vente de maison et villas de luxe à Beaufay, France

BONNETABLE (72) Niché au cœur d'une vallée pittoresque et entouré d'un jardin arboré, ce logis du XVIIe siècle a été habité par trois mousquetaires sous Louis XIII, XIV et XV. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme d'antan tout en accueillant la lumière. Le logis comprend un vaste salon ensoleillé, un second salon pouvant servir de chambre, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec poêle, s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange partiellement aménagée ainsi que d'autres granges. Le terrain de 2,7 hectares comprend des prairies idéales pour des chevaux (abris inclus), des arbres matures, une mare, une source, un puits et un verger. Ce manoir est une opportunité unique pour un achat de Manoir à acheter à Bonnétable dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, offrant un cadre historique et enchanteur.

Découvrez cette maison à vendre à MEZIERES SUR PONTHOUIN, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce moulin du XIIe siècle, entièrement fonctionnel, s'étend sur un terrain de plus de 2 500 m² et propose une maison principale, deux gîtes indépendants et un moulin historique de 140 m² avec un droit d'eau permettant une production hydraulique par roue à aube. Un lieu chargé d'histoire alliant patrimoine et modernité, où la nature et l'eau rythment le quotidien. Avec une surface totale d'environ 350 m², cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité d'hébergement avec chambres d'hôtes et gîtes équipés, ou aménagement du moulin en espace de vie unique. L'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un séjour chaleureux qui s'ouvre sur une grande pièce conviviale. La suite parentale offre une vue imprenable sur le moulin et l'écluse, tandis que les gîtes sont entièrement équipés pour accueillir famille, amis ou voyageurs. L'extérieur présente un écrin de nature, avec deux îles bordant l'écluse, créant une atmosphère bucolique. Située à moins de 25 minutes du Mans et à 2 heures du centre de l'Île-de-France, cette maison constitue un havre de paix à proximité des commodités. Classe Energie C / Classe climat A. Montant moyen annuel de consommation d'énergie entre 3 070 euros et 4 200 euros.

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominique KASBY vous présente cette propriété à vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à 20 minutes du Mans, cette propriété d'exception séduira les amateurs de confort et de design. Entièrement rénovée, elle bénéficie de matériaux de pointe et d'une isolation moderne, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon, au style contemporain et à l'atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée idéale pour recevoir. L'ensemble est composé de 8 suites, dont une master suite de plain-pied, alliant intimité et raffinement. La propriété se divise en deux espaces : un premier au charme authentique avec des matériaux nobles, et un second moderne pouvant accueillir un gîte de prestige ou un espace locatif pour une clientèle en quête de sérénité. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, la grande terrasse, la piscine chauffée, le pool house convivial, ainsi que le garage et les nombreux stationnements rendent cet espace encore plus attrayant. Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans, cette demeure unique ne nécessite aucun travaux. Dossier confidentiel et renseignements disponibles uniquement par contact téléphonique. PRIX 780 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat 394545 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Karacterre® Le Mans - Maison bourgeoise d'environ 185m2 rénovée avec élégance, située à Tuffé Val de la Chéronne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété est à vendre et se trouve à quelques pas des commodités. Une magnifique entrée-salon vous accueille avec cheminée, offrant d'un côté un bureau et de l'autre un séjour, prolongé par une grande cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux. Au rez-de-chaussée, une chambre peut facilement devenir une suite parentale avec la création d'une salle d'eau, les réseaux étant déjà prévus. La maison dispose d'une seconde entrée côté jardin, pratique avec l'accès à une pièce de rangement, un cellier, une buanderie, et la cuisine. Un large dégagement mène par un escalier ancien au palier de l'étage, distribuant trois autres chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain très cosy avec douche pour le confort de la famille. Le grenier est aménageable et offre de beaux volumes, ainsi qu'une cave. Côté fonctionnel, un garage, un préau couvert et un local de stockage viennent compléter le tout. Le terrain de plus de 1300m2 est piscinable, un atout supplémentaire. Cette maison rénovée récemment combine confort, charme et qualité de vie. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos maisons à vendre telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404998221, RCP 11049872104.

