ventes immobilier de luxe à Arnage, France

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans vous présente cette magnifique propriété, idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m², cette propriété révèle dès l'entrée ses volumes généreux et son ambiance lumineuse. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, intégrant la nature au quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, parfait pour des moments de partage. L'aile gauche de la maison dispose d'un espace nuit intimiste avec deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et privilégié, un véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Prix de vente : 346 000 €, honoraires inclus de 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816,00 et 2 458,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Située à seulement 12 minutes du Mans, cette propriété à vendre à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composée de 6 logements locatifs, rénovée en 2018, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements :• Studio : Loué 350 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 535 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois• Maison T4 (3 chambres) : Louée 670 € / mois• Maison T5 (4 chambres) : Louée 720 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble :• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270m2 est incluse dans la vente.Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887664

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale du XIXᵉ siècle, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien rare à acheter à Le Mans combine espace et tranquillité grâce à son jardin et son porche de stationnement en plein centre-ville. Derrière une façade discrète, vous serez séduit par ses volumes de réception comprenant des parquets anciens, des cheminées et des hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, donne accès à un jardin clos et arboré, un véritable atout en milieu urbain pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison inclut : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, parfait pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu’un abri pour vélos. Les maisons avec jardin, stationnement et grands volumes au centre-ville du Mans sont très recherchées. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, fonctionnelle et immédiatement habitable. Nouvelle mise en vente avec un prix ajusté. Le tarif de cette maison a été révisé pour répondre aux attentes actuelles du marché. N’hésitez pas à nous contacter rapidement. Pour voir plus de photos et obtenir davantage d'informations, visitez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUECELARD (72 230) EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique maison de 287 m² avec sept chambres, située sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. À seulement 20 minutes de la gare du Mans, 10 minutes du circuit et 10 minutes d'Arnage, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'un espace généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. La cuisine est aménagée et équipée, d'environ 40 m², et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 34 m². À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux à portes automatisées. La piscine bénéficie d'une terrasse en travertin et d'un pool house, et vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés. Budget : 629 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison de luxe à acheter à Guécélard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE LAURENCE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE LAURENCE, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

À proximité des commodités, cette charmante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et l'atmosphère évoquant le caractère des maisons du Vieux Mans. Cette maison à vendre à Le Mans dispose d'une entrée accueillante avec des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux, formant un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine semi-ouverte, en prolongement, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le jardin, véritable atout de cette maison, s'ouvre sur une vaste terrasse conviviale et une partie arborée avec un bassin à poissons, créant une ambiance apaisante inspirée des jardins japonais. À l'étage, la suite parentale comprend une grande chambre, une salle de douche attenante, un espace de rangement mural, une lingerie ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage propose une belle hauteur sous plafond avec une grande chambre, une mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint, offrant ainsi de nombreuses possibilités. La maison dispose en outre d'une cave pour le stockage. Le DPE classe cet immeuble en C, un atout notable pour une construction de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler le plein potentiel de cette maison. Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) 07 83 17 07 97 - Réf.923308.

Achat Château de luxe LE MANS - Situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, ce château princier de style Napoléon III entièrement restauré propose un complexe d'hébergement avec 42 chambres, s'étendant sur 3000 m² habitables et 8 hectares en pleine campagne. À seulement 20 km du Mans et 18 km du célèbre circuit de 24 heures, cet élégant château, construit en 1882 par l'architecte Pierre-Félix Delarue, se distingue par son architecture raffinée et sa polychromie évoquant le XVIIème siècle. Le bâtiment est protégé par un magnifique bois, et l'entrée se fait par un vaste hall avec un grand escalier à boiseries néogothiques. La salle de réception de 120 m², ornée de boiseries et avec de grandes baies s'ouvrant sur une terrasse, invite à la convivialité. Le premier étage dispose de trois suites et de deux salons, tandis que le second étage comprend neuf chambres avec salles d'eau. Au troisième étage, 11 chambres nécessitent une restauration. Les boiseries XVIIIème, la bibliothèque Louis XV, ainsi qu'un grenier aménageable ajoutent au charme de ce Château de luxe LE MANS à vendre. En complément, l'annexe d'hébergement collectif, datant des années 1970, offre 35 lits, idéale pour un projet d'hébergement. Ce bien unique, niché en pleine nature et sans vis-à-vis, est d'un rare potentiel pour l'achat d'un Château de luxe à acheter LE MANS avec de nombreuses possibilités. Prix : 1 500 000 euros, honoraires d'agence inclus.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des commodités, cette maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et son atmosphère typique du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux qui composent un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine, semi-ouverte par une niche, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Le jardin ajoute une véritable valeur à la maison avec une vaste terrasse propice à la convivialité, ainsi qu'une partie arborée qui offre une ambiance apaisante avec un bassin à poissons. À l'étage, une suite parentale se compose d'une grande chambre, d'une salle de douche attenante, d'un rangement mural, d'une lingerie et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage est surprenant avec sa belle hauteur sous plafond, comprenant une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint. La maison dispose également d'une cave pour le stockage. Le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un bâtiment de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez-nous par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.933510

