vente de maison et villas de luxe à Neuville-sur-Sarthe, France

À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville du Mans, l'agence Coldwell Banker vous fait découvrir cette superbe maison d’architecte, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son magnifique espace de réception largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine élégante, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, prolonge harmonieusement l’espace de vie. La maison offre un confort rare avec un espace parental complet en rez-de-chaussée, garantissant intimité et praticité au quotidien. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’un bel espace bibliothèque et détente, idéal pour les enfants ou pour créer un coin lecture et loisirs. Implantée au cœur d’un parc arboré sans vis-à-vis, cette propriété dispose également d’une piscine, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé. Avec ses 6 chambres au total, cette maison conjugue parfaitement élégance architecturale, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate du Mans. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MOINS DE 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DU MANS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES AVEC DÉPENDANCES Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception vous invite à découvrir à moins de 10 minutes du centre-ville du Mans, cette propriété en pierres proposant un cadre de vie agéable et un potentiel d'évolution remarquable. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 5000 m², elle se compose d'une maison principale et de deux imposantes dépendances, laissant libre cours à de nombreux projets. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'impressionnante pièce de vie avec plafond cathédrale. Cet espace conjugue charpente apparente, colombages, généreuses hauteurs sous plafond et lumière traversante. Ouvert sur deux terrasses exposées de part et d'autre de la propriété; il offre une sensation permanente de vivre en lien avec les extérieurs. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement cet ensemble, tandis que le salon, plus intimiste, complète les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un atelier, facilement transformable en bureau/chambre ou en espace dédié à une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie viennent parfaire les prestations du quotidien. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un vaste palier offrent de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bibliothèque, espace de travail ou coin détente selon les besoins de chacun. Les deux dépendances de 120 m2 chacune, constituent un atout majeur de cette propriété. Elles pourront accueillir garages pour véhicules de collection, ateliers, espaces de réception, hébergements complémentaires, activité professionnelle ou projet de gîtes... Les possibilités sont aussi nombreuses que les projets qu'elles inspirent. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre paisible et parfaitement entretenu. Une cuisine d'été invite à prolonger les journées en famille ou entre amis, tandis que la vaste cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules en complément du garage. Une propriété singulière, où les volumes impressionnent autant que les perspectives qu'offre l'ensemble. Un lieu de vie agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités du Mans, pensé aussi bien pour une grande famille que pour ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet de vie. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de la cathédrale, cet ancien corps de ferme en pierre rénové allie le charme de l'ancien à un haut niveau de confort. Avec une surface habitable de 230 m², cette propriété unique est située dans un cadre privilégié, entourée d'un jardin arboré, d'un potager et d'une vaste terrasse en bois idéale pour la détente. L'espace de vie principal se distingue par ses volumes généreux et sa cheminée en métal brut, tandis que le salon présente des poutres anciennes et un escalier en limon courbe, confectionné par les Compagnons du Devoir. Le premier étage, accessible par un agencement fluide, présente une verrière contemporaine et un espace nuit comprenant trois suites confortables ainsi qu'une quatrième chambre actuellement utilisée comme bureau. Les matériaux nobles, tels que la pierre apparente, confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie, et une dépendance abrite un studio indépendant de 28 m² avec accès autonome, parfait pour accueillir ou pour une activité professionnelle. Située dans la commune prisée de Saint-Pavace, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports locaux. Ce bien atypique constitue une occasion rare sur le marché immobilier, un lieu d'exception à découvrir lors d'une visite privée. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison de luxe à Saint Pavace. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3550 euros. Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE SAINT PAVACE. Située à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans, cette élégante propriété de la fin du XVIIIème siècle séduit par son authenticité et son environnement préservé. Nichée au coeur d'un domaine verdoyant, elle offre un cadre de vie rare, propice aussi bien à une résidence familiale de charme qu'à un projet d'accueil haut de gamme. D'une surface habitable totale d'environ 700 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments : La maison de maître, d'environ 419 m², dévoile de vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, idéales pour recevoir en toute convivialité. Les étages accueillent six suites confortables, offrant chacune intimité et caractère. L'orangerie, pleine de charme, propose une salle de réception de 45 m² parfaitement adaptée à l'organisation de petits-déjeuners, cocktails ou événements intimistes, complétée par une lingerie et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Un logis indépendant, dédié à une activité d'hébergement, comprend cinq suites ainsi qu'un appartement de 74 m² avec terrasse privative, garantissant autonomie et confort. Des dépendances et un vaste hangar facilitent le stationnement de nombreux véhicules et ouvrent la voie à divers projets (stockage, atelier). Le parc de 4.2 hectares, véritable écrin de nature, se compose d'arbres centenaires, d'une douve, d'un bois et de prairies, offrant un cadre paisible et inspirant en toute saison. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer art de vivre et projet professionnel dans un environnement privilégié. Sophie DESGROUAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904576808 - LE MANS.

