ventes immobilier de luxe à Rouillon, France

Située à seulement 12 minutes du Mans, cette propriété à vendre à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composée de 6 logements locatifs, rénovée en 2018, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements :• Studio : Loué 350 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 535 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois• Maison T4 (3 chambres) : Louée 670 € / mois• Maison T5 (4 chambres) : Louée 720 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble :• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270m2 est incluse dans la vente.Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887664

Coldwell Banker Le Mans vous présente à la vente cette maison d'architecte récente située dans le quartier prisé du Parc Monod, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Offrant modernité, confort et une situation idéale à proximité du tramway et des commodités, cette maison saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes généreux. L'espace a été pensé pour répondre aux besoins futurs, avec la possibilité d'y installer un ascenseur. Le séjour spacieux et lumineux est doté d'un insert, créant une ambiance chaleureuse, et s'ouvre sur un jardin bien entretenu, agrémenté d'un abri idéal pour le rangement ou les activités de plein air. La cuisine dinatoire moderne s'accompagne d'un vaste cellier, offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 7 chambres, dont une de plain-pied, cette maison est parfaite pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. Un bureau ou une salle de jeux complète cet agencement, apportant flexibilité et possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété inclut un garage double pour deux véhicules et un parking supplémentaire sur la parcelle. Une attention particulière a été portée à l'isolation, permettant d'obtenir une classe B au diagnostic énergétique, synonyme de faibles consommations énergétiques. Idéalement située près des transports en commun et des commerces de proximité, cette maison constitue un choix judicieux pour un achat de maison de luxe au Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT CONTEMPORAIN – GARAGE & JARDINColdwell Banker Val Property vous propose cette élégante maison, idéalement située quartier Rive Droite au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien mitoyen d’un seul côté offre un garage privatif et un jardin orienté sud-est — une rareté en cœur de ville.L’entrée, agrémentée de beaux carreaux de ciment d’époque et de vitraux, confère une identité forte à la maison et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée :- le salon, chaleureux avec parquet, cheminée avec insert, moulures et trumeaux, offrant un cadre de vie authentique et agréable.- La cuisine, repensée dans un esprit contemporain, est lumineuse et fonctionnelle. Son îlot central en fait un véritable espace de vie au quotidien, ouvert et convivial.- La salle à manger parquetée, ayant vue sur le jardin exposé Sud-est, permet une circulation fluide entre intérieur et extérieur et de profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l’étage, le premier niveau accueille deux chambres confortables, un dressing sur mesure et une salle de douche intégrant un espace buanderie pratique et discret.Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir.LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - un garage privatif - la proximité des transports, des écoles, de la gare et du centre-ville - le charme de l’ancien, volumes, luminosité, extérieur et emplacement.Découvrez cet espace unique pour un achat Maison de luxe Le Mans. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale du XIXᵉ siècle, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien rare à acheter à Le Mans combine espace et tranquillité grâce à son jardin et son porche de stationnement en plein centre-ville. Derrière une façade discrète, vous serez séduit par ses volumes de réception comprenant des parquets anciens, des cheminées et des hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, donne accès à un jardin clos et arboré, un véritable atout en milieu urbain pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison inclut : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, parfait pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu’un abri pour vélos. Les maisons avec jardin, stationnement et grands volumes au centre-ville du Mans sont très recherchées. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, fonctionnelle et immédiatement habitable. Nouvelle mise en vente avec un prix ajusté. Le tarif de cette maison a été révisé pour répondre aux attentes actuelles du marché. N’hésitez pas à nous contacter rapidement. Pour voir plus de photos et obtenir davantage d'informations, visitez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Le Mans, Sarthe (72), en Pays de la Loire : superbe appartement de prestige situé dans une résidence récente de standing. Ce T2 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de plus de 21 mètres carrés et une vue panoramique sur la ville. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement à acheter au Mans offre tout le confort et les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Mans à vendre!