Au cœur du Mans, cet appartement à vendre offre une superficie impressionnante de 160 m² et dispose de deux terrasses de 17 m² et 7 m². Situé dans un immeuble moderne accessible aux personnes à mobilité réduite, il allie confort contemporain, lumière abondante et finitions de qualité. Un stationnement privatif complète ce bien.Sa localisation exceptionnelle en hyper-centre, avec vue sur l'église de la Couture, ajoute une valeur unique à ce bien. À seulement 8 minutes à pied de la gare TGV, il permet de rejoindre Paris en 1 heure et Lyon en 3 heures, un atout considérable pour les professionnels.L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie traversant, comprenant un salon-séjour prolongé par une terrasse lumineuse, idéale pour profiter d'une exposition triple au soleil. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement, avec un cellier attenant pour un confort quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement pratique de ce bien familial.À l'extérieur, les deux terrasses offrent des espaces extérieurs précieux en milieu urbain. L'une, accessible depuis le séjour, est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que l'autre, plus intime, prolonge trois des chambres pour un espace détente privilégié.Situé dans un quartier animé, proche écoles, transports, restaurants et lieux culturels, cet appartement séduira par son harmonie entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.Achat Appartement de luxe LE MANS, un bien rare au sein d'une ville dynamique en Sarthe, région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 658 euros et 890 euros.Contact EI : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N° 938 294 600. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

À vendre, dans le Perche sarthois, à seulement 2 heures de Paris, un magnifique château classé Monument Historique datant du 17e siècle, accompagné de 108 hectares de terres. Isolé au cœur de la nature, le château est accessible par deux grandes allées privées, bordées de hautes grilles. Au nord-est, la première allée part du village, à proximité de l'église paroissiale et d'un ancien presbytère, en passant par une vaste prairie, un parc à l’anglaise et un petit bois où se trouvent une ancienne motte féodale et une glacière en ruine, vestiges du premier château construit avant le 17e siècle. Au sud-ouest, la seconde allée, longue et ornée d'arbres, est traversée par un ruisseau et serpente à travers les champs. Les différents bâtiments se trouvent regroupés autour d'une cour en terrasse et d'une avant-cour plus basse, partiellement entourée de douves, formant une composition pyramidale orchestrée autour de l’avenue sud-nord du parc, avec le logis principal dominant l'ensemble. Le logis s'étend en forme de U autour de la terrasse, et l'avant-cour abrite des communs comprenant écuries, sellerie, garages, pièces et orangerie, ainsi qu'une tour occupant l'angle sud-est. Les parties agricoles, comprenant une grange avec étables, un pressoir, un poulailler, une porcherie et le logement du régisseur, sont situées à proximité, sur une parcelle adjacente à l'ouest de l'avant-cour. Cette propriété unique à acheter au Mans, dans la Sarthe, offre un cadre exceptionnel de tranquillité et de beauté.