Karacterre® Le Mans - À seulement 10 minutes du centre du Mans et une heure de Paris en TGV, cette élégante maison ancienne offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne de Saint-Pavace. Édifiée sur un terrain de 2 380 m², cette propriété de 220 m² habitables séduit par son caractère, son authenticité et son environnement préservé. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure environnante, la demeure propose une atmosphère sereine tout au long de l'année. Répartis sur deux niveaux, sept espaces distincts dont cinq vastes chambres, deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements assurent un confort quotidien optimal. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu d'environ 2 000 m², véritable écrin de nature propice à la détente. Une piscine sécurisée apporte une touche de standing supplémentaire. À l'arrière, une cour entourée de murs en pierre et de bâtiments anciens crée un lieu intime et plein de charme. Le bien bénéficie d'un bon état intérieur, d'un chauffage individuel via une pompe à chaleur installée fin 2023, d'une isolation efficace et de menuiseries PVC double vitrage. Une cave voûtée de 30 m², un atelier et un bûcher offrent des espaces annexes pratiques et recherchés. Deux garages ainsi que des stationnements extérieurs assurent des solutions de parking aisées. Située dans la première couronne mancelle, cette propriété allie parfaitement tranquillité rurale et proximité immédiate des commodités urbaines. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Anciennes étables rénovées de 230 m² habitables au coeur de Saint-Pavace dans un environnement calme et recherché sur une parcelle de plus de 800 m². Cette propriété allie remarquablement l'authenticité et le confort moderne grâce à une rénovation complète réalisée avec des prestations de qualité. La pièce de vie de plus de 66 m² sublimée par les poutres apparentes, des pierres de caractère, des tomettes anciennes et un superbe escalier sur voûte sarrasine restauré par les Compagnons du Devoir. Atmosphère chaleureuse renforcée par une cheminée centrale et sur mesure à 360° et de larges ouvertures apportant luminosité et touche contemporaine. La spacieuse cuisine, réel espace de vie et d'échange est ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La suite parentale de plain-pied déploie environ 34 m² avec dressing et salle d'eau privative. L'étage offre une mezzanine propice à la détente ou aux jeux, deux vastes suites parentales avec chacune sa salle d'eau, un bureau aménagé sur mesure pouvant faire office de 4è chambre et une buanderie. Le jardin arboré et paysagé est clos de murs en pierre garantissant intimité et sérénité en toute saison avec espace potager fruitiers et puits. Un studio indépendant est idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif. La belle grange avec étage reste aménageable et offre de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un gîte. Situation centre-bourg boulangerie et autres. commodité à proximité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2603.00 et 3523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Magnifique Contemporaine dans un secteur résidentiel privilégié. Cette Propriété offre un agencement original et hors normes, profitez d'un cadre d'exception. Ici l'ambiance intérieure et extérieure invite clairement à une ambiance de détente. Dès l'entrée, le ton est donné et le standing des lieux immédiatement perceptible, de beaux volumes, de la luminosité, une décoration soignée et exotique. Entrez et vous accédez à un très grand espace ouvert se déclinant entre la cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur au moyen d'une verrière architecturale de toute hauteur, puis le salon ainsi qu'un bureau dans un agencement cosy et feutré. Un espace parentale avec une chambre, un dressing pour Madame et un pour Monsieur, plus une salle de bain complète le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier permettant d'agencer un espace bureau, ou un espace salle de sport, le tout baigné de lumière avec vue. Quatre grandes chambres complètent cet étage, dont l'une est une suite parentale. Retour au rez de chaussée, une extension véranda vous offrira un espace détente supplémentaire, elle fait clairement le lien entre la maison et l'extérieur avec cette sensation dedans-dehors. A l'extérieur, un soin particulier a été porté à l'agencement et à l'ambiance exotique là encore. Ici, on ne lésine pas sur les prestations et le confort. A commencer par cette piscine chauffée d'un format tout simplement hors norme de 18x4m, d'un bel et grand espace Pool house comprenant également un jacuzzi 6 personnes, et une cuisine d'été. L'ensemble de ce jardin est à couper le souffle ! Derniers espaces non négligeables : un double garage avec porte automatique, un préau couvert et clos. Chauffage du bien au gaz de ville par un plancher chauffant sur le rez de chaussée, complété par des climatiseurs dans chaque chambre. Chauffage de la piscine par PAC. L'exotisme aux Portes du MANS. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104