Maison avec jardin, garage et dépendance indépendante à vendre au Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Rive-Droite, cette maison de ville allie confort et praticité grâce à son jardin plein sud sans vis-à-vis, son garage et sa dépendance. En entrant, vous serez charmé par la luminosité et les volumes harmonieux. Le salon est convivial et agrémenté d'une cheminée, tandis que la salle à manger se connecte à une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'arrière, une grande véranda offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour des moments de détente. Le jardin, clos et intime, est un vrai havre de paix en ville, accessible de manière discrète pour faciliter le rangement de vélos ou équipements. La dépendance indépendante est un atout considérable, pouvant être transformée en atelier, bureau ou même en studio selon vos besoins. Les étages comprennent 4 chambres, chacune avec un point d'eau. Profitez d'une situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, et gare. Pour plus de détails et photos, consultez notre site.

VIEUX MANS – MAISON AVEC JARDIN CLOS ET GRAND GARAGE, TRÈS RAREAu cœur de la Cité Plantagenêt, cette maison typique du Vieux Mans offre des atouts exceptionnels : un grand garage privatif et un jardin clos de murs, des privilèges dans ce secteur emblématique de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Derrière sa façade en pierres, briques et colombages, cette demeure de caractère conserve une authenticité intacte.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception avec tommettes, colombages et poutres anciennes s'ouvre directement sur l’extérieur, créant un lien précieux avec le jardin.Au premier étage, une double réception chaleureuse, animée par une cheminée fonctionnelle, favorise la convivialité.Les niveaux supérieurs comprennent 5 chambres, un bureau et des espaces d'eau répartis sur les étages.Le charme du Vieux Mans est omniprésent ; chaque détail évoque l’âme historique de la région tout en offrant une maison agréable à vivre.En complément, une magnifique cave voûtée est idéale pour les amateurs de vin. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de conservation ou un lieu de stockage.Située dans un environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle : vivre au cœur du Vieux Mans avec le confort d’un jardin et d’un garage. Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans Centre – Propriété de Caractère avec Maison d’Amis et GaragesAu cœur du centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, Coldwell Banker Le Mans vous propose une maison ancienne aux volumes exceptionnels, un bien rare sur le marché. Derrière une façade discrète se cache une propriété élégante et lumineuse, s’articulant autour de plus de 80 m² de pièces de réception traversantes, ouvertes sur un jardin intimiste, offrant une tranquillité appréciable. Vous découvrirez le charme de cheminées anciennes, des hauteurs sous plafond remarquables et une distribution fluide et conviviale.Le rez-de-chaussée comprend également une vaste pièce baignée de lumière de presque 20 m², accessible à travers de larges baies vitrées, idéale pour y installer une chambre de plain-pied, un bureau ou un salon secondaire. La cuisine dinatoire, moderne et spacieuse, propose également 23 m² de confort.Les étages, accessibles par deux escaliers indépendants, permettent de vivre en famille tout en accueillant aisément des invités ou une jeune fille au pair. On y trouve deux suites avec salle de bain privative ainsi que trois autres chambres, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.Deux garages privatifs sur la parcelle ajoutent au confort de cette demeure.En prime, cette propriété inclut une maison d’amis indépendante d’environ 113 m² en excellent état, composée de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et son garage privatif. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT À VENDRE – VUE PANORAMIQUE À 360° SUR LE MANSColdwell Banker Val Property Maine Prestige vous propose un appartement d'exception de 200 m², situé au 13ᵉ étage d'une résidence recherchée au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cet espace convivial offre une vue imprenable à 360° sur la ville.Les vastes espaces de vie bénéficient d'une luminosité optimale grâce à leurs multiples expositions, s'articulant autour d'un séjour spacieux de plus de 75 m² qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du panorama.Cet appartement comprend quatre chambres, toutes offrant une vue dégagée, ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie, un garage et un accès PMR viennent compléter ce bien rare sur le marché.Une adresse privilégiée pour vivre dans un cadre de vie unique, alliant le confort du centre-ville et la tranquillité des hauteurs. Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec vue exceptionnelle – Centre-ville du MansSitué en plein cœur du Mans, cet appartement offre un panorama unique sur la Sarthe et le Vieux Mans, idéal pour un cadre de vie privilégié.D’une surface généreuse et bien agencée, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition optimale. L'appartement se compose de trois chambres et d'un bureau, parfait pour une famille ou pour le télétravail. Les balcons permettent de profiter de la vue dégagée et agréable. La cave et le grenier représentent un espace de stockage appréciable. Un parking privatif, un vrai confort en centre-ville, est inclus dans la vente.Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la consommation, avec de faibles charges de propriété.L’appartement est en bon état technique, sain et fonctionnel. Un rafraîchissement de décoration est à prévoir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément, apportant une solution de stationnement sécurisée.Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cet appartement de luxe au Mans est un choix idéal pour ceux désirant un achat d'appartement de luxe Le Mans.

