétés d'exception directement sur notre site. Une estimation gratuite est proposée sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6037.00 et 8169.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ)

Karacterre® Le Mans vous dévoile cette propriété , idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour les moments de partage. L'aile gauche de la maison abrite un espace nuit intimiste : deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale , sa salle de bain et son dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la magie opère : une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié — un havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Dominique KASBY vous propose une maison à vendre à Spay, dans le département de Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, nichée dans un secteur résidentiel calme, offre une architecture moderne qui redéfinit le confort actuel.À l'intérieur, vous apprécierez les vastes espaces baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, est un espace convivial. L’espace nuit comprend 4 suites parentales, dont une de plain-pied, assurant à chacun intimité et confort.À l'extérieur, un terrain de 3900 m² soigneusement entretenu se prolonge vers un parc paysager, complété par un plan d'eau apaisant. Les prestations incluent : un double garage et des finitions soignées dans chaque pièce. Dans un cadre idyllique et sans nuisance, cet espace allie modernité, élégance et qualité de vie.Située à quelques minutes du Mans et des principales attractions, y compris le célèbre Circuit des 24 Heures, et à seulement 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare du Mans, cet bien, entièrement meublé, permet une installation immédiate dans un cadre harmonieux.Pour plus d'informations, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.

Superbe maison ancienne à vendre à La Suze-sur-Sarthe, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette demeure rénovée avec élégance se situe à proximité des commodités du village, à seulement quelques minutes de La Suze-sur-Sarthe, 30 minutes du Mans, et à 2h30 de Paris par autoroute. L'habitation allie authenticité et confort moderne, avec une belle façade harmonieuse et des volumes généreux. Les pièces de réception, lumineuses grâce à une exposition plein sud, s'organisent autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle intégré à une cheminée d'époque. La vaste cuisine dinatoire, moderne tout en préservant ses éléments anciens — poutres, tomettes et cheminée — constitue un espace de vie élégant. Côté nuit, trois chambres spacieuses accueillent famille et invités, dont deux avec salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré, clos et entretenu crée un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une grande dépendance de 80 m² est également présente, offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, ou transformation en chambres supplémentaires. De plus, une buanderie et un accès facile vers l'extérieur depuis les pièces de vie contribuent au confort quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes du Mans, sur la commune dynamique d'ARNAGE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Tout peut se faire à pied, dans une ville vivante tout en savourant le confort d'une véritable maison avec jardin, double garage et espace bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison s'ouvre sur un couloir d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie salon-séjour, dotée de volumes généreux, avec un parquet massif et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une belle terrasse, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, le parquet habille l'espace nuit composé de trois chambres aux dimensions équilibrées, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, et d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison propose une terrasse cosy pour des repas en toute intimité, ainsi qu'un jardin agréable et spacieux, accueillant une annexe parfaitement aménagée. Cette dernière comprend une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche privative avec WC, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace pour les adolescents. Un abri de jardin, un spa de nage et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, en complément de la cheminée avec insert. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. La rénovation est soignée, de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Une maison qui présente un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de maison de campagne : jardin, spa de nage, dépendance, volumes, qualité de rénovation… le tout au cœur d'Arnage. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à ARNAGE. Pour un contact rapide, préférer les SMS. Le point fort de cette maison ? Un double garage indépendant d'environ 46m2 avec toiture en ardoise, en supplément du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.955136.

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – CŒUR DE BOURG, ESPACES DE VIE ET MULTIPLES POSSIBILITÉSDécouvrez cette maison située à Arnage, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Au cœur d’un bourg dynamique où commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un emplacement agréable, alliant vie pratique et environnement privilégié. À proximité du circuit des 24 Heures, elle est idéale pour les passionnés d'automobile.Derrière son charme authentique, la maison présente une rénovation de qualité avec des volumes repensés pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste ensemble ouvert de près de 50 m², comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, le tout dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée par une superbe cheminée en pierre.Conçue pour s’adapter à différents projets de vie, elle dispose d’une suite complète en rez-de-chaussée ainsi que de cinq chambres. Une entrée indépendante permet également d’imaginer une activité professionnelle sans interférer avec les espaces privés. Accueil clientèle, bureaux ou logement complémentaire : les possibilités sont nombreuses.En plus, vous profiterez d’un potentiel rare avec 46 m² supplémentaires à aménager, permettant d'augmenter les espaces de vie, de créer un logement indépendant ou de développer une activité complémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné, s'articule autour d’une terrasse, d’une piscine et d’espaces végétalisés, créant une atmosphère intime et apaisante. Un accès direct à la Sarthe offre également la possibilité de promenades au bord de l’eau dans un cadre privilégié.Côté pratique, un grand garage et une vaste cour permettent de stationner plusieurs véhicules aisément, y compris des véhicules de collection, un véritable atout pour les amateurs d’automobile.Cette propriété aux multiples facettes est idéale pour une famille, un projet de gîtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Arnage. Consultez notre site pour plus de détails et photos.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l'air du temps. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu'un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré. Un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d'une vie de famille. Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l'aménagement d'un placard mural. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image. Dotée d'un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vient renforcer la qualité de ses prestations. Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