Propriété rare à Montbizot, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes du Mans, cette demeure de caractère datant de 1850 offre un mélange d'élégance intemporelle et de confort moderne. Avec 441 m² d'espaces de vie lumineux et raffinés, cette Maison est idéale pour l'achat ou la vente d'une Maison à Montbizot. Les vastes pièces de réception favorisent convivialité et contemplation, tandis que cinq suites assurent un confort inégalé.La propriété se distingue par ses équipements de bien-être : piscine intérieure chauffée, jacuzzi et hammam créent un espace intime et apaisant. Le parc de 3,8 hectares, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant allées bordées d’arbres centenaires et floraisons qui rythment les saisons. Ce jardin paysager est un havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité.Parfait pour organiser des événements tels que mariages, réceptions, ou séminaires, ce bien allie patrimoine et modernité, offrant un cadre inspirant pour chaque occasion.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Derrière une entrée élégante et dans un cadre paisible, elle s'étend sur 5 hectares entièrement clos, comprenant un plan d’eau, des prairies et des arbres matures, offrant un véritable coin de nature. La maison principale vous accueille avec un séjour lumineux à plafond cathédrale, où un poêle central crée une atmosphère chaleureuse. Les vastes volumes et la cuisine ouverte sur le jardin favorisent une circulation agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite de plain-pied, une entrée spacieuse avec rangements et une buanderie. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut être aménagée en bureau ou salle de jeux. Trois chambres composent l’espace nuit, dont deux avec leur propre salle de douche, garantissant confort et intimité. Une seconde maison indépendante offre des possibilités variées, telles que la location ou l’accueil de la famille, avec un séjour et deux suites, parfaits pour un projet d’hébergement. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : 5 hectares de terrain, un plan d’eau, des box pour chevaux, un garage, et une piscine idéale, à l'abri des regards, qui offre une vue dégagée sur la campagne. La propriété se situe près d'un village animé avec des commodités, à seulement 20 minutes du Mans. C'est une maison de luxe à acheter à Montbizot, conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace, nature et confort. Visitez notre site pour plus d'informations et des photos. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sarthe (72) : Propriété d'exception à Montbizot. Prix : 2 600 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Découvrez un domaine rare et majestueux, niché au cœur d'un parc paysagé d'environ 4 hectares, où la nature et le confort s'harmonisent parfaitement. Cette propriété de 441 m² comprend 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. La demeure principale se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et une cave. À l'étage, quatre chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également proposée. À proximité, un pavillon d'amis totalement indépendant et un chalet offrent des opportunités supplémentaires d'accueil, de loisirs ou de location. Deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées, buanderie et atelier complètent ce bien. Le parc, exceptionnellement entretenu, est un véritable écrin de verdure, composé d'arbres majestueux et d'espaces aménagés propices à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront particulièrement les boxes à chevaux déjà en place. Cette propriété est bordée par La Sarthe et l'Orne, lui conférant un charme unique. En prime, une île privée, un lieu rare et enchanteur pour profiter pleinement de la nature, achève d'authentifier ce bien d'exception, où règnent sérénité, espace et prestige. Idéale pour une résidence familiale ou un domaine de réception. À visiter absolument. Rendement annuel entre 2 950 euros et 4 030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par e-mail à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RCS 438 777 047. Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047.

Découvrez cette maison à vendre à Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété vous offre une ambiance japonisante et un espace détente de 200 m² agrémenté d'une piscine intérieure. Au cœur d'un parc de 4 hectares comprenant un étang, cette maison est idéalement située à proximité de l'Orne Saosnoise, formant un panorama enchanteur. Le jardin aquatique paysagé et la passerelle à la 'Giverny' ajoutent du charme à l'ensemble architectural en forme de L. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un salon, une salle à manger, et un espace détente dotés de baies vitrées ouvrant sur une terrasse extérieure végétalisée, parfaite pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur terrasse, incluant une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau. Un pigeonnier indépendant offre une chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de trois boxes, d'une chambre avec mezzanine, d'un chalet servant de guest house avec vue sur l'étang, d'un garage, d'une remise de 80 m² et d'un atelier indépendant de 150 m². Située à Montbizot, cette maison est à acheter sans aucune nuisance, et les commerces ainsi que la gare sont à proximité. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI, au +33(0)6 74 00 90 38.