Terrain à vendre à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Idéal pour un investisseur, ce domaine golfique s'étend sur environ 57 hectares et offre de nombreux atouts ainsi qu'un fort potentiel de développement commercial et de rentabilité. Le domaine inclut un parcours de 18 trous, un practice, un putting green, un pitch and put, ainsi qu'un parcours de foot golf. Avec une superficie bâtie d'environ 1000 m2, vous y trouverez des activités commerciales variées, notamment un bar-restaurant avec terrasse, un pro shop et un club house, ainsi qu'une académie dirigée par un golfeur de renommée internationale. De plus, plusieurs dépendances et un droit à construire pour un projet hôtelier enrichissent ce bien. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de terrain à Le Mans.

Nantes Sotheby's Realty vous présente un château à vendre à Le Mans, au sein du département Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette grande propriété est idéalement située à seulement 21 minutes des célèbres circuits du Mans et à 4 km d'un charmant village avec gare, permettant d'accéder à Le Mans en seulement 13 minutes. Le domaine comprend un château de style Napoléon III, ainsi que de grandes dépendances, le tout niché au coeur d'un parc à l'anglaise de plus de 8 hectares.Doté d'une surface habitable d'environ 900 m², ce château offre de nombreuses pièces de réception, y compris une salle spacieuse d'environ 120 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Il comprend également 13 chambres et 7 salles de bains. Les vastes dépendances, qui comptent plus de 28 pièces, permettent un hébergement d'exception pour vos invités.Une grande salle de 200 m² parmi les dépendances est idéale pour la réalisation de projets créatifs et passionnants.Ce domaine unique à proximité des circuits du Mans représente une opportunité d'achat de château à Le Mans comme rarement vue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'une telle envergure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet ensemble de 6 logements locatifs constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénovée en 2018, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.Composition des logements :- Studio : Loué 350 € / mois- Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois- Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois- Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois- Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois- Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3615 € de revenus mensuels, soit 43080 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble :- Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.- Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.- Aucun frais de copropriété ni charges locatives.- Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270 m² est incluse dans la vente.Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, prête à rapporter sans travaux à réaliser. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.937484

Au cœur du Mans, cet appartement à vendre offre une superficie impressionnante de 160 m² et dispose de deux terrasses de 17 m² et 7 m². Situé dans un immeuble moderne accessible aux personnes à mobilité réduite, il allie confort contemporain, lumière abondante et finitions de qualité. Un stationnement privatif complète ce bien.Sa localisation exceptionnelle en hyper-centre, avec vue sur l'église de la Couture, ajoute une valeur unique à ce bien. À seulement 8 minutes à pied de la gare TGV, il permet de rejoindre Paris en 1 heure et Lyon en 3 heures, un atout considérable pour les professionnels.L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie traversant, comprenant un salon-séjour prolongé par une terrasse lumineuse, idéale pour profiter d'une exposition triple au soleil. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement, avec un cellier attenant pour un confort quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement pratique de ce bien familial.À l'extérieur, les deux terrasses offrent des espaces extérieurs précieux en milieu urbain. L'une, accessible depuis le séjour, est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que l'autre, plus intime, prolonge trois des chambres pour un espace détente privilégié.Situé dans un quartier animé, proche écoles, transports, restaurants et lieux culturels, cet appartement séduira par son harmonie entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.Achat Appartement de luxe LE MANS, un bien rare au sein d'une ville dynamique en Sarthe, région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 658 euros et 890 euros.Contact EI : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N° 938 294 600. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 127 m2 située au cœur de Coulaines, à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 5 minutes du Mans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie conviviale avec un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le premier étage abrite 3 chambres et un WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau), tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 468 m2 vous attend pour des moments en famille, accompagné d'un garage de 37 m2, idéal pour un atelier ou pour garer votre véhicule. Une belle terrasse et une cave viennent compléter cette demeure. Les huisseries sont de 2022, les enduits et la toiture de 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

