ventes de maisons et villas de luxe à Arnage, France

Dominique KASBY vous propose: Un Havre de Paix Contemporain : Située dans un secteur résidentiel privilégié et au calme, cette demeure récente à l'architecture résolument moderne redéfinit les standards du confort actuel. Un Intérieur Lumineux et Raffiné Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes volumes de réception baignés de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées. Véritable coeur de la maison, la cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de haute facture, invite à la convivialité. L'espace nuit a été pensé pour l'intimité et le confort de chacun : 4 suites parentales, dont une de plain-pied, offrant indépendance et prestations haut de gamme. Des finitions soignées et un design épuré dans chaque pièce. Un Écrin de Nature de 3900 m² Le prolongement extérieur est tout aussi spectaculaire. La pièce de vie s'ouvre sur un magnifique parc paysager, un véritable jardin d'Eden agrémenté d'un plan d'eau qui apporte une touche de magie et de fraîcheur à l'ensemble. Les Prestations Clés : Surface et Parc : 4900 m² de terrain soigneusement entretenu. Confort : Double garage, et prestations de grande qualité. Environnement : Cadre idyllique, calme olympien, aucune nuisance. Alliant modernité, élégance et confort absolu, cette propriété est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique. A quelques minutes du Mans et des pôles d'attractivités majeurs tels que le célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, le Pôle Européen du cheval (Boulerie Jump)? Accès autoroute à 10 minutes. Gare du Mans à 15 minutes (55 minutes de Paris en TGV). Atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate dans un cadre harmonieux et raffiné. Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. PRIX 848 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 6% ttc. soit prix net vendeur 800 000 euros DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 449014 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre à Moncé-en-Belin, située dans un cadre de vie prisé pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces. Cette maison familiale récente attirera les acheteurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de partage. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un ensemble convivial. Une grande baie vitrée invite à profiter d'un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée est idéal pour une vie de plain-pied, comprenant une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant conforme aux normes PMR, et un espace buanderie-lingerie. L'accès direct au garage avec porte motorisée ajoute une touche de praticité. À l'étage, quatre chambres aux dimensions équilibrées offrent la possibilité d'aménager des placards muraux. Une salle de bain bien conçue avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. L'ensemble présente une ambiance contemporaine et soignée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Équipée d'un système domotique et conforme aux dernières normes, cette maison affiche une performance énergétique de classe A, garantissant confort et maîtrises des consommations. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau renforce ses atouts.Parfaite pour une famille souhaitant allier confort, modernité et sérénité, cette maison est à découvrir sans tarder. Pour un premier contact, privilégiez le SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

À proximité d'Arnage, au cœur de Moncé-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison neuve de plain-pied représente une excellente opportunité pour un achat maison Moncé-en-Belin. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et une configuration rare sur le marché. La conception de la maison favorise une vie quotidienne fluide et sans contrainte. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et contemporain. Une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble. L'agencement intérieur est optimisé pour préserver l'intimité, avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une vue agréable sur le jardin. Deux autres chambres sont regroupées dans un second espace nuit, accompagné d'une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant est également présent, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau. La grande baie vitrée de la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Respectant les normes RT 2020, cette maison garantit des prestations de qualité, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et une domotique intégrée. En résumé, cette maison Moncé-en-Belin à vendre est idéale pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant modernité, confort et élégance.

Coldwell Banker Val Property vous propose à la vente cette maison familiale située sur la commune de Guécélard, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Son emplacement permet de bénéficier d'un bel espace extérieur tout en étant à quelques minutes des commodités du centre bourg.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec un espace de vie spacieux, comprenant un double séjour/salle à manger avec accès à la terrasse. La cuisine indépendante offre également un accès vers l'extérieur, accompagnée d'un coin cellier/buanderie.Ce niveau dispose aussi de chambres de plain-pied, dont certaines ont un accès indépendant, parfait pour accueillir amis ou famille en toute intimité. Vous y trouverez une salle de bains et une salle d'eau.À l’étage, une grande mezzanine pourra servir de bureau, d'espace télévision ou de salle de jeu. Cet étage comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une petite chambre à côté de l'espace grenier.Le terrain s'étend sur près de 4000 m² avec différentes essences, une piscine, un double garage et un cabanon.Une maison idéale pour toute la famille, à l'abri des regards. Pour plus de renseignements et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale à Laigné-Saint-Gervais, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes du Mans, cette commune dispose de commerces, d'écoles et d'une gare qui permet de rejoindre Le Mans en 10 minutes. Ce pavillon, construit en 2009, offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et un WC sous l'escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée, suivie d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. La cuisine américaine, avec sa buanderie attenante, accède à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'Ouest. Si vous êtes en quête d'une maison familiale chaleureuse, contactez Iya BOUVRON et l'équipe de Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, et nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat d'une maison à Laigné-Saint-Gervais.