Propriété d'entraînement pour chevaux de courses à Monhoudou, Sarthe, Pays de la Loire. Sur un domaine de 32 hectares, cet établissement est idéal pour l'entraînement de trotteurs. La maison ancienne de 143.86 m² offre une pièce à vivre agréable de 26 m² et une cuisine bien aménagée de 22.65 m². Comprenant une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, elle dispose également d'une salle d'eau au rdc et d'une salle de bain à l'étage. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE de catégorie C. En plus, un bâtiment en pierre d'environ 90 m² permet de créer un logement complémentaire. Pour les activités professionnelles, vous trouverez une piste de 1000 mètres en sable de Vignats construite en 2017, 30 boxes et stalles, ainsi que 10 paddocks avec abris. Un espace de préparation pour les chevaux, un marcheur couvert pour six places, une carrière en sable de 50 m x 33 m, et des silos à grains complètent cette propriété. Située à 15 minutes de l'A28, à proximité de la Normandie et à 45 minutes du Mans, l'école primaire et le collège se trouvent à 4 km, et le lycée à 9 km. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Monhoudou à vendre. Betty Bouhours Agence.immo 06.75.66.77.80

À proximité du Mans – Magnifique maison contemporaine aux volumes exceptionnelsSituée à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison séduira par son cadre paisible et recherché. Vous découvrirez des espaces de vie ouverts et spacieux, totalisant plus de 80 m², parfaits pour la convivialité : une grande cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge naturellement vers le séjour, tandis qu’un second salon de 25 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, le tout offrant une superbe vue sur la campagne.L'atmosphère y est apaisante et lumineuse, sans vis-à-vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² assure un confort optimal, tandis qu'à l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau.Pour vos moments de détente, un espace bien-être avec spa et jacuzzi vous invite à la relaxation, tandis que les extérieurs soigneusement entretenus offrent plusieurs zones de repos et de réception. Un garage, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, un portail électrique et une petite dépendance à aménager selon vos envies viennent compléter l'ensemble.Cette maison moderne, confortable et accueillante a été conçue pour une vie paisible, lumineuse et tournée vers l'extérieur. Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, cette propriété offre un fort potentiel de développement. Située à proximité d'une grande agglomération, elle dispose de droits à construire pour des extensions et des constructions en hébergement hôtelier. Le bâtiment principal d'environ 500 m² comprend un club house, un proshop, un bar-restaurant et une terrasse, le tout sur un terrain cédé d'environ 58 hectares. Vous profiterez d'un parcours de golf 18 trous, d'un practice et d'un putting green, avec un service de restauration déjà en place, le tout dans un environnement calme et sans nuisance. Je vous propose cette propriété au prix de 2 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes vos propositions de reprise seront examinées avec attention. Un dossier sera disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et la signature d'un NDA. Une attestation de capacité bancaire sera exigée avant la visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Découvrez cette maison d'exception située à SCEAUX SUR HUISNE, dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Ce bien immobilier, un ancien manoir du 18ème siècle, s'étend sur un terrain paysager comprenant un jardin, un verger et une piscine couverte. L'intérieur est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, avec de belles pièces de réception ornées d'éléments anciens préservés. La salle à manger, équipée d'une cheminée en pierre, reflète le charme et la chaleur de la demeure. Avec plusieurs chambres et salles d'eau réparties sur différents niveaux, cette maison est idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Son potentiel d'aménagement offre la possibilité de personnaliser les espaces selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin arboré et le verger créent un cadre serein, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des axes de transport facilite les déplacements. Cette maison à vendre à SCEAUX SUR HUISNE représente une opportunité unique pour les passionnés d'immobilier charmant, à la recherche d'un lieu singulier et authentique.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette maison contemporaine de 2013, localisée dans le quartier prisé de Prémartine / Isaac au Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Dans un environnement calme et agréable, cette maison convient parfaitement à une vie de famille sereine, à proximité des transports en commun, des parcs et des écoles. Fonctionnelle et spacieuse, elle dispose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. Le second étage dispose d'une belle suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante. Cette maison moderne représente une belle opportunité pour un achat de maison au Mans. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour des photos supplémentaires et des informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker vous présente à la vente une magnifique maison construite en 2014, située à La Bazoge dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec environ 150 m² de surface habitable et un terrain de près de 1500 m², cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. L'extérieur comprend une terrasse en travertin et une piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le coin salle à manger et le salon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un dressing, un cellier ainsi qu'un garage, véritable atout pour le rangement. À l'étage, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. La mezzanine peut être aménagée en bureau, espace détente ou coin jeux selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, complété par un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin spacieux et le cabanon à l'arrière complètent cette maison agréable à vivre. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Pavace – Élégance discrète à 5 min du MansAu cœur du centre prisé de Saint-Pavace, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison traditionnelle se dévoile en toute discrétion, en retrait des regards, sur un terrain clos et soigneusement aménagé.Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état donnent le ton. Elles prolongent leur empreinte dans le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, centré autour d'une cheminée.La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, accueille les repas quotidiens dans une ambiance conviviale.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau (facilement transformable pour agrandir la pièce de vie), une grande salle de bain et des toilettes indépendants.À l'étage, l'escalier mène à trois belles chambres dont deux aux volumes généreux et lumineuses, une salle d'eau et un second toilette.En sous-sol total, la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave, un atelier, ainsi qu'une buanderie avec fenêtre et point d'eau.À l'extérieur, l'environnement est à la fois structuré et accueillant : appentis avec barbecue, allées entretenues, et une dépendance en parfait état, actuellement utilisée en garage, mais qui pourrait aisément trouver une autre destination.Solide, saine, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison inspire confiance. Il suffira simplement de repenser les pièces d'eau pour lui apporter une touche contemporaine.Un bien rare, à l'adresse idéale, combinant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale. Maison de luxe SAINT PAVACE à vendre, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.925256