Cette magnifique maison située au Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, est à vendre. Cet hôtel particulier du fin 19ème siècle a été complètement rénové avec soin et offre une superficie habitable d'environ 340 m². Édifiée sur un terrain clos de 1350 m² et exposé plein sud, cette maison de famille aux prestations haut de gamme se trouve à 10 minutes à pied de l'hypercentre de la ville du Mans et à 15 minutes de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison propose de belles réceptions d'une superficie de 50 m², une cuisine dinatoire/salle à manger de 70 m², un grand bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une grande salle d'eau (norme PMR). Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale de 45 m², comprenant une chambre avec cheminée, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes privatives, une autre grande chambre et sa salle d'eau privative. Le second étage comprend 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une grande buanderie/lingerie et une pièce de réserve. Un grand garage pour 2 voitures, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Prix : 1 195 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose : cette exceptionnelle propriété située au centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la décoration de qualité et de nombreux éléments de caractère. Vous y trouverez des cheminées anciennes, des parquets massifs et des plafonds hauts avec moulures. En rez-de-chaussée, un porche permet d'accueillir vos véhicules, avec une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement neuve, le tout donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des wc. Au premier étage, un palier dessert un immense salon-télé offrant une vue extérieure dégagée, une suite parentale, une lingerie et des wc. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres d'hôtes avec toutes les commodités. Au dernier étage, un vaste grenier aménagé propose un atelier, une salle de jeu, ainsi qu'une petite chambre et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une double cave voûtée au sous-sol. Un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande dépendance en fond de jardin, pourrait facilement être transformé en logement indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz neuve. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans la charmante ville du Mans, Sarthe (72), cette maison authentique et élégante saura charmer les futurs acquéreurs en quête d'un achat maison Le Mans. Située au calme, cette propriété réinventée conserve tout le caractère mancelle. Son entrée spacieuse et lumineuse vous accueille et mène à une double réception mettant en valeur les éléments anciens tels que des parquets fougère et une belle cheminée. Adjacente, une bibliothèque créera un espace intimiste autour de votre piano. L'extension abrite une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, fermement connectée à une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort quotidien. En rez-de-chaussée, un toilette indépendant et une buanderie offrent un accès direct à un jardinet, facilitant la vie de famille. À l'étage, un escalier lumineux distribue deux chambres spacieuses et une salle de bains bien équipée avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes, créant ainsi une configuration de quatre chambres où chacun peut disposer de son espace. Une cave sous partie vient compléter ce bien. Cette maison Le Mans à vendre se distingue par sa traversante, sa luminosité et son ambiance paisible. Vous vous y sentirez immédiatement chez vous. Pour tout renseignement, contactez par SMS pour une réponse rapide ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques des biens sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente un château à vendre à Le Mans, au sein du département Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette grande propriété est idéalement située à seulement 21 minutes des célèbres circuits du Mans et à 4 km d'un charmant village avec gare, permettant d'accéder à Le Mans en seulement 13 minutes. Le domaine comprend un château de style Napoléon III, ainsi que de grandes dépendances, le tout niché au coeur d'un parc à l'anglaise de plus de 8 hectares.Doté d'une surface habitable d'environ 900 m², ce château offre de nombreuses pièces de réception, y compris une salle spacieuse d'environ 120 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Il comprend également 13 chambres et 7 salles de bains. Les vastes dépendances, qui comptent plus de 28 pièces, permettent un hébergement d'exception pour vos invités.Une grande salle de 200 m² parmi les dépendances est idéale pour la réalisation de projets créatifs et passionnants.Ce domaine unique à proximité des circuits du Mans représente une opportunité d'achat de château à Le Mans comme rarement vue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'une telle envergure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Pavace – Élégance discrète à proximité du MansAu centre de Saint-Pavace, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison traditionnelle se distingue en toute discrétion, située sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Parfaitement adaptée pour un achat maison Le Mans.Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état accueillent les visiteurs. Le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, est centré autour d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale.La cuisine, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec placard, un bureau qui peut être transformé pour agrandir la pièce de vie, une grande salle de bain et des toilettes indépendants.À l'étage, un escalier mène à trois chambres, deux d'entre elles étant généreusement proportionnées et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second toilette.Le sous-sol total de la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie avec fenêtre et point d'eau.À l'extérieur, l'environnement est structuré et accueillant, avec un appentis équipé d'un barbecue, des allées entretenues et une dépendance indépendante en excellent état, actuellement utilisée comme garage, mais pouvant facilement être réaffectée.Cette maison à vendre au Mans, solide et saine, est construite avec des matériaux de qualité et a été parfaitement entretenue. Il suffira de repenser les salles d'eau pour lui donner une modernité contemporaine.Un bien rare à l'adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale.À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.925256

