vente immobilier de luxe à Montfort-le-Gesnois, France

Dominique KASBY vous présente cette propriété à vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à 20 minutes du Mans, cette propriété d'exception séduira les amateurs de confort et de design. Entièrement rénovée, elle bénéficie de matériaux de pointe et d'une isolation moderne, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon, au style contemporain et à l'atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée idéale pour recevoir. L'ensemble est composé de 8 suites, dont une master suite de plain-pied, alliant intimité et raffinement. La propriété se divise en deux espaces : un premier au charme authentique avec des matériaux nobles, et un second moderne pouvant accueillir un gîte de prestige ou un espace locatif pour une clientèle en quête de sérénité. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, la grande terrasse, la piscine chauffée, le pool house convivial, ainsi que le garage et les nombreux stationnements rendent cet espace encore plus attrayant. Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans, cette demeure unique ne nécessite aucun travaux. Dossier confidentiel et renseignements disponibles uniquement par contact téléphonique. PRIX 780 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat 394545 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Karacterre Le Mans - À seulement 17 minutes du Mans, cette Maison à vendre à Savigné-l'Évêque (Sarthe, Pays de la Loire) de 202 m² (250 m² au sol) au style américain se trouve dans un cadre bucolique sur un terrain de 4000 m². Avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain de plain-pied, offrant un confort et une praticité indéniables. L'entrée dotée d'un dressing, un WC indépendant, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace accueillant propice à la convivialité. L'étage présente une mezzanine aérienne et trois chambres agréables aux ambiances variées, un bureau intime, deux salles d'eau élégantes et un WC individuel. Chaque pièce révèle un caractère distinct, contribuant à une harmonie globale. À l'extérieur, un double garage, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré viennent compléter ce bien, parfait pour profiter du calme de la campagne. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Savigné-l'Évêque, alliant authenticité et art de vivre. Ce bien est situé à proximité des commerces et des transports, à seulement 1 km via le bus Aléop. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint Malo. Honoraires inclus de 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580,00 € et 2180,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous présente cette magnifique maison à vendre à Beaufay, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine de 2005, d'environ 250 m², est idéalement située au cœur d'un vaste terrain de 3000 m², à seulement 20 km du Mans. La maison, lumineuse et moderne, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités du village.Le cœur de la maison est lumineux grâce à ses larges baies vitrées qui apportent une vue panoramique sur le jardin paysager, la piscine et les champs environnants. Elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, ainsi que d'une vaste arrière-cuisine et d'une buanderie. L'agencement spacieux comprend également un double garage. Les 4 chambres, toutes avec salle d'eau privative, garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée, un grand bureau avec baie vitrée, une mezzanine et un grenier à l'étage.Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'une installation moderne, classée en catégorie C, vous offrant un habitat économe pour un confort optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir et pourrez emménager directement.Pour plus de photos et informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison familiale avec parc arboré – Yvré-l'ÉvêqueSituée dans un environnement calme et préservé, cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un parc paysager de 2600 m², agencé avec soin.La maison dispose de beaux volumes, comprenant de spacieuses pièces de réception ainsi qu'une cuisine dinatoire, ouverte sur une vaste terrasse et la nature environnante. Deux cheminées et un escalier en pierre ajoutent du caractère à cette demeure chaleureuse.Vous trouverez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour une location, un étudiant ou une activité professionnelle.Pratique au quotidien, cette propriété possède deux entrées distinctes, deux garages et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement selon vos souhaits (atelier, annexe, projet professionnel…).Dans un village prisé de la Sarthe, avec commodités et transports accessibles à pied, cette maison allie volumes généreux, confort moderne (isolation, chauffage, DPE C) et cadre de vie privilégié.Honoraires à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce domaine golfique dispose d'un fort potentiel de développement et est situé à proximité d'une grande agglomération. Avec des droits à construire pour des extensions et des constructions en hébergement hôtelier, cet ensemble d'environ 500 m² comprend un club house, proshop, bar-restaurant, et terrasse, le tout sur une surface foncière d'environ 58 ha. Vous trouverez également un parcours de 18 trous, practice, putting green avec restauration déjà en place, le tout dans un environnement calme sans nuisance. Je propose ce bien au prix de 2 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Dossier disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA, ainsi qu'une attestation de capacité bancaire demandée avant la visite. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est sous la responsabilité d'Anne-Elizabeth de Romans, agent commercial immatriculé au RSAC.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