Karacterre® Le Mans vous présente cette maison à vendre, idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m², cette propriété offre des volumes généreux et une ambiance lumineuse. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, intégrant la nature dans votre quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour les moments de partage. L'aile gauche de la maison dispose d'un espace nuit confortable, comprenant deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne distribue deux nouvelles chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison, offrant un cadre paisible au cœur d'un parc arboré, sans vis-à-vis, pour un havre de sérénité. Les commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se situe à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Cette maison représente un véritable achat dans la région de Guécélard.

Karacterre® Le Mans vous propose à la vente cette magnifique maison de maître de 195 m², située à Guécélard, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Implantée sur un parc arboré de plus de 3 hectares, cette propriété allie charme et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parc paysager et le style de la maison. L'entrée traversante donne accès à un salon accueillant et à une salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et lumineuse. Un bureau et une véranda viennent compléter ce niveau où confort et convivialité sont à l'honneur. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un second niveau offre une cinquième chambre et un grenier, offrant ainsi un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménagement. La propriété comprend également une annexe de 82 m², avec un salon, une cuisine, un bureau et deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative. Un garage fermé est également inclus. Le parc magnifiquement arboré est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Guécélard, à seulement une minute des commerces et à 200 mètres des transports en commun. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6037.00 et 8169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Découvrez cette maison à vendre à Ruaudin, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, une propriété familiale d'exception. Avec un cadre verdoyant et paisible, elle offre de vastes volumes et plus de 100 m² de dépendances, idéales pour les passionnés de véhicules ou les projets professionnels. L'intérieur de la maison révèle des espaces lumineux et spacieux, avec un grand salon-séjour orienté au sud bénéficiant d'une hauteur cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine dînatoire s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied et la mezzanine aménagée en salle de jeux ajoutent au confort et à la praticité de la maison.Le terrain clos et paysagé est un vrai atout, avec un plan d'eau poétique et des espaces pour le stockage, notamment plusieurs garages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ruaudin, d'une superficie d'environ 260 m², avec de nombreux équipements et un environnement agréable. Prix de vente : 495 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74 ou par email à transactions@abriculteurs.com.