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 127 m2 située au cœur de Coulaines, à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 5 minutes du Mans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie conviviale avec un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le premier étage abrite 3 chambres et un WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau), tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 468 m2 vous attend pour des moments en famille, accompagné d'un garage de 37 m2, idéal pour un atelier ou pour garer votre véhicule. Une belle terrasse et une cave viennent compléter cette demeure. Les huisseries sont de 2022, les enduits et la toiture de 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

L'Agence Signature vous propose un bien rare à la vente. Situé dans une résidence de standing sur les quais de la Sarthe, cet appartement T4 en duplex d'environ 90 m² se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée, implantée dans un parc arboré et fleuri, offrant un cadre de vie paisible. Idéalement placé, à seulement 10 minutes du centre-ville et de son marché réputé des Jacobins, il est également proche du quartier Chasse Royale avec ses nombreux commerces et ses transports. Découvrez cet appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La pièce à vivre lumineuse de près de 30 m² donne accès à une magnifique terrasse de 27 m² avec une vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une première chambre, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Appartement de luxe à acheter Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire.

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, situé près du Mans dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété offre l'occasion de combiner une activité professionnelle avec une vie familiale dans un cadre naturel tout en étant à proximité de la ville.À seulement 15 kilomètres du centre-ville du Mans, ce château est niché à la campagne, accessible par une longue avenue. Le village à proximité dispose de tous les commerces nécessaires, d'écoles, de services et d'activités sportives, permettant ainsi de profiter d'une vie locale dynamique. Les bonnes connexions routières renforcent l'attrait de ce bien, idéal pour développer une activité professionnelle.Construit vers 1896, ce château arbore un style architectural avec des pierres apparentes et une toiture haute, contribuant à une allure élancée. Un sous-sol couvre l'ensemble du bâtiment, pouvant servir de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule avec un escalier en chêne, trois salles de réception dotées de leur décor d'origine (parquet, cheminée, moulures), ainsi qu'une salle de réception supplémentaire de 90 m². L'étage comprend six chambres et six salles de bains.Au deuxième étage, un espace est aménagé en habitation autonome avec entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, quatre chambres et trois salles de bains. Un monte-charge connecte les niveaux, bien que l'escalier de service offre également un accès quotidien.La surface d'environ 250 m² par niveau est optimisée pour accueillir une activité professionnelle tout en permettant une vie de famille. Les dépendances incluent plusieurs bâtiments, tels qu'un vaste bâtiment de dépendances en forme de V avec cinq chambres, garages, ancienne sellerie et espaces divers. Un pavillon à gauche de la grille d’entrée propose une salle de repos pour le personnel et quatre chambres, tandis qu'un autre pavillon à droite abrite une salle de chasse. Un pavillon du jardin potager sert de stockage et comprend des caves.L'ensemble des terrains comprend des cour, chemins, parc, terres, bois et prés, s'étendant sur un total de 19 hectares. Le jardin potager clos de mur dispose d'une piscine chauffée. En plus, il est possible d'acquérir d'autres biens, tels qu'une maison locative et un hangar agricole, tous deux avec des surfaces généreuses.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château à vendre au Mans, alliant charme historique et potentiel d'exploitation.

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

Située dans un quartier calme et recherché de Ruaudin, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison présente des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un confort exceptionnel. Bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, elle se compose d'une pièce de vie spectaculaire, incluant un salon chaleureux avec une grande cheminée, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère idéale pour vivre au quotidien. À l'arrière, une cuisine secondaire bien agencée propose rangements et accès direct à l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le chauffage électrique et un grenier d'environ 20m2 pour le stockage ajoutent au confort. À l'extérieur, une terrasse intime et un préau couvert complètent le tout. La parcelle spacieuse offre la possibilité d'extensions, sans nuire à l'harmonie du lieu. La maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques, et elle est entièrement close. Cette propriété dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe RUAUDIN.