ventes immobilier de luxe à Rouillon, France

À vendre à SAINT GEORGES DU BOIS, Sarthe (72), Pays de la Loire, cet ensemble de 6 logements locatifs représente une excellente opportunité d'achat. Rénové en 2018, il est en parfait état et ne demande aucun travaux. Les logements comprennent : • Studio : Loué 350 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois • Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois • Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois • Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / mois Total des revenus locatifs : 3615 € par mois, soit 43080 € par an, garantissant un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble : • Rénovation complète effectuée en 2018, assurant un excellent état général. • Tous les logements sont loués avec des loyers à jour. • Pas de frais de copropriété ni charges locatives. • Emplacement recherché, proche des commodités et de la ville du Mans. De plus, une parcelle de 270 m2 est incluse dans la vente. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux, et bénéficiant d'un rendement immédiat.

Située à seulement 12 minutes du Mans, cette propriété à vendre à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composée de 6 logements locatifs, rénovée en 2018, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements :• Studio : Loué 350 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 535 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois• Maison T4 (3 chambres) : Louée 670 € / mois• Maison T5 (4 chambres) : Louée 720 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble :• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270m2 est incluse dans la vente.Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887664

Coldwell Banker Le Mans vous présente à la vente cette maison d'architecte récente située dans le quartier prisé du Parc Monod, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Offrant modernité, confort et une situation idéale à proximité du tramway et des commodités, cette maison saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes généreux. L'espace a été pensé pour répondre aux besoins futurs, avec la possibilité d'y installer un ascenseur. Le séjour spacieux et lumineux est doté d'un insert, créant une ambiance chaleureuse, et s'ouvre sur un jardin bien entretenu, agrémenté d'un abri idéal pour le rangement ou les activités de plein air. La cuisine dinatoire moderne s'accompagne d'un vaste cellier, offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 7 chambres, dont une de plain-pied, cette maison est parfaite pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. Un bureau ou une salle de jeux complète cet agencement, apportant flexibilité et possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété inclut un garage double pour deux véhicules et un parking supplémentaire sur la parcelle. Une attention particulière a été portée à l'isolation, permettant d'obtenir une classe B au diagnostic énergétique, synonyme de faibles consommations énergétiques. Idéalement située près des transports en commun et des commerces de proximité, cette maison constitue un choix judicieux pour un achat de maison de luxe au Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT CONTEMPORAIN – GARAGE & JARDINColdwell Banker Val Property vous propose cette élégante maison, idéalement située quartier Rive Droite au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien mitoyen d’un seul côté offre un garage privatif et un jardin orienté sud-est — une rareté en cœur de ville.L’entrée, agrémentée de beaux carreaux de ciment d’époque et de vitraux, confère une identité forte à la maison et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée :- le salon, chaleureux avec parquet, cheminée avec insert, moulures et trumeaux, offrant un cadre de vie authentique et agréable.- La cuisine, repensée dans un esprit contemporain, est lumineuse et fonctionnelle. Son îlot central en fait un véritable espace de vie au quotidien, ouvert et convivial.- La salle à manger parquetée, ayant vue sur le jardin exposé Sud-est, permet une circulation fluide entre intérieur et extérieur et de profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l’étage, le premier niveau accueille deux chambres confortables, un dressing sur mesure et une salle de douche intégrant un espace buanderie pratique et discret.Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir.LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - un garage privatif - la proximité des transports, des écoles, de la gare et du centre-ville - le charme de l’ancien, volumes, luminosité, extérieur et emplacement.Découvrez cet espace unique pour un achat Maison de luxe Le Mans. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale du XIXᵉ siècle est à vendre. À quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie très prisé, alliant l'espace et le calme d'une maison avec jardin, ainsi que porche de stationnement en centre-ville.Derrière sa façade discrète, cette maison révèle de beaux volumes de réception, avec des parquets anciens, des cheminées et de belles hauteurs sous plafond, créant des espaces chaleureux et lumineux, parfaits pour une vie de famille ou des réceptions.La cuisine dînatoire, récemment rénovée, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, rare en milieu urbain, permettant de profiter des belles journées en toute intimité.La maison comprend :• Deux salons de réception• Une cuisine dînatoire moderne ouverte sur le jardin• Six chambres confortables• Un bureau, idéal pour le télétravail• Trois salles de bains• Un sous-sol complet avec caves• Un porche motorisé pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules et un abri à vélos.Les habitations avec jardin, stationnement et volumes généreux en centre-ville du Mans sont rares. Ce bien s'adresse à des acheteurs en quête d'un bien de caractère, fonctionnel et immédiatement habitable, sans compromis sur la localisation pour toute la famille.Nouvelle mise en vente – prix ajusté. Le prix de cette maison a été repositionné pour correspondre aux attentes actuelles du marché. Contactez-nous rapidement.Pour plus de photos et d’informations, veuillez consulter notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 15 minutes du Mans, cette charmante demeure familiale se trouve au cœur d’un parc de plus d’1,5 hectare. Coldwell Banker Le Mans vous propose ce château du XIXe siècle d’environ 700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, parfait pour réunir plusieurs générations : belles pièces de réception lumineuses, charme architectural conservé, ambiance chaleureuse et authentique. Neuf chambres et suites avec salles de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute quiétude. À l’extérieur, le vaste parc arboré avec rivière, roseraies, piscine et espaces de jeux naturels deviendra un espace mémorable pour petits et grands. Proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers Le Mans, ainsi que du circuit automobile des 24h et du pôle européen du cheval, ce château à vendre dans la Sarthe conjugue nature, confort et vie familiale. Un lieu unique pour commencer une nouvelle histoire de famille. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Le Mans, Sarthe (72), en Pays de la Loire : superbe appartement de prestige situé dans une résidence récente de standing. Ce T2 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de plus de 21 mètres carrés et une vue panoramique sur la ville. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement à acheter au Mans offre tout le confort et les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Mans à vendre!