Karacterre® Le Mans – Appartement T4 à vendre dans une résidence haut de gamme construite en 2023. Situé au 3e étage d'un immeuble contemporain, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en hyper-centre de Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. La luminosité et la qualité des prestations font de ce bien une offre exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée menant à trois chambres spacieuses, dont une prolongée par une terrasse. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux toilettes et une buanderie complètent l'ensemble. La pièce de vie de 48 m², combinant salon, séjour et cuisine en configuration ouverte, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de grandes ouvertures en double vitrage, offrant une vue imprenable sur les toits et la Préfecture. Profitez d'une terrasse principale exposée à l'Est, offrant une belle vue dégagée et ensoleillée dès le matin. Cet appartement révèle des volumes généreux, des prestations modernes et un cadre de vie de qualité au sein d'un environnement privilégié, incluant une cave privative. Un ascenseur pour voitures facilite l'accès au stationnement, équipé d'une borne de recharge électrique. Cette résidence est composée de 91 lots, dont 31 d'habitation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur l'ensemble des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos autres biens immobiliers sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 590 476 €. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 543.00 et 734.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 59 661 778.

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, situé près du Mans dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété offre l'occasion de combiner une activité professionnelle avec une vie familiale dans un cadre naturel tout en étant à proximité de la ville.À seulement 15 kilomètres du centre-ville du Mans, ce château est niché à la campagne, accessible par une longue avenue. Le village à proximité dispose de tous les commerces nécessaires, d'écoles, de services et d'activités sportives, permettant ainsi de profiter d'une vie locale dynamique. Les bonnes connexions routières renforcent l'attrait de ce bien, idéal pour développer une activité professionnelle.Construit vers 1896, ce château arbore un style architectural avec des pierres apparentes et une toiture haute, contribuant à une allure élancée. Un sous-sol couvre l'ensemble du bâtiment, pouvant servir de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule avec un escalier en chêne, trois salles de réception dotées de leur décor d'origine (parquet, cheminée, moulures), ainsi qu'une salle de réception supplémentaire de 90 m². L'étage comprend six chambres et six salles de bains.Au deuxième étage, un espace est aménagé en habitation autonome avec entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, quatre chambres et trois salles de bains. Un monte-charge connecte les niveaux, bien que l'escalier de service offre également un accès quotidien.La surface d'environ 250 m² par niveau est optimisée pour accueillir une activité professionnelle tout en permettant une vie de famille. Les dépendances incluent plusieurs bâtiments, tels qu'un vaste bâtiment de dépendances en forme de V avec cinq chambres, garages, ancienne sellerie et espaces divers. Un pavillon à gauche de la grille d’entrée propose une salle de repos pour le personnel et quatre chambres, tandis qu'un autre pavillon à droite abrite une salle de chasse. Un pavillon du jardin potager sert de stockage et comprend des caves.L'ensemble des terrains comprend des cour, chemins, parc, terres, bois et prés, s'étendant sur un total de 19 hectares. Le jardin potager clos de mur dispose d'une piscine chauffée. En plus, il est possible d'acquérir d'autres biens, tels qu'une maison locative et un hangar agricole, tous deux avec des surfaces généreuses.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château à vendre au Mans, alliant charme historique et potentiel d'exploitation.