Karacterre® Le Mans - À seulement 10 minutes du centre du Mans et à une heure de Paris en TGV, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne de Saint-Pavace, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de 2 380 m², cette propriété de 220 m² habitable se distingue par son caractère et son authenticité. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure environnante, la demeure crée une atmosphère paisible tout au long de l'année. Répartis sur deux niveaux, sept espaces distincts, dont cinq grandes chambres, deux salles de bains et plusieurs rangements, garantissent un confort quotidien optimal. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu d'environ 2 000 m², véritable écrin de nature propice à la détente. Une piscine sécurisée ajoute une touche de qualité à l'ensemble.À l'arrière, une cour entourée de murs en pierre et de bâtiments anciens crée un lieu intime et plein de charme. La propriété est en bon état intérieur, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur installé fin 2023, une isolation efficace et des menuiseries PVC double vitrage. Une cave voûtée de 30 m², un atelier et un bûcher offrent des espaces annexes pratiques. Deux garages et des stationnements extérieurs assurent des solutions de parking aisées. Dans la première couronne mancelle, cette propriété combine tranquillité rurale et proximité immédiate des commodités urbaines.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découverte de biens à acheter Saint-Pavace, comme des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ

À VENDRE – MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN ET SUITE DE PLAIN-PIED – CALME ABSOLU & PRATICITÉSituée à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison moderne construite en 2013 est idéale pour les familles recherchant confort et fonctionnalité. Proche des commodités et des transports, elle saura vous séduire par ses volumes lumineux.Dès l’entrée, vous découvrirez de spacieux espaces de vie : un séjour traversant avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse agréable et un jardin clos d’environ 500 m², sans vis-à-vis.Cette maison comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et rangements. À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque viennent compléter l’espace nuit.Pratique et bien agencée, elle offre également une buanderie, une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, et un double garage.Une maison lumineuse, récente et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et prisé, parfaite pour un achat Maison de luxe Le Mans. Pour plus de photos et d’informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Val Property vous présente cette magnifique Maison de luxe à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, cette demeure, construite au début du XXème siècle, se situe dans un quartier très recherché, à proximité de l'hyper centre du Mans. Son charme et son authenticité sont accentués par les cheminées, parquets, moulures et une hauteur sous plafond impressionnante.Cette propriété se distingue par sa tranquillité et son très grand jardin boisé et clos, préservé des regards extérieurs. Vous découvrirez sur place une piscine avec poolhouse, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'un appartement d'environ 45 m² situé au-dessus du garage, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en petit salon intime, avec un WC indépendant.Au premier étage, elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. Les deux autres chambres bénéficient soit d'une salle de bain soit d'une salle d'eau, avec des WC indépendants.Au second étage, vous accédez à une 4ème chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'à un grand espace avec poutres apparentes, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires. Cet espace est actuellement utilisé comme salle de divertissement (TV, jeux, musique, etc.).Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m², est partiellement aménagé avec divers espaces, notamment une grande cave à vins, une buanderie, et le local technique pour la chaudière, l'adoucisseur d'eau et l'arrosage automatique du jardin.Pour votre quotidien, des commerces tels que supérettes, boulangeries, pharmacies et services de pressing sont accessibles à quelques minutes à pied.Cette Maison de luxe Le Mans est sans doute l'une des plus exceptionnelles, et elle est rare sur le marché. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Valproperty vous propose cette maison aux volumes généreux, située dans le quartier très recherché de la Croix de Pierre, au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison se distingue par son fort potentiel et sa rareté sur le secteur. Avec ses 5 chambres et son grand garage, elle offre de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale pour une grande famille ou projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon avec cuisine ouverte, prolongé par un bel espace attenant de plus de 30 m², idéal pour une salle à manger ou un espace de réception. Une chambre de plain-pied avec douche, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir facilement deux véhicules et du stockage, complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un accès balcon. L’absence de jardin ouvre la voie de belles opportunités d’aménagement extérieur, comme la création d’une terrasse au-dessus du garage, sans vis-à-vis, ou la réorganisation des volumes pour retrouver le jardin d’origine côté rue. À moderniser selon vos envies, cette maison offre une belle base architecturale et un potentiel remarquable dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans. Un bien de caractère, destiné à une clientèle en quête d’espace, de localisation et de perspectives. Nous serons heureux de vous accompagner dans vos projets avec les partenaires de notre service conciergerie. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