MAISON À VENDRE À LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – VOLUMES GÉNÉREUX, ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDécouvrez cette propriété située dans un secteur résidentiel prisé au nord du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À quelques minutes des écoles, des transports et des accès autoroutiers, son emplacement pratique est un véritable atout pour le quotidien. Un sentier à proximité permet également de rejoindre le centre-bourg en une dizaine de minutes à pied.Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 3 700 m², cette maison s'inscrit dans un cadre verdoyant, où jardin paysager et piscine offrent un espace de détente idéal.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Les espaces de réception se déploient sur près de 70 m² et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Le séjour se prolonge par une véranda élégante, qui constitue une pièce de vie supplémentaire avec vue panoramique sur le jardin.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, complète ces espaces dédiés à la convivialité.Pensée pour un cadre de vie familial, la maison propose cinq chambres, dont une suite complète en rez-de-chaussée, offrant la commodité d'une vie de plain-pied.D'un point de vue technique, cette propriété se distingue par sa performance énergétique avec un classement DPE B, garantissant confort et efficacité.Un sous-sol total et un garage supplémentare de 20 m² viennent compléter ce bien, permettant le stationnement des véhicules tout en offrant de vastes espaces de rangement.Cette maison lumineuse et généreuse est conçue pour allier confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible, à quelques minutes des commodités.Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier prisé du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison LE MANS. Offrant un cadre de vie idyllique où l'ensemble des commodités est accessible à pied, cette propriété allie confort, élégance et praticité. À l'entrée, des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond instaurent une atmosphère chaleureuse et majestueuse. Le double séjour luminosité naturelle et la cuisine indépendante créent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un aménagement possible d'une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à divers besoins tels que bureau, chambre supplémentaire ou espace privé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort quotidien optimal. L'une des chambres peut facilement se transformer en suite parentale, offrant un espace intime et raffiné. Le second étage abrite une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant, complétant cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un havre de paix clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves ajoutent à ce bien exceptionnel. La maison à acheter LE MANS bénéficie également d'une deuxième maison totalement indépendante de 113 m², sans vis-à-vis, avec trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, offrant de multiples possibilités. Classée C au DPE, cette propriété est une opportunité patrimoniale précieuse, idéale pour loger un proche, envisager une location ou pour un usage personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 2 heures de Paris, située au cœur du Perche Sarthois, cette propriété du début du XIXᵉ siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence familiale. Ce Château à vendre à Le Mans est implanté sur un parc paysagé de plus de 4 hectares, agrémenté d'un étang poissonneux, et bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux loisirs en famille, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. L'ensemble développe environ 700 m² habitables, répartis entre : un château d'environ 400 m², en très bon état général, comprenant de belles pièces de réception lumineuses, une suite parentale de plain-pied et cinq chambres aux étages, une maison d’amis indépendante pour accueillir famille et proches, ainsi qu'un pool house avec une grande salle de réception et un espace billard, parfait pour des moments conviviaux. Les équipements de loisirs, tels qu'une piscine, un court de tennis, de vastes pelouses et un mini-golf, font de cette propriété un véritable lieu de vie. Grâce à son excellent état d'entretien, son chauffage par pompe à chaleur et la qualité de ses aménagements, cet établissement constitue une résidence clé en main, alliant confort et art de vivre à la campagne, au sein du département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE Au cœur du très recherché quartier Rive-Droite, dans une rue paisible à deux pas de toutes les commodités, se dévoile une maison de ville aux atouts aussi rares que précieux : jardin plein sud sans vis-à-vis, garage et dépendance indépendante, le tout parfaitement entretenu. Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes équilibrés. Le salon, chaleureux, est animé par une cheminée, tandis que l’espace salle à manger s’ouvre naturellement vers la cuisine. Cette dernière, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’arrière, tourné sur le jardin, une grande véranda prolonge les espaces de réception. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle peut accueillir un salon d’hiver, une salle à manger ou un espace de détente. Le jardin, exposé plein sud, clos de murs et parfaitement à l’abri des regards, offre un cadre intimiste et rare en cœur de ville. Un accès indépendant, discret et pratique, permet de circuler vélos et équipements sans passer par la maison, renforçant le confort au quotidien. Atout majeur de cette propriété : une dépendance avec accès totalement indépendant, offrant de multiples possibilités — atelier, espace de stockage, studio indépendant, bureau ou activité annexe selon les projets. Et parce que le confort se vit aussi au quotidien, la maison dispose d’un garage privatif, atout précieux et recherché. Les étages comprennent 4 chambres avec un point d'eau sur chaque niveaux. Une adresse rare, conjuguant charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un quartier dynamique où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, centre-ville et gare à proximité immédiate. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX MANS – MAISON AVEC JARDIN CLOS ET GRAND GARAGE, TRÈS RAREAu cœur de la Cité Plantagenêt, cette maison typique du Vieux Mans offre des atouts exceptionnels : un grand garage privatif et un jardin clos de murs, des privilèges dans ce secteur emblématique de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Derrière sa façade en pierres, briques et colombages, cette demeure de caractère conserve une authenticité intacte.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception avec tommettes, colombages et poutres anciennes s'ouvre directement sur l’extérieur, créant un lien précieux avec le jardin.Au premier étage, une double réception chaleureuse, animée par une cheminée fonctionnelle, favorise la convivialité.Les niveaux supérieurs comprennent 5 chambres, un bureau et des espaces d'eau répartis sur les étages.Le charme du Vieux Mans est omniprésent ; chaque détail évoque l’âme historique de la région tout en offrant une maison agréable à vivre.En complément, une magnifique cave voûtée est idéale pour les amateurs de vin. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de conservation ou un lieu de stockage.Située dans un environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle : vivre au cœur du Vieux Mans avec le confort d’un jardin et d’un garage. Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT À VENDRE – VUE PANORAMIQUE À 360° SUR LE MANSColdwell Banker Val Property Maine Prestige vous propose un appartement d'exception de 200 m², situé au 13ᵉ étage d'une résidence recherchée au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cet espace convivial offre une vue imprenable à 360° sur la ville.Les vastes espaces de vie bénéficient d'une luminosité optimale grâce à leurs multiples expositions, s'articulant autour d'un séjour spacieux de plus de 75 m² qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du panorama.Cet appartement comprend quatre chambres, toutes offrant une vue dégagée, ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie, un garage et un accès PMR viennent compléter ce bien rare sur le marché.Une adresse privilégiée pour vivre dans un cadre de vie unique, alliant le confort du centre-ville et la tranquillité des hauteurs. Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Chapelle-Saint-Aubin, en périphérie immédiate du Mans, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'exploitation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison principale dispose de 95 m² habitables (105 m² au sol) et se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée en chêne, ouverte sur un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés hydro, donnant accès à une terrasse couverte de type véranda de 28 m². L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent d'accueillir confortablement une famille. Le bien comprend également un sous-sol complet de 70 m², incluant une buanderie, une cave et un garage. Un studio indépendant de 40 m², dont 30 m² entièrement rénovés, offre une cuisine, un coin nuit et une salle de bains, avec entrée indépendante et stationnement. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain clos, garantissant calme et sécurité. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Publication sous la responsabilité de Monsieur Éric Pasteau, agent commercial R.S.A.C. du Mans, numéro 497 782 219, honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