À vendre : magnifique château situé à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle dispose d'une surface habitable de 1000 m², avec des aménagements spacieux sur quatre niveaux accessibles par un escalier central et un ascenseur. Le château, dont la première construction remonte au XVè siècle, a récemment bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve son authenticité. Installé sur un parc de 9 hectares, ce domaine offre un cadre bucolique avec un jardin à la française et des salons végétaux. Les matériaux de qualité, tels que les parquets en chevrons et les cheminées en marbre, ajoutent au charme de cette demeure. En option, la vente du château de luxe à Le Mans comprend des dépendances avec un potentiel de réhabilitation et de construction. Situé à moins de 10 km de la ville du Mans, avec un accès rapide à la gare TGV et aux commodités locales, ce château représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de château de luxe à Le Mans. Le prix de mise en vente est de 5 790 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, ce château offre un cadre paisible et boisé. Situé à proximité des commerces et à moins de 10 km de la ville, il bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV. La propriété a été soigneusement rénovée, préservant son authenticité et son charme d'origine, avec des éléments datant du XVème siècle et des embellissements du XIXème siècle. Le château possède une surface habitable de 1000 m², quatre salles de réception spacieuses ainsi que de nombreuses chambres, chacune avec salle de bain privative. Le parc de 9 hectares est magnifiquement entretenu et agrémenté de divers salons extérieurs. En plus de ses dépendances, qui comprennent un garage et un espace à rénover, la propriété dispose d'équipements modernes comme un chauffage au gaz, un système de sécurité et un arrosage automatique. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour une visite, merci de nous contacter. Ce château de luxe au Mans est proposé au prix de 3 300 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Karacterre® Le Mans vous invite à découvrir une magnifique maison de luxe à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette contemporaine de 175 m² de plain-pied est érigée sur une parcelle de près de 1000 m², à seulement 5 minutes du Mans. La propriété se caractérise par des volumes généreux et une lumière traversante quasi permanente. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger avec une décoration soignée. Sur la droite, vous trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative attrayante. À gauche, une buanderie est astucieusement intégrée pour faciliter le quotidien. Trois autres chambres et une salle de bain viennent compléter ce plain-pied.Le jardin, entourant la maison, est agrémenté d'une piscine de 4 x 4 m, avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir. La propriété dispose également d'un double garage. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied. Le DPE est de classe B (77Wh/m²) et le GES de classe A (2 kg CO2/m²).Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Le Mans, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960,00 € et 1350,00 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Votre conseiller Noovimo, Laurent Chasseray, vous propose en exclusivité un bien rare sur la commune de Changé, dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire : une maison de centre-bourg avec tous les commerces et écoles à proximité immédiate. Cette propriété dispose de 4 belles chambres à l'étage, allant de 10,50 m² à 13,50 m², comprenant une petite salle d'eau et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine américaine récente, ouverte sur une salle à manger et un salon très lumineux, ainsi qu'un bureau. Le jardin est agréable, avec terrasse et patio. Une maison à acheter à Changé, idéale pour votre famille. Prix de vente : 282 000 EUR TTC (honoraires inclus de 3,69% à la charge de l'acquéreur), soit 272 000 EUR net vendeur. Consultez nos honoraires sur noovimo.fr. Ref : 17129. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC du Mans sous le n° 852446491.

Votre conseiller Noovimo, Laurent Chasseray, vous propose en exclusivité cette belle fermette de 175 m² habitables située à Changé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre exceptionnel, au calme et sur un terrain clos de 2,3 hectares, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La bâtisse comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon spacieux. Une véranda lumineuse avec un grand Spa complète agréablement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un puits et d'un carport. Un hangar de 350 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Le chauffage est assuré par un système de géothermie. Chaleureuse et accueillante, cette maison rare à Changé mérite d'être visitée rapidement. Laurent Chasseray 0686847285. Retrouvez tous les biens sur mon site : lchasseray.noovimo.fr. Prix de vente 434 700 EUR TTC (inclus 3,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 420 000 EUR Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr. Ref : 23136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette maison contemporaine de 2013, localisée dans le quartier prisé de Prémartine / Isaac au Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Dans un environnement calme et agréable, cette maison convient parfaitement à une vie de famille sereine, à proximité des transports en commun, des parcs et des écoles. Fonctionnelle et spacieuse, elle dispose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. Le second étage dispose d'une belle suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante. Cette maison moderne représente une belle opportunité pour un achat de maison au Mans. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour des photos supplémentaires et des informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À Neuville-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre. Cette demeure exceptionnelle de 470 m² habitables est nichée au cœur d'un parc de chênes centenaires et d'essences rares, s'étendant sur 3 hectares avec une piscine chauffée et diverses annexes. La propriété, dont la rénovation est remarquable, s'inspire du romantisme architectural du 18e siècle tout en offrant un confort moderne. Les espaces intérieurs sont répartis sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée élégant comprenant un hall d'entrée spacieux, un salon d'accueil, un grand salon de réception avec vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse dominante. Au premier étage, vous trouverez des bureaux, trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Le deuxième étage abrite une salle de sport, un espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau. En plus de la piscine, la propriété dispose également d'une cave à vin extérieure, d'un garage et d'une dépendance à rénover. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV du Mans nord et à 1h30 de Versailles, cette Maison de luxe à acheter à Neuville-sur-Sarthe est à proximité des commerces et des écoles. Un bien rare à découvrir absolument.