Située à Saint-Saturnin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison est une propriété unique qui s'étend sur environ 1 hectare. Avec son jardin paysager et ses espaces boisés, elle offre un cadre de vie idéal, entièrement clos pour plus d'intimité. La maison se distingue par sa grande terrasse en pierre et sa piscine intégrée, accompagnée d'un pool house parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, de beaux volumes sont à découvrir, avec un vaste séjour de plus de 80 m² riche en lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine attenante présente un fort potentiel pour être ouverte et modernisée. Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de douche complètent l'espace. Le sous-sol total est un atout supplémentaire, avec un atelier, un garage pour trois véhicules, et un espace aménagé pouvant servir de salle de jeux ou cinéma. Ce bien offre de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol installé récemment (2024). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Saturnin, rare par son cadre et son potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception vous propose à 5km des Jacobins, derrière une silhouette discrète des années 1970, une œuvre d’architecture contemporaine rare, entièrement réinventée par l’architecte Tristan Brisard autour d’une idée essentielle : faire entrer le paysage dans chaque instant de vie. Ici, tout est dialogue. Entre l’intérieur et le jardin. Entre la lumière et la matière. Entre la pureté des lignes et l’émotion des espaces. L’extension, pensée comme un long monolithe délicatement posé au-dessus du sol, apparaît comme un objet sculpté. Depuis l’intérieur, elle devient un tableau vivant. La spectaculaire baie vitrée efface les frontières et ouvre les pièces de réception sur la nature environnante, tandis qu’une succession de percements et de lucarnes orchestre un dialogue poétique avec le paysage. Chaque ouverture devient un cadrage, une manière différente de contempler les saisons, les feuillages, la lumière. À l’intérieur, l’architecte a choisi l’épure. Des matériaux neutres, intemporels, des lignes continues, aucun élément superflu venant interrompre la circulation du regard. Le salon et la salle à manger se déploient dans un vaste volume traversé de lumière, pensé avant tout pour le plaisir d’habiter. La délicatesse du projet se révèle dans chaque détail : l’extrême finesse des ouvertures, l’intégration parfaite des stores extérieurs dans les lignes de composition, la douceur des perspectives, l’élégance silencieuse des finitions. Mais cette maison ne se contente pas d’être belle. Derrière cette apparente simplicité se cache une transformation technique considérable, menée avec une exigence rare. L’ensemble a été entièrement rénové en 2022 avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort de vie, offrant aujourd’hui une classification énergétique C remarquable pour une propriété de cette nature. Développant désormais plus de 230 m² habitables sur sous-sol total, la maison accueille cinq chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative. Sous les combles, une chambre spectaculaire coiffée d’une toiture panoramique de verre offre une immersion totale dans les cimes des arbres, comme suspendue dans la nature. À l’extérieur, le terrain paysager de près de 4 500 m², totalement préservé des regards et de toute nuisance, compose un écrin exceptionnel : arbres remarquables, verger, piscine et son pool house prolongent cette sensation rare de sérénité absolue. Maison primée pour l’originalité de son architecture et la qualité de sa réinterprétation contemporaine, cette propriété inimitable incarne une vision exigeante et profondément sensible de l’art de vivre. Une demeure pensée pour ceux qui cherchent davantage qu’une maison : une émotion architecturale. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans - Aux portes du MANS dans un environnement hautement apprécié et recherché. Maison Bioclimatique avec piscine chauffée et Prestations haut de gamme. Découvrez ce Magnifique ensemble réalisé par un Architecte alliant confort, performance énergétique et qualité de construction. Conçue avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de bien-être et d'économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité naturelle traversante et son agencement fonctionnel pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une excellente orientation. La maison propose des espaces de vie optimisés, des chambres confortables, des rangements intégrés ainsi que des équipements performants garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un environnement agréable et préservé. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée, avec sa terrasse, idéal pour prolonger les baignades et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour allier esthétique et simplicité d'entretien. Les atouts de cette propriété : Construction bioclimatique à haute performance énergétique Faibles coûts de fonctionnement et d'entretien avec un confort optimal Prestations de qualité Agencement fonctionnel, chaque détails a été pensé Piscine chauffée Une maison rare qui conjugue harmonieusement écologie, esthétisme, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104

72000 Le Mans, domaine golfique Le golf bénéficie d'une exploitation positive et d'une gestion parfaitement maîtrisée, assurant une activité pérenne et sereine. - STRUCTURE avec un FORT POTENTIEL de DEVELOPPEMENT - Localisation proche d'une grande agglomération - Droits à construire pour des extensions et constructions en hébergement hôtelier - Qualité des lieux Environ 500 m² de bâtis composés de: club house, proshop, bar-restaurant, terrasse Surface foncier cédé environ 58 ha Nombreuses dépendances Parcours 18 trous, practice, putting green, avec restauration déjà en place. Environnement calme sans nuisance. Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 2 490 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