L'agence Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette belle maison située dans un quartier très prisé du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située entre les quartiers de la Croix de Pierre et du Jardin des Plantes, cette maison dispose d'une rue calme, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles.Cette maison d'angle se distingue par ses volumes et son charme ancien, avec des éléments tels que moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre préservées et carreaux de ciment. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une vie de famille épanouie, avec trois beaux espaces de réception au rez-de-chaussée et une cuisine dînatoire indépendante. Ce niveau offre plusieurs accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de douche.Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains.Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.Ce bien exceptionnel vous permettra de passer de très bons moments en famille ou entre amis, grâce à son jardin sans vis-à-vis et sa grande terrasse.Une cave et un double garage complètent ce bien, qui se fait très rare sur le marché et dans le quartier. Vous apprécierez la vie citadine tout en étant à l'abri du tumulte, dans une maison proche de tout, très facile à vivre et que vous pourrez aménager à votre goût.Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre animé du Mans, dans une commune prisée pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Saturnin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. En empruntant une allée discrète, vous serez charmé par cette propriété nichée au sein d'un vaste parc arboré. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison conjugue avec finesse espace, confort et sérénité. À l'intérieur, l'entrée dévoile des volumes impressionnants. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, est idéal pour des moments conviviaux. La grande cuisine dînatoire attenante, généreuse et accueillante, est pensée pour des repas en famille. De plain-pied, la maison vous propose une chambre parentale en suite avec dressing et salle de bain privative, offrant ainsi un havre de paix. Un bureau, pouvant servir de 6ème chambre, complète ce niveau. À l'étage, un escalier central mène à un palier qui dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit fluide et adapté à la vie de famille. De plus, la maison dispose d'une superbe véranda vitrée, modulable en saison, qui vous permet de profiter d'une piscine chauffée, créant ainsi une oasis privée à l'abri des regards. Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison garantit un confort thermique optimal. Grâce à ses dimensions généreuses, sa situation privilégiée et son ambiance unique, elle représente un cadre de vie rare pour une grande famille ou des hôtes exigeants. Pour toute demande, un premier contact par SMS est recommandé pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.907640

À La Chapelle-Saint-Aubin, en périphérie immédiate du Mans, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'exploitation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison principale dispose de 95 m² habitables (105 m² au sol) et se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée en chêne, ouverte sur un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés hydro, donnant accès à une terrasse couverte de type véranda de 28 m². L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent d'accueillir confortablement une famille. Le bien comprend également un sous-sol complet de 70 m², incluant une buanderie, une cave et un garage. Un studio indépendant de 40 m², dont 30 m² entièrement rénovés, offre une cuisine, un coin nuit et une salle de bains, avec entrée indépendante et stationnement. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain clos, garantissant calme et sécurité. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Publication sous la responsabilité de Monsieur Éric Pasteau, agent commercial R.S.A.C. du Mans, numéro 497 782 219, honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.