À VENDRE – MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN ET SUITE DE PLAIN-PIED – CALME ABSOLU & PRATICITÉSituée à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison moderne construite en 2013 est idéale pour les familles recherchant confort et fonctionnalité. Proche des commodités et des transports, elle saura vous séduire par ses volumes lumineux.Dès l’entrée, vous découvrirez de spacieux espaces de vie : un séjour traversant avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse agréable et un jardin clos d’environ 500 m², sans vis-à-vis.Cette maison comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et rangements. À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque viennent compléter l’espace nuit.Pratique et bien agencée, elle offre également une buanderie, une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, et un double garage.Une maison lumineuse, récente et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et prisé, parfaite pour un achat Maison de luxe Le Mans. Pour plus de photos et d’informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON DE CHARME DANS UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL – NEUVILLE-SUR-SARTHESituée à seulement 10 minutes du Mans, dans un environnement verdoyant et apaisant, l’agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d’un magnifique terrain paysagé de plus de 4000 m², bordé par un ruisseau et une mare naturelle.Cette maison, au caractère authentique et chaleureux, dispose d’une belle surface habitable répartie sur deux volumes distincts, idéalement conçus pour accueillir une grande famille ou envisager des usages variés.La maison principale comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que de spacieux espaces de vie lumineux, ouverts sur une vaste terrasse donnant sur le jardin. Le second espace, actuellement aménagé avec trois chambres supplémentaires, peut facilement être réutilisé comme espace de travail ou bureaux indépendants.L’ensemble est doté de prestations techniques de qualité : isolation performante, confort moderne, chauffage maîtrisé, et un classement énergétique en catégorie C, garantissant efficacité et sérénité.Un bien généreux, modulable et lumineux, en parfaite harmonie avec la nature, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le charme. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose à la vente une Maison familiale située à seulement quelques minutes du centre du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété, à l'abri des regards et entourée de verdure, saura vous séduire dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de superbes espaces de vie, dont un séjour de presque 60 m² avec cheminée, sol carrelé et de nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante, spacieuse et réalisée avec des matériaux de qualité, inclut un espace dinatoire. Une belle suite avec salle de bains et accès direct à la terrasse complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau, le tout desservi par un couloir disposant de nombreux rangements. Côté pratique, un sous-sol avec buanderie, cave et garage motorisé est à votre disposition, sans oublier deux dépendances sur un terrain de plus de 5000 m². Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique château à vendre aux abords de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce château du XVème siècle, remanié au XVIIIème siècle, est classé monument remarquable de la Sarthe. Avec ses douves, 6ha de terres, écuries, chapelle et dépendances à rénover, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Le château de presque 400m2, avec ses 7 chambres, dispose d'un bel escalier. Situé à moins de 25km du Mans et à proximité de l'autoroute A 11, ce bien offre de nombreuses possibilités: vie de famille confortable ou projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Le Mans vous présente une maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison familiale indépendante offre un cadre de vie agréable au quotidien, située dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ensoleillé, avec de grandes ouvertures, incluant un salon et une salle à manger. Un poêle à bois apporte chaleur à vos soirées d'hiver. La cuisine, récente, dispose d'un coin dinatoire et donne un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace polyvalent qui pourrait servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, selon vos besoins. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses espaces variés (cave, chaufferie, buanderie, cuisine, mais aussi salle de jeux, de sport ou de musique). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un double garage et de plusieurs petites dépendances. Pour découvrir cette maison à acheter à Le Mans et obtenir plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous présente cette magnifique Maison de luxe à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, cette demeure, construite au début du XXème siècle, se situe dans un quartier très recherché, à proximité de l'hyper centre du Mans. Son charme et son authenticité sont accentués par les cheminées, parquets, moulures et une hauteur sous plafond impressionnante.Cette propriété se distingue par sa tranquillité et son très grand jardin boisé et clos, préservé des regards extérieurs. Vous découvrirez sur place une piscine avec poolhouse, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'un appartement d'environ 45 m² situé au-dessus du garage, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en petit salon intime, avec un WC indépendant.Au premier étage, elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. Les deux autres chambres bénéficient soit d'une salle de bain soit d'une salle d'eau, avec des WC indépendants.Au second étage, vous accédez à une 4ème chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'à un grand espace avec poutres apparentes, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires. Cet espace est actuellement utilisé comme salle de divertissement (TV, jeux, musique, etc.).Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m², est partiellement aménagé avec divers espaces, notamment une grande cave à vins, une buanderie, et le local technique pour la chaudière, l'adoucisseur d'eau et l'arrosage automatique du jardin.Pour votre quotidien, des commerces tels que supérettes, boulangeries, pharmacies et services de pressing sont accessibles à quelques minutes à pied.Cette Maison de luxe Le Mans est sans doute l'une des plus exceptionnelles, et elle est rare sur le marché. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.