LA GUIERCHE A VENDRE Plus d'un hectare de terrain, le charme de l'ancien et un beau potentiel à exploiter ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison pleine de caractère ? Cette ancienne fermette des années 1940 n'attend plus que votre projet. Développant environ 145 m² habitables, elle offre aujourd'hui 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi que d'aménager une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un véritable atout pour l'avenir. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle et une cheminée. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 10 000 m², dont une partie est en prairie. Un espace idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, créer votre coin de nature, ou encore le louer selon vos projets. Une petite dépendance complète ce bien. Des travaux de rénovation restent à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût tout en conservant tout le charme de l'ancien. Possibilité de faire de la location courte durée dans une partie de la maison. Un bien rare pour les amoureux de la campagne, des grands espaces et des projets de rénovation. Une visite s'impose ! Kévin THOMMERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525100509 - LE MANS.

À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE AVEC JARDIN & SUITE DE PLAIN-PIED – CALME ABSOLU & PRATICITÉDécouvrez cette maison moderne, bâtie en 2013, idéalement située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce bien, qui allie confort et fonctionnalité, est parfait pour une vie de famille agréable au quotidien, tout en étant proche des commodités et des transports.L'entrée dévoile de spacieux espaces de vie : un séjour lumineux avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse conviviale et un jardin clos d'environ 500 m², sans vis-à-vis.La maison présente quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau et rangements. À l'étage, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, complètent l'espace nuit.Pratique et fonctionnelle, elle inclut également une buanderie, une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, et un double garage.Cette maison lumineuse, récente et soigneusement entretenue, se trouve dans un secteur calme et recherché, idéale pour les familles en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des services.Pour ceux intéressés par l'achat Maison de luxe Le Mans ou la vente Maison de luxe Le Mans, cette propriété est un choix incontournable. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – DOUBLE MANCELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN & PRESTATIONS DE QUALITÉ – CALME, MODERNITÉ & CACHET Idéalement située dans une rue calme, à deux pas des quais, du centre-ville et de toutes les commodités et transports, cette superbe maison de famille a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, alliant modernité affirmée et éléments anciens préservés, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Dès l’entrée, les boiseries basses, moulures, et parquet en point de Hongrie, s’intègrent à merveille à une décoration contemporaine, élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée se compose, d’un côté, d’un salon chaleureux avec espace bureau (ou possibilité d’y aménager une chambre de plain-pied), et de l’autre, d’un espace salle à manger en continuité avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une grande terrasse carrelée et à un jardin de 200 m2 clos de de murs, rare et généreux pour le quartier. Une possibilité de stationnement complète les atouts de cette maison citadine. Aux étages, on retrouve deux suites élégantes, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau commune sur le palier. L’ensemble offre des volumes bien répartis, parfaits pour une vie de famille ou un projet de réception. Une maison clé en main, aux prestations soignées, dans un quartier vivant et recherché, entre ville, tranquillité et douceur de vivre. Avec la possibilité d'avoir un garage en location. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE DU MANS – MANCELLE DE CHARME AVEC JARDIN SURPLOMBANT LA NATURE À quelques pas du centre-ville, du Vieux Mans et des transports, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en offrant un cadre de vie étonnamment paisible. Derrière sa façade, elle dévoile un intérieur chaleureux et soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose trois vastes chambres et des espaces de vie baignés de lumière, grace à de grandes ouvertures et ses deux expositions. Le jardin véritable écrin de verdure en cœur de ville, surplombe la Sarthe et offre une vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. Un panorama rare, changeant au fil des saisons. Chaque ouverture invite à contempler ce paysage privilégié, transformant le quotidien en une parenthèse de sérénité. Une maison pleine de charme et de surprises, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une vie citadine sans renoncer au à la beauté d’un environnement naturel. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Au pied de la Cathédrale – Le Mans L'une des plus prestigieuses adresses du Mans, où l'Histoire de France s'invite chez vous. Située au cOEur de la Cité Plantagenêt, dans le secteur le plus recherché et confidentiel de la ville, cette demeure ancienne d'exception offre un cadre de vie hors du temps, au pied de la majestueuse cathédrale Saint-Julien. Plus qu'une simple maison, cette propriété repose directement sur les vestiges de l’ancienne muraille de la Tour du Roi, autour du donjon historique érigé par Guillaume le Conquérant. Destinée aux amoureux d'histoire et de biens patrimoniaux d'exception, cette demeure offre de superbes volumes modulables selon vos projets (demeure familiale, réception de prestige, chambres d'hôtes...). Le jardin, le garage et les dépendances complètent cette maison de 5 belles chambres (respectivement 25.8, 17.8, 26.3, 16.70 et 9.4m²), 2 cuisines, 2 salles de douche, un salon et une salle à manger. Cet ensemble se présente sur 3 niveaux avec la contribution de deux escaliers. Des combles exploitables et une cave restent également à votre disposition. Notre avis : Bien que des travaux restent à prévoir, notamment sur les menuiseries, il s'agit d'un bien d'une rareté absolue sur le marché. Vivre ici, c'est posséder un morceau de l'histoire du Mans et la possibilité de profiter de la douceur de la Cité. Visites privées disponibles sur demande et après vérification des références. Pour plus de réactivité lors de votre première prise de contact, privilégiez les sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette maison contemporaine de 2013, située dans le quartier prisé de Prémartine / Isaac au Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Dans un environnement paisible, cette propriété idéale pour une vie familiale est proche des transports en commun, des parcs et des écoles.Fonctionnelle, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², comprenant un salon et une salle à manger, avec une cuisine semi-indépendante. Grâce à un accès direct à la terrasse, vous pourrez profiter de l'extérieur à chaque rayon de soleil.En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un garage.Le premier étage abrite trois chambres, un espace dressing et une salle de bains.Enfin, le second étage propose un véritable espace parental avec une belle chambre dotée d'une salle d'eau attenante.Cette maison récente combine confort moderne et convivialité, idéale pour accueillir famille, amis et animaux.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette belle maison située dans un quartier très prisé du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située entre les quartiers de la Croix de Pierre et du Jardin des Plantes, cette maison dispose d'une rue calme, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles.Cette maison d'angle se distingue par ses volumes et son charme ancien, avec des éléments tels que moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre préservées et carreaux de ciment. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une vie de famille épanouie, avec trois beaux espaces de réception au rez-de-chaussée et une cuisine dînatoire indépendante. Ce niveau offre plusieurs accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de douche.Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains.Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.Ce bien exceptionnel vous permettra de passer de très bons moments en famille ou entre amis, grâce à son jardin sans vis-à-vis et sa grande terrasse.Une cave et un double garage complètent ce bien, qui se fait très rare sur le marché et dans le quartier. Vous apprécierez la vie citadine tout en étant à l'abri du tumulte, dans une maison proche de tout, très facile à vivre et que vous pourrez aménager à votre goût.Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose à la vente cette charmante maison familiale, nichée dans le quartier très prisé du triangle d'or. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette propriété, située à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une adresse de choix au cœur de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire !Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, avec ses nombreuses chambres et espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un étage parental comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de plus de 70 m², incluant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Un bureau et des toilettes indépendants complètent cet étage.Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le dernier étage se compose de deux autres grandes chambres et d'une chambre plus petite, accompagnée d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, est équipé d'une buanderie, d'une cave pour le stockage et d'un garage.Le jardin, actuellement aménagé avec du bois, peut être reconfiguré selon vos goûts.Une propriété de qualité à découvrir sans tarder. Pour plus de photos et d'informations, visitez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

TRIANGLE D'OR MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET JARDIN L'agence Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette maison de famille, idéalement située dans une rue très recherchée du Mans. Vous serez à proximité de tout en quelques minutes à pieds seulement : écoles, hypercentre et ses commerces, transports en public, parcs... Cette maison est un bien rare sur le marché et dans ce secteur : de beaux espaces de vie en rez-de-chaussée, avec un double salon / salle à manger et son accès à une cuisine indépendante et dinatoire. Un bel espace bureau en rez-de-chaussée pouvant très facilement être transformé en une grande chambre de plain pied avec salle de bains. Une véranda qui est un véritable espace de vie donnant sur le jardin. La particularité de cette maison ? Un seul étage, avec ses cinq chambres, ses deux salles d'eau et sa salle de bain. Idéal pour une vie de famille pratique et confortable au quotidien ! Le jardin offrira de beaux moments en famille ! N'oublions pas la cave, et surtout le garage très rare dans cette rue ! Il ne vous restera plus qu'à vous réapproprier cette jolie maison pour la mettre à votre goût, des propositions de réaménagement vous sont proposées en photos. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX MANS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTSSitué dans le quartier historique de la Cité Plantagenêt, cet immeuble offre une opportunité d'achat unique à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Avec sa façade typique, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète qui met en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations modernes de qualité.L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, dont le dernier, au 2ème étage, dispose de 60m2 au sol avec mezzanine, offrant ainsi volume et caractère. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et fonctionnalité, prêts à être exploités immédiatement.L’emplacement exceptionnel dans le centre historique contribue à l’attrait de ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports et animations culturelles. Ce secteur dynamique attire aussi bien les locataires que les investisseurs.Ce bien constitue un investissement idéal, alliant emplacement de choix, cachet architectural, rénovation soignée et typologie locative pertinente.Immeuble prêt à vivre et à louer, situé dans l'un des secteurs emblématiques du Mans.APPARTEMENT RDC : DPE : EGES : BAPPARTEMENT 1ER : DPE : EGES : BAPPARTEMENT 2ND : DPE : D GES : BHonoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans, à deux pas du Jardin des Plantes, cette maison familiale de 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Édifiée sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix en ville. La distribution intérieure est idéale pour une vie de famille confortable : - Une cuisine dinatoire parfaite pour les moments de partage - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - De beaux espaces de vie fonctionnels et harmonieux Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu’un garage et une place de stationnement extérieure. Le + : Un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces, et du centre-ville accessible à pied. Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement . Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVE DROITE – MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE Au cœur du quartier Rive Droite, à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison de caractère réunit des prestations devenues particulièrement rares : un vaste jardin très au calme, arboré sans vis-à-vis, et un double garage d’environ 45 m². Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des éléments anciens préservés : une élégante entrée ornée de carreaux de ciment, de beaux parquets d’époque, des cheminées anciennes dans les pièces de vie et aux étages. Les espaces de réception, organisés autour d’une triple réception offrent un cadre de vie convivial et chaleureux, tandis que la cuisine, récemment rénovée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison propose actuellement quatre chambres et un bureau, avec un potentiel d’évolution supplémentaire grâce aux greniers aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets : chambres additionnelles, espace de télétravail, salle de jeux ou suite parentale. Parfaitement entretenue sur le plan technique, électricité, isolation et chauffage ayant déjà fait l’objet de travaux, cette demeure ne nécessite qu’un simple rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos goûts. Une opportunité rare de conjuguer charme de l’ancien, confort du quotidien et emplacement privilégié. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rive droite du Mans, dans un environnement calme où tout se fait à pied, proche des écoles, commerces et transports, se dresse une demeure d’exception d'environ 340 m², entièrement close de murs de pierres, à l'abri des regards, sur une parcelle piscinable de plus de 1300m2. Cette propriété bourgeoise conjugue avec brio le charme intemporel du XIXe siècle et le confort du XXIe. Les volumes généreux, sublimés par de superbes pièces de réception parquetées avec cheminées de marbre, invitent à la convivialité et à la détente . Une vaste cuisine de 70 m2 équipée de prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie, prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, la maison accueille famille et invités dans le plus grand confort grâce à ses 6 chambres, dont plusieurs suites, élégamment rénovées avec des matériaux de qualité. Les prestations techniques impeccables assurent une sérénité totale, et classent la propriété en C, preuve de son haut niveau de rénovation. À l’extérieur, le charme s’exprime encore : une tour en briques rouges unique relie les deux parties de la bâtisse et confère à l’ensemble un caractère singulier et prestigieux. La cour intérieure, le grand jardin, les façades harmonieuses et entretenues avec minutie témoignent d’un soin constant .Le double-garage et le porche avec portes motorisées ainsi que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Une demeure exceptionnelle, alliant histoire, élégance et modernité, au cœur d’un cadre de vie idéal. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. 1 160 000 net vendeur. 35 000€ honoraires agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.