LA CHAPELLE SAINT AUBIN A VENDRE De plain-pied sur sous-sol, cette maison offre une entrée avec rangements et un salon-séjour traversant chaleureux avec cheminée insert. Une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un studio indépendant et un WC, idéal pour recevoir ou créer un espace de travail. Vous apprécierez également une terrasse agréable et un jardin. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour une vie paisible à LA CHAPELLE ST AUBIN, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

À vendre, au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette grande maison bourgeoise familiale se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une famille. Derrière un porche privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules, la propriété s'ouvre sur un joli jardin agrémenté d'une terrasse. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée qui dessert une double réception spacieuse, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une bibliothèque qui peut également servir de chambre, une buanderie et l'accès à un sous-sol complet. De nombreux éléments anciens, tels que parquets en chêne, cheminées en marbre, trumeaux, boiseries et plafonds moulurés, ont été soigneusement préservés. Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres et deux salles de bains modernes. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires avec points d’eau. Il s'agit d'une véritable maison familiale qui allie emplacement central, jardin, stationnement et espaces spacieux, un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec vue exceptionnelle – Centre-ville du MansSitué en plein cœur du Mans, cet appartement offre un panorama unique sur la Sarthe et le Vieux Mans, idéal pour un cadre de vie privilégié.D’une surface généreuse et bien agencée, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition optimale. L'appartement se compose de trois chambres et d'un bureau, parfait pour une famille ou pour le télétravail. Les balcons permettent de profiter de la vue dégagée et agréable. La cave et le grenier représentent un espace de stockage appréciable. Un parking privatif, un vrai confort en centre-ville, est inclus dans la vente.Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la consommation, avec de faibles charges de propriété.L’appartement est en bon état technique, sain et fonctionnel. Un rafraîchissement de décoration est à prévoir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément, apportant une solution de stationnement sécurisée.Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cet appartement de luxe au Mans est un choix idéal pour ceux désirant un achat d'appartement de luxe Le Mans.

Terrain à vendre à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Idéal pour un investisseur, ce domaine golfique s'étend sur environ 57 hectares et offre de nombreux atouts ainsi qu'un fort potentiel de développement commercial et de rentabilité. Le domaine inclut un parcours de 18 trous, un practice, un putting green, un pitch and put, ainsi qu'un parcours de foot golf. Avec une superficie bâtie d'environ 1000 m2, vous y trouverez des activités commerciales variées, notamment un bar-restaurant avec terrasse, un pro shop et un club house, ainsi qu'une académie dirigée par un golfeur de renommée internationale. De plus, plusieurs dépendances et un droit à construire pour un projet hôtelier enrichissent ce bien. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de terrain à Le Mans.

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison située au Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, est à vendre. Cet hôtel particulier du fin 19ème siècle a été complètement rénové avec soin et offre une superficie habitable d'environ 340 m². Édifiée sur un terrain clos de 1350 m² et exposé plein sud, cette maison de famille aux prestations haut de gamme se trouve à 10 minutes à pied de l'hypercentre de la ville du Mans et à 15 minutes de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison propose de belles réceptions d'une superficie de 50 m², une cuisine dinatoire/salle à manger de 70 m², un grand bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une grande salle d'eau (norme PMR). Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale de 45 m², comprenant une chambre avec cheminée, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes privatives, une autre grande chambre et sa salle d'eau privative. Le second étage comprend 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une grande buanderie/lingerie et une pièce de réserve. Un grand garage pour 2 voitures, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Prix : 1 195 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER AU COEUR DU MANS !Située dans un quartier prisé du centre-ville du Mans, cette propriété, ancien hôtel rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et diverses commodités, facilitant la vie quotidienne des locataires.Cet immeuble entièrement rénové est optimisé pour la colocation ou des locations indépendantes, offrant 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est dotée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un petit espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision fixée au mur dans chaque chambre garantit un confort immédiat pour les futurs occupants.Certaines unités sont des chambres simples avec salle de douche et toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, permettent de séparer un espace chambre et un coin salon.Le bâtiment a été entièrement refait, du sol au plafond, avec des finitions de qualité.Les parties communes comprennent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et un coin laverie accessible à tous les locataires, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec un accès adapté. L'entrée de l'immeuble dispose de deux accès : l'un plus privé et l'autre accessible aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également proposé.Enfin, une cave abrite un chauffage au gaz de ville de marque Bosch, entièrement neuf.Cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Amis investisseurs, contactez-nous pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est possible. Évaluation du dossier de financement avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960.

Achat Château de luxe LE MANS - Situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, ce château princier de style Napoléon III entièrement restauré propose un complexe d'hébergement avec 42 chambres, s'étendant sur 3000 m² habitables et 8 hectares en pleine campagne. À seulement 20 km du Mans et 18 km du célèbre circuit de 24 heures, cet élégant château, construit en 1882 par l'architecte Pierre-Félix Delarue, se distingue par son architecture raffinée et sa polychromie évoquant le XVIIème siècle. Le bâtiment est protégé par un magnifique bois, et l'entrée se fait par un vaste hall avec un grand escalier à boiseries néogothiques. La salle de réception de 120 m², ornée de boiseries et avec de grandes baies s'ouvrant sur une terrasse, invite à la convivialité. Le premier étage dispose de trois suites et de deux salons, tandis que le second étage comprend neuf chambres avec salles d'eau. Au troisième étage, 11 chambres nécessitent une restauration. Les boiseries XVIIIème, la bibliothèque Louis XV, ainsi qu'un grenier aménageable ajoutent au charme de ce Château de luxe LE MANS à vendre. En complément, l'annexe d'hébergement collectif, datant des années 1970, offre 35 lits, idéale pour un projet d'hébergement. Ce bien unique, niché en pleine nature et sans vis-à-vis, est d'un rare potentiel pour l'achat d'un Château de luxe à acheter LE MANS avec de nombreuses possibilités. Prix : 1 500 000 euros, honoraires d'agence inclus.