Située au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette grande maison bourgeoise familiale est une opportunité unique. À proximité de la gare, des écoles et des commerces, elle offre des volumes spacieux et un charme indéniable. Derrière un porche privatif avec stationnement pour plusieurs véhicules, la propriété dispose d'un beau jardin agrémenté d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvre sur une double réception lumineuse, ainsi qu'une cuisine dinatoire qui donne sur le jardin. Vous trouverez également une bibliothèque pouvant servir de chambre, une buanderie et un accès à un sous-sol complet. Les éléments anciens, comme les parquets en chêne, les cheminées en marbre et les plafonds moulurés, ont été soigneusement préservés. Le premier étage abrite cinq grandes chambres et deux salles de bains récentes, tandis que le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires avec points d'eau. Cette maison familiale rare sur le marché combine un emplacement central, un jardin, des places de stationnement et des espaces généreux. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous présente cette magnifique propriété à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette vaste demeure, idéalement située au cœur de la ville, vous charmera par ses volumes spacieux, sa décoration soignée et ses éléments de caractère, comme les cheminées anciennes et les magnifiques parquets massifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche pour le stationnement de vos véhicules, une entrée, un salon confortable, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement rénovée, donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des toilettes. Le premier étage comprend un grand salon-télé avec une vue dégagée, une suite parentale, une lingerie et des toilettes. Au deuxième étage, un palier mène à quatre chambres d'hôtes équipées de toutes les commodités. Enfin, le dernier étage abrite un immense grenier aménagé servant à la fois d'atelier et de salle de jeux, avec une petite chambre et un espace de rangement. Le sous-sol dispose d'une double cave voûtée. Le jardin, entièrement clos, offre une grande dépendance en arrière-plan, qui pourrait facilement servir de logement indépendant. Ce bien est équipé d'un chauffage central et d'une chaudière à gaz récente. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise de 575 m², située dans un quartier prisé du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété entièrement rénovée est établie sur une parcelle arborée de 1500 m² et se distingue par son emplacement privilégié à proximité du jardin des plantes, ainsi que par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le vaste porche aux moulures apparentes mène à une spacieuse entrée en carreaux de ciment, où une sensation d'espace émane de la majestueuse cage d'escalier. Les salons et la salle à manger, dotée d'un parquet point de Hongrie, promettent des dîners mémorables entre amis ou en famille. La cuisine indépendante, à la fois moderne et fonctionnelle, donne un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, une agréable suite parentale avec cheminée à gaz, salle de bain et toilettes complète ce niveau. De somptueux paliers desservent cinq chambres, toutes magnifiquement aménagées, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et toilettes. De plus, une salle de conférence ou de loisirs et une salle de projection offrent des espaces idéaux pour la détente et les moments conviviaux. Cette propriété dispose également d'une cave aménagée pour des séances de dégustation. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou pour une activité de maison d'hôtes de standing. Découvrez cette Maison de luxe à acheter au Mans, à proximité des écoles, commerces et autres commodités. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3581,00 et 4846,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier de caractère au cœur du Mans vous est proposé à un prix attrayant de 949 000 euros FAI.Un emplacement recherché :Situé à proximité du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare se trouve dans un quartier prisé du centre-ville, idéal pour profiter des commodités tout en conservant votre tranquillité.327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux :Dès l'entrée, un porche avec porte motorisée accueille deux véhicules et marque la découverte d'une demeure aux volumes généreux.Prestations d'époque préservées :- Parquets en chevronsauthentiques- Cheminées en marbre- Moulures, rosaces et corniches d'origine- Rénovation de qualité mêlant cachet ancien et confort moderne* 7 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes* 4 salles d'eau + 1 salle de bain avec douche et baignoire* Cuisine neuve entièrement équipée* Combles aménagés de 50 m² pour créer votre espace personnaliséPerformance énergétique :Isolation optimale et chaudières neuves garantissent une excellente étiquette énergétique, ajoutant une véritable plus-value à ce bien de caractère.Espaces extérieurs et dépendance :- Jardin paysager avec terrasse intime- Dépendance de 55 m² à aménager selon vos projets- Sous-sol de 60 m² avec cave à vin et chaufferiePossibilités d'exploitation variées :- Résidence principale familiale- Maison d'hôtes ou gîte touristique- Coliving ou investissement locatifEn résumé :- 327 m² habitables + 55 m² de dépendance- 7 chambres spacieuses- 4 salles d'eau + 1 salle de bain- Combles de 50 m² aménageables- Jardin et terrasse- Sous-sol de 60 m² avec cave- Emplacement premium au MansPrix ajusté : 949 000 euros FAI - Une occasion rare de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant caractère et fonctionnalité modernes.Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 16666Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 790 euros et 5 180 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LE MANS, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété datant de la fin du XIXème siècle est en parfait état et se situe dans une rue calme, à proximité des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, des réceptions spacieuses de 55 m² s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un charmant jardin arboré et clos de murs. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et de toilettes. À l'étage, l'espace nuit privatif comprend une chambre, un dressing et des toilettes privés, le tout d'une superficie de 28 m². De plus, vous disposerez d'une seconde chambre, d'une salle de bain avec douche et de toilettes. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une vaste cave complète ce bien. Prix : 598 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BESTIM présente, EN EXCLUSIVITÉ, une maison à vendre à LE MANS, Sarthe, Pays de la Loire. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Elle allie harmonieusement charme et modernité, avec un parc arboré d'environ 850 m², clos de murs et sans vis-à-vis. La maison dispose de cinq chambres, dont une grande suite parentale, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Deux salons ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouvrent directement sur une belle terrasse et le parc. La décoration contemporaine et l'aménagement fonctionnel de cette maison ont été soigneusement pensés. Un vaste cave à vin voûtée, une pièce de réserve, deux garages et trois parkings privatifs complètent cet bien. Prix : 1 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison de luxe à vendre située au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet hôtel particulier du 19ème siècle, entièrement rénové, offre une superficie habitable d'environ 340 m². Édifiée sur un terrain de 1350 m² clos de murs et orienté plein sud, cette maison de famille se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la gare. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de vastes réceptions de 50 m², d'une cuisine dinatoire/salle à manger de 70 m², d'un grand bureau adaptable en chambre et d'une salle d'eau conforme aux normes PMR. Le premier étage abrite une suite parentale de 45 m² avec chambre, dressing, salle de bain et toilettes privatives, ainsi qu'une autre grande chambre avec sa propre salle d'eau. Au second étage, vous trouverez deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une grande buanderie et une pièce de réserve. Ce bien est complété par un garage pour deux voitures, un atelier et une cave à vin. Prix : 1 195 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Maison d'architecte construite en 2005, offrant une superficie de 212 m², idéalement située dans le quartier recherché de l'Étoile – Jardin des Plantes, dans un environnement calme. Cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme, incluant une vaste pièce de vie d'environ 80 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, rehaussée par un plafond cathédrale atteignant 6,83 mètres, créant ainsi un espace lumineux et aéré.L'entrée est dotée d'un espace dressing et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu'un cellier fonctionnel.À l'étage, la configuration des espaces nuit est idéale, avec trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, comprenant une terrasse élégante en bois de padouk et une magnifique piscine, le tout au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'oliviers.Cette construction récente allie fonctionnalité et caractère, mettant en valeur des matériaux de qualité et une conception architecturale soignée. Un double garage et des espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble de ce bien rare.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant à travers toute la région des Pays de la Loire. Découvrez nos Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, et d'autres biens à travers notre site. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Les honoraires de 3.08% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1960.00 et 2653.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, UNIQUE SUR LE SECTEUR, AVEC JARDIN ET PISCINE ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m2 séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70m2 permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SITUÉ DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950201