Vente Maison à Mezeray, Sarthe (72), Pays de la Loire. Découvrez cette charmante longère de 170m2, entièrement rénovée, avec piscine, studio indépendant et étang, située dans un cadre paisible. Cette maison s'ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, attenante à une cuisine aménagée et équipée, menant à un salon lumineux. Vous trouverez quatre chambres de plain-pied, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante commune à deux chambres, sans oublier une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec dressing et un espace WC avec lavabo. Les prestations extérieures comprennent un studio indépendant (ou atelier) avec cave, un double carport, un puits, un étang et une piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée d'un local technique. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, offrant un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, RSAC 980 925 465. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à ROUILLON, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes de l'hypercentre du Mans, cette propriété familiale a été conçue pour accueillir des moments de convivialité. Contemporaine, de plain-pied et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et intimité. Elle dispose d'espaces de réception d'environ 85 m², lumineux et ouverts sur un jardin paysager. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables ainsi qu'une grande suite avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, un terrain arboré et paysagé d'environ 2 600 m² crée un environnement paisible et sans vis-à-vis. Les prestations comprennent une piscine chauffée, une pergola avec espace dinatoire, ainsi qu'une dépendance avec garage, atelier et autres aménagements. Cette Maison de luxe à acheter à ROUILLON est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et proximité des écoles et commerces. Prix : 598 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

L'agence Signature vous présente cette superbe maison construite en 2006, offrant une superficie de 182 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1850 m2, située à Rouillon, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété vous séduira par son confort (DPE B) et ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte et spacieuse, accessible par le double garage et la buanderie, permet également d'accéder à la cuisine d’été pour un côté pratique. Un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand pallier offrant un espace de jeux ou d'études dessert trois grandes chambres très lumineuses, décorées avec soin. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier de 30 m2, prêt à être aménagé avec des vélux, vous laisse libre cours à votre imagination. Le terrain de 1850 m2 dispose d'une entrée soignée avec un portail automatique, offrant un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Ce bien, avec chauffage au sol par géothermie, aspiration centrale et adoucisseur d'eau, constitue une maison idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais dans le département de la Sarthe, cette commune dispose de commerces, d'écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes. Ce pavillon, construit en 2009, offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et wc sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et dressing. La cuisine américaine, avec sa buanderie attenante, donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, des wc et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée Ouest. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Laigné-Saint-Gervais, contactez Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59 pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau nid douillet.

iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Magnifique propriété à quelques kilomètres du Mans, située sur un beau terrain de 7 hectares dont 80 ares de bois (chênes). Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux, moutons, etc.). Elle comprend une belle longère de 220 m², comprenant une entrée de 18 m², un salon séjour de 62 m², une cuisine récente super équipée de 19 m², une chambre ou bureau de 22 m², une salle d'eau moderne de 5 m², un cellier, une cave, et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi qu’un grand grenier et un garage pour plusieurs véhicules. Les belles prestations de cette habitation en parfait état, ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur, permettent des économies importantes pour le chauffage tout en assurant un confort optimal. Des dépendances et un grand hangar de 110 m² pour le rangement du matériel, ainsi qu’une serre et un petit plan d’eau, viennent compléter ce bien rare en Sarthe. Plusieurs activités peuvent y être développées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Koenig, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Kretz : Manoir inscrit Monument Historique à NOYEN SUR SARTHE – 505 m² habitables – Parc de 3,7 hectares – Sarthe, Pays de la Loire.Édifié vers 1530 puis remanié au XVIIIe siècle, ce manoir de caractère témoigne de plusieurs siècles d’histoire et d’architecture. Entièrement restauré avec soin en 2010, la propriété allie authenticité et confort contemporain.Développant environ 505 m² habitables, la demeure offre 12 pièces principales, dont de superbes salons de réception aux volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable de 3,70 mètres, conférant aux espaces une atmosphère élégante et lumineuse.Aux niveaux supérieurs : 5 chambres, chacune disposant de sa salle de bain/douche, assurant confort et indépendance aux occupants comme aux invités, ainsi que 2 autres chambres.Un patrimoine architectural d’exceptionTypique des demeures seigneuriales de la Renaissance, le manoir conserve de nombreux éléments anciens de grande qualité, soigneusement préservés :* Deux escaliers indépendants, dont un escalier en vis en pierre* Cheminées monumentales Renaissance* Cheminées et trumeaux en pierre du XVIIIe siècle* Tomettes anciennes* Bouches à feu* Échauguette* Escalier secondaire intégré dans l’épaisseur des murs* Salle de guetAutant de témoins authentiques de l’architecture résidentielle et défensive des XVIe et XVIIIe siècles, conférant à l’ensemble une valeur patrimoniale rare.Un domaine de charme dans un environnement préservéImplanté dans un cadre rural paisible et préservé, à proximité des principaux axes et des services, le domaine s’étend sur environ 3,7 hectares de parc et de jardins, agrémentés de buis et d’ifs taillés en topiaires, offrant une composition paysagère élégante et structurée.La propriété est partiellement close de murs, sécurisée par un portail électrique, et équipée d’un système d’alarme, avec raccordement à la fibre optique.Dépendances et potentielL’ensemble immobilier comprend plusieurs dépendances valorisantes :* Une aile de garages située face au bâtiment principal* Une annexe attenante comprenant un logement indépendant* Une maison indépendante à usage locatif, actuellement louéeCes bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, activité professionnelle, projet touristique ou génération de revenus locatifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frNe manquez pas l’opportunité d’un achat Château de luxe à acheter NOYEN SUR SARTHE.

À proximité de la gare, dans une rue tranquille, cette magnifique maison familiale a été entièrement rénovée. Une adresse parfaite alliant accessibilité et sérénité, idéale pour un quotidien agréable, avec un accès facile au centre-ville et une atmosphère résidentielle préservée. Derrière une façade au charme indéniable, vous découvrirez une rénovation soignée. Dès l'entrée, ornée de mosaïque, l'ambiance chaleureuse et élégante est immédiatement palpable. Les espaces de réception sont conçus pour favoriser convivialité et lumière. Le salon, doté d'une cheminée fonctionnelle, communique harmonieusement avec le séjour et la vaste verrière qui s'ouvre sur la terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. Cette verrière, véritable prolongement des espaces extérieurs, offre un espace plein de lumière, parfait pour profiter des journées ensoleillées, grâce à des huisseries de haute qualité. La cuisine dinatoire, généreusement aménagée, complète cet ensemble de manière cohérente. De plus, un bureau peut être converti en chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois climatisées, y compris une belle suite parentale avec un accès direct à une coursive surplombant le jardin, créant un véritable espace de détente. Un garage privé est également disponible à la vente, en supplément. Cette maison, lumineuse et soigneusement entretenue, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, située dans l'un des secteurs les plus pratiques au quotidien pour un achat Maison de luxe à acheter Le Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans - Maison moderne et épurée de plus de 150m2, située dans un environnement calme à proximité du Golf de Mulsanne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse comprend un espace de vie lumineux avec un salon cosy équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine-séjour de qualité, et un cellier-buanderie. De larges ouvertures offrent un accès direct à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et Spa. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert un espace nuit composé de trois chambres et une salle de bain avec douche. Deux toilettes indépendants assurent le confort pour tous. Cette maison dispose de prestations de qualité telles que la domotique, la climatisation réversible à l'étage, une alarme, ainsi qu'une fabrication soignée avec des matériaux performants, y compris une étanchéité à double ponts, briques, poutres plates et chauffage au sol. Le terrain d'environ 600m2 est clos et sécurisé par un portail électrique. Karacterre est une agence spécialiste des biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts et d'autres biens d'exception. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mulsanne, rendez-vous sur notre site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conforme à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.