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

À LE MANS, SARTHE (72), PAYS DE LA LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À VENDRE, UNIQUE SUR LE SECTEUR !Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception capte l'attention. Ce bien rare est conçu pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Le Mans au cœur de la ville.Idéalement située en centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où ligne moderne et confort s'harmonisent.La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m² séduit par ses proportions, son atmosphère accueillante et ses larges ouvertures sur l'extérieur, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la piscine, créant une réelle continuité entre intérieur et extérieur.La maison dispose également d'une chambre de plein-pied avec salle de douche.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet d'aménager un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin intime et soigné accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville.Un grand garage fermé de 70m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison à acheter Le Mans.VISITES APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

Située dans un quartier paisible et apprécié à seulement 5 minutes du Mans, sur la commune de Ruaudin, cette maison à vendre bénéficie d'une proximité avec les écoles et les commerces. De plain-pied, elle se distingue par des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un confort remarquable. Entièrement entretenue, la propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où se mélangent un salon chaleureux agrémenté d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger idéale pour recevoir, et une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et de matériaux haut de gamme. Cette disposition crée une atmosphère élégante, propice tant aux réceptions qu'à la vie quotidienne. L'arrière-cuisine, bien agencée, offre des rangements et un espace buanderie avec un accès direct à l'extérieur par une porte de service, garantissant un confort d'utilisation optimal. La zone nuit comprend deux chambres avec dressings, dont le style épuré met en valeur la qualité des lieux. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC suspendu complète cet espace, où chaque détail témoigne d'une finition soignée. Le chauffage électrique assure une chaleur douce et homogène, et un grenier d'environ 20 m² propose un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse accueillante se prolonge à partir de la salle à manger, et un préau couvert ajoute une touche élégante à l'entrée. La parcelle spacieuse offre la possibilité d'envisager une extension ou l'ajout d'un garage sans compromettre l'harmonie du lieu. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et est entièrement close, garantissant un cadre de vie sûr et prêt à emménager. Pour un contact rapide, veuillez envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.939282

Saint-Pavace – Élégance discrète à proximité du MansAu centre de Saint-Pavace, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison traditionnelle se distingue en toute discrétion, située sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Parfaitement adaptée pour un achat maison Le Mans.Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état accueillent les visiteurs. Le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, est centré autour d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale.La cuisine, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec placard, un bureau qui peut être transformé pour agrandir la pièce de vie, une grande salle de bain et des toilettes indépendants.À l'étage, un escalier mène à trois chambres, deux d'entre elles étant généreusement proportionnées et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second toilette.Le sous-sol total de la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie avec fenêtre et point d'eau.À l'extérieur, l'environnement est structuré et accueillant, avec un appentis équipé d'un barbecue, des allées entretenues et une dépendance indépendante en excellent état, actuellement utilisée comme garage, mais pouvant facilement être réaffectée.Cette maison à vendre au Mans, solide et saine, est construite avec des matériaux de qualité et a été parfaitement entretenue. Il suffira de repenser les salles d'eau pour lui donner une modernité contemporaine.Un bien rare à l'adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale.À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.925256

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose : cette exceptionnelle propriété située au centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la décoration de qualité et de nombreux éléments de caractère. Vous y trouverez des cheminées anciennes, des parquets massifs et des plafonds hauts avec moulures. En rez-de-chaussée, un porche permet d'accueillir vos véhicules, avec une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement neuve, le tout donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des wc. Au premier étage, un palier dessert un immense salon-télé offrant une vue extérieure dégagée, une suite parentale, une lingerie et des wc. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres d'hôtes avec toutes les commodités. Au dernier étage, un vaste grenier aménagé propose un atelier, une salle de jeu, ainsi qu'une petite chambre et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une double cave voûtée au sous-sol. Un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande dépendance en fond de jardin, pourrait facilement être transformé en logement indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz neuve. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.