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

L'agence Signature vous propose cette maison familiale de type 4/5 d'environ 96 m2, située sur un terrain de 446 m2, totalement indépendante et installée dans un environnement calme avec une vue dégagée. Ce bien présente un fort potentiel grâce à son sous-sol complet comprenant un double garage, un atelier, une buanderie et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et une chambre. À l'étage, la cuisine permet une ouverture possible sur le séjour agrémenté d'une cheminée. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bain lumineuse et d'un WC. Le jardin, bien exposé et sans vis-à-vis, constitue un cadre de vie agréable pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Le ravalement de façade a été refait. Pour ceux envisagent un achat Maison de luxe Le Mans ou une vente Maison de luxe Le Mans dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, ce bien mérite votre attention. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans - Maison de famille de 205 m² à Arnage, sur un terrain de 2 600 m², offrant un cadre préservé et tranquille. Cette maison familiale dispose de volumes spacieux dédiés à la vie quotidienne, incluant une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal. Une terrasse d'environ 180 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie extérieur.Construite dans les années 90 et récemment rénovée, la maison combine le charme d'une architecture traditionnelle avec des aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine américaine ouverte sur de vastes espaces lumineux, un séjour et un salon, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec dressing, deux autres chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche. Une cinquième chambre avec dressing, accessible par un second escalier, est parfaite pour accueillir vos invités.L'extérieur se démarque par ses vastes terrasses, couvertes et découvertes, permettant de profiter de l'environnement tout au long de l'année. Deux garages distincts avec un étage aménageable offrent également un potentiel intéressant pour divers projets.Située à 5 minutes des commodités, cette maison est en retrait des nuisances de la commune d'Arnage. Karacterre est une agence spécialisée dans l'achat maison de luxe Le Mans, et nous nous positionnons sur toute la région Pays de la Loire.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation gratuite sur demande.