Sabrina Moulineuf, conseillère en immobilier Noovimo, vous invite à découvrir cette charmante ancienne fermette d'environ 133 m2 habitables, située à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Établie sur un terrain spacieux de 2 500 m2, cette propriété comprend plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un salon-séjour, une chambre permettant un accès de plain-pied, une salle d'eau, une pièce équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est composé d'un palier desservant 3 chambres supplémentaires et un second WC. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m2 offre de belles perspectives. Une grange et un appentis complètent l'ensemble, offrant des options pour le stockage, le stationnement ou divers aménagements selon vos projets. Des travaux de finition sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts de cette maison comprennent : environ 133 m2 habitables, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salle d'eau et pièce avec douche, 2 WC (un par niveau), un terrain spacieux et des dépendances. Cette ancienne fermette offre un beau potentiel pour les acquéreurs désireux d'espace et d'un cadre propice à un projet de rénovation ou d'évolution. Prix de vente : 229020 euros TTC, incluant 4,1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220000 euros net vendeur. Contactez Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo au 06 01 78 82 02 ou par email smoulineuf@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 932289143. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À moins de 15 minutes du Mans, cette charmante demeure familiale se trouve au cœur d’un parc de plus d’1,5 hectare. Coldwell Banker Le Mans vous propose ce château du XIXe siècle d’environ 700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, parfait pour réunir plusieurs générations : belles pièces de réception lumineuses, charme architectural conservé, ambiance chaleureuse et authentique. Neuf chambres et suites avec salles de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute quiétude. À l’extérieur, le vaste parc arboré avec rivière, roseraies, piscine et espaces de jeux naturels deviendra un espace mémorable pour petits et grands. Proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers Le Mans, ainsi que du circuit automobile des 24h et du pôle européen du cheval, ce château à vendre dans la Sarthe conjugue nature, confort et vie familiale. Un lieu unique pour commencer une nouvelle histoire de famille. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété en exclusivité est idéale pour une vie de famille ou comme gîte. Située à Château-l'Hermitage dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, elle s'étend sur un parc arboré de 2,8 ha, à seulement 20 minutes du Circuit des 24h du Mans et 10 minutes de Moncé-en-Belin ainsi que de l'autoroute A28 (Écommoy). Découvrez ce pavillon spacieux de 200 m2 (loi Carrez), comprenant 6 chambres. À l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, qui comprend un salon avec cheminée, une vaste salle à manger avec accès à la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, dont une suite parentale de 26 m2 avec salle de bain (douche et baignoire), un wc séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage de 30 m2. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 11 m2 (loi Carrez), une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. L'extérieur offre un environnement calme et boisé de plus de 2,8 ha clôturé (avec 1 ha pour les chevaux), parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Une grande terrasse, une piscine hors sol et un jacuzzi sont présents pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage est au fuel, la fibre est disponible, et il y a une fosse septique aux normes (récente de 2 ans), ainsi qu'une cave, un chenil et un abri pour poneys. Taxe foncière : 1400 EUR.

En plein cœur du Mans, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de famille du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie particulièrement recherché : l’espace et le calme d’une maison avec jardin, et porche de stationnement en centre-ville. Derrière sa façade discrète, la maison développe de beaux volumes de réception, avec parquets anciens, cheminées et hauteurs sous plafond, offrant des espaces chaleureux et lumineux, adaptés à une vie de famille comme à la réception. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, s’ouvre directement sur un jardin clos et arboré, rare en cœur urbain, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison comprend : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, idéal pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ainsi qu’un abris vélos. Les maisons offrant jardin, stationnement et volumes en centre-ville du Mans sont peu nombreuses. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, fonctionnel et immédiatement habitable, sans compromis sur la localisation pour toute la famille. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement cinq minutes de la gare, cette maison rénovée allie confort et praticité, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour agrémenté de belles pierres apparentes et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, créant un cadre de vie agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre selon vos besoins. Un jardin et un toit-terrasse complètent cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est en excellent état et se situe à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Le Mans, Sarthe (72), en Pays de la Loire : superbe appartement de prestige situé dans une résidence récente de standing. Ce T2 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de plus de 21 mètres carrés et une vue panoramique sur la ville. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement à acheter au Mans offre tout le confort et les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Mans à vendre!

À vendre, appartement haussmannien exceptionnel de 160 m², situé dans le quartier Préfecture/Gare à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Coldwell Banker Val Property Le Mans vous invite à découvrir cet appartement familial spacieux, situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Cet emplacement privilégié permet un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et transports en commun.L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa lumière traversante, créant une ambiance unique. Sa récente rénovation a préservé le charme ancien tout en intégrant le confort moderne. La pièce de vie, d'une surface de 70 m², regroupe une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux.L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains dotée d'un espace buanderie et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille. En plus, vous pourrez profiter d'un jardin collectif, un véritable oasis de verdure en centre-ville.Cet appartement rare sur le marché, avec ses caractéristiques élégantes et son emplacement de choix, représente une opportunité d'achat à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez tout le potentiel de ce bien au Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.