Dans le Perche sarthois, à 2 h de Paris, un château MH du 17e s. et ses 108 ha de terres. Le château est isolé dans la nature et atteignable par deux grandes allées fermées de hautes grilles. Au nord-est, la première qui part du village, proche de l'église paroissiale et de l'ancien presbytère, longe une grande prairie, un parc à l’anglaise, ainsi qu’un petit bois dans lequel se trouve une ancienne motte féodale et une glacière, vestige du premier château édifié avant le 17e s. À l’opposé, côté sud-ouest, la seconde, longue et plantée, est traversée par un ruisseau et chemine au milieu des champs. Les bâtiments sont répartis entre une cour en terrasse et une avant-cour plus basse, partiellement entourée de douves, dans une composition pyramidale axée sur l'avenue sud-nord du parc et dominée par le corps central du logis. Dans la cour, le logis se déploie sur un plan en U autour de la terrasse, bordée du côté de l'avant-cour au sud par un mur de soutènement. Dans l'avant-cour, un bâtiment de communs, érigé au droit de l'aile ouest du logis, regroupe écuries, sellerie, garages, pièces et orangerie. Une tour occupe l'angle sud-est. A l'écart, sur une parcelle qui borde l'ouest de l'avant-cour, la basse-cour présente une grange avec étables et pressoir, un poulailler, une porcherie. L'ancien logement du régisseur a été restauré il y a 15 ans.

À 10MN à pied de la gare TGV, en proximité immédiate du centre-ville du Mans et de l'un des plus beaux parcs de la ville, cette superbe maison conjugue avec justesse le charme de l'ancien, le confort d'une vie citadine et la rareté d'une distribution pensée pour la famille. Derrière sa façade, la maison révèle une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et toilettes, un atout particulièrement précieux dans l'univers des maisons de ville. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une buanderie-lingerie parfaitement intégrée. Le salon, ouvert sur l'espace extérieur, s'inscrit dans un prolongement naturel des pièces de vie et offre une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le premier étage offre un niveau aujourd'hui dédié aux parents. Il comprend une belle chambre avec grand placard mural, une salle de bain attenante avec toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un dressing. Au premier étage toujours, une magnifique pièce baignée de lumière déploie tout son potentiel : jardin d'hiver, salon de lecture, espace bien-être, bureau de télétravail ou atelier inspirant. Son accès direct à une belle terrasse dominant l'extérieur de la maison en fait un lieu de vie rare. Au second étage, le charme opère toujours, porté par un joli parquet d'origine qui souligne l'authenticité des lieux. Deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes viennent compléter cet étage avec harmonie. Sous la maison, une cave bétonnée, accueillant une chaudière gaz à condensation récente, apporte un confort technique appréciable ainsi que de véritables espaces de rangement. Maison de ville familiale par excellence, cette élégante mancelle propose 5 chambres, dont une de plain-pied, de beaux volumes, une grande terrasse, un extérieur agréable et une adresse recherchée. Une propriété rare, où le charme, la fonctionnalité et l'emplacement s'unissent avec évidence. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948865

OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER AU COEUR DU MANS !Située dans un quartier prisé du centre-ville du Mans, cette propriété, ancien hôtel rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et diverses commodités, facilitant la vie quotidienne des locataires.Cet immeuble entièrement rénové est optimisé pour la colocation ou des locations indépendantes, offrant 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est dotée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un petit espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision fixée au mur dans chaque chambre garantit un confort immédiat pour les futurs occupants.Certaines unités sont des chambres simples avec salle de douche et toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, permettent de séparer un espace chambre et un coin salon.Le bâtiment a été entièrement refait, du sol au plafond, avec des finitions de qualité.Les parties communes comprennent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et un coin laverie accessible à tous les locataires, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec un accès adapté. L'entrée de l'immeuble dispose de deux accès : l'un plus privé et l'autre accessible aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également proposé.Enfin, une cave abrite un chauffage au gaz de ville de marque Bosch, entièrement neuf.Cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Amis investisseurs, contactez-nous pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est possible. Évaluation du dossier de